Проєкт розроблено ФОП Балахтар Ю.І. (58018 м. Чернівці, пров. Ентузіастів, 6 кв. 29, головний архітектор проєкту — Малеш О.Т. (кваліфікаційний сертифікат АA № 004884 від 28.10.2021), головний інженер проєкту Висоцький В.Л. (кваліфікаційний сертифікат АР № 020997 від 31.08.2023), на підставі:

- завдання на проєктування, затвердженого замовником та погодженого генеральним проєктувальником, реєстраційний номер ЄДЕССБ ZP01:8048-6929-3041-3882

- містобудівних умов та обмежень для проєктування об’єкта будівництва, затверджених затверджених наказом департаменту урбаністики та архітектури Чернівецької міської ради (44158575) від 24.02.2025 № 1695-МУО, реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01: 9903-4547-0279-7890;

- технічних умов нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок АТ «Чернівціобленерго» від 01.05.2025 ТУ0008350105251240320000001, реєстраційний номер ЄДЕССБ TU01:7981-6329-6039-8567;

- технічних умов на приєднання об’єкту до систем централізованого питного водопостачання та централізованого водовідведення м. Чернівці КП «Чернівціводоканал» від 17.03.2025 № 02/2/84, реєстраційний номер ЄДЕССБ TU01:0304-2016-4260-8200;

- технічних умов на підключення до комунальної системи дощової каналізації об’єкту будівництва Чернівецького міського комунального підприємства «Чернівецький міськ ШЕП» від 03.03.2025 № 168;

- технічних умов приєднання до газорозподільної системи ТОВ «Газорозподільні мережі України» від 30.04.2025 № CvF-256/0425, реєстраційний номер ЄДЕССБ TU01:0232-4337-3215-8565.

Замовником додатково надано:

-Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-9981302202025 від 08.10.2025;

- Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-9981304882025 від 08.10.2025;

- Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-9981305382025 від 08.10.2025;

- Витяг з Державного реєстру речових прав від 03.02.2025 № 411211051, кадастровий номер 7310136600:32:001:0168;

- Витяг з Державного реєстру речових прав від 02.12.2024 № 406280237, кадастровий номер 7310136600:32:001:0169;

- Витяг з Державного реєстру речових прав від 29.01.2025 № 410402591, кадастровий номер 7310136600:32:001:0170;

- Технічний висновок про інженерно-геологічні вишукування для багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями комерційного призначення на вул. Винниченка Володимира, 121-Е, Ж, З в м. Чернівці, виконаний ТОВ "Геотехнічний інститут" Чернівецький відділ у 2025році.

Склад поданої на експертизу проєктної документації:

Том 1 Пояснювальна записка

Том 2 Генеральний план

Том 3 Архітектурні рішення.Технологічні рішення

Том 4 Конструктивні рішення

Том 5 Книга 1 - Опалення та вентиляція.

          Книга 2 - Водопровід та каналізація.

          Книга 3 - Зовнішні мережі водопостачання і каналізації

Том 6 Книга 1- Електротехнічні рішення

            Книга 2- Радіозв’язок, радіомовлення, телебачення

            Книга 3 - Охоронна сигналізація

            Книга 4 - Системи зв’язку

Том 7 Електропостачання

Том 8 Організація будівництва

Том 9 Енергоефективність

Том 10 Книга 1 - Газопостачання внутрішнє

            Книга 2 - Газопостачання зовнішнє

Том 11 Кошторисна документація

Том 12 Оцінка впливу на навколишнє середовище

Том 13 Системи протипожежного захисту

Том 14 Інженерно-технічні заходи цивільного захисту (цивільної оборони)

Том 15 Розрахунок часу евакуації

ТОВ “ВІНБУД-ЕКСПЕРТ” проведено експертизу ескізного проєкту “ Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з приміщеннями комерційного призначення та паркінгом на вул. Винниченка Володимира, 121-Е, Ж, З в м. Чернівці.” та видано експертний звіт (позитивний) від 19.12.2025 № 04-04/213-19.12.25, реєстраційний номер ЄДЕССБ EX01:0822-9478-5015-9549.

Проєктна документація за ескізним проєктом схвалена замовником для подальшого розроблення наступних стадій проєктування.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта — СС2,  сукупний показник — СС2.

                                          Проєктні рішення

Генеральний план

Земельна ділянка загальною площею 0,3000 га (0,1000 га, 0,1000 га, 0,1000 га), на якій передбачено нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з приміщеннями комерційного призначення та паркінгом, розташована на вул. Винниченка Володимира, 121-Е, Ж, З в м. Чернівці. Територія знаходиться в зоні змішаної багатоквартирної житлової та громадської забудови. Цільове призначення землі 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури.

Рельєф ділянки складний, загальний перепад по ділянці становить більше 3 м. Ділянка вільна від забудови, цінні зелені насадження відсутні.

До будинку забезпечено проїзд пожежних автомашин. Для проїзду пожежних машин передбачено дороги з твердим покриттям. По генеральному плану протипожежні заходи забезпечуються розміщенням будівель із дотриманням нормативних відстаней, запроєктовані проїзди забезпечують можливість вільної евакуації.

Проєкт розроблений згідно затвердженого Детального плану території, обмеженої вулицями Володимира Винниченка та проїздом Віденським.

Для забезпечення автостоянками для тимчасового зберігання автомобілів передбачено використання існуючих паркомісць (листи голови правління ОСББ «Віденський квартал», голови правління ОСББ «Віденський квартал 2»). Згідно ДПТ поблизу будівлі передбачаються дитячі майданчики, майданчики для відпочинку дорослого населення, господарські майданчики та майданчики для вигулу домашніх тварин, поза межами ділянки проєктування. Рішеннями генплану передбачено комплексний благоустрій, освітлення прилеглої території. Експлуатована покрівля паркінгу (стилобату) використовується під благоустрій території.

Генпланом враховано вимоги з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення (в місцях перетину пішохідних доріжок з проїздами влаштовано перехідні пандуси з зонами пониженого бордюру).

