Проект «Будівництво «Багатоквартирні житлові будинки із вбудованими громадськими приміщеннями, підземним паркінгом та трансформаторною підстанцією» с. Сокільники, Пустомитівський район, Львівська область Будинок «Е», (коригування) шоста черга будівництва» розроблений на замовлення ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ЛЕВГАЛБУД» проектною організацією ПРИВАТНЕ ПІДПРИЄМСТВО «УНІВЕРСАЛ ПРОЕКТ», кваліфікаційний сертифікат головного архітектора проекту Мартинюк Тарас Васильович, серії АА №001736, виданий 31.07.2013 р.

Вихідні дані:

• Завдання на коригування.

• Розрахунок класу наслідків.

• Витяг з Державного земельного кадастру.

• Містобудівні умови та обмеження №086муо-22/06 від 13.08.2018 (MU01:5435-4554-4127-4715).

• Технічні умови.

Коротка характеристика об’єкта

Об’єктом являється:

- Житловий будинок під літ. «Е» із підземним паркінгом. На ділянці передбачена окремо-стояча трансформаторна підстанція

- під’їзду до ділянки житлового комплексу в об’ємі, необхідним для забезпечення під’їзду транспорту на територію;

- внутрішнього квартального проїзду.

В об’єми проектування включено благоустрій ділянки з розміщенням в її межах ігрових та відпочинкових майданчиків з розрахунку обслуговування мешканців проектованих будинків.

Житловий будинок «Е» розрахований на проживання 283 мешканців, виходячи з норми 21,0 м2 на людину плюс 10,5м2 на сім’ю.

Архітектурні рішення

Проект житлового будинку «Е» - індивідуальний, розроблений ПП „Універсал Проект”, та субпідрядними організаціями.

Багатоповерховий житловий будинок «Е» з підземним паркінгом.

Будинок передбачений 10-ти поверховим.

Проектований житловий будинок – складається із 10-ти житлових поверхів, та підземного паркінгу.

В проектованому будинку «Е» передбачено 140 квартир.

- однокімнатних - 80

- двокімнатних - 60

Квартири сучасного планування: вітальні, кухні, передбачені комори і розділені санвузли. У всіх квартирах запроектовано лоджії або балкони.

У будинку «Е» не передбачені приміщення громадського призначення.

В проектованому будинку передбачено сходові клітки з шириною маршів 1,2 м. Крім того, для зручності мешканців будинку, передбачено вантажопасажирський ліфт вантажопідйомністю 630 кг, з кабіною 1,90х1,75см, який зв’язує житлові поверхи між собою і зі сходово-ліфтовим холом першого поверху.

Шахта ліфта не примикає до стін житлових приміщень.

Зовнішні двері вхідних тамбурів будинку обладнувати пристроями самозачинення – п. 6.1.3 ДБН В.2.2-9:2018.

На проектованій ділянці передбачається влаштування майданчику для сміттєвих контейнерів, де встановлюються контейнери -накопичувачі. Віддаленість майданчика із контейнерами на 20 м і більше від будинків, майданчиків для спорту.

Висота житлових поверхів – 2.85 м, висота приміщень паркінгу– 3,2 м.

• Входи в будинок запроектовані з пандусами

• На всі поверхи будинків з вхідної площадки можна піднятися ліфтом з кабіною 1,4 х 1,1 м та дверним прорізом шириною 0,90 м.

• Глибина та ширина вхідних тамбурів 1,4 х 2,0 м

• Ширина дверних і відкритих прорізів у стінах сходових кліток (виходів з коридорів у сходову клітку) не менше 0,9 м, без порогів.

Конструктивні рішення

Конструктивна схема будинку - монолітний, залізобетонний, без ригельний каркас із ядрами жорсткості у вигляді діафрагм сходово-ліфтових вузлів.

