Проєкт «Нове будівництво дев'ятиповерхових багатоквартирних житлових будинків з торгівельно-офісними приміщеннями за адресою: с. Зарванці, Вінницький район, Вінницька область (кадастрові номери земельних ділянок: 0520688900:07:013:0094)» розроблений у 2024 році на підставі:

- Завдання на проектування, затвердженого замовником будівництва;

- Містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва, виданих Відділом архітектури та містобудування Якушинецької сільської ради від 21.03.2023 р. №20 (реєстраційний номер MU01:2468-1051-7635-2126, редакція №3 від 12.12.2024 р.);

- Технічних умов тимчасового приєднання до електричних мереж електроустановок, виданих АТ «Вінницяобленерго» від 31.08.2023 р. №05.98-13971 (реєстраційний номер TU01:1513-1666-5381-8427);

- Технічних умов на проектування мереж водопостачання та водовідведення, виданих КП «Вінницяоблводоканал» від 04.12.2023 р. №2/698 (реєстраційний номер TU01:5912-7647-2611-7491);

- Технічних умов до газорозподільної системи, виданих Вінницькою філією ТОВ «Газорозподільні мережі України» від 26.06.2023р. №210-ТУп-380-0623 (реєстраційний номер TU01:6413-6721-3211-7664);

- Матеріалів інженерно-геологічних та інженерно-геодезичних вишукувань.

Генеральний проєктувальник – Фізична особа-підприємець Вакула Юрій Іванович

Головний архітектор проєкту – Вакула Юрій Іванович

Замовник -  Обслуговуючий кооператив «ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ «ГАРМОНІЙНИЙ»

Клас наслідків (відповідальності) об’єктів – СС2 (середні наслідки)

Проєктом, згідно із завданням на проєктування, передбачається будівництво багатоквартирних житлових будинків з торгівельно-офісними приміщеннями в цокольних поверхах.

  Житловий будинок складається з 4 - ох секцій. Секція №1 типова з секціями №2 та №3. Секція №4 – унікальна.

Будівництво передбачається в 3 черги:

І черга будівництва – будинки №3 та №4;

ІІ черга будівництва – будинок №2;

ІІІ черга будівництва – будинок №1.

Генеральний план

Земельна ділянка для будівництва житлових будівель розташована на південній околиці села Зарванці, на південний захід від міста Вінниця. Ділянка, що розглядається, має спокійний рельєф з нахилом у південно – західному напрямку та багатокутну форму. Територія відноситься до категорії земель житлової та громадської зони. Кадастровий номер земельної ділянки 0520688900:07:013:0094. Цільове призначення - розміщення багатоквартирної житлової забудови (для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку, 02.03 за класифікацією видів цільового призначення земель).  Загальна площа земельної ділянки –  0,9 га.  Ділянка вільна від забудови, вкрита луговою рослинністю та чагарниками, що не відносяться до зелених насаджень загального користування.

Під’їзди та підхід до ділянки  здійснюються з вул. Хмельницьке шосе та вул. Соснова с.Зарванці, які відносяться до категорії вулиць місцевого значення з асфальтобетонним покриттям.

На прибудинковій території житлових будинків планується розміщення майданчиків різного призначення розрахованих на 540 мешканців.

Житлові будинки забезпечені основним пожежним проїздом навколо житлового будинку шириною 6 м з асфальтного покриття. Внутрішній простір ЖК розпланований на дитячі ігрові майданчики, майданчики для відпочинку дорослих, спортивний майданчик, господарський майданчик, автомобільні автостоянки, майданчик для сміттєзбірників. Наскрізний пішохідний прохід завширшки 2,82 м з твердим плиточним покриттям.

В дворі та на площадці біля житлового будинку запроектовані парковки для тимчасового зберігання автомобілів – 225 машиномісць. З усіх запроектованих паркувальних місць виділено 10%  для маломобільних груп населення, що становить 23 машиномісця. Розмір паркувального місця для МГН 3,5х5,5 м. Всі автомобільні майданчики відокремленні один від одного і позначені відповідними дорожніми знаками.

Архітектурно-будівельні рішення

Будинок №1 - розмірами в осях 1.1/14.1 – 34 180м, А.1/Є.1- 16 640 м, загальна висота від відм. 0,000 м до верхніх плит перекриття 28,2 м. Висота житлових поверхів - 3,00м,  в чистоті – 2,7 м. В будинку запроектовано цокольний поверх, висотою поверху 3,6 м., в чистоті, 3,3 м. В цоколі запроектовано приміщення для здійснення комерційної діяльності, площею 432,0 м2, а також водомірний вузол та електрощитова. Загальна площа будинку – 4874,4 м2. 

Будинок №2 - розмірами в осях 1.2/14.2 – 34 180 м, А.2/Є.2- 16 640 м, загальна висота секції від відм. 0,000 м до верхніх плит перекриття 28,2 м. Висота житлових поверхів – 3,00м,  в чистоті – 2,7м.  В будинку  запроектовано технічний підвал площею 73,7 м2, а також цокольний поверх, в якому запроектовано приміщення для здійснення комерційної діяльності, водомірний вузол, електрощитова. Висота поверху 3,60 м, в чистоті – 3,3 м, площа приміщень комерційного призначення 395,0 м2. Загальна площа будинку – 4871,5 м2. 

Будинок №3 - розмірами в осях 1.3/14.3 – 34 180 м, А.3/Є.3- 16 640 м, загальна висота секції від відм. 0,000 м до верхніх плит перекриття 28,2 м. Висота житлових поверхів – 3,00м,  в чистоті – 2,7м.  В будинку  запроектовано технічний підвал, площею 67,9 м2, а також цокольний поверх, в якому запроектовано приміщення для здійснення комерційної діяльності, водомірний вузол, електрощитова. Висота поверху 3,60м, в чистоті – 3,3м, площа приміщень комерційного призначення 442,3 м2. Загальна площа секції – 4813,8 м2. 

Будинок №4 (унікальний) - розмірами в осях 1.4/7.4 – 16 640 м, А.4/Р.4- 35 180 м, загальна висота секції від відм. 0,000 м до верхніх плит перекриття 28,2м. Висота житлових поверхів – 3,00м,  в чистоті – 2,7м.  В  будинку  запроектовано підвальне приміщення, в якому запроектована Споруда подвійного призначення із захисними властивостями ПРУ, групи П-2, загальною площею 441,7 м2, розрахована на 540 осіб. Загальна площа будинку  – 4527,9 м2.

В кожному житловому будинку з 3-го поверху передбачений протипожежний відкритий балкон розміром 1,2х1,2 м, згідно ДБН В.1.1-7:2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва».

При вході в кожній секції на першому поверсі передбачені приміщення: ліфтовий хол, сходи, тамбур.

В кожній секції запроектовано по одному ліфту внутрішніми розмірами кабіни 940х1720х2500 мм вантажопідйомністю 480 кг (6 чол.). Розмір дверей шахти 1100х2100 мм. Машинне відділення ліфта запроектовано на даху в кожній з секцій. Ліфт розрахований для маломобільних груп населення.

