Клас наслідків об'єкта будівництва – СС2 (середні наслідки)

Замовник будівництва – УПРАВЛІННЯ СОЦІАЛЬНОГО ЗАХИСТУ НАСЕЛЕННЯ ЗМІЇВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ ЧУГУЇВСЬКОГО РАЙОНУ ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ, код ЄДРПОУ 44055368

Адреса: 63404, Харківська обл., Чугуївський р-н,  місто Зміїв, вулиця Лиманська, будинок 22

Генеральний проєктувальник – ФОП Успаленко Олексій Вікторович, код РНОКПП 3532706714

Юридична адреса: 61085, місто Харків, вулиця Фестивальна, будинок 82

Головний інженер проєкту: Хрістоєв Олексій Леонідович, кваліфікаційний сертифікат серія АР № 018620, виданий 10.01.2022

Вихідні дані:

- завдання на коригування, затверджене Замовником;

- містобудівні умови та обмеження реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:7683-1687-4385-1971, реєстраційний номер 01-15/16 від 28.12.2023.

Опис архітектурно-будівельних та конструктивних рішень

Проєктним рішеннями передбачено коригування робочого проєкту «Реконструкція колишньої школи інтернату під житловий будинок по Пролетарському шосе, 26 в м.Змієві для тимчасового розміщення внутрішньо переміщених осіб». Експертний звіт (Позитивний) виданий ТзОВ «УК ЕКСПЕРТИЗА» № 15/1824-04/24 від 15 квітня 2024 року.

Проєктом коригування передбачено:

- Виконання технічного обстеження.

- Розділення на черги будівництва.

- Коригування підключення та значення електричної потужності у зв’язку зі зміною опалення з електричних котлів на централізоване водяне.

- Запроєктувати індивідуальну блочну модульну твердопаливну котельню.

- Коригування опалення через підключення до індивідуальної котельної (твердопаливної).

- Запроєктувати окремо розташовану монолітну захисну споруду цивільного захисту – протирадіаційне укриття (ПРУ).

- Уточнити тип опорядження фасадів та зовнішніх заповнень з урахуванням сучасних норм, уточнити утеплення згідно сучасних норм.

- Уточнити проєктні рішення за необхідністю з урахуванням сучасних норм по вимогах до: енергозбереження, евакуаціях, опорядження, мереж.

- Коригування генерального плану з урахуванням додаткових мереж опалення та розташування окремого укриття.

- Раніше запроєктоване укриття в підвальному приміщенні анулювати. В підвалі виконати найменший ремонт для консервації будівельних конструкцій.

- Виконати обстеження існуючого стану будівель та уточнити при наявності додаткові ремонтні, відновлювальні та демонтажні роботи.

- Переробити внутрішні та зовнішні мережі опалення з урахуванням нової твердопаливної котельні.

- Коригування розділів ОВНС, ІТЗ ЦЗ згідно нових рішень та норм.

- Коригування архітектурно-будівельних рішень згідно фактичної ситуації (врахувати висновки звіту з обстеження, наданих Замовником) та дефектами, що були зафіксовані.

- Коригування розділів архітектурно-будівельних з врахуванням сучасних норм з доступу МГН (тільки перші поверхи та споруда укриття).

- Коригування архітектурно-будівельних розділів для забезпечення водовідведення дощових вод від фундаментів та підвалів.

- Розробити розділи ТХ для споруди укриття.

- Коригування кошторисної частини.

Об’єкт представляє собою комплекс житлових будинків, до складу якого входять житлові корпуси А та Б, які розподілені на секції А, Б, Б1 на вул. Соколівське шосе, 26 в м. Зміїв Харківської області.

На момент коригування об’єкт представляє собою об’єкт незавершеного будівництва на підставі обстеження, виконаного в 2026 році.

Генеральний план

Земельна ділянка, площею 2,4555 га, на якій передбачено реконструкцію колишньої школи інтернату під житловий будинок, розташована на вул. Соколівське шосе, 26 у м. Зміїв, Харківської області. На земельній ділянці розташований комплекс житлових будинків, до складу якого входять житлові корпуси А та Б, які розподілені на секції А1, А2, Б1, Б2, які передбачено реконструювати.

Проєктними рішеннями передбачено: реконструкцію існуючих будівель під квартирний житловий будинок, будівництво захисної споруди цивільного захисту – протирадіаційне укриття (ПРУ); влаштування блочно-модульної твердопаливної котельні; влаштування відкритих автостоянок вздовж проїздів для тимчасового зберігання автомобілів (у т. ч. з місцями для автомобілів МГН); влаштування розворотного майданчику; влаштування дитячих майданчиків, майданчику для відпочинку дорослих, спортивного майданчику, з покриттям гумовою крихтою; влаштування господарського майданчику; влаштування проїздів з асфальтобетону, пішохідних доріжок з декоративної плитки ФЕМ; озеленення території шляхом посадки декоративних дерев, кущів та влаштування газонів.

Генпланом враховано потреби людей з обмеженими можливостями: в місцях перетину пішохідних доріжок з проїздами влаштовано перехідні пандуси із зонами пониженого бордюру; забезпечено нормативну ширину шляхів руху та нормативний похил.

Поверхневі води по спланованій поверхні території відводяться на проїжджу частину доріг, а потім ухилами дороги скидаються на проїжджу частину вулиць. У місцях відводу поверхневих вод від відмостки будівлі і з майданчиків, для попередження скупчення води на майданчиках, запроєктовано спрощені поверхневі водовідвідні лотки.

Архітектурно-будівельні та конструктивні рішення

Згідно із завданням на коригування будівництво передбачено у три черги, а саме:

 І-черга – будівництво ПРУ між корпусами А та Б, з підключенням до електричних мереж та мереж водопостачання і каналізації;

ІІ-черга – реконструкція корпусів А, Б, Б1, влаштування модульної котельної зі складом;

ІІІ-черга – благоустрій території.

Технічний звіт про інженерно-геологічні вишукування виконаний грудні 2025 році. Сейсмічність району будівництва – 5 балів. Категорія складності інженерно-геологічних умов – ІІ. Нормативна середньобагаторічна глибина сезонного промерзання ґрунтів становить 1,01 м. Архітектурно-будівельний кліматичний район – І.

Протирадіаційне укриття – підземного типу, окремо розташоване, з розмірами в осях 33,25 х 16,9 м.

