MU01:1218-6086-9462-6154

Роздрукувати
Зберегти Зберегти
1 редакція від 22.01.2025 2 редакція від 04.02.2025 3 редакція від 17.06.2025 4 редакція від 12.02.2026

Основна інформація

Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:1218-6086-9462-6154
Версія документу
№4
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Підтверджено наявність документу
Документ
№88/03 -06/20 від 06.07.2020
Орган, що видав
УПРАВЛІННЯ МІСТОБУДУВАННЯ ТА АРХІТЕКТУРИ УЖГОРОДСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (41284929) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Нове будівництво комплексу будівель житлового, нежитлового та комерційного призначення за адресою: Закарпатська область, місто Ужгород, вулиця Мальовнича, 8 (внесення змін в МУО №189/03-01/19 від 28.12.2019)
Вид будівництва
Нове будівництво
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
32 від найнижчої планувальної відмітки землі до верхньої конструктивної відмітки даху будівлі. висоту об'єкта (максимальну висотну відмітку) погодити з експлуатантом аеродрому, провайдером аеронавігаційного обслуговування та Державіаслужбою України    
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
70 включаючи експлуатовані покрівлі стилобатних частин, підземних та напівпідземних споруд, що використовуються під благоустрій та озеленення для мешканців житлових будинків згідно прим. 3 табл.6.2 ДБН Б.2.2.12:2019 "Планування та забудова територій"    
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
450 150-450 ос/га Згідно із вимогами п.6.1.16 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій»    

Адреса

Адреса Адреса згідно експериментального порядку Наказ
Закарпатська обл., Ужгородський район, Ужгородська територіальна громада, м. Ужгород (станом на 01.01.2021), вулиця Мальовнича, 8 293-А (від 28.12.2019) Управління містобудування та архітектури Ужгородської міської ради

Інформація про замовників

Правовий статус Назва
Юридична особа ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ЖИТЛОВИЙ КОМПЛЕКС УЖГОРОДСЬКОГО НАЦІОНАЛЬНОГО УНІВЕРСИТЕТУ" (35866061)

Земельні ділянки

Кадастровий номер Документ на земельну ділянку Площа Цільове призначення Функціональне призначення
2110100000:30:002:0063 , від Витяг з Реєстру будівельної діяльності ЄДЕССБ №ЗК012210820180 від , виданий: ЄДЕССБ ; технічний паспорт №TI01:4137-5965-3471-9659 від 18.01.2022, виданий: ЄДЕССБ ; відомості з ДЗК №53901492 від 19.01.2022, виданий: Державний земельний кадастр інший №1952 від 1.07.2004, виданий: Верховна рада України 2.7171 га 02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку Землі для розміщення багатоповерхової житлової забудови Тип визначення функц. призначення: За ДБН Б.1.1-22:2017 "Склад та зміст плану зонування території". Функц. призначення: Ж-4 (Багатоквартирна житлова забудова (зона багатоквартирної житлової забудови)) . Вид документації: Детальний план території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, ДПТ, обмеженої вул. Університетською, Глибокою та територією УжНУ №1282 від 11.10.2018

Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується

Назва обмеження Відстань Примітка
до червоних ліній 0
До червоних ліній вул. Мальовнича для приміщень громадського(комерційного) згідно вимог п.6.1.23 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» та 3,0 м для житлових будинків та споруд відповідно до вимог п.6.1.22, п.6.1.24 табл.15.2 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» та блокування (умови блокування узгодити відповідно до вимог ст.26 та ст.27 ЗУ "Про архітектурну діяльність"
відстань від об'єкта до меж земельної ділянки 0
Проектом врахувати вимоги ДБН В.2.2-40:2018 «Будинки і споруди. Інклюзивність будівель і споруд».,ДБН В.2.2-15:2019 «Житлові будинки. Основні положення», ДБН В.2.2-9:2018 «Будинки і споруди. Громадські будинки та споруди. Основні положення.», а також передбачити: автостоянки (відстань від відкритих автостоянок до житлових і громадських будинків - згідно табл.10.6 ДБН Б.2.2.12:2019, майданчики відповідно до вимог табл 6.4, п.6.1.29 та табл 6.5 ДБН Б.2.2.12:2019 та забезпечити об'єкт засобами зовнішнього відеоспостереження. На благоустрій прилеглої території отримати технічні умови у департаменті міської інфраструктури Ужгородської міської ради.

Планувальні обмеження

Назва зони Площа покриття Примітка
зони регулювання забудови (визначені, встановлені та/або затверджені відповідно до положень ЗУ “Про охорону культурної спадщини”; зони не пов'язані з територіям та/або об'єктами культурної спадщини вносяться у інші розділи) 0 Відповідно до науково-проектної документації «Історико-архітектурний опорний план м. Ужгород Закарпатської області з визначенням меж і режимів використання зон охорони пам’яток та історичних ареалів» (наказ Міністерства культури України № 3 від 06.01.2016) ділянка знаходиться в зоні регулювання забудови ІІ категорії. Врахувати вимоги п. 13.1.6 , п. 13.1.8 ДБН Б.2.2-12:2019 та ст.31 ст.35 розділу VІ ЗУ «Про охорону культурної спадщини»
інше 0 Враховуючи складний рель'єф забезпечити інженерний захист території, будівель та споруд відповідно до вимог ДБН В.1.1-46:2017 «Інженерний захист територій, будівель і споруд від зсувів та обвалів» , а також відведення поверхневих вод. Ділянка знаходиться в зоні впливу аеропорту (приаеродромна територія). Отримати висновок експлуатанта аеродрому, провайдера аеронавігаційного обслуговування та Державіаслужби України на об'єкт будівництва (ст.69 Повітряного кодексу України) та погоджкння з ними проектного рішення намірів забудови

Охоронні зони

Назва зони Площа покриття Примітка
об’єктів інженерних комунікацій 0 Інженерні мережі та комунікації для забезпечення потреб об’єкту будівництва запроектувати згідно технічних умов відповідних служб міста з врахуванням вимог додатків И.1 та И.2 та п.7.2.10 та розділу 11 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій». Отримати технічні умови в експлуатуючих організаціях (КП «Водоканал міста Ужгорода», Ужгородського МРЕМ ПрАТ «Закарпаттяобленерго», ТОВ «АВЕ-Ужгород») та при необхідності Ужгородського відділення АТ «Закарпатгаз», ДСНС, Ужгородське міське управління Головного управління Держпродспоживслужби в Закарпатській області.

Існуючі обєкти нерухомого майна

Інформацію не зазначено

Обмеження приаеродромних територій

Інформацію не зазначено

Рішення про зміни та скасування

Інформацію не зазначено

Наказ про затвердження

Номер наказу Дата наказу
158-М 06.07.2020

Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях

Інформацію не зазначено

Відомості про реєстрацію

Орган, що прийняв рішення
УПРАВЛІННЯ МІСТОБУДУВАННЯ ТА АРХІТЕКТУРИ УЖГОРОДСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (41284929) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
Начальник управління містобудування та архітектури Ужгородської міської ради Боршовський Олег Ігорович

Розділи