Основна інформація
Тип документу
Проектна документація
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
PD01:6580-5706-6243-8681
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№2508-26 від 01.04.2026
Орган, що видав
ТЗОВ "ЛЮКСАР" (38243421) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Нове будівництво комплексу житлових будинків з вбудовано-прибудованими торгово-офісними приміщеннями та підземним паркінгом по вул. Капушанська, 184 в м. Ужгороді (2 черга будівництва)
Вид будівництва
Нове будівництво
Наявність затвердження
Затверджено
ZA01:5000-0847-2261-6189, від (14.04.2026), Статус документа: Діючий Статус реєстрації: Зареєстровано (внесено реєстратором)
ZA01:5000-0847-2261-6189, від (14.04.2026), Статус документа: Діючий Статус реєстрації: Зареєстровано (внесено реєстратором)
Перелік видів робіт, виконаних проектувальником (генпроектувальником)
Проектні роботи
Кількість стадій проектування
Три стадії
Поточна стадія проектування
проект (П)
Код ДКБС
1122.1 Будинки багатоквартирні масової забудови
Тип
Проектна документація
Об'єкт споруджуються із залученням бюджетних коштів, коштів державних і комунальних підприємств, установ та організацій, а також кредитів, наданих під державні гарантії?
Ні
Належність майнових прав на проектну документацію (право змінювати проектну документацію)
Проектувальник
Затвердження проектної документації
ZA01:5000-0847-2261-6189
Адреса
| Адреса | Адреса згідно експериментального порядку | Наказ |
|---|---|---|
| Закарпатська обл., Ужгородський район, Ужгородська територіальна громада, м. Ужгород (станом на 01.01.2021), вулиця Капушанська, 184 | не присвоювалась | не призначалась |
Інформація про замовників
| Правовий статус | Назва |
|---|---|
| Фізична особа | Персональні дані |
Земельні ділянки
| Кадастровий номер | Документ на земельну ділянку | Площа | Цільове призначення | Функціональне призначення |
|---|---|---|---|---|
| 2110100000:23:002:0026 | , від інший №2791 від 4.03.2020, виданий: ТОВ "Байт" ; договір купівлі-продажу №2341 від 11.08.2005, виданий: приватний нотаріус Кжгородського міського нотаріального округу Смірновою С.М. державний акт на право власності на земельну ділянку №ЯИ№009978 від 22.10.2009, виданий: Ужгородська міська рада | 1.527 га | 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури | не зазначено |
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер
MU01:4924-2647-0542-7122
Документ
№155/03-03/25 від 07.10.2025
Орган, що видав
УПРАВЛІННЯ МІСТОБУДУВАННЯ ТА АРХІТЕКТУРИ УЖГОРОДСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (41284929)
Статус документа
Діючий
Вид будівництва
Нове будівництво
Додатковий вид будівництва
-
Назва об’єкта будівництва, що повинна відображати вид будівництва та місце розташування об’єкта
Нове будівництво комплексу житлових будинків з вбудовано-прибудованими торгово-офісними приміщеннями та підземним паркінгом по вул. Капушанська, 184 в м. Ужгороді
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
35 від найнижчої планувальної відмітки землі до верхньої конструктивної відмітки будівлі. Ділянка розташована в межах приаеродромної території ЗОКП «Міжнародний аеропорт Ужгород», на відстані, що перевищує відстань 1 км вздовж та 2 км від торця злітнопосадкової смуги. Відповідно до постанови Кабінету Міністрів України №722 від 24.06.2022 "Деякі питання здійснення дозвільних процедур у будівництві в умовах воєнного стану" в межах приаеродромної території без погодження висоти об'єкта дозволено спорудження будівель, що не перевищують умовну висотну відмітку у 20,0 м від найнижчої планувальної відмітки землі до верхньої конструктивної відмітки будівлі.
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
35 З врахуванням вимог п.6.1.26 табл. 6.3 та додатку Е.4 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» в залежності від функціонального використання нежитлових приміщень будівлі та беручі до уваги використання частини будівлі під житлові функції.
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
450 Згідно із вимогами п.6.1.16 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій».
