Проект «Будівництво торгово-офісної будівлі за адресою: вул. 15 Квітня, місто Тернопіль»   розроблений у 2025  ФОП Кузюк В.Ю., м.Тернопіль, вул. Медова,18, ГАП  Кузюк В.Ю. (Кваліфікаційний сертифікат: Серія АА №003769, виданий 22.05.2017р.) на замовлення ТзОВ ФІРМА "РУТА-ФАРМ"   (код ЄДРПОУ 45520230),    на підставі :

-           містобудівних умов та обмежень для проектування об’єктів будівництва   затверджених наказом управління містобудування, архітектури та кадастру Тернопільської міської ради від  29.05.2025р. №1259;

−         завдання на проектування, затвердженого замовником;

−         технічних умов та листів щодо проектування об’єкта, виданих відповідними службами м. Тернопіль.  

Будівництво торгово-офісної будівлі за адресою: вул. 15 Квітня, місто Тернопіль запроектовано  на земельній ділянці площею 0,050 га, яка знаходиться в   східній    частині м.Тернополя,   на ділянці знаходяться інженерні мережі, що підлягають переносу.

Генплан розроблено на топографічній основі у масштабі М 1 : 500.

Заїзд та підходи на ділянку передбачено з   15 Квітня.

Організація рельєфу передбачає відведення поверхневих вод відкритою системою по лотоках проїздів у запроектовані дощоприймачі мережі дощової каналізації.

Покриття проїздів – асфальтобетонне, тротуарів – ФЕМ. Озеленення – шляхом висадження декоративних дерев та кущів.

Доступність території об’єкта для маломобільних груп населення забезпечується створенням умов, що забезпечують безперешкодне  та безпечне пересування людей виконується згідно ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд».

При проектуванні враховано технічні висновки про інженерно-геологічні вишукувальні роботи на ділянці будівництва розроблений    ФОП Грибова Н.М., інженером – геологом Грибова Н.М.   (кваліфікаційний сертифікат  серія АР № 013124,  від 04.0.2017р.)     на глибину  8,0 м.

Ґрунтові води, на розвідану глибину, свердловинами не зустрінуті.

На основі проведеного комплексу робіт досліджуваний ґрунтовий масив розчленований на чотири інженерно-геологічних елементів (ІГЕ):

ІГЕ-1 - Насипний грунт - суглинок напавтвердий, будівельне сміття до 20%, злежаний, темно-сірий.

ІГЕ-2 –   Суглинок напівтвердий з напливами гумусу, сіро-жовтий.

ІГЕ-3 - Суглинок   тугопластичний з плямами карбонатів, жовтий.

ІГЕ-4 - Пісок середньозернистий, середньої щільності, мало вологий, жовтий.

Категорія складності інженерно-геологічних умов ділянки будівництва у відповідності з додатком Ж ДБН А.2.1-1:2014 «Інженерні вишукування для будівництва» за сукупністю факторів, що є визначальними при передбачуваному проектом варіанті фундаментів – І  (проста).

Ділянка  потенційно не підтоплювана.

Згідно ДБН В.1.1-12-2014 сейсмічність району будівництва –6  балів.

За розрахунком, наведеним у матеріалах проекту, погодженим замовником об’єкт будівництва відноситься до класу наслідків (відповідальності) СС3.

Проектом передбачається будівництво  трьохповерхової будівлі  з підвальним поверхом в якій  запроектовано торгові,   офісні та побутові приміщення. В підвальному поверсі запроектовано укриття цивільного захисту.

Конструктивна схема  будівлі  каркасна.

Фундаменти -   стрічкові та стовбчасті із монолітного залізобетонну.

Стіни підземного поверху   із монолітного залізобетону.

Колони із   монолітного залізобетону.

Перекриття із монолітного залізобетону.

Стіни поверхів, сходової клітки та ліфтової шахти   із монолітного залізобетону. Ненесучі зовнішні стіни із газоблоків.

Сходові марші та площадки із монолітного залізобетону.

Зовнішні огороджуючі стіни із керамоблоків.

Дах плоский, покрівля із ПВХ мембрани.

Технологічні рішення.

Згідно "Завдання на проектування" від 15.10.2025 р., затвердженого Замовником, проектом передбачено будівництво торгово-офісної будівлі. Будівля триповерхова з підвальним поверхом. В будівлі запроектовано торгове, торгово-виставкове, офісні та санітарно-побутові приміщення персоналу та відвідувачів. В підвальному поверсі запроектовано укриття цивільного захисту в надзвичайних ситуаціях для працівників та відвідувачів торгово-офісної будівлі. На даний час земельна ділянка вільна від забудови. Через дану ділянку проходить електричний кабель, кабель зв’язку, які підлягають переносу згідно технічних умов експлуатуючих організацій. Загальна площа будівлі - 1307,31 м²; загальна площа приміщень - 1129,88 м²; торговельна площа - 54,76 м². Кількість створених робочих місць (кількість працівників) - 19 осіб.

В підвальному поверсі (відм. -3,300) передбачено приміщення подвійного призначення з укриттям на 48 осіб з основними та допоміжними приміщеннями, електрощитову, вузол вводу води, техпідвал  На першому поверсі передбачено торгівельне приміщення і виставково-демонстраційний зал; санвузли персоналу і відвідувачів (в тому числі МГН), побутове приміщення персоналу, теплогенераторну, сходові клітки, ліфт; на другому та третьому поверхах - офісне приміщення  (по 4 шт. на поверсі) типу відкритий простір", санвузли персоналу (в тому числі МГН), побутове приміщення персоналу.

