Замовник проекту:  ОК ЖБК «Львівідеалбуд» ЄДРПОУ 39940969.

Генеральний проектувальник: ФОП Головецький Назар Ярославович. 

Головний архітектор проекту — Головецький Назар Ярославович - кваліфікаційний сертифікат серії АА №001873 відповідального виконавця окремих видів робіт (послуг), пов'язаних із створенням об'єкта архітектури, архітектурне об'ємне проектування, виданий Атестаційною архітектурно-будівельною комісією Мінрегіонбуду 25.09.2013р.

Перелік вихідних документів на проектування:

- розрахунок класу наслідків (відповідальності) об'єкту будівництва — СС2;

- завдання на проектування (коригування) №27-01/26, затверджено Замовником;

- містобудівні умови і обмеження для проектування об'єкта будівництва, затверджені рішенням № 672 від 02.10.2020р. Виконкому Винниківської міської ради;  Реєстраційний номер: MU01:9316-7369-7425-9857;

-         витяг (ІНВ 463855529 від 11.02.2026р) з Державного реєстру речових прав - право забудови земельної ділянки  (суперфіцій) площею 0,2332га; кадастровий номер: 4610160300:06:003:0038, номер запису про інше речове право:  63465624 від 11.02.2026р;

- технічні умови нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок №(ідентифікатор) ТУ025931-091025-1-13-77-3-000000-1 від 09.10.2025 р, видані ПрАТ «Львівобленерго»;

- технічних умов на приєднання №790-Туп-276-0221 від 25.02.2021р., виданих АТ «Львівгаз»;

- технічні умови №529 від 27.11.2020р. на приєднання до центральних систем водопостачання та водовідведення м. Винники, видані МКП “Винниківське”;

     - договір оренди №1-04-21 від 01.04.2021р. про надання послуг – 2 місце для паркування автомобілів, укладений із ТзОВ «Околиця».

Склад поданого на експертизу проекту:

-          Том 1.1. Загальна пояснювальна записка.

-          Том 1.2. Архітектурні рішення.

-           Том 1.3. Конструкції будівельні.

-           Том 1.5. Опалення та вентиляція.

-           Проект організації будівництва. Виконавець розділу Коник С. – кваліфікаційний сертифікат АР №011737 від 11.03.2016р.

-          Газопостачання ГПЗ і ГПВ.  Виконавець розділу ПП «Острів’я», ГІП Копина Р.В.- кваліфікаційний сертифікат АР №007224 від 12.01.2013р.

-           Водопостачання і водовідведення. Зовнішні мережі. Виконавець розділу, ГІП Вавринкевич Н. – кваліфікаційний сертифікат АР №0101962;

-           Водопровід та каналізація. Виконавець розділу ФОП «Дячишин Наталя Миколаївна» - кваліфікаційний сертифікат АР №016373

-       Зовнішнє електропостачання. Проект № 150/-0336.21-ЕП. Виконавець розділу ФОП Костів М.І., ГІП Карпінський С.С. – кваліфікаційний сертифікат АР №005530 від 13.12.2012р.

-           Електротехнічні рішення.

-           Том 14. Енергоефективність. Виконавець розділу ФОП Дімбровська М.В .-  кваліфікаційний сертифікат АР №020466 .

-            Оцінка впливу на навколишнє середовище. Виконавець розділу Біда Н.- кваліфікаційний сертифікат АР №018756

-          Система контролю загазованості. Система пожежної сигналізації, оповіщення про пожежу та управління евакуюванням. Виконавець розділу ФОП Плекан О.П.,  ГІП Плекан М.В. – кваліфікаційний сертифікат АР №013570 .

-           Технічний звіт про інженерно-геологічні вишукування, виконаний ТОВ «УКООППРОЕКТ»

-       Експертний звіт (позитивний) №246.3405.21.2624 від 20.05.2021р., щодо розгляду проектної документації на будівництво за проектом: «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку із вбудованими громадськими приміщеннями на земельній ділянці по вул. Галицькій (к/н 4610160300:06:003:0038) у м.Винники»,  виданий ДП «Західний ЕТЦ»

-            Дозвіл ІУ012210621349 від 09.07.2021р., виданий Державною архітектурно-будівельною  інспекцією України.

Проектні рішення

Проектом передбачено нове будівництво багатоквартирного житлового будинку із вбудованими громадськими приміщеннями  на земельній ділянці по вул.Галицька (к/н 4610160300:06:003:0038) у м.Винники

Територія проектування розташована у східній, периферійні частині м. Винники.

Загальна площа ділянки становить 0,2332га.

Проектована ділянка розташована поза межею історичного ареалу.

