PD01:4744-0694-1071-9575

Роздрукувати
Зберегти Зберегти
1 редакція від 07.01.2026 2 редакція від 11.02.2026

Основна інформація

Тип документу
Проектна документація
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
PD01:4744-0694-1071-9575
Версія документу
№2
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№0112/25 від 01.12.2025
Орган, що видав
ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "АРХІТЕКТУРНЕ БЮРО "АЛЮР" (40740963) Версія №3 Статус (поточна)
Назва об’єкта
"Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та паркінгом по вул. Василя Гаджеги (вул. Радіщева) в м. Ужгороді" (зміни №11/03-03/26)
Вид будівництва
Нове будівництво
Наявність затвердження
Затверджено
ZA01:9423-2311-3617-1684, від (10.02.2026), Статус документа: Діючий Статус реєстрації: Зареєстровано (внесено реєстратором)
Перелік видів робіт, виконаних проектувальником (генпроектувальником)
повний комплекс проектних робіт
Кількість стадій проектування
Три стадії
Поточна стадія проектування
проект (П)
Код ДКБС
1122.2 Будинки багатоквартирні підвищеної комфортності, індивідуальні
Тип
Проектна документація
Об'єкт споруджуються із залученням бюджетних коштів, коштів державних і комунальних підприємств, установ та організацій, а також кредитів, наданих під державні гарантії?
Ні
Належність майнових прав на проектну документацію (право змінювати проектну документацію)
Проектувальник
Затвердження проектної документації
ZA01:9423-2311-3617-1684

Адреса

Адреса Адреса згідно експериментального порядку Наказ
Закарпатська обл., Ужгородський район, Ужгородська територіальна громада, м. Ужгород (станом на 01.01.2021), вулиця Гаджеги Василя не присвоювалась не призначалась

Інформація про замовників

Правовий статус Назва
Юридична особа ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «МАВЕРІК ДЕВЕЛОПМЕНТ 2» (46040065)

Земельні ділянки

Кадастровий номер Документ на земельну ділянку Площа Цільове призначення Функціональне призначення
2110100000:24:002:0181 , від акт приймання-передачі або інший документ, що підтверджує факт передачі майна №5584,5585 від 18.12.2025, виданий: Андріїів Влада Микола-Володимирівна/ТОВ "МАВЕРІК ДЕВЕЛОПМЕНТ 2" ; акт приймання-передачі або інший документ, що підтверджує факт передачі майна №5582,5583 від 18.12.2025, виданий: Андріїв Н.М./ТОВ "МАВЕРІК ДЕВЕЛОПМЕНТ 2" 1.1016 га 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури не зазначено

Містобудівні умови та обмеження

Реєстраційний номер
MU01:5571-8624-7354-1562
Документ
№1/03-03/24 від 18.01.2024
Орган, що видав
УПРАВЛІННЯ МІСТОБУДУВАННЯ ТА АРХІТЕКТУРИ УЖГОРОДСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (41284929)
Статус документа
Діючий
Вид будівництва
Нове будівництво
Додатковий вид будівництва
-
Назва об’єкта будівництва, що повинна відображати вид будівництва та місце розташування об’єкта
"Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та паркінгом по вул. Василя Гаджеги (вул. Радіщева) в м. Ужгороді" (зміни №11/03-03/26)
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
38.7 від найнижчої планувальної відмітки землі до верхньої конструктивної відмітки будівлі. Ділянка розташована в межах приаеродромної території ЗОКП «Міжнародний аеропорт Ужгород». Відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 24.06.2022 №722 "Деякі питання здійснення дозвільних та реєстраційних процедур у будівництві в умовах воєнного стану" погодження висоти об'єкта будівництва здійснюється в разі перевищення умовної висоти об'єкта 20,0 метрів та на відстані менше 1 км від бокової межі льотної смуги та 2 км від торців льотної смуги. Умовна висота будівлі становить 38,7 м і перевищує зазначені параметри.
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
70 Згідно вимог п.6.1.12 та табл. 6.2 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» та з врахуванням вимог п.6.1.19 табл. 6.3 та п. 6.1.21 та додатку Е.4 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» в залежності від функціонального використання нежитлових приміщень будівлі та беручі до уваги використання частини будівлі під житлові функції. З врахуванням прим. 3 табл. 6.2 при умові використання стилобатної частини під розміщення майданчиків для обслуговування мешканців житлового будинку та забезпечення проїздів до вхідних груп житлового будинку можливе збільшення відсотку забудови до 70%.
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
450 Згідно із вимогами п.6.1.6, п. 6.1.14 та Додатку В.1 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій»