   Запроектований магазин призначений для роздрібної торгівлі товарами промислової групи з обслуговуванням покупців методом самообслуговування з вільним доступом до товарів і розрахунком на виході за касовим вузлом. В магазині передбачено місце для продавця-консультанта. Торговий зал укомплектований необхідним набором вітрин і стелажів для демонстрації взірців товарів, торговим устаткуванням і меблями. Площа запроектованого торгового залу розрахована згідно вимог ДБН В.2.2-23:2009 із  розрахунку 3м² торговельної площі на особу, тобто 19 осіб, що можуть одночасно знаходитися в торговому залі. Планувальні рішення та перелік приміщень магазину відповідає вимогам ДБН В.2.2-23:2009 для даного типу закладів торгівлі. Повний перелік проектного обладнання, устаткування і меблів в закладі торгівлі виконано в специфікації обладнання ТХ.С. Виставково-демонстраційний зал призначений для демонстрації взірців товарів без проведення торгових операцій. Персонал магазину і виставково-демонстраційного залу - 3 чоловіки в зміну; група виробничих процесів - Іа. Набір санітарно-побутових приміщень персоналу відповідає вимогам ДБН В.2.2-28:2010. Згідно з технологічними рішеннями та передбаченим режимом роботи магазину - 12-годинний режим на проектованому об’єкті буде постійно працювати в найбільшу зміну 3 особи. Торговельна площа магазину 54,76 м². Кількість покупців визначається із розрахунку 3 м² торговельної площі: покупців - 19 осіб. В офісних приміщеннях, згідно технологічних рішень, передбачено робочі місця на 16 працівників. В проектованому виставково-демонстраційному залі одночасно може перебувати до 10 відвідувачів. Загальна кількість осіб, які постійно перебувають на об’єкті, складає 48 осіб.

   На відм. -3,300 запроектовано приміщення укриття на 48 осіб - на всіх працівників та відвідувачів торгового закладу і працівників офісних приміщень (запроектовано додатковий аварійний вихід через евакуаційний тунель за межі можливих завалів); венткамеру, вузол вводу води, електрощитову, допоміжні і технічні приміщення. На 1-му поверсі запроектовано магазин роздрібної торгівлі товарами промислової групи, в склад якого входять торговий зал, складське приміщення, санвузол для МГН і санітарно-побутові приміщення персоналу. Входи в магазин, укриття та офісну частину пристосовані для пересування осіб МГН. Вхід до будинку передбачається через тамбур на першому поверсі. Доступ до кабінетів здійснюється через загальний коридор шириною 1,8 м.

Засобом вертикального сполучення між поверхами встановлено пасажирський ліфт Gen-2 фірми ОТІС вантажопідйомністю 630кг; сходові  клітки  типу СК1 з природним освітленням на кожному поверсі через засклені прорізи в зовнішній стіні. Ширина сходового маршу – 1,5м. Ширина проступів – 300 мм, висота присхідців – 150 мм.

Проєктне СПП з властивостями ПРУ - групи П-1, коефіцієнт послаблення радіаційного впливу Кз–1000, надмірний тиск повітряної ударної хвилі                  ΔРех – 100 кПа; розраховане на укриття 48 осіб та запроектоване у відповідності з ДБН В.2.2-5:2023 "Захисні споруди цивільного захисту", ДБН В.1.2-4:2019 «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» та ДСТУ 8773:2018 «Склад та зміст розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту в складі проектної документації на будівництво об'єктів» забезпечує доступність та безпеку всієї кількості працівників та відвідувачів будівлі, в тому числі МГН відповідно до вимог ДБН В.2.2-40:2018. Об’ємно-планувальні рішення споруди подвійного призначення з характеристиками ПРУ передбачають влаштування основних та допоміжних приміщень укриття у відповідності з ДБН В.2.2-5:2023.

Для укриття запроектовано 2 входи/виходи по сходових клітках безпосередньо назовні та запроектовано додатковий аварійний вихід через евакуаційний тунель за межі можливих завалів. Запроектовано використання для МГН пасажирського ліфта. Входи до підвального поверху передбачаються безпосередньо з вулиці окремо від головного входу в будівлю. Ширина сходових маршів, що ведуть у підвал – 1,35 м. Вхід пристосований для пересування осіб МГН. Повний перелік приміщень укриття виконано в кресленнях розділу АР та відповідає вимогам ДБН В.2.2-5:2023. В складі укриття запроектовано окремий санвузол для МГН, укомплектований відповідно вимог ДБН В.2.2-40:2018. Ширина вхідних дверей і тамбурів та евакуаційних шляхів відповідають вимогам ДБН В.2.2-40:2018. Проектні рішення СПП забезпечують доступність та безпеку МГН, також в приміщенні СПП передбачені засоби безпеки, орієнтування, отримання інформації для МГН, відповідно до вимог ДБН В.2.2-40:2018.