Об’ємно-планувальними рішеннями передбачено основні та допоміжні приміщення. Висота приміщень – 3,3 м від рівня підлоги до перекриття.

ПРУ має один основний вхід/вихід та один аварійний, розташовані по різні боки споруди. Основний вхід має вигляд сходової клітини, обладнаний двомаршовими сходами з пристінковим підйомником для МГН на кожний. Аварійний вихід також має вигляд сходової клітини та обладнаний тримаршовими сходами.

Проєктом передбачено встановлення напроти дверного прорізу захисних стінок-екранів (з влаштуванням перекриття між екранами та ПРУ). При входах до ПРУ влаштовані водозбірні приямки.

Дверні прорізи входів до ПРУ заповнені захисно-герметичними дверима.

Фундамент – монолітна фундаментна плита, з бетону класу С25/30, армована окремими стрижнями по верхній та нижній поверхні плити у двох напрямках арматурою А400С, арматура з двох країв з’єднана арматурою А400С.

Стіни – монолітні залізобетонні, з бетону класу С25/30, армування окремими стрижнями по бічних поверхнях арматурою А400С, арматура з двох країв з’єднана арматурою А400С.

Перекриття – монолітне залізобетонне, з бетону класу С25/30, армування окремими стрижнями по бічних поверхнях арматурою А400С, арматура з двох країв з’єднана арматурою, А400С.

Житловий будинок корпус А (раніше секція А1) представляє собою триповерхову будівлю з розміщенням в ньому ізольованих квартир з набором житлових та допоміжних приміщень. Секція А1 зблокована з секцією А2. Конструктивна схема будинку – безкаркасна, стінова. Основними несучими конструкціями будинку є бутобетонні фундаменти, цегляні стіни та перекриття зі збірних залізобетонних плит.

Будівля має прямокутну конфігурацію в плані та зовнішні розміри 65,70 х 10,25 м з виступом з розмірами 2,80 х 12,20 м. Входи в будівлю здійснюються з боку поздовжнього та головного фасаду.

Будівля – триповерхова, розміри в осях 29,7 х 64,7 м.

Головні входи в будинок передбачено з південної, північної, східної та західної сторін.

Міжповерхове сполучення забезпечується сходами типу СК1.

Другий евакуаційний вихід з кожної квартири 3-го поверху передбачено на балкон.

Проєктом коригування передбачено в рівні першого поверху, крім квартир, розмістити інженерний вузол та електрощитову.

Входи до будинку облаштовано ґанками з навісами та пандусами. Виходи на покрівлю організовані з технічного поверху. Покрівля скатна з зовнішнім, організованим водостоком зі скидом води на прилеглу територію.

Проєктом коригування передбачено демонтаж і нове влаштування штукатурного шару всіх перегородок, оскільки існуючі перегородки мають незадовільний стан штукатурки.

Також проєктом передбачена заміна всіх вікон на вікна з двокамерними склопакетами.

В корпусі А передбачено виконати балкони. Монтаж балконів передбачено по металевих кронштейнах, заведених в ніші, з влаштуванням монолітної залізобетонної плити.

Житловий будинок корпус Б секція Б1 представляє собою триповерхову, з підвалом будівлю, з розміщенням в ній ізольованих квартир з набором житлових та допоміжних приміщень. Конструктивна схема будинку – безкаркасна, стінова. Основними несучими конструкціями будинку є фундаменти з фундаментних бетонних блоків, цегляні стіни та перекриття зі збірних залізобетонних плит.

Будівля має прямокутну конфігурацію в плані та зовнішні розміри 67,7 х 12,0 м. Входи в будівлю здійснюються з боку головного фасаду.

Характеристика будівельних конструкцій об'єкту: фундаменти – фундаментні бетонні блоки; підлоги – бетон; зовнішні стіни – силікатна цегла, товщиною 510 мм; внутрішні стіни – силікатна цегла, товщиною 250 та 380 мм та газоблоки 200 мм; перегородки – газоблоки, товщиною 100 мм; сходи – збірні залізобетонні шириною 1,2 м; перекриття – збірні залізобетонні плити; дах – чотирискатний, дерев’яний, покрівля – шиферна по дощатій обрешітці.

Технічне обстеження виконано ФОП Успаленко у 2026 році.

На основі матеріалів цих обстежень були виявлені та уточнені місця пошкоджень зовнішніх та внутрішніх стін та перегородок, вікон, дверей, стелі, підлоги, вікон, місця пошкоджень та руйнувань несучих конструктивних елементів будівлі, плит покриття та перекриття. Було визначено необхідний об’єм та види робіт.

Головні входи в будинок запроєктовано з північної сторони. Для цього запроєктовано ґанки, які облаштовані пандусами та навісами (в осях 2-6, вздовж осі В).

Міжповерхове сполучення забезпечується сходами типу СК1.

Проєктом реконструкції передбачено в рівні підвального поверху розмістити: інженерний вузол, електрощитову.

Запроєктовано 36 квартир: однокімнатних квартир – 22, двокімнатних – 12 та трикімнатних – 2 квартири.

Проєктом реконструкції передбачено часткове перепланування існуючих приміщень.

Проєктом реконструкції передбачено вихід з квартир на дві сходові клітини типу СК1 та наступну евакуацію назовні. Другий евакуаційний вихід з кожної квартири 3-го поверху – на балкон.

Виходи на покрівлю організовані з технічного поверху (запроєктовано додатковий люк в осях 5-6). Покрівля передбачена скатною з зовнішнім, організованим водостоком зі скиданням води на прибудинкову територію.

Проєктом коригування передбачено: демонтаж з наступним монтажем усіх перегородок для забезпечення відповідної ширини проходу з наступним влаштуванням нової штукатурки по перегородках; виконання додаткової прибудови вхідної групи; обладнання квартир третього поверху балконами по консольних металевих балках з влаштуванням монолітної залізобетонної плити; заміна однокамерних вікон на вікна з двокамерними склопакетами.

Житловий будинок корпус Б1 представляє собою одноповерхову будівлю з розміщенням в ньому ізольованих квартир з набором житлових та допоміжних приміщень.

Конструктивна схема будинку – безкаркасна, стінова. Основними несучими конструкціями будинку є бутобетонні фундаменти з, цегляні стіни та перекриття зі збірних залізобетонних плит.