Етапність проектування

Інформацію не зазначено

Об’єкти будівництва

# Назва об'єкта Вид будівництва Тип об'єкта Ідентифікатор об'єкта Енергетичний сертифікат ТЕП

Матеріали проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)"

Інформацію не зазначено

Матеріали проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"

№ Найменування основного комплекту робочих креслень Марка Примітка
1 Газопостачання зовнішнє ГПЗ ТОМ 20_0112-25-ГПЗ
2 Розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту ІТЗ ЦЗ ТОМ 19_0112-25-ІТЗ ЦЗ
3 Розрахунок часу евакуації РЧЕ ТОМ 18_0112-25-РЧЕ
4 Енергоефективність ЕЕ ТОМ 17_04.07.841-ЕЕ_30.01.26
5 Оцінка впливу на навколишнє середовище ОВНС ТОМ 16_0112-25-ОВОС_06.02.2026
6 Блискавкозахист БЗ ТОМ 15_0112-25-БЗ
7 Пожежогасіння пг ТОМ 14_0112-25-АСПГ_09.02.2026
8 Димовидалення ДВ ТОМ 13_0112-25-СПДЗ_06.02.26
9 Система протипожежного захисту СПЗ ТОМ 12_0112_25-АСПЗ_29.01.26
10 Системи контролю загазованості СКЗ ТОМ 11_0112_25-СКЗ_29.01.26
11 Пожежна сигналізація пс ТОМ 10_0112-25-СПС-СО_05.02.26
12 Електротехнічні рішення ЕТР ТОМ 9.1_0112_25 - ЕТР1 27.01.26; ТОМ 9.2_0112_25 - ЕТР2 27.01.26
13 Тепломеханічні рішення котельних ТМК ТОМ 8.1_0112_25-ТМК1; ТОМ 8.2_0112_25-ОВ3; ТОМ 8.3_0112_25-ВП; ТОМ 8.4_0112_25-ТМК2; ТОМ 8.5_0112_25-АТМК1; ТОМ 8.6_0112_25-АТМК2
14 Опалення, вентиляція та кондиціонування ОВ ТОМ 6_0112-25-ОВ1 опалення; ТОМ 7_0112-25 - ОВ2 вентиляція
15 Водопровід та каналізація ВК ТОМ 5_0112-25-ВК_2026.02.02
16 Конструкції бетонні (залізобетонні) КБ ТОМ 4.1_0112_25-КБ

Відповідальні особи

Посада ПІб, Сертифікат Документ про призначення
Головний архітектор проекту (ГАП) Токарєв Леонід Олександрович (АА 002206) Наказ №80 від 01.12.2025

Відповідальні особи матеріалів проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)"

Інформацію не зазначено

Відповідальні особи матеріалів проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"