Відведення дощових вод з ділянки передбачено в запроєктовані дощоприймачі з подальшим відведенням в дощову каналізацію.

Архітектурні рішення

1-шою чергою будівництва передбачено будівництво Блоку 1 - восьмиповерхового житлового будинку зі стилобатною частиною.

В будинку запроєктовано 40 квартир, з яких однокімнатних – 8, двокімнатних – 32. До складу квартир житлового будинку входять: житлові кімнати, кухні, передпокої, санвузли, літні приміщення. Житлові приміщення квартир забезпечені нормативною інсоляцією в залежності від кількості кімнат в квартирі.

За відм. 0,000 прийнятий рівень підлоги першого поверху, що відповідає абсолютній відмітці 230,4.

На відм. -3.500 запроєктовано паркінг, вбудовані нежитлові приміщення громадського призначення, технічні приміщення. Частину приміщень підземного паркінгу передбачено використовувати як споруду подвійного призначення (СПП) із захисними властивостями ПРУ. Приміщення розташовані з необхідним забезпеченням основними, допоміжними приміщеннями та інженерним забезпеченням. З укриття запроєктовано розосереджені евакуаційні виходи безпосередньо назовні.

На 1-8 поверхах – сходово-ліфтові холи та квартири. 

Висота підвального поверху – 3,40-3,70 м, житлових поверхів – 3,20 м.

Сполучення житлових поверхів будинку передбачено за допомогою сходової клітки типу СК1 та ліфта, які з’єднують житлові поверхи між собою та вузол входу житлової частини будинків. Вихід на покрівлю передбачено через сходову клітку. Виходи з підвалу безпосередньо назовні.

Дах будинку – плоский суміщений, з утепленням пінополістирольними плитами, покриття - ПВХ мембрана. Водовідведення – внутрішнє. Над стилобатною частиною - експлуатована покрівля.

Вхідні двері в будинок - металеві, утеплені, ущільнені в притулах, обладнані пристроями для самозачинення. Вхідні двері квартир - металеві, протипожежні (EI 30), утеплені. Двері технічних приміщень, електрощитової, виходу на покрівлю - металеві, протипожежні з межею вогнестійкості ЕІ 30. Двері сходових кліток, тамбурів при сходових клітках, тамбур-шлюзів 1-го типу - металеві протипожежні з межею вогнестійкості ЕІ 30. Заповнення віконних прорізів – металопластикові  з енергоефективними склопакетами.

Проєкт розроблено з урахуванням належних умов для безперешкодного пересування осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, згідно з вимогами ДБН В.2.2-40:2018 “Інклюзивність будівель і споруд”. Проєктом витримано мінімально допустиму ширину смуг руху, перепади висот та похили на шляхах руху маломобільних груп населення. Для забезпечення потреб осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення проєктом передбачено: вхід в житлову частину будинку передбачено з рівня замощення; безперешкодний доступ на всі поверхи будинку за допомогою ліфтів; в підземному паркінгу передбачено місця для автотранспорту осіб з інвалідністю, які позначено спеціальними знаками; усі житлові кімнати, кухні, вхідні холи та загальнобудинкові сходи мають природне освітлення; покриття підлог на шляхах руху маломобільних груп населення – з шорсткою поверхнею, що не допускає ковзання.

Зовнішнє опорядження житлового будинку передбачено згідно з паспортом опорядження фасадів, внутрішнє опорядження – згідно з функціональним призначенням приміщень.

                                      Конструктивні рішення

Технічний висновок про інженерно-геологічні вишукування для багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями комерційного призначення на вул. Винниченка Володимира, 121-Е, Ж, З. в м. Чернівці виконаний Чернівецьким відділом ТОВ "Геотехнічний інститут" у 2025 році. В процесі вишукувань та комплексних лабораторних досліджень в межах даної ділянки виділено 5 інженерно-геологічних елементи (ІГЕ): ІГЕ-1а Насипний грунт – відсипа ні сухим способом відвали гумусованого суглинку з домішками будівельних та тве рдих побутових відходів до 30% від об'єму, неоднорідний, незлежаний. ІГІ-1 Грунтово-рослинний, суглинок, твердий, грудкуватий, чорний. ІГЕ-2 Супісок твердий, лесовидний, просадочний, в покрівлі гумусований, макропористий, вапнистий, озалізнений, зеленувато-жовтий. ІГУ-3 Суглинок тугопластичний з прошарками мягкопластичного, грудкуватий, вапнистий, озалізнений, зеленувато-жовтий до коричнувато-жовтого. ІГЕ-4 Глина тверда, шарувата, з присипками та прошарками пилуватого піску, зеленувато-жовта до зеленувато-сірої. Категорія складності інженерно-геологічних умов ІІІ.

Конструктивна схема будинків – каркасна.

Фундаменти – монолітні залізобетонні палі діаметром 420 мм з бетону кл. С20/25, армування арматурою кл. А500С, А240С та залізобетонний ростверк. Основою фундаментів прийнято ІГЕ-4 Глина тверда, шарувата, з присипками та прошарками пилуватого піску, зеленувато-жовта до зеленувато-сірої.

Фундаментні стіни - монолітні залізобетонні з бетону кл. С16/20, арматура кл. А500С, А240С

Пілони, діафрагми - монолітні залізобетонні з бетону кл. С16/20, арматура кл. А500С, А240С.

Перекриття та покриття - монолітне залізобетонне товщ. 200 мм, 350 мм (над приміщеннями укриття) з бетону кл. С16/20, арматура кл. А500С, А240С.

Огороджувальні конструкції – керамічні блоки.

Перегородки - керамічна пустотіла цегла товщ. 120 мм,

Сходові площадки та марші - монолітні залізобетонні.

Перемички - збірні та монолітні залізобетонні брускові.

Інженерне забезпечення

Опалення та вентиляція.

Система опалення – двотрубна, тупикова. Теплоносій - вода по температурному графіку 80-60 °С.

Нагрівальні прилади в системі водяного опалення - алюмінієві секційні радіатори. Опалювальні прилади передбачено встановити під вікнами та зовнішніми стінами з влаштуванням тепловідбивних екранів.

