Робочий проект «Багатоквартирний житловий будинок з вбудованими приміщеннями громадського призначення на вул.Гетьмана Мазепи, 168, 170 у м.Івано_Франківську» розроблений у 2020 ФОП «Мартинюк В. В.», головний архітектор проекту – Мартинюк Володимир Володимирович (сертифікат архітектора АА 003799, виданий 26.05.2017р). Робочий проект розроблено на замовлення ОК «ЖБК «Трикотажний», ПВП «Лабрадорит» на підставі:

-          завдання на проектування, затвердженого замовником;

-          містобудівних умов і обмежень для проектвання об’єкта будівництва № 149-31.2.1-01 від 04.10.2018 року виданих Департаментом містобудування, архітектури та культурної спадщини Івано- Франківської міської ради

-          генерального плану;

-          технічними умовами виданими відповідними службами;

-          інженерно-геологічних вишуків (виконаних в травні 2018р. Івано- Франківською філією прат "Геотехнічний інститут")

Даний об’єкт відноситься до класу наслідків СС2. Сейсмічність району згідно ДБН В.1.1-12-2014 (Карта ЗСР-2004-А) 6 балів. Клас енергоефективності В. Ступінь вогнестійкості ІІ.

Дана ділянка знаходиться в межах м. Івано-Франківськ, в південно-західній частині міста. За цільовим призначенням ділянки належать до земель житлової багатоквартирної забудови: Загальна  площа ділянки  – 0.9533 га (згідно витягів з держземкадастру)

Оскільки проектована ділянка знаходиться в сформованій частині міста її форма обумовлюється розташуванням існуючих вулиць, меж сусідніх ділянок, червоними лініями вул. Мазепи та іншими планувальними обмеженнями.

Водопостачання та енергозабезпечення передбачається від існуючих мереж, згідно з технічними умовами, виданими відповідними службами у встановленому порядку. Через територію ділянки проходять інженерні мережі, ще не заважають реалізації проекту. Навколо ділянки, відведеної під будівництво, навколишня забудова, у тому числі житлова, знаходиться на віддалях регламентованих нормативними документами. Заїзд автотранспорту на проектовану ділянку планується із сторони вулиці Мазепи.

Розміщення даної будівлі не призводить до погіршення умов функціонування кварталу, інсоляції, перевантаження об`єктів інфраструктури та інженерних мереж і благоустроїть прилеглу територію.

Генеральним планом передбачено передбачена можливість заїзду пожежних машин та спец техніки. На території парковки забезпечено розміщення паркомісць для всіх груп населенні, в тому числі і для ММГН, а також передбачене встановлення зарядних пристроїв для електромобілів . На території двору передбачена можливість під’їзду, проїзду та розвороту легкових автомобілів, а також передбачено можливість проїзду пожежних машин.

Для гостей передбачено гостьова стоянка. Передбачені проектом під’їзди, доріжки та майданчики створюють безпечну систему руху транспорту і пішоходів. Покриття вулиць, під’їздів, тротуарів, внутрішніх доріжок і площадок – фігурна декоративна плитка. Для мешканців житлових будинків передбачено, згідно норм, майданчики: спортивні, дитячі, для відпочинку дорослого населення, господарські (у внутрішньому дворі). Також передбачено автостоянку для постійного зберігання автомобілів для мешканців будинку згідно розрахунку.

Водовідведення з даху передбачене організоване з подальшим відведенням в мережу централізованої дощової каналізації. Водовідведення відкритої парковки вирішено відкритим способом по твердому покриттю по дорожньому полотні в дощеприймальні решітки з подальшим відведенням мережею дощової каналізації.

В проекті передбачене чітке зонування території, виключені пересічення транспортних шляхів та шляхів пересування пішоходів, що забезпечує безпеку руху на території об'єкту. У житловому дворі будівлі передбачено влаштування дитячого, спортивного та побутового  майданчика. Для гостей передбачено гостьова стоянка. Передбачені проектом під’їзди, доріжки та майданчики створюють безпечну систему руху транспорту і пішоходів. Покриття вулиць, під’їздів, тротуарів, внутрішніх доріжок і площадок – фігурна декоративна плитка.

При проектуванні забудови ділянки приділено увагу зонуванню території, з виділенням ізольованої житлової зони, та зон активного і тихого відпочинку, зони обслуговування та господарської зони. Даний житловий будинок складається із житлового будинку на 4 підʼїзди. Висота приміщень 1-го пов. – 3,0 м., 2-9 пов. – 2,7 м. Входи (виходи) розраховані виходячи з евакуаційних та експлуатаційних потреб. Основний вхід розрахований на можливості всіх розрахункових категорій мешканців.  Передбачений тамбур для теплового та вітрового захисту.

Для інженерного забезпечення влаштовується електрощитова та вузол вводу. Внутрішнє оздоблення приміщень виконано у відповідності до санітарно – гігієнічних та технологічних вимог.

Будівля багатоквартирного житлового будинку – 9-ти поверхова чотирисекційна неправильної форми будівля в плані із загальними розмірами в осях  – 56,93м х 67,19м.

Вхід у всі приміщення влаштований безбарʼєрний та розрахований для всіх категорій відвідувачів. На 1-му поверсі будівлі розміщені нежитлові приміщення, допоміжні приміщення для обслуговування житлового будинку (технічні приміщення, коридор, ліфтова шахта, тамбур тощо) та гаражі. На 2-му÷9-му поверхах розміщені житлові квартири ІІ рівня комфортності.

Конструктивна схема будівлі – комбінована (зовнішні та внутрішня поздовжні та зовнішня та внутрішня поперечні несучі цегляні стіни з частковим включенням в роботу з/бетонного рамного каркасу).

Геологічна будова до глибини вишукувань сформована флювіогляціальними пісками, супісками та суглинками. На час вишукувань до глибини буріння підземні води постійного водоносного горизонту відсутні. В окремі періоди року можлива поява тимчасового водоносного горизонту типу “верховодка” в результаті втрат водонесучих мереж чи інтенсивних атмосферних опадів в товщі глинистих ґрунтів. Ділянка вишукувань потенційно не підтоплювана водами основного водоносного горизонту при незмінності граничних умов. Категорія складності інженерно-гідрогеологічних умов – ІІ, середньої складності. Глибина сезонного промерзання ґрунтів може досягати 0,7-0,9м.

На основі даних інженерно-геологічних вишуків та вертикальної посадки будівлі під девʼятиповерховий будинок запроектовані пальові фундаменти із забивних залізобетонних паль та монолітних залізобетонних ростверків (1,2 підʼїзд) та залізобетонні фундаментні плити (3, 4 підʼїзд). Бетон класу С20/25, по водонепроникності W4. За основу пальових фундаментів прийнято: глина тверда, верстувата, аргілітоподібна, з тонкими 1-2мм прошарками піску пилуватого, сіра, темно-сіра, зеленувато-сіра. Розрахункова несуча здатність палі прийнята 60,0тс.

Фундаменти під стіни – стрічкові, із збірних з/бетонних блоків по ДСТУ Б.В.2.6-108:2010 (шириною 600, 500 та 400). Дані фундаменти виконують функцію огороджуючих  конструкцій підвального поверху. У кожному ряді блоків у місцях кутів прилягань та перетинів необхідно встановлювати арматурні сітки.

Горизонтальну гідроізоляцію передбачено виконати шаром цементного розчину співвідношенням 1:2, товщиною 2-3см. (на портландцементі з ущільнюючими добавками).

В будинках передбачено влаштування монолітних з/бетонних рам (в місцях влаштування монолітних колон-пілонів вище зазначених рам, із стрічкової фундаментної плити передбачені випуски арматури для нахлисту із робочою арматурою колон-пілонів).

Зовнішні та внутрішні несучі стіни першого поверху - із збірних з/бетонних блоків по ДСТУ Б.В.2.6-108:2010. Зовнішні та внутрішні несучі стіни (в=640, 510мм) 1-го÷9-го поверхів - із повнотілої цегли марки М125 (згідно ДСТУБ.2.7-61:2008) на цементно-піщаному розчині марки М100. Простінки під вентканалами - із повнотілої цегли марки М125 на цементно-піщаному розчині М100 з одночасним оштукатуренням («швабруванням») внутрішніх поверхонь стінок вентканалів цементно-піщаним розчином співвідношенням 1:2.

