Проект «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом на вулиці проєктованій-2 - вулиці проєктованій-1 - вул. Івасюка у м. Винники Львівської міської територіальної громади (4 черги будівництва) (Коригування)» розроблений на замовлення ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ"УКРТЕКСКОЛОР" проектною організацією ТОВАРИСТВО З ОБМЕДЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ЮДК ПРОЕКТ", кваліфікаційний сертифікат головного архітектора проекту Ярема Дмитро Романович серії АА №000833, виданий 01.11.2012 р.

Вихідні дані:

• Завдання на коригування.

• Розрахунок класу наслідків.

• Витяг з Державного земельного кадастру.

• Містобудівні умови та обмеження №549 від 14.07.2022 р. (MU01:8947-2407-2892-1249).

• Технічні умови.

Коротка характеристика об’єкта

Ділянка розташована у північній частині міста Винники. Забудова формується житловими будинками середньої поверховості. Будинки архітектурної та історичної цінності не представляють. Площа земельної ділянки 0,8000 га.

Цільове призначення земельної ділянки згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно – 02.03 - для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку.

Категорія земель – землі житлової та громадської забудови.

Вид використання – для будівництва багатоквартирного житлового будинку.

Функціональне призначення – територія багатоквартирної житлової забудови.

Кадастровий номер: 4610160300:03:001:0124.

Ділянка, на якій запроектовано будинок межує:

- з заходу – приватною земельною ділянкою;

- з півночі – с/г угіддями;

- зі сходу – приватною земельною ділянкою;

- з півдня – землею загального користування.

Архітектурні рішення

Проектом передбачено будівництво 7-секційного житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та паркінгом в підземному поверсі.

- 1-й, підвальний та цокольний поверхи – вбудовано-прибудовані приміщення громадського призначення – офіси;

- Підвальні поверхи – підземний паркінг;

- 1-6-й поверхи – житловий фонд (274 квартири).

В проектованому будинку передбачено 274 квартири, у тому числі:

- однокімнатних - 182

- двокімнатних - 67

- трикімнатних - 25

Всі квартири сучасного планування: великі вітальні, кухні і розділені санвузли. У всіх квартирах запроектовано балкони та лоджії.

На 1-му та цокольному поверхах передбачені приміщення громадського призначення, а саме офіси.

Офіси мають окремі входи-виходи безпосередньо на вулицю, ізольовані від житлової частини будинку. Приміщення забезпечені водопостачанням, опаленням (електричні котли), електропостачанням.

Всі приміщення громадського призначення відділені перекриттями, в яких передбачені заходи щодо шумовібропоглинання і забезпечують рівень шуму не вище 25 Д, що, згідно з розрахунками, не перевищує значень СН 3223-85 (т.1, п.5).

Склад персоналу приміщень громадського призначення див. «Технологічні рішення» загальної пояснювальної записки.

Конструктивні рішення

Конструктивна схема будинку - 4/5/6-поверховий монолітний, залізобетонний, безригельний каркас із ядрами жорсткості у вигляді діафрагм сходово-ліфтових вузлів.

Виходячи із інженерно-геологічних та гідрогеологічних умов майданчика будівництва рекомендований тип фундаменту плитний, або комбінований плитно-палевий. Тип фундаменту визначити проектом після техніко-економічного обґрунтування, а також з досвіду будівництва.

Основні конструктивні елементи будинку, прийняті конструкції та вироби:

- Колони – монолітні залізобетонні;

- Перекриття – монолітні залізобетонні безригельні;

- Сходи – монолітні залізобетонні;

- Перемички – збірні залізобетонні брускові;

- Зовнішнє стінове огороджувальне заповнення каркасу – з керамічної пустотілої цегли та керамічних блоків «Русинія», товщиною 190 мм;

- Внутрішнє заповнення – з керамічної пустотілої цегли та керамічних блоків «Русинія», товщиною 190 та 100 мм та газоблоку 75 мм;

- Покрівля – ПВХ мембрана з утепленням екструдованими пінополістирольними плитами, товщиною 230 мм;

- Утеплення зовнішніх стін – плити пінополістиролу та мінераловатні товщиною 150 мм;

- Водовідведення з покрівлі – внутрішнє по стояках з випуском у дощову каналізацію;

- Віконні та дверні балконні блоки із металопластикових профілів, заповнених склопакетом;

- Вхідні двері в будинок – із алюмінієвого профілю, в квартири – металеві, протиударні протипожежні.

Доступність території об’єкту для маломобільних груп населення

Входи на територію об’єкту обладнані універсальними інформаційними покажчиками, що відповідають вимогам додатка Ж ДБН В.2.2-40:2018. Пішохідні доріжки відокремлені від проїздів автотранспорту та велосипедних доріжок; велосипедні доріжки за кольором (візуально) та фактурою (тактильно) відрізняються від поверхні пішохідної доріжки. Додатково між велосипедними та пішохідними доріжками передбачені стандартні або спеціальні тактильні смуги, завширшки не менше ніж 0,3 м. Ширина пішохідних шляхів виконана не менше ніж 1,8 м. Повздовжній похил пішохідних доріжок та пішохідної зони тротуарів території закладу не повинен перевищувати 1:20 (5 %). Покриття пішохідних шляхів на території об’єкту запроектовано твердим і рівним. Водостоки на тротуарах закриті решіткою з чарунками не більше ніж 0,015 м в одному з напрямків. Решітки влаштовані стійкими до ковзання як у вологих, так і в сухих умовах, та є на одному рівні з навколишньою підлогою та мають мінімальний контраст яскравості 30%. Поверхні покриття вхідних площадок і тамбурів тверді, не допускають ковзання при намоканні і мають поперечний уклон у межах 1-2 %. Пішохідні шляхи (пішохідні доріжки та пішохідні зони тротуарів) обладнані засобами безпеки, орієнтування та отримання інформації. Місця для паркування особистого автотранспорту осіб з інвалідністю або транспорту, який перевозить осіб з інвалідністю, розміщені поблизу входу до будинку. Ширина зони для паркування автомобіля особи з інвалідністю влаштована не менше ніж 3,5 м.

При будівництві об’єкту застосовані принципи універсального дизайну, передбачаючи усі входи і виходи будівлі, в тому числі евакуаційні, врівень з землею. Вхідні та внутрішні двері запроектовані без порогів. Виходи, балкони та лоджії в об’єкті запроектовані із порогом не вище ніж 0,04 м та шириною дверей у просвіті не більше ніж 0,8 м. Перед дверима «доступних входів» передбачений вільний простір для можливості маневрування на кріслі колісному розмірами не менше ніж 1,5 м х 2,0 м. Шляхи руху до приміщень всередині об’єкту запроектовані відповідно до нормативних вимог до шляхів евакуації людей з будівлі. Висота проходів у просвіті, по всій їх довжині і ширині влаштована не менше ніж вказана у ДБН В.2.2-9, ДБН В.2.2-15. Ширина просвіту дверей приміщень виконана не менше ніж 0,9 м. Внутрішні просвіти дверей не мають порогів і перепадів висот підлоги. Пороги вхідних дверей не перевищують 0,02 м.

Опалення

Забезпечення теплом для потреб опалення і гарячого водопостачання житлових приміщень здійснюється газовими двоконтурними котлами з закритою камерою згорання. Котли запроектовано в приміщенні кухонь, з забором повітря через канал в димохідній системі та викидом димових газів у димову трубу, що виводиться вище даху споруди. Для кожної квартири встановлюється індивідуальний котел.

Система опалення - водяна поквартирна двотрубна тупикова, з послідовним приєднанням нагрівальних приладів, розрахована на підтримання нормативної температури внутрішнього повітря. Теплоносій системи опалення - вода з параметрами 75/55 °С. Нагрівальні прилади - сталеві панельні радіатори з нижнім підключенням, що встановлюються власниками квартир після здачі об’єкта в експлуатацію. Встановлення нагрівальних приладів передбачено на стінах під віконними прорізами та поруч із ними з установленням тепловідбивної ізоляції між радіаторами й зовнішньою стіною.

Регулювання витрат теплоносія через радіатори здійснюється за допомогою термостатичних клапанів з головками, які запроектовано на кожному нагрівальному приладі. Поквартирна розводка мереж системи опалення виконується приховано в конструкції підлоги багатошаровивми трубами.

Видалення повітря з системи здійснюється через ручні розповітрювачі, які є на кожному радіаторі.

Злив теплоносія з запроектованих віток передбачено через заглушки на кожному радіаторі в найнижчих точках системи. Компенсація температурних видовжень здійснюється за рахунок природних поворотів трубопроводів.

Забезпечення теплом для потреб опалення і гарячого водопостачання житлових приміщень здійснюється газовими двоконтурними котлами з закритою камерою згорання. Котли запроектовано в приміщенні кухонь, з забором повітря через канал в димохідній системі та викидом димових газів у димову трубу, що виводиться вище даху споруди. Для кожної квартири встановлюється індивідуальний котел.

Система опалення - водяна поквартирна двотрубна тупикова, з послідовним приєднанням нагрівальних приладів, розрахована на підтримання нормативної температури внутрішнього повітря. Теплоносій системи опалення - вода з параметрами 75/55 °С. Нагрівальні прилади - сталеві панельні радіатори з нижнім підключенням, що встановлюються власниками квартир після здачі об’єкта в експлуатацію. Встановлення нагрівальних приладів передбачено на стінах під віконними прорізами та поруч із ними з установленням тепловідбивної ізоляції між радіаторами й зовнішньою стіною.

Вентиляція

Вентиляція житлових приміщень будинку - загальнообмінна з природним спонуканням. Приплив повітря здійснюється через віконні провітрювачі, вмонтовані в рамну конструкцію вікна. Витяжка повітря здійснюється з кухонь та санвузлів колективними шахтами із каналами-супутниками для кожної квартири, заводського виготовлення. Викид повітря здійснюється вище покрівлі вище зони вітрового підпору.

В квартирах запроектовано котли із закритою камерою згорання. Відвід продуктів згоряння від котлів та забору повітря для горіння газу, передбачено в систему колективного димовидалення "Повітря-газ" по типу «труба в трубі». Для вирівнювання тяги в нижній частині димохідної системи передбачається отвір для вирівнювання тиску. Колективні димоходи виводяться не менше 0,5м вище зони вітрового підпору.

В громадських приміщеннях передбачається система вентиляції із природнім спонуканням. Витяжка повітря здійснюється однорядними решітками підключеними до індивідуальних вентканалів, які виводяться вище даху вище зони вітрового підпору.

Для технічних приміщень (електрощитова, насосна, пожежна насосна) запроектовано систему витяжної вентиляції з механічним спонуканням. Витяжка повітря здійснюється канальними витяжними вентиляторами підключеними до індивідуальних вентканалів, які виводяться вище даху вище зони вітрового підпору або на фасад будівлі.

Проектом передбачено влаштування систем припливної та витяжної вентиляції для вентиляції паркінгу. Забір повітря для припливних систем виконується вентиляційними решітками з фасаду будинку. Витяжні шахти з підземного паркінгу виведені на висоту 2,0 м вище рівня даху житлового будинку. Вентиляція запроектована таким чином, що повітря видаляється з верхньої частини приміщення і з нижньої у рівних пропорціях - 50% знизу, 50% зверху. Об'єм припливного повітря в паркінг передбачається на 20% менше об'єму повітря, що видаляється.

Паркінг не опалювальний. Припливне повітря без підігріву. Припливні та витяжні вентилятори розміщуються під стелею паркінгу та мають ступінь захисту ІР 54. Паркінг обладнаний системою пожежної сигналізації, яка вимикає при пожежі вентиляційне обладнання. В паркінгу встановлюються прилади для виміру концентрації СО з контролю загазованості. Припливно-витяжна вентиляція автоматично включається від цих сигналізаторів. На повітропроводах припливної та витяжної вентиляції у місцях перетину ними протипожежних перешкод встановлюються протипожежні клапани з межею вогнестійкості ЕІ 60. Витяжні повітропроводи прокладаються в шахтах з огороджувальними конструкціями класом вогнестійкості REI 150.

Водопостачання

Система холодного водопостачання будівлі – централізована, тупикова з нижнім розведенням. Водопостачання житлових приміщень будинку здійснюється цілодобово.

Також, для кожної квартири встановлюються індивідуальні вузли обліку з терміналами передачі даних.

Для підвищення тиску в мережі системи господарсько-питного водопроводу запроектовано насосну станцію. Установка комплектується двома насосами (2 робочий, 1 резервний) та шафою управління з розширеними функціями.

Приготування гарячої води передбачено індивідуальними двофункційними газовими котлами, що встановлюються в кухнях квартир.

Магістральні лінії та стояки системи холодного водопостачання в межах паркінгу та комерційних приміщень запроектовано сталевими водогазопровідними оцинкованими трубами по ДСТУ 8936:2019 та електрозварними трубами по ДСТУ 8943:2019.

Стояки в межах житлових поверхів, відгалуження від них, поверхові розведення та підведення до санітарно-технічних приладів виконуються полімерними трубами по ДСТУ EN 12201-2:2018. Трубопроводи прокладаються відкрито під стелею паркінгу, в нішах та штрабах стін та конструкції підлоги.

Водопостачання вбудованих громадських приміщень здійснюється від централізованої системи холодного водопостачання будинку.

Приготування гарячої води передбачено електричними водонагрівачами, що встановлюються в санвузлах громадських приміщень, а також від двофункційних газових котлів,які розташовуються в паливних.

Для обліку спожитої води в кожному громадському приміщенні встановлюються індивідуальні вузли обліку. Системи холодного та гарячого водопостачання громадських приміщень виконуються полімерними трубами по ДСТУ EN 12201-2:2018. Трубопроводи прокладаються в нішах та штробах стін та конструкції підлоги. Для зменшення втрат теплоти та запобігання випадання конденсату трубопроводи холодного водопостачання покриваються теплоізоляцією товщиною 9мм, гарячого водопостачання покриваються теплоізоляцією товщиною13мм. В місцях перетину полімерними трубопроводами перекриттів, стін та перегородок встановлюються гільзи. Отвори в перекриттях та стінах закладаються незаймистим матеріалом з забезпеченням межі вогнестійкості будівельної конструкції.

Каналізація

Система побутового водовідведення житлових приміщень – закрита централізована самопливна. Відведення господарсько-побутових стоків передбачається в міську мережу м. Винники.

Система запроектована з полімерних труб згідно ДСТУ Б В.2.7-140:2007. В межах паркінгу - з чавунних труб згідно ДСТУ Б В.2.5-25:2005.

В місцях перетину полімерними трубопроводами перекриттів проектом передбачені вогнезахисні манжети (муфти). Трубопроводи прокладаються з ухилом 0,03-0,02мм залежно від діаметру. На мережах внутрішньої побутової каналізації передбачено встановлення ревізій та прочисток. Напроти ревізій на стояках при прихованому прокладанні передбачити люки.

Система побутового водовідведення громадських приміщень – централізована самопливна, окрема від житлових приміщень. Всі приймачі стічних вод передбачені з гідравлічними затворами. Відведення господарсько-побутових стоків передбачається в міську мережу м. Винники.

Система запроектована з полімерних труб згідно ДСТУ Б В.2.7-140:2007. В межах паркінгу - з чавунних труб згідно ДСТУ Б В.2.5-25:2005.

Трубопроводи прокладаються з ухилом 0,03-0,02мм залежно від діаметру На мережах внутрішньої побутової каналізації, згідно норм та в місцях зручних для їх обслуговування, передбачено встановлення ревізій та прочисток. Напроти ревізій на стояках при прихованому прокладанні передбачити люки.

Для паркінгу передбачено систему виробничого водовідведення. Для збору води запроектовано систему лотків із чавунними решітками. Вода зводиться в приямок, звідки викачується в зовнішню мереж у дренажним насосом. Перед підключенням до міської мережі стічні води паркінгу очищуються у нафтовловлювачі.

Система виконується з чавунних по ДСТУ Б В.2.5-25:2005 та сталевих труб по ДСТУ 8936:2019.

Електротехнічні рішення

На вводах в будинки встановлюється загальний облік електроенергії. Комерційний облік електроенергії передбачається: для загальнобудинкових потреб, для вбудованих нежитлових приміщень, облік І категорії надійності електропостачання та для житлових квартир. Лічильники на вводі, а також лічильники загальнобудинкових потреб, лічильники паркінгу та лічильники вбудованих нежитлових приміщень встановлюються в електрощитовій, лічильник для житлових квартир встановлюється в поверхові шафі (ШКО). Для технічного обліку електроенергії проектом передбачається улаштування вузлів технічного обліку електроенергії субспоживачів з лічильниками прямого та трансформаторного включення, із номінальними струмами 5-10А, 5-80А, 5-120А. Усі лічильники технічного обліку обладнані імпульсним виходом для інтеграції в автоматизовану систему управління будівлею.

Облік електроенергії здійснюється електронними електролічильниками класу точності 1, які мають можливість приєднання до автоматизованої системи комерційного обліку електроенергії (АСКОЕ) або до системи локального устаткування збору і обробки даних споживача (ЛУЗОД).

Для прийому та розподілу електроенергії споживачів ІІ категорії на напрузі 0,4 кВ у приміщенні електрощитової встановлюються ввіднорозподільні щити ВРП, на 2 кабельні вводи кожен. Для прийому та розподілу електроенергії споживачів І категорії на напрузі 0.4 кВ у приміщенні електрощитової встановлюються розподільні щити АВР, на 2 кабельні вводи кожен, із автоматичним перемиканням вводів.