Ділянка орієнтована до вулиці Галицької та обмежена:

-       з півночі – землями колективних та індивідуальних садів;

-       з півдня – землями житлової забудови;

-       зі заходу – землями загального користування – проїзд;

-       зі сходу – землями транспортної інфраструктури.

       Ділянка розташована в існуючому кварталі з проектованою мережею вулиць та проїздів.

       В’їзд на територію ділянки передбачено з вул. Галицька, з південної сторони через існуючий проїзд.

Для забезпечення  даного будинку паркомісцями, згідно розрахунку, необхідно: для постійного зберігання - 35 машиномісць та для тимчасового - 15 машиномісць.

 Потреба в паркомісцях буде забезпечена за рахунок розміщення 22 м/місць безпосередньо на території проектування та 28 м/місць на існуючих автостоянках в межах нормативної доступності на підставі угоди, укладеної з власником автостоянки.

Для зручності пересування людей з обмеженими фізичними можливостями передбачено пониження бордюрів в місцях перетину пішохідних доріжок та проїздів.

Коригуванням проекту передбачено:

-  зміни в планувальних рішеннях приміщень нижче відм. 0,000 (переміщення місця знаходження водомірного вузла);

-  внесення відповідних змін в розділи проектної документації.

Проектована будівля - двопід'їздний, восьмиповерховий, з підвальним і цокольним поверхом, багатоквартирний житловий будинок П-подібної форми в плані розмірами:

Секція 1 - між осями «А-Л»-«1-16» - 19,20м х 26,55м.

Секція 2 – між осями «А-Л»-«1-16» - 19,20м х 26,55м.

Вздовж осей «16-1», між секціями передбачено деформаційний шов.

Загальна кількість квартир – 98 шт., в т.ч.: однокімнатних – 56 шт. та двокімнатних - 42 шт.

До складу приміщень секцій входять:

-   підвального поверху – техпідпілля, коридор, електрощитова та  водомірний вузол;

-   цокольного поверху – нежитлові приміщення, допоміжні приміщення та сходові клітки ;

-   1-ий – 7-ий поверхи – житлові квартири, міжквартирні коридори, ліфтові холи, сходові клітки та приміщення загального користування.

Конструктивні рішення – внесення змін у даний розділ експертного висновку, відповідно до завдання на проектування (коригування), не передбачено.

      Конструктивна схема житлового будинку — монолітний залізобетонний каркас.

Водопостачання і каналізація - внесення змін у даний розділ експертного висновку, відповідно до завдання на проектування (коригування), не передбачено.

Електротехнічні рішення - внесення змін у даний розділ експертного висновку, відповідно до завдання на проектування (коригування), не передбачено.

 Енергоефективність - внесення змін у даний розділ експертного висновку, відповідно до завдання на проектування (коригування), не передбачено.

Забезпечення надійності та безпеки експлуатації, вимоги з охорони праці. Захист від шуму. Організація будівництва. - внесення змін у даний розділ експертного висновку, відповідно до завдання на проектування (коригування), не передбачено.

 Опалення та вентиляція - внесення змін у даний розділ експертного висновку, відповідно до завдання на проектування (коригування), не передбачено.

Газопостачання  - внесення змін у даний розділ експертного висновку, відповідно до завдання на проектування (коригування), не передбачено.

Пожежна і техногенна безпека - внесення змін у даний розділ експертного висновку, відповідно до завдання на проектування (коригування), не передбачено.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту - внесення змін у даний розділ експертного висновку, відповідно до завдання на проектування (коригування), не передбачено.

Вплив на навколишнє природне середовище – зміни передбачені коригуванням проектної документації не збільшуватимуть вплив на навколишнє природнє середовище.

     Відповідальність за дотримання у проекті зазначених вимог, а також за відповідність проектної документації вихідним даним на проектування несе проектна організація, що розробила проектну документацію, а також головний інженер проекту згідно зі статтею 26 Закону України «Про архітектурну діяльність».

       Проект «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку із вбудованими громадськими приміщеннями на земельній ділянці по вул. Галицька  (к/н 4610160300:06:003:0038) у м.Винники»  Коригування » виконано та розроблено згідно з вихідними даними на проектування з дотриманням вимог щодо міцності, надійності і довговічності об'єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки, у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, та інженерного забезпечення; санітарного й епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; енергозбереження.

       Даний  Експертний звіт читати разом із Експертним звітом (позитивним) №246.3405.21.2624 від 20.05.2021р., щодо розгляду проектної документації на будівництво за проектом: «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку із вбудованими громадськими приміщеннями на земельній ділянці по вул. Галицькій (к/н 4610160300:06:003:0038) у м.Винники», виданим ДП «Західний ЕТЦ»