Замовник  будівництва: ТОВ «ЖБК «ВАШ ДІМ» ЄДРПОУ 32181742.                                          

Генеральна проектна організація: Товариство з обмеженою відповідальністю “АРХО ГРУП ДЕВЕЛОПМЕНТ”, ЄДРПОУ 45223896 .

Головний архітектор проекту — Хома Володимир Ігорович (кваліфікаційний сертифікат серії  АА №002389  від 17.07.2015р. відповідального виконавця окремих видів робіт (послуг), пов'язаних із створенням об'єкта архітектури, архітектурне об'ємне проектування, виданий Атестаційною архітектурно-будівельною комісією Мінрегіонбуду).

Перелік вихідних документів на проектування:

    - завдання на проектування (коригування);

   - визначення класу наслідків по об'єкту ”Будівництво багатоквартирних житлових будинків №№9, 9-А, 9-Б, 9-В, 9-Г, 10, 11 (на генплані) з вбудовано-прибудованими комерційними приміщеннями, паркінгом, даховими котельнями та трансформаторною підстанцією на вул. Пасічній, 133 у м. Львові (у 6-ти чергах будівництва)”, 6-ої черги будівництва (будинки №10, №11 на генплані), коригування  - відноситься до класу наслідків (відповідальності) СС3;

- містобудівні умови та обмеження для проектування об'єкта будівництва «Будівництво багатоквартирних житлових будинків №№9, 9-А, 9-Б, 9-В, 9-Г, 10, 11 (на генплані) з вбудовано-прибудованими комерційними приміщеннями, паркінгом, даховими котельнями та трансформаторною підстанцією на вул. Пасічній, 133 у м. Львові (у 6-ти чергах будівництва)», затверджені рішенням №945 від 09.10.2019р. виконавчого комітету Львівської міської ради.      

- витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права – права оренди земельної ділянки загальною площею 11,9051га (строк дії до 19.04.2026р), кадастровий номер 4610136800:04:003:0018; номер запису про інше речове право: 16995277 від 19.10.2016р. Орендар - ТОВ «ЖБК «ВАШ ДІМ», Орендодавець – Львівська міська рада;

 - технічні умови №006675-240222-1-13-70-3-000000-1 від 24.02.2022р. нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок, видані ПрАТ „Львівобленерго” та завдання на проектування для створення можливості приєднання;

 - технічні умови №ТУ-50 від 02.02.2024р. на приєднання до централізованого питного  водопостачання та водовідведення м.Львова, видані ЛМКП “Львівводоканал”;

- коригування технічних умов №ТУ-50 від 02.02.2024р. в частині «Умови водопостачання» та «Умови водовідведення» від 29.10.24 р. №ДВ-15625;

          - технічних умов на приєднання № LvF-4644 від 20.12.2024р., виданих  ЛФ ТОВ «Газорозподільчі мережі України»;

          -  технічні умови вих. №1255/03 від 09.09.2021р. на зовнішнє освітлення, видані ЛКП «Львівсвітло».

   Склад поданої на експертизу проектної документації :

•       Том 1. Загальна пояснювальна записка.

•       Том  2. Генеральний план. ЗПІМ (Зведений план інженерних мереж).

•       Том 3. Книга 1. Архітектурні рішення. Книга 2. Паспорт зовнішнього та опорядження.

•      Том 4. Конструкції будівельні. ФОП Давидюк О.В., ГІП Цвігун Р.І. - кваліфікаційний сертифікат  АР №004404 від 18.10.2012р.

•      Том 5. Внутрішній водопровід  та каналізація.

•      Том 6.  Опалення, вентиляція і кондиціонування.

•      Том 7. Електротехнічні рішення (6 черга будівництва. Коригування) ФОП «Грицик Ростислав Іванович», ГАП Хома В.І.

•      Том 8. Системи зв'язку.

•      Том 9. Системи протипожежного захисту.

 Книга 1. Внутрішній протипожежний водопровід.  Книга 2. Автоматична система водяного пожежогасіння. Книга 3. Система протидимного захисту та вентиляції паркінгу. Книга 4. Блискавкозахист. .  Книга 5. Система контролю загазованості. Книга 6. Система пожежної сигналізації. Книга 7. Система керування евакуюванням. Книга 8. Автоматизація систем протипожежного захисту. Виконавець розділів ФОП Волколупов І.М. – кваліфікаційний сертифікат АР №000513 від 25.05.2012р.

•      Том 10. Автоматизована система управління та диспетчеризації інженерним обладнанням. Виконавець ФОП Плекан О.П., ГІП Плекан М.В. -  кваліфікаційний сертифікат АР №013570.

•      Том 11. Проект організації будівництва. Виконавець розділу  Мудрий І.Б. - кваліфікаційний сертифікат АР №010159  від 13.08.2014р.

•      Том 12. Захист від шуму. Виконавець розділу ПП “Центр новітніх технологій”.

•      Том 13. Книга 1. Інженерно-технічні заходи цивільного захисту. Книга 2. Розрахунок часу та шляхів евакуації. Розділи розроблені ФОП Плекан О.П.- кваліфікаційний сертифікат АР №013854 від 26.12.2017р.

•      Том 14. Енергоефективність. Розробник ФОП «Дімбровська М.В.» - кваліфікаційний сертифікат АР №020486 від 06.04.2023р.

•      Том 15. Оцінка впливу на навколишнє середовище. Розділ розроблений ПП “Центр новітніх технологій”, виконавець Дмитрів А.Я. – кваліфікаційний сертифікат АР №021380 від 29.02.2024р.

•      Том 16. Газопостачання внутрішнє. Розділи розроблені ПП "Інстал-Плаза",  виконавець Костяка О.П. - кваліфікаційний сертифікат АР №014737 від 13.09.2018р.

•      Інженерно-геологічні вишукування. Виконавець ТзОВ «НВ ТП «Геологічні технології», інженер-проектувальник Яремович М.В. – кваліфікаційний сертифікат АР №010836 від 25.03.2015р.

•      Розрахунок на стійкість від прогресуючого обвалення внаслідок пожежі.   Розділ розроблений ФОП Плекан О.П.

•      Технічний звіт шодо погодження будівництва на приаеродромних територіях в місті Львів, виконавець ТзОВ “ГЕО-ТЕХ”.

•      Експертний звіт (позитивний) №ЛВ0053-5787-21/УЕГ/А від 24.12.2021р., щодо розгляду проектної документації на будівництво багатоквартирних житлових будинків №№ 9, 9-А, 9-Б, 9-В, 9-Г, 10, 11  (на генплані) з вбудовано-прибудованими комерційними приміщеннями, паркінгом, даховими котельнями та трансформаторною підстанцією на вул. Пасічній, 133 у м. Львові (у 6-ти чергах будівництва)”, виданий  ТОВ «Укрекспертиза груп», ЕХ01:7258-3713-9561-8446.

•      Експертний звіт (позитивний) №04-04/190-08.03.24 від 08.03.2024р, щодо розгляду проектної документації на будівництво багатоквартирних житлових будинків №№ 9, 9-А, 9-Б, 9-В, 9-Г, 10, 11  (на генплані) з вбудовано-прибудованими комерційними приміщеннями, паркінгом, даховими котельнями та трансформаторною підстанцією на вул. Пасічній, 133 у м. Львові (у 6-ти чергах будівництва)” Коригування» , виданий  ТОВ «ВЕСТ БУД ЕКСПЕРТИЗА»;

•      Дозвіл №ІУ013220126803 від 27.01.2022р на виконання будівельних робіт по об'єкту будівництва “Будівництво багатоквартирних житлових будинків №№ 9, 9-А, 9-Б, 9-В, 9-Г, 10, 11  (на генплані) з вбудовано-прибудованими комерційними приміщеннями, паркінгом, даховими котельнями та трансформаторною підстанцією на вул. Пасічній, 133 у м. Львові (у 6-ти чергах будівництва)”, виданий державною Інспекцією архітектури та містобудування України 44245840.

•      Дозвіл №ІУ013220126803-1 від 15.03.2024р на виконання будівельних робіт по об'єкту будівництва “Будівництво багатоквартирних житлових будинків №№ 9, 9-А, 9-Б, 9-В, 9-Г, 10, 11  (на генплані) з вбудовано-прибудованими комерційними приміщеннями, паркінгом, даховими котельнями та трансформаторною підстанцією на вул. Пасічній, 133 у м. Львові (у 6-ти чергах будівництва)”, виданий державною Інспекцією архітектури та містобудування України 44245840 (зміна даних).

•      Науковий звіт №22/2875 від 26.12.2023р. за результатами санітарно-епідеміологічної оцінки матеріалів обгрунтування можливості розміщення багатоквартирних житлових будинків №№ 9, 9-А, 9-Б, 9-В, 9-Г, 10, 11  (на генплані) з вбудовано-прибудованими комерційними приміщеннями, паркінгом, даховими котельнями та трансформаторною підстанцією на вул. Пасічній, 133 у м. Львові у межах санітарно-захисної зони виробничого підприємства “ЮОН”, виконаний ДУ “ІГЗ ім.О.М. Марзєєва НАМН України.

Проектні  рішення

Проектом передбачено будівництво багатоквартирних житлових будинків №№ 9, 9-А, 9-Б, 9-В, 9-Г, 10, 11  (на генплані) з вбудовано-прибудованими комерційними приміщеннями, паркінгом та трансформаторною підстанцією на вул. Пасічній, 133 у м. Львові (у 6-ти чергах будівництва).

Земельна ділянка розташована в північній частині міста Львова, в зоні змішаної житлової забудови, на периферійній частини міста.  

 Ділянка проектування згідно плану зонування м. Львова, Сихівського району, розташована у зоні Ж-4, зона багатоповерхової житлової забудови (від 9 до 16 пов.) та межує:

-  з сходу – зона Ж-1, зона садибної забудови;

- з півдня – зона КС-5, зона розміщення об’єктів 5-го класу санітарної класифікації (нормативна СЗЗ 50м); 

- з заходу - зона Ж-4, зона багатоповерхової житлової забудови (від 9 до 16 пов.)

- зона Г-3-1 – зона дитячих дошкільних установ та загальноосвітніх шкіл;  

- з півночі – зона Ж-4, зона багатоповерхової житлової забудови (від 9 до 16 пов.). 

Ділянка проектування обмежена вулицями:

-  з півночі – вул. Пасічна;

- з сходу –вул. Пирогівка.

Рельєф ділянки проектування має перепади по відмітках з східної сторони ділянки до західної сторони.

На проектованій ділянці передбачається будівництво житлового комплексу, який складається з 7-ми будинків.

Поверховість проектованих будинків різна – від 8 до 10 поверхів.

В’їзди на територію проектованого житлового комплексу передбачаються з вул. Пасічної та вул. Пирогівка.

Проектом передбачено малі архітектурні форми (лавочки, смітники, елементи дворового благоустрою – ландшафтне освітлення, ігрові дитячі гірки, тощо) вимощення доріжок, проїздів та стоянок, підпірні стінки, огородження терас.

На прилеглій до проектованої будівлі території передбачено влаштування: дитячого ігрового майданчика для дітей дошкільного та молодшого шкільного віку; для відпочинку дорослого населення;   для занять фізкультурою;  для тимчасової стоянки велосипедів та для господарських цілей.  

Вищезгаданий проект був виконаний для всіх 6-и черг будівництва проектною фірмою ПП «Проект Інвест Менеджмент» у 2021році, пройшов експертизу в ТОВ “Укрекспертиза Груп” та ТОВ «ВЕСТ БУД ЕКСПЕРТИЗА» (Коригування),  отримав Експертний звіт  (позитивний) № ЛВ 0053-5787-21/УЕГ/А від 24 грудня 2021р. і одержав дозвіл №IУ013220126803 від 27.01.2022р. на виконання будівельних робіт та Експертний звіт (позитивний) №04-04/190-08.03.24 від 08.03.2024р (коригування) і дозвіл №ІУ013220126803-1 від 15.03.2024р, видані державною Інспекцією архітектури та містобудування України 44245840.

Коригуванням проекту, відповідно до завдання на проектування (коригування), передбачено внесення змін у проектування багатоквартирних житлових будинків 6-ої черги будівництва (Будинки №10 і №11 на генплані):

- зміна фасадних рішень;

- коригування планувань квартир, зміна ТЕП;

- коригування планувань паркінгу з влаштування дворівневого підземного паркінгу, технічних приміщень;

- коригування рішень по ГП;

Будинок №9 (І-а черга будівництва) – згідно завдання на проектування (коригування), внесення змін у дану чергу не передбачено.

Будинок №9-А  (ІІ-а черга будівництва) – згідно завдання на проектування (коригування), внесення змін у дану чергу не передбачено.

Будинок №9-Б  (ІІІ-я черга будівництва) – згідно завдання на проектування (коригування), внесення змін у дану чергу не передбачено.

Будинок №9-В (ІV-а черга будівництва) – згідно завдання на проектування (коригування), внесення  змін у дану чергу не передбачено.

Будинок №9-Г  (V-а черга будівництва) – згідно завдання на проектування (коригування), внесення змін у дану чергу не передбачено.

Будинок №10 і  Будинок №11  (VI-а черга будівництва)   

 Багатоквартирні житлові будинки (№10, №11 на генплані) складаються з трьох житлових секцій, об’єднаних між собою спільним підземним дворівневим паркінгом та стилобатною частиною.

Підземний дворівневий паркінг забезпечений окремо розташованими в’їздами та виїздами на кожному підземному рівні.

Для забезпечення постійного та тимчасового зберігання автотранспорту мешканців будинків та працюючих в нежитлових приміщеннях, згідно розрахунку, необхідно 142 м/м  (в тому числі 19 п/м гостьових та 11м/м для МГН).

Підземний паркінг сполучений з надземною частиною окремими сходовими клітками у кількості 3шт., з виходами безпосередньо назовні та ліфтами у кількості 5шт.

Функціонально проектовані будинки складаються з житлових приміщень квартир у кількості 246 шт  та підземних паркінгів на 210 м/м і 6 мото/м.

У підземному паркінгу, на відм.-3,300, проектом передбачено влаштування споруди подвійного призначення з захисними властивостями протирадіаційного укриття.

Загальні розміри будинків в рівні паркінгу (на відм. -6,350) між осями «А-М»-«1-30» - 41,60м х 121,30м.

Багатоквартирний житловий будинок (№10 на генплані) – односекційний, восьмиповерховий, розмірами Секції №1 - між осями “Б-М”-”4-8” -  36,925м х16,26м

В осях “9-10” і “14-15” передбачено деформаційні шви.

Багатоквартирний житловий будинок (№11 на генплані) – двосекційний, восьми-дев’ятиповерховий.

Секція №2 – розміщена між осями «Б-М»-«15-19» розмірами 36,925м х 16,26м.

Секція №3 – розмірами між осями «Д-М»-«24-27» - 26,05м х 16,235м

     Поверхова та планувальна структура:

- 2-ий підземний поверх (відм. -6,350) – підземний паркінг, технічні приміщення (вузол вводу, пожежна насосна, електрощитова), нежитлові приміщення;

- 1-ий підземний поверх (відм. -3,300) – приміщення паркінгу /укриття ПРУ, допоміжні приміщення укриття (санвузли, в т.ч. для МГН, медпункт, кімната матері та дитини, венткамера), пожежний пост ОСББ, допоміжне приміщення, тамбур шлюзи; нежитлові приміщення. 

