Проєкт "Будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями по вул. Б.Хмельницького, 26 в м. Перечин, Ужгородського району, Закарпатської області" розроблений ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ҐАРДАРІКІ" (генеральний проектувальник) в 2026 році на замовлення ТОВ «ГРАДОС Констракшн».

Головний архітектор проєкту – Селезньов Едуард Володимирович (кваліфікаційний сертифікат архітектора – серія АА № 004306 від 28.03.20219р.; напрямок – архітектурне об’ємне проектування).

Проєкт розроблений на підставі документів:

-          Завдання на проєктування, затверджене Замовником;

-          Містобудівних умов та обмежень, реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:2638-1250-5311-7967;

-          Технічних умов:

Технічні умови тимчасового приєднання до електричних мереж електроустановок № ТУ011826-261124-1-06-08-2-00000-1, дата видачі 26.11.2024р. (TU01:6326-3188-9756-3508);

Технічні умови №5 від 13.08.2024р.
(TU01:4299-1168-0496-5888) на водозабезпечення та водовідведення проєктуємого багатоквартирного будинку;

-          Вихідних даних та інформації необхідних для розробки проєктної документації.

-          Матеріалів проєкту розроблені на геодезичній зйомці М 1:500.

Клас наслідків (відповідальності) - СС2 (середні наслідки).

Проєктом передбачено будівництво багатоквартирного житлового будинку з комерційними приміщеннями та реконструкція власної виробничої будівлі з облаштуванням споруди подвійного призначення із властивостями протирадіаційного укриття.

Проєктом також передбачено розміщення відкритої автостоянки для мешканців будинку та гостей та розміщення укриття у підвальному приміщенні будівлі.

Кліматичні умови

Згідно з ДБН В.1.2-2:2006, зміна №1 "Навантаження та впливи. Норми проектування":

-        характеристичне значення снігового навантаження Р_о = 1560 Па (додаток Е);

-        характеристичне значення вітрового навантаження W_o = 390 Па (додаток Е).

Температура повітря найхолоднішої п’ятиденки забезпеченістю 0,92 мінус 20 °С (ДСТУ –Н Б В.1.1-27-2010 "Будівельна кліматологія").

Кліматичний район – ІІІб, Закарпатський.

Термін експлуатації споруди – 100 років.

Інтенсивність сейсмічного впливу для ділянки будівництва прийнята по карті ЗСР-2004-А (ДБН В.1.1-12:2014, зміна №1 "Будівництво у сейсмічних районах України"). Сейсмічність майданчику оцінюється 7-ма балами.

Інженерно-геологічні умови

Ділянка під будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями по вул. Б.Хмельницького, 26 в м. Перечин Ужгородського району Закарпатської області.

В геоморфологічному відношенні ділянка приурочена до моренно-зандрової рівнини з абсолютними відмітками поверхні в межах 146,30-147,00м.

Поверхня ділянки відносно рівнинна з незначними пониженнями рельєфу.

За результатами розвідувального буріння та лабораторних досліджень ґрунтів, виконаних ПП «Ладус» в 2023року, виділені наступні інженерно-геологічні елементи (ІГЕ):

-        ІГЕ -1 – насипний і перевідкладенийгрунт – представлений будівельним сміттям, а також щебенисто – дресвянимгрунтом з глинистим заповнювачем;

-        ІГЕ - 2 – глини тугопластичні – зустрічається у всіх свердловинах. Товщина шару від 1,6 до 2.1м;

-        ІГЕ - 3 – галечниково-валунний грунт з піщаним заповнювачем зустрічається у всіх свердловинах. Галька пісковика і округленого окварцованогоаргеліта, не відсортована. Заповнювач в основному пісок мілкої і середньої фракції.

Першим вiдповерхнiземлi, в межах дiлянки проектування, є водоносний горизонт верхнечетвертиннихалювiальнихвiдкладiв. Водовмiщаючими породами слугують галечниковiгрунти з пiщано-глинистим заповнювачем.

Горизонт гiдравлiчно пов'язаний з пiд русловими водами р. Уж.

Поповнення водоносного горизонту проходить за рахунок iнфiльтрацiї атмосферних опадiв, а в періодпаводкiв за рахунок фiльтрацiїпiдруслових вод. Статичний рівеньпiд час проведення польових робiт не виявлений.

В перiодiнтенсивного зволоження i значних паводкiв можливе пiдняттярiвня на всю товщу галечникових вiдкладiв.

Нормативна глибина сезонного промерзання грунту становить 0,7 м.

Згідно сейсмічного районування за ДБН В 1.1-12:2014 район, де буде розміщена будівельна площадка, вiдноситься до 7-бальноїкатегорiї.

При проведеннiiнженерно-геологiчних вишукувальних робiт, геологiчними свердловинами були виявленiтакiлiтологiчнi шари: насипаний грунт, глини тугопластичнi, галечниковий грунт з пiсчано-глинистим заповнювачем .

Конструктивні рішення

Конструктивна схема будівель вирішена з урахуванням їх функціонального призначення, інженерно-геологічних умов майданчика та вимог чинних нормативних документів. Багатоквартирний житловий будинок з вбудованими нежитловими приміщеннями запроєктовано за каркасно-кам’яною конструктивною схемою з поздовжніми та поперечними несучими стінами, що працюють сумісно із залізобетонними монолітними включеннями у вигляді вертикальних сердечників та по поверхових монолітних поясів, влаштованих на рівні плит перекриття. Підвальні або технічні поверхи в будівлі відсутні. Будівля має п’ять поверхів, розділена одним деформаційним швом товщиною 100 мм на всю висоту. Висота першого та типових поверхів становить 3,0 м. Просторова жорсткість та стійкість будинку забезпечується сумісною роботою несучих стін із залізобетонними включеннями та перекриттів, обрамлених монолітними поясами, які працюють як жорсткі незмінювані диски. Плити перекриття з’єднуються з монолітними поясами за допомогою заводських випусків арматури по торцях. Вертикальні залізобетонні включення мають наскрізну арматуру, що починається від фундаментів та анкерується в арматуру монолітних поясів кожного поверху, забезпечуючи сумісну роботу стін і перекриттів та нормативну сейсмостійкість будівлі.

Згідно з висновками інженерно-геологічних вишукувань, виконаних ПП «Ладус» у серпні 2023 року, основою фундаментів є глини тугопластичні (ІГЕ-2) з розрахунковими характеристиками: кут внутрішнього тертя φ = 15°, зчеплення с = 32 кПа, щільність ρ = 1,89 т/м³, модуль деформації Е = 18 МПа.

Прийняті конструктивні рішення:

В межах інвестиційних намірів замовника проєктом також передбачена реконструкція існуючої виробничої будівлі консервного цеху з облаштуванням споруди подвійного призначення з властивостями протирадіаційного укриття. Реконструкція здійснюється в межах існуючих конструкцій будівлі. Після реконструкції будівля є одноповерховою з цокольним поверхом. Проєктними рішеннями передбачено добудову тунелю аварійного виходу із захищеним тамбур-шлюзом, улаштування нових прорізів в існуючих стінах, демонтаж окремих стін згідно з проєктом, улаштування нових перегородок у приміщеннях цокольного поверху, а також обвалування ґрунтом зовні частини будівлі відповідно до прийнятих рішень.

Конструктивна схема будівлі до реконструкції була змішаною та включала зовнішні несучі стіни з повнотілої керамічної цегли, центральні монолітні залізобетонні колони перерізом 360×360 мм з монолітним ребристим перекриттям і збірно-монолітним покриттям. Фундаменти виконані збірно-монолітними: стаканно-стовпчатими під колони та стрічковими з блоків ФБС під несучими стінами цокольного поверху. Несучі цегляні стіни мали товщину 380 мм та 510 мм. Перегородки були запроєктовані з газобетонних блоків марки D500 товщиною 100 та 200 мм, а також з цегляної кладки товщиною 120 мм та 250 мм.

Після реконструкції конструктивна схема захисних конструкцій прийнята у вигляді монолітних залізобетонних зовнішніх несучих стін, монолітного залізобетонного перекриття та монолітної плити підлоги по ґрунту. Фундаменти запроєктовані монолітні залізобетонні стрічкового типу з бетону класу C20/25, W8 з додаванням гідрофобізаторів, армовані арматурними стрижнями класу A400C та влаштовані по бетонній підготовці з бетону класу C8/10 товщиною 100 мм. Плити підлоги по ґрунту прийняті «плаваючими», товщиною 150 мм, з армуванням однією сіткою з арматури класу A500C відповідно до ДСТУ 3760:2019.

Зовнішні та внутрішні несучі стіни виконуються з монолітного залізобетону товщиною 400 мм та армовані трьома арматурними сітками з арматури класу A500C. Внутрішні перегородки передбачені з газобетонних блоків марки D500 товщиною 200 мм та з цегляної кладки товщиною 250 мм і 510 мм. Прорізи в існуючих конструкціях стін збільшені на 500 мм (по 250 мм з кожного боку) з улаштуванням монолітних залізобетонних сердечників відповідно до товщини стін. Перемички над прорізами виконуються з монолітного залізобетону з бетону класу C16/20 з армуванням арматурою класів A400C та A240C.

Генеральний план

Запроєктований будинок в плані створює закінчений квартал з чітким розділенням на зону дворової інфраструктури та фасадну (вуличну зону). Прийнята форма будівлі забезпечує оптимальну інсоляцію квартир, захищає дворовий простір від північних вітрів. Будинок розміщено на нормативній відстані від існуючої і проектуємої забудови.

Згідно генеральному плану на виділеній для забудови ділянці розміщується: житловий будинок, майданчики дворової інфраструктури, система транспортних проїздів, автостоянки, пішохідні тротуари, господарський майданчик.

Поряд з ділянкою виділено місце під стоянки постійного користування. Місце вигулу собак для проектуємого будинку пропонується на вільних від забудови землях за межами забудови.

Відведення дощових та талих вод з покрівлі будівлі передбачено закритою системою внутрішніх водостоків з випуском до зовнішньої зливової мережі, що проектується. Відвід дощових і талих вод з прибудинкової території вирішується за рахунок вертикального планування. З території автостоянок організовано збір дощових і талих вод з подальшою очисткою на локальних очисних спорудах з подальшим скидом в ливневу каналізацію.

Основний транспортний під’їзд до будинку передбачено з боку вул. Б. Хмельницького.

Зовнішнє освітлення території навколо будинку виконується світильниками на стальних оцинкованих опорах з LED світильниками потужністю 65 Вт на парковках та 40 Вт на паркових опорах в дворі.

Проєктними рішеннями передбачений благоустрій та озеленення території.

Передбачено влаштування пішохідних доріжок, організацію місць відпочинку, розміщення малих архітектурних форм.

Архітектурно-планувальні рішення

Будинок запроектовано по індивідуальному проекту.

Житло першої категорії. Поверховість прийнята 5 поверхів. Висота поверхів прийнята 3.0м. На першому поверсі передбачено розміщення електрощитових, вузлів вводу.

Укриття розташоване в радіусі 100м.

Будинок зблокований, частина, що ліворуч деформаційного шву складається з двох під`їздів, а частина, що праворуч деформаційного шва має один під`їзд. Вертикальний зв’язок поверхів кожної секції забезпечується сходовими клітками та ліфтами вантажопідйомністю 630 кг.

У багатоквартирному будинку передбачено улаштування поштових скриньок для кожної квартири. Розміщення запроектовано на першому поверсі у холі загального користування.

Зі сходових кліток передбачено виходи на дах будинку.

Всі квартири обладнуються лоджіями глибиною 1.5м.

З метою забезпечення нормативних вимог до огороджуючих конструкцій проектом передбачено утеплення зовнішніх стін пінополістиролом ПСБ-50 плитою товщиною по розрахунку, та подальшим оздобленням штукатуркою та фарбуванням фасадними фарбами.

Віконні блоки передбачені двокамерні метало пластикові з енергозберігаючим склом. Передбачено посилене утеплення підлоги першого поверху та перекриття будинку.

Вхідні двері до квартир передбачені броньовані посиленої міцності.

Передбачено грати на вікнах квартир перших поверхів.

Передбачено сітки на вікнах, та вентиляційних каналах від проникнення паразитуючих тварин і комах.

Проектом передбачені нежитлові приміщення такі як: технічні приміщення, допоміжні приміщення та місця загального користування.

Будівля знаходиться осторонь магістралей з інтенсивним рухом. Для запобігання акустичних шумів в проекті передбачені сучасні склопакети.

Для забезпечення природної вентиляції (провітрювання) квартир віконні блоки встановити з квартирками.

У житловому будинку передбачені кодові замки, система охоронної сигналізації, захищені конструкцій віконних прорізів на першому поверсі. На прибудинковій території передбачено встановлення домофонів, відео спостереження. Загальні системи безпеки (системи відеоспостереження та охоронної сигналізації) забезпечують захист протипожежного обладнання від несанкціонованого доступу та вандалізму.

В проєкті передбачені заходи безперешкодного пересування МГН по ділянці та в будинку.

Проєктними рішеннями передбачене розміщення споруди подвійного призначення з властивостями протирадіаційного укриття на 317 місць у підземній частині існуючої нежитлової будівлі. Технологічні та планувальні рішення забезпечують безпечну експлуатацію укриття відповідно до його функціонального призначення. Проєктом передбачені інклюзивні умови для осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, у тому числі для осіб, які пересуваються на кріслах колісних, із забезпеченням безперешкодного доступу до основних приміщень укриття.

Інженерне забезпечення

Водопостачання та каналізування. Джерелом водопостачання кожної секції житлового будинку є внутрішньоквартальна водопровідна мережа.

Ввід водопроводу передбачений в кожну секцію у приміщення насосної. На кожному вводі передбачено встановлення водомірного вузла з лічильником холодної води Sensus 420PC Ду20мм, діаметр вводу водопроводу 50 мм з труб ПЕ100 SRD17.

Перед загальним водомірним вузлом встановлюється регулятор тиску та фільтр з гідравлічним приводом та автоматичним самоочищенням фірми «Honeywell».

Крім того, для поливу території та поквартирного обліку влаштовуються окремі вузли обліку Sensus 420PC Ду15мм.

Для подачі води до споживачів передбачена тупікова система водопостачання. Для кожної квартири житлової частина встановлені водомірні вузли холодної води з лічильниками: - JS-2,5-02 Smart C+,Ø15, Встановлення лічильників води для квартир передбачено в нішах, в доступних місцях для їх огляду, в коридорах.

Загальнобудинковий вузол обліку води та вузол обліку води на полив передбачено обладнати насадками для дистанційного зняття показників та приладами контролю тиску з опцією передавання показників тиску до диспетчерського пункту будівлі з подальшою інтеграцією до інформаційної системи місцевої обслуговуючої компанії.

Система протипожежного водопроводу.

Витрата води на зовнішнє пожежогасіння визначається згідно з табл. 4 ДБН В.2.5-74:2013 та складає 15 л/с (житловий багатосекційний будинок - 5 пов, заг. Будівельний об'єм 18000м3).

Система гарячого водопостачання

Приготування гарячої води здійснюється за допомогою передбачених в кожній квартирі індивідуальних газових котлів.

Мережі гарячого водопостачання Т3 виконані з труб зі зшитого поліетилену Pex-a Rehauflex, Ø 20-25мм.

Система самопливної каналізації запроектована для відведення побутових стоків від житлових приміщень проектованого житлового комплексу (1-3 секції). Відведення стоків побутової каналізації передбачено окремими (з кожної секції) випусками Ду100 мм до внутрішньомайданчикової мережі каналізації.

Витрати побутових стоків прийняті рівними водоспоживанню на господарсько-питні потреби (за виключенням витрат води на полив).

Стояки внутрішньої побутової каналізації прокладаються в шахтах та нішах. Для забезпечення вентиляції стояки санвузлів житлової частини секцій виводяться вище покрівлі на 0,5 м.

Для збільшення пропускної спроможності стояків приєднання горизонтальних підключень здійснюється під кутом 45^o.

Внутрішні каналізаційні мережі запроектовані з поліпропіленових труб із встановленням в місцях перетинання трубопроводами протипожежних перешкод та конструкцій з нормованими межами вогнестійкості спеціальних ущільнювальних діафрагм, що запобігають поширенню вогню та забезпечують нормовану межу вогнестійкості конструкції.

Система внутрішньої дощової каналізації запроектована для відведення дощових та талих вод з покрівель житлового будинку 1-3 секцій.

Опалення та теплопостачання. Опалення житлового будинку – поквартирне.

В кожній квартирі в кухні встановлено індивідуальний електричний котел. Розрахункова потужінсть на вводі в квартиру Рр=17 кВт.

В будинку запроектована двотрубна, тупікова система опалення з насосним спонуканням, з розводкою трубопроводів в товщі підлоги. Труби із зшитого поліетилену RAUTITAN pink ф-ми REHAU (Німеччина). Труба має захисний шар, що запобігає проникненню (дифузії) кисню в теплоносій через стінку труби. 

Трубопроводи, що прокладаються в підлозі – ізолюються.

В якості опалювальних приладів прийняті сталеві радіатори „KORADО” (Чехія) з боковим приєднанням до трубопроводів. Робочий тиск – 1,0 МПа, максимальна температура 110°С. Прилади обладнуються термостатичними вентилями з термостатичними елементами. 

Між опалювальними приладами та зовнішньою стіною передбачено влаштування тепловідбивної теплоізоляції.

Опалення сходинкової клітки та допоміжних приміщень запроектовано від електромережі. Опалювальний прилад - електроконвектор, розрахований на компенсацію тепловитрат сходинкової клітки, росташовано в першому поверсі в сходово-ліфтовому вузлі в холлі.

Технічні приміщення в яких прокладаються інженерні мережі не опалюються. Захист від замерзання систем водопостачання забезпечується запроектованим місцевим електричним обігрівом трубопроводів, який автоматично вмикається.

Вентиляція. Вентиляція квартир житлового будинку - припливно-витяжна з природним спонуканням. Повітрообмін визначений по нормованій кратності.

Витяжка з кухень і санітарних вузлів, через витяжні канали у внутрішніх цегляних стінах.

Приплив повітря – природний неорганізований, через вікна з вбудованими провітрювачами.

Видалення повітря відбувається через вентиляційні гратки.

У всіх санвузлах в нижній частині дверей встановити припливні вентгратки.

В електрощитовій вентиляція природна ,через витяжні канали у внутрішніх цегляних стінах.

Шахта ліфта провітрюється природним шляхом

Електропостачання. Для обліку електроенергії передбачено встановлення лічильників електроенергії GAMA 300 G3Y.144 230.F38.B2.P4.C100.R1.H6, 5(100)А, 220/380В300 прямого включення на вводі ВРП та концентраторів GAMA PLC DC12.G2.DM4.L1.0.5.0 для організації системи ЛУЗОД/АСКОЕ.

Для обліку електроенергії загально-будинкового навантаження (технічні цілі) передбачається встановлення лічильників GAMA 300 G3Y.144 230.F38.B2.P4.C100.R1.H6, 5(100)А, 220/380В300 прямого включення.

Облік електроенергії квартир виконується лічильниками GAMA 100 G1Y.163 220.F18.B2.P4.C100.V1.R1.H6 5(80)А, 220В прямого включення.

Для живлення шаф ВРП будинку передбачено прокладання кабельних ліній АВВГ 4х120мм2 від РУ-0,4 кВ ЗТП.

73 квартири відносяться до житла 1-го виду ІІІ-го рівня електрифікації з електроплитами, повним електроопаленням та електробойлерами для ГВП. Розрахункова потужінсть на вводі в квартиру Рр=17 кВт.

Внутрішні електромережі.

Кабелі та проводи вибрані по допустимим струмовим навантаженням, в відповідності струмам захисних апаратів і допустимої втрати напруги. Система заземлення будинку – TN-C-S.

Для керуванням освітленням сходинкових клітин та коридорів застосовуються світильники з вмонтованими датчиками руху та фотореле.

Світильники-показчики шляхів евакуації передбачаються з акумуляторними батареями, що вмикаються при зникненні напруги на лінії живлення світильників робочого освітлення.

Для живлення поверхових щитів обліку електроенергії застосовується кабель ВВГнгд, що прокладається в гофрованій та електротехнічній ПВХ трубі в штрабах передбачених будівельною частиною проекту.

Групові мережі освітлення та штепсельних розеток квартир передбачається виконати кабелем марки ВВПнгд сховано в шарі штукатурки та штрабах в гофрованій трубі, в пустотах з/б конструкцій.

Проектом передбачено улаштування електрощитової на першому поверсі в кожній секції будинку. В якості ввідно-розподільчих пристроїв прийняті пристрої типового виконання, що встановлюються в електрощитовій. Враховуючи, що прийняті увідно-розподільчі пристрої не мають обладнання, що створює шуми, шумозахист проектом не передбачається.

Проектом передбачено види освітлення:

•        робоче на 220 В – в усіх приміщеннях;

•        Евакуаційне – на сходинковій клітці.

Зовнішнє освітлення території.

Зовнішнє освітлення прилеглої території будинку передбачається існуючими світильниками вуличного освітлення та світильниками над входами в будинок, що вмикаються від фотореле.

Контроль загазованості. Проєктом передбачено систему автоматичного контролю загазованості для безперервного вимірювання концентрації метану в повітрі приміщень та своєчасного виявлення вибухонебезпечних концентрацій газу. Контролю підлягають приміщення підвального (цокольного) поверху в місцях можливих надходжень газу, зокрема поблизу вводів інженерних мереж і комунікацій.

Система забезпечує світлову та звукову сигналізацію при досягненні порогового значення 20 % нижньої концентраційної межі поширення полум’я, передачу сигналу на пост керування, а також формування керуючих імпульсів для запуску загальнообмінної вентиляції та виконання евакуаційних заходів.

Застосовуються газосигналізатори метану у вибухозахищеному виконанні, призначені для роботи у потенційно вибухонебезпечних середовищах. Розміщення датчиків прийнято з урахуванням можливих місць витоку газу та забезпечує надійний контроль повітряного середовища приміщень.

Організація будівництва

Тривалість будівництва – 12,0 місяців. В складі проєкту розроблений ПОБ згідно вимог ДБН А.3.1-5:2016.

Пожежна і техногенна безпека

Для забезпечення протипожежної безпеки будинків та успішного гасіння пожежі у разі її виникнення, евакуації людей та матеріальних цінностей, проєктом передбачено ряд планувальних, конструктивних та інженерних заходів, зокрема будинок запроєктовано ІІ-го ступеню вогнетривкості.

Вздовж стін будівлі передбачено можливість проїзду пожежних машин.

Умовна висота будівлі 12,15м.

Утеплювач– пінополісторол, клас горючості Г1 з поясами з мінеральної вати.

Утепленя покрівлі виконано з мінеральної вати (група горючості НГ).

Вихід на дах передбачається по залізобетонним сходам межею вогнетривкості та межею поширення вогню не менше R 60 M0.

Сходи запроектовані типу - СК-1. Сходи СК-1 забезпечені віконними прорізами з відкриванням площею більше 1.2 м 2 на кожному поверсі у відповідності до п.7.3.26 ДБН В.1.1-7:2016.

Передбачено простінки на лоджіях та балконах шириною 1,2м.

Зовнішнє пожежогасіння будинків передбачено від пожежних гідрантів розміщених на закільцьованому водопроводі на відстані 8 м.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

У складі робочого проєкту розроблено розділ «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» для споруди подвійного призначення з властивостями протирадіаційного укриття. Проєктними рішеннями передбачено комплекс організаційних та інженерно-технічних заходів, спрямованих на захист людей у разі виникнення надзвичайних ситуацій.

В укритті передбачено систему оповіщення та організовану евакуацію людей відповідно до прийнятих планувальних рішень. Забезпечено можливість безпечного перебування осіб протягом нормативного часу з урахуванням функціонального призначення укриття.

В інженерному відношенні укриття обладнується необхідними системами життєзабезпечення, що забезпечують безпечну експлуатацію споруди та не чинять шкідливого впливу на навколишнє середовище.

Прийняті проєктні рішення забезпечують виконання вимог цивільного захисту населення та функціонування укриття за призначенням.

Екологічна безпека

У складі проєктної документації розроблено розділ «Оцінка впливу на навколишнє середовище» (ОВНС) в обсягах вимог ДБН А.2.2-1:2021. Згідно з матеріалами розділу, будівництво та подальша експлуатація об’єктів не чинитимуть негативного впливу на навколишнє природне середовище.

Для споруди подвійного призначення джерелом викиду забруднюючих речовин в атмосферне повітря є дизельгенератор, що використовується в аварійних режимах роботи. Тимчасовим джерелом забруднення на період виконання будівельних робіт є будівельний майданчик. Розрахункові валові викиди забруднюючих речовин в атмосферне повітря внаслідок планованої діяльності укриття становлять: діоксид азоту – 0,00688 т/рік, оксид азоту – 0,001118 т/рік, сажа – 0,004285 т/рік, оксид сірки – 0,00225 т/рік, оксид вуглецю – 0,0075 т/рік, бенз(а)пірен – 0,000000008 т/рік, формальдегід – 0,0000855 т/рік, вуглеводні – 0,002143 т/рік.

Для багатоквартирного житлового будинку у складі проєкту також розроблено розділ ОВНС відповідно до вимог ДБН А.2.2-1:2021. Виконавець розділу – Даниленко Галина Андріївна (сертифікат: серія АР №017963 за напрямком інженерно-будівельного проєктування у частині забезпечення безпеки життя і здоров’я людини та захисту навколишнього природного середовища щодо об’єктів класу наслідків СС3). Основними джерелами викидів забруднюючих речовин в атмосферне повітря є поквартирні двоконтурні газові котли та відкрита автостоянка, тимчасовим джерелом – будівельний майданчик.

Розрахункові валові викиди забруднюючих речовин для житлового будинку становлять: діоксид азоту – 0,255 т/рік, сажа – 0,001 т/рік, ангідрид сірчистий – 0,0006 т/рік, оксид вуглецю – 0,161 т/рік, вуглеводні граничні С12–С19 та НМЛОС – 0,0103 т/рік, діоксид вуглецю – 392,2 т/рік, оксид діазоту – 0,0007 т/рік, метан – 0,007 т/рік. Розрахунковий обсяг утворення твердих побутових відходів становить 38,223 т/рік.

Вплив запроєктованої діяльності на ґрунти, водне та соціальне середовище, рослинний і тваринний світ оцінюється як такий, що перебуває в межах нормативних значень. Максимальні приземні концентрації всіх забруднюючих речовин не перевищують встановлені гранично допустимі концентрації.

Санітарно-епідеміологічне благополуччя

Проєктними рішеннями передбачено відновлення благоустрою та озеленення прилеглої території. Для житлової забудови забезпечено нормативну інсоляцію квартир і прибудинкових майданчиків. Передбачені заходи з шумозахисту, при цьому рівень шумового впливу на території та в приміщеннях не перевищує допустимі нормативні показники.

Проєктом передбачено організоване вивезення відсортованих твердих побутових відходів комунальними службами, а також зручне та безпечне сміттєвидалення як у приміщеннях укриття, так і в житловому будинку. У цілому прийняті рішення забезпечують дотримання вимог санітарного та епідеміологічного благополуччя населення.

Енергозбереження і енергоефективність

В складі проєкту розроблений енергетичний паспорт житлового будинку.

Розрахунковий опір огороджуючих конструкцій: 𝑅_Σпр._і/зовнішніх стін/= 3,48 (м²∙К)/Вт, 𝑅_Σпр._𝑤i/вікон та балконів/= 0,7 (м²∙К)/Вт, 𝑅_Σпр._𝑓di /зовнішніх дверей/=0,60 (м²∙К)/Вт, 𝑅_Σпр._𝑐i/суміщених перекриттів/=7,00 (м²∙К)/Вт.

Охорона праці

Проєктними рішеннями передбачені наступні заходи: захисне заземлення електроприймачів; блискавкозахист; безпечне перебування мешканців на прибудинковій території, у т.ч. і для маломобільних груп населення; охорона праці при виконанні будівельних робіт.

В процесі розгляду проєкту "Будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями по вул. Б.Хмельницького, 26 в м. Перечин, Ужгородського району, Закарпатської області", зроблено ряд зауважень та пропозицій, які були доведені письмово до замовника та проєктувальника.

Після доопрацювання цих питань, до проєктної документації внесені необхідні зміни та доповнення, основними з яких є:

-                     відкориговані архітектурно-планувальні рішення та рішення по генплану;

-                     доопрацьовані рішення в конструктивній частині проєкту;

-                     доопрацьовані проєктні рішення щодо пожежної і техногенної безпеки;

-                     доопрацьований розділ оцінки впливу проєктованого об’єкту на навколишнє середовище;

-                     доопрацьовані проєктні рішення з охорони праці, передбачені заходи захисту від шуму і вібрації;

-                     доопрацьовані проєктні рішення в частині енергозбереження та енергоефективності.