Опис архітектурно-будівельних та конструктивних рішень

Об’ємно-планувальне рішення житлового будинку обумовлене вимогами Замовника. Проект  розроблений на підставі затвердженої Замовником проектної пропозиції та демонстраційних матеріалів.

Проектований житловий будинок складається з 4 блок-секцій. Блок-секції прийнято 9-ти поверховими.

В  будинку  запроектовано:

- техпідпілля для розміщення інженерних комунікацій (подвійного використання - СПП із захисними властивостями ПРУ);

- 1-й…9-й поверхи – житлові з 1-но, 2-х та 3-х кімнатними квартирами.

Для кожної секції вихід на покрівлю передбачено зі сходової клітки через двері виходу на покрівлю з межею вогнестійкості ЕІ30.

Вхід у техпідпілля передбачено по окремих сходах. Другим евакуаційним  виходом з техпідпілля  служить  світловий  приямок  з  вікном  розм. 0,9×1,2 м, обладнаний металевими скобами.

Висота   техпідпілля – 3,5 м,  1-го поверху – 3,3 м, 2-го…9-го поверхів  – 3,00 м.

Проектом передбачено технічне оснащення згідно вимог діючих нормативних документів та завдання на проектування.

Будівельні конструкції.

Житловий будинок запроектований як безкаркасна будівля з несучими і самонесучими  зовнішніми і внутрішніми цегляними стінами.

Фундаменти. Стрічкові монолітні залізобетонні фундаменти розраховані і запроектовані у відповідності з ДБН  В.2.1-10:2018. Товщина подушок прийнята 600мм, армована двома сітками: нижня з арматури Ø16 А400С крок 120х120, верхня з арматури Ø12 А400С крок 180х180, поперечні стержні Ø10 А400С з додатковим армуванням стержнями Ø16 А400С. Бетон кл. С20/25.

Категорія відповідальності фундаментів – А.

Стіни нижче відм. 0,000. Запроектовані - монолітні та збірних бетонних блоків по  ДСТУ Б В.2.6-108: 2010 (ГОСТ 13579-78*).

Категорія відповідальності стін – А.

Стіни вище відм. 0,000. Зовнішні та внутрішні несучі стіни запроектовано суцільної конструкції із повнотілої керамічної цегли   КРПв-1НФ-М100-1650- F-25-1 за  ДСТУ Б.В.2.7-61:2008 на цем.-піщаному розчині М100. Ділянки стін з вентиляційними каналами виконувати з керамічної рядової звичайної суцільної цегли по ДСТУ Б.В.2.7-61:2008 марки М100 на розчині М100.

Категорія відповідальності стін – А.

Внутрішні  перегородки. Блоки  600х100х200-2,5-400-F25-К  ДСТУ 9184:

Категорія відповідальності стін – В.

Перекриття нижче відм. 0,000 - секція №1, 2, 3. Монолітне залізобетонне товщ.350мм, армована двома сітками: нижня з арматури Ø18 А400С крок 200х200, верхня з арматури Ø18 А400С крок 200х200, поперечні стержні Ø10 А400С з додатковим армуванням стержнями Ø20 А400С. Бетон кл. С25/30.

Перекриття нижче відм. 0,000 - секція №4. Залізобетонні багатопустотні плити по ДСТУ Б В.2-6-53:2008.

Категорія відповідальності перекриття – А.

Перекриття вище відм. 0,000. Панелі  залізобетонні багатопустотні по ДСТУ Б В.2-6-53:2008.

Категорія відповідальності перекриття – А.

Сходи та сходові площадки. Із збірних залізобетонних сходових маршів та площадок.

Категорія відповідальності – А.

Екологія та санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що робочий проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив на навколишнє природне середовище очікується в межах встановлених норм. Вплив проєктованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними нормами.

Оцінка проектних рішень з питань економії енергії

За результатами розгляду  наданих проектних матеріалів встановлено, що зазначена проектна документація розроблена відповідно вимог до нормативних актів з питань енергозбереження:

Проектом 2 черги передбачено нове будівництво багатоквартирних житлових будинків за адресою: вул. Лотоцького, м. Володимир, Волинська область

Проектований житловий будинок складається з 4 блок-секцій. Блок-секції прийнято 9-ти поверховими, на 144 квартири.

В будинку запроектовано: - техпідпілля для розміщення інженерних комунікацій (подвійного використання - СПП із захисними властивостями ПРУ);

- 1-й...9-й поверхи – житлові з 1-но, 2-х та 3-х кімнатними квартирами.