Приміщення паркінгу використовуються, як приміщення подвійного призначення з функцією ПРУ, мають залізобетонні огороджуючі конструкції.

Зона основного укриття (СПП з властивостями ПРУ) розміщена між осями «Г-М»-«3-28».

-1-й поверх - вхідна група: вестибюлі, колясочні, загальний коридор, санвузол, допоміжні приміщення, нежитлові приміщення.

Між  Секціями №1 і №2  в осях «8-15» та  між Секціями №2 і №3 в «19-24» - передбачено комерційні приміщення із санвузлами.

- 2-й - 8/9-й поверхи — житлові квартири.

 Висота житлових приміщень  - 2,70м.

 Перша зупинка пасажирських ліфтів на -2-му рівні паркінгу.

       Конструктивні рішення

       Будинки  10 -11

Конструктивна схема будівлі — каркасна, залізобетонний каркас із монолітних стін, колон та монолітних перекрить. Просторова стійкість споруди забезпечується жорстким защемленням колон у плитах та наявністю монолітних залізобетонних діафрагм жорсткості. Жорсткість споруди в горизонтальній площині забезпечується  монолітними залізобетонними плитами перекриттями.

Основою фундаменту служать шари:

  - ІГЕ-3 – суглинок тугопластичний, з прошарками суглинку твердого, з включеннями щебеню та жорство вапняку 20% об’єму, з лінзами піску пилуватого і супіску пластичного, жовто-зелений, зелено-сірий.  

Перед розкопкою котловану передбачено виконати шпунтове огородження буроін’єкційними  палями діам. 420мм з кроком 800мм.

  - Фундамент – монолітні залізобетонні плити, котрі через деформаційні шви примикають одна до одної різної товщини 400мм — 800мм, глибиною закладання на відм. -6,850 і -7,250, з бетону класу С20/25. Фонове верхнє і нижнє армування вздовж літерних і цифрових осей Ø14 А500С вічком 250х250мм;  додаткове армування Ø14-20 А500С вічком  125мм і 250мм. Під підошвою фундаменту передбачено бетонну підготовку товщиною 80мм з бетону класу С8/10.

  - Колони — монолітні залізобетонні перетином 250х250мм, 600х250мм, 900х250мм, 900х300мм, 1200х300мм, 1200х300мм та 500х250мм; вертикальна арматура Ø20 А500С; бетон класу С25/30.

  - Стіни нижче відм. ±0,000, стіни сходових кліток та шахт ліфтів - монолітні залізобетонні товщиною 200мм, 250мм, 300мм; арматура Ø8, 12 А500С кроком 200мм і 250мм; бетон класу С20/25.

  -  Перекриття над паркінгом (-2-им поверхом) — монолітні залізобетонні плити товщиною 270мм і 220мм; відмітки опирання -3,670 і -3,620, з монолітними залізобетонними балками перетином 900х400мм, 900х500мм; фонове верхнє і нижнє армування вздовж літерних і цифрових осей Ø10(верхнє) і 12 А500С вічком 250х250мм; передбачено поперечне армування в місцях опирання на вертикальні елементи Ø10-14 А500С; бетон класу С20/25.

-  Перекриття над паркінгом (-1-им поверхом) — монолітні залізобетонні плити товщиною 270мм і 220мм; змінної відмітки опирання +0,480; -0,420 і -0,620, з монолітними залізобетонними балками перетином 1320х200мм, 1120х250мм,  900х700мм, 400х500мм та 300х420мм; фонове верхнє і нижнє армування вздовж літерних і цифрових осей Ø10(верхнє) і 12 А500С вічком 250х250мм; передбачено поперечне армування в місцях опирання на вертикальні елементи Ø10-14 А500С; бетон класу С20/25.

- Перекриття над 1-им поверхом на від. +3,600 — монолітні залізобетонні плити товщиною 200мм; з монолітними залізобетонними балками перетином 900х900мм, по контуру плити між осями «Б-Е»-«4-8» і «Б-Е»-«15-19»; фонове верхнє і нижнє армування вздовж літерних і цифрових осей Ø10(верхнє) і 12 А500С вічком 250х250мм; передбачено поперечне армування в місцях опирання на вертикальні елементи Ø10-14 А500С; бетон класу С20/25.

  - Перекриття типового поверху — монолітні залізобетонні плити товщиною 200мм; фонове верхнє і нижнє армування вздовж літерних і цифрових осей Ø8(верхнє) і 10 А500С вічком 250х250мм; передбачено додаткове армування стержнями, що вкладаються поміж фонового армування з кроком 50мм, 125мм, 250мм та поперечне армування, на ділянках опирання на вертикальні елементи, стержнями Ø10-14 А500С; бетон класу С20/25.

- Зовнішні огороджуючі стіни – пустотілі керамічні блоки товщиною 250мм; з армуванням сіткою Вр-1 через 2 ряди кладки, з влаштуванням антисейсмічних швів;  утеплені мінераловатними плитами товщиною 120мм.

 - Внутрішні міжкімнатні стіни – із газоблоків, товщиною 75мм.

- Перегородки – з керамоблоків, товщиною 80 мм;

- Сходи - монолітні залізобетонні марші і площадки товщиною 150мм та 200мм; арматура  Ø8 і 10 А500С; бетон класу С20/25.

- Покриття – плоске, неексплуатоване; монолітна залізобетонна плита товщиною 200мм, з покрівлею наступної конструкції: верхній шар  - гравій - 60мм (баласт з митого щебеню фракції 10-15мм); геотекстиль; шиповидна дренажна мембрана; гідроізоляція - 1.8мм (ПВХ мембрана, армована); геотекстиль; пінополістирол ПСБ М 35 товщиною 250мм; пароізоляція (плівка заведена на всю висоту утеплювача); ухилоутворююча цементно-піщана стяжка (мін. 50мм) армована сіткою Вр.І  Ø3мм, вічком 50х50мм.

Водопостачання  та  водовідведення

Місцем підключення будинків №10, 11  (на генплані) 6-ої черги будівництва, до водопровідної мережі, згідно ТУ-50 від 02.02.2024р., є водопровід  Д400мм по вул. Пирогівка.

Загально-будинковий вузол обліку виконується ззовні, у водомірній камері.

Ввід водопроводу в будинок 2хДу150мм приміщення вузла вводу (насосній), на відмітці -6,350, де передбачено установку підвищення тиску.

В приміщенні вузла вводу (насосній) передбачено насосну станцію типу Wilo COR-3 Helix V1007/CR-EB  з двома насосами (один робочий насос, один резервний).

Для забезпечення безперебійного водопостачання при мінімальних витратах на напірному трубопроводі будівлі  встановлюється вертикальний мембранний гідробак типу Wilo DT5 200л.

Регулятори тиску встановлюються з 1 по 4 пов. (включно).

На відгалуженнях до квартир, громадських приміщень встановлюються водомірні вузли з лічильниками ХВ Ду15.

Внутрішні мережі господарсько-питного водопроводу монтуються з поліпропіленових труб PN16 Ǿ90-20мм PP-R 80 тип 3 згідно з DIN8077, DIN 8078.

Для забезпечення водопостачання ПРУ влаштовується трубопровід Ǿ32мм та лічильник ХВ Ду15.

Внутрішні мережі госп-питного водопроводу паркінгу монтуються із стальних водогазопровідних оцинкованих труб по ГОСТ 3262-75*, розводка труб від лічильників до квартир з поліпропіленових труб Pn 16 фірми типу Екопластік, ввід -  дві сталеві труби 2хДу150мм.

Внутрішні мережі вбудованих приміщень - з поліпропіленових труб Pn 16 фірми типу Екопластік.

Гаряче водопостачання будинків передбачається від поквартирних двохконтурних газових котлів.

Внутрішні мережі водопроводу  монтуються  з поліпропіленових труб  Pn16  Ǿ20-25мм PP-R 80 тип 3 згідно з DIN8077, DIN 8078.