У ванних кімнатах передбачено встановлення сталевих рушникосушок. Для досягнення оптимальних температур рекомендовано влаштувати теплі підлоги.

Опалення приміщення електрощитової, водомірного вузла та загального холу - електроконвекторами.

Опалення приміщення ПРУ передбачено електричними радіаторами.

Випуск повітря - повітроспускними кранами на радіаторах та у верхніх точках системи.

Злив з систем - через зливні крани.

Підведення теплоносія до обігрівальних приладів - поліетиленовими трубами, що прокладатимуться приховано в штрабах стін та підлоги. Трубопроводи системи опалення проходитиму через опалювальні приміщення. Трубопроводи передбачено в теплоізоляції.

Керування температурою у приміщеннях передбачено термостатичними клапанами на радіаторах, а також безпосередньо на опалювальному котлі.

Система вентиляції - загальнообмінна, витяжна та припливна з природним та механічним повітрообміном.

Приплив свіжого (чистого) у приміщення житлових кімнат, коридорів, кухонь, санвузлів запроєктовано через спеціальні отвори (провітрювачі) у профілях вікон, за допомогою функції «мікровентиляція» в конструкції відкидних створок вікон, а також за допомогою відкривання вікон у перехідний та теплий період року.

Викид відпрацьованого (забрудненого) повітря - через вентиляційні канали (шахти.

Для забезпечення подачі свіжого повітря у санвузли, кухні запроєктовано щілину висотою min 10 мм між нижньою частиною дверей та підлогою, або спеціальні решітки в нижній частині дверей.

Витяжна система вентиляція санвузлів та кухонь може працювати також за рахунок малошумних осьових вентиляторів.

Витяжна та припливна системи вентиляції приміщень паркінгу розрахована на розбавлення шкідливих речовин до допустимих концентрацій, вмикатиметься автоматично від датчиків СО та вручну на щиті управління. Механічна система вентиляції передбачена прямокутними канальними вентиляторами.

Викид витяжного повітря - вище рівня даху через збірні вентиляційні канали (від кухонь та санвузлів), а також через вентиляційні канали, муровані з цегли.

Забір припливного (свіжого) повітря здійснюватиметься ззовні, вище відмітки грунту на 2,2 м.

Усі припливні повітропроводи ізолюватимуться. Повітропроводи систем вентиляції запроєктовані з оцинкованої сталі.

Витяжна та припливна система вентиляції приміщень СПП ПРУ запроєктована для роботи у двох режимах:

режим І – чиста вентиляція;

режим ІІ – фільтровентиляція.

У сховищах та СПП при режимі фільтровентиляції (режим ІІ) передбачається нормований експлуатаційний підпор повітря.

Припливно-витяжна система вентиляції запроєктована ззовні, через розширювальні камери та захисні решітки. Для роботи системи вентиляцій передбачено встановлення електроручних вентиляторів, для роботи припливної та витяжної систем в І-му та ІІ-му режимах. Припливне повітря проходитиме через канальний повітронагрівач та досягатиме потрібної температури.

Видалення повітря передбачено із основного приміщення СПП ПРУ та із приміщень санвузлів через клапани надлишкового тиску.

Матеріал повітропроводів - листова сталь.

Для приміщень СПП ПРУ, повітроводи припливних та витяжних систем, що прокладатимуться зовні, запроєктовані зі сталевих зварних труб, прокладатися з ухилом 0,003 і більше у бік від споруди подвійного призначення.

Газопостачання

Проєкт розроблений на підставі:

-                    технічних умов на приєднання № CvF-256/0425 від 30.04.2025 року, виданих ЧФ ТОВ «ГАЗОРОЗПОДІЛЬНІ МЕРЕЖІ УКРАЇНИ»;

-                    завдання на проєктування.

Газопостачання зовнішнє

Місце забезпечення потужності об'єкта Замовника встановлюється на: поліетиленовий підземний розподільчий газопровід низького тиску Ø 250 мм на виході з ШГРП №23230096 по вул. Винниченка у м. Чернівці.

Точка приєднання об'єкта Замовника встановлюється на: межі земельної ділянки.

Технічна (пропускна) потужність, замовлена в точці приєднання – 172,48 м³/год.

Проєктний тиск газу в місці забезпечення потужності становить - 0,003 МПа.

Проєктний тиск газу в точці приєднання становить - 0,003 МПа.

Загальна пропускна потужність, що має бути створена – 313,00 м³/год.

Потреба об’єкта будівництва забезпечується природним газом від газопроводу низького тиску Ø 250 мм.

Проєктом передбачено:

- прокладання підземного газопроводу-вводу низького тиску з поліетиленової труби 140х12,7 мм РЕ-100 ГАЗ SDR-11;

- влаштування виходу з землі з встановленням на ньому першого вимикаючого крану комбінованого приєднання (по ходу газу) зварювання/фланець DN125, з вільним доступом для представників Оператора ГРМ.

З'єднання поліетиленових труб слід виконувати терморезисторним зварюванням на горизонтальних та вертикальних ділянках. З'єднання поліетиленових труб зі сталевими трубами (або арматурою) повинно виконуватись переважно із застосуванням нерознімних переходів "поліетилен-сталь".

Коефіцієнт запасу міцності ПЕ труби становить 3,15.

По трасі газопроводу запроєктовано сигнальну стрічку по всій довжині траси та прокладання ізольованого алюмінієвого або мідного дроту, на відстані 0,2 м від поверхні газопроводу із виходом кінців на поверхню під ковер або футляр, що дозволятиме визначити місцезнаходження газопроводу приладовим методом. Надземний газопровід захистити від атмосферної корозії покриттям, котре складається з 2-х шарів грунтовки та 2-х шарів фарбою, призначеною для зовнішніх робіт.

Газопостачання внутрішнє.

Проєктом передбачається поквартирне встановлення двофункційних котлів потужністю по 24,0 кВт та плит побутових, газового типу ПГ-4, встановлених у приміщеннях кухонь. Облік витрати паливного газу передбачається лічильниками мембранного типу «G-4» з пристроями дистанційної передачі даних встановлених поквартирно.

