Клас наслідків об'єкта будівництва – СС1 (незначні наслідки)

Замовник будівництва – Пильна Світлана Ігорівна, РНОКПП 3095220963

Адреса: Львівська область, Перемишлянський район, місто Бібрка, вул. Польова

Генеральний проєктувальник – Фізична особа-підприємець Оприск Роман Богданович, РНОКПП 3241209694

Юридична адреса: 79493, місто Львів, селище міського типу Рудне, вулиця Шевченка, будинок 26

Головний архітектор проєкту: Оприск Роман Богданович, кваліфікаційний сертифікат АА № 003520, виданий 30.12.2016

Вихідні дані:

- завдання на проєктування, затверджене Замовником;

- містобудівні умови та обмеження реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:0509-4349-3315-1590, реєстраційний номер A3260509434924762980 від 18.12.2023;

- технічні умови.

Опис архітектурно-будівельних та конструктивних рішень

Генеральний план

Земельна ділянка, площею 0,0684 га, а якій передбачено будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими торговими приміщеннями, розташована на вул. Юридика, 28 у м. Броди, Золочівського району, Львівської області. Рельєф ділянки – рівний, без ухилу. Ділянка обмежена з заходу та півдня - вулицями Юридика та Лесі Українки, з півночі та сходу – територіями садибної забудови. На ділянці проєктування розташовані будівля та споруда, які передбачено демонтувати.

Під’їзд до ділянки передбачено з вул. Юридика.

Проєктними рішеннями передбачено: будівництво чотириповерхового багатоквартирного житлового будинку з вбудованими торговими приміщеннями та підземним паркінгом; влаштування дитячого майданчику, майданчику для відпочинку дорослого населення, майданчику для занять фізкультурою, майданчику для контейнерів ТПВ; мощення пішохідних доріжок декоративною плиткою ФЕМ; освітлення та озеленення території. Для тимчасового паркування автомобілів передбачене використання міської інфраструктури паркування, вздовж прилеглих до ділянки проєктування вулиць, що передбачені ДПТ.

Генпланом враховано потреби людей з обмеженими можливостями: в місцях перетину пішохідних доріжок з проїздами влаштовано перехідні пандуси з зонами пониженого бордюру; забезпечено нормативну ширину шляхів руху та нормативний нахил пандусів.

Організація рельєфу території передбачає відвід поверхневих стоків дощових та талих вод по твердому покриттю доріг, проїздів та тротуарів в проектовані дощеприймальні колодязі мережі дощової каналізації, а також організоване водовідведення поверхневих стоків дощових та талих вод з експлуатованих покрівель підземних паркінгів в мережу дощової каналізації.

Архітектурно-будівельні та конструктивні рішення

Багатоквартирний житловий будинок з вбудованими торговими приміщеннями – чотириповерховий з підземним паркінгом, прямокутноподібної форми в плані, загальними габаритами 19,7х15,3 м.

З метою забезпечення пропонованих будинків необхідними місцями для тимчасового та постійного паркування автомобілів, під будинком передбачене влаштування підземного паркінгу. В'їзд/виїзд підземного паркінгу передбачено заїздом та рампою з вул. Юридика в північному куті ділянки. Загальна місткість паркінгу - 8 паркомісць. Евакуація передбачена сходовою кліткою СК-1, або заїздом у підземний паркінг безпосередньо на вулицю.

На 1 поверсі розташовано торгові приміщення, хол, сходова клітка. На 2-4 поверхах запроєктовано коридори, сходову клітку та житлові квартири з наступним складом приміщень: житлові кімнати, кухні, санвузли, літні приміщення, гардеробні.

Висота приміщень 1 поверху – 3,77 м, житлових приміщень – 2,87 м.

Вхід до житлової частини ізольований від входів для відвідувачів торгових приміщень.

Зв'язок між поверхами передбачено сходовою кліткою типу СК-1, що сполучає 1-4 рівні та підземний поверх з паркінгом.

Віконні блоки – металопластикові, енергоефективні.

Інженерно-геологічні вишукування виконані ТзОВ «УКООППРОЕКТ» у 2021 р. Сейсмічність району будівництва – 5 балів. Категорія ґрунтів за сейсмічними властивостями ІГЕ-2 – IV тип, ґрунтів ІГЕ-3, ІГЕ-4 – II тип. Категорія складності інженерно-геологічних умов – I.

Конструктивна схема будівлі – несучий монолітний залізобетонний каркас та несучі цегляні стіни. Фундаменти – залізобетонна монолітна подушка під каркас. Стіни підвалу – фундаментні блоки. Сходові марші – монолітні залізобетонні. Зовнішні огороджувальні, несучі та самонесучі стіни – з керамічної цегли.

Стіни парапетів – з монолітного залізобетону.

Огороджуючі стіни підземного паркінгу – з монолітного залізобетону. Міжквартирні перегородки – з керамічної цегли. Перекриття – збірне залізобетонне та монолітне залізобетонне. Перемички – залізобетонні. Покрівля в місцях влаштування експлуатованих терас – суміщена, плоска, інверсійна, експлуатована, з застосуванням ПВХ мембрани. Система водовідведення з експлуатованих терас – зовнішня, неорганізована.

Для забезпечення потреб маломобільних груп населення проєктом передбачено наступні заходи: в місцях перетину пішохідних доріжок з проїздами влаштовано перехідні пандуси з зонами пониженого бордюру; забезпечено нормативну ширину шляхів руху та нормативний похил; доступ у будівлю передбачено на рівні позначки вимощення; дверні блоки нормативної ширини та без порогів; входи захищені від атмосферних опадів; доступ на житловий поверх передбачено за допомогою підйомної платформи; житлові кімнати, кухні та загально будинкові сходи мають природне освітлення; система засобів інформації в приміщеннях, вхідних вузлах і на маршрутах руху, включаючи технічні засоби сповіщення, візуальні зображення, чіткі кольорові знаки, тактильні поверхні та знаки.

Проєкт «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими торговими приміщеннями на вул. Юридика, 28 в м. Броди Золочівського району Львівської області» виконано згідно з вимогами вихідних даних на проєктування та розроблений з дотриманням вимог до міцності надійності та довговічності об’єкта будівництва.

Головний експерт проєкту:                                                                  А. В. Компій

(серія АЕ № 005787 від 23.12.2019)

Архітектор:                                                                                       Н. О. Кузьменко

 (серія АА № 004915 від 09.12.2021)