Конструктивні рішення

Конструктивна схема будинків №1-№3 – з несучими повздовжніми стінами і самонесучими торцевими стінами. Товщина стін 1-6 поверхів - 510 мм, 7-9 поверхів -380мм з місцевими розширеннями для розгорток вентканалів.

Просторова жорсткість будинку забезпечується сумісною роботою стін та перекриттів, що розглядаються як незмінювані жорсткі диски.

Для забезпечення просторової жорсткості будівлі на відм. -0,750, під перекриттям передбачено монолітний з/б пояс.

Фундаменти – пальові, з монолітним залізобетонним ростверком.

Стіни цокольного поверху – зі збірних бетонних блоків.

Стіни зовнішні, внутрішні – цегла керамічна на цементно-піщаному розчині.

Перегородки – цегла керамічна на цементно-піщаному розчині.

Перемички – збірні залізобетонні.

Перекриття – збірні залізобетонні багатопорожнисті плити.

Сходи – збірні залізобетонні.

Покрівля – суміщене покриття.

Утеплювач – мінераловатні плити «Ізоват», екструдовані пінополістирольні плити.

Ганки, входи в цокольний поверх – монолітні залізобетонні.

Конструктивна схема будинку №4 – з несучими повздовжніми  стінами і самонесучими торцевими стінами. Товщина стін 510 мм, з місцевими розширеннями для розгорток вентканалів.

Просторова  жорсткість будинку забезпечується сумісною роботою стін та перекриттів, що розглядаються, як незмінювані жорсткі диски.

Для забезпечення просторової жорсткості будівлі на відм. -0,750, під перекриттям передбачено монолітний з/б пояс.

Фундаменти – пальові, з монолітним залізобетонним ростверком.

Стіни цокольного поверху – монолітні бетонні.

Стіни зовнішні, внутрішні – цегла керамічна на цементно-піщаному розчині.

Перегородки – цегла керамічна на цементно-піщаному розчині.

Перемички – збірні залізобетонні.

Перекриття – збірні залізобетонні багатопорожнисті плити.

Сходи – збірні залізобетонні.

Покрівля – суміщене покриття.

Утеплювач – плити з кам’яної вати ROCKWOOL FASROCK.

Ганки, входи в цокольний поверх – монолітні залізобетонні.

Доступність для маломобільних груп населення

Розділ розроблено з врахуванням вимог ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд».

У проекті передбачені умови для безперешкодного і зручного пересування маломобільних груп населення по ділянці до житлових будинків.

Вхідні групи житлових будинків пристосовані для доступу маломобільних груп населення з поверхні землі та не обмежують умови життєдіяльності інших груп населення житлових будинків. 

На відкритих стоянках автомобілів виділені місця для автомобілів інвалідів.

Пішохідні доріжки, сходи і тротуари запроектовані з твердим шорстким покриттям, яке при намоканні не стає слизьким.

На сходових маршах передбачено поручні.

Біля входу до житлових під’їздів передбачено дублюючий підйом за допомогою пандуса з перилами.

У всіх житлових будинках запроектований вхідний тамбур.

Вхідні двері у під’їзд запроектовані без порогів. 

Зовнішні сходові марші, площадки та пандуси виконані з огородженням та поручнями.

Внутрішні усі сходи в межах маршу повинні бути однакової геометрії і розмірів шириною проступів і висотою підйому сходинок.

На кожному поверсі має бути вказано номер поверху контрастним кольором.

Перша та остання сходинки сходового маршу промарковано тактильними стрічками.

Для забезпечення вертикального переміщення від рівня входу в житловий будинок до рівня першого поверху і вище застосовувати ліфти із прохідною кабіною (двосторонній ліфт).

Кнопки ліфтів мають бути облаштовані тактильними позначками, які дублюють текстову інформацію.

Вимикачі і розетки в приміщеннях проектуються згідно з вимогами ДСТУ IEC TR 60083 та передбачається на висоті 0,8 м від рівня підлоги.

Застосовуються дверні ручки, запори, засувки й інші прилади відчинення і зачинення дверей, що мають форму, яка дозволяє особі з інвалідністю керувати ними однією рукою (кулаком) і не вимагає застосування надто великих зусиль або значних поворотів руки у зап'ясті.

Інженерне забезпечення

Водопостачання – згідно ТУ № 2/698 від 04.12.2023 р., виданих КП «Вінницяоблводоканал» на весь комплекс з підключенням до міської водопровідної мережі Ø300 мм по вул. Барське шосе в районі Західного автовокзалу з дозволу ТОВ "Моноліт-Інвестбуд". Під’єднання виконується в запроектованому колодязі по т.п. 901-09-11.84 з встановленням запірної арматури. Максимальна витрата води на житловий комплекс - 231,6 м3/добу згідно ліміту ТУ № 2/698 від 04.12.2023 р. Гарантований тиск в мережі - 15 м вод. ст. Згідно вищевказаних ТУ, виконується перекладка ділянки водопроводу Ø700 мм від існуючої камери на території Західного автовокзалу до існуючої камери в районі ТЦ "Метро". Кожен ввід відсікається запірною арматурою, яка встановлюється в колодязях по т.п. 901-09-11.84. Проектний зовнішній водопровід монтується з поліетиленових труб ПЕ100 SDR-17 Ø63- Ø110 мм згідно ДСТУ Б В. 2.7-151:2008. В будинки передбачено по одному вводу господарчо-питного водопроводу. Для комерційного обліку витрат холодної води на господарсько-питні потреби,  в кожному водомірному вузлі проектом передбачаються вузли обліку холодної води з лічильниками води ВСКМ-25 з обв’язкою. Для обліку води, що використовується окремими споживачами, житловими квартирами та вбудовано-прибудованими приміщеннями, проєктом передбачаються вузли обліку холодної води з лічильниками ЕТК-U Ø15. Встановлення вузлів обліку холодної води з лічильниками ЕТК-U Ø15 передбачається в шафах в міжквартирних коридорах на кожному поверсі. Для підвищення тиску води на вводі в кожен житловий будинок проектом передбачено встановлення установки підвищення тиску GRUNDFOS CMBE TWIN 3-62 I-U-C-C-D-A з 2-а насосами. Для зменшення скачків перепадів тиску в роботі насосів та забезпечення невеликих водорозборів без повторних короткочасних ввімкнень насосів установка обладнана гідроакумулюючими розширювальними баками. Для житлових будинків  комплексу передбачено тупикова, однозонна, з нижньою подачею води система госппитного водопостачання. Внутрішні мережі господарчопитного водопроводу передбачені з поліпропіленових труб з теплоізолюванням. Джерелом гарячого водопостачання квартир є індивідуальні газові котли, що встановлюються у кухнях кожної квартири. В санвузлах в приміщенні подвійного призначення встановлюються проточні водонагрівачі. Максимальна проектна витрата води на житловий комплекс по кожному з будинків вказано в таблиці ПЗ розділу ВК. Схема гарячого водопостачання тупикова, з нижньою подачею води. Матеріал труб, прокладка, монтаж та ізоляція мереж аналогічні системі холодного госппитного водопостачання. Гаряче водопостачання вбудованих нежитлових приміщень - від ємкісних електроводонагрівачів. Схема гарячого водопостачання тупикова. Внутрішні мережі гарячого водопостачання  передбачені з поліпропіленових труб з теплоізолюванням. Витрата води на зовнішнє пожежогасіння прийнята згідно ДБН Б.В.2.5-74:2013. Зовнішнє пожежогасіння запроектовано від проектних пожежних гідрантів на зовнішній водопровідній мережі. Запроектовано виконати герметизацію вводів водопровідної мережі будинків згідно комплексу 7373-3.