Забезпечення гарячою водою санвузлів комерційних приміщень здійснюється за допомогою ємкісних електричних водонагрівачів 20л фірми  типу Drazice, електричною потужністю 2,0кВт.

Необхідні витрати та напори забезпечуються насосною установкою підвищення тиску.

Система самопливної каналізації запроектована для відведення побутових стоків від сантехнічних приладів в санвузлах житлових приміщень, санвузлів громадського призначення кожного з  будинків №№ 10, 11  (на генплані).

Місцем приєднання випуску системи водовідведення до комунальної мережі водовідведення, згідно технічних умов №ТУ-50 від 02.02.2024р.,  є госп-побутовий каналізаційний колектор Д-400мм.

Відведення поверхневих стічних вод передбачено у дощовий каналізаційний колектор Д-600мм по вул. Пирогівка.

Відведення стоків побутової каналізації передбачається через систему внутрішньо-площадкових мереж.

      З приміщення вузлів вводу (насосної) господарсько-питного водопроводу для відведення проливів води

запроектовано у приямки із дренажними насосами з подальшим підключенням в побутову каналізаційну мережу.

     Для забезпечення водовідведення від сантехприладів у ПРУ передбачені насосні установки

із подальшим підключенням у мережу побутової каналізації.

Внутрішні каналізаційні мережі виконуються з внутрішніх каналізаційних труб матеріал ПВХ фірми типу Wavin.

Випуски побутової каналізації виконуються із ПВХ труб типу Ostendorf  SN8, SN4.

Система внутрішньої дощової каналізації запроектована для відведення дощових та талих вод з покрівлі будинку.

Водостічні воронки на покрівлі даху прийняті фірми типу HL з електропідігрівом, для запобігання намерзанню.

Внутрішні мережі дощової каналізації проектуються з каналізаційних ПЕ ПНД труб фірми типу Wavin тип S Ǿ110-160мм.

Перед в'їздом в паркінг для відведення талої води проектом передбачено встановлення лотків з чавунними решітками з відведенням умовно чистих стоків в дощову каналізацію.

Для відведення стічних вод із внутрішніх майданчиків запроектована система дощових трапів компанії типу HL, які зводяться у паркінг та у подальшому виводять у зовнішню мережу дощової каналізації.

Відведення стоків дощової каналізації передбачається до зовнішньої каналізаційної дощової мережі.

Газопостачання

Місце забезпечення потужності – розподільчий стальний газопровід середнього тиску D-530 мм, прокладений по вул. Пасічній.

Технічна (пропускна) потужність, замовлена в точці приєднання 664,0 м³/год.

Проектний тиск газу в місці забезпечення потужності становить 0, 1 МПа.

Проектний тиск газу в точці приєднання становить 0,002 МПа

Газопостачання зовнішнє

Місце забезпечення потужності – розподільчий сталевий газопровід середнього тиску Ду-530мм, прокладений по вул. Пасічній.

На місці врізки передбачено встановлення відключаючого пристрою - крану кульового фланцевого повнопрохідного 11с336п DN200 РN16 з редуктором в сітчастій огорожі. 

Від місця врізки запроектована підземна прокладка ПЕ газопроводу середнього тиску Ду-250х14,2, на глибині 1,0  м до верху труби до вводу на фасаді будинку.

Проектом передбачений коефіцієнт запасу міцності поліетиленових труб та з'єднувальних деталей 2,8.

На території об’єкта Замовника для пониження тиску газу з середнього до низького та підтримання його на заданому рівні передбачається встановлення ШГРП-11/17-2Л-200х250-3/0,05 MBN- BP DN80х150 PN16+ OS/66 (дві лінії редукування Рвх.=0,15 МПа, Рвих.=0,0025 МПа).

            Точка приєднання – на газопроводі низького тиску після ШГРП.

З’єднання поліетиленових труб між собою та з поліетиленовими деталями передбачено двома методами: нагрітим інструментом встик та терморезисторним зварюванням. З’єднання поліетиленових труб з сталевими трубами повинно виконуватись із застосуванням нерознімних переходів «поліетилен-сталь». По трасі газопроводу запроектовано впізнавальну стрічку, яка прокладається над газопроводом на висоті 0,2м. На ділянках перетину газопроводів, із підземними інженерними комунікаціями стрічка повинна бути укладена уздовж газопроводу двічі на відстані не менше 0,2м між собою й на 2м в обидва боки від комунікації, що перетинається. Надземний газопровід захистити від атмосферної корозії покриттям, яке складається з 2- х шарів ґрунтовки та 2-х шарів лаку або емалі для зовнішніх робіт.

Газопостачання внутрішнє

Точка приєднання – на території об’єкта Замовника після ШГРП.

Газопровід низького тиску (внутрішньомайданчиковий) запроектовано підземний, поліетиленовими трубами до будинків. Газопровід низького тиску виходить на фасад багатоквартирного будинку одним вводом (подальше прокладання до усіх споживачів – по фасадах). На фасаді передбачено відключаючий пристрій. По фасаду газопровід прокладатиметься стальними трубами. Газові стояки запроектовано всередині на площі кухонь.

Відведення продуктів згорання від конденсаційних котлів із закритою камерою здійснюється через колективні системи димовидалення "Повітря-Газ". Система димоходів повинна бути наділена всіма необхідними сертифікатами і відповідними нормативами.

Загальна витрата газу на квартиру – 3,65 м³/год.

Газифікацією   житлового будинку передбачається встановлення поквартирно такого обладнання: лічильників газу мембранного типу "G-2,5";  котлів двоконтурних N=24кВт з герметичною камерою згоряння; пристроїв дистанційної передачі даних; плит газових чотирьох камфорних типу ПГ-4.

Приміщення кухонь забезпечуються денним світлом та природною припливно-витяжною системою вентиляції з 3-х кратним повітрообміном. Для припливу повітря передбачено підріз дверей в нежитлове приміщення на S= 0.025м², а також  провітрювач  у нижній частині віконного пройому, площею 0.017 м², що не закриватиметься. Для витяжної вентиляції в кожній кухні передбачено витяжні вентиляційні канали січенням 100х300, що забезпечуватиме 3-кратний повітрообмін цих приміщень.

Облік газу в кожній квартирі передбачається газовим лічильником мембранного типу G-2,5 з пристроями дистанційної передачі даних (ПДПД). Газопроводи монтуються із сталевих водогазопровідних труб діаметром 15-32 мм по ДСТУ 8936-2019 та із сталевих електрозварних труб діаметром 40-150мм ДСТУ 8943-2019. Горизонтальні ділянки газопроводів прокласти з ухилом не менше 0,002 в сторону руху газу. Після випробування на міцність та щільність газопровід захистити від атмосферної корозії покриттям, котре складається з 2-х шарів грунтовки та 2-х шарів лаку або емалі для зовнішніх робіт.

З'єднання труб необхідно передбачати на зварюванні. Різьбові та фланцеві з'єднання дозволяється тільки у місцях влаштування запірної арматури, газових приладів; установку роз'ємних з'єднань газопроводів слід передбачати в місцях, доступних для огляду і ремонту. Газопроводи в місцях пересічення будівельних конструкцій прокладаються у футлярах.

 Не дозволяється прокладка газопроводів через димоходи, вентиляційні канали та приміщення сміттєзбірників.

Для контролю довибухової концентрації природного газу та /або мікроконцентрації чадного газу у кухнях передбачено комбіновані сигналізатори в комплекті з електромагнітним клапаном-відсікачем, які сертифіковані Держстандартом України. У підземних паркінгах передбачаються сигналізатори "ВАРТА 1-03-14" з виведенням оповіщення на колективну сигналізацію.

Опалення і вентиляція.

Джерело тепла житлової частини будівлі - настінні конденсаційні котли потужністю 24 кВт. Теплозабезпечення технічних, допоміжних приміщень та вхідних холів здійснюватиметься за допомогою електричних конвекторів. Джерело тепла приміщень громадського призначення - індивідуальні електричні котли.

Системи радіаторного поквартирного опалення - водяні, двотрубні, з нижньою розводкою окремими гілками в горизонтальних петлях з послідовним приєднанням нагрівальних приладів. Нагрівальні прилади - стальні радіатори з нижнім підключенням та рушникосушки. Нагрівальні прилади розміщуватимуться біля зовнішніх стін під віконними прорізами, з установленням тепловідбивної ізоляції між приладами та стіною, а також на внутрішніх та зовнішніх стінах. Рушникосушки передбачені у ванних кімнатах квартир. Регулювання витрат теплоносія через радіатори здійснюватиметься за допомогою клапанів з термостатичними головками, які встановлюватимуться на кожному нагрівальному приладі. Трубопроводи опалення усіх систем виконуватимуться з поліпропіленових труб. Всі трубопроводи покриватимуться ізоляцією.

Подача повітря для горіння і відведення продуктів згорання від котлів запроектовано через коаксіальні труби у колективну димохідну систему повітря-газ. Відведення димових газів передбачено вище покрівлі житлового будинку.

Опалення паркінгу не передбачено.

Система вентиляції кухонь - природна витяжна через вентиляційні канали та природна припливна через віконні провітрювачі. Двері в кухнях та санвузлах матимуть в нижніх частинах щілини, котрі забезпечуватимуть постійне провітрювання. З кожної кухні, ванної кімнати, вбиральні або з суміщеного санітарного вузла запроектований індивідуальний вертикальний витяжний канал з викидом повітря у збірну вентиляційну шахту з приєднанням кожного витяжного каналу однієї квартири до збірної. 

Система вентиляції вбудованих приміщень громадського призначення – загальнообмінна, припливно-витяжна з механічним повітрообміном.

Для паркінгу - природний приплив  (через ворота) та механічна витяжка.

Передбачається припливно-витяжна система вентиляції СПП з властивостями ПРУ. Приплив повітря до приміщення - системою повітропроводів, електроручного вентилятора, електричного канального нагрівача. Очищення зовнішнього повітря від пилу передбачається за допомогою фільтрів. На повітропроводах встановлюються протипожежні клапани та противибухові клапани. Повітропроводи припливних та витяжних систем, що прокладатимуться всередині приміщень ПРУ, запроектовано із листової сталі.

Електропостачання

Електропостачання споживачів 6-ї черги (будинки № 10,11 на генплані) здійснюється від РУ-0,4 кВ трансформаторної підстанції ТП-10/0,4 кВ взаєморезервованими кабельними лініями. Розрахункове навантаження – 420,30 кВт. Категорія надійності електропостачання – І, ІІ, ІІІ. Облік електроенергії здійснюється трифазними лічильниками трансформаторного включення.

Живлення 6-ої черги будівництва передбачено від існуючої ТП-2083 (будівництво ТП передбачено І-ю чергою будівництва). Зовнішні електричні мережі коригуванню не підлягають.

Для вводу і розподілу електроенергії по споживачах в електрощитовій встановлюються ввідно-розподільчий пристрій 6ВРП1, та розподільчі пристрої 6ВРП1.1, 6ВРП1.2 з апаратами захисту та комутації. Для споживачів І категорії надійності електропостачання використовується щит РП-АВР на два вводи з пристроєм автоматичного ввімкнення резерву АВР-32. Додатково для живлення споживачів споруди подвійного призначення (ПРУ) встановлюється гібридний інвертор 25 кВ з акумуляторними батареями. Живлення споживачів системи протипожежного захисту виконується від щита АВР-СПЗ.

Для розподілу електроенергії між житловими квартирами передбачено встановлення шаф обліку ШОЕ з лічильниками електроенергії та комутаційними апаратами, живлення яких здійснюється від ВРП. В житлових квартирах встановлюються квартирні щитки ЩК з автоматичними вимикачами та пристроями захисного відключення (ПЗВ) на струм спрацювання 30 мА. Навантаження квартир прийнято 5 кВт, як для житла з газовими плитами.

Для живлення зарядних станцій електромобілів передбачено встановлення розподільчого пристрою РПЕЗ1 з лічильниками електроенергії. Потужність зарядного пристрою для одного автомобіля – 3,5 кВт.

Проектом передбачені мережі робочого та аварійного освітлення напругою 220 В. Живлення мереж аварійного освітлення виконується самостійними лініями. Світильники аварійного освітлення оснащені вбудованими акумуляторними батареями. На шляхах евакуації, на виходах встановлюються світлові покажчики «ВИХІД».

Управління аварійним освітленням здійснюється за допомогою сутінкового реле FTV-04, встановленого у кожній секції. Тимчасове включення світильників робочого освітлення сходових кліток і коридорів виконується автоматично за допомогою датчиків руху.

Розподільчі мережі виконані проводами марки ВВГнг-LS. Мережі аварійного освітлення виконані кабелем марки FLAME-X 950 (N)HXH.

Для захисту від ураження електричним струмом передбачено приєднання всіх металевих частин електрообладнання до захисного провідника кабелю живлення та до контуру заземлення.

На вводі в будівлю запроектована основна система зрівнювання потенціалів, яка передбачає об’єднання зовнішнього контуру заземлення, РЕ-провідників, металевих труб комунікацій, металевих конструкцій виробничого призначення. У сантехнічних приміщеннях передбачена додаткова система зрівнювання потенціалів.

Пожежна і техногенна безпека

Клас наслідків, відповідальності будівлі – СС3.

 Поверховість - 8/9

 Ступінь вогнестійкості будівлі: - ІІ

Проектований об’єкт будівництва – 6-а черга будівництва (будинки №10, №11 на генплані). Проектований об’єкт будівництва – багатоквартирні житлові будинки з підземним паркінгом.

Проектовані житлові будинки змінної поверховості 8-9 поверхів.

В рівні підземних двох поверхів запроектовано паркінг, під всією спорудою.

Ділянка проектування (в тому числі кожна черга окремо) забезпечена круговим об’їздом для пожежних машин на нормованій відстані, з основою покриття доріг з розрахунковим навантаженням на вісь не менше 15т.

В підземному паркінгу передбачені евакуаційні виходи в необхідній кількості. Паркінг сполучений з надземною частиною ліфтами у кількості 5шт, з протипожежними тамбур-шлюзами І типу в підземних рівнях паркінгу.

У підземному паркінгу проектом передбачено влаштування укриття населення (ПРУ), як приміщень подвійного призначення розраховані на укриття 100% осіб згідно розрахунку класу наслідків для 6-ї черги будівництва.

Клас вогнестійкості несучих та огороджувальних конструкцій передбачено у відповідності до ДБН В.1.1-7:2016, як для будинку ІІ-го ступеня вогнестійкості.

Двері на шляхах евакуації відкриваються по напрямку виходу. Двері в квартири передбачені вогнестійкі, з класом вогнестійкості ЕІ 30.

Для евакуації людей з житлових поверхів будівлі передбачено влаштування сходових кліток. З кожної квартири розміщеної вище 3-го поверху влаштовано другий евакуаційний вихід на площадку балкону глухим простінком шириною не менше 1,2 м.

У житловому будинку, крім робочого освітлення, передбачено: аварійне (евакуаційне) освітлення на сходових клітках та коридорах. Мережі евакуаційного освітлення в житловому будинку виконуються вогнестійким кабелем.

Спрацювання системи пожежної сигналізації супроводжується:

-включенням системи оповіщення про пожежу та управління евакуюванням людей;

-включенням світлової індикації на передній панелі приймально-контрольного приладу та світлової індикації „ТРИВОГА”;

-передачею сигналу на опускання ліфтів до першого поверху та їх відключенням;

-передачею сигналу на відключення вентиляції;

-перекриванням протипожежних клапанів;

-передачею сигналу на пульт централізованого пожежного спостереження.