Перегородки (в=120мм) - із повнотілої цегли М75 на цементно-піщаному розчині М50.

Перемички – збірні з/бетонні по серії 1.038.1-1, вип.1 та 1. 225-2, вип.11,12. Монолітні з/бетонні рами та балки 1-го поверху - індивідуально згідно робочих креслень.

Плити балконні – індивідуального виробництва.

Перекриття всіх поверхів – збірне залізобетонне.

Згідно нормативних документів робочим проектом передбачено влаштування однієї  внутрішньої сходової клітки на секцію із збірного з/бетону по с.1.152.1-8 вип.1 і с.1.151.1-7, вип.1 та однієї ліфтової шахти (з врахуванням потреб ММГН) в кожному підʼїзді.

Основні входи в житлову частину будинку а також в громадські приміщення передбачено шириною не менше 1,2 м з ухилом не більше 1:20. Поперечний ухил сходинок, пандусів і вхідних площадок не повинен перевищувати 2 %.  Вхід в будинок організовано з двору будинку.

Мінімальна глибина тамбура при користуванні маломобільними групами населення становить (згідно п.6.1.3 ДБН В.2.2-9-2009 Громадські будинки та споруди) не менше ніж 1,8 м, а його ширина - не менше ніж 2,2 м. При вході до будинку, підході до ліфта відсутні сходинки і пороги. Ширина позаквартирних коридорів не менше 1,7 м, дверей - не менше 1 м. При вході до будинку тамбури глибиною не менше 1,5 м.

Передбачаються ліфти. Ліфти мають автономне керування з кабін і з рівня поверху, що має безпосередній вихід в хол будинку. Ліфти обладнані поручнями, розташованими на висоті 1,1 м (110см) від рівня підлоги. Перед виходом передбачається площадка для маневрування кріслом коляскою діаметром не менше ніж 1,5 м.

Технічні вказівки по впровадженню антисейсмічних заходів під час будівництва споруд в районах сейсмічністю 6 балів розроблені згідно ДБН В.1.1.-12:2014 «Будівництво у сейсмічних районах України». Згідно карти загального сейсмічного районування – м. Івано-Франківськ знаходиться в 6-ти бальній зоні сейсмічності (додаток А, карти ЗСР-2004). 9-ти поверховий багатоквартирний житловий будинок секційного типу запроектований з врахуванням норматив-них даних ДБН В.1.1.-12:2014 (згідно розділу 7.12 та відповідно розділу 7.1 даного ДБН).

Проектом передбачено заходи енергозбереження:

- виконання проектних зовнішніх стін із теплоізоляцією по системі «DRAYVIT»;

- використання приладів обліку та регулювання використання енергоносіїв;

- використання віконних блоків і вітражів із герметичними склопакетами;

- використання механізмів самозачинення дверей;

- застосування новітніх герметизуючих матеріалів для ущільнення столярних виробів, елементів покрівлі, тощо;

- управління зовнішнім освітленням в залежності від рівня освітленості.

- проектом передбачено утеплення зовнішніх огороджувальних конструкцій.

- в проекті запроектовані металопластикові вікна з заповненням щілин між кладкою і вікном поліуретановим ущільнювачем.

- входи в будинок обладнуються тамбурами та пристроями автоматичного примусового закривання дверей;

Проектом передбачаєтсья застосування новітніх герметизуючих матеріалів для ущільнення столярних виробів, елементів покрівлі, тощо; Теплопостачання, опалення, вентиляція. Котел працює в автоматичному режимі. Здійснюється добове та погодне регулювання температури теплоносія. Всі нагрівальні прилади обладнуються регулюючими клапанами з терморегулюючими головками. Трубопроводи, які прокладаються по неопалюваних приміщеннях і в конструкції підлоги ізолюються.

Передбачено встановлення лічильника холодної води на загальному вводі водопроводу.  Поквартирний облік води здійснюється лічильниками.

Внутрішня проводка запроектована проводами  та кабелями з мідними  жилами, що  значно зменшить витрати електроенергії та  підвищить надійність електропостачання.

Облік витрати газу лічильниками марки G-А.  Діаметри газопроводів прийнято згідно з гідравлічним розрахунком

Антикорозійний захист всіх металевих частин, що входять в склад зварювальних з'єднань (закладені деталі з анкерами і з'єднувальними накладками в збірних залізобетонних виробах), а також анкерні з'єднання панелей перекриття  виконувати у відповідності з п.5.16 СНиП 2.03.11-85.