Враховуючи інженерно-геологічні умови території прийнятим типом фундаменту є монолітна залізобетонна плита. Основою фундаментної плити є грунти ІГЕ-3– суглинок тугопластичний.

Основні конструктивні елементи будинку. прийняті конструкції та вироби:

• Стіни підвалу – монолітні залізобетонні.

• Стіни надземної частини – керамічної пустотілої цегли товщиною 250 мм

• Пілони – монолітні залізобетонні;

• Перекриття – монолітне залізобетонне без ригельне

• Сходи – монолітні залізобетонні.

• Перемички – збірні залізобетонні брускові.

• Дах – плоский, суміщений

• Покрівля – рулонне, з утепленням піно-полістерольними плитами товщиною 250 мм.

• Утеплення зовнішніх стін, - мінераловатними та піно полістирольними плитами товщиною 150 мм.

• Водовідведення із даху,– внутрішнє по стояках з випуском у дощову каналізацію.

• Віконні та дверні балконні блоки із металопластикових профілів заповнених скло пакетом.

• Вхідні двері в будинок – металеві та металопластикові, в квартири – металеві, протиударні протипожежні.

Опалення

Опалення квартир багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення в с. Сокільники Пустомитівського р-ну Львівської області здійснюється від індивідуальних газових котлів.

Проектом передбачається влаштування в кожній квартирі житлового будинку індивідуальних навісних газових котлів із закритою камерою згорання розміщених у кухнях квартир.

Системи радіаторного поквартирного опалення - водяні, двохтрубні з боковою розводкою, окремими гілками в горизонтальних петлях (з послідовним приєднанням нагрівальних приладів). Регулювання тепловіддачі нагрівальних приладів здійснюється механічними термоголовками.

У якості опалювальних приладів використовуються стальні панельні радіатори з боковим підключенням. Усі радіатори встановлюються на відстані не менше 100 мм від підлоги для забезпечення максимально ефективної роботи приладів.

Трубопроводи теплопостачання прийняті з багатошарових труб.

У місцях перетину перегородок трубопроводи прокладаються у гільзах з чорної тонколистової сталі зазори між трубою та гільзою закладаються негорючим матеріалом з дотриманням межі вогнестійкості огороджуючої конструкції. Усі трубопроводи системи опалення прокладаються у тепловій ізоляції K-flex або аналогічній за технічними характеристиками.

Для забезпечення рівномірної подачі теплоносія в радіатори при змінній його витраті в трубопроводах, на радіатори встановлюються механічні терморегулятори. Для раціонального використання теплової енергії і регулювання температури в приміщеннях, радіатори обладнуються терморегуляторами.

Терморегулятор монтується так, щоб його вісь проходила перпендикулярно до стіни або перегородки біля якої встановлений радіатор.

Виведення повітря з системи відбувається через крани маєвського встановлені в опалювальних приладах.

Злив теплоносія здійснюється через спускні крани встановлені в нижніх точках системи.

Вентиляція

Проектом передбачається припливно-витяжна вентиляція житлових приміщень з механічним і природним спонуканням, яка забезпечує необхідний повітрообмін приміщень.

Приплив з природним спонуканням, крізь вікна в режимі провітрювання.

З кожної кухні, санітарного вузла та вбиральні запроектовано індивідуальний канал з випуском повітря в забірну вентиляційну шахту. Вентиляційні канали однієї квартири приєднуються до забірної вентиляційної шахти вище витяжної решітки не менше ніж на 2м. Витяжні повітропроводи на кухні обладнуються зонтами. На двох останніх поверхах встановлюються індивідуальні витяжні побутові вентилятори зі зворотнім клапаном які монтуються власниками квартир.

З кожної кухні, ванної кімнати, вбиральні або з суміщеного санітарного вузла запроектований індивідуальний вертикальний витяжний канал з викидом повітря в атмосферу або у збірну вентиляційну шахту з приєднанням кожного витяжного каналу однієї квартири до збірної шахти на відстані по вертикалі 3 м від витяжних ґрат. Індивідуальні витяжні канали і збірні вентиляційні шахти – збірні керамзито-бетонні, заводського виготовлення.