Оцінка проектних рішень з питань економії енергії

Проектування теплоізоляційної оболонки багатоквартирних житлових будинків передбачається здійснити із застосуванням теплоізоляційних матеріалів зі строком ефективної експлуатації, які відповідають вимогам ДСТУ 9191:2022, ДСТУ Б В.2.7-182.

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України. Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається в залежності від призначення будівель.

Проект виконано у відповідності до вимог ДБН В.2.6-31, щодо енергетичних показників огороджувальних конструкцій будинку, інженерних мереж, дотримання норм з теплової ізоляції трубопроводів та рівня автоматизації та передбачено такі основні рішення щодо економії енергії:

- оптимальний рівень витрат при експлуатації, що забезпечується комплексом об’ємно-планувальних, конструктивних, технологічних вирішень, а також систем їх інженерного забезпечення;

- огороджувальні конструкції будівлі запроектовані з підвищеними теплозахисними властивостями, які забезпечують оптимальні показники річної енергопотреби будівлі у опаленні, вентиляції та гарячому водопостачанні;

- прокладання трубопроводів виконується в захисній оболонці з попередньо ізольованих труб;

- облік енергоресурсів передбачено.

Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки будівлі, системи опалення, вентиляції та гарячого водопостачання, в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва ескізний проект відповідає вимогам нормативних актів в частині забезпечення економії енергії.

Протипожежні заходи

При забезпеченні пожежної безпеки слід керуватися «Правилами пожежної безпеки в Україні», а також стандартами, будівельними нормами, нормами технологічного проектування та іншими нормативними актами.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Проектні рішення розділу «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту спрямовані на запобігання виникнення аварійних ситуацій або аварій та захист людей від небезпек прогнозованих надзвичайних ситуацій.

Основними пріоритетами, визначеними в розділі інженерно-технічних заходів цивільного захисту у складі проектної документації на будівництво «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом на вулиці проєктованій-2 - вулиці проєктованій-1 - вул. Івасюка у м. Винники Львівської міської територіальної громади (4 черги будівництва) (Коригування)» є дотримання вимог містобудівної документації та врахування гідрогеологічного та геологічного висновку.

Оцінка впливу на навколишнє середовища

Відповідно до ДБН А.2.2.3-2014 (п.8.1 та п.6 Додаток Д) та ДБН А.2.2-1-2021, матеріали ОВНС мають бути розроблені в повному обсязі відповідно до п.5 ДБН А.2.2-1-2021 та який був визначений замовником і генпроектувальником при складанні Завдання на розроблення матеріалів ОВНС.

Земельна ділянка, на якій передбачено будівництво, розташована у північній частині міста Винники Львівської міської територіальної громади, по вул. проєктована-2 – вул. проєктована 1 – вул. Івасюка. Забудова формується житловими будинками середньої поверховості. Будинки архітектурної та історичної цінності не мають. Ділянка проектування межує: з заходу – приватною земельною ділянкою; з півночі – с/г угіддями; зі сходу – приватною земельною ділянкою; з півдня – землею загального користування. Інформація про земельну ділянку : кадастровий номер - 4610160300:03:001:0124; площа – 0,8 га; цільове призначення - 02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку. Функціональне призначення - територія багатоквартирної житлової забудови згідно документу: “Про затвердження детального плану території будівництва та обслуговування квартирного житлового будинку в районі вул. Івасюка в м. Винники”, протокол архітектурно-містобудівної ради від 03-04.05.2022 № 4. На даний час ділянка не використовується за функціональним призначенням, на земельній ділянці відсутня існуюча забудова, по території земельної ділянки не проходить жодна інженерна мережа. Ділянка розташована на рельєфі з ухилом на захід. Перепад висот становить 1,0 м. Абсолютні відмітки території у її межах змінюються від 296,60 до 294,70. Гідрогеологічні умови ділянки вишукування характеризуються наявністю першого від поверхні водоносного горизонту типу “верховодка”, що приурочений до четвертинних алювіальних та еолово-делювіальних відкладів. Проектом передбачено нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом на вулиці проєктованій-2 – вулиці проєктованій-1 – вул. Івасюка у м. Винники Львівської міської територіальної громади. В об’єми проектування включено благоустрій ділянки з розміщенням в її межах ігрових та відпочинкових майданчиків з розрахунку обслуговування жителів проектованого будинку. Основні заїзди на територію житлового будинку передбачається з вул. проєктованої-2 та