Джерелом водопостачання служить міська мережа водопостачання.

Підключення до мережі згідно виданих техумов та розробленої і погодженої у відповідному порядку документації.

Ввід господарсько-питного водопроводу у будівлю передбачено виконати поліетиленовим трубопроводом ПЕ-100, SDR 17 Ø110х6,60 мм у приміщення водомірного вузла. Для загального обліку холодної води у приміщенні водомірного вузла передбачено встановлення лічильника класу точності ""С"" DN25 з можливістю дистанційної передачі даних. Поквартирний облік холодної води здійснюється лічильниками холодної води Ду 15, розміщеними на сходових клітках. Гаряче водопостачання квартир передбачене від газових настінних двохконтурних котлів, які розташовані у кухнях квартир. Трубопроводи холодного водопостачання монтуються із цільнопластикових труб РР-R "Wavin ecoplastik". Трубопроводи водопроводу передбачено прокласти в ізоляції К-Flex (або замінника). Мережа внутрішньої господарсько-побутової каналізації - із пластмасових безнапірних каналізаційних труб 250, 2110, 2160 мм по ДСТУ Б.В.2.7-140:2007.

На даху будівлі встановлюються дощоприймальні воронки з електропідігрівом потужністю 10-30 Вт.

Джерелом газопостачання служить міський газопровід. Підключення до мережі згідно виданих техумов та розробленої і погодженої у відповідному порядку документації. Облік газу здійснюється побутовими мембранними газовими лічильниками, які встановлені в кухні.

Споживачі відносяться до II та III категорій. До І категорії відносяться струмоприймачі пожежної сигналізації та сигналізації загазованості. Для забезпечення надійності струмоприймачів І категорії проектом передбачено їх живлення від акумуляторних батарей. В електрощитовій житлового будинку встановлено ввідно-розподільчий пристрій ВП. Розрахунковий облік активної електроенергії здійснюється на ввідних пристроях та окремо по квартирах. Додатково передбачено окремі обліки бля допоміжних приміщень.

Електроосвітлення передбачене робоче, аварійне, ремонтне. Управління освітленням виконано згідно вимог ДБН-В.2.Б-23-2010 централізовано зі щитів та вимикачами з витримкою часу і місцю.

Конструктивно мережі живлення та розподільчі мережі житлового будинку виконуються провідником марки ПВ в вініпластових трубах. Розподільча мережа по квартирах - провідником марки ВВП.

Електрообладнання спеціальних установок передбачено установку всіх розеток і 3-м заземляючим контактом, бо яких прокладено трипровідну лінію від щитка, при цьому нульовий робочий та нульовий захисний провідники повинні мати переріз рівний фазному та бути підʼєднані під різні контактні затискачі.

В квартирах передбачено:

1.  одну однофазну трипровідну лінію на струм 10А бля живлення загального освітлення;

2.  одну однофазну трипровідну лінію на струм 16А бля живлення штепсельних розеток з третім заземляючим контактом бля підключення побутових приладів кухні;

3.  одну або дві однофазні трипровідні лінії бля живлення штепсельних розеток з третім заземляючим контактом на струм 16А;

4.  одну однофазну трипровідну лінію бля живлення штепсельних розеток з третім заземляючим контактом на струм 16А бля живлення газового котла;

5.  одну однофазну трипровідну лінію бля живлення розеток з третім заземляючим контактом на струм 16А бля підключення пральної машини.

Всі металеві частини електрообладнання, які нормально не знаходяться під напругою, але можуть опинитись під напругою внаслідок пошкодження ізоляції, передбачаються заземленню.

Згідно ПУЕ-2009 і ДБН В.2.Б-23-2010 проектом передбачено основну систему зрівнювання потенціалів і додаткову систему зрівнювання потенціалів.