Котел комплектується газоспалювальним пристроєм та системою автоматики, яка забезпечує безпечну роботу та автоматичне регулювання по заданому режиму.

Передбачено встановлення газосигналізатора побутового для безперервного автоматичного контролю довибухонебезпечних концентрації метану і мікроконцентрацій чадного газу (окису вуглецю) в повітрі газифікованих приміщень.

Запроєктовано встановлення приварних кранів DN20 на відгалуженнях до квартир, встановлення для кожного окремого стояка вимикаючого крану комбінованого приєднання зварювання/фланець DN32, встановлення вимикаючих кранів перед кожним газовим приладом на висоті 1,50 м від рівня підлоги поверху.

Вертикальні газопроводи в місцях пересічення будівельних конструкцій прокладати в футлярах.

Приміщення кухонь забезпечується денним світлом та природною припливно-витяжною системою вентиляції. Витяжка здійснюється через вентиляційні канали січенням 140х140 мм, приплив - через віконні провітрювачі і через щілини підрізу дверей площею >0,025 м². Діаметри газопроводів підібрані відповідно до проведеного гідравлічного розрахунку газопроводів.

Підйоми газопроводу по фасаду проєктом передбачено трубою сталевою водогазопровідною Д-32х3,0 мм. Внутрішня газова мережа проєктом передбачена з труб водогазопровідних Ду-20 мм (Д-26,8х2,8 мм.), Ду-15 мм (Д-18,0х2,0 мм.).

Горизонтальні ділянки газопроводів прокладатимуться з ухилом не менше 0,002 в сторону руху газу. Після випробування на міцність та щільність газопровід захистити від атмосферної корозії покриттям, котре складається з 2-х шарів грунтовки та 2-х шарів лаку або емалі для зовнішніх робіт. З'єднання труб необхідно передбачати на зварюванні. Різьбові та фланцеві з'єднання дозволяється тільки у місцях влаштування запірної арматури, газових приладів. установку роз'ємних з'єднань газопроводів слід передбачати в місцях, доступних для огляду і ремонту.

Електропостачання та електротехнічні рішення

Електропостачання будинку здійснюється від РУ-0,4 кВ існуючої трансформаторної підстанції КТПМ-816 взаєморезервованими кабельними лініями. Категорія надійності електропостачання – І, ІІ, ІІІ. Максимальне розрахункове навантаження – 380  кВт.

Для вводу і розподілу електроенергії по споживачах житлового призначення в електрощитовій встановлюються розподільчі панелі РП індивідуального виконання, від яких живляться стояки поверхових щитів та інші споживачі електричної енергії житлового будинку (робоче освітлення, евакуаційне освітлення, ліфт, електричний обігрів сходових кліток).

Для розподілу електроенергії між житловими квартирами передбачено встановлення поверхових щитів ЩП з лічильниками електроенергії та комутаційними апаратами. В житлових квартирах встановлюються квартирні щитки ЩК з груповими автоматичними вимикачами та пристроями захисного відключення (ПЗВ) на струм спрацювання 30 мА. Навантаження житлових квартир прийнято 5 кВт, як для жител з плитами на природному газі.

Для живлення споживачів громадського призначення в електрощитовій встановлюється головний розподільчий щит ГРЩ-1, від якого виконується живлення ввідно-розподільчих пристроїв ВРП паркінгу та комерційних приміщень.

Для живлення споживачів І категорії надійності електропостачання запроєктований пристрій автоматичного ввімкнення резерву АВР-101 на два вводи. Додатково передбачено встановлення резервного джерела живлення ДБЖ (UPS) 1,67 кВт (51,2 В, 5x314 Аг).

Електромережі прийняті у 3- та 5-провідному виконанні із системою заземлення TN-C-S.

Проєктом передбачені мережі робочого та аварійного (евакуаційного) освітлення напругою 220 В, та мережа ремонтного освітлення напругою 36 В від ящика з понижуючим трансформатором типу ЯТП-0,25. Світильники аварійного освітлення підключаються до розподільчих коробок робочого освітлення, та позначені червоною літерою “А”. Показники виходів приєднуються до мережі аварійного освітлення.

Загальнобудинкове освітлення виконується світильниками з світлодіодними LED лампами.

Управління освітленням здійснюється в ручному режимі вимикачами по місцю, в автоматичному режимі датчиками руху на сходових клітках і поверхових коридорах, та через фотореле для евакуаційного та зовнішнього освітлення. Керування зовнішнім та евакуаційним освітлення виконується безпосередньо від щита РП за допомогою фотореле.

Розподільчі мережі виконані проводами марки ВВГнг-нд. Мережі аварійного освітлення виконані кабелем марки FLAME-X 950 (N)HXH.

Для захисту від ураження електричним струмом передбачено приєднання всіх металевих частин електрообладнання до захисного провідника кабелю живлення та до контуру заземлення.

На вводі в будівлю запроєктована основна система зрівнювання потенціалів, яка передбачає об’єднання зовнішнього контуру заземлення, РЕ-провідників, металевих труб комунікацій, металевих конструкцій виробничого призначення. У сантехнічних приміщеннях передбачена додаткова система зрівнювання потенціалів.

Водопостачання та водовідведення

Згідно з технічними умовами на приєднання об’єкту до систем централізованого питного водопостачання та централізованого водовідведення м. Чернівці КП «Чернівціводоканал» від 17.03.2025 № 02/2/84 місцем підключення є водопровідна мережа діаметром 160 мм із поліетиленових труб, що прокладена в районі будівництва по вул. В. Винниченка. Тиск в місці підключення 2,5-3,5 атм.

Зовнішня мережа холодного водопостачання виконана з поліетиленових труб SDR 17 S 8 ПЕ 100.

В місці підключення передбачено влаштування водопровідного колодязя з обладнанням запірною арматурою.

Джерелом господарсько-питного водопостачання житлових приміщень служить внутрішньомайданчикова водопровідна мережа.

Схема водопостачання тупикова.