Водопостачання

Джерело водопостачання - існуючий водопровід ø315 по вул. Трускавецькій.

Згідно ДБН В.2.5-64:2012 п.10 запроектовано два вводи діаметром 108х4,5мм. Для загального обліку води на кожному вводі встановлений турбінний лічильник холодної води, калібром, діаметром 65мм (клас С), з імпульсним виходом та терміналом передачі даних, з обвідною лінією та електрофікованою засувкою на ній, опломбованою в закритому стані.

Для поквартирного та комерційного обліку води передбачені лічильники калібром 15мм марки 820. Всі лічильники встановити з імпульсним виходом та терміналом передачі даних.

В зв’язку з тим, що міська мережа не може забезпечити необхідного тиску води на господарсько-питні та протипожежні потреби, проектом передбачається двонасосна установка з насосами.

Робота насосних установок на господарсько-побутові потреби автоматизована залежно від тиску в мережі та витрат споживачами. Запуск протипожежної насосної установки здійснюється дистанційно від кнопок, що розташовані біля пожежних кранів та датчиків положення вхідної запірної арматури пожежних кран-комплектів та відкриттям опломбованих електрифікованих засувок на обвідних лініях водомірних вузлів.

Система господарсько-питного та гарячого водопроводу запроектована з труб поліпропіленових. В паркінгу система господарсько-питного та пожежного трубопроводів з труб сталевих електрозварних по ДСТУ 8943:2019. Монтаж трубопроводів виконувати згідно інструкції виробника труб. Трубопроводи заключити в значно посилену теплоізоляцію фірми.

Внутрішня мережа побутової каналізації запроектована з поліпропіленових каналізаційних труб, в паркінгу з чавунних труб. Внутрішні водостоки з напірних раструбних полівінілхлоридних труб. Монтаж трубопроводів виконувати згідно інструкції виробника труб.

Каналізація

Місце відведення побутових та дощових стоків - господарсько-побутовий каналізаційний колектор Ø700мм та дощовий колектор Ø1000мм, які прокладено з південної сторони через ділянку забудови.

Система каналізації на території ділянки - роздільна

У будинку передбачені наступні системи каналізації:

- побутова каналізація від житлових квартир;

- внутрішні водостоки;

- каналізація відводу конденсату від димоходів газових котлів.

Внутрішня мережа побутової каналізації запроектована з поліпропіленових каналізаційних труб ø50-110, в паркінгу з чавунних труб. Внутрішні водостоки з напірних раструбних полівінілхлоридних труб. Лотки в підлозі паркінгу передбачено для відведення води у разі гасіння пожежі, прибирання паркінгу, згідно завдання на проектування, передбачено механізовано.

Каналізаційна мережа вентилюється через витяжну частину каналізаційних стояків, які виведені вище даху.

Каналізація в паркінгу - згідно пункту 19.8 ДБН В.2.5-64:2012 в місцях проходження труб крізь стіни та міжповерхові перекриття застосовуються прохідні вогнезахисні муфти.

Конденсат з групових димоходів відводиться через нейтралізатор в каналізаційну мережу з встановленням зворотного клапана.

Перед підключенням системи побутової каналізації встановлюється нейтралізатор конденсату та сифон з запахозапираючим пристроєм фірми H8L HL 136 при підключенні до кожного колективного димоходу.

Електротехнічні рішення

Схема електропостачання - Від трансформаторної підстанції до ВРП

кожного будинку прокладаються по дві кабельні лінії ~380 В . Кабельні лінії приєднуються до різних секцій шин щита 0,4 кВ ТП

Конструктивне виконання зовнішніх мереж - Лінії електропостачання прокладаються в землі чотирижильними кабелями АВВГ розрахункового перерізу 150 мм2.