Каналізація – внутрішні мережі побутової самопливної каналізації запроектовано  виконати з поліетиленових труб ДСТУ Б EN 12666-1:201 і фасонних частин до них Ø 50-110 мм з випусками Ø110 мм в проектну зовнішню каналізацію ǿ 160 - 200 мм з труб НПВХ SN4 Ø160 - Ø200 мм згідно ДСТУ Б В.2.5-32:2007. Для видалення стоків від санвузлів у підвальному приміщенні подвійного призначення використовується каналізаційні станції СОЛОЛІФТ EURO AQUA MP-400, які підключені до внутрішньобудинкової мережі через зворотні клапани. Скидання аварійних стоків, що відкачуються дренажними насосами  з приямків у підвалах, від приміщень насосних станцій, передбачено до внутрішньобудинкової мережі через зворотні клапани. Відведення конденсату з групових димоходів до системи каналізації житлових будинків виконується, через нейтралізатори димохідного конденсату. Відведення побутових стоків від проектного житлового будинку передбачається по проектній напірній каналізації К1н Ø110 мм через колодязь-гасник в безнапірну каналізацію Ø400 мм 10-го мікрорайону в існуючому колодязі на каналізаційному колекторі Ø600 мм згідно ТУ № 2/698 від 04.12.2023 р. виданих КП «Вінницяоблводоканал» (шляхом прокладання самоплинної мережі каналізації Ду400 мм від місця підключення з переходом вул. Барське шосе до каналізаційного колектора  Ду600 мм). Проектними рішеннями передбачається перепідключення двох напірних ниток мережі водовідведення Ду=200 мм. Згідно ТУ, зовнішньомайданчикові мережі водовідведення Ø1000 мм з прокладаються методом санації. Побутова  каналізація  передбачається  із  труб  НПВХ  SN4  Ø160x4,0 мм,  Ø200х4,9 мм та Ø400х9,8 мм згідно ДСТУ Б В.2.5-32:2007. Добова кількість госппобутових стоків на житловий комплекс по кожному з будинків вказано в таблиці ПЗ розділу ВК. В місцях приєднання випусків до каналізаційних мереж запроектовано влаштування каналізаційних колодязів по т.п. 902-09-22.84. Відвід атмосферних опадів з дахів будинків (система К2) здійснюється системою внутрішніх водостоків з випусками на спланований рельєф. На водостічних трубах передбачено встановлення на покрівлі водостічних воронок з електрообігрівом. Мережу внутрішніх водостоків монтують з труб сталевих по ТУУ7308692-001-93. На випуску всередині будівлі, передбачається гідравлічний затвор з саморегулюючим гріючим кабелем. Запроектовано виконати герметизацію випусків каналізаційних мереж будинків згідно комплексу 7373-3.

Опалення. Джерелом теплопостачання для житлових квартир є індивідуальні квартирні газові теплогенератори з закритою камерою згоряння "ARISTON CARESS 24", які встановлюються в кухнях, з вбудованим циркуляційним насосом, водонагрівачем, розширювальним баком, запірною арматурою, вимірювальними пристроями. Видалення продуктів згорання від квартирного теплогенератора та виведення їх у атмосферу здійснюється через коаксіальні системи котлів в колективну димовідвідну систему. Система опалення квартир двотрубна, горизонтальна. Система опалення запроектована з поліпропіленових труб. Теплоносій – вода з параметрами 80 - 60°С. Розводка системи опалення передбачається в конструкції підлоги в тепловій ізоляції. Система опалення запроектована з поліпропіленових труб. Опалювальні прилади - сталеві панельні радіатори з боковим підключенням та вбудованим термостатичним клапаном. Рушникосушники з електронагрівачем підключаються до водяної системи опалення через термостатичний клапан. У вбудованих комерційних приміщеннях, сходових клітках, технічному підпіллю, приміщеннях загального призначення і приміщеннях подвійного призначення опалення здійснюється від електричних конвекторів.

 Вентиляція житлових приміщень - припливно – витяжна з природнім спонуканням. Приплив – через підріз дверей січенням 0,02 м2 і розповітрювачі у вікнах. Видалення повітря передбачено із природним спонуканням через вентиляційні канали 140х140 мм, що передбачені у внутрішніх стінах приміщень санвузлів та кухонь. Система вентиляції для газифікованих кухонь із газовими плитами та двоконтурними настінними котлами із закритою камерою згорання: природна, витяжна трьохкратна система вентиляції. З кожної кухні та санітарного вузла передбачений вертикальний витяжний канал з підключенням в збірну вентиляційну шахту. Вентиляційні канали-супутники однієї квартири приєднується до збірної вентиляційної шахти вище витяжних ґрат не менше ніж на 2 м. Для захисту від атмосферних опадів безпосередньо витяжної частини повітропроводів систем природної вентиляції житлового будинку, проектом передбачається улаштування витяжних зонтів із оцинкованої сталі відповідних розмірів. Для приміщень насосних і електрощитових запроектовано витяжну вентиляцію з природнім спонуканням. Видалення повітря передбачено через вентиляційні решітки, розташовані у зовнішніх стінах та дверях. Даним розділом проекту, передбачається припливно-витяжна вентиляція приміщень подвійного призначення з функцією укриття  в цокольному поверсі житлового  будинку № 4. Робочий проект розроблений з врахуванням , що  параметри внутрішнього повітря повинні відповідати вимогам ДБН В.2.2.5:2023. В приміщеннях приміщень подвійного призначення з функцією укриття проектом передбачається примусова припливна та витяжна вентиляція з  підігрівом повітря в холодний та перехідний періоди року. Системи вентиляції  запроектована для забезпечення нормативних параметрів повітряного середовища шляхом асиміляції тепло-, вологонадлишків і шкідливих газоподібних речовин, очищеним зовнішнім повітрям, що подається, а також для забезпечення експлуатаційного підпору (надлишкового тиску повітря) в укритті при зараженому зовнішньому повітрі. Для механічної припливної вентиляції приміщень подвійного призначення з функцією укриття  проектом передбачається  припливна система  на базі 2-х електроручних вентиляторів ЕRV-4 (ССК-ТМ). Припливна система передбачається з клапанами повітряними, фільтром G4 та електричним канальним калорифером C-EVN-80-50-45 (ССК-ТМ). Забір повітря передбачається на висоті 1,3 м від рівня землі через припливну шахту, що проектується. Для механічної витяжної вентиляції приміщень подвійного призначення з функцією укриття проектом передбачається в приміщенні вентиляційної витяжна система В1 на базі 2-х електроручних вентиляторів ЕRV-4 (ССК-ТМ). Прокладання повітропроводів передбачається в приміщеннях відкрито. Повітропроводи систем вентиляції передбачені із тонколистової оцинкованої сталі. Припливні повітропроводи  до електрокалорифера передбачаються в тепловій ізоляції. Припливні повітропроводи, що прокладаються в приміщеннях передбачаються в тепловій ізоляції. Все вентиляційне устаткування знеструмлюється по сигналу «пожежа» від системи протипожежної автоматики та заземлене. Розрахункова теплова потужність систем опалення житлових квартир розрахована згідно ДБН В.2.5-67:2013.

Газопостачання. Запроектовано згідно ТУ на приєднання до газорозподільної системи № 210-ТУп-380-0623 від 26.06.2023 р., виданих АТ "Вінницягаз" на весь комплекс. Загальна технічна (пропускна) потужність в місці її забезпечення - 855,6 нм3/год на житловий комплекс. Підключення передбачається від існуючого підземного газопроводу середнього тиску №01012556 Ø225 мм по вул. Барське шосе. Для будівництва підземної частини газопроводу середнього тиску Ø110 мм прийняті поліетиленові труби ПЕ 100 SDR-11 відповідно ДСТУ Б EN 1555-2:2012 з коефіцієнтами запасу міцності 3,15. Для будівництва  надземних частин газопроводу - труби сталеві по ДСТУ 8943: 2019. Проектом передбачається встановлення шафового газорегуляторного пункту ШГРП-9/15-2 Л-100/150-3/0,05 NORVAL/G  DN50T.495+SN-91 з двома лініями редукування на базі регуляторів тиску газу NORVAL/G DN 50T.495+SN-91 для  зниження   тиску  з 0,3 МПа до 0,003 МПа в металевій шафі в огородженні на нормативній відстані від будівель. Підземні газопроводи низького (від ШГРП до ввідних стояків) тиску Ø140 мм і 110 мм виконується із поліетиленових труб ПЕ 100 SDR-11 по ДСТУ Б EN 1555-2:2 012 з коефіцієнтами запасу міцності 3,15. Траса проектного підземного поліетиленового газопроводу позначається за допомогою табличок-покажчиків. Над проектним підземним поліетиленовим газопроводом запроектовано прокладання попереджувальної поліетиленової стрічки з вмонтованим алюмінієвим проводом перерізом 2,5-4 мм2 на висоті 0.2 м від верху труби (згідно п.7.1.6. ДБН В.2.5-41:2009). З’єднання ПЕ/СТ в місцях входу і виходу із землі (в місці встановлення ШГРП і ввідних стояків на зовнішніх стінах запроектованих секцій 2 і 3) – на вертикальному участку у футлярі (згідно з п. 7.3.3. ДБН В.2.5-41: 2009). Ввідні стояки запроектовано згідно вимог п. п. 7.3.2. і 7.3.3. ДБН В.2.5-41:2009. На ввідних стояках запроектовано влаштування вимикаючого пристрою на відм. менше 2,2 м від рівня землі. Проектні ввідні та внутрішні газопроводи низького тиску монтуються із стальних труб по 8943:2019 та ДСТУ 8936:2019, захищаються від атмосферної корозії і прокладаються з кріпленням до будівельних конструкцій будинків по с.5.905-8. На підйомах газопроводів на стояки, запроектовано встановлення вимикаючих пристроїв на висоті менше 2.2 м від рівня землі (згідно вимоги ДБН В.2.5-20:2018) та на відстані не менше 0,5 м від вікон і дверей будинків (згідно вимоги ДБН В.2.5-20:2018). При перетині зовнішніх стін будинку газопроводи заключаються у футляри із стальних труб згідно вимог ДБН В.2.5-20:2018. Облік витрати газу запроектовано за допомогою газових лічильників G-4 в кухнях житлових квартир. Опалення квартир передбачається від настінних газових котлів "ARISTON CARESS 24", які встановлені в кухні кожної квартири, тепловою потужністю 24 кВт з примусовим викидом продуктів згоряння в колективний димохідний канал. Крім того, в кухнях житлових квартир запроектовано встановлення по одній газовій плиті ПГ-4. Перед газовим обладнанням запроектовано встановлення вимикаючих пристроїв. Газові котли укомплектовуються автоматикою безпеки і регулювання. Висота і об’єм кухонь відповідають вимогам ДБН В.2.5-20:2018. Вентиляція кухонь припливно – витяжна з природнім спонуканням. Приплив – через підріз дверей січенням 0,02 м2. Витяжка – у внутрішньостінові вентиляційні канали. Виведення внутрішньостінових вентиляційних каналів запроектовано на нормативну висоту. Відведення продуктів згоряння від котлів – індивідуальними коаксіальними патрубками через зовнішні стіни кухонь в колективні димохідні канали ТОВ "Фабрика ЗІГ" (сертифікат відповідності № UA.PN.191.2629-24 від 10.09.2024 р.) згідно ТУ У 24.2-40342591-001:2020, які монтуються в шахтах 500х 500 мм з виведенням вище зони вітрового підпору будинку. Виведення колективного димоходу відповідає вимогам п.5.2.23 ДСТУ Б В.2.5-33:2007. З’єднання димовідводів котлів з колективним димоходом запроектовано згідно вимог розділу 5 ДСТУ Б В. 2.5-33:2007. Колективні димоходи запроектовані згідно вимог розділу 5 ДСТУ Б В. 2.5-33:2007.

Контроль сигналізації загазованості виконується за допомогою сигналізаторів довибухових  концентрацій метану і чадного газу "104.ua" в кухнях з виведенням попереджувальних сигналів на фасад будинків. Запроектовано виконати герметизацію вводів і випусків інженерних мереж будинків згідно комплексу 7373-3.

Газосигналізація. Виконується в розділі АГПВ на основі встановлення сигналізаторів довибухових концентрацій метану «Варта 1-03.14А» з датчиками у приміщеннях підвалу, 1-го поверху та сходових клітках з виведенням попереджувальних сигналів.