Проектування теплоізоляційної оболонки приміщень будівлі, здійснено із застосуванням теплоізоляційних матеріалів зі строком ефективної експлуатації, які відповідають вимогам ДСТУ 9190:2022, ДСТУ 9191:2022, ДБН В.2.6-31:2021.

   Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України. Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається t вн =20°С φ=50% .

Основні об'ємно-планувальні показники:

Проектом передбачено утеплення зовнішніх стін пінополістирольними плитами екструзійними товщиною 150 мм, з подальшим оштукатурюванням та пофарбуванням силікатною фарбою. При виконанні зовнішнього оздоблення з утеплення пінополістирольними плитами проектом передбачено обов`язкове влаштування поясів через кожні три поверхи та обрамлення віконних та дверних прорізів тепловою ізоляцією із мінераловатних плит товщ.150 мм ) шириною не менше 300 мм через кожні три поверхи. У конструкції підлоги першого поверху, що розташована над неопалюваним техпідпіллям передбачено влаштування шару утеплення із пінополістирольних екструзійних плит товщиною 150 мм. Проектом передбачено утеплення суміщеного перекриття пінополістирольними плитами екструзійними товщиною 250 мм та влаштування покрівлі з ПВХ-мембрани. Запроектовано використання віконних блоків металопластиковими із герметичними склопакетами. Передбачено влаштування тамбурів та влаштування дверей з пристроями для самозачинення при вході у будівлю.

 Термічний опір зовнішніх огороджуючих конструкцій відповідає мінімальним вимогам з врахуванням п. 5.2.1. ДБН В.2.6-31:2021.

В житловому будинку запроектовані місцеві поквартирні двотрубні системи опалення з насосною циркуляцією води. Джерело теплової енергії – малометражні двофункційні газові котли Puma Condens 18/24 MKV-AS/1, які встановлюються в кухнях квартир.

Трубопроводи в конструкції підлоги прокладаються в теплоізоляції Thermacompact. Опалення допоміжних приміщень житлових будинків (сходово-ліфтові холи, вузол вводу водопроводу) здійснюється електроконвекторами ТЕРМІЯ. Опалення приміщень СПП з захисними властивостями ПРУ здійснюється електроконвекторами ТЕРМІЯ.

Гаряче водопостачання житлового будинку передбачається від поквартирних газових двофункційних котлів Puma Condens 18/24 MKV-AS/1. Трубопроводи водопостачання монтуються з поліпропіленових труб FIRAT, тип PPRC (розвідні магістралі цокольного поверху, стояки) та металопластикових труб КІSAN. Металопластикові трубопроводи в конструкції підлоги прокладаються в захисних ізоляційних трубах Thermacompact.

Трубопроводи, які прокладаються в техпідпіллі та штрабах покриваються тепловою ізоляцією Thermaflex FRZ.

В житловому будинку запроектована загальнообмінна, припливно - витяжна система вентиляції з природним спонуканням.

У приміщеннях СПП з захисними властивостями ПРУ приплив повітря здійснюється системою П1 з розрахунку забезпечення необхідного повітрообміну:

• 10 м3/год при режимі чистої вентиляції: • 2 м3/год на одного переховуваного, 5 м3/год на одного працюючого в ПРУ та 10 м3/год на одного працюючого у фільтровентиляційній камері при фільтро- вентиляції. До складу системи входить вентилятор тільки з електроприводом (забезпечує приплив повітря в режимі чистої вентиляції); резервний електроручний вентилятор ЕРВ 72-3.

Проектом передбачене робоче, аварійне та ремонтне освітлення житлового будинку. Аварійне освітлення передбачено шляхом організації евакуаційного освітлення в сходових клітках і резервного освітлення в електрощитовій, машинних відділеннях ліфтів, вузлі вводу. Аварійне освітлення захисної споруди відноситься до категорії "резервне" і становить 30% від норми для робочого. Резервне освітлення використовують як евакуаційне.

Освітлення техпідпілля та технічного поверху виконується на напрузі 220В. Управління освітленням техпідпілля передбачено вимикачами по місцю. Управління освітленням входів, тамбурів, освітленням сходової клітки, освітленням номера будинку автоматично (по рівню освітленості від фотореле). Крім того, управління робочим освітлення сходової клітки передбачено пристроями для короткочасного увімкнення освітлення. Управління освітленням поверхових коридорів передбачено вимикачами з витримкою часу. В світильниках сходової клітки і квартир рекомендовано застосовувати компактні люмінесцентні лампи або LED лампи.

Передбачений облік енергоресурсів.

Використання відновлювальних та альтернативних джерел енергії не передбачено.