   Доступність об’єкта будівництва для маломобільних груп населення. Доступність території об’єкта для маломобільних груп населення забезпечується створенням умов, що забезпечують безпроблемне та безпечне пересування людей виконується згідно ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд». На проектованій та перед майданчиковій території торгово-офісної будівлі проектом забезпечене безпроблемне та безпечне пересування усім категоріям громадян, включаючи громадян з інвалідністю. Мінімальна ширина тротуарів і проїзду  дає можливість розминутися людині у візку з пішоходом. На прилеглій території в усіх місцях перетину пішо-хідних шляхів та тротуарів з проїздами ширина проходів запроектована не менше ширини тротуару з облаштуванням пониженого бортового каменю з плавними ухилами не більше 1:12 для пересування візків інвалідів, дитячих чи інших колясок, що відображене на аркуші організації дорожнього руху. Тимчасове  зберігання легкових автомобілів 1 машино-місце для особистих автотранспортних засобів маломобільних груп населення шириною 3,50 м передбачено біля проектованої будівлі. Місце для стоянки автомобіля осіб з інвалідністю розташоване не далі як 50 м від проектованого обʹєкту та позначено окремим знаком «Інвалід». Поверхні покриття вхідних площадок мають тверде покриття і мають поперечний уклон у межах 1-2 %. Ширина дверних і відкритих прорізів у стіні, а також виходів не менше ніж 0,9 м. Вхідні двері забезпечують безпроблемний прохід людям з важкими ураженнями опорно-рухового апарату та проїзд інвалідним візком з облаштуванням спеціального пристосування для фіксації дверних полотен в положенні «зачинено» та «відчинено». Доступне середовище забезпечене засобами безпеки, орієнтування, отримання інформації, у тому числі для осіб із порушеннями зору та включає: тактильні елементи доступності, візуальні елементи доступності, аудіо покажчики (згідно ДБН В.2.2-40:2018). На верхній або бічній, зовнішній відносно до маршу поверхні поручнів перил передбачаються рельєфні позначення поверхів у тактильному вигляді. Розміри цифр - не менше ніж, м: ширина - 0,01, висота - 0,015, висота рельєфу цифри - не менше ніж 0,002. На кожному поверсі також має бути встановлена інформаційна табличка з вказаним поверхом, яка виконана контрастним кольором. В будівлі запроектовано санвузли для маломобільних груп населення облаштовані допоміжними пристроями. Доступ на поверхи передбачено за допомогою запроектованого ліфта фірми «Євроформат». Біля кожних дверей ліфта передбачено світлову та звукову інформативну сигналізацію. Входи до підвального поверху передбачаються безпосередньо з вулиці окремо від головного входу в будівлю. Ширина сходових маршів, що ведуть у підвал – 1,35 м. Вхід пристосований для пересування осіб МГН. В складі укриття запроектовано окремий санвузол для МГН, укомплектований відповідно вимог ДБН В.2.2-40:2018. Ширина вхідних дверей і тамбурів та евакуаційних шляхів відповідають вимогам ДБН В.2.2-40:2018. Проектні рішення СПП забезпечують доступність та безпеку МГН, також в приміщенні СПП передбачені засоби безпеки, орієнтування, отримання інформації для МГН, відповідно до вимог ДБН В.2.2-40:2018.

 Інженерне забезпечення.

Водопостачання і каналізація.

Водопостачання будівлі запроектовано згідно ТУ №122/25 від 03.07.2025р., виданих КП «Тернопільводоканал». Джерелом водопостачання є зовнішні міські мережі водопроводу що прокладені по проспекту Злуки. Від місця врізки до колодязя ВК-3 мережі проектного господарсько-питного водопроводу передбачаються з труб напірних поліетиленових ПЕ100 SDR-17 (1,0 МПа) 110х6,6 мм по ДСТУ EN 12201-2:2018 для перепідключення існуючих будинків поз. 3 і 4 по ГП; в проектному колодязі ВК-3 передбачається встановлення водомірного вузла SENSUS, 640 Qn4,0 DN20 з імпульсним виходом для проектної будівлі; водопровід-ввід від ВК-3 до вводу запроектовано з труб напірних поліетиленових ПЕ100 SDR-17 (1,0 МПа) 40х2,4 мм по ДСТУ EN 12201-2:2018. На трасі проектного водопроводу запроектовано колодязі по т.п. 901-09-11.84. Загальна потреба у воді для проектного будинку - 0,77 м³/добу Проєктом передбачається влаштування внутрішньої системи побутового холодного і гарячого водопостачання. Водопостачання здійснюється від вводу водопроводу Ду32 (Ø 42,3х3,2 мм). Для потреб гарячого водопостачання передбачається від теплообмінника в теплогенераторній, теплоакумулятора на 300 л і насоса Wilo Star RS24/4. Для потреб пожежогасіння запроектовано встановлення насосної установки Wilo HWJ 201EM. Внутрішні мережі холодного водопроводу прийняті з поліпропіленових труб Ø 20х2,8-40х5,5 мм по ДСТУ Б.В.2.7-144-2007 та із стальних труб Ду 15-32 (Ø21,3х2,8 мм - Ø 42,3х3,2 мм) по ДСТУ 8936:2019. Мережі господарсько-питного водопроводу прокладаються в конструкції стін і підлоги. Підлягають тепловій ізоляції циліндрами системи Mirelon. Водопостачання приміщення укриття спроектовано від вводу водопроводу. У випадку пошкодження системи зовнішнього водопроводу в споруді передбачено єм-ність запасу питної води об'ємом 500 л, яка заповнюється при введені сховища до готовності та обладнана водорозбірним краном. Корисний об'єм питної води визначено з розрахунку не менше 3 л/добу на одну особу, яка підлягає укриттю.    

Відведення стічних вод від санітарно-технічних приладів проводиться внутрішньою системою самопливної каналізації 2-ма випусками в проектну зовнішню самопливну госппобутову каналі-зацію з подальшим скидом в міську систему каналізації згідно ТУ №122/25 від 03.07.2025 р., виданих КП «Тернопільводоканал», в існуючому колодязі К1-3 по просп. Злуки. Внутрішня система каналізації проектується із пластмасових труб Ø 50-110 мм по ДСТУ Б EN 12666-1:2011. Мережа проектної зовнішньої каналізації К1 передбачаються з двохшарових гофрованих труб SN8 Ø 160 мм, Ø 110 мм по ДСТУ Б В.2.5-32:2007. На трасі проектної каналізації запроектовано колодязі по т.п. 902-09-22.84.

Загальна кількість стоків від проектного будинку - 0,77 м³/добу. Випуск каналізації герметизується згідно комплексу 7373-3. Внутрішні зливові водостоки проєктуються для відведення дощових і талих вод з покрівлі будинку. Збірні трубопроводи водостоку і водостічний стояк прийняті із напірних труб ПВХ 110. Дощові води випуском відводяться на відмостку із подальшим відведенням по сформованому рельєфу у вуличну зливову каналізацію.

Газопостачання запроєктовано згідно технічних умов №214 від 22.08.2025 р., виданих ПрАТ "Тернопільміськгаз", джерело газопостачання - існуючий підземний газопровід  низького тиску Ø 100 мм що прокладений по  вул. 15 Квітня поруч ділянки забудови. Проєктом передбачається прокладка газопроводу-вводу  низького тиску із поліетиленових труб Ø 50 мм ПЕ-80  3,15 SDR 11 по ДСТУ Б.В. 2.7-73-98 ( ІSO  4437).

