MU01:9934-3374-2055-9442

Роздрукувати
Зберегти Зберегти
1 редакція від 20.11.2025 2 редакція від 12.02.2026

Основна інформація

Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:9934-3374-2055-9442
Версія документу
№2
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№12/03-17 (A3769934337412170832) від 20.11.2025
Орган, що видав
НЕРУБАЙСЬКА СІЛЬСЬКА РАДА ОДЕСЬКОГО РАЙОНУ ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ (04377753) Версія №2 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Нове будівництво логістичного комплексу "НОВА ХАБ" за адресою: Одеська область, Одеський район, Нерубайська сільська рада
Вид будівництва
Нове будівництво
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
15    
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
60    

Адреса

Адреса Адреса згідно експериментального порядку Наказ
Одеська обл., Одеський район, Нерубайська територіальна громада (UA51100230000045500) , Одеська область, Одеський район, Нерубайська сільська рада не присвоювалась не призначалась

Інформація про замовників

Правовий статус Назва
Юридична особа ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "НОВА ХАБ" (46011799)

Земельні ділянки

Кадастровий номер Документ на земельну ділянку Площа Цільове призначення Функціональне призначення
5121084200:01:002:0730 , 1658 від договір купівлі-продажу №1658 від 29.10.2025, виданий: Ланіна Вікторія Іванівна, приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу 4.0164 га 12.11 Для розміщення та експлуатації об'єктів дорожнього сервісу Тип визначення функц. призначення: За ДБН Б.1.1-22:2017 "Склад та зміст плану зонування території". Функц. призначення: В-4 (Зона розміщення підприємств IV класу шкідливості) . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, № від 9.11.2018
5121084200:01:002:0779 , 1657 від договір купівлі-продажу №1657 від 29.10.2025, виданий: Ланіна Вікторія Іванівна, приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу 0.1806 га 11.02 Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, включаючи об’єкти оброблення відходів, зокрема із енергогенеруючим блоком Тип визначення функц. призначення: За ДБН Б.1.1-22:2017 "Склад та зміст плану зонування території". Функц. призначення: ТР-1-3 (Зона транспортної інфраструктури населеного пункту) . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, № від 9.11.2018

Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується

Назва обмеження Відстань Примітка
відстань від об'єкта до меж земельної ділянки 0
відповідно до ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова територій"

Планувальні обмеження

Назва зони Площа покриття Примітка
інше 0 урахувати законні інтереси та вимоги власників або користувачів земельних ділянок, що оточують місце будівництва, згідно із ст. 5 ЗУ "Про основи містобудування", забезпечити збереження умов експлуатації території та об'єктів на суміжних ділянках.
інше 0 під'їзд до об'єкта забезпечити єдиною системою з урахуванням функціонального призначення прилеглих вулиць, інтенсивності транспортного руху, характеру забудови, вимог навколишнього середовища, положень містобудівної документації. Передбачити вільні зони з твердого покриття для під'їзду автомобілів швидкої медичної допомоги, пожежної, рятувальної, аварійно-відновлювальної техніки. Протипожежні відстані будівель та споруд визначити відповідно до ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова територій" в залежності від ступеня вогнестійкості.
інше 0 Проєктну документацію розробити та затвердити відповідно до вимог Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності", порядку розроблення проєктної документації на будівництво об'єктів, затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 16.05.20111 №45, ЗУ "Про благоустрій територій", ДБН А.2.2-3:2014"Склад та зміст проєктної документації на будівництво", ДСП 173-96 "Державні санітарні правила планування і забудови населених пунктів", ДБН В.1.1-7:2016 "Пожежна безпека об'єктів будівництва", ДБН В.1.2-14:2018 "Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель і споруд. Система забезпечення надійності та безпеки будівельних об'єктів", ДБН В.2.2-40:2018 "Інклюзивність будівель і споруд", ДБН Б. 2.2-5:2011 "Благоустрій територій", ДБН В.2.2-43:2021 "Складські будівлі". Об'ємно-планувальні рішення прийняти з врахуванням функціонального зонування приміщень, санітарно-гігієнічних, протипожежних, експлуатаційних норм і правил вимог щодо евакуації.

Охоронні зони

Назва зони Площа покриття Примітка
об’єктів інженерних комунікацій відповідно до ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова територій".

Існуючі обєкти нерухомого майна

Інформацію не зазначено

Обмеження приаеродромних територій

Інформацію не зазначено

Рішення про зміни та скасування

Тип операції Дата Підстава
Зміна 12.02.2026 зміна черговості будівництва

Наказ про затвердження

Номер наказу Дата наказу
1/03-04/М 12.02.2026

Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях

Інформацію не зазначено

Відомості про реєстрацію

Орган, що прийняв рішення
НЕРУБАЙСЬКА СІЛЬСЬКА РАДА ОДЕСЬКОГО РАЙОНУ ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ (04377753) Версія №2 Статус (поточна)
Посадова особа органу
Начальник Відділу містобудування та архітектури апарату Нерубайської сільської ради Одеського району Одеської області Добрєва Марія Михайлівна

Розділи