Опис архітектурно-будівельних та конструктивних рішень

Об’ємно-планувальне рішення житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення обумовлене вимогами Замовника. Проект розроблений на підставі затвердженої Замовником проектної пропозиції та демонстраційних матеріалів.

Проектований багатоквартирний житловий будинок прийнято 9-ти поверховим.

В  будинку  запроектовано:

- техпідпілля для розміщення інженерних комунікацій з подвійним використанням (СПП з захисними властивостями ПРУ);

- 1-й поверх – вбудовані приміщення громадського призначення;

- 2…9 поверхи – житлові з 1-но, 2-х та 3-х кімнатними квартирами.

Вихід на покрівлю передбачено зі сходової клітки через двері виходу на покрівлю з межею вогнестійкості ЕІ30.

Вхід у техпідпілля передбачено по окремих сходах. Другим евакуаційним  виходом з техпідпілля  служить  світловий  приямок  з  вікном  розм. 0,9×1,2 м, обладнаний металевими скобами, а також аварійний вихід по окремих сходах із СПП з захисними властивостями ПРУ.

Висота   техпідпілля – 3,5м, 1-го поверху – 4,2 м, житлових поверхів  – 3,00 м.

Проектом передбачено технічне оснащення згідно вимог діючих нормативних документів та завдання на проектування.

Будівельні конструкції.

Житловий будинок запроектований як безкаркасна будівля з несучими і самонесучими  зовнішніми і внутрішніми цегляними стінами.

Фундаменти під будівлю. Плита монолітна залізобетонна розрахована і запроектована у відповідності з ДБН В.2.1-10:2018. Товщина плити прийнята 500мм, армована двома сітками: нижня з арматури Ø18 А400С крок 200х200, верхня з арматури Ø18 А400С крок 200х200, поперечні стержні Ø10 А400С з додатковим армуванням стержнями Ø18 А400С. Бетон кл. С20/25.

Категорія відповідальності фундаментів – А.

Стіни нижче відм. 0,000. Запроектовані - монолітні та із збірних бетонних блоків по  ДСТУ Б В.2.6-108: 2010.

Категорія відповідальності стін – А.

Стіни вище відм. 0,000. Зовнішні та внутрішні несучі стіни запроектовано із суцільної конструкції із повнотілої керамічної цегли КРПв-1НФ-М100-1650- F-25-1 за ДСТУ Б.В.2.7-61:2008 на цементно-піщаному розчині М100. Ділянки стін з вентиляційними каналами виконувати з керамічної рядової звичайної суцільної цегли по ДСТУ Б.В.2.7-61:2008 марки М100 на розчині М100.

Категорія відповідальності стін – А.

Внутрішні  перегородки. Блоки  600х200х200-2,5-400-F50-К ; 600х100х200-2,5-400-F25-К  ДСТУ 9184:2022 на клею.

Категорія відповідальності стін – В.

Перекриття нижче відм. 0,000. Монолітне залізобетонне товщ. 350мм, армована двома сітками: нижня з арматури Ø16 А400С крок 200х200, верхня з арматури Ø16 А400С крок 200х200, поперечні стержні Ø10 А400С з додатковим армуванням стержнями Ø20 А400С. Бетон кл. С25/30.

Категорія відповідальності перекриття – А.

Перекриття вище відм. 0,000. Панелі  залізобетонні багатопустотні по ДСТУ Б В.2-6-53:2008.

Категорія відповідальності перекриття – А.

Сходи та сходові площадки. Із збірних залізобетонних сходових маршів та площадок.

Категорія відповідальності – А.

Покрівля плоска з рулонних матеріалів:  верхній шар - полімерна мембрана, нижній -геотекстиль.

Екологія та санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що робочий проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив на навколишнє природне середовище очікується в межах встановлених норм. Вплив проєктованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними нормами.

Оцінка проектних рішень з питань економії енергії

За результатами розгляду  наданих проектних матеріалів встановлено, що зазначена проектна документація розроблена відповідно вимог до нормативних актів з питань енергозбереження:

Проектом передбачено нове будівництво 9-ти поверховий багатоквартирний житловий будинок на 64 квартир з вбудованими приміщеннями громадського призначення на 1-му поверсі.

В  будинку  запроектовано: - техпідпілля для розміщення інженерних комунікацій з подвійним використанням (СПП з захисними властивостями ПРУ); - 1-й поверх – вбудовані приміщення громадського призначення; - 2…9 поверхи – житлові з 1-но, 2-х та 3-х кімнатними квартирами.