Характеристика будівельних конструкцій об'єкта: фундаменти – бутобетонні; підлоги – бетон; зовнішні стіни – керамічна цегла, товщиною 510 мм з зовнішньою штукатуркою; внутрішні стіни – керамічна цегла, товщиною 250 та 380 мм; перегородки – цегла товщиною 120 мм; перекриття – збірні залізобетонні плити; дах – двоскатний, дерев’яний; покрівля – шиферна по дощатій обрешітці.

Будівля корпусу «Б1» – одноповерхова з підвалом. Висота будівлі становить 8,480 м в осях «1´-4´, А´-В´» та 4,520 м в осях «4´-5, А´-В´», розміри в осях – 25,810 х 14,140 м.

Проєктом реконструкції на першому поверсі передбачено розміщення 4 квартир: одна – однокімнатна, одна – двокімнатна та дві – трикімнатні. Висота поверху становить 3,980 м.

Проєктом передбачено 3 вхідні групи до будинку. Дві квартири мають окремі входи, дві мають загальний тамбур. Входи до будинку облаштовано ґанками з навісами та пандусами.

У підвалі передбачено розміщення інженерного вузла, електрощитової та господарських приміщень. Висота підвалу становить 2,660 м. Вхід до підвалу передбачений з окремого входу по металевих сходах.

Фасади будинку утеплено мінераловатним утеплювачем, утеплення цоколю – екструдованим пінополістиролом.

Покрівля передбачена скатною з зовнішнім, організованим водостоком зі скидом води на прилеглу територію. Вихід на покрівлю організований із зовнішньої сторони будинку по металевій пожежній драбині типу П-1. Покрівля – металочерепиця Pruszynski RIF 350 по існуючій кроквяній системі. Існуюче покриття холодного горища утеплено мінеральною ватою. На горищі облаштовано ходові мостики для обслуговування горища та підходів до виходів горища. Вхід на горище влаштовано з зовнішньої сторони будинку.

Проєктом коригування передбачено: демонтаж з наступним монтажем однієї перегородки для забезпечення відповідної ширини проходу; демонтаж з наступним влаштуванням нової штукатурки по перегородках; заміна однокамерних вікон на вікна з двокамерними склопакетами.

Блочно-модульна твердопаливна котельня

Фундамент під котельню виконаний у вигляді монолітної залізобетонної плити, з розмірами 4,7 х 9,8 м. Плита армована сітками у верхній та нижній зоні з арматури А400С та іншої конструктивної арматури А400С з бетону класу за міцністю С20/25.

Під бункер автоматичної подачі палива виконана монолітна плита розмірами 3,425 х 8 м.

Плита під бункер армована сітками у верхній і нижній зоні з арматури А400С та іншої конструктивної арматури.

Під навіс виконано стовпчасті фундаменти розміром 1,5 х 1,5 м заглибленням -1,0 м, армованою сіткою в нижній зоні плити. Підколонник армовано вертикальними стрижнями та хомутами арматурою А400С та А240С.

Під металеві конструкції навісу та бункера виконана підливка з самовирівнючої суміші Masterflow 928.

Каркас котельні виконаний у вигляді рамно-в'язевого каркасу. В поперечному напрямку виконані однопрольотні рами. В поздовжньому напрямку рами з'єднані системою вертикальних та горизонтальних в'язів. Покриття виконано із профлиста по прогонах. Стійки рам виконані з гнутозварних профілів квадратного перетину зі сталі С245. Ригелі виконані з двотаврових профілів зі сталі С245. В'язі вертикальні та горизонтальні виконані з гнутозварних профілів квадратного перетину зі сталі С245. Прогони виконані зі швелерів зі сталі С245.

Доступність для маломобільних груп населення

Для забезпечення потреб маломобільних груп населення проєктними рішеннями передбачено наступні заходи: в місцях перетину пішохідних доріжок з проїздами влаштовано перехідні пандуси з зонами пониженого бордюру; забезпечено нормативну ширину шляхів руху та нормативний похил; влаштовано паркомісця для зберігання авто; доступ в будівлі за допомогою пандусів; доступ в укриття за допомогою підйомника; нормативна ширина дверних прорізів; дверні блоки без порогів; усі житлові кімнати, кухні, вхідні холи, загальнобудинкові сходи мають природне освітлення; вхідні групи захищені від атмосферних опадів.

Водопровід та каналізація

Водопостачання житлових будинків здійснюється з існуючої свердловини.

Вода використовується на питні та господарсько-побутові потреби. Кожна квартира обладнана вузлом обліку холодної води, які розміщуються в коридорах.

Мережа водопроводу будинку та розведення трубопроводів по санвузлах запроєктована з поліпропіленових труб та фасонних частин фірми Wavin.

Гаряче водопостачання здійснюється за рахунок встановлення в кожній квартирі електричних бойлерів з сухим теном на 50 або 80 л.

Магістральні трубопроводи, які прокладаються по підвалу будинку ізолюються теплоізолятором.

Згідно вимог ДБН В.2.5-64:2012 (п. 8.4 /а/) для будівель, що реконструюються, внутрішній протипожежний водопровід не передбачається.

В будівлі запроєктована господарсько-побутова система каналізації, яка монтується з поліетиленових каналізаційних труб. Відведення стоків від санітарно-технічних приладів передбачено в зовнішню прибудинкову каналізаційну мережу.

Вентиляція каналізаційної мережі – через стояки, які виводяться вище рівня покрівлі на 0,2 м.

Водопостачання та каналізація (ПРУ)

Даним розділом проєкту передбачається улаштування систем внутрішнього господарсько-питного (В1), протипожежного (В2) водопроводу, гарячого водопостачання (Т3), та господарчо-побутової каналізації (К1, К1Н) укриття.

В укриття передбачено один ввід водопроводу Ø 32 мм. Якість води на вводі в будівлю відповідає вимогам ДСанПіН 2.2.4-171-10 «Гігієнічні вимоги до води питної, призначеної для споживання людиною».

Необхідний тиск на вводі в будівлю складає 20,0 м.в.ст.

Ввід водопроводу обладнано запірною арматурою та зворотнім клапаном, управління якими здійснюється зсередини захисної споруди. Також передбачено встановлення водомірного вузла з лічильником холодної води ЛК-15ІХТ.

В укритті вода подається до сантехнічних приладів та поливальних кранів.