Для обліку загальної витрати холодної води встановлюється лічильник Sensus із встановленим модулем збору та передачі даних (підвищений клас точності). Вузол обліку споживання води розташований в приміщенні водомірного вузла. Для обліку витрат холодної води для кожного споживача встановлюється лічильник Sensus тип 820 DN15 (підвищений клас точності).

Мережа холодного водопостачання господарсько-питна, виконана з поліпропіленових труб KAN-therm S5/SDR 11 (single-одношарова) fusiolen PP-R. В приміщеннях паркінгу мережа холодного водопостачання виконана зі сталевих труб.

Схема гарячого водопостачання - тупикова. Джерелом гарячого водопостачання є газові двоконтурні конденсаційні котли.

Мережа гарячого водопостачання виконана з поліпропіленових труб KAN-therm PN16 S3.2/SDR 7,4. Трубопроводи систем водопостачання, що проходять через опалювальні приміщення утеплюються трубною теплоізоляцією із спіненого поліетилену марки ThermoECO товщиною 9 мм. Трубопроводи, що проходять через неопалювальні приміщення утеплюються телоізоляцією зі зпіненого поліетилену товщ. 25 мм.

Водопостачання захисної споруди запроєктовано від зовнішньої водопровідної мережі. Передбачено підключення санітарних приладів, ємностей із питною водою, ємностей із аварійною водою. Для забезпечення питною водою людей, що можуть перебувати у захисних приміщеннях (розрахункова кількість 397 осіб) передбачається встановлення вертикальних пластикових аварійних ємностей. Загальний об’єм води визначено згідно ДБН В.2.2-5:2023 п.11.3.2 із розрахунку 3 л на одну людину на протязі 2 діб, та складає: V = 2,382 м³.

Проєктом прийнято два баки для питної води V-750 м³ та один бак V-990 м³. Загальний об’ємом V=2,49 м3. Баки обладнуються механічними поплавковими клапанами та 3-ма водорозбірними кранами. В разі неможливості подачі води до санітарних приладів із зовнішніх мереж водопроводу в проєкті передбачена аварійна ємність.

Проєктом передбачені два баки технічної води об’ємом V=2,0 м³ кожен. Баки розміщюють в приміщенні санвузла і встановлюють на металеві опори. Для автоматичного регулювання рівня води обладнується механічним поплавковим клапаном. На мережах водопостачання передбачено встановлення запірної арматури, управління якої здійснюється зсередини захисної споруди.

В споруді подвійного призначення магістральні мережі холодного водопостачання виконані зі сталевих водогазопровідних труб. Схема водопостачання тупикова.

Облік витрати холодної води в укритті здійснюється через загальнобудинковий водомірний лічильник. Приготуваня гарячої води автономне за допомогою проточного водонагрівачів. Схема гарячого водопостачання - тупикова. Мережа гарячого водопостачання виконана із поліпропіленових труб KAN-therm Stabi Glass SDR 7,4 PN16.

Паркінг для автомобілів підлягає обладнанню системою протипожежного водопостачання В2. Витрата на внутрішнє пожежогасіння складає 2 струмені по 2,5 л/с. Труби - сталеві. Система внутрішнього протипожежного водопроводу живиться від зовнішньої міської водопровідної мережі.

У шафах з пожежними кран-комплектами, окрім розміщення в них пожежного кран комплекту діаметром 50 мм, виконаного відповідно ДСТУ 4401-2, в якості первинних засобів пожежогасіння передбачено: - встановлення пожежного кран-комплекту діаметром 25 мм, виконаного та укомплектованого відповідно до ДСТУ 4410-1; - місце для розміщення двох ручних вогнегасників (п. 8.13, ДБН В.2.5-64:2012) Кожен пожежний кран обладнується рукавом довжиною 20 м. На напірному трубопроводі встановлюється засувка поворотна міжфланцева «Батерфляй» з електроприводом та зворотній клапан.

Витрата на внутрішнє пожежогасіння Споруди подвійного призначення з властивостями ПРУ складає 0,52 л/с згідно ДБН В.2.2-5:2023 п.10.13. Живлення пожежного крану передбачено від зовнішньої мережі.

Скид побутових стічних вод запроєктовано до внутрiшньоквартальної каналiзацiйної мережі дiаметром 200-250 мм, що прокладена в районi пiдключаемого об'єкта по вул. В. Винниченка. На виводах в зовнішню мережу передбачені оглядові колодязі. Запроєктована мережа побутової каналізації самотічна, прокладається із НПВХ труб.

Приймачем стічної води від санітарно-технічних приладів служить локальна внутрішня каналізаційна мережа, що проєктується. До системи побутової каналізації підключені відводи конденсату від газоходів, підключення системи відводу конденсату К8 відбувається через нейтралізатори.

Каналізація самотічна. На всіх поворотах каналізаційної мережі влаштовано прочистки. Витяжна частина каналізаційного стояка виводиться на 100 мм вище за зріз збірної вентиляційної шахти.

Стояки та поповерхова мережа виконана із поліпропіленових труб. В приміщенні паркінгів каналізаційна мережа запроєктована з чавунних труб діаметром 100 мм.

Скид дощових вод запроєктовано до існуючої мережі дощової каналізації, що проходить в районі будівництва об'єкту по 1-му провулку Вiденському.

Трубопровід дощової каналізації К2 запроєктовано із НПВХ SDR 33, SN8, SN4.

Для відведення дощових вод із покрівлі будинку, запроєктована система внутрішнього відведення дощових вод через дві покрівельні водоприймальні воронки HL 64.1 із електропідігрівом. Каналізація самотічна. Стояки виконані з НПВХ труб PN6.0 SDR-41, Ø110 мм. Каналізаційні виводи виконані із НПВХ труб PN6.0 SDR-41, Ø160 мм. В приміщенні паркінгу каналізаційна мережа виконана із чавунних труб.

Енергоефективність

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України. 

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри.

Розрахункова температура внутрішнього повітря Ів = 20°С.

Розрахункова температура зовнішнього повітря для умов м.Чернівці - 22 °С.

Середня температура найбільш холодного місяця складає -4,1°С.