Розрахункова  витрата газу - 9,8 н.м³/год. Глибина прокладки газопроводів - не менше 1,2 м до верху газопроводу. Позначення траси газопроводу виконано шляхом установлення розпізнавальних знаків по всій трасі газопроводу (таблички-покажчики на стіні будинку). По всій довжині траси газопроводу в траншею укладається сигнальна стрічка жовтого кольору на відстані 0,2 м від верху присипаного поліетиленового газопроводу з вмонтованим мідним проводом перерізом 2,5 мм². Вихід проектного газопроводу-вводу низького тиску запроектовано на ввідний стояк на зовнішній стіні будинку. З’єднання ПЕ/СТ в місці виходу із землі на ввідний стояк – надземне у футлярі. Ввідний стояк запроектовано згідно вимог п.п. 7.3.2. і 7.3.3. ДБН В.2.5-41:2009. На ввідному стояку на відстані не менше 1,0 м від вікон і дверей будинку (згідно вимоги ДБН В.2.5-20:2018) запроектовано влаштування вимикаючого пристрою на відм. менше 2,2 м від рівня землі. Проектні зовнішні ввідні та внутрішні газопроводи низького тиску монтуються із стальних труб по ДСТУ 8643:2019, захищаються від атмосферної корозії і прокладаються з кріпленням до будівельних конструкцій будинку по с. 5.905-8. При перетині зовнішніх стін теплогенераторної газопровід заключається у футляри із стальних труб згідно вимог ДБН В.2.5-20-2018. Підведення  газу запроектовано  в теплогенераторній на 1-му поверсі будівлі до двох конденсаційних  газових котлів  Baxi LUNA DUO-TEC MP 1.70 загальною теплопродуктивністю 133,8 кВт. Відведення продуктів згорання запроєктовано індивідуальними коаксіа-льними газоходами Ø 80/125 мм через зовнішню стіну з дотриманням вимог табл. Д.1 п. Д..22 ДБН В.2.5-20-2018. Облік витрати газу запроектовано за допомогою газових лічильників G-6 окремо на кожен котел, встановлених на зовнішній стіні будівлі з пристроєм дистанційної передачі даних. Перед газовим обладнанням запроектовано встановлення вимикаючих пристроїв. Газові котли укомплектовуються автоматикою безпеки і регулювання. Висота і об’єм теплогенераторної відповідають вимогам ДБН В.2.5-20-2018. Вентиляція теплогенераторної - припливно–витяжна з природнім спонуканням. Приплив – через підріз дверей січенням 0,025 м². Витяжка – у внутрішньостіновий вентиляційний канал. Виведення внутрішньостінового вентиляційного каналу запроектовано на нормативну висоту. На вводi газопроводу в теплогенераторну встановлено клапан-відсiкач WATTS EVG 32/NA, який працює з проєктованим газосигналiзатором " Ватра 2-03А " (з блоком безперервного живлення) i з датчиками на метан. Вікна в теплогенераторній запроєктовано з провітрювачами.

Контроль мікроконцентрацій чадного газу та довибухових концентрацій природного газу в теплогенераторній запректовано газосигналізатором                                  "Варта 2-03.А" з блоком безперервного живлення  з датчиками по місцю на  СН4               (метан). Для контролю довибухонебезпечних концентрацій паливного газу на сходовій клітці встановлюється сигналізатор "Варта 1-03А" з блоком безперервного живлення, звуковий сигнал виведений на фасад будинку.  Виносні датчики блоку контролю СН4 (метан) встановлені в місцях вводів і випусків інженерних мереж в підвалі. Запроектовано виконати герметизацію вводів і випусків інженерних мереж будинку згідно комплексу 7373-3.

Тепломеханічні рішення. Проєктом передбачається влаштування двох котлів серії Luna Duo-tec MP+1.70, встановлених в каскад. Котли Luna Duo-tec МP+1.70 є настінними конденсаційними котлами. Для забезпечення циркуляції води в кожному з котлів вмонтовані насоси. Підключення котлів здійснюється трубопроводами Ø 50х1,5 мм із подальшим муфтовим з'єднанням до труб подачі та повернення теплоносія. Для компенсації теплового розширення води при нагріванні в теплогенераторній передбачається компенсатор об'єму Zilmet CAL-PRO 150. Пiдживлення системи опалення здiйснюсться установкою помʹягшення води AquaClack 0.075 SC/1. Погодозалежне регулювання температури здійснюється датчиком зовнішньої температури. Для каскадного управління використовується інтерфейсна плата. Контроль і управління температурою каскаду здійснюється контролером каскаду OSI 345. Для управління змішувальних зон використовується контролер змішувальних зон RVA46. Контролери RVA46 i RVA47 через інтерфейсну плату ОСІ420. Проєктом передбачається теплова ізоляція трубопроводів і арматури. В якості основного теплоізоляційного матеріалу прийнято покриття Therma flex. В якості накривного шару запроєктовано алюмінієва фольга для трубопроводів;

Опалення. Опалення здійснюється від двох котлів серії Luna Duo-tec MP+1.70, встановлених в каскад в теплогенераторній. Водяне опалення в приміщеннях будівлі здійснюється стальними радіаторами типу "С22" фірми Purmo. Регулювання температури повітря приміщень передбачено терморегуляторами, вмонтованими в нагрівальні прилади. Для випуску повітря передбачені повітровипускні клапани на нагрівних приладах. Трубопроводи системи опалення передбачені з поліпропіленових труб                      Ø 40х5,5-20х2,8 мм. Теплоносієм в системі опалення є вода з параметрами 80-60°С. Система опалення - двохтрубна горизонтальна з насосною циркуляцією (насос розміщений конструкції котла та на кожній вітці розподільчої гребінки). Трубопроводи прокладаються відкрито та в конструкції підлоги в місцях перетину дверних прорізів.