Додатково до системи господарсько-питного водопостачання укриття передбачено автономну (аварійну) систему водопостачання – резервуари запасу питної води. У відповідності з ДБН В.2.2-5:2023 п. 11.3.2 аварійний запас питної води передбачено з розрахунку 3 л/добу на одну особу, яка підлягає укриттю.

Для забезпечення водою систем каналізації у відповідності з ДБН В.2.2-

Проєктом передбачено встановлення трьох резервуарів запасу питної води, об'ємом 1000 л кожен.

Резервуари обладнано водопокажчиками, датчиками, поплавками, патрубками, кранами та люками для можливості їх обслуговування.

Створення надлишкового тиску у водопровідній мережі після аварійних резервуарів забезпечується одним насосом з електроприводом.

Використання аварійного запасу води та робота насосу для цілей господарсько-питного водопостачання не передбачається в умовах працездатності системи зовнішнього водопостачання укриття.

В примiщенні, де встановлено ємності, передбачено встановлення 2-х водорозбiрних кранiв з розрахунку 1 на 100 осіб.

До відновлення зовнішнього водопостачання, під час експлуатації укриття в автономному режимі, подача води до санітарно-технічних приладів передбачається в обмежених обсягах з аварійних ємностей з питною водою.

Трубопроводи господарсько-питного водопостачання запроєктовано з труб сталевих водогазопровідних за ДСТУ 8936:2019 та поліпропіленових труб. Мережі водопроводу підлягають теплоізоляції типу «K-FLEX ST» товщиною 13 мм.

Гаряче водопостачання укриття запроєктовано від електричних водонагрівачів. Температура гарячої води в місцях водорозбору передбачається 55 °С.

Під час експлуатації укриття в автономному режимі гаряче водопостачання не передбачається.

Система гарячого водопостачання монтується з поліпропіленових труб Ekoplastik «Wavin» у теплоізоляції зі спіненого каучуку типу «K-FLEX ST» товщиною 13 мм (окрім підводок до сантехприладів).

У відповідності з ДБН В.2.2-5:2023 п. 10.13 в укритті передбачено встановлення пожежних кран-комплектів з внутрішнім діаметром рукава Ø 19 мм та витратою 31 л/хв.

Розміщення пожежних кран-комплектів передбачено з урахуванням зрошення кожної точки приміщення одним струменем.

Проєктом передбачено встановлення резервуару протипожежного запасу води об'ємом 1000 л.

В умовах мирного часу передбачено автоматичне поповнення об’єму води в резервуарі.

Створення надлишкового тиску у водопровідній мережі після аварійного резервуару забезпечується одним насосом з електроприводом. Робота насоса автоматизована в залежності від тиску в системі протипожежного водопроводу.

Трубопроводи протипожежного водопостачання запроєктовано з труб сталевих водогазопровідних за ДСТУ 8936:2019.

Побутова каналізація запроєктована самопливною та напірною.

Всі відвідні трубопроводи самопливної каналізації прокладено з ухилом 2 % для труб діаметром 110 мм та 3 % для труб діаметром 50 мм. На мережі влаштовуються прочистки, що дозволяють чистку і промивку труб при засміченні.

Для прийому і перекачування стічних вод передбачено каналізаційну насосну установку, розміщену в окремому приміщенні. В приміщенні насосної передбачено дренажний приямок, зі встановленим насосом для відкачування стоків при аварійній ситуації.

Скид стічних вод з укриття передбачено в зовнішню мережу побутової каналізації.

Трубопроводи самопливної побутової каналізації виконати із полівінілхлоридних труб «Wavin», напірної – з труб сталевих електрозварних за ДСТУ 8943:2019.

Також у приміщенні санітарних вузлів передбачено аварійний резервуар для скиду стоків. У перекритті резервуара влаштовано отвори, які можуть використовуватися замість унітазів і закриваються кришками.

У відповідності з ДБН В.2.2-5:2023 п. 11.4.8 об'єм резервуара складає 720 л.

Електротехнічні рішення

Для розподілу навантажень в приміщенні електрощитової встановлюється ГРП-0,4 з лічильником трансформаторного включення типу СТЭА08Д, 3 x 5 (100) А, кл. 1,0 та аналізатором мережі РМ 1200.

Електропостачання передбачається II-ю категорією надійності.

Електропостачання ПРУ виконано за І-ї категорією надійності. Для цього в електрощитовій ПРУ встановлено АВР.

Електроприймачі аварійного освітлення відносяться до I-ї категорії надійності електропостачання. Для їх живлення проєктом передбачається встановлення джерела безперебійного живлення 2 кВА (1,6 кВт) типу Smart-Vision S 2000.

Для розміщення електрообладнання в житловому будинку виконана електрощитова, яка має незалежний (з вулиці) вхід і вихід, що дає можливість в будь-який час отримати доступ до обладнання.

На всіх лініях, що живлять струмоприймачі, встановлені автоматичні вимикачі, що забезпечують захист від струмів перевантаження і струмів короткого замикання. На лініях, що живлять роз'ємні з'єднання, встановлені диференційні автоматичні вимикачі (пристрої захисного відключення з вбудованим захистом від надструмів), що забезпечують безпечну експлуатацію обладнання.

Електропостачання квартир житлового будинку здійснюється з щитової вертикальними стояками. Кожен стояк обладнаний автоматичним вимикачем з тепловим електромагнітним розчеплювачем забезпечує захист від струмів перевантаження і К.З. Кожен автоматичний вимикач стояка має також незалежний розчеплювач, включений в систему протипожежної автоматики і забезпечує відключення стояка при виникненні пожежі. Стояк живить поверхові щитки типу ЩП-х-1-36 УХЛЗ, IP31. Квартирні щитки встановлені в загальних коридорах і мають вбудоване виконання.

Від поверхових щитків живляться квартирні щитки напругою ~ 380/220 В. Квартирні щитки встановлені в коридорах квартир і мають прихованее виконання. Устаткування квартирного щитка встановлюється в шафі ЩРв-18з-136 УХЛ3.

Проектом передбачені наступні види електроосвітлення:

- робоче освітлення ~ 220 В;

- ремонтне освітлення ~ 12 В;

- аварійне освітлення ~ 220 В.