Тривалість опалювального періоду складає 175 діб.

Опалювальна площа становить 3077,12 м²    

Опалювальний об’єм становить 9731,39 м³ 

Утеплення зовнішніх стін – плити з мінеральної вати товщиною 0,15 м.

Утеплення суміщеного покриття та покриття технічного поверху - плити з екструдованого пінополістиролу товщиною 0,25м.

Утеплення перекриття над неопалювальним підвалом -  плити з екструдованого пінополістиролу товщиною 0,2 м.

Утеплення підлоги по грунту - плити з екструдованого пінополістиролу товщиною 0,05 м.

Запроєктовані зовнішні світлопрозорі конструкції – металопластикові з  ПВХ профілю з двокамерним склопакетом з енергозберігаючим покриттям на склі та заповненням інертним газом.

Запроєктовані зовнішні двері – металопластикові з ПВХ профілю з заповненням двокамерним склопакетом з енергозберігаючим покриттям на склі та глухі, металеві, утеплені, з ущільненням в притулах.

Джерелом теплопостачання для житлових приміщень двоконтурні газові конденсаційні котли із закритою камерою згорання.

Система опалення - гідравлічна, двотрубна, тупикова.

Нагрівальними приладами в системі водяного опалення є алюмінієві секційні радіатори. Опалювальні прилади передбачено під вікнами та зовнішніми стінами. За опалювальними приладами запроєктовано тепловідбивні екрани

Приміщення електрощитової, водомірного вузла та загального холу опалюються електроконвекторами.

Керування температурою у приміщеннях передбачено термостатичними клапанами.

Проєктом передбачено припливно-витяжні системи вентиляції природним повітрообміном. 

Приготування гарячої води на господарсько-питні потреби передбачено двоконтурними котлами з закритою камерою згорання.

Трубопроводи системи гарячого водопостачання передбачено в теплоізоляції

В усіх приміщеннях передбачена система електроосвітлення напругою 220 В. Регулювання внутрішнього освітлення – ручне, зовнішнього освітлення – автоматичне.

Для комерційного обліку запроєктовано встановлення лічильників активної та реактивної електричної енергії.

Вмикання та вимикання системи зовнішнього освітлення та освітлення місць загального користування - автоматичне.

Основні рішення щодо економії енергії.

У проєктних рішеннях враховано вимоги нормативних документів щодо енергозбереження. З метою економії енергоресурсів та контролю за їх використанням проєктом передбачені заходи:

-теплоізоляція зовнішніх огороджувальних конструкцій будинків;

-радіатори запроєктовані з терморегуляторами;

- облік витрат енергоресурсів;

-для освітлення - світильники з енергоощадними лампами.

 Відповідно до проєктних рішень теплоізоляційної оболонки будинків, систем опалення, вентиляції, електропостачання в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва визначено клас енергоефективності – «С».

Питоме споживання первинної енергії – 172,89 кВт∙год/м².

Питомі викиди парникових газів – 32,81 кг/м².

Загальний показник питомого енергоспоживання при опаленні та охолодженні – 74,32 кВт∙год/м².

Пожежна і техногенна безпека

Ступінь вогнестійкості - ІІ. Умовна висота не перевищує 26,50 м.

Проїзди і під’їзди передбачені відповідно до ДБН Б.2.2-12:2019. Відстань від проєктованого житлового будинку до найближчої пожежної частини складає менше 3-х кілометрів.

Довжина шляху евакуації в паркінгу та житлової частини відповідає вимогам норм.

          Клас вогнестійкості несучих та огороджуючих конструкцій передбачено у відповідності до ДБН В.1.1-7:2016, як для будинку ІІ-го ступеня вогнестійкості.

Двері на шляхах евакуації відкриваються по напрямку виходу з будинку. В технічних приміщеннях, електрощитовій, та інших допоміжних приміщеннях передбачено встановлення протипожежних дверей з класом вогнестійкості ЕІ 30. Двері в квартири передбачені вогнестійкі, з класом вогнестійкості ЕІ 30.

Для евакуації людей з житлових поверхів будівлі передбачено влаштування сходових клітин типу СК1.

Зовнішнє пожежогасіння забезпечено від пожежних гідрантів.

В будівлі крім робочого освітлення передбачено: аварійне (евакуаційне) освітлення на сходових клітках, ліфтовому холі, коридорах, паркінгу, освітлення безпеки в технічних приміщеннях. Групові розподільчі мережі аварійного освітлення виконуються вогнестійким кабелем з межею вогнестійкості ЕІ 30.

Спрацювання системи пожежної сигналізації супроводжується: 

- включенням системи оповіщення про пожежу та управління евакуюванням людей;

- включенням світлової індикації на передній панелі приймально-контрольного приладу та світлової індикації „ТРИВОГА”;

- передачею сигналу на запуск системи пожежогасіння;

- передачею сигналу на запуск системи димовидалення;

- передачею сигналу на запуск системи внутрішнього протипожежного водопроводу;

- передачею сигналу на пульт централізованого пожежного спостереження.

Приміщення паркінгу обладнуються автоматичною системою пожежогасіння.

Система пожежогасіння запроєктована для постійної роботи в автоматичному режимі. Контроль за її роботою здійснюється із приміщення з цілодобовим перебуванням персоналу.

Мережею внутрішнього протипожежного водопроводу обладнаний паркінг.

Для захисту виступаючих елементів будинку (вентиляційне обладнання, вентиляційні канали, шахти) від прямих ударів блискавкою, проєктом передбачено встановлення на даху будинку блискавкоприймачів, які приєднуються до блискавкозахисної сітки.

Інженерно технічні заходи цивільного захисту

В складі проєкту розроблено розділ інженерно-технічні заходи цивільного захисту.

Розробка розділу «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту (цивільної оборони)» у складі проєктної документації об’єктів передбачена відповідно до вимог ДБН А. 2.2-3-2014 «Склад та зміст проєктної документації», ДБН В.1.2-4:2019 «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» та Постановою Кабінету Міністрів України від 09.01.2014 №6 «Про затвердження переліку об’єктів, що належать суб’єктам господарювання, проєктування яких здійснюється з урахуванням вимог інженерно-технічних заходів цивільного захисту».