Електротехнічні рішення. Проєкт електропостачання житлового комплексу виконано згідно ТУ нестандартного приєднання до електричних мереж №  05.98-13971 від 31.08.2023 р. виданих АТ "Вінницяобленерго" з величиною максимального розрахункового навантаження на весь комплекс - 435,39 кВт по ІІ-й категорії надійності. Точки забезпечення потужності: найближча опора ПЛ-10 кВ Ф-162 ПС «Західна» - основне живлення і найближча опора ПЛ-10 кВ Ф-181 ПС «Західна» - резервне живлення. Точка приєднання: на відгалуженнях затискачів найближчої опори ПЛ-10 кВ Ф-162 ПС «Західна» - основне живлення і на відгалуженнях затискачів найближчої опори ПЛ-10 кВ Ф-181 ПС «Західна» - резервне живлення. Запроектовано виконати перенесення ПЛ-10 кВ Ф-162; перенесена ПЛ-10 кВ прокладається по проектних опорах типу СВ105-5 і монтується проводами 3АС-50 (креслення ЕП-2). Для електропостачання багатоквартирних житлових будинків проектом передбачено будівництво 2-х взаєморезервованих КЛ-10 кВ, які виконується кабелями АСБл-10 3х120 мм2 від точок забезпечення потужності до проектної КТП-10/0,4 кВ. Для електроживлення комплексу запроектовано встановлення КТП-2х630/10/0,4 кВ в корпусі КТП-2х1000/10/0,4 кВ (для можливості перспективного розширення) з трансформаторами ТМ-630. Облік електроенергії - на вводі в РУ-0,4 кВ. Проектні КЛ-0,4 кВ від РУ-0,4 кВ проектної КТП до кожної з електрощитових будинків виконуються 2-ма взаєморезервованими КЛ, кожна з яких монтується кабелями АВБбШв; січення і довжини кабелів вказано на кресленні ЕП-4. Максимальне навантаження розрахункове по кожному із будинків вказано на розрахункових схемах ГРЩ кожного будинку в розділів ЕТР. Кабельні мережі запроектовано прокласти в землі на глибині h= -0,7-1,0 м від рівня спланованої землі. Пересічення з інженерними комунікаціями і проїзною частиною запроектовано виконати в азбестоцементних трубах згідно вимог ПУЕ «Прокладання кабельних ліній в землі». Вводи в приміщення до ВРП виконано в трубах відповідного діаметру. Облік електричної енергії виконано згідно вимог ПУЕ із використанням електролічильників з можливістю дистанційного зчитування даних, окремо облік електричної енергії для кожної квартири та на приміщення громадського призначення. 3агальний облік електроенергії передбачено в електрощитових кожного будинку. На вводі в будинки № 1, 2, 3 в електрощитових запроектовано встановити ввідні панелі ВРУ1-12-10УХЛ4 з лічильниками активної енергії прямого включення NP-06TDMME.3FD. SM[PD-U. Розподільчі панелі прийняті типу ВРУ1-48. Щитки поверхові прийняті типу ЩЕ, щитки квартирні - з набірними автоматами. В житлових квартирах передбачено встановити індивідуальні щитки ЩК з автоматичними вимикачами ВА 47-29 та диференційними вимикачами АД-12 Ів.30мА. В цокольних поверхах розташовані приміщення комерції, які відносяться до споживачів ІІІ категорії. В якості ввідних щитів прийняті шафи обліку ЯУР з автоматом ЕА на вводі і лічильником активної енергії прямого включення NP-06TD MME.3FD.SM[PD-U. В шафах встановлюються пристрої захисного відключення для захисту ліній при перевантаженнях, коротких замиканнях і допустимих значеннях розтікання струменя в землі. В якості розподільчих щитків прийняті наборні бокси марки ШВР. В цокольному поверсі будинку № 4 розташовується укриття; за ступенем надійності електропостачання укриття відноситься до споживачів ІІ категорії. В якості ввідних щитів прийняті шафи обліку ЯУР з автоматом ЕА на вводі і лічильником активної енергії прямого включення NP-06TD MME.3FD.SM[PD-U. В якості аварійного електропостачання застосовується ДЕС, яка розташована в спеціальному приміщенні. Мережі електропостачання та освітлення запроектовано виконати кабелями ВВГнгд та проводами ВВПнгд, які прокладаються всередині будівельних конструкцій в гофрорукавах до місць встановлення електрообладнання. Норми освітлення запроектовано згідно з вимогами ДБН В.2.5-28-2018. Освітлення приміщень житлових будинків виконуються лампами LED та лампами розжарювання, а в місцях загального користування (над виходами) передбачені світильники аварійного та евакуаційного освітлення з акумуляторами 7А/год. З числа всіх світильників, виділяються світильники аварійного та евакуаційного освітлення. Проектом передбачене робоче та аварійне освітлення сходової клітини та входів. Аварійне освітлення виконується світильниками з акумуляторними батареями. Для короткочасного включення освітлення проміжних площадок та поверхових коридорів застосовується автоматичний вимикач АВ-01-2,5/220. Групові мережі освітлення квартир виконуються проводом ВВПнгд сховано в металоруковах, до дзвінків - проводом ВВПнгд сховано в металорукавах. Мережі від щитка до штепсельних розеток - трьохпровідні (фазний, нульовий робочий, та нульовий захисний) проводом ВВПнгд-3х2,5. Напруга на них подається від окремих груп УВР, встановлених в електрощитових. Лінія живлення до ввідного пристрою ліфта виконується кабелем ВВГнгд-5х10 в ПВХ трубі В приміщеннях електрощитових передбачено встановлення сигналізаторів загазованості «Варта 1-03. 14". B приміщеннях електрощитових запроектовано прокласти шини заземлення, якi входять в загальну систему вирівнювання потенціалів. Для заземлення електроспоживачів використовується окремий провід РЕ, який прокладається до магістральної шини заземлення та контурів заземлення. Величина струму розтікання опору контурів заземлення не перевищує 4 Ом.

Захисне заземлення виконується в відповідності з п.1-7 ПУЕ. В проекті прийнята TN-C-S система заземлення з використанням РЕ нульового захисного провідника. Для захисту персоналу від ураження електричним струмом всі металеві неструмоведучі частини електроустаткування, корпуси світильників, каркаси щитів, приладів заземлені шляхом приєднання до заземлюючого проводу живлючої мережі (нульового захисного РЕ провідника). Запроектовано влаштування контуру заземлення опором не більше 4 Ом. В якості заземлення використовується заземлюючий пристрій виконаний в вигляді контуру з трьох вертикальних заземлювачів, з’єднаних горизонтальною стальною  смугою.

Проект блискавкозахисту розроблено згідно з ДСТУ EN 62305-1:2012 та ДСТУ EN 62305-3:2012. Для захисту будівлі від прямих ударів блискавки запроєктовано влаштування блискавкоприймача E.S.E.GROMOSTAR з використанням обладнання блискавкозахисту FS, системи доземних провідників (струмовідводів) та системи уземлення. Згідно з ДСТУ EN 62305-1:2012 та виконаного розрахунку будівля відноситься до I рівня блискавкозахисту. Для захисту від прямого удару блискавки, використовуються блискавкоприймачі, струмовідводи та заземлювачі. Повний опис системи блискавкозахисту подано в кресленнях проекту БЗ та в загальній ПЗ даного проекту.