При отриманні сигналу з СПС буде здійснюватися автоматичний запуск системи оповіщення про пожежу та управління евакуюванням людей.

Приміщення паркінгу обладнуються автоматичною системою водяного пожежогасіння. Проектом передбачено внутрішній протипожежний водопровід у приміщенні паркінгу.  Станція пожежогасіння внутрішнього протипожежний водопровід з двома насосами керується шафою насосної станції ШКНС. Пожежний кран-комплект обладнуються кранами діаметром 50 мм та котушкою з напівжорстким рукавом діаметром 25 мм. Проектом передбачено контроль відкриття пожежних шаф та сигнал від датчиків положення пожежних кранів (кнопок пуску в шафах ПКК) на запуск пожежних насосів системи внутрішнього протипожежного водопроводу.

Приміщення паркінгу обладнується системою імпульсного димовидалення.

Принцип дії системи димовидалення зводиться до:

-усування диму з охопленої димом зони при використанні витяжних систем димовидалення.

Принцип дії системи підпору повітря зводиться до:

-запобігання поширення диму в неохоплені пожежею зони, створюючи на шляхах поширення диму надлишковий тиск (згідно вимог нормативних документів) при використанні систем підпору повітря.

Система вентиляції призначена для видалення забрудненого повітря до рівня нижче критичного, з одночасним припливом свіжого повітря з метою обмеження подальшого поширення шкідливих речовин.

Для захисту від прямих ударів блискавкою проектом передбачено влаштування блискавкоприймальної сітки на покрівлі будинку та приєднання її до контуру заземлення за допомогою опусків. Для захисту виступаючих елементів будинку (димарі, вентиляційні канали, шахти) від прямих ударів блискавкою, проектом передбачено встановлення на даху будинку блискавкоприймачів для комину, які приєднуються до блискавкозахисної сітки.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту:

В складі проекту розроблено розділ інженерно-технічні заходи цивільного захисту.

Розробка розділу «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту (цивільної оборони)» у складі проектної документації об’єктів передбачена відповідно до вимог ДБН А. 2.2-3-2014 «Склад та зміст проектної документації», ДБН В.1.2-4:2019 «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» та Постановою Кабінету Міністрів України від 09.01.2014 №6 «Про затвердження переліку об’єктів, що належать суб’єктам господарювання, проектування яких здійснюється з урахуванням вимог інженерно-технічних заходів цивільного захисту».

Для захисту населення об’єкту від факторів небезпеки, що виникають внаслідок надзвичайних ситуацій у мирний час, та дії засобів ураження в особливий період проектом передбачено улаштування споруди подвійного призначення з захисними властивостями ПРУ.

Місткість укриття ставить: 484  особи (мешканці будинку 397 осіб  та відвідувачів вбудованих приміщень громадського призначення 87осіб, у тому числі 49 осіб МГН (10% від загальної місткості укриття).

У розділі «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» проведений системний аналіз запропонованих у проекті комплексних інженерних, технічних та організаційних заходів, ви-значені потенційні фактори ризику, враховано характеристики вражаючих впливів, визначено ефективність запобіжних заходів.

Виконання закладених в розділі «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» рішень дозволить, в більшості випадків, запобігти виникненню аварій, пов’язаних з надзвичайними ситуаціями, значно знизити збиток, що наноситься НС об’єкту будівництва, навколишньому природному середовищу, життю і здоров’ю людей.            

 Енергоефективність

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України.  

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри.

Розрахункова температура внутрішнього повітря  Ів = 20°С.

Розрахункова температура зовнішнього повітря для  умов м. Львів - 19 °С.

Кількість градусо-діб опалювального періоду – 3501 °С  діб.

Тривалість опалювального періоду складає 179 діб.

Середня температура зовнішнього повітря за опалювальний період  0,4 °С.

VІ-та черга.

Опалювальна  площа становить 13758,30 м². 

Опалювальний об’єм становить  40744,50 м³.

Утеплення зовнішніх стін – плити з мінеральної вати товщиною  0,12 м.

Утеплення суміщеного перекриття – плити пінополістирольні товщиною  0,2м та 0.05м.

Утеплення перекриття над  паркінгом - плити пінополістирольні товщиною  0,1 м та плити з мінеральної вати товщиною 0,05м.

Світлопрозорі конструкції – віконні блоки на основі металопластикових профілів із заскленням двокамерними склопакетами.

Джерелом тепла житлової частини будівлі служать настінні конденсаційні котли потужністю 24 кВт. Теплозабезпечення технічних приміщень та вхідних холів здійснюється за допомогою електричних конвекторів.

Системи опалення розраховані на підтримання нормативної температури внутрішнього повітря у приміщеннях згідно призначення. Системи радіаторного поквартирного опалення - водяні, двохтрубні з нижньою розводкою, окремими гілками в горизонтальних петлях з послідовним приєднанням нагрівальних приладів. Нагрівальні прилади - стальні радіатори з нижнім підключенням та рушникосушки.

Нагрівальні прилади передбачено біля стін поруч з віконними прорізами з встановленням тепловідбивної ізоляції між приладами та стіною, а також на внутрішніх та зовнішніх стінах.

Усі трубопроводи передбачено в теплоізоляції товщиною 6 мм.

Вентиляція квартир – природна витяжна, через вентиляційні канали та природня припливна через віконні провітрювачі.

Для приміщень СПП вентиляція передбачена механічна припливно-витяжна.

Водопостачання передбачено від проектної водопровідної мережі, з установкою підвищення тиску (в приміщенні вузла вводу передбачено насосну станцію з двома насосами). На відгалуженнях до квартир, громадських приміщень встановлюються водомірні вузли з лічильниками.

В приміщенні вузла вводу передбачено насосну станцію з двома насосами.

Гаряче водопостачання будинків передбачається від поквартирних двохконтурних котлів.

Облік електроенергії передбачено загальний і поквартирний в шафах поверхових. Загальний облік електроенергії, облік електроенергії загальнобудинкових потреб передбачено в щитках розміщених в електрощитовій.

         Тимчасове включення світильників робочого освітлення сходових кліток і коридорів виконується за допомогою давачів руху. Проектом передбачено влаштування прибудинкового освітлення що керується від сутінкових вимикачів.

Основні рішення щодо економії енергії.

У проектних рішеннях враховано вимоги нормативних документів щодо енергозбереження. З метою економії енергоресурсів та контролю за їх використанням проектом передбачені  заходи:

-теплоізоляція зовнішніх огороджувальних конструкцій будинків;

-радіатори запроектовані з терморегуляторами;

-передбачається встановлення тепловідбивної ізоляції між зовнішньою стіною та опалювальним приладом;

-передбачено облік витрат енергоресурсів;

-для освітлення передбачено світильники з енергоощадними лампами.

Відповідно до проектних рішень  теплоізоляційної оболонки будинків, систем опалення, вентиляції, електропостачання в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва визначено клас енергоефективності – «В».

Питоме споживання первинної енергії – 119.42 кВт∙год/м².

Питомі викиди парникових газів –23.18 кг/м².

Загальний показник питомого енергоспоживання при опаленні та охолодженні – 49.23 кВт∙год/м².