Для споживачів І категорії надійності встановлюється АВР.

Внутрішні мережі виконуються з додатковим захисним нульовим проводом, який приєднується до заземлюючого пристрою, окремо від робочого.

Передбачено встановлення пристроїв обмеження перенапруг класу В та С в шафах ВРП та РП.

Електрообладнання, кабелі і проводи за своїми нормованими, гарантованими і розрахунковими характеристиками відповідають умовам роботи електроустановок будинків

Оцінка проектних рішень з питань економії енергії

Теплоізоляційну оболонку житлового будинку запроектовано із застосуванням теплоізоляційних матеріалів зі строком ефективної експлуатації, які відповідають вимогам ДСТУ 9191-2022, ДСТУ Б В.2.7-182.

Зовнішні огороджувальні конструкції будівлі передбачено з теплотехнічними показниками вище нормованих згідно з т. 1 ДБН В.2.6-31:

- зовнішні стіни виконані з пустотілої цегли 250мм та з/бетону товщиною 250мм та утеплено плитами з мінераловати та пінополістеролу товщиною 150мм;

- суміщене перекриття утеплено плитами пінополістиролу товщиною 250мм;

- перекриття над проїздом утеплено плитами мінераловатними товщиною 150мм;

- перекриття над паркінгом утеплено плитами екструдованого пінополістиролу товщиною 100мм та плитами мінераловатними товщиною 50мм;

- світлопрозорі конструкції вікон та дверей виконані з ПВХ-профілів з двокамерними енергозберігаючими склопакетами;

- вхідні двері в будівлю - енергозберігаючі.

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України. Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається tвн =20°С та φ=50%.

Для підтримання комфортних параметрів в санітарних вузлах передбачено рушникосушки.

Для забезпечення необхідних умов повітряного середовища в паркінгу передбачено загальнообміну припливно-витяжну вентиляцію з механічним спонуканням, подачу повітря зосереджено вздовж проїздів. При цьому кількість віддаленого повітря перевищує на 20% припливного.

Всі світильники укомплектовані LED лампами. Керування робочим та аварійним освітленням, сходових кліток і коридорів, що мають природне освітлення, передбачено автоматичним з включенням з настанням сутінок та відключенням на світанку (за допомогою фотореле). Включення робочого освітлення передбачено короткочасним за допомогою датчиків руху. Керування освітленням інших приміщень здійснюється вимикачами, встановленими в приміщеннях по місцю біля дверей зі сторони дверної ручки.

Проект виконано у відповідності до вимог ДБН В.2.6-31 щодо енергетичних показників огороджувальних конструкцій будинку, інженерних мереж, дотримання норм з теплової ізоляції трубопроводів та рівня автоматизації та передбачено такі основні рішення щодо економії енергії:

- оптимальний рівень витрат при експлуатації, що забезпечується комплексом об’ємно-планувальних, конструктивних, технологічних вирішень, а також систем їх інженерного забезпечення;

- огороджувальні конструкції будівлі запроектовані з підвищеними теплозахисними властивостями, які забезпечують оптимальні показники річного енергоспоживання будівлі у опаленні, вентиляції та гарячому водопостачанні;

- прокладання трубопроводів виконується в захисній оболонці з попередньо ізольованих труб;

- облік енергоресурсів передбачено.

Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки будівлі, системи опалення, вентиляції та гарячого водопостачання, в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва та за результатами енергетичного сертифікату визначено клас енергоефективності – «С».

Протипожежні заходи та Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Проектом передбачено влаштування проїздів на відстані 5-7 м. від поздовжніх сторін запроектованих будинків для забезпечення доступу пожежників з автодрабин та автопідйомників у будь-яку квартиру чи приміщення. Умовна висота кожної секції від позначки поверхні проїзду для пожежних машин і підлоги верхнього поверху житлового будинку не перевищує 26,5 м. Розміщення будинку на ділянці виконано з урахуванням забезпечення нормативних протипожежних розривів до найближчих наявних будівель та споруд.