На об’єкті влаштована споруда подвійного призначення з захисними властивостями ПРУ група – П-1 (коефіціент захисту 1000, надлишковий тиск 100 кПа.)

Згідно з вимогами ДБН В.2.2-5:2023 у складi ПРУ передбачено:

- примiщення для розташування переховуваних (основнi);

- санiтарного вузла;

- вентиляцiйної.

Мінімальна площа основного приміщення СПП з властивостями ПРУ для 148 осіб, у тому числі 15 осіб МГН, має становити 109,80   м² (умова виконується).

У розділі «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» проведений системний аналіз запропонованих у проєкті комплексних інженерних, технічних та організаційних заходів, ви-значені потенційні фактори ризику, враховано характеристики вражаючих впливів, визначено ефективність запобіжних заходів.

Виконання закладених в розділі «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» рішень дозволить, в більшості випадків, запобігти виникненню аварій, пов’язаних з надзвичайними ситуаціями, значно знизити збиток, що наноситься НС об’єкту будівництва, навколишньому природному середовищу, життю і здоров’ю людей.

Вплив на навколишнє природне середовище:

Проєктом передбачається нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з приміщеннями комерційного призначення та паркінгом на вул. Винниченка Володимира,121-Е, Ж, З в м. Чернівці.

Запроєктований житловий будинок 8-ми поверховий. На відм. -3.500 запроєктований підземний паркінг та допоміжні приміщення для мешканців. Із 1-го по 8-й поверхи запроєктовані житлові квартири.

Ділянка знаходиться по вулиці Володимира Винниченка з автомобільним рухом, що забезпечує зручний під’їзд до неї. На ділянці будуть збудовані нові будинки. Рель’єф ділянки зі значним ухилом.

Оздоблення будівлі (зовнішнє та внутрішнє) запроєктовано відповідно до чинного законодавства (внутрішнє – оштукатурення із помалюванням водорозчинними фарбами, зовнішнє – облицювання індустріальним фасадом).

Для функціонування об’єкта проєктом передбачені мережі опалення (котрі живляться теплом від поквартирних газових котлів), електропостачання, водопостачання, дренажу, побутової каналізації та дощової каналізації. Вода із підземного гаражу (та що стікає із коліс) перед скидом у міську мережу, попередньо очищається.

Планована діяльність не відноситься до першої та другої категорій видів діяльності та об’єктів, які можуть мати значний вплив на довкілля визначених ст. 3 Закону України «Про оцінку впливу на довкілля».

У складі проєктної документації додані матеріали ОВНС, де охарактеризовані результати оцінки впливів на природне, соціальне, включаючи життєдіяльність населення і техногенне середовище та обґрунтування допустимості, доцільності і прийнятності проєктних рішень.

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив на навколишнє природне середовище очікується в межах встановлених норм. Вплив проєктованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними нормами.

Охорона праці

Охорона праці забезпечуватиметься виконанням всіх проєктних рішень згідно проєкту «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з приміщеннями комерційного призначення та паркінгом на вул. Винниченка Володимира,121-Е, Ж, З в м. Чернівці» під час проведення всіх видів робіт підготовчого та основного періоду будівництва у відповідності до вимог діючого законодавства та згідно ДБН А.3.2-2-2009 «Охорона праці і промислова безпека у будівництві» з метою забезпечення безпечних умов праці, попередження виробничого травматизму та професійних захворювань:

-  влаштування захисно - охоронної огорожі будмайданчика; влаштування постійних та тимчасових внутрішньо майданчикових доріг, під’їздів; конструкція доріг, що використовуватимуться як тимчасові, забезпечуватиме рух будівельної техніки і перевезення максимальних за масою і габаритами будівельних вантажів; встановлення схеми руху автотранспорту; обмеження швидкості руху автотранспорту поблизу місць виконання робіт; огородження небезпечних зон; встановлення попереджувальних знаків;

-  забезпечення будівельно-монтажних робіт інвентарними огорожами, пристроями тощо;

-  водовідведення та планувальні роботи по підготовці майданчика під будівництво;

-  влаштування тимчасових будівель і споруд виробничого, допоміжного, санітарно-побутового призначення;

-  влаштування  майданчиків для складування та забезпечення їх такелажними пристроями; забезпечення складування будівельних матеріалів, конструкцій і виробів за межами призми зсуву котловану, по висоті у відповідності до будівельних норм ДБН А.3.2-2-2009 «Охорона праці і промислова безпека у будівництві» за умови застосування заходів проти самовільного зміщення, просідання, осипання та розкочування матеріалів;

-  організація освітлення робочих місць в проходах, в місцях складування і небезпечних місцях (прожектор ПЗС-35 с лампою ДРЛ-500);

-  визначення місць огородження котлованів і траншей, а також сходів для спуска працівників до місць роботи, влаштування перехідних містків для проходу людей через виїмки; застосування сходів, перехідних містків, трапів при переході працівників з одного робочого місця на інше; забезпечення під час установлення і обслуговування будівельних машин, розміщення матеріалів і конструкцій, а також ґрунту у безпосередній близькості від бровок траншей і котлованів;

-  організація попередження впливу на працюючих небезпечних і шкідливих факторів: розташування робочих місць поблизу перепаду по висоті 1,3м і більше; падіння вище розміщених матеріалів, конструкцій і інструмента (встановлення суцільного настилу або суцільної сітки на кожному рівні (при одночасному веденні робіт на різних рівнях по вертикалі), мимовільного обвалення елементів конструкцій; частини машин, що рухаються та пересуванні конструкцій і матеріалів; гострих крайок, задирок та шорсткості поверхонь оздоблювальних матеріалів, конструкцій;

-  прийняття всіх необхідних заходів для попередження нещасних випадків, що можуть виникнути внаслідок пошкодження підземних і наземних мереж при виконанні земляних та інших робіт;

-  використання технічно справного обладнання, машин, механізмів, інструменту;