Освітлення коридорів і холів на поверхах виконано світильниками з LED-лампами, при цьому в кожному коридорі і холі встановлено не менше одного аварійного світильника, який живиться від мережі аварійного освітлення і включається централізовано з щитової. Робоче освітлення коридорів і холів має самостійні групи і включається за допомогою сутінкових реле за ступенем освітленості.

Освітлення сходових клітин здійснюється світильниками з LED-лампами, при цьому є 2-ї групи освітленості – робоча і аварійна. Аварійна група постійно горить і керується програмним реле в залежності від часу доби. Робоча група теж керується програмним реле з часом включення в найбільш інтенсивний період.

Групові розподільні мережі силового електрообладнання та мереж електроосвітлення виконуються кабелями з вогнетривкого матеріалу і низьким рівнем димовидалення ВВГнгд і FLAME-X 950 (N) HXH FE 180/E30-0,66.

Прийнята система заземлення TN-С-S, в якій нульовий робочий і нульовий захисний провідники працюють окремо, починаючи від ГРП.

Всі провідні частини обладнання, апаратури і огорожі, які нормально не перебувають під напругою, але можуть опинитися під небезпечною різницею потенціалів при пошкодженні ізоляції, повинні бути заземлені. Для заземлення використовуються з'єднані з контуром заземлення: а) сталева смуга 4 х 25 мм; б) спеціальна жила проводки перетином, рівним фазним провідникам. Всі провідні частини систем вентиляції та кондиціонування передбачено з'єднати з контуром заземлення проводом ПВ-3.

Опалення та вентиляція

Технічні рішення відповідають вимогам екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших норм, чинних на території України, і забезпечують безпечну для життя і здоров'я людей експлуатацію об'єкта при дотриманні передбачених робочими кресленнями заходів.

Кліматична характеристика району будівництва прийнята згідно з вимогами ДСТУ-Н Б В.1.1-27:2010.

Опалення розроблено на основі архітектурно-будівельних та технологічних рішень, завдання на проектування інженерного забезпечення та відповідно до діючих нормативно-технічних документів.

Джерелом теплопостачання системи є модульна котельня. Як паливо використовуються пелети та дрова.

Індивідуальний тепловий пункт розміщується в будівлі модульної котельні.

Проєктом передбачaється влаштування автономнoї системи опалення в квартирах житлового будинку. Система опалення прийнята 2-х трубна з нижнiм розведенням подaючого та зворотного трубопроводу, тупикова i з попутним рухом. Труби – пластиковi типу Ekoplastik.

Нагрiвальнi прилади – сталевi конвектори типу АКОРД. Джерело тепла модульна котельня. Параметри теплоносiя 80-60 °C. Для вiдключення приладiв передбачено установку на подаючому i зворотному пiдводцi до опалювального приладу кульового крана.

Трубопроводи прокладаються з мiнiмальним ухилом 3, видалення повiтря з системи здiйснюеться через повiтряний кран, що входить в конструкцiю котла. Вузол обліку тепла встановлюється на кожну квартиру та на будинок загалом в ІТП. Дренаж кожнoї гiлки трубопроводiв систем опалення здiйснюється через дренажнi крани, встановленi в нижнiх точках системи опалення.

Споруда цивільного захисту – протирадіаційне укриття (ПРУ)

Для підтримки параметрів внутрішнього повітря в холодний період передбачається електрична система опалення з місцевими нагрівальними приладами. Джерелом тепла для потреб вентиляції є електромережа. Нагрів припливного повітря відбувається за рахунок електричних калориферів.

В проєкті передбачено опалення приміщень електро-радіаторами, які укомплектовані ТЕНом та терморегулятором. Опалювальні прилади розміщені на зовнішніх стінах, в місцях, доступних для огляду, ремонту та очищення. Регулювання тепловіддачі нагрівальних приладів здійснюється за допомогою терморегулятора. У вологих приміщення передбачено опалення радіаторами із класом захисту IP44. В евакуаційних коридорах передбачено опалення інфрачервоними обігрівачами з метою не заважати на проході.

Вентиляція приміщень ПРУ передбачена загальнообмінна припливно-витяжна. Приплив повітря механічний, з розрахунку забезпечення 6-кратного повітрообміну в приміщеннях, і здійснюється за допомогою електроручних вентиляторів, що встановлені в технічному приміщенні.

Вентиляція укриття здійснюється за допомогою приточних та витяжних систем та установок з механічним спонуканням, які встановлені в фільтровентиляційних приміщеннях та віповідних венткамерах. Витяжки обладнані регулюючими клапанами з ручним приводом (для встановлення позитивного дисбалансу в приміщеннях для забезпечення надлишкового експлуатаційного тиску 50 Па).

Вентиляція ПРУ виконана для двох режимів роботи:

- І режим – вентиляція електроручними вентиляторами з розрахунку 6-кратного повітрообміну приміщень для укриття та перебування людей. При відсутності електропостачання виконана система резервної вентиляції із розрахунку 3 м³/год на кожну особу в укритті зі спонуканням вентилятором з ручним приводом.

- ІІ режим – режим фільтровентиляції, при якому повітря, яке подається всередину захисної споруди, фільтрується від впливу бойових отруйних речовин, сильнодіючих отруйних речовин, радіоактивного пилу та біологічних аерозолів за допомогою передфільтрів типу ФяР та фільтрів-поглиначів типу AFU-RC-100.

Після монтажу систем опалення та вентиляції отвори в будівельних конструкціях повинні бути ретельно утеплені. Отвори в стінах, дренажний приямок виконати по кресленнях архітектурної частини проєкту.

Монтаж систем опалення та вентиляції виконати у відповідності з вимогами ДСТУ-Н Б В.2.5-73:2013, і додатка «Г» ДБН В.2.5-67:2013.

Охорона праці, безпека експлуатації, захист від шуму

Охорона праці та безпека експлуатації

Проєктні рішення розроблено на основі чинних будівельних норм і нормативних документів, які забезпечують безпеку експлуатації, збереження здоров’я і працездатність персоналу.

У якості захисного заходу безпеки від потрапляння людей під напругу у випадку порушення ізоляції прийняте заземлення.

Захист від шуму

Рівень шуму і вібрацій, які можуть створюватись обладнанням не перебільшують допустимі нормовані значення.