Будівельні конструкції та протипожежні перешкоди кожної секції будинку запроєктовано з класом вогнестійкості, як для будівель ІI-го ступеня вогнестійкості. Підземний паркінг відділений від житлових поверхів протипожежним перекриттям з класом вогнестійкості REI 180 М0. Над прорізом в’їзних/виїзних воріт з підземного паркінгу передбачено влаштування козирка з класом вогнестійкості не менше ЕІ 60 та шириною неменше ніж 1 м. Евакуаційні виходи з підземного паркінгу передбачено безпосередньо назовні.

Евакуація з кожної секції здійснюється на одну сходову клітку типу СК1. З третього поверху і вище запроектовано евакуаційний вихід з кожної квартири на балкон або лоджію, що влаштовані вздовж зовнішньої стіни з глухим простінком. Відкривання дверей на шляхах евакуації передбачено в напрямі виходу з будинку. Вхідні двері до квартир запроектовано з класом вогнестійкості не менше ніж ЕІ 3О МО, в технічних приміщеннях, електрощитових та інших допоміжних приміщеннях передбачено встановлення металевих протипожежних дверей з класом вогнестійкості ЕІ ЗО МО.

В житловому будинку, крім робочого освітлення, передбачено аварійне та евакуаційне освітлення на сходових клітках та коридорах. Проєктом передбачено забезпечення електропостачання систем протипожежного захисту по І категорії надійності електропостачання.

Зовнішнє пожежогасіння передбачено від пожежних гідрантів розташованих на кільцевому міському водопроводі із загальною витратою води не менше ніж 15 л/с. Автоматичною пожежною сигналізацією обладнано всі приміщення громадського призначення, паркінг, технічні приміщення. У підземному паркінгу запроектоване водяне спринклерне пожежогасіння та встановлення пожежних кран-комплектів системи внутрішнього протипожежного водопроводу виконаного та укомплектованого відповідно до ДСТУ EN671. Приміщення підземного паркінгу обладнуються системою примусового механічного димовидалення. Проектом передбачено дистанційний і автоматичний запуск системи димовидалення та автоматичне відключення вентиляційних систем при спрацюванні пожежної сигналізації, контроль положення вентиля пожежних кранів та відкриття шаф пожежних кранів.

Проєктом передбачено влаштування системи блискавкозахисту, яка запроєктована методом захисної сітки з дотриманням вимог ДСТУ EN 62305. Блискавкоприймачі запроєктовано на найвищих точках будинку.

В складі проєктної документації виконано розрахунок часу евакуації людей з об’єкта та розроблено розділ “Інженерно-технічні заходи цивільного захисту”. В підземному паркінгу передбачено влаштування споруди подвійного призначення із захисними властивостями ПРУ групи П-1 (коефіцієнт захисту – 1000, надлишковий тиск повітряної ударної хвилі 100 кПА) з конструктивними, планувальними та інженерними рішеннями, передбаченими розглянутих сценаріїв можливих аварій та катастроф, що може використовуватись населенням цього будинку в якості укриття під час особливого стану.

Оцінка впливу на навколишнє середовище

Відповідно до ДБН А.2.2.3-2014 (п.8.1 та п.6 Додаток Д), ДБН А.2.2-1:2021, матеріали ОВНС мають бути розроблені в обсязі у відповідності до розділу 5 ДБН А.2.2-1:2021 та який був визначений замовником і генпроєктувальником при складанні Завдання на розроблення матеріалів ОВНС.