Найменування основного комплекту робочих креслень ПІб, Сертифікат Документ про призначення
1. Газопостачання зовнішнє (ГПЗ)
ТОМ 20_0112-25-ГПЗ 		№ від
2. Розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту (ІТЗ ЦЗ)
ТОМ 19_0112-25-ІТЗ ЦЗ 		№ від
3. Розрахунок часу евакуації (РЧЕ)
ТОМ 18_0112-25-РЧЕ 		№ від
4. Енергоефективність (ЕЕ)
ТОМ 17_04.07.841-ЕЕ_30.01.26 		№ від
5. Оцінка впливу на навколишнє середовище (ОВНС)
ТОМ 16_0112-25-ОВОС_06.02.2026 		№ від
6. Блискавкозахист (БЗ)
ТОМ 15_0112-25-БЗ 		№ від
7. Пожежогасіння (пг)
ТОМ 14_0112-25-АСПГ_09.02.2026 		№ від
8. Димовидалення (ДВ)
ТОМ 13_0112-25-СПДЗ_06.02.26 		№ від
9. Система протипожежного захисту (СПЗ)
ТОМ 12_0112_25-АСПЗ_29.01.26 		№ від
10. Системи контролю загазованості (СКЗ)
ТОМ 11_0112_25-СКЗ_29.01.26 		№ від
11. Пожежна сигналізація (пс)
ТОМ 10_0112-25-СПС-СО_05.02.26 		№ від
12. Електротехнічні рішення (ЕТР)
ТОМ 9.1_0112_25 - ЕТР1 27.01.26; ТОМ 9.2_0112_25 - ЕТР2 27.01.26 		№ від
13. Тепломеханічні рішення котельних (ТМК)
ТОМ 8.1_0112_25-ТМК1; ТОМ 8.2_0112_25-ОВ3; ТОМ 8.3_0112_25-ВП; ТОМ 8.4_0112_25-ТМК2; ТОМ 8.5_0112_25-АТМК1; ТОМ 8.6_0112_25-АТМК2 		№ від
14. Опалення, вентиляція та кондиціонування (ОВ)
ТОМ 6_0112-25-ОВ1 опалення; ТОМ 7_0112-25 - ОВ2 вентиляція 		№ від
15. Водопровід та каналізація (ВК)
ТОМ 5_0112-25-ВК_2026.02.02 		№ від
16. Конструкції бетонні (залізобетонні) (КБ)
ТОМ 4.1_0112_25-КБ 		№ від
17. Засоби доступності для маломобільних груп населення (МГН)
ТОМ 3.3_0112_25-АР.ЗДІ 		№ від
18. Технологічні рішення (_ТХ)
ТОМ 3.2_0112_25-ТХ 		№ від
19. Архітектурні рішення (АР)
ТОМ 3.1_0112-25-АР. Архітектурні рішення 2026-01-29; ТОМ 3.4_011225-АР.РІ_Розрахунок інсоляції 27.01.26 		Головний архітектор проекту Токарєв Леонід Олександрович (АА 002206) Наказ № 80 від 01.12.2025
20. Організація дорожнього руху (ОДР)
ТОМ 2.2.1_0112-25-ОДР (26.01.2026) 		№ від
21. Проект організації будівництва (ПОБ)
ТОМ 2.2_0112-25-ПОБ_26.01.26 		№ від
22. Пояснювальна записка (ПЗ)
ТОМ 1_0112/25– ЗПЗ_09.02.2026 		Головний архітектор проекту Токарєв Леонід Олександрович (АА 002206) Наказ № 80 від 01.12.2025
23. Генеральний план (ГП)
ТОМ 2.1_0112-25-ГП 09.02.2026 		№ від

Завдання на проектування

Реєстраційний номер
ZP01:1535-8193-4516-8282
Статус документа
Діючий
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Документ
№б/н від 01.12.2025
Орган, що видав
ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "АРХІТЕКТУРНЕ БЮРО "АЛЮР" (40740963) Версія №3 Статус (поточна)
Назва об’єкта
"Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та паркінгом по вул. Василя Гаджеги (вул. Радіщева) в м. Ужгороді" (зміни №11/03-03/26)