-  організація розміщення будівельних машин за умови забезпечення простору, достатнього для огляду робочої зони і маневрування при дотриманні відстані безпеки поблизу незакріпленої виїмки, штабелів вантажів, устаткування;

-  організація перевірки справності і придатності такелажних пристосувань, надійності встановлення баштового крану КБ-403А, огляду огороджень, підмостків, риштувань, монтажних інструментів;

-  організація заземлення всіх електроінструментів, пускачів, обладнання і, доступних при дотику, їх металевих частин, які в звичайних умовах не знаходяться під напругою, але можуть виявитись під нею внаслідок пошкодження ізоляції;

-  виконання всіх робіт при будівництві за типовими технологічними картами;

-  забезпечення працівників спецодягом, спецвзуттям, комплектом індивідуальних та колективних засобів захисту;

-  виконання робіт кваліфікованим персоналом, навченим та проінструктованим з питань охорони праці, технології робіт та пожежної безпеки;

В розділі ПОБ визначені основні будівельно-монтажні роботи; організація будівельного процесу підготовчий, основний, заключний періоди); Визначено тривалість будівництва (16 місяців); підбір та потреба в механізмах і транспортних засобах, електроенергії, воді, адміністративно-побутових та тимчасових складських приміщеннях; представлені заходи з охорони праці згідно ДБН А.3.1-5:2016. «Організація будівельного виробництва».

Захист від шуму

В період будівництва основним джерелом шуму є будівельна техніка (будівельні машини та інструменти). Рівні звукового тиску від машин та механізмів, що застосовуються при будівництві, регламентовані заводами – виготовлювачами, є в межах нормативних. Будівельно-монтажні роботи виконуватимуться тільки під час світлового дня.

Згідно приведених розрахунків виконуються умови у відповідності до вимог ДБН В.1.1-31:2013:

-  мінімальний необхідний індекс ізоляції повітряного шуму стіни між шахтою ліфта та

-  приміщенням квартири повинен становити 56 дБ;

-  мінімальний необхідний індекс ізоляції повітряного шуму стіни між шахтою ліфта та приміщенням квартири повинен становити 44 дБ;

-  фактичний індекс ізоляції повітряного шуму стіни між шахтою ліфта та приміщенням квартири становить 60 дБ.

Під час експлуатації проєктованих об'єктів створення додаткового шумового навантаження на навколишню територію не передбачається.

Безпека і доступність при експлуатації:

-  запобігання ковзання і падіння: - вхід до будинку влаштованийи на рівні позначки тротуару з влаштуванням твердого покриття; вхідна площадка будівлі на вході облаштована навісом, водовідводом; поверхня покриття вхідних площадок і тамбурів являється шорсткою, не має допускати ковзання при намоканні; для відведення дощових вод із покрівлі будинку, проєктується система внутрішнього відведення дощових вод через дві покрівельні водоприймальні воронки із електропідігрівом; передбачено робоче, аварійне, евакуаційне освітлення,

-  запобігання удару і зіткнення: - ширина загальних коридорів в будинку та відстань між сходами та стіною 1,8м; сходові клітки розташовуються біля зовнішніх стін та являються типу СК1; кількість підйомів у одному сходовому марші становить не менше 3 і не більше 18; ширина маршу в будинку являється 1,47м, висота сходинок становить 15см, ширина - 30см.

-  запобігання опіків - джерелом тепла для житлових приміщень є двоконтурні газові конденсаційні котли із закритою камерою згорання (теплоносій - вода з температурою 80-60 °С); приміщення електрощитової, водомірного вузла та загального холу опалюються електроконвекторами; трубопроводи систем водопостачання, що проходять через опалювальні приміщення утеплюються трубною теплоізоляцією із спіненого поліетилену;

-  запобігання ураження електричним струмом: запобігання ураженню електричного удару та електрошоку від напруги систем електроживлення із напругою, більшою ніж визначений рівень, досягають відсутністю контакту людини з системою або забезпеченням її перебування на певній відстані від частин системи; передбачене заземлення, надійна ізоляція струмопровідних частин і недоступність без спеціального обладнання неізольованих струмопровідних частин, автоматичне відключення коротких замикань; система зрівнювання потенціалів, влаштування системи блискавкозахисту.

-  запобігання ураження вибухом - поквартирно встановлюється газосигналізатор, призначений для безперервного автоматичного контролю довибухонебезпечних концентрації метану і микроконцентраций чадного газу (окису вуглецю) в повітрі газифікованих приміщень; в приміщенні де встановлено газові прилади є вікно з фрамугою (що має можливість відкриватися в двох положеннях: нахил і поворот всередину) та вентиляційний канал, що забезпечує природній повітрообмін;

-  забезпечення доступності для маломобільних груп населення - фізичною можливістю і зручністю потрапляння та пересування об’єктом, прилеглою територією; фізичною безпекою при потраплянні на об’єкт та пересуванні в ньому, прилеглою територією; можливістю вільного отримання інформації про об’єкт; вільної навігації (орієнтування) по об’єкту та прилеглою територією;

-  запобігання несанкціонованого доступу: - встановлення домофонів, відеоспост-ереження, кодових замків, систем охоронної сигналізації, захищених конструкцій віконних прорізів у перших, цокольних і верхніх поверхах, у приямках підвалів, а також вхідних дверей, дверей, які ведуть у підвал і за необхідності, в інші приміщення;

Прийняті проєктні рішення забезпечать безпеку і доступності при експлуатації, щодо унеможливлення та/або зведення до мінімуму можливості виникнення нещасних випадків або ушкоджень людини під час експлуатації об’єкту, внаслідок дії небезпечних факторі згідно вимог ДБН В.1.2-9:2021

Проєкт “Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з приміщеннями комерційного призначення та паркінгом на вул. Винниченка Володимира, 121-Е, Ж, З в м. Чернівці.” розроблено згідно з вихідними даними на проєктування з дотриманням вимог щодо міцності, надійності та довговічності об´єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки, у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, та інженерного забезпечення; санітарного й епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; інженерно-технічних заходів цивільного захисту; енергозбереження.