Вентиляція. Вентиляція приміщень запроектована припливно-витяжна з природним та механічним спонуканням і розрахована згідно кратностей для кожного з приміщень. Системи припливно-витяжної вентиляції виконуються на основі застосування рекуператорів ElectroLux серії EPVS в приміщеннях. Обладнання припливно-витяжних систем прийняте малошумне (до 45 дБ(А) і встановлене так, щоб вібрація не передавалось на огороджуючі конструкції. Повітропроводи прийняті з тонколистової оцинкованої сталі. Стальні повітропроводи, які прокладаються за підшивною стелею, ізолюються термоізолятором (група горіння Г1). Управління системами передбачене з приміщень, які вони обслуговують. Вентагрегати систем заблоковані з системами пожежогасіння для автоматичного відключення їх при пожежі. Всі вікна в будинку запроектовано з провітрювачами. Природний приплив - неорганізований за допомогою інфільтрації. Природна витяжка запроєктована за допомогою цегляних вентиляційних каналів виведених корінниками вище покриття будинку на нормативну висоту.

Захисна споруда обладнана системами припливно-витяжної вентиляції з механічним спонуканням вентиляції для двох режимів роботи (режимі чистої вентиляції та фільтровентиляції). Системи припливно-витяжної вентиляції основних приміщень запроектовані на основі використання електроручних вентиляторів ЕРВ-315-4Д. Для припливного повітря передбачено електропідігрів та очистка. На припливних і витяжних повітропроводах передбачено встановлення противибухових пристроїв. В режимі чистої вентиляції герметичні клапани ГК100 відсікають від припливної системи фільтр поглинач при цьому клапан ГК200, при фільтровентиляції герметичні клапани ГК 100 в відкритому положенні, а клапан ГК200 – закритий. Для санвузлів запроектовано окремі витяжні системи. Внутрішні повітропроводи виконуються з листової оцинкована сталь товщиною 0,5 - 0,7 мм по ДСТУ 8971:2019.

Електропостачання. Проектна документація електропостачання проектного об’єкту  виконана окремим комплектом проектно-кошторисної документації проектною групою АТ "Тернопільобленерго" (послуга під ключ; в склад даного проекту не входить) згідно договору №2513 від 15.06.2022 р. (з додатками 2, 3, 4, 4а, 6, 7 і 10) з приєднаною (дозволеною) потужністю                 26,0 кВт по ІІІ-й категорії надійності.

Для забезпечення резервного живлення, проектом передбачено встановлення дизель-генератора Malcomson ML80SD3 у шумозахисному всепогодньому кожусі потужністю 77,0/62,0 кВт, в комплекті з блоком автоматичного вводу резерву і виносним щитом ЩАВР.  Автоматика ДЕС передбачає автоматичний запуск від ЩАВР при зникненні напруги на основному вводі. Проектом передбачено влаштування резервної електролінії КЛ-0,4кВ від силового щита ДЕС до виносного щита ЩАВР ДЕС, встановленого в електрощитовій, виконаної кабелем АВБбШв 4х50 мм² в ПВХ ізоляції з захисним покровом типу БбШв. Вибір перерізу жил кабелів виконаний відповідно до вимог глави 1.3 ПУЕ-2017. Проектом передбачено влаштування лінії управління ДЕС виконаної контрольним кабелем КВВГЕнг5х1,5мм²  і лінії власних потреб виконаної кабелем ВВГнг5х2,5мм² для обігріву ДЕС. Прокладання проектних електромереж від ДЕС до ЩАВР запроектовано виконати в траншеї в трубах двохстінних ДКС,  над трубами на відстані 0,25 м - прокласти сигнальну стрічку.

Величина розрахункової потужності на вводі в ВРП  - 26,0 кВт: категорія електропостачання - І (споживачі приміщення укриття населення, системи пожежогасіння, димовидалення, підпору повітря, пожежного  ліфта) і категорія електропостачання ІІ (решта споживачів). Напруга електропостачання - 0,38 кВ.

Силове електрообладнання. Для вводу обліку і розподілу потужності в електрощитовій проектного обʹєкту передбачено встановлення ВРП в корпусі типу ЩМП-5 ІР-31. Для забезпечення споживачів І і ІІ категорії надійності електропостачання проектом передбачено встановлення резервного джерела живлення, ДЕС дизель-генератора у всепогодному кожусі типу Malcomson ML80-SD3 Рмакс=77,0 кВт; Рном.=62,0 кВт в комплекті з автоматикою і щитом аварійного вводу резерву. Потужність ДЕС вибрано з врахуванням прямого пуску електродвигунів систем димовидалення і підпору повітря. Для розподілу потужності до споживачів проектного обєкту передбачено встановлення вісім головних розподільних щитків: ГРЩ№1.1 в корпусі ЩРн-3в-24 ІР-31 для приміщенні укриття населення;  ГРЩ2.1 в корпусі ЩРв-3в-24 ІР-31 для приміщення торгівлі; ГРЩ2.2 в корпусі ЩРн-3в-24 ІР-31 для приміщення виставкового залу; ГРЩ2.3 в корпусі ЩРн-3в-24 ІР-31 для теплогенераторної; ГРЩ3.1;3,2;4,1;4,2 в корпусах ЩРн-3в-24 ІР-31 для офісних приміщень,  які підключаються від ВРП. Розподільчі загальнобудинкові мережі запроектовано проводами з мідними жилами з ізоляцією, яка не поширюєгоріння, має помірну димоутворювальну здатність та є малонебезпечною за токсичністю продуктів горіння ПВ3нг, групові мережі запроектовано проводами ВВПнг. Розподільчі і групові силові електромережі живлення обладнання пожежогасіння, димовидалення, підпору повітря, пожежного ліфта запроектовано вогнестійким проводом типу FLAМЕ-X 950 (N) HXH 180/E90 з межею вогнестійкості 90 хв. Розподільчі електромережі запроектовано в трубах ДКС призначених для прокладання електромереж кріпленням дюбель-хомутами до стін і перекриття технічних приіщень і приховано в штрабах стін при переході з поверху на поверх. Групові мережі запроектовано проводом ВВПнг  під штукатурку і в штрабах стін. Проектом передбачено встановлення на розеточних групах диференційних  реле, проектом передбачено зрівнювання потенціалів.