Побутова електронна апаратура. Типи устаткування і монтажні вироби, що передбачені проектом можуть бути замінені на інші і аналогічними характеристиками. Матеріалів, виробів, обладнання, які провинні обов'язково мати сертифікат відповідності в системі УкрСЕПРО

Проектом передбачена сигналізація загазованості. Щити сигналізації «Сигнал 31/3» і «Сигнал 31/8» в сукупності з сигналізаторами СГБ-1-1Г призначені для контpолю довибухонебезпечної концентpацiї пpиpодного паливного газу в повiтрi техпідпілля. Датчики запроектовані  в районi вводів води і випуску каналізації. Щити сигналізації для житлових секцій встановлюються в електрощитових кожної з секцій. Для попереджувальної сигналiзацiї на фасаді кожної з секцій над входом запроектовані свiтло-звукові пристрої ОСЗ -1-220, які пiдключені до передбаченого конструкцiєю щита виходу. Дублюючий сигнал передбачено всередині кожної з житлових секцій на 1-му поверсі.

Забезпечення безпеки і захист від ураження електричним струмом передачено виконувати згідно з вимогами ПУЕ, НПАОП 40.1-1.32-01 , ДСТУ Б  В.2.5-82:2016.

Всі металеві частини щитів сигналізації, які нормально не знаходяться під напругою, але можуть опинитись під напругою внаслідок пошкодження ізоляції, підлягають заземленню.

З'єднання між собою вказаних провідних частин виконується за допомогою проектної головної заземлюючої шини (ГЗШ). В якості ГЗШ прийнято шини РЕ, які розміщені всередині ввідно-розподільчих пристроїв та з'єднуються між собою проводом або сталевою штабою.

Нагрівальний прилад у приміщенні водомірного вузла - електричний конвектор "Neoclima Dolce" 0,5 кВт, оснащений термостатом для встановлення та підтримки бажаної температури в приміщенні, ступінчастим регулятором споживаної потужності, захистом від перегріву та функцією захисту приміщення від заморожування.

Системи опалення житлових квартир передбачені від газових двоконтурних димохідних котлів atmo ТЕС plus WAV 240/5-5 потужністю 0=24 кВт кожен фірми "Vaillant" (або аналог). Система опалення передбачена горизонтальна двотрубна з нижнім розведенням магістральних трубопроводів, які прокладаються скрито в конструкції стін та підлоги. Розвідні магістралі передбачені з поліпропіленових труб Stabi Plus фірми «Wavin», діаметри яких визначені згідно гідравлічного розрахунку.

В якості опалювальних нежитлових приміщень приладів прийняті сталеві радіатори конвективного типу "КОRADО" з боковим підключенням, у ваннах та санвузлах - рушникосушки. Всі елементи системи монтуються власниками квартир після введення будинку в експлуатацію.

Витяжна вентиляція із санвузлів 1-го поверху, здійснюється за допомогою вмонтованого у вентканали осьового вентилятора Silent-100 фірми Soler-Palau.

В квартирах запроектована вентиляція з природнім спонуканням руху повітря. Вентканали розташовані в санвузлах та в кухнях. Витяг повітря з кухонь передбачений через витяжні решітки 2535-1 250x150, а приплив здійснюється через відкриті кватирки. Витяг повітря з санвузлів передбачений вмонтованим у вентканали осьовим вентилятором Soler-Palau Silent-200.

Робочим проектом передбачена: телефонізація, телебачення, радіофікація об’єкта, встановлення замково-переговорного пристрою, охоронна сигналізація, сигналізація загазованості.

Відповідно до категорій будівель і споруд передбачено виконання з матеріалів і конструкцій, що забезпечують їх вогнестійкість не нижче ІІ ступеню (ДБН В.1-7-2016).

Виконуються такі протипожежні заходи: оброблення дерев'яних конструктивів вогнезахисними речовинами, огороджувальні конструкції виконують з природніх або штучних кам'яних матеріалів.

При будівництві об'єкту застосовувати будівельні матеріали та вироби сертифіковані в Україні. „Замовнику” провести випробування будівельних конструкцій на межу вогнетривкості.

Згідно ДБН Б.2.2-12:2019 Планування і забудова територій протипожежні відстані до будинку відсутні. Ділянка вільна від забудови. Сусідніх споруд немає згідно топогеодезичних вишукувань.

Проектом передбачено вхідні двері до квартир вогнестійкістю не менше ЕІ 30 відповідно до вимог ДБН В.2.2-15:2019 "Житлові будинки. Основні положення".

Межі вогнестійкості будівельних конструкцій згідно ДБН В.1.1-7-2016:

●            зовнішні і внутрішні стіни із цегли - REI 120, М0.

●            з/б конструкції перекриття - REI 45 М0.

●            конструкції сходової клітки – R 60, М0

●            перегородки цегляні 120- EI 15 М0.

●            колони R 15, М0.

На шляхах евакуації, опорядження стін і стелі та покриття підлог, виконані з негорючих матеріалів. Висота огородження сходів – 1,1м. , балконних перил – 1,2 м. Двері на шляхах евакуації відкриваються назовні. Вхідні двері - металеві, протиударні, з ущільненням в притворах по ДСТУ В.2.6-97:2009 та згідно вимог ДБН В.1.1-7:2016.

Двері електрощитової, комор, складських приміщень виконати протипожежними із межею вогнестійкості ЕІ-30 – протипожежні тип ІІ. В громадських приміщеннях передбачено первинний засіб пожежегасіння - Вогнегасник порошковий ВП-6 (3), V=6л.

Евакуація з будівлі забезпечується 2 виходами з відкриванням дверей на зовні з офісних приміщень при кількості працюючих більше 5 чол (та одним виходом при кількості 5 і менше. З кожного поверху з квартири передбачено два окремих евакуаційних виходи – через сходову клітку СК-1 та балкон з глухим простінком не менше 1,2м від дверного прорізу.

Евакуаційні виходи розраховані на користування всіма групами населення в тому числі ММГН. Окремим проектом розроблено розділ проекту «Розрахунок часу евакуації та відповідності шляхів евакуації в безпечні зони у разі пожежі». Вихід на дах передбачено через сходову клітку в секції 2 та 3 через люк в зовнішній стіні. На даху передбачено огородження покрівлі.

В житловій частині будинку влаштовано збірну залізобетонну сходову клітку СК1. Сходові клітки забезпечені природним освітленням через прорізи у зовнішніх стінах. Сходові клітки мають двері з ущілненням в притворах та з пристроями для самозачинення.

Житловий будинок забезпечений зовнішнім протипожежним водопостачанням від двох проектних пожежних гідрантів з витратами води на зовнішнє пожежогасіння – 15 л/с. В громадських приміщеннях передбачено первинний засіб пожежегасіння - вогнегасник порошковий ВП-6 (3), V=6л.

Система керування евакуюванням призначена для оповіщення людей, що знаходяться в будинку, про виникнення пожежі з метою створення умов для їх своєчасного евакуювання.

Згідно ДБН В.2.5-56:2014 «Системи протипожежного захисту» система оповіщення про пожежу та управління евакуюванням людей в вбудованих громадських приміщеннях запроектована типу СО-2.

Управління евакуюванням здійснюється світловими покажчиками «Вихід» та покажчиками напрямку евакуювання. Кабельні мережі системи оповіщення про пожежу передбачено виконати кабелями з межею вогнестійкості для громадської частини не менше 30хв. згідно п.5.16.1 ДБН В.2.5-56:2014.

Виконання санітарно-гігієнічних вимог при проектуванні житла здійснюється відповідно до умов фізико-географічного районування території України і включає у себе вимоги до інсоляції, природного освітлення, провітрювання, іонізації та мікроклімату приміщень житлових будинків, захисту їх від шуму, вібрації, електромагнітного і радіоактивного випромінювання згідно з діючими нормами та правилами.

Запроектований житловий будинок не погіршить шумовий клімат в існуючій забудові, оскільки не передбачено споруд, які є джерелами зовнішнього шуму.

Згідно ДБН Б.2.2-12:2019 Планування і забудова територій захист від впливу електричного поля повітряних ліній електропередачі (ЛЕП) напругою 220 кВ і нижче, які задовольняють вимоги Правил будови електроустановок, не потрібен.

Рішення по генплану забезпечують нормативну інсоляцію прибудинкової території. Відстань від існуючої забудови витримана згідно ДБН Б.2.2-12:2019 Планування і забудова територій. Тривалість інсоляції існуючих будинків забезпечується.

Розміщення та орієнтація будинку забезпечує допустиму тривалість інсоляції у приміщеннях, передбачених санітарними нормами і правилами забезпечення інсоляції житлових і громадських будинків і територій житлової забудови. Проектом передбачено природнє освітлення через вікна житлових кімнат, кухонь, санвузлів, сходових кліток, вхідних тамбурів до будинку .