Акумулювання енергії у години мінімального енергоспоживання не передбачено.

Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки приміщень   будівлі №2, в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва та за результатами енергетичної ефективності приміщень визначено клас енергоефективності – «С».

На підставі вивчення поданих матеріалів,  проект «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків за  адресою: вул. Лотоцького, м. Володимир, Волинська область на земельній ділянці площею 3,2 га (кадастровий номер 0710200000:01:002:0595) Будинок №2 (ІІ черга будівництва)» відповідає вимогам нормативних актів з питань  енергозбереження.

Пожежна та техногенна безпека

Ступінь вогнестійкості будинку, мінімальні значення класів вогнестійкості будівельних конструкцій і максимальні значення груп поширення вогню по них відповідають вимогам табл.1 ДБН В.1.1-7. Обмеження поширення пожежі в будинку досягається застосуванням конструктивних та об'ємно-планувальних рішень, спрямованих на створення перешкод поширенню небезпечних чинників пожежі приміщеннями, між приміщеннями та поверхами.

Для забезпечення безпечної евакуації людей передбачено заходи, спрямовані на створення умов для своєчасної та безперешкодної евакуації людей у разі виникнення пожежі. Кількість та розміри евакуаційних виходів з будинку і приміщень, їх конструктивні й планувальні рішення, умови освітленості, протяжність шляхів евакуації, їх облицювання (оздоблення) відповідають вимогам будівельних норм. Двері евакуаційних виходів і двері на шляхах евакуації відчиняються в напрямку виходу з будинку (приміщення).

Необхідність влаштування систем протипожежного захисту передбачено відповідно до ДБН В.2.5-56.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Розділ ІТЗ ЦЗ розроблений згідно з вимогами ДБН В. 1.2- 4-2019 «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту», ДСТУ 8773:2018 «Склад та зміст розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту в складі проектної документації на будівництво об`єктів», а також державних норм, що діють, правил і стандартів в області проектування ІТЗ ЦЗ. Проектні рішення розділу ІТЗ ЦЗ робочого проекту направлені на забезпечення захисту населення і територій і зниження матеріального збитку від надзвичайних ситуацій техногенного і природного характеру. Проектні рішення розділу ІТЗ ЦЗ робочого проекту розроблено на підставі:

- містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта;

- завдання на проектування, погодженого замовником і проектувальником.

Розділ «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» у складі робочого проекту виконаний у відповідності з:

- Законом України «Про регулювання містобудівної діяльності»;

- ДБН Б. 1.1-5:2007 «Склад, зміст, порядок розроблення, погодження та затвердження розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту (цивільної оборони) у містобудівній документації»;

- ДБН В.1.2-4:2019 Інженерно-технічні заходи цивільного захисту»;

- ДСТУ 8773:2018 «Склад та зміст розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту в складі проектної документації на будівництво об`єктів»;

Охорона праці

За результатами розгляду   наданих проектних матеріалів встановлено, що зазначена проектна документація розроблена відповідно до нормативних актів у частині забезпечення  безпеки експлуатації та вимог охорони праці, забезпечення захисту від шуму .

Розділом проекту по безпеці експлуатації об’єкту передбачено забезпечення вимог:  ДБН В.1.2-10:2021 «Основні вимоги до будівель і споруд. Захист від шуму та вібрації», ДБН А.3.2-2-2009 (НПАОП 45.2-7.02-12) «Система стандартів безпеки праці. Промислова безпека у будівництві», закон України «Про охорону праці», “Загальні вимоги стосовно забезпечення роботодавцями охорони праці працівників” та інші, а саме: неприпустимість ризиків тілесних пошкоджень, захист від шуму; надійність; забезпечення зручного розташування обладнання при експлуатації даного об’єкту.  Даним проектом передбачено заходи безпеки (обслуговування та огляд об’єкту);  аварійне припинення експлуатації об’єкту; вимоги до документації, яка буде вестися при експлуатації запроектованого об’єкту; відповідальність організацій та працівників, які експлуатують запроектований об’єкт.

На підставі вивчення поданих матеріалів, проект «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків за адресою: вул. Лотоцького, м. Володимир, Волинська область на земельній ділянці площею 3,2 га (кадастровий номер 0710200000:01:002:0595). Будинок № 1 (І черга удівництва)» відповідає вимогам нормативних актів з питань у частині забезпечення  безпеки експлуатації та вимог охорони праці, забезпечення захисту від шуму.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проєкту покладається на генпроєктувальника та замовника.

Замовник експертизи несе відповідальність, згідно з законодавством, за достовірність наданих документів для проведення експертизи.