Екологія та санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

Згідно з матеріалами проєкту та розділом «Оцінки впливів на навколишнє середовище» встановлено, що реконструкція колишньої школи інтернату під житловий будинок по вул. Соколівське шосе, 26 в м. Зміїв Харківської області для тимчасового розміщення внутрішньо переміщених осіб, не спричинить понаднормового впливу на стан навколишнього природного середовища.

Вплив на повітряне середовище. Під час проведення підготовчих та будівельних робіт вплив на атмосферне повітря матиме короткочасний і локальний характер. Основними джерелами впливу на атмосферне повітря будуть: демонтажні роботи, розвантажувально-завантажувальні роботи, земляні роботи, транспортні операції (постачання будівельних матеріалів, вивіз відходів, експлуатація будівельних машин при виконанні будівельно-монтажних операцій, робота автокрана), зварювальні роботи, фарбувальні роботи. При виконанні вищезазначених робіт в атмосферне повітря надходитимуть такі основні забруднюючі речовини: оксид вуглецю, діоксид азоту, сірки діоксид, вуглеводні насичені (НЛМОС), оксид заліза, манган і його сполуки, уайт-спірит, ксилол, речовини у вигляді суспендованих твердих частинок недиференційованих за складом. Вплив на атмосферне повітря при виконанні робіт по реконструкції від дії джерел викидів оцінюється як тимчасовий, короткостроковий та незначний і по завершенню будівельних робіт їх вплив припиниться.

При експлуатації об’єкта в атмосферне повітря очікуються викиди забруднюючих речовин від димових труб модульної твердопаливної котельні, яка призначена для обігріву житлового будинку. В процесі експлуатації твердопаливної котельні в атмосферне повітря надходитимуть такі забруднюючі речовини: оксиди азоту (у перерахунку на діоксид азоту [NO+NO2]), оксид вуглецю, діоксид сірки, метан, речовини у вигляді суспендованих твердих частинок, вуглекислий газ. Викиди в межах допустимих значень та не будуть негативно впливати на якість та існуючий стан атмосферного повітря. Концентрації забруднюючих речовин в атмосферному повітрі не перевищують нормативів ГДК.

Вплив на ґрунти. Під час проведення будівельних робіт виконання земляних робіт буде мати короткочасний негативний вплив на ґрунти (порушення ґрунтового покриву будівельною технікою). Потенційними чинниками дії на ґрунтовий покрив є можливе засмічення території відходами. Щоб мінімізувати забруднення ґрунтів будівельними відходами, робочі місця укомплектовуються контейнерами для побутових і будівельних відходів з наступним вивезенням їх згідно укладених договорів. При експлуатації об’єкта негативний вплив на ґрунти відсутній.

Вплив на геологічне середовище відсутній. Реконструкція та експлуатація об’єкта не впливає на елементи геологічного, структурно-тектонічного ландшафту і не викличе негативних явищ геотехногенного походження в геологічному середовищі.

Вплив на водне середовище. Водопостачання та водовідведення на об’єкті – централізоване, від міських мереж. Запроєктоване відведення господарсько-побутових та поверхневих стоків дозволяють виключити негативний вплив на водні ресурси. Планована діяльність не передбачає скидання забруднених стічних вод в поверхневі водні об'єкти, а також у підземні водоносні горизонти. Забір поверхневих та підземних вод на об’єкті не передбачається. Негативний вплив на водне середовище відсутній.

На рослинний та тваринний світ негативний вплив відсутній. Зрізка зелених насаджень не передбачається. Об’єкти природно-заповідного фонду в місці провадження планованої діяльності відсутні. Проєктом передбачено проведення озеленення та благоустрою території земельної ділянки.

Негативного впливу на існуюче техногенне середовище не передбачається. Експлуатація об’єкта не вплине на промислові, житлово-цивільні будівлі, пам’ятники архітектури та культури, наземні, підземні споруди та інші елементи техногенного середовища.

На соціальне середовище вплив очікується позитивний. Соціальний ризик оцінюється як «прийнятний». Ділянка не належить до земель історико-культурного призначення, охоронних, археологічних, санітарно-захисних та інших зон.

Змішані побутові відходи, що утворяться в процесі реконструкції, та утворюватимуться при експлуатації житлового будинку збираються в спеціальні контейнери, після чого передаються згідно договору, суб’єкту господарювання, який надає послуги з управління побутовими відходами. Інертні відходи бетону, штукатурки, плитки, бій цегли, які утворяться при реконструкції, і які неможливо повторно застосувати на об'єкті, підлягатимуть вивезенню згідно укладених договорів для використання у будівництві, непридатні – на полігон твердих побутових відходів. Відходи металу, які утворяться при реконструкції, тимчасово складуватимуться у спеціально відведених місцях, а по завершенню робіт вивозитимуться на бази приймання металобрухту. Полімерні відходи (упаковочні матеріали, поліетилен, пластик, ізоляційні матеріали та ін.) передається суб’єкту господарювання, який має ліцензію на здійснення комплексу операцій з управління даними відходами. Небезпечні відходи передаються на утилізацію.

Зола, що утворюється в результаті спалювання твердого палива (дров) накопичується у спеціальному контейнері та передається суб’єктам господарювання у сфері управління побутовими відходами. Зола може використовуватись на землі с/г призначення в якості добрива.

Реалізація проєктних рішень на період експлуатації та проведення будівельних робіт проєктованого об’єкту відповідає вимогам законодавчих та нормативних актів з питань санітарного та епідемічного благополуччя населення.

Пожежна та техногенна безпека

Експертизою проєкту встановлено, що зазначена документація розроблена відповідно до завдання та вихідних даних на проєктування.

Ступінь вогнестійкості будівель – IІІ. Евакуаційні виходи відповідають будівельним нормам. Проєктом виконаний розрахунок часу евакуації людей та відповідності шляхів евакуації в безпечні зони у разі пожежі. За отриманими результатами визначено, що безпечна евакуація людей у випадку пожежі з приміщень житлового будинку та ПРУ виконується при дотримані вимог пожежної безпеки та працездатності систем протипожежного захисту.