На ділянці, відведеній для будівництва, несприятливих умов для його нормальної експлуатації не виявлено.

Відведена ділянка повністю упорядковується необхідними видами покриття. Планування ділянки виконано з максимальним збереженням існуючого рельєфу. Згідно ДБН А.2.2-2-55 проектована будівля не є об'єктом підвищеної екологічної небезпеки. В будинку передбачені всі види інженерного забезпечення і обладнання, які виключають негативний вплив на природнє середовище. Шкідливих викидів в атмосферу, забруднення території і водного басейну в процесі експлуатації не буде. Шумовий режим, враховуючи прийняті огороджувальні конструкції, гарантується в межах допустимих величин.

Заходи з інженерного захисту населення і території у відповідності до постанови КМ України розроблені в проекті передбачають:

- Дотримання протипожежних розривів;

- Дотримання санітарно-захисної зони;

- Дотримання правил безпеки дорожнього руху;

- Спорудження будівель та споруд із відповідного  ступеню віповідності по стійкості і несучій здатності конструкцій;

- Забезпечення відповідного ступеня вогнестійкості будівель та споруд в залежності від категорії виробництва по пожежній, вибухово-пожежній та вибуховій небезпеці;

- Спорудження будівель, споруд, інженерних споруд із заданими рівнями безпеки та надійності;

- Влаштування системи оповіщення і гучномовної звукофікації;

Робочий проект системи пожежної сигналізації виконаний на базі безадресних пожежних приладів ППКП-1 «Тірас-16П», встановленого в приміщенні на 1-му поверсі, та ППКП-2 «Тірас-4П», встановленого в приміщенні 1-го поверху. Для виявлення пожежі, яка може виникнути в захищуваних приміщеннях, встановлюються автоматичні пожежні сповіщувачі, що реагують на появу диму та підвищення температури в приміщеннях. На шляхах евакуації та біля виходів з будівлі передбачено встановлення ручних сповіщувачів. В приміщеннях паливних передбачено встановлення обладнання у вибухозахищеному виконанні та підключення його до ППКП через модулі іскрозахисту МБІ-2. Шлейфи пожежної сигналізації виконані неекранованими вогнестійкими кабелями типу КОВЭВнг-FRHF FE180/Е30 2х2х0,8 з межею вогнестійкості 30 хвилин.

Відведена ділянка повністю опоряджується. Запроектовано під’їзди і доріжки з твердим покриттям. В дворовій частині житлових будинків передбачено відпочинкові та господарські майданчики, з контейнерами для сміття.

Шкідливих викидів в атмосферу, забруднення ґрунту і водойм в процесі експлуатації житлового будинку не буде.

Під час будівництва встановлюються тимчасові закриті контейнери для сміття і побутових відходів із щоденним вивозом у місця обумовлені згідно заключних угод.

Проектом передбачено зручне розташування обладнання, оргоснастки, будівельного інструменту, що забезпечує мінімальне стомлення, охорону здоров'я і підвищення продуктивності праці робітників.

Запроектований об’єкт не призведе до погіршення умов життєдіяльності місцевого населення, не впливатиме на стан здоров’я та захворюваність.

Робочим проектом передбачено ряд заходів стосовно дотримання вимог пожежної та техногенної безпеки у відповідності до вимог державних будівельних норм.

При експлуатації об’єкту вплив на навколишнє природне середовище очікується в межах допустимих норм.

Робочим проектом передбачено ряд заходів з питань дотримання вимог з охорони праці.

У процесі розгляду робочого проекту за зауваженнями ТОВ «Українська будівельно-технічна експертиза» проектною організацією за погодженням із замовником у робочий проект внесені зміни і доповнення.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники робочого проекту покладається на генпроектувальника та замовника.

Експертиза проекту виконана у відповідності до Порядку затвердження проектів будівництва і проведення їх експертизи, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 11 травня 2011 року № 560.

Відповідальність за дотримання у проекті зазначених вимог несе проектна організація, яка розробила проектну документацію, а також головний архітектор проекту згідно із статтею 26 Закону України «Про архітектурну діяльність».