Технічні умови

Наявність технічних умов Тип технічних умов Причина відсутності Документ, що підтверджує відсутність необхідності Реєстраційний номер Номер технічних умов Тип технічних умов Дата технічних умов Організація, яка видала
Так приєднання до газорозподільної системи TU01:3633-0330-4337-9538 ЗкФ/100/21.1.2-ТУп-15-26 приєднання до газорозподільної системи 09.01.2026 Закарпатська філія Товариства з обмеженою відповідальністю "Газорозподільні мережі України" (45365917) Версія №1 Статус (поточна)
Так приєднання до електричних мереж TU01:4366-4033-2290-6344 019179-260126-1-06-13-3-000000-1 приєднання до електричних мереж 26.01.2026 ПРИВАТНЕ АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО "ЗАКАРПАТТЯОБЛЕНЕРГО" (00131529) Версія №2 Статус (поточна)
Так відведення поверхневих стічних вод системами поверхневого водовідведення TU01:3720-3622-1914-4776 273 відведення поверхневих стічних вод системами поверхневого водовідведення 02.02.2026 ДЕПАРТАМЕНТ МІСЬКОЇ ІНФРАСТРУКТУРИ УЖГОРОДСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (36541721) Версія №2 Статус (поточна)
Ні приєднання до теплових мереж Відсутність необхідності в підключенні потужностей
Так приєднання до систем централізованого питного водопостачання та централізованого водовідведення TU01:5667-1000-3525-3573 3 приєднання до систем централізованого питного водопостачання та централізованого водовідведення 21.01.2026 КОМУНАЛЬНЕ ПІДПРИЄМСТВО "ВИРОБНИЧЕ УПРАВЛІННЯ ВОДОПРОВІДНО-КАНАЛІЗАЦІЙНОГО ГОСПОДАРСТВА МІСТА УЖГОРОДА" (03344326) Версія №1 Статус (поточна)
Так благоустрою прилеглої території TU01:3724-0455-2269-9894 272 благоустрою прилеглої території 02.02.2026 ДЕПАРТАМЕНТ МІСЬКОЇ ІНФРАСТРУКТУРИ УЖГОРОДСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (36541721) Версія №2 Статус (поточна)

Субпроектувальники

Інформацію не зазначено

Субпроектувальники матеріалів проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)"

Інформацію не зазначено

Субпроектувальники матеріалів проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"

Найменування основного комплекту робочих креслень Організація субпроектувальника Роботи, які виконані cубпроєктувальником Головний проектант субпроектувальника
1. Газопостачання зовнішнє (ГПЗ)
ТОМ 20_0112-25-ГПЗ
2. Розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту (ІТЗ ЦЗ)
ТОМ 19_0112-25-ІТЗ ЦЗ
3. Розрахунок часу евакуації (РЧЕ)
ТОМ 18_0112-25-РЧЕ
4. Енергоефективність (ЕЕ)
ТОМ 17_04.07.841-ЕЕ_30.01.26
5. Оцінка впливу на навколишнє середовище (ОВНС)
ТОМ 16_0112-25-ОВОС_06.02.2026
6. Блискавкозахист (БЗ)
ТОМ 15_0112-25-БЗ
7. Пожежогасіння (пг)
ТОМ 14_0112-25-АСПГ_09.02.2026
8. Димовидалення (ДВ)
ТОМ 13_0112-25-СПДЗ_06.02.26
9. Система протипожежного захисту (СПЗ)
ТОМ 12_0112_25-АСПЗ_29.01.26
10. Системи контролю загазованості (СКЗ)
ТОМ 11_0112_25-СКЗ_29.01.26
11. Пожежна сигналізація (пс)
ТОМ 10_0112-25-СПС-СО_05.02.26
12. Електротехнічні рішення (ЕТР)
ТОМ 9.1_0112_25 - ЕТР1 27.01.26; ТОМ 9.2_0112_25 - ЕТР2 27.01.26
13. Тепломеханічні рішення котельних (ТМК)
ТОМ 8.1_0112_25-ТМК1; ТОМ 8.2_0112_25-ОВ3; ТОМ 8.3_0112_25-ВП; ТОМ 8.4_0112_25-ТМК2; ТОМ 8.5_0112_25-АТМК1; ТОМ 8.6_0112_25-АТМК2
14. Опалення, вентиляція та кондиціонування (ОВ)
ТОМ 6_0112-25-ОВ1 опалення; ТОМ 7_0112-25 - ОВ2 вентиляція
15. Водопровід та каналізація (ВК)
ТОМ 5_0112-25-ВК_2026.02.02
16. Конструкції бетонні (залізобетонні) (КБ)
ТОМ 4.1_0112_25-КБ
17. Засоби доступності для маломобільних груп населення (МГН)
ТОМ 3.3_0112_25-АР.ЗДІ
18. Технологічні рішення (_ТХ)
ТОМ 3.2_0112_25-ТХ
19. Архітектурні рішення (АР)
ТОМ 3.1_0112-25-АР. Архітектурні рішення 2026-01-29; ТОМ 3.4_011225-АР.РІ_Розрахунок інсоляції 27.01.26
20. Організація дорожнього руху (ОДР)
ТОМ 2.2.1_0112-25-ОДР (26.01.2026)
21. Проект організації будівництва (ПОБ)
ТОМ 2.2_0112-25-ПОБ_26.01.26
22. Пояснювальна записка (ПЗ)
ТОМ 1_0112/25– ЗПЗ_09.02.2026
23. Генеральний план (ГП)
ТОМ 2.1_0112-25-ГП 09.02.2026

