Замовник будівництва – ОБСЛУГОВУЮЧИЙ КООПЕРАТИВ "ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ "ПАРК РЕЗІДЕНС СМАРТ"

Генеральний проєктувальник – Фізична особа-підприємець Цуканов Сергій Михайлович

Головний архітектор проєкту -  Позднякова Ольга Іванівна

(Кваліфікаційний сертифікат: серія АА № 000195)

Вихідні дані:  

- лист про проведення експертизи об'єкту;

- завдання на проєктування;

- містобудівні умови та обмеження реєстраційний номер MU01:5580-9247-4902-2688 номер документу 108 від 22.12.2021.

Архітектурно-будівельні рішення (МОС)

Розрахункові дані:

-  клас наслідків ( відповідальності)  -  СС 2;

-  ступінь вогнестійкості будівлі  -  ІІ ;

-  кліматичний район - I  Північно - західний;

 -  нормативна глибина промерзання грунту - 1,1 м ;

 -  характеристичне значення ваги снігового покрову  - 1560 Па;

 -  характеристичне значення вітрового тиску - 390  Па  (1 район);

 -  сейсмічність району  - 5 балів; 

 -  температурна зона  -  І  (згідно ДБН В .2.6-31:2021);

 -  середньо- розрахункова температура -  мінус  22 0 С ;

Будівництво відноситься до споруд СС2 класу наслідків по ДСТУ 8855:2019.

Категорія відповідальності конструкцій А, згідно табл.5 (коефіцієнт надійності за відповідальністю конструкцій 1,1 для першої групи граничних станів) відповідно, та 0,95 ( для другої групи граничних станів).

Термін функціонування будівлі - 100 років

Архітектурно-планувальні рішення.

В об’ємно-просторовому рішенні будівля представляє собою прямокутну в плані 9 поверхову будівлю з основними несучими конструкціями із монолітного залізо-бетонного каркасу.

Зовнішні та внутрішні стіни виконуються із керамічного блоку, перегородки-керамічної цегли.

Утеплюються зовнішні стіни мінераловатними плитами, шпатлюються та фарбуються полімерними фарбами.

В планувальному рішенні будівля проєктується слідуючим чином:

Підвальний поверх.

В підвальному поверсі розміщується приміщення подвійного призначення з

властивостями ПРУ на 283особи і включає всі необхідні приміщення такі, як основне приміщення укриття для розміщення людей, зберігання води та їжі, інвентаря, аварійних джерел живлення, санітарно-гігієнічні приміщення та інші. Проєктується евакуаційний тунель, який дає змогу евакуюватись в разі обрушення конструкцій будинку. Також в підвальному приміщенні розташовуються інженерні приміщення, такі, як електрощитові, насосна, індивідуальний тепловий пункт, вентиляційні.

Перший поверх.

На першому поверсі розташовується безпосередньо відкрита зона торговорозважального центру. В даному проєктному рішенні, у відповідності до Завдання на проєктування, ця зона не деталюється. Детальна розробка планувальної структури ТРЦ буде розроблена у відповідності до технологічного циклу закладу, після здачі його в оренду чи продажу. Дане приміщення забезпечується основними інженерними комунікаціями. 2-3 та 8-9 поверхи.

  На 2-3 та 8-9 поверхах запроєктовані зони торгівельних приміщень ТРЦ.

Детальна розробка цих приміщень буде здійснюватись аналогічно  приміщенню ТРЦ.   4-7 поверхи.

  На цих поверхах проєктуються готельні приміщення для проживання  працівників ТРЦ. Готельні номери представляють собою номери типу «Апартамент» та «Студіо».

  На даху 9-поверхової частини будівлі розташовується модульна дахова  котельня, яка забезпечує опалення та гаряче водопостачання будинку ТРЦ. Вертикальний зв’язок між поверхами ТРЦ здійснюється двома сходовими клітками та ліфтами.

Конструктивні рішення.