вул. Івасюка. Проектом забезпечується доступ машин пожежної безпеки, швидкої допомоги і комунального господарства. У підземному паркінгу передбачено 132 м/місця для постійного зберігання автомобілів, ще 56 паркомісць передбачені на ділянці проектування. Передбачено обладнання відпочинкового, фізкультурного та дитячого-ігрового майданчиків. Вільні від забудови і замощення ділянки передбачено максимально озеленити шляхом посіву газонів і квітників та висадки кущів. Типи покриття доріг, тротуарів, майданчиків: проїзди та автостоянки - посилене покриття із бруківки; тротуари – бруківка; дитячий майданчик – спецсуміш. Поверхневе водовідведення забезпечується по лотках проїздів і тротуарів із випуском в існуючі і проектовані дощоприймачі дощової каналізації. Проектований житловий будинок 4/5/6-поверховий зі стилобатною частиною. В проектованому будинку передбачено - 274 квартир, у тому числі: однокімнатних - 182; двокімнатних – 67; трикімнатних - 25. На першому та цокольному поверхах передбачені приміщення громадського призначення, а саме офіси. Офіси мають окремі входи-виходи безпосередньо на вулицю, ізольовані від житлової частини будинку. Офіси призначені для ведення комерційної діяльності та надання послуг населенню. Приміщення забезпечені водопостачанням, опаленням (електричні котли), електропостачанням. Забезпечення теплом для потреб опалення і гарячого водопостачання житлових приміщень здійснюється газовими двоконтурними котлами фірми Buderus Logamax plus GB172-24T50 з закритою камерою згорання. Котли запроектовано в приміщенні кухонь, з забором повітря через канал в димохідній системі та викидом димових газів у димову трубу, що виводиться вище даху споруди. Для кожної квартири встановлюється індивідуальний котел. Забезпечення теплом для потреб опалення вбудованих громадських приміщень здійснюється газовими двоконтурними котлами фірми Buderus Logamax plus GB172-24T50 з закритою камерою згорання. Котли запроектовано в приміщенні паливних, з забором повітря через канал в димохідній системі та викидом димових газів у димову трубу, що виводиться вище даху споруди. Для кожного вбудованого громадського приміщення встановлюється індивідуальний котел. В громадських приміщеннях де нема димового каналу запроектовано електричний котел Bosch Tronic Heat 3500 ErP. Для обігріву технічних приміщень запроектовано електричне опалення електроконвекторами. В місцях загального користування запроектовано електричне опалення електроконвекторами. Опалення приміщення укриття передбачається електричне з допомогою електроконвекторів. Приготування гарячої води для житлових квартир передбачено індивідуальними двофункційними газовими котлами, що встановлюються в кухнях квартир. Приготування гарячої води для вбудованих громадських приміщень передбачено електричними водонагрівачами, що встановлюються в санвузлах громадських приміщень, а також від двофункційних газових котлів,які розташовуються в паливних. Водопостачання та водовідведення для споживачів проектованого багатоквартирного будинку (мешканці квартир, працівники вбудованих приміщень) передбачається від інженерних мереж м. Винники відповідно до технічних умов на приєднання до централізованих систем водопостачання та водовідведення виданих ЛМКП «Львівводоканал» № ТУ-442 від 28.12.2023р. Для відведення дощових та талих вод з покрівлі будинку запроектовано систему внутрішніх водостоків. Вода з системи внутрішніх водостоків відводиться у загальносплавну міську систему каналізації. Під час експлуатації проектованого багатоквартирного житлового будинку очікується утворення твердих побутових відходів в наслідок життєдіяльності мешканців будівлі, працівників офісних приміщень, а також під час прибирання прибудинкової території. На даний момент ведеться будівництво об’єкту згідно дозволу на виконання будівельних робіт № ІУ013240313786 від 21.06.2024 р. Коригування проектної документації передбачає: збільшення кількості квартир до 274 - зміну в планувальних рішеннях квартир (зміна місць розташування міжкімнатних перегордок, зміна площ літніх приміщень зі зміною техніко-економічних показників); збільшення кількості паркомісць в підземному паркінгу до 132 машиномісць.

Був розроблений розділ ОВНС в складі проектної документації у відповідності до ДБН А.2.2-1:2021.

За результатами розгляду проектної документації встановлено, що зазначена проектна документація розроблена без порушення вихідних даних на проектування та чинних вимог державних будівельних норм.