Інженерні вишукування матеріалів проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)

Інформацію не зазначено

Інженерні вишукування матеріалів проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"

Тип інженерних вишукувань та обстежень Примітка
Інженерно-Геологічні вишукування

Кошторисна документація

Інформацію не зазначено

Обгрунтовані відхилення від будівельних норм матеріалів проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)

Інформацію не зазначено

Обгрунтовані відхилення від будівельних норм матеріалів проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"

Інформацію не зазначено

Експертиза проекту

Реєстраційний номер
EX01:0540-4108-0830-5059
Документ
№05-13-26 від 09.02.2026
Орган, що видав
ТОВ "ДН-Консалтинг" (35114747)
Назва об’єкта
"Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та паркінгом по вул. Василя Гаджеги (вул. Радіщева) в м. Ужгороді" (зміни №11/03-03/26)
Тип експертного звіту
щодо розгляду проектної документації на будівництво
Тип експертизи
первинна
Напрям експертизи
  • Архітектурне об'ємне проектування
  • З питань інженерно-технічних заходів цивільного захисту
  • З питань екології
  • З питань експлуатаційної безпеки
  • З питань енергозбереження
  • З питань міцності, надійності, довговічності
  • З питань охорони праці
  • З питань пожежної безпеки
  • З питань санітарного і епідеміологічного благополуччя населення
  • З питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення
  • З питань техногенної безпеки
  • З питань інженерного забезпечення
    • Проектна документація
    PD01:4744-0694-1071-9575 Зміни №2 №0112/25 від 2025-12-01 (видав ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "АРХІТЕКТУРНЕ БЮРО "АЛЮР") / Наявні експертизи: EX01:0540-4108-0830-5059
    Головний експерт проекту
    БОДРОВА ЛЮДМИЛА ВОЛОДИМИРІВНА (АЕ 002865, АЕ 006674 )
    Скан-копія
    Договів на виконання експертного звіту
    №13-26 від
    Статус документа
    Діючий
    Сукупний показник
    Стадія проектування
    проєктом
    Спосіб будівництва
    Відсутність черг будівництва та пускових комплексів

    Оцінка впливу на довкілля

    Інформацію не зазначено

    Існуючі обєкти нерухомого майна

    Інформацію не зазначено

    Пов'язані документи

    Тип документу Реєстраційний номер Статус документу Статус реєстрації Версія документу
    Документ з авторського нагляду AI01:0837-3271-4022-6558 Діючий Зареєстровано (внесено реєстратором) 1
    Документ з технічного нагляду TN01:0086-1020-6928-2201 Діючий Зареєстровано (внесено реєстратором) 1
    Договір з підряду CD01:0080-0417-7815-2471 Діючий Зареєстровано (внесено реєстратором) 1

    Розділи