Основна інформація
Тип документу
Проектна документація
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
PD01:4264-7104-6375-2026
Версія документу
№3
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№ATL-02062025_01 від 02.06.2025
Орган, що видав
ТОВ "ВОВК АРЧІТЕКТ" (44313915) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Нове будівництво багатоквартирних будинків з вбудовано-прибудованими об'єктами громадського призначення за адресою: м. Житомир, вул. Лесі Українки, 33
Вид будівництва
Нове будівництво
Наявність затвердження
Затверджено
ZA01:0648-1655-7759-0561, від (29.01.2026), Статус документа: Діючий Статус реєстрації: Зареєстровано (внесено реєстратором)
ZA01:0648-1655-7759-0561, від (29.01.2026), Статус документа: Діючий Статус реєстрації: Зареєстровано (внесено реєстратором)
Перелік видів робіт, виконаних проектувальником (генпроектувальником)
Кількість стадій проектування
Три стадії
Поточна стадія проектування
проект (П)
Код ДКБС
1122.1 Будинки багатоквартирні масової забудови
Тип
Проектна документація
Об'єкт споруджуються із залученням бюджетних коштів, коштів державних і комунальних підприємств, установ та організацій, а також кредитів, наданих під державні гарантії?
Ні
Належність майнових прав на проектну документацію (право змінювати проектну документацію)
Проектувальник
Затвердження проектної документації
ZA01:0648-1655-7759-0561
Адреса
| Адреса | Адреса згідно експериментального порядку | Наказ |
|---|---|---|
| Житомирська обл., Житомирський район, Житомирська територіальна громада, м. Житомир (станом на 01.01.2021), вулиця Лесі Українки, 33 | не присвоювалась | не призначалась |
Інформація про замовників
| Правовий статус | Назва |
|---|---|
| Юридична особа | ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ТІМБІЛД ГРУП" (45600518) |
Земельні ділянки
| Кадастровий номер | Документ на земельну ділянку | Площа | Цільове призначення | Функціональне призначення |
|---|---|---|---|---|
| 1810136300:07:042:0035 | , від інший тип договору №1288 від 26.07.2023, виданий: ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "МК ПАРТНЕР БУД" | 0.032 га |
02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури
Цільове призначення КВЦПЗ - діє з 11.08.2021 року : 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури |
Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: ВКВ-виробничо-комерційна зона . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, план зонування території міста Житомира, затвердженого рішенням 20-ї сесії міської ради 7 скликання №579 від 4.04.2017 |
| 1810136300:07:042:0036 | , від інший тип договору №1288 від 26.07.2023, виданий: ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "МК ПАРТНЕР БУД" | 1.1166 га |
02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури
Цільове призначення КВЦПЗ - діє з 11.08.2021 року : 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури |
Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: ВКВ-виробничо-комерційна зона та частково ТР-2-вулиць в червоних лініях . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Ухвала, План зонування території міста Житомира, затвердженого рішенням 20-ї сесії міської ради 7 скликання №579 від 4.04.2017 |
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер
MU01:9547-6759-7417-3986
Документ
№177-1-24 від 25.12.2024
Орган, що видав
ДЕПАРТАМЕНТ МІСТОБУДУВАННЯ ТА ