Основна інформація
Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:0171-9710-7773-6293
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№A3840171971069347683 (1933-МУО) від 04.03.2026
Орган, що видав
Департамент урбаністики та архітектури Чернівецької міської ради (44158575) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Нове будівництво комплексу багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення, підземною автостоянкою, закладом короткотривалого перебування дітей дошкільного віку, об’єктами інженерної інфраструктури зі знесенням існуючих будівель по вул. Хотинській, 6, 6-А, 6-Є, 6-Е, 6-З, 6-Й, 6-И, 6-І, 6-М, 6-Н у м. Чернівці
Вид будівництва
Нове будівництво
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
60.3
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
35
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
750
Адреса
| Адреса | Адреса згідно експериментального порядку | Наказ |
|---|---|---|
| Чернівецька обл., Чернівецький район, Чернівецька територіальна громада, м. Чернівці (станом на 01.01.2021) , вул.Хотинська,6, 6-А, 6-Є, 6-Е, 6-З, 6-Й. 6-И, 6-І, 6-М, 6-Н | не присвоювалась | не призначалась |
Інформація про замовників
| Правовий статус | Назва |
|---|---|
| Юридична особа | ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ПРУТ СІТІ" (45994226) |
Земельні ділянки
| Кадастровий номер | Документ на земельну ділянку | Площа | Цільове призначення | Функціональне призначення |
|---|---|---|---|---|
| 7310136900:40:006:0062 | , від рішення органу місцевого самоврядування №2117 від 19.12.2024, виданий: Чернівецька міська рада ; відомості з ДЗК №98682447 від 19.11.2025, виданий: Державний земельний кадастр | 5.9102 га | 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури | Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: Ж-3- зона багатоповерхової квартирної житлової та громадської забудови , Г-4- культурна та спортивна зона. Комплекс багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення, підземною автостоянкою, закладом короткотривалого перебування дітей дошкільного віку розмістити в зоні Ж-3. . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, містобудівна документація "Коригування генерального плану міста Чернівців", затверджена рішенням 48 сесії Чернівецької міської ради VI скликання від 27.03.2014р. №1171 №1171 від 27.03.2014 |
Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується
| Назва обмеження | Відстань | Примітка |
|---|---|---|
| до червоних ліній | 6
|
до магістральної вулиці загальноміського значення вулиці Хотинської |
| до існуючих будинків та споруд | 10
|
від об'єкта будівництва І, ІІ ступеня вогнестійкості до існуючих об'єктів ІІІа, ІІІб, IV, IVа, V ступенів вогнестійкості будівель. Ступінь вогнестійкості будівлі визначити у відповідності з вимогами таб.1 ДБН В.1.1-7-2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва». Дані відстані вказані відповідно до пункту 15.2.2 та таблиці 15.2 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій». Протипожежні відстані в таблиці 15.2 можуть не застосовуватися у випадках передбачених пунктом 15.2.3 даних норм. При проєктуванні врахувати нормативні вимоги ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій", ДБН В.2.2-15:2019 "Будинки і споруди. Житлові будинки. Основні положення", ДБН В.2.2-4:2018 "Будинки і споруди. Заклади дошкільної освіти", ДБН В.2.2-9:2018 «Громадські будинки і споруди. Основні положення», ДБН В.2.2-11-2002 "Будинки і споруди. Підприємства побутового обслуговування", ДБН В.2.2-23:2009 «Будинки і споруди. Підприємства торгівлі», ДБН В.2.2-25:2009 «Будинки і споруди. Підприємства харчування (заклади ресторанного господарства», ДБН В.2.3-15: 20 07 "Автостоянки і гаражі для легкових автомобілів". ДБН В.2.2-5:2023 "Захисні споруди цивільного захисту", ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд», ДБН Б.2.2-5:2011 "Благоустрій територій", нормативні розриви (побутові, протипожежні, санітарні, тощо) та вимоги інших будівельних норм, державних стандартів, норм і правил. Передбачити вільні зони для під’їзду автомобілів швидкої медичної допомоги, пожежної, рятувальної, аварійно-відновлювальної техніки згідно з вимогами ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій». Під’їзд до об’єкта забезпечити єдиною системою з урахуванням функціонального призначення прилеглих вулиць, інтенсивності транспортного, пішохідного та велосипедного руху, характеру забудови, вимог охорони навколишнього середовища, вимог наявної містобудівної документації. Згідно з розділом 10.8 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» передбачити необхідну розрахункову кількість місць зберігання транспортних засобів в межах відведеної земельної ділянки. Передбачити організацію нормативних різнофункціональних майданчиків у складі прибудинкової території згідно табл. 6.4 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій». У відповідності до статті 14 Закону України "Про архітектурну діяльність" містобудівне та архітектурне проєктне рішення погодити в головного архітектора міста. |
| до існуючих будинків та споруд | 8
|
від об'єкта будівництва І, ІІ ступеня вогнестійкості до існуючих об'єктів ІІІ ступеня вогнестійкості будівель. |
| до існуючих будинків та споруд | 6
|
від об'єкта будівництва І, ІІ ступеня вогнестійкості до існуючих об'єктів І, ІІ ступенів вогнестійкості будівель. |
Планувальні обмеження
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| інше | 26490 | відповідно до схеми зонування за планувальним регламентом об'єкт будівництва розміщено в межах підзони Пл-3 - середня зона з коефіцієнтом цінності ділянки- 0.87. |
| інше | 32612 | відповідно до схеми зонування за планувальним регламентом об'єкт будівництва розміщено в межах підзони Пл-2 - перша середня зона з коефіцієнтом цінності ділянки-1.25 |
| зони регулювання забудови (визначені, встановлені та/або затверджені відповідно до положень ЗУ “Про охорону культурної спадщини”; зони не пов'язані з територіям та/або об'єктами культурної спадщини вносяться у інші розділи) | 59102 | дотримуватись вимог висновку управління охорони культурної спадщини Чернівецької міської ради від 02.02.2026р. №12/02-05/1/49. |
| інженерно-геологічні фактори | 59102 | відповідно до схеми зонування за інженерно-геологічним регламентом об'єкт будівництва розміщено в межах підзони ГЕО-1 - зона сейсмічної небезпеки. Виконати інженерно-геологічні вишукування. |
Охоронні зони
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| об’єктів транспорту | 59102 | запроєктувати ділянку дороги транспортної розв'язки вул.Хотинська - вул.Енергетична. |
| об’єктів існуючих інженерних мереж | 10086 | згідно витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 09.02.2026 р. №НВ-9946012122026 зареєстровані обмеження у використанні земельної ділянки, а саме охоронна зона навколо (уздовж) об'єкта енергетичної системи. Виконати топографо-геодезичну зйомку. При виявлені інженерних мереж, відстані передбачити згідно вимог додатків И.1, И.2 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій». Отримати технічні умови на інженерне забезпечення об'єкта будівництва. Проєкти зовнішніх мереж інженерного забезпечення об'єкта будівництва погодити з департаментом урбаністики та архітектури міської ради. |
| об’єктів інженерних комунікацій | 2920 | згідно витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 09.02.2026 р. №НВ-9946012122026 зареєстровані обмеження у використанні земельної ділянки, а саме охоронна зона навколо інженерних комунікацій. |
| згідно містобудівної документації | 1903 | згідно витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 09.02.2026 р. №НВ-9946012122026 зареєстровані обмеження у використанні земельної ділянки, а саме території в червоних лініях. |
| згідно містобудівної документації | 59102 | згідно витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 09.02.2026 р. №НВ-9946012122026 зареєстровані обмеження у використанні земельної ділянки, а саме зона регулювання забудови територія в червоних лініях. |
Існуючі обєкти нерухомого майна
Обмеження приаеродромних територій
Інформацію не зазначено
Рішення про зміни та скасування
Інформацію не зазначено
Наказ про затвердження
| Номер наказу | Дата наказу |
|---|---|
| 1933-МУО | 04.03.2026 |
Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях
| Абсолютна відмітка поверхні землі на ділянці будівництва в балтійській системі висот; (м.) | Абсолютної відмітка найвищої точки запланованого об’єкта будівництва в балтійській системі висот; (м.) | Абсолютна відмітка найвищої точки крана (БСВ) |
|---|---|---|
| 164.59 | 225.67 | 235.67 |
Відомості про реєстрацію
Орган, що прийняв рішення
Департамент урбаністики та архітектури Чернівецької міської ради (44158575) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
Заступник директора - начальник управління містобудування та архітектури департаменту урбаністики та архітектури Чернівецької міської ради, головний архітектор міста Домітрюк Дмитро Васильович
Розділи