Електроосвітлення. Проектом передбачено робоче, евакуаційне і резервне електроосвітлення. Крім того проектом передбачено встановлення світлових вказівників вихід в комплекті з акумуляторними батареями, які переходять на режим роботи від батареї на період зникнення напруги на основному.  Групові мережі робочого електроосвітлення вести проводом ВВПнг, евакуаційного вогнестійким FLAМЕ-X 950 (N) HXH 180/E90 з межею вогнестійкості 90 хв. з прокладенням під штукатурку і в штрабах стін при переході з поверху на поверх. Світильники евакуаційного і резервного електроосвітлення комплектуються акумуляторними батареями, які спрацьовують при зникненні напруги на основному. Управління електроосвітленням  передбачається  вимикачами по місцю  і через датчики руху. Вимикачі світильників загального освітлення встановити на стіні з боку дверної ручки на висоті 0,9 м - 1,0 м від рівня підлоги. Величина освітленості прийнята згідно ДБН В.2.5-28-2018. Світильники прийняті відповідно до призначення приміщення.

Для захисту людей від ураження електрострумом в електрощитках передбачено встановлення диференційних реле з Ідиф.=30мА. Тип системи заземлення TN-C-S. Проектом передбачено влаштування контурів заземлення ВРП і ДЕС, які складаються з електродів із сталі оцинкованої круглої                      Ø 20 мм і сталі стрічкової оцинкованої 25х4мм.  Довжина кожного електроду 3,0 м.  Опір контуру повторного заземлення ВРП не повинен перевищувати  10 Ом. Опір контуру заземлення ДЕС не повинен перевищувати  4 Ом.

Проектом передбачено згідно ДСТУ EN 62305-3:2012 влаштування блискавкозахисту будинку по РБЗ-3 шляхом прокладення по покрівлі будинку блискавкоприймальної сітки і встановлення біля димовентиляторів бликавкоприймача на тринозі. Всі металеві конструкції на покрівлі і трубостійки передбачено приєднати до блискавкоприймальної сітки. Блискавкоприймальну сітку і блискавкоприймачі запроектовано зʹєднати з контурами заземлення стумовідводами з ст.оцинкованої сталі Ø 8 мм. Струмовідводи  прокладаються по конструкції покрівлі і зовнішніх стінах з врахуванням не менше 0,5 м до вікон і 3 м до входів. До 2,5 м від землі і в місцях проходження струмовідводів біля виступаючих металевих конструкцій вікон, на струмовідводи надіти ізолюючі термостійкі труби. Контур влаштовується під асфальтним покриттям або на газонах де відсутні пішохідні доріжки. Опір контуру блискавкозахисту не повинен перевищувати 10 Ом.

Системи зв`язку. Згідно завдання на проектування інтернетмережа для проектного обʹєкту буде забезпечена місцевим провайдером, який використовує технологію пасивних оптичних мереж GPON заснована на деревоподібній волоконно-кабельній архітектурі з пасивними оптич-ними розгалужувачами на вузлах і забезпечує передачу інформації протягом 48годин. Проектом передбачено від шафи  провайдера до ONU терміналу в укритті прокладення оптоволоконного кабелю FinMark UT004-SM-15, 4. Внутрішня розподільча мережа від ONU терміналу  до точки доступу wi-fi запроектована кабелем вита пара КПВ-ВП (350) 4x2x0.51мм, відкрито кріпленням до стін і стелі. До висоти 2,5м кабель захисти трубою від механічних пошкоджень. Для безперебійного живлення системи при зникненні напруги на основному джерелі живлення,  проектом передбачено комплект аварійного джерела живлення Д БЖ SINUS PRO 2400 W 12/230V (1600/2400W)+2 акумулятори 12V/150Ah AGM, який забезпечує живлення інтернет-обладнання укриття протягом 48 годин.

Для звʹязку та оповіщення з органами управління проектом передбачено радіостанцію портативну Kenwood NX-3300E UHF.

Телефонізація передбачена стаціонарними телефонами стандарту GSM операторів мобільного звʹязку. Проектом передбачено стаціонарний GSM телефон/роутер 4G Flyscale DUAL SIM NV3 з виносною антеною.

Зовнішнє освітлення прибудинкової території забезпечено і здійснюється існуючими світильниками встановленими на існуючих опорах вуличного освітлення по вул. 15 Квітня і по пр-ту Злуки, а також запроектованими світильниками встановленими над входами в будинок. Управління існуючим освітленням централізоване,  проектним через сутінкове реле.

Основним джерелом зовнішнього шуму для будинку буде транспортний потік по вул. 15 Квітня і по пр-ту Злуки. По самому будинку для зниження шуму до нормального запроектовано: заповнення стиків і швів на всю товщину перегородок: із стінами, між собою, між верхньою і нижньою площинами і панелями перекриття поплавленим „рупором”; встановлення звукоізоляційних прокладок та ретельне зачеканення щілин між примиканням конструкцій; укладка пружних прокладок в підлогах для зменшення ударного шуму; кріплення плінтусів до стін, галтелів до перегородок; зароблення місць проходження інженерних комунікацій через конструкції будинку; обладнання вхідних дверей в будинок і техпідпілля приладами для безшумного закривання; шумозахисні вікна зі спеціальним вентиляційним пристроєм із функцією шумоглушіння, що забезпечує підвищену звукоізоляцію з одночасним забезпеченням нормативного повітрообміну в приміщенні; використання сучасного малошумного технологічного обладнання. Джерелами шуму є вентилятори систем вентиляції. Очікувальні рівні шуму є менше гранично допустимих в 80 дБА екв згідно вимог ДСН 3.3.6.037-99. Допустимі рівні шумів на території  не перевищують показників санітарних норм згідно ДБН Б.2.2-12:2018. Розрахункові  еквівалентні рівні шуму на межі будинку - 59 дБ. Даний розділ проекту розроблений згідно ДБН В.1.2-10-2021 «Основні вимоги до будівель і споруд. Захист від шуму» та ДСТУ 12.1.012:2008 «Система стандартів безпеки праці. Вібраційна безпека. Загальні вимоги та заходи по забезпеченню нормативних параметрів шуму при виконанні будівельно-монтажних робіт». Виконано розділ ПОБ із заходами по захисту від вібрації при виконанні проектних будівельно-монтажних робіт.