Охорона праці, безпека експлуатації та захист від шуму

Охорона праці

Охорона праці забезпечуватиметься виконанням всіх проектних рішень, передбачених проектом  «Будівництво багатоквартирних житлових будинків №№ 9, 9-А, 9-Б, 9-В, 9-Г, 10, 11  (на генплані) з вбудовано-прибудованими комерційними приміщеннями, паркінгом, даховими котельнями та трансформаторною підстанцією на вул. Пасічній, 133 у м. Львові (у 6-ти чергах будівництва)» 6-та  черга будівництва. Коригуванння» під час проведення всіх видів підготовчих та будівельних робіт у відповідності до вимог діючого законодавства та нормативно-правових актів з охорони праці, з метою забезпечення безпечних умов праці, попередження виробничого травматизму та професійних захворювань, а саме:

- влаштування тимчасового огородження будмайданчика з інвентарних щитів висотою 2м; організація постійних та тимчасових внутрішньо майданчикових доріг, під’їздів,  встановлення попереджувальних знаків;

- влаштування майданчика для тимчасового складування конструкцій, що розбираються;

- водовідведення та планувальних робіт по підготовці майданчика під будівництво;

- влаштування тимчасових будівель і споруд виробничого, допоміжного, санітарно-побутового та громадського призначення (гардеробна, контора, туалет, приміщення для обігріву та сушіння одягу);

- підготовка складських майданчиків до прийому матеріалів, обладнання і виробів, що надходять безпосередньо на будівельний майданчик. Забезпечення складування будівельних матеріалів, конструкцій і виробів за межами призми зсуву котловану, по висоті у відповідності до будівельних норм ДБН А.3.2-2-2009 «Охорона праці і промислова безпека у будівництві» за умови застосування заходів проти самовільного зміщення, просідання, осипання та розкочування матеріалів;

- організація освітлення будівельного майданчика, місць проходів, проїздів територією, робочих місць, місць вантажо-розвантажувальних та монтажних робіт;

- визначення місць огородження котлованів і траншей, а також сходів для спуску працівників до місць роботи, влаштування перехідних містків для проходу людей через виїмки; застосування сходів, перехідних містків, трапів при переході працівників з одного робочого місця на інше;

-організація попередження впливу на працюючих небезпечних і шкідливих факторів: розташування робочих місць поблизу перепаду по висоті 1,3м і більше; падіння вище розміщених матеріалів, конструкцій і інструменту (встановлення суцільного настилу або суцільної сітки на кожному рівні (при одночасному веденні робіт на різних рівнях по вертикалі), мимовільного обвалення елементів конструкцій; частини машин, що рухаються та пересуванні конструкцій і матеріалів; гострих крайок, задирок та шорсткості поверхонь оздоблювальних матеріалів, конструкцій;

- прийняття всіх необхідних заходів для попередження нещасних випадків, що можуть виникнути внаслідок пошкодження підземних і наземних мереж при виконанні земляних та інших робіт;

- використання технічно справного обладнання;

- організація розміщення будівельних машин за умови забезпечення простору, достатнього для огляду робочої зони і маневрування при дотриманні відстані безпеки поблизу незакріпленої виїмки, штабелів вантажів, устаткування;

- організація перевірки справності і придатності такелажних пристосувань, надійності встановлення монтажного крану, огляду огороджень, підмостків, риштувань, монтажних інструментів;

- організація заземлення всіх електроінструментів, пускачів, обладнання і, доступних при дотику, їх металевих частин, які в звичайних умовах не знаходяться під напругою, але можуть виявитись під нею внаслідок пошкодження ізоляції;

- забезпечення працівників спецодягом, спецвзуттям, комплектом індивідуальних та колективних засобів захисту;

- виконання робіт кваліфікованим персоналом, навченим та проінструктованим з питань охорони праці, технології робіт та пожежної безпеки;

Захист від шуму

В період будівництва основним джерелом шуму є будівельна техніка (будівельні машини та інструменти). Рівні звукового тиску від машин та механізмів, що застосовуються при будівництві, регламентовані заводами – виготовлювачами, є в межах нормативних.

З урахуванням розрахункових даних, приведених у проекті, встановлено, що наднормативний вплив фізичних факторів (шуму) на населення проектованого об’єкту не очікується. У розрахункових точках рівні звукового тиску не перевищуватимуть встановлених нормативів.

Для захисту будинку від шуму під час експлуатації передбачені наступні заходи : 

- локалізацію шумного обладнання в технічних приміщеннях з достатньою звукоізоляцією огороджувальних конструкцій, що забезпечує необхідне зниження рівнів шуму;

- відокремлення приміщень з джерелами шуму від приміщень з нормативними рівнями шуму допоміжними приміщеннями з ненормативними рівнями шуму або приміщеннями з порівняно високими допустимими рівнями шуму ;

- застосування внутрішніх і зовнішніх огороджувальних конструкцій , що забезпечують як нормативну, так і необхідну (розрахункову) звукоізоляцію;

-застосування глушників шуму в системах вентиляції і кондиціонування повітря, обмеження швидкості повітря в повітропроводах до 6 м/сек і в повітророзподільниках до 1м/сек, вентустановки до повітропроводів під’єднуються через гнучкі вставки і встановлюються на віброізолятори;

-віброізоляцію інженерного і санітарно-технічного обладнання будинку, трубопроводів інженерних мереж;

- застосування заходів щодо запобігання виникненню і поширенню структурного шуму по конструкціях будинку. Допустимий рівень шуму в приміщеннях проектованого багатоквартирного житлового будинку - 40 дБА в денний час та 30 дБА в нічний час, а максимально допустимий рівень шуму - 55 дБА в денний час та 45 дБА в нічний час.

Запроектовані внутрішні та зовнішні огороджувальні конструкції забезпечують нормативно допустимі рівні шуму в приміщеннях проектованого будинку.

Безпека і доступність при експлуатації:

- запобігання ковзання і падіння – використанням неслизького покриття на смугах руху користувачів (постійних, та тимчасових), ззовні застосоване покриття з ФЕМ плитки, внутрішнє покриття – з неслизької керамічної плитки; основні входи в будинок захищені консольно виступаючою частиною будинку, запобігаючи утворенню ожеледиці перед вхідною групою; забезпечення нормативної ширини дверей, коридорів, сходових кліток, кількість та вантажопідйомність ліфтів; забезпечення мінімального освітлення; передбачено наявність попереджуючих позначок на скляних поверхнях;  передбачені схеми руху транспорту та пішоходів на проектованій ділянці, з необхідними позначеннями – розмітка, бордюри, пандуси, пішохідні переходи, світова та звукова сигналізація (освітлення), тощо; в паркінгу передбачається влаштування електрообігріву покриття рамп і пішохідних доріжок , яке включається узимку і  усуває ковзання;

- запобігання опіків – забезпечення нормативної температури обігрівальних приладів; попередження контактів з гарячими поверхнями;

- запобігання ураження електричним струмом – всі металеві частини електрообладнання, які в нормальному режимі не знаходяться під напругою, але можуть бути під нею під час аварії, повинні бути надійно заземлені шляхом приєднання їх до нульового захисного провідника,  групові лінії до світильників загального освітлення, штепсельних розеток і стаціонарних електроспоживачів виконуються з нульовим захисним провідником; для запобігання ризику електричного удару блискавки передбачають блискавкозахисну систему;

-запобігання ураження вибухом – передбачено контроль до вибухобезпечних концентрацій газу, за допомогою застосування сигналізаторів з виводом на колективну попереджувальну сигналізацію;

-забезпечення доступності для маломобільних груп населення –пониження бордюрів на краях пішохідних шляхів та в місцях пішохідних переходів; вхід до будинку вирішено в одному рівні з вимощенням тротуару та обладнано елементами інформації для МГН; ліфтовий хол розташовано на одному рівні з входом до будинку з рівня стилобатної частини (кабіна ліфту має розміри 1600x1400мм, ширину дверного прорізу 900мм, кнопки керування ліфтом розташовано на висоті 900мм над рівнем підлоги, передбачено зв'язок ліфтами з всіма поверхами проектованої споруди, перепад рівня підлоги ліфта та підлоги ліфтового холу не перевищує 10мм); дверні прорізи, через які передбачено прохід для МГН,  мають ширину в чистоті не менше 0,9 м; влаштування тактильних елементів в рівні підлоги в зоні перепаду висот, та перед дверними отворами загального користування, передбачені тактильні (з шрифтом Брайля) елементи на вхідних дверях, кнопках керування ліфтом, та перилах внутрішніх сходів; ширина коридорів МЗК – 1,8м, глибина балконів/лоджій терас – не менше 1,5м; передбачені паркомісця для інклюзивних груп населення;

- запобігання несанкціонованого доступу – наявність систем дистанційного доступу у будинок – домофонних систем та систем відео спостереження, антивандальне виконання вхідних дверей, кабін ліфтів, дверей у технічні приміщення.