Ділянка на якій пропонується будівництво багатоповерхового житлового будинку із підземним паркінгом, розташована в с. Сокільники Пустомитівського району на межі з південною околицею Львова. Ділянка вільна від забудови, відноситься до планувальної території багатоквартирної житлової забудови, розташована на рельєфі з ухилом на південь з перепадом висот 8,0 м. На території присутня невелика кількість зелених насаджень, які знаходяться у незадовільному стані, присутній самосів, кущі. На частині ділянки присутні насипи будівельного сміття. Ділянка межує : з заходу – землі ТзОВ «Глобус»; з півдня – землі Сокільницької сільської ради; з півночі – землі м. Львів; зі сходу – землі Сокільницької сільської ради (металеві гаражі). Цільове та функціональне призначення земельної ділянки – для будівництва та обслуговування багатоповерхового житлового будинку. Ділянка будівництва розміщується поза межами об’єктів природозаповідного фонду та об’єктів екологічної та Смарагдової мережі. Проект корегування передбачає заміну планувальних рішень, зокрема перший поверх перепланований із комерційного на житловий. Будівництво ведеться згідно дозволу № ІУ012200910493 від 10 вересня 2020 р. На час корегування проекту усі основні будівельні роботи виконані, ведуться оздоблювальні роботи. В об’єми проектування включено благоустрій ділянки з розміщенням в її межах ігрових та відпочинкових майданчиків з розрахунку обслуговування мешканців проектованого будинку. Згідно з рішеннями містобудівного розрахунку для забезпечення потреб населення житлового будинку в проекті передбачено прибудинкові майданчики : ігровий майданчик для дітей дошкільного й молодшого шкільного віку; майданчик для відпочинку дорослого населення; майданчик для занять фізкультурою; майданчик для господарських цілей. Розрахункова кількість для мешканців житлового будинку складає 70 машино-місць, передбачено - 70 (в підземному паркінгу запроектовано-32 м/м., по договору надання паркомісць (в Дочірньому транспортно-експедиційному підприємстві «ІСТ-ЗАХІД»), 38 м/м на відстані 10 хв. доступності. Господарські будівлі, інженерні мережі - підлягають демонтажу. Зелені насадження - зрізці. Вільні від забудови і замощення ділянки передбачено максимально озеленити шляхом посіву газонів і квітників та висадки кущів та дерев. Проектований 10 поверховий житловий будинок – складається із 10-ти житлових поверхів, та підземного паркінгу. В проектованому будинку «Е» передбачено 140 квартир, однокімнатних – 80 та двокімнатних – 60. Запроектований житловий будинок на 140 квартир – складається із 10-ти житлових поверхів та підземного паркінгу. Житловий будинок забезпечується водопостачанням, газопостачанням, електропостачанням. Паркінг передбачений неопалювальним. Входи в житлові будинки запроектовано зі сторони внутрішнього двору та по периметру. Житловий будинок розрахований на проживання 283 мешканців. Опалення житлових приміщень індивідуальне. Джерелом теплопостачання для житлової частини будинку є настінні газові котли, потужністю 24 кВт, які характеризуються економічністю спалювання газу. Димові гази від котлів виводяться до колективних димоходів типу "Повітря-газ". До однієї димохідної системи підєднюється по 10 котлів. Паркінг не опалюється. Водопостачання та водовідведення - від існуючого міських інженерних мереж по вул. Трускавецькій згідно технічних умов №ТУ-Вд556-18 від 23.08.2018, виданих ЛМКП «Львівводоканал». Відходи комунальні (ТПВ) тимчасово накопичуються у металевих контейнерах, а далі вивозяться на сміттєзвалище згідно договору з спеціалізованою організацією. На проектованій ділянці передбачається влаштування майданчику для сміттєвих контейнерів. Це забезпечить роздільне зберігання добової норми утворених побутових відходів, а також складування їх в період до 2 днів.

Для визначення впливу на навколишнє середовище проектованої діяльності розроблений розділ ОВНС в складі проектної документації, де було визначено всі можливі впливи на навколишнє середовище.

За результатами розгляду проектної документації встановлено, що зазначена проектна документація розроблена без порушення вихідних даних на проектування та чинних вимог державних будівельних норм.