Зовнішні системи передачі даних (проводових та безпроводових); локальної комп'ютерної мережі для автоматизації технологічних процесів; відомчого телебачення – в даному проекті не проектуються, що узгоджується з вимогами Постанови № 610 КМУ від 18.07.2018 р. Внутрішні мережі телефонізації виконуються шляхом встановлення телефонних і розподільчих коробок КРТП-10х2 в слаботочних відділеннях поверхових щитів 2, 5 і 8 поверхів. Внутрішня мережа телефонізації виконується кабелем ТПП 10х2х0,4. Система радіофікації організована за допомогою радіомовних приймачів ефірного радіомовлення. Мережа телебачення вирішується шляхом встановлення на покрівлі житлового будинку над кожним підʹїздом антен колективного приймання телевізійного повідомлення. Прокладка кабелю зниження марки РК-75-9-12 від антен до слаботочної ніші поверхових щитів виконується в сталевій трубі

Облік електроенергії мереж вуличного освітлення передбачено в РУ-0,4 кВ проектної КТП. Проектом передбачено встановлення опор зовнішнього освітлення з LED-світильниками. Від точки підключення в РУ-0,4 кВ проектної КТП до місць встановлення світильників запроектовано прокласти провід СІП 4х16 мм2. Проектом передбачено заземлення корпусів світильників.

Безпека експлуатації та вимоги охорони праці, забезпечення захисту від шуму

В розділі проекту «Технологічні рішення» запроектована ширина проходів між обладнанням в запроектованих магазинах і відстані від нього до будівельних конструкцій запроектовано згідно вимог додатку К ДБН В.2.2-23:2009. Всі приміщення закладів громадського призначення забезпечуються припливно-витяжною вентиляцією, опаленням, природнім і штучним освітленням. Для обслуговуючого персоналу запроектовано необхідний набір санітарно-побутових приміщень. Обладнання з підвищеним рівнем шуму та вібрації в проекті не передбачається. Виконано розділ пояснюючої записки  проекту  по заходах з охорони праці для персоналу запроектованих закладів громадського призначення, всі технологічні процеси в магазинах передбачається виконувати з дотриманням вимог НПАОП 52.0-1.01-96 «Правила охорони праці для об’єктів роздрібної торгівлі». Вказано категорії приміщень магазинів по вибуховопожежній і пожежній небезпеці згідно вимог ДСТУ Б В.1.1-36:2016. Виконано розділи загальної ПЗ записки «Охорона праці», «Захист від шуму та вібрації» з виконанням заходів згідно нормативних документів.   

В розділах проекту «Водопостачання. Каналізація. Опалення. Вентиляція. Газопостачання» запроектовані рішення з охорони праці передбачають: позначення траси проектного  підземного поліетиленового газопроводу за допомогою табличок-покажчиків на зовнішніх стінах будинку (згідно вимоги ДБН В.2.5-20:2018); над проектним підземним поліетиленовим газопроводом запроектовано прокладання попереджувальної поліетиленової стрічки  з вмонтованим алюмінієвим проводом  перерізом 2,5-4 мм2 на висоті 0.2 м від верху труби (згідно вимоги ДБН В.2.5-41:2009); висота і об’єм приміщень, де встановлюється газове обладнання, відповідають вимогам ДБН В.2.5-20:2018; контроль сигналізації загазованості виконується для кухонь житлових квартир за допомогою сигналізаторів довибухових  концентрацій метану і небезпечних концентрацій чадного газу "104.ua", сходових кліток і приміщень підвалу будинку за допомогою сигналізаторів довибухових концентрацій метану і небезпечних концентрацій чадного газу «Варта 1-03.14А» з датчиками довибухових концентрацій метану на сходових клітках і в приміщеннях підвалу будинку, з виведенням попереджувальних сигналів на фасад будинку згідно вимог ДБН В.2.5-20:2018 «Газопостачання», розд. 3; 4; 5 «Технічних вимог і правил щодо застосування сигналізаторів концентрацій паливних газів і чадного газу в приміщеннях житла та громадських будівель і споруд», забезпечення запроектованого будинку необхідними пристроями і засобами внутрішнього і зовнішнього пожежогасіння згідно ДБН Б.В.2.5-74:2013, припливно-витяжною вентиляцією необхідної кратності, опаленням для забезпечення нормативних параметрів внутрішнього повітря, засобами обліку витрат енергоносіїв, запірною та регулюючою арматурою, жорстке кріплення запроектованих надземних газопроводів; захист надземного газопроводу від атмосферної корозії; автоматизацію та сигналізацію виробничих процесів. Приміщення, де встановлено газове обладнання укомплектовуються засобами первинного пожежогасіння згідно вимоги ДБН В.2.5-20:2018 «Газопостачання». Виконано розділ пояснюючої записки проекту із заходами по охороні праці при будівництві газопроводів та експлуатації газового обладнання. Запроектовано виконати герметизацію вводів і випусків інженерних мереж будинку згідно комплексу 7373-3. Обладнання з підвищеним рівнем шуму відсутнє.

В розділах «Електропостачання, електрообладнання та зовнішнє освітлення; автоматизація інженерного обладнання; мережі зв'язку та сигналізації» запроектовані рішення з охорони праці передбачають:

- для захисту розеточних груп проектом   передбачено   встановлення   в   необхідних  місцях пристроїв захисного вимкнення з диференційним  струмом  30 мА;

- захисне заземлення виконується в відповідності з п.1-7 ПУЕ; тип системи заземлення - TN-C-S; для заземлення  використовується захисний РЕ провід мережі;

- систему зрівнювання потенціалів;

- на території біля будинку передбачено влаштування контурів заземлення; робоче та евакуаційне  електроосвітлення приміщень будинку.

Запроектовано влаштування контуру заземлення будинку опором не більше 4 Ом. Нейтраль трансформаторної підстанції заземлена з опором заземляючих пристроїв 4 Ом. Проектом передбачено згідно ДСТУ EN 62305-3:2012 влаштування блискавкозахисту будинку по РБЗ-І.

Для електропостачання споживачів І-ї категорії (протипожежних систем і системи газосигналізації) основним є джерело змінного струму з автоматичним переключенням в аварійному режимі на резервне живлення від акумуляторної батареї.

Вибір перерізу жил кабелів виконаний відповідно до вимог ПУЕ для аварійного режиму, і перевірено на допустиму втрату напруги в кінці лінії відповідно до довідника по розрахунку проводів і кабелів.  

Виконано розділ проекту по контролю та сигналізації довибухо­небезпечних  концентрацій природного  газу.

Пожежна безпека

Пожежна безпека будівлі забезпечується влаштуванням автопід’їздів для проїзду пожежних машин та необхідними інженерними рішеннями, які наведені у відповідних розділах проекту.

Проїзди та підходи забезпечують доступ пожежних машин до будинку з усіх сторін. Зовнішнє пожежогасіння запроектовано відповідно до вимог 5.2.10 ДБН В.2.5-74:2013.

Для пожежогасіння житлових будинків, передбачили встановлення гідранту, монтаж та встановлення якого забезпечити при завершенні будівництва комплексу.

Розрахункова витрата води на пожежогасіння забезпечена при найбільшій витраті води з системи водопостачання на інші потреби, що передбачені п. 8.3.

Входження на територію, на якій планується забудова багатоповерхових житлових будинків в с. Зарванці, Вінницького району, обслуговується найближчою пожежно-рятувальною частиною та підрозділами, такі як 5 державна пожежно-рятувальна частина (м. Вінниця) (01 ДПРЧ) – 4 км. Пункт зв'язку (ПЗЧ) 1-ДПРЧ м. Вінниця.

На цокольному поверсі запроектовано окремий вихід назовні згідно з ДБН В. 1.1-7:2015, обладнані пожежною сигналізацією з виведенням сигналу про її спрацювання на об'єднаний диспетчерський пульт згідно п. 4.21 ДБН В.2.2-15-2019

Конструкції житлових будинків запроектовані з таким мінімальним ступенем вогнестійкості будівель і споруд:

- мінімальне значення межі вогнестійкості несучих стін сходової клітки REI 120 MO;

- мінімальне значення межі вогнестійкості самонесучих стін REI 60 MO;

- мінімальне значення межі вогнестійкості зовнішніх несучих стін REI 120 MO;

- мінімальне значення межі вогнестійкості внутрішніх перегородки E 15 MO;

- мінімальне значення межі вогнестійкості внутрішніх НЕ несучі перегородки E 15 MO;

- мінімальне значення межі вогнестійкості маршів сходових кліток, сходів R 60 MO;

- мінімальне значення межі вогнестійкості перекриття міжповерхові   REI 45 MO;

- мінімальне значення межі вогнестійкості елементів суміщеної покрівлі плити покриття  RE 15 MO;

- вхідні протипожежні двері, вікна, ворота на поверсі запроектовані з мінімальною межею вогнестійкості EI 30 MO.

Утеплення виконується мінераловатними плитами «Ізоват», товщиною 170 мм, з категорією НГ. Отвори в зовнішніх стінах утеплюються пінополістіролом марки ПСБ-С-35, з категорією Г2- помірної горючості. Проектним рішенням утеплення зовнішніх стін передбачити конструкцію з шаром теплової ізоляції групи помірної горючості Г2, згідно п. 5.3.3 ДБН В.2.5-33:2008. На поверсі вхідні металеві двері до квартир, двері господарських комор на сходових площадках повинні бути металеві з мінімальною межею вогнестійкості EI 30 MO. Протипожежні відкриті балкони запроектовані розміром 1,2х1,2 м з металевим огородженням висотою 1,2 м. Житлові будинки №1,2,3,4 за категорією будівель за вибухопожежною та пожежною небезпекою відноситься до категорії «Д».

У запроектованих будинках передбачено роботу на опускання ліфта у режимі «Пожежа». 

Димовидалення з коридорів загального користування та сходової клітки відбувається через вікна сходової клітки розташованих на сходових площадках у зовнішніх стінах згідно п. 4.15 ДБН В.2.2-15-2019.

У житлових будинках запроектована звичайна сходова клітка типу СК1 з природним освітленням крізь вікна, що відчиняються, в зовнішніх стінах на кожному поверсі. Ці сходи призначені для евакуації людей з житлового будинку та для проведення робіт пожежно-рятувальними підрозділами. Згідно п. 3.5 ДБН В.2.2-15-2019.

Згідно п.7.3.25 ДБН В.1.1-7:2015 вікно у зовнішній стіні сходової клітки типу СК1 запроектовано площею більше ніж 1,2 м2.

Ліфтовий хол не є прохідним і евакуаційним. В ліфтові шахти при пожежі здійснюється підпір повітря.

Двері в технічні приміщення, виходи на покрівлю, машинне відділення ліфтів і електрощитову металеві, з межею вогнестійкості ЕІ-50. Вхідні двері в квартири – металеві.

Несучі конструкції суміщеного покриття вбудовано-прибудованої частини житлових будинків запроектовані вогнестійкістю не менше RE 45 (для плит, настилів, прогонів) і не менше R 45 (для балок, ферм, арок, рам), а також групу за межею поширення вогню МО.

Матеріали суміщеного покриття вбудовано-прибудованої частини мають показники пожежної небезпеки не вище ніж Г1 (для утеплювача); РП 1 (для поверхневих шарів конструкцій покрівлі). Покриття виконується із  захисним шаром, що запобігає сонячному перегріву, згідно п. 2.54  ДБН В.2.2-15-2019.

Нежитлові приміщення обладнанні системами: пожежної сигналізації, протидимного захисту, централізованого пожежного спостерігання.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Об’єкт проєктування - не відноситься до категорій з цивільного захисту згідно постанови Кабінету Міністрів України від 2 березня 2010 року №227 дск.

Відповідно до вимог постанови Кабінету Міністрів України від 29.09.2021 №1021-21 територія с. Зарванці, Вінницького району, Вінницької області, на якій розташований об’єкт проєктування, не віднесено до групи з цивільного захисту

Відповідно до вимог п.5.50 ДБН В.2.2-15:2019, ст. 32 Кодексу цивільного захисту України, п. 6 постанови Кабінету Міністрів України від 10 березня 2018 року №138 “Деякі питання використання захисних споруд цивільного захисту”, розділу 7 ДБН В.1.2-4:2019 “Система надійності та безпеки в будівництві. Інженерно-технічні заходи цивільного захисту”, ДБН В.2.2-5:2023 “Захисні споруди цивільного захисту”, необхідно передбачати укриття мешканців у споруді подвійного призначення із захисними властивостями протирадіаційних укриттів групи П-2 з конструктивними, планувальними та інженерними рішеннями.

Будівництво житлового будинку №3,4 в якому розміщено захисну споруду, відбувається в першу чергу будівництва у відповідності до вимог п.5.6 ДБН В.2.5-56:2014.

Розташування Об’єкту забезпечує нормативні відстані для прийняття укриваємих осіб багатоквартирної житлової забудови в радіусі 300 метрів.

Розрахунок СПП із захисними властивостями ПРУ проводиться на загальну кількість постійно перебувають у житловій частині будинку 540 осіб.

Площа укриття необхідна для перебування осіб: 540 * 0,6 = 324 м2.

Загальна площа СПП із захисними властивостями ПРУ складає 441,7 м2.

Без врахування площі евакуації – 399,3 м2.

Також в СПП із захисними властивостями ПРУ передбачено приміщення для укриття: №6 - 56,5 м2; №11 – 49,6 м2; №17 – 79,0 м2; №19 – 46,9 м2; №21 – 92,0 м2.

Загальна площа приміщення для укриття - 324,0 м2.

Відповідно до п.7.2.2.2 ДБН В.2.2-5:2023 необхідно передбачати відокремлену зону для осіб з інвалідністю (за необхідністю із супроводжуючими) із розрахунку 10% від загальної місткості захисної споруди або СПП.

Допускається влаштування окремого приміщення для осіб з інвалідністю замість відокремленої зони в основному приміщенні для укриття. На об’єкті згідно розрахунку передбачено 54 особи, які віднесені до категорії МГН.

Приміщення для осіб з інвалідністю розміщено на мінімально можливих відстанях (але не більше ніж 50 м з урахуванням шляху руху) до універсальних санітарно-гігієнічних приміщень та позначені відповідними інформаційними вказівниками.

В СПП із захисними властивостями ПРУ передбачається влаштування двох входів, один з яких основний, розрахований згідно людського потоку з врахуванням потреб маломобільних верств населення та евакуаційний.