Проектними рішеннями (розділом загальної ПЗ) подано рішення по забезпеченні безпеки експлуатації будівлі згідно вимог ДБН В.1.2-9-2021 "Основні вимоги до будівель і споруд. Безпека експлуатації". Рішення прийняті в даному проекті щодо забезпечення безпеки експлуатації під час будівельно-монтажних робіт та експлуатації проектованого устаткування, відповідають вимогам ДБН В.1.2-6-2021 - ДБН В.1.2- 9-2021.

Виконано розділ проекту «Організація будівництва». Відповідно до ДБН В.1.2-9-2021 «Основні вимоги до будівель та споруд. Безпека експлуатації» проектом передбачено заходи щодо забезпечення надійності та безпеки: вимоги до матеріалів, виробів та конструкцій: матеріали, вироби та конструкції відповідають санітарним нормам та мають сертифікати відповідності; матеріали відповідають стандартам щодо теплової ізоляції, комунікації заземлюються від статичної електрики; технічна експлуатація електроустаткування здійснюється відповідно до ДСТУ 7237:2011 і Правил технічної експлуатації електроустановок споживачів; складування матеріалів здійснюється з додержанням загальних правил безпеки праці згідно з вимогами 6.3 ДБН А.3.2-2-2009; виробничі дільниці забезпечуються знаками безпеки згідно з ДСТУ ISO 6309:2007 робочі місця – огорожами відповідно СТ СЕВ 2696-80.

В розділах проекту «Водопостачання. Каналізація. Опалення. Вентиляція. Газопостачання» запроектовані рішення з охорони праці передбачають: забезпечення запроектованого будинку припливно-витяжною вентиляцією необхідної кратності, опаленням для забезпечення нормативних параметрів внутрішнього повітря, засобами обліку витрат енергоносіїв, запірною та регулюючою арматурою, жорстке кріплення запроектованих надземних газопроводів; захист надземного газопроводу від атмосферної корозії; встановлення сигналізаторів довибухових концентрацій метану з датчиками у приміщеннях будівлі з виведенням попереджувального сигналу, виведення вентиляційних каналів на нормативну висоту. Виконано розділ пояснюючої записки проекту із заходами по охороні праці при будівництві газопроводів та експлуатації газового обладнання. Запроектовано виконати герметизацію вводів і випусків інженерних мереж будинку згідно комплексу 7373-3. Обладнання з підвищеним рівнем шуму відсутнє.

В розділах проекту «Електротехнічні рішення» запроектовані рішення з охорони праці передбачають: захисне заземлення виконується у відповідності з п.1-7 ПУЕ; тип системи заземлення - TN-С-S. Для заземлення використовується захисний РЕ провід мережі. Проектом передбачено систему зрівнювання потенціалів. Запроектовано влаштування контуру заземлення опором не більше 10 Ом. Проектом передбачено систему зрівнювання потенціалів. Для захисту споруди від прямих ударів блискавки проектом передбачено влаштування блискавкозахисту, який з’єднується з зовнішнім контуром заземлення. Для захисту розеточних груп проектом передбачено встановлення в необхідних місцях пристроїв захисного вимкнення. Проектом передбачається контроль та сигналізація довибухонебезпечних концентрацій природного газу.

Екологія та санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

Згідно з матеріалами проєкту та розділом «Оцінки впливів на навколишнє середовище» встановлено, що будівництво та подальша експлуатація торгово-офісної будівлі за адресою: вул. 15 Квітня, місто Тернопіль, не спричинить понаднормового впливу на стан навколишнього природного середовища.

Вплив на повітряне середовище. Під час проведення підготовчих та будівельних робіт вплив на атмосферне повітря матиме короткочасний і локальний характер та виникатиме за рахунок викидів забруднюючих речовин від роботи будівельних машин та автотранспорту, під час переміщення грунтів та пилячих будівельних матеріалів, при проведенні електрозварювальних робіт та фарбувальних робіт. При виконанні вищезазначених робіт в атмосферне повітря надходитимуть такі основні забруднюючі речовини: оксид вуглецю, діоксид азоту, діоксид сірки, сажа, оксид заліза, оксид марганцю, уайт-спірит, ксилол, вуглеводні насичені, речовини у вигляді суспендованих твердих частинок недиференційовані за складом. Вплив на атмосферне повітря при виконанні підготовчих і будівельних робіт від дії джерел викидів оцінюється як тимчасовий, короткостроковий та незначний і по завершенню будівельних робіт їх вплив припиниться.

При експлуатації об’єкту в атмосферне повітря очікуються викиди забруднюючих речовин від тепло генераторної де передбачено встановлення                2-х котлів, які працюють на природному газі. Від опалювальних котлів у повітря будуть надхо­дити: азоту діоксид, вуглецю оксид, метан, вуглекислий газ.  Викиди в межах допустимих значень та не будуть негативно впливати на якість та існуючий стан атмосферного повітря. Концентрації забруднюючих речовин в атмосферному повітрі не перевищують нормативів ГДК.

Вплив на грунти.  Під час проведення будівельних робіт виконання земляних робіт буде мати короткочасний негативний вплив на ґрунти (порушення ґрунтового покриву будівельною технікою). Потенційними чинниками дії на ґрунтовий покрив є можливе засмічення території відходами. Щоб мінімізувати забруднення ґрунтів будівельними відходами, робочі місця укомплектовуються контейнерами для побутових і будівельних відходів з наступним вивезенням їх згідно укладених договорів. На ділянці передбачено виїмку грунту. Вийняті грунти будуть використані для благоустрою та планування території навколо будинку, надлишкові кількості грунту вивезені в погоджені місця. При експлуатації об’єкту негативний вплив на грунти відсутній.