Проектування теплоізоляційної оболонки приміщень будівлі, здійснено із застосуванням теплоізоляційних матеріалів зі строком ефективної експлуатації, які відповідають вимогам ДСТУ 9190:2022, ДСТУ 9191:2022, ДБН В.2.6-31:2021.

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України. Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається t вн =20°С φ=50% .

Основні об'ємно-планувальні показники:

Проектом передбачено утеплення зовнішніх стін пінополістирольними плитами товщ. 150 мм, у техпідпіллі товщ. 100 мм з подальшим оштукатурюванням та пофарбуванням силікатною фарбою. Цоколь оздоблюється декоративною плиткою.

При виконанні зовнішнього оздоблення з утеплення пінополістирольними   плитами проектом передбачено обов`язкове влаштування поясів через кожні три поверхи та обрамлення віконних та дверних прорізів тепловою ізоляцією із мінераловатних плит товщ.150 мм шириною не менше 300 мм.

У конструкції підлоги першого поверху, що розташована над неопалюваним техпідпіллям передбачено влаштування шару утеплення із пінополістирольних екструзійних плит товщиною 150 мм.

Проектом передбачено утеплення суміщеного перекриття пінополістирольними плитами екструзійними товщиною 250 мм.

Підлога по грунту та стіни в грунті з утепленням плитами з екструдованого пінополістиролу  50 мм.

Світлопрозорі конструкції: Вікна виконані з ПВХ-профілів та вхідні з алюмінієвих сплавів з заповненням двокамерними склопакетами з енергозберігаючим покриттям на внутрішньому склі, газовий склад середовища камер склопакетів - аргон 100%.

Передбачено влаштування тамбурів та влаштування дверей з пристроями для самозачинення при вході у будівлю.

 Термічний опір зовнішніх огороджуючих конструкцій відповідає мінімальним вимогам з врахуванням п. 5.2.1. ДБН В.2.6-31:2021.

Джерело теплової енергії - малометражні двофункційні газові котли Puma Condens 18/24MKV-AS/1, які встановлюються в кухнях квартир. Параметри теплоносія Т1=75°С, Т2=60°С. Опалення адмінприміщень та допоміжних приміщень житлового будинку (приміщення консьєржа, сходи, сходово-ліфтові холи, вузол вводу водопроводу) здійснюється електроконвекторами ТЕРМІЯ. Опалення приміщень СПП з захисними властивостями ПРУ здійснюється електроконвекторами ТЕРМІЯ.

Для регулювання температури повітря в приміщеннях, на подавальних трубопроводах до нагрівальних приладів встановлюються термостатичні клапани типу "HERZ".

Трубопроводи в конструкції підлоги прокладаються в теплоізоляції Thermacompact.

В житловому будинку і адмінприміщеннях запроектована загальнообмінна, припливно- витяжна система вентиляції з природним спонуканням. Видалення повітря передбачене через вентканали в капітальних стінах будинку. Приплив повітря через віконні провітрювачі Titon Trimvent SelectXtraS13 Pack 4400EA, а також неорганізований, через  вікна. Для кращого повітрообміну в дверях приміщень ванних кімнат та санвузлів влаштувати решітки МВ 450/2. У приміщеннях СПП з захисними властивостями ПРУ приплив повітря здійснюється системою П1, до складу якої входять: вентилятор Вентс Буст 315 ЕС С (основний); електроручний вентилятор ЕРВ 72-2 (резервний); противибухові пристрої УЗС-1,  МЗС 282×321, СЗС 500×500; фільтри очистки повітря ФВП 592x592x292-F8). З санвузлів для ПРУ влаштовується витяжка з природним спонуканням.

Гаряче водопостачання для житлової частини будівлі передбачається від поквартирних газових двофункційних котлів Puma Condens 18/24 MKV-AS/1. В адмінприміщеннях гаряче водопостачанняпередбачається від кранів підігріву води типу Delimano (нижнє під'єднання). Трубопроводи водопостачання монтуються з поліпропіленових труб FIRAT, тип PPRC (розвідні магістралі цокольного поверху, стояки) та металопластикових труб КІSAN. Металопластикові трубопроводи в конструкції підлоги прокладаються в захисних ізоляційних трубах Thermacompact.  

Трубопроводи, які прокладаються в техпідпіллі та штрабах покриваються тепловою ізоляцією Thermaflex FRZ.

Проектом передбачене робоче, аварійне та ремонтне освітлення будинку. Світильники рекомендовано застосовувати компактні люмінесцентні лампи або LED лампи.

Передбачений облік енергоресурсів.

Використання відновлювальних та альтернативних джерел енергії не передбачено.

Акумулювання енергії у години мінімального енергоспоживання не передбачено.

Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки приміщень   будівлі, в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва та за результатами енергетичної ефективності приміщень визначено клас енергоефективності – не нижче «С».

На підставі вивчення поданих матеріалів,  проект «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з об'єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури на просп. Молоді, 6-Б в м. Луцьку» відповідає вимогам нормативних актів з питань  енергозбереження.

Пожежна та техногенна безпека

За результатами розгляду встановлено, що зазначена проектна документація на даній стадії проектування розроблена з дотриманням вимог пожежної та техногенної безпеки. Конструктивні елементи будівлі задовольняють вимогам щодо мінімальних значень класів вогнестійкості конструкцій будівлі відповідно до запроектованого ІІ ступеня вогнестійкості. Класифікація матеріалів запроектованих в будівництві відповідає ДБН В. 1.1-7:2016. Проїзд та прохід до житлового будинку передбачається з проспекту Молоді. Будівля розташована з врахуванням нормативних протипожежних відстаней від стоянок, сусідніх будинків, а також з врахуванням оптимальної організації пішохідного та транспортного руху. Житловий будинок запроектований як безкаркасна будівля з несучими і самонесучими  зовнішніми і внутрішніми цегляними стінами. Вихід на покрівлю передбачено зі сходової клітки через двері виходу на покрівлю з межею вогнестійкості ЕІ30. На входах в квартири передбачено встановлення сертифікованих дверей підвищеної міцності з межею вогнестійкості ЕІ 30. При виконанні зовнішнього оздоблення з утеплення пінополістирольними плитами передбачено влаштування поясів через кожні три поверхи та обрамлення віконних та балконних прорізів тепловою ізоляцією із негорючих матеріалів. Всі адміністративні приміщення відокремлені від житлової частини будинку, мають окремі входи та облаштовані  необхідним обладнанням. Категорія надійності електропостачання - ІІ. Клас пожежонебезпеки за ПУЕ — П-ІІа. Зовнішнє пожежогасіння об'єкта здійснюється від наявних пожежних гідрантів, витрата води на зовнішнє пожежогасіння складає q= 15 л/с. Захисту системою контролю до вибухових концентрацій паливного газу в повітрі, що становить 20% НКМПП підлягають приміщення підвального поверху. Будівля житлового будинку підлягає блискавкозахисту LPS і відноситься до ІІІ рівня захищена від прямих ударів блискавки. Клас необхідної LPS вибрано на основі оцінювання ризиків.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

У складі робочого проекту розроблений розділ інженерно – технічних заходів цивільного захисту, в якому проведено зонування території згідно вимог ДБН В.1.2-4:2019 та прийняті рішення, направлені на мінімізацію виникнення надзвичайних ситуацій. Об’ємно – планувальні та конструктивні рішення зовнішніх входів мають забезпечувати необхідний захист внутрішніх приміщень від дії звичайних засобів ураження. Виключаючи можливість прямого попадання у ці приміщення куль, уламків гранат, авіаційних бомб та артилерійських боєприпасів. У підвальному приміщенні будівлі влаштовується споруда подвійного призначення з властивостями ПРУ, група П-1, ступінь послаблення зовнішнього іонізуючого випромінювання Кз=1000, надмірний тиск у фронті повітряної ударної хвилі ΔРф=100 кПа. Загальна чисельність мешканців об’єкта становить 180 осіб.

Охорона праці

За результатами розгляду  наданих проектних матеріалів встановлено, що зазначена проектна документація розроблена відповідно до нормативних актів у частині забезпечення  безпеки експлуатації та вимог охорони праці, забезпечення захисту від шуму .

Розділом проекту по безпеці експлуатації об’єкту передбачено забезпечення вимог:  ДБН В.1.2-10:2021 «Основні вимоги до будівель і споруд. Захист від шуму та вібрації», ДБН А.3.2-2-2009 (НПАОП 45.2-7.02-12) «Система стандартів безпеки праці. Промислова безпека у будівництві», закон України «Про охорону праці», “Загальні вимоги стосовно забезпечення роботодавцями охорони праці працівників” та інші, а саме: неприпустимість ризиків тілесних пошкоджень, захист від шуму; надійність; забезпечення зручного розташування обладнання при експлуатації даного об’єкту.  Даним проектом передбачено заходи безпеки (обслуговування та огляд об’єкту);  аварійне припинення експлуатації об’єкту; вимоги до документації, яка буде вестися при експлуатації запроектованого об’єкту; відповідальність організацій та працівників, які експлуатують запроектований об’єкт.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проєкту покладається на генпроєктувальника та замовника.

Замовник експертизи несе відповідальність, згідно з законодавством, за достовірність наданих документів для проведення експертизи.