Відповідно до п.5.12 ДБН В.2.2-5:2023 проєктні рішенні захисних споруд та СПП повинні забезпечувати доступність та безпеку МГН відповідно до вимог ДБН В.2.2-40, у тому числі з урахуванням мобільності осіб з інвалідністю різних категорій та їхньої чисельності.

Відповідно до п. 6.20 ДБН В.2.2-5:2013 передбачено облаштування шляхів руху до захисних споруд та СПП засобами безпеки, орієнтування та отримання інформації для МГН.

Входи в укриття обладнуються індивідуальними підйомниками з можливістю допуску до сховища осіб з інвалідністю на візках. Відповідно до п. 7.1.5 ДБН В.2.2-5:2023 висота приміщень (від відмітки підлоги до низу перекриття (покриття) захисних споруд та СПП при новому будівництві приймається не менше ніж 2,5 м.

В проектній документації кресленнями АР визначено, що з ПРУ є можливість провести евакуацію людей по двох розосереджених евакуаційних виходах. Входи забезпечені тамбурами.

У приміщеннях СПП із захисними властивостями ПРУ передбачаються системи вентиляції, опалення, водопостачання i каналізації, що забезпечують необхідні умови перебування у них людей відповідно з діючими нормами.

У відповідності до п. 11.3.2 ДБН В.2.2-5:2023 у СПП із захисними властивостями ПРУ передбачено аварійний запас питної води у ємкостях з розрахунку 3 л/добу на одну особу.

Штучне освітлення приміщень СПП із захисними властивостями ПРУ виконується згідно з ДБН В.2.5-28, ДСТУ ЕN 12464-1.

Відповідно до п.11.2.2.1 ДБН В.2.2-5:2023 для СПП із захисними властивостями ПРУ передбачається вентиляція з механічним спонуканням.

Оцінка впливів на навколишнє середовище

Геологічне середовище

Проектована ділянка по комплексній геомофологічній, геологічній та гідрологічній характеристикам являється придатною для проектованого будівництва. Загальна діяльність об’єкту не спричиняє екологічно небезпечні зміни у геологічному середовищі, не порушує ландшафт, не викликає змін основних елементів геологічної структурно-тектонічної будови, а також виключає виникнення ендогенних і екзогенних явищ штучного, техногенного походження. В процесі експлуатації об’єкту вплив не геологічне середовище не очікується.

Повітряне середовище

Джерелами впливу на атмосферне повітря проектованого об’єкту будуть: викиди від газових котлів та плит (згорання газу), двигуни внутрішнього згорання автомобілів (парковки для тимчасового зберігання автомобілів).

Кількість викидів забруднюючих речовин від джерел викидів незначна. Вони виведені на висоту, що забезпечує значне розсіювання їх в атмосфері, і не перевищення гранично допустимих концентрацій (ГДК) в атмосфері населених місць. Ступінь забруднення атмосфери забруднюючими речовинами, відповідає вимогам діючих санітарних норм і дозволяє зробити висновок, що ці викиди не впливатимуть на стан навколишнього повітряного середовища в районі його розташування.

Об’єкт планованої діяльності не є джерелом постійного шуму і не потребує спеціальних заходів щодо його зменшення. Шум не перевищує 80 Дб. Джерела впливів ультразвуку, електромагнітних та іонізуючих випромінювань на проектованому об’єкті не експлуатуються. В результаті здійснення запланованої діяльності вплив об´єкта на повітряне середовище не значний, екологічно допустимий.

Водне середовище

Головним джерелом забруднення дощових і талих вод з території об’єкта є адсорбція забруднюючих речовин, що містяться у викидах твердими і рідкими опадами безпосередньо в процесі їх випадання, а також змивання з водонепроникних покрить пилу, що формується з аерозольних випадінь в сухий період. Проектні рішення відповідають вимогам екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших діючих норм та правил і забезпечують безпечну для життя та здоров'я людей експлуатацію об'єкта при дотримані передбачених проектом заходів.

Негативного впливу на поверхневі водойми та підземні ґрунтові води проектуємий об’єкт не спричинятиме.

Грунтове середовище

Ґрунтове середовище порушується на стадії будівництва (влаштування фундаменту, прокладання комунікацій та інше). Вплив на ґрунти під час проведення будівельно-монтажних робіт носить тимчасовий характер, буде неістотним і полягатиме у виконанні земляних робіт та робіт пов’язаних із ймовірністю формування зсувних процесів. Даний вплив буде у межах нормативів.

Вплив на ґрунти поза межами ділянки проектування (при прокладанні інженерних комунікацій) буде погоджений із всіма зацікавленими сторонами. Інженерні мережі виконуються згідно отриманих технічних умов. В процесі проведення будівельно-монтажних робіт можливе забруднення ґрунту в результаті проливу паливно-мастильних матеріалів від будівельних машин, а також відходами будівництва і сміттям. З метою запобігання негативного впливу на ґрунт проектом передбачається оснащення площадки контейнерами для побутових і будівельних відходів і вивезення їх на полігон побутових відходів. В результаті життєдіяльності будинку утворюються відходи. Утворювані відходи будуть збиратись в індивідуальні контейнери для збирання твердих побутових відходів кожний з дотриманням вимог чинного законодавства України. Негативного впливу на ґрунти об’єкт не спричинятиме.

Будівництво об’єкту не призведе до хімічного, біологічного та радіоактивного забруднення, не пов’язано з процесами, що можуть ініціювати вібрацію і спричиняти виникнення інженерно-геологічних явищ (зсувів тощо).

Серед компонентів техногенного середовища в зоні планової діяльності об’єкту знаходяться лінії електропередач, прилеглі дороги місцевого значення та житлова забудова. Планована діяльність не передбачає додаткового до існуючого негативного впливу на житлово-цивільні, наземні та підземні споруди, а також на соціальну організацію території.

Прийняті в розділі ОВНС рішення гарантують мінімізацію екологічного ризику, виключають аварійні ситуації техногенного характеру і забезпечують дотримання вимог природоохоронного законодавства у сфері захисту водного, ґрунтового і повітряного середовищ.

Реалізацію в повному обсязі природоохоронних заходів при експлуатації об’єкта замовник гарантує.

Відзначається, що в процесі розгляду проєкту за зауваженнями ТОВ «Вінстратегія-Будтехекспертиза» проєктною організацією за погодженням із замовником у проєкт внесено зміни і доповнення.

Проєкт «Нове будівництво дев'ятиповерхових багатоквартирних житлових будинків з торгівельно-офісними приміщеннями за адресою: с. Зарванці, Вінницький район, Вінницька область (кадастрові номери земельних ділянок: 0520688900:07:013:0094)» відповідає вихідним даним, розроблений з дотриманням вимог щодо міцності, надійності та довговічності об’єкту будівництва, його експлуатаційної безпеки, інженерного забезпечення, санітарного й епідеміологічного благополуччя населення, охорони праці, екології, пожежної безпеки, архітектури, інженерно-технічних заходів цивільного захисту та енергозбереження.