Вплив на геологічне середовище допустимий. Підготовчі та будівельні роботи не передбачають проведення масштабних будівельних робіт, не потребуватимуть зміни ландшафту та не викликатимуть змін існуючих ендогенних та екзогенних явищ природного та техногенного походження.

Вплив на водне середовище.  Водопостачання та водовідведення на об’єкті - централізоване, від міських мереж відповідно до ТУ. Запроектоване відведення господарсько-побутових та поверхневих стоків дозволяють виключити негативний вплив на водні ресурси. Планована діяльність не передбачає скидання забруднених стічних вод в поверхневі водні об'єкти, а також у підземні водоносні горизонти. Забір поверхневих та підземних вод на об’єкті не передбачається. Негативний вплив на водне середовище відсутній.

На рослинний та тваринний світ негативний вплив відсутній. Цінні зелені насадження на ділянці відсутні. Ділянка розташована в межах населеного пункту, шляхи міграції тварин біля проектованого будинку не проходять. Об’єкти природно-заповідного фонду в місці провадження планованої діяльності відсутні. Проектом передбачено проведення озеленення та благоустрій території земельної ділянки.

Негативного впливу на існуюче техногенне середовище не передбачається. Експлуатація об’єкту не вплине на промислові, житлово-цивільні будівлі, пам’ятники архітектури та культури, наземні, підземні споруди та інші елементи техногенного середовища.

На соціальне середовище вплив очікується позитивний. Соціальний ризик оцінюється як «прийнятний». Ділянка не належить до земель історико-культурного призначення, охоронних, археологічних, санітарно-захисних та інших зон.

Змішані побутові відходи, що утворяться в процесі будівництва, та утворюватимуться при експлуатації об’єкту збираються в спеціальні контейнери після чого передаються згідно договору, суб’єкту господарювання, який надає послуги з управління побутовими відходами. Інертні відходи бетону, штукатурки, плитки, бій цегли, які утворяться при будівництві, і які неможливо повторно застосувати на об'єкті, підлягатимуть вивезенню згідно укладених договорів для використання у будівництві, непридатні - на полігон твердих побутових відходів. Відходи металу, які утворяться при будівництві, тимчасово складуватимуться у спеціально відведених місцях, а по завершенню робіт вивозитимуться на бази приймання металобрухту. Полімерні відходи (упаковочні матеріали, поліетилен, пластик, ізоляційні матеріали та ін..) передається суб’єкту господарювання, який має ліцензію на здійснення комплексу операцій з управління даними відходами. На об’єкті передбачений роздільний збір відходів.

Проектні рішення відповідають вимогам санітарного законодавства в частині забезпечення безпеки життя і здоров’я людини, санітарного та епідеміологічного благополуччя населення.

Триповерхова торговельно-офісна будівля з підвальним поверхом запроектована ІІ ступеня вогнестійкості, умовною висотою менше ніж 26,5 м. У підвальному поверсі на відмітці мінус 3.300 розташовані технічні, основні і допоміжні приміщення укриття СПП ПРУ групи П-1, яке забезпечена двома розосередженими евакуаційними виходами по сходам типу С1 безпосередньо назовні та аварійною шахтою. На першому поверсі будівлі розташовано допоміжні, технічні та торговельні приміщення, виходи з яких передбачені назовні безпосередньо. На другому та третьому поверхах розташовано виключно побутові та офісні приміщення.  Евакуація людей із надземних поверхів будівлі передбачена по двом розосередженим евакуаційним сходовим кліткам назовні, одна з них має вихід на покрівлю будинку з площадки СК 1 через протипожежні двері 2-го типу (ЕІ30). Приміщення на поверхах будівлі, як і на підземному поверсі обладнуються системою пожежної сигналізації, системомою управління евакуюванням оповіщення людей, світловими покажчиками напрямку евакуювання, автоматизацією систем протипожежного захисту, системою передачі тривожних сповіщень. Повз будівлю, з двох її сторін, передбачені проїзди пожежної техніки з твердим покриттям, один проїзд забезпечений розворотною площадкою спецтехніки. Будівля захищається системою блискавкозахисту.

В складі проектної документації розроблено розділ Інженерно-технічні заходи цивільного захисту.

Згідно з матеріалами проекту значення теплотехнічних показників для усіх зовнішніх огороджувальних конструкцій торговельно-офісної будівлі прийняті у межах нормованих.

Клас енергетичної ефективності будівлі у відповідності до матеріалів проекту відповідає класу «С» відповідно до Наказів Міністерства розвитку громад та територій № 260 та № 261 від 27.10.2020.

Відповідність класу енергетичної ефективності і теплотехнічних показників підлягає уточненню на робочій стадії проектування, при цьому клас енергоефективності не може бути прийнятий менше класу «С».

Експертиза проведена за напрямами, зазначеними у п. 8.6 ДСТУ 8907:2019 «Настанова щодо організації проведення експертизи проектної документації на будівництво».

При цьому у відповідності до п. 8.6.9 зазначеного стандарту до про­ведення експертизи проектної документації не залучались експерти з питань ядерної і радіаційної безпеки та експертиза за цим напрямом не прово­дилась, оскільки об’єкт не призначений для поводження з радіоактивними матеріалами та відходами від них.

Експертиза проведена за напрямами, зазначеними у п. 8.6                      ДСТУ 8907:2019 «Настанова щодо організації проведення експертизи проектної документації на будівництво».

При цьому у відповідності до п. 8.6.9 зазначеного стандарту до про­ведення експертизи проектної документації не залучались експерти з питань ядерної і радіаційної безпеки та експертиза за цим напрямом не прово­дилась, оскільки об’єкт не призначений для поводження з радіоактивними матеріалами та відходами від них.

Згідно з листом замовника експертиза проекту здійснена без розгляду кошторисної частини проектної документації.

У процесі розгляду проекту за зауваженнями ТОВ «Українська будівельно-технічна експертиза» проектною організацією за погодженням із замовником у проект внесені зміни і доповнення.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту, в тому числі при внесенні проектної документації до Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва (ЄДЕССБ), покладається на генпроектувальника та замовника.