Двері евакуаційних виходів і інші двері на шляхах евакуації відкриваються у напрямку виходу з будівлі. Двері, вогнестійкість яких нормується, передбачені протипожежними. В будівлі передбачено сходові клітки СК1. Вікна у зовнішніх стінах сходових кліток СК 1 обладнуються пристроями для їх відчинення з рівня сходових площадок. Міжповерхове сполучення забезпечується сходами типу СК1. Другий евакуаційний вихід з кожної квартири 3-го поверху – на балкон, з простінком завширшки не менше 1,2 м між торцем балкона та прорізом, який виходить на балкон, та 1,6 м між прорізами. Ширина балкона прийнята не менше 1,2 м. Вікна у зовнішніх стінах сходової клітки СК1 на поверхах передбачено площею не менше 1,2 м та обладнані пристроями для їх відчинення з рівня сходових площадок. Двері електрощитових, венткамери передбачено з нормованою межею вогнестійкості.

Для обмеження поширення пожежі застосовуються конструктивні та об’ємно-планувальні рішення, які спрямовані на створення перешкод поширенню небезпечних факторів пожежі.

Утеплення зовнішніх стін та горища запроєктовано мінераловатними плитами групи горючості НГ. Конструктивні елементи з дерев’яних конструкцій обробляються вогнебіозахисною сумішшю «ДСА-2», що підвищує їх вогнестійку ефективність до І групи, захищає від загоряння, розповсюдження полум'я.

Проєктом передбачено в корпусах А та Б вихід на горище через розосереджені люки розміром 1000 х 800 мм з 2-им типом заповнення з рівня останнього поверху. В корпусі Б1 вихід на горище передбачено через слухові вікна в покрівлі. Вихід на покрівлю організований із зовнішньої сторони будинку Б1 по металевій пожежній драбині типу П-1. Вхідні двері в квартири передбачені з межею вогнестійкості ЕІ 30. Проєктом передбачені пожежні драбини на перепадах висот.

Влаштування системи блискавкозахисту запроєктовано з використанням методів блискавко-приймальної сітки та захисного кута. Влаштування системи земляного закінчення з розміщенням заземлюючих пристроїв, який включає вертикальні заземлювачі, встановлені зовні споруди, що захищається, з'єднані з кожним доземним провідником. Для захисту від вторинних проявів блискавки з влаштування пристроїв захисту від імпульсних перенапруг передбачено огородження даху будівлі.

Для аварійного освітлення шляхів евакуації передбачені аварійні світильники з евакуаційними піктограмами «ВИХІД». Евакуаційне освітлення (освітлення шляхів і маршрутів евакуації) передбачається перед кожним евакуаційним виходом і служить для забезпечення безпечного виходу людей з приміщень. Світлові покажчики в нормальному режимі живляться від мережі аварійного освітлення. В аварійному режимі світлові покажчики переключаються на живлення від вбудованої акумуляторної батареї. Групові розподільні мережі силового електрообладнання та мереж електроосвітлення виконуються кабелями з вогнетривкого матеріалу і низьким рівнем димовидалення ВВГнг і FLAME-X 950 (N) HXH FE 180/E30.

Проєктом передбачається будівництво окремо стоячої заглибленої споруди цивільного захисту – протирадіаційного укриття (ПРУ). Ступінь вогнестійкості будівлі укриття – II. Розміщення на генеральному плані проєктованого об'єкту передбачається з дотриманням протипожежних вимог.

Евакуаційні виходи відповідають будівельним нормам. За результатами розрахунків розрахунковий час евакуації людей з укриття не перевищує необхідний час евакуації. Проєктом передбачено основні планувальні, технічні та інформаційні заходи щодо забезпечення доступності для маломобільних груп населення. Проєктними рішеннями передбачено заходи для МГН за рахунок встановлення похилого підйомника для осіб з інвалідністю. Укриття має розосереджених 2 вхідних вузли. Двері евакуаційних виходів на шляхах евакуації відкриваються у напрямку виходу з приміщення укриття, та розміри відповідають нормам.

Захисні двері передбачено відповідно до групи захисту ПРУ. Двері у вентиляційну електрощитову прийняті протипожежними. Приміщення для зберігання забрудненого вуличного одягу відділяється від приміщень для людей, що переховуються, протипожежними перегородками І-го типу, двері передбачені протипожежні. Для внутрішнього оздоблення приміщень ПРУ застосовані негорючі матеріали, або матеріали з показниками пожежної небезпеки не вище ніж група Г1.

Вентилятори для систем вентиляції ПРУ передбачені з електроручним приводом. На повiтрозаборах та витяжних пристроях ПРУ установки встановлюються противибухові пристрої. Припливні системи обладнані протипиловими фільтрами. Забір та викид повітря для вентиляційних систем виконується ззовні.

У проєкті закладена кабельно-провідникова продукція, що не поширює горіння. Основні шляхи евакуації обладнані аварійним освітленням. Електроживлення аварійного освітлення, приладів ПС виконується вогнестійким кабелем марки (N)HXH-FE E30. Аварійний запас питної води передбачено з розрахунку 3 л/добу на одну особу, яка підлягає укриттю. Проєктом передбачено встановлення трьох резервуарів запасу питної води, об'ємом 1000 л кожен. Внутрішнє пожежогасіння забезпечується від двох пожежних кранів. Для забезпечення працездатності системи внутрішнього протипожежного водопроводу в умовах виникнення аварії на мережах водопостачання, зберігання протипожежного запасу води передбачено в аварійній ємності (резервуарі). Робота пожежного кран-комплекту з аварійної ємності приймається 30 хв. Як резервне (аварійне) джерело водопостачання передбачені три ємності. Проєктом автоматизація систем протипожежного захисту здійснюється контроль і керування системою внутрішнього пожежного водопроводу (АВПВ). АВПВ забезпечує:

- контроль положення датчиків положення пожежного кран-комлекту «ДППК» (відкривання пожежного крану);

- контроль за несанкціонованим відчиненням дверцят ПК.

В якості технічних засобів виявлення пожежі в приміщеннях, що захищаються, проєктом передбачається встановлення адресних димових пожежних сповіщувачів DETECTO SMK100, DETECTO SMK110 та адресних пожежних сповіщувачів ручного типу DETECTO MNL100.

Сповіщувачі згруповані в шлейфи і підключені на цілодобову зону до адресного приймально-контрольного приладу «Tiras PRIME A mini».

Система оповіщення людей про пожежу запроєктована 2-го типу (СО 2). Система вмикається автоматично від сигналу про пожежу, який формується системою пожежної сигналізації. Оповіщення здійснюється подачею звукових та світлових сигналів. Розміщення та потужність світлозвукового оповіщувача забезпечує необхідну чутність в усіх місцях постійного або тимчасового перебування людей.

Проєктом передбачено улаштування наступних систем:

- системи мовленнєвого (голосового) оповіщення;

- доступ до мережі інтернет з використанням точкок доступу Wi-Fi;

- підсилення сигналу стільникових операторорів 3G/4G.

Голосове оповіщення забезпечує устаткування керування та індикації мовленнєвого оповіщення про пожежу (УКІМО) FONTE-8-400, який виконує оповіщення про пожежу, повітряну тривогу та інші сповіщення. Для прийому сигналу «Повітряна тривога» передбачено блок мовленнєвого оповіщення про надзвичайні ситуації «FONTE UKRAINEALARM-G». Трансляція голосових сповіщень відбувається з використанням гучномовців «Fonte 3W HB» та «Fonte 6W НВ», що встановлюються на стінах. Для відображення повітряної тривоги передбачені покажчики світлові «ПОВІТРЯНА ТРИВОГА».

Тривожне сповіщення від спрацювання пожежної сигналізації передається на пульт централізованого спостереження за допомогою МЦА – GSM по GSM-каналу.

Для забезпечення необхідної тривалості гасіння пожежі проєктом передбачено встановлення резервуарів V = 85 м³ (2 шт.) на території комплексу. Забір води виконується безпосередньо з резервуару. Нормативна витрата води на пожежогасіння прийнята 15 л/с.

При виконанні будівельно-монтажних робіт необхідно дотримуватись вимог НАПБ А.01.001-2014 «Правила пожежної безпеки в Україні».

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Розділ ІТЗ ЦЗ розроблений на підставі вихідних даних у відповідності з вимогами нормативних документів та інформації, необхідної для впровадження інженерно-технічних заходів цивільного захисту у складі проєктної документації об’єкта, наданої замовником. Територія об’єкта будівництва, що знаходиться в м. Зміїв Харківської області не відноситься до групи та категорії з цивільного захисту. Об’єкт будівництва перебуває у межах таких зон небезпечного радіоактивного та хімічного забруднення – від магістральної залізниці. Об’єкт не потрапляє у зону можливих руйнувань від категорованих населених пунктів. Об’єкт проєктування не відноситься до категорованих ЦЗ.

Захист мешканців та відвідувачів від деяких факторів небезпеки, що виникають внаслідок надзвичайних ситуацій у мирний час та дії засобів ураження в особливий період передбачаються відповідно до вимог ст. 32 Кодексу цивільного захисту України.

Проєктом передбачено будівництво споруди цивільного захисту – протирадіаційне укриття (ПРУ) окремо розташоване, заглиблене, розраховане на укриття 180 осіб. Надмірний тиск повітряної ударної хвилі ∆ РеХ, кПа – 100. Коефіцієнт послаблення радіаційного впливу (коефіцієнт захисту) Кз – 200 група укриття П-5. Строк приведення захисної споруди у готовність до використання за призначенням складає не більше 24 години. У складі ПРУ передбачено загальні приміщення для перебування осіб, які підлягають укриттю, приміщення санітарних вузлів, приміщення вентиляційної камери, приміщення для зберігання забрудненого верхнього одягу.

Cистеми вентиляції, опалення, водопостачання і каналізації систем протипожежного захисту ПРУ передбачені з урахуванням забезпечення необхідних умов перебування у них осіб, які укриваються, протягом 48 год. Світломаскування об’єкта виконується електричним методом – відключенням освітлення території та будівель.

Утримання та експлуатацію захисної споруди цивільного захисту передбачено здійснювати відповідно до вимог постанови Кабінету Міністрів України від 10 березня 2017 року № 138 «Деякі питання використання захисних споруд цивільного захисту» та наказу МВС від 09.07.2018 № 579 «Про затвердження вимог з питань використання та обліку фонду захисних споруд цивільного захисту».

Проєктні рішення розділу ІТЗ ЦЗ направлені на забезпечення захисту осіб переховуваних у ПРУ та зниження матеріального збитку від надзвичайних ситуацій техногенного і природного характеру.

Енергоефективність

На підставі вивчення поданих матеріалів, робочий проєкт «Реконструкція колишньої школи інтернату під житловий будинок по Соколівському шосе, 26 в м. Змієві для тимчасового розміщення внутрішньо переміщених осіб. Коригування» відповідає вимогам нормативних актів з питань енергозбереження.

Кошторисна частина проєктної документації

За результатами розгляду кошторисної документації і зняття зауважень встановлено, що зазначена документація, яка враховує обсяги робіт, передбачені робочим проєктом, складена відповідно до вимог Кошторисних норм України «Настанова з визначення вартості будівництва» та «Настанова з визначення вартості проектних, науково-проектних, вишукувальних робіт та експертизи проектної документації на будівництво».

Робочий проєкт «Реконструкція колишньої школи інтернату під житловий будинок по Соколівському шосе, 26 в м. Змієві для тимчасового розміщення внутрішньо переміщених осіб. Коригування» виконано згідно з вимогами вихідних даних на проєктування та розроблений з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, охорони праці, захисту від шуму, санітарного та епідеміологічного благополуччя населення, екології, пожежної та техногенної безпеки, інженерно-технічних заходів цивільного захисту, енергозбереження та його кошторисної вартості будівництва. 

Головний експерт проєкту:                                                                            А. В. Компій

(серія АЕ № 005787 від 23.12.2019)

Відповідальні експерти:                                                                                    І. О. Швець

(серія АЕ № 004854 від 12.12.2017)

А. В. Компій

(серія АЕ № 006584 від 08.12.2021)

В. М. Бондаренко

(серія АЕ № 005959 від 17.11.2020)

(серія АЕ № 007194 від 21.03.2023)

В. І. Паламарюк

(серія АЕ № 005777 від 23.12.2019)

Н. Т. Курінна

(серія АЕ № 007188 від 14.03.2023)

Архітектор:                                                                                                 Н. О. Кузьменко

 (серія АА № 004915 від 09.12.2021)

            Відповідальні фахівці:                                                                                   Т. Т. Романус

(серія ВК № 25989567 від 28.02.2005)

О. В. Желяк

(серія ВК № 23569385 від 31.12.2003)

Е. В. Бондарук

(серія РВ № 41404049 від 30.06.2011)