Конструктивна схема будівель - просторовий залізобетонний каркас: монолітні пілони, монолітні плити перекриття і монолітні стіни сходово-ліфтового вузла утворюють жорстку монолітну конструкцію. Основою для конструкцій є монолітна фундаментна плита.

Характеристичні значення навантажень прийнято згідно ДБН В.1.2-2:2006 "Навантаження і впливи. Норми проектування" зі зміненням №1.

Розрахунки несучих елементів каркасу виконуються з застосуванням програмного комплексу для розрахунку конструкцій будівель «МономахСАПР 2016».

У відповідності з ДБН В.1.1-12:2014 " Будівництво в сейсмічних районах України", С.3 тб.1.1 - сейсмічність майданчика будівництва складає 5 балів, категорія ґрунтів основи в межах ділянки за сейсмічними властивостями – ІІ (друга).

Фундамент - монолітна залізобетонна плита товщиною 0.8 м. Плиту виконувати з бетону кл. С20/25 (В25) згідно ДСТУ Б.В.2.7-43-69. Бетонне підготовлення під плитою виконати із бетону кл. С8/10 (В10) згідно ДСТУ Б.В.2.7-43-69 товщиною 100мм. Арматура плити А500С, А400С, А240С згідно із ДСТУ 3760:2006.

Несучими елементами каркасу є регулярна сітка пілонів товщиною 250мм та довжиною 1200 мм, монолітні стіни підвального поверху та монолітні стіни сходово - ліфтового вузла (ядро жорсткості). Товщина стін підвалу становить 400 мм, стін сходової клітки і ліфтового вузла -250 мм. Виконуються пілони та монолітні стіни з бетону класу С25/30 (В30) згідно ДСТУ Б.В.2.7-43-69, з застосуванням арматури А500С, А400С, А240С згідно із ДСТУ 3760:2006.

Перекриття монолітні залізобетонні плити товщиною 200 мм. Монолітні залізобетонні плити перекриття разом з несучими конструкціями утворюють жорстку монолітну конструкцію.

Плити виконуються з бетону класу С25/30 (В30) згідно ДСТУ Б.В.2.7-43-69 та з застосуванням арматури А500С, А400С, А240С згідно із ДСТУ 3760:2006.

Всі використані вироби, матеріали, прилади та ін. повинні мати сертифікат відповідності, паспорти якості і бути дозволені до застосування відповідними контролюючими службами. Використання несертифікованих виробів, що не пройшли випробування в системі УкрСЕП - ЗАБОРОНЯЄТЬСЯ.

Згідно із діючими нормами та вимогами, виконання прихованих робіт, відповідно до прийнятих проектних рішень, необхідно підтверджувати актами на приховані роботи.

Забезпечення  життєдіяльності маломобільних груп населення.

  Проект нового будівництва торгово розважального центру виконано з врахуванням вимог нормативних документів, що стосуються  маломобільних груп населення, а саме  вимог ДБН В.2.2-40:2018 та  інших.

  Проєктними рішеннями будинку ТРЦ забезпечується для МГН:

 - фізична можливість і зручність потрапляння та пересування об’єктом, прилеглою територією;

- фізичною безпекою при потраплянні на об’єкт та пересуванні в ньому, прилеглою територією.

На ділянці проектування передбачено пониження бортового каменю. 

Доступ до вхідних дверей у будинки передбачено з рівня вимощення, без перепадів.

Глибина вхідних тамбурів в будівлі ТРЦ передбачена шириною 3,6 м та глибиною 2,27 м.

 Двері по шляху руху передбачено без порогів, двері з порогами не більше 0,02 м.

 Ширина дверей у просвіті на шляху руху МГ передбачено не менше 0,9  м.

 Ширина сходових маршів будинку 1,53 м (від стіни до поручнів).

 Ліфти з шириною дверей у просвіті не менше 0,9м та кабіною   розмірами в плані не менше 1,1х1,4 м. Усі кнопки обладнано тактильними позначками, що дублюють текстову  інформацію. Доступ до ліфтів  забезпечується без перешкод у вестибюлі 1-го поверху.

Екологія та санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

Проєкт будівництва: «Нове будівництво торгово-розважального центру з паркінгом на земельній ділянці з кадастровим номером 3222486200:03:010:5457 в селі Софіївська Борщагівка, Бучанського району, Київської області» передбачає будівництво 9 поверхової будівлі торгово-розважального центру з підвальним поверхом.

В підвальному поверсі будівлі ТРЦ розміщується приміщення подвійного призначення з властивостями ПРУ на 283 місця, а також приміщення інженерного забезпечення, як ПРУ так і всієї будівлі ТРЦ в цілому. Це такі приміщення, як електрощитові, насосна, індивідуальний тепловий пункт та інші. Планувальна структура приміщень ТРЦ, а також внутрішня система інженерних мереж будуть розроблені додатковим проєктом, після здачі будинку в експлуатацію та визначенням конкретного орендаря чи власника приміщень, у відповідності до окремого завдання на проєктування та конкретного технологічного циклу виробництва. В будівлю запроєктовані підведення мереж водопостачання, каналізування та вентиляції. Опалення планується здійснювати за допомогою кондиціонерів та рекуперації від холодильного обладнання

На 1-3 та 8-9 поверхах ТРЦ розташовуються торгівельні приміщення.

На 4,5,6,7 поверхах розташовуються готельні номери для проживання обслуговуючого персоналу ТРЦ.

Джерелом опалення та ГВП будівлі ТРЦ планується власна дахова котельня оснащена газовим обладнання в кількості 6ти конденсаційних газових котлів «Logamax plus GB272-100» потужністю 94,5 кВт (при 80/60°С) із ККД=98,6% виробництва Buderus.

Режим роботи котельні – 1973годин/рік.

Планована діяльність не відноситься до першої та другої категорій видів діяльності та об’єктів, які можуть мати значний вплив на довкілля визначених  ст. 3 Закону України «Про оцінку впливу на довкілля».

У складі проєктної документації додані матеріали ОВНС де охарактеризовані результати оцінки впливів на природне, соціальне, включаючи життєдіяльність населення і техногенне середовище та обґрунтування допустимості, доцільності і прийнятності проектних рішень.

Під час експлуатації проєктованого торгово-розважального центру будуть утворюватися:

1) Відходи 160,698т/рік змішаних побутових відходів в наслідок життєдіяльності персоналу та відвідувачів, експлуатації торгівельних площ магазинів, а також виробничих відходів від складових комплексу (відпрацьовані лампи систем освітлення; відходи очистки стоків тощо). Всі утворені відходи будуть сортуватись з метою вилучення вторинної сировини (папір, скло, пластик) та вивозитись на складування на полігон ТПВ згідно угоди із комунальним підприємством або передаватись на відповідні підприємства на утилізацію.

2) Стоки Відведення каналізаційних госппобутових стоків в кількості 65,750м³ /добу (6,590м³ /год) передбачається в міський каналізаційний колектор. Перед підключенням до внутрішньо майданчикових мереж виробничі стічні води від кухні відділу приготування півфабрикатів, риби та м’яса а також стоки від кафе проходять попереднє очищення в жировловлювачі (сепаратор жиру) продуктивністю 4,0 л/с. Для очистки стічних вод від паркінгу проектом передбачено встановлення сепаратора нафтопродуктів OilPro200-8/40 (OP1-8) продуктивністю 40 л/с (Водоленд) сертифікованого в Україні або аналог який забезпечує ступінь очищення за стандартом EN 858: очищає дощові стоки з вхідною концентрацією нафтопродуктів 40мг/л, завислих речовин — 200мг/л.

Відведення дощових та талих вод з дахів в кількості 10,250л/с і території здійснюється системою зовнішніх та внутрішніх водостоків з подальшим випуском в міський дощовий колектор. З проїздів та відкритих автостоянок здійснюється відкритим способом в решітки дощової каналізації з попереднім очищенням в сепараторах-нафтовловлювачах, який забезпечує ступінь очищення відповідно до ГДК (гранично допустима концентрація) за стандартом EN 858: очищає дощові стоки з вхідною концентрацією нафтопродуктів 40мг/л, завислих речовин — 200мг/л.

Вплив на водне середовище під час експлуатації проєктованого торговорозважального центру оцінюється як нормативний.

3) Викиди забруднюючих речовин в атмосферу Викиди забруднюючих речовин в атмосферу з стаціонарних організованих джерел – викиди димових газів з отвору димової труби котельні та викиди вихлопних газів на території автостоянки. Викиди з проєктованих джерел ТРЦ міститимуть забруднюючі речовини в сумарній кількості 319,5144т/рік (33,8703г/с)

Результати програмного розрахунку розсіювання показали, що максимальні приземні концентрації забруднюючих речовин, що містяться у викидах від проєктованого об’єкта, із урахуванням існуючого фонового забруднення атмосфери, не перевищують нормативних вимог – тобто 1,0частки ГДК (гранично-допустима концентрація для нас.пунктів) в усіх розрахункових точках ділянки прийнятої для розрахунку.

Відповідно, негативний вплив на атмосферне повітря від здійснення викидів забруднюючих речовин оцінюється як нормативний. Рівень забруднення атмосферного повітря оцінюється як «допустимий», ступінь безпечності – «безпечний». Можливість виникнення ризиків негативного впливу на соціальне середовище та здоров’я населення – відсутня. Тобто можливість реалізації планової діяльності оцінюється як «прийнятна».

В процесі експлуатації буде відсутній негативний вплив на мікрокліматичні умови району (шум, вібрація, теплове забруднення, електромагнітне та іонізуюче випромінювання, ультразвук тощо). Все обладнання проєктованого об’єкту працюватиме з звуковим тиском в межах встановлених норм. Відповідно, вплив на навколишнє середовище від здійснення шумового навантаження оцінюється як нормативний.

Під час експлуатації проєктованого об’єкту вплив на ґрунти, геологічне середовище, рослинний та тваринний світ, заповідні об’єкти, на клімат та мікроклімат, навколишнє техногенне та соціальне середовища оцінюється як нормативний, тобто такий що здійснюється в припустимих межах і не викликає понаднормових змін.

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив на навколишнє природне середовище очікується в межах встановлених норм. Вплив проєктованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними нормами.

Економія енергії

З метою зниження енергоспоживання при експлуатації будівлі проєктом передбачено такі заходи:

- прийнята компактна планувальна схема будівлі, яка забезпечує оптимальну площу зовнішніх стін;

- зовнішні стіни прийняті багатошарові з використанням утеплюючих матеріалів;

- передбачається посилена теплоізоляція покриття та гідроізоляція покрівлі;

- заповнення віконних отворів передбачається вікнами з посиленою теплоізоляцією;

- нагрівальні прилади обладнані терморегуляторами;

- проєктом передбачається встановлення лічильників електроенергії.

Проектом передбачено використання мінераловатних плит (НГ) як основного утеплювача стін будинку. Стіни підвалу утеплюються екструдованим пінополістиролом. Покрівля виконується інверсійного типу, з утеплювачем із екструдованого пінополістиролу.

Приведений опір теплопередачі світлопрозорих огороджуючих конструкцій відповідає мінімально допустимим нормативним вимогам згідно ДБН В.2.6-31:2021 "Теплова ізоляція будівель".

Клас енергетичної ефективності «С».

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що робочий проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань енергозбереження, вплив проєктованої діяльності на параметри енергоефективності будівлі очікується в межах, визначених нормативними документами.

На підставі вивчення  поданих матеріалів, робочий проєкт "Нове будівництво торгово-розважального центру з паркінгом на земельній ділянці з каластровим номером 3222486200:03:010:5457 в селі Софіївська Борщагівка,Бучанського району,Київської області" відповідає вимогам нормативних актів з питань енергозбереження.

Пожежна і техногенна безпеки

Протипожежні заходи виконуються відповідно до ДБН В.1.1-7-2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва».

Згідно протипожежних вимог навколо проєктованого будинку забезпечений круговий протипожежний об’їзд (   розділ ГП в Том-2). Основні конструкції будівлі виконані із негорючих матеріалів, а металеві конструкції піддаються ретельній обробці антипіренами.

Вогнезахист металевих конструкцій виконувати згідно вимог ДСТУ EN 16623:2015.

Мінімальні межі вогнестійкості будівельних конструкцій та максимальні межі поширення вогню по них у проєктованих будинках прийнято згідно з таблицею 1 ДБН В.1.1-7-2016 та відповідає ІІ (другий) ступеню вогнестійкості.

При будівництві об’єкту замовнику слід використовувати матеріали, які забезпечують нормативні вимоги до будівель відповідного ступеня вогнестійкості будівлі. Використання матеріалів повинно бути підтверджено сертифікатами на ці матеріали.

В будівлі ТРЦ передбачено дві сходові клітки СК1 та два ліфти вантажопідйомністю 1000 кг з швидкістю 1 м/с, один з них протипожежний який відповідає вимогам ДСТУ-Н Б В.2.2-38:2013 .

Протипожежні двері 2-го типу з межею вогнестійкості ЕІ 30 передбачені у всіх технічних приміщеннях (в приміщення електрощитової, водомірного вузла і ін.), виходи на дах та в необхідних приміщеннях відповідно до функціонального призначення приміщення. При встановлені, двері повинні мати діючий в Україні сертифікат відповідності на момент встановлення.

Проєкт будинку виконано з дотриманням протипожежних норм і вимог до шляхів евакуації:

1) Евакуація людей з 2-9 поверхів здійснюється через сходові клітки типу СК1 нормативною площею відкривання вікон не менше 1,2 м 2 .

2) З 3-го поверху і вище передбачено евакуаційні майданчики з простінком завширшки 1,2 м.

3) Евакуація з підвального поверху безпосередньо назовні через двері з шириною у просвіті не менше 0,9 м.

4) Ширина маршів сходових кліток не менше 1,35 м, проміжних площадок 1,40 м, проміжок між маршами завширшки у просвіті 300 мм. Монтаж огородження передбачається до торців збірних сходових маршів.

5) Ширина загальних поверхових коридорів 2,0 м.

6) Вхідні двері до готельних номерів, а також у технічні приміщення будинку і вихід на покрівлю, передбачено з класом вогнестійкості ЕІ 30.

7) Збірні сходові марші з проміжними площадками запроектовано заводського виготовлення типу «Ковальська», «Обербетон», що мають відповідні сертифікати виробів відповідності межам вогнестійкості проектованої будівлі.

8) На перепадах покрівлі передбачено влаштування пожежних драбин типу П1.

9) Матеріали опорядження фасаду у відповідності до ступеня вогнестійкості будівель – мінераловатні плити з групою горючості НГ, що підтверджується відповідними сертифікатами діючими на момент монтажу.

Будівля забезпечена системами протипожежного захисту відповідно до чинних ДБН.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

           В підвальному поверсі розміщується приміщення подвійного призначення з властивостями ПРУ на 283 особи і включає всі необхідні приміщення такі, як основне приміщення укриття для розміщення людей, зберігання води та їжі, інвентаря, аварійних джерел живлення, санітарно-гігієнічні приміщення та інші. Проєктується евакуаційний тунель, який дає змогу евакуюватись в разі обрушення конструкцій будинку. Також в підвальному приміщенні розташовуються інженерні приміщення, такі, як електрощитові, насосна, індивідуальний тепловий пункт, вентиляційні. 

Безпека і доступність  під час експлуатації

   Проектні рішення  відповідають вимогам ДБН В.1.2-9:2021  щодо забезпечення безпеки і доступності при експлуатації і стосується унеможливлення та/або зведення до мінімуму можливості виникнення нещасних випадків або ушкоджень людини під час проектування, будівництва, експлуатації та ліквідації об’єктів, які можуть мати місце внаслідок дії наступних небезпечних факторів:- ковзання, спотикання, падіння;- удар, зіткнення;- опіки;- ураження електричним струмом;- ураження вибухом.; - обмежена доступність для маломобільних груп населення;  - несанкціонований доступ сторонніх осіб.

Охорона праці

    В процесі виконання будівельно – монтажних робіт необхідно суворо дотримуватись вимог Закон України «Про охорону праці» Постанова КМУ 1107 ,ДБН А.3.2-2-2009 ( НАОП 45.2-7.02-12) «Охорона праці і промислова безпека у будівництві». НПАОП 0.00-1.15-07 «Правила охорони праці під  час  виконання робіт на    висоті»;  НПАОП 40.1-1.21-98  «Правила безпечної  експлуатації  електроустановок споживачів»; НПАОП 0.00-1.80-18 «Правила охорони праці під час експлуатації вантажопідіймальних кранів, підіймальних пристроїв і відповідного обладнання». НПАОП 45.2-7.03-17 «Мінімальні вимоги з охорони праці на тимчасових або мобільних будівельних майданчиках»;  НПАОП 0.00-1.75-15 «Правила охорони праці під час вантажно-розвантажувальних робіт»;  НПАОП 0.00-1.71-13 «Правила охорони праці під час роботи з інструментом та пристроями»;                                         

У будівельній організації за станом охорони праці і техніки безпеки несе відповідальність роботодавець, в обов’язки якого входить: забезпечення проектною документацією по організації будівництва і провадженню робіт; планування й узгодження з профспілковою організацією заходів щодо техніки безпеки і виробничої санітарії; забезпечення цих заходів фінансуванням і матеріально-технічними ресурсами; здійснення заходів, включених у колективний договір; постачання робітників спецодягом, спецвзуттям, засобами індивідуального захисту; дотримання трудового законодавства про робочий час; проведення не рідше одного разу в рік перевірки знань; організація інструктажу і навчання робітників; підвищення кваліфікації і перевірка знань; створення безпечних і нешкідливих умов праці на будівництві; постачання усіма видами навчальних і наочних приладь й інструктивних матеріалів і пропаганда по охороні праці; розгляд проектно-кошторисної документації на проведені роботи;

Для рішення зазначених задач створюється служба охорони праці і техніки безпеки. На підприємстві функціонує система управління ОП.

           Побутове і санітарно-технічне обслуговування працюючих на будівельних майданчиках будівельно-монтажних організацій є обов'язковим.

           Охорона праці в будівництві вирішує питання запобігання впливу на працівників та населення, яке перебуває на прилеглій до будівельного об’єкта  території, небезпечних і шкідливих виробничих факторів. Детально вимоги до заходів із забезпечення безпеки праці повинні бути розроблені в проектах виконання робіт. Проект організації будівництва (ПОБ) є підставою для розробки  проекту виконання робіт. Без затвердженого ПВР та відповідних технологічних карт  виконання будь-яких будівельно-монтажних робіт заборонено!. Розробники ПВР повинні мати дозволи на цей вид проектування.

           Проєкт «Нове будівництво торгово-розважального центру з паркінгом на земельній ділянці з кадастровим номером 3222486200:03:010:5457 в селі Софіївська Борщагівка, Бучанського району, Київської області» виконано згідно з вимогами вихідних даних на проєктування та розроблений з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, в тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення; санітарного та епідеміологічного благополуччя населення, екології, пожежної безпеки, техногенної безпеки, енергозбереження, охорони праці.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проєкту покладається на генпроєктувальника та замовника.