Вплив на навколишнє природне середовище

Вплив на земельні ресурси: Земельна ділянка для розміщення багатоквартирного житлового будинку з об’єктами обслуговування у цокольному поверсі, загальною площею 11.9051га розташована у східній частині м.Львова, по вул. Пасічній, 133. Кадастровий номер земельної ділянки 4610136800:04:003:0118 з цільовим призначення – для будівництва та обслуговування багатоквартирних житлових будинків (Витяг з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права  віл 30.06.2021р ІНВ 263800390).

Виведення земель з сільськогосподарського обороту та зняття родючого шару грунту не передбачається.

Вплив на водні ресурси: Водопостачання комплексу здійснюватиметься від міських мереж згідно технічних умов №ТУ-50 від 02.02.2024р, виданих ЛМКП „Львівводоканал”. Джерелом господарсько-питного водопостачання, в тому числі і на гаряче водопостачання, в максимальній кількості 1413,0м3/добу проектованого житлового будинку є система міського водопроводу.

Можливе забруднення поверхневих і підземних вод: Відведення стоків від будівель, що проектуються передбачається до існуючих мереж міської каналізації, згідно технічних умов №ТУ-50 від 02.02.2024р , виданих ЛМКП „Львівводоканал”.

 Утворені госп-побутові стоки в кількості 1413,0м³/добу відводитимуться внутрішніми самопливними водотоками в загальноміську каналізаційну мережу.

Відведення дощових та талих вод передбачається системою водостоків у зовнішні мережі дощової каналізації, а далі на очисні споруди міста Львова.

Стоки з прибудинкової території та під’їзних доріг перед скидом в загальноміські каналізаційні мережі передбачається попередньо очищувати від нафтопродуктів в нафтобрудовловлювачах.

Вплив на атмосферне повітря: За даними матеріалів ОВНС в процесі експлуатації проектованого об’єкту в атмосферне повітря викидатимуться забруднюючі речовини, а саме: оксид азоту, оксид вуглецю, діоксид вуглецю, діазот, речовини у вигляді твердих суспендованих частин, вуглеводні граничні С₁₂ С₁₉ та інші. Валові викиди забруднюючих речовин в повітряне середовище складатимуть 0,754г/с, 9,43т/рік.

За даними розрахунку забруднення атмосфери максимальні приземні концентрації забруднюючих речовин з врахуванням фонового забруднення атмосфери не будуть перевищувати 1,0ГДК для повітря населених пунктів.

Вплив на мікроклімат: Локальне підвищення температури повітря, температури природних  водних об’єктів, вологості повітря не очікується. Сприяння місцевому туманоутворенню, зниженню сонячної інсоляції певної території не очікується.         

Вплив на флору: Будівництво житлових будинків не створює  негативний вплив на ландшафт території, розвиток флори та фауни. Об’єкти природно-заповідного фонду на ділянці будівництва відсутні.

Вплив на фауну:  Спорудження   і   експлуатація  об'єкту   не   пов'язані   з   можливим  погіршенням умов існування цінних видів фауни.

Вплив на території та об'єкти природно-заповідного фонду України:  Запроектований об'єкт, включаючи його інженерні комунікації, не розміщується у межах  територій та об'єктів ПЗФ.  У зоні впливу об'єкта території та об'єкти ПЗФ не розташовані. Запроектований об'єкт не розміщується на території перспективній для заповідання.

Вплив на соціальне середовище: Будівництво комплексу не призведе до погіршення умов життєдіяльності місцевого населення.

Вплив на техногенне середовище: Будівництво і експлуатація об'єкту проектування не впливатиме на промислові, сільськогосподарські та житлово-цивільні об’єкти, наземні та підземні споруди, соціальну організацію території, пам’ятники архітектури, історії, культури та інші елементи техногенного середовища, оскільки вони знаходяться поза зоною впливу наближених об’єктів. Науковий звіт за результатами санітарно-епідеміологічної оцінки №22/2875 від 26.12.2023р. Інституту ім. Марзєєва О., про можливість розташування житлового кварталу в межах дії СЗЗ підприєства.

Виробничі та господарсько-побутові відходи та їх вплив на довкілля: В процесі господарської діяльності проектованого об’єкту утворюються наступні види відходів: ТПВ, в кількості 165,094т/рік, накопичуватимуться в контейнерах і по мірі накопичення вивозитимуться на міське сміттєзвалище згідно укладеної угоди; лампи світлодіодні 42шт/рік, вловлені нафтопродукти – 0,004т/р та вловлений пісок – 0,015т/р.

Очікуваний вплив на стан компонентів довкілля у процесі будівництва  запроектованого об'єкту.

При проведенні будівельно-монтажних робіт буде використовуватись вантажний транспорт та спецтехніка. Передбачено проведення земляних робіт, асфальтування, зварювання та фарбування Викид забруднюючих речовин при експлуатації машин, механізмів, транспортних засобів та від процесів зварювання. Валові викиди забруднюючих речовин в атмосферне повітря складатимуть 54,31 т/час будівництва.

При виконанні будівельно-монтажних робіт проектом передбачається: забезпечити відведення поверхневих вод з території, на якій ведуться роботи; не допускати накопичення поверхневих вод поблизу відкритих котлованів і траншей; розміщення ділянок складування матеріалів, виробів, устаткування тощо таким чином, щоб вони не перетинали шляхів природного стоку поверхневих вод в спеціально відведені місця; влаштування замощених майданчиків та автомобільних під”їздів.

Під час будівництва на території будмайданчику будуть утворюватись будівельні відходи в кількості – 1629,36т, металобрухт - 22,0 т; відходи дерев’яні – 2,0т, а також тверді побутові відходи від життєдіяльності людей, залучених під час виконання будівельних робіт, в кількості до 10,90т.

Влаштування контейнерів для збору побутового та будівельного сміття та забезпечення своєчасного вивезення їх в місця, погоджені з СЕС.

Оцінка   впливу   на довкілля запроектованого  об'єкта - вплив визнається екологічно допустимим.

Відповідальність за дотримання у проекті зазначених вимог, а також за відповідність проектної документації вихідним даним на проектування несе проектна організація, що розробила проектну документацію, а також головний інженер проекту, згідно зі статтею 26 Закону України «Про архітектурну діяльність».

Проект «Будівництво багатоквартирних житлових будинків №№ 9, 9-А, 9-Б, 9-В, 9-Г, 10, 11  (на генплані) з вбудовано-прибудованими комерційними приміщеннями, паркінгом, даховими котельнями та трансформаторною підстанцією на вул. Пасічній, 133 у м. Львові (у 6-ти чергах будівництва)» Коригування»  виконано та розроблено згідно вихідних даних на проектування з дотриманням вимог  щодо міцності, надійності і довговічності об'єкта будівництва,  його експлуатаційної безпеки,  у  тому  числі  вимог  з  питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, та інженерного забезпечення; санітарного й епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; енергозбереження.

Даний Експертний звіт читати разом із Експертним звітом №ЛВ0053-5787-21/УЕГ/А від 24.12.2021р. , виданим  ТОВ «Укрекспертиза груп», ЕХ01:7258-3713-9561-8446 та Експертним звітом №04-04/190-08.03.24 від 08.03.2024р, виданим  ТОВ «ВЕСТ БУД ЕКСПЕРТИЗА».