Етапність проектування
Інформацію не зазначено
Об’єкти будівництва
| # | Назва об'єкта | Вид будівництва | Тип об'єкта | Ідентифікатор об'єкта | Енергетичний сертифікат | ТЕП |
|---|---|---|---|---|---|---|
Матеріали проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)"
Інформацію не зазначено
Матеріали проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"
| № | Найменування основного комплекту робочих креслень | Марка | Примітка |
|---|---|---|---|
| 1 | Вихідні дані | ВД | Договір на паркування |
| 2 | Пояснювальна записка | ПЗ | |
| 3 | Генеральний план | ГП | |
| 4 | Енергоефективність | ЕЕ | |
| 5 | Розрахунок часу евакуації | РЧЕ | |
| 6 | Електропостачання | ЕП | |
| 7 | Проект організації будівництва | ПОБ | |
| 8 | Конструкції бетонні (залізобетонні) | КБ | |
| 9 | Пожежогасіння | пг | АУПГ, ВПВ, ДВ, СПС, БЗ, СКЗ |
| 10 | Зовнішні мережі водопостачання і каналізації | ЗВК | |
| 11 | Електротехнічні рішення | ЕТР | |
| 12 | Газопостачання зовнішнє | ГПЗ | |
| 13 | Газопостачання (внутрішні пристрої) | ГПВ | |
| 14 | Розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту | ІТЗ ЦЗ | |
| 15 | Оцінка впливу на навколишнє середовище | ОВНС | |
| 16 | Газопостачання (внутрішні пристрої) | ГПВ |
Відповідальні особи
| Посада | ПІб, Сертифікат | Документ про призначення |
|---|---|---|
| Головний інженер проекту (ГІП) | Ушак Тарас Ігорович (АР 018415, АР 007757) | Наказ №10-АГД від 01.04.2026 |
| Головний архітектор проекту (ГАП) | Газда Ганна Богданівна (АА 000181) | Наказ №10-АГД від 01.04.2026 |
Відповідальні особи матеріалів проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)"
Інформацію не зазначено
Відповідальні особи матеріалів проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"
| Найменування основного комплекту робочих креслень | ПІб, Сертифікат | Документ про призначення |
|---|---|---|
| 1. Вихідні дані (ВД)
Договір на паркування |
№ від | |
| 2. Пояснювальна записка (ПЗ)
|
№ від | |
| 3. Генеральний план (ГП)
|
№ від | |
| 4. Енергоефективність (ЕЕ)
|
№ від | |
| 5. Розрахунок часу евакуації (РЧЕ)
|
№ від | |
| 6. Електропостачання (ЕП)
|
№ від | |
| 7. Проект організації будівництва (ПОБ)
|
№ від | |
| 8. Конструкції бетонні (залізобетонні) (КБ)
|
№ від | |
| 9. Пожежогасіння (пг)
АУПГ, ВПВ, ДВ, СПС, БЗ, СКЗ |
№ від | |
| 10. Зовнішні мережі водопостачання і каналізації (ЗВК)
|
№ від | |
| 11. Електротехнічні рішення (ЕТР)
|
№ від | |
| 12. Газопостачання зовнішнє (ГПЗ)
|
№ від | |
| 13. Газопостачання (внутрішні пристрої) (ГПВ)
|
№ від | |
| 14. Розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту (ІТЗ ЦЗ)
|
№ від | |
| 15. Оцінка впливу на навколишнє середовище (ОВНС)
|
№ від | |
| 16. Газопостачання (внутрішні пристрої) (ГПВ)
|
№ від | |
| 17. Опалення, вентиляція та кондиціонування (ОВ)
|
№ від | |
| 18. Водопровід та каналізація (ВК)
|
№ від | |
| 19. Архітектурні рішення (АР)
|
№ від |
Завдання на проектування
Реєстраційний номер
ZP01:1515-8407-2984-3260
Статус документа
Діючий
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Документ
№2508-26-2 від 27.03.2026
Орган, що видав
ТЗОВ "ЛЮКСАР" (38243421) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Нове будівництво комплексу житлових будинків з вбудовано-прибудованими торгово-офісними приміщеннями та підземним паркінгом по вул. Капушанська, 184 в м. Ужгороді
Технічні умови
Субпроектувальники
| Організація субпроектувальника | Роботи, які виконані cубпроєктувальником | Головний проектант субпроектувальника |
|---|---|---|
| МАРІЯ ПЛЕКАН Версія №1 Статус (поточна) | ІТЗ, РЧЕ, ПГ | Плекан Марія Василівна (АР 013854, АР 013570 ) |
Субпроектувальники матеріалів проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)"
Інформацію не зазначено
Субпроектувальники матеріалів проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"
| Найменування основного комплекту робочих креслень | Організація субпроектувальника | Роботи, які виконані cубпроєктувальником | Головний проектант субпроектувальника |
|---|---|---|---|
| 1. Вихідні дані (ВД)
Договір на паркування |
|||
| 2. Пояснювальна записка (ПЗ)
|
|||
| 3. Генеральний план (ГП)
|
|||
| 4. Енергоефективність (ЕЕ)
|
|||
| 5. Розрахунок часу евакуації (РЧЕ)
|
|||
| 6. Електропостачання (ЕП)
|
|||
| 7. Проект організації будівництва (ПОБ)
|
|||
| 8. Конструкції бетонні (залізобетонні) (КБ)
|
|||
| 9. Пожежогасіння (пг)
АУПГ, ВПВ, ДВ, СПС, БЗ, СКЗ |
|||
| 10. Зовнішні мережі водопостачання і каналізації (ЗВК)
|
|||
| 11. Електротехнічні рішення (ЕТР)
|
|||
| 12. Газопостачання зовнішнє (ГПЗ)
|
|||
| 13. Газопостачання (внутрішні пристрої) (ГПВ)
|
|||
| 14. Розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту (ІТЗ ЦЗ)
|
|||
| 15. Оцінка впливу на навколишнє середовище (ОВНС)
|
|||
| 16. Газопостачання (внутрішні пристрої) (ГПВ)
|
|||
| 17. Опалення, вентиляція та кондиціонування (ОВ)
|
|||
| 18. Водопровід та каналізація (ВК)
|
|||
| 19. Архітектурні рішення (АР)
|
Інженерні вишукування матеріалів проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)
Інформацію не зазначено
Інженерні вишукування матеріалів проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"
| Тип інженерних вишукувань та обстежень | Примітка |
|---|---|
| Інженерно-Геологічні вишукування |
Кошторисна документація
Інформацію не зазначено
Обгрунтовані відхилення від будівельних норм матеріалів проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)
Інформацію не зазначено
Обгрунтовані відхилення від будівельних норм матеріалів проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"
Інформацію не зазначено
Експертиза проекту
Реєстраційний номер
EX01:0701-2927-0790-7466
Документ
№04-04/71-09.04.26 від 09.04.2026
Орган, що видав
ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ВЕСТ БУД ЕКСПЕРТИЗА» (44966795)
Назва об’єкта
Нове будівництво комплексу житлових будинків з вбудовано-прибудованими торгово-офісними приміщеннями та підземним паркінгом по вул. Капушанська, 184 в м. Ужгороді (2 черга будівництва)
Тип експертного звіту
щодо розгляду проектної документації на будівництво
Тип експертизи
первинна
Напрям експертизи
Проектна документація
PD01:6580-5706-6243-8681 №2508-26 від 2026-04-01 (видав ТЗОВ "ЛЮКСАР") / Наявні експертизи: EX01:0701-2927-0790-7466
Головний експерт проекту
Данилов Сергій Володимирович (АЕ 006482, АЕ 003281, АР 003064, АР 018957 )
Скан-копія
Договів на виконання експертного звіту
№ від
Статус документа
Діючий
Сукупний показник
Стадія проектування
проект
Спосіб будівництва
Наявність черг будівництва, які поділяються на пускові комплекси
Оцінка впливу на довкілля
Інформацію не зазначено
Існуючі обєкти нерухомого майна
Пов'язані документи
| Тип документу | Реєстраційний номер | Статус документу | Статус реєстрації | Версія документу |
|---|---|---|---|---|
| Документ з авторського нагляду | AI01:0072-7562-7597-1620 | Діючий | Зареєстровано (внесено реєстратором) | 1 |
| Документ з технічного нагляду | TN01:9695-5542-6286-0987 | Діючий | Зареєстровано (внесено реєстратором) | 1 |
| Договір з підряду | CD01:0091-1588-3510-3192 | Діючий | Зареєстровано (внесено реєстратором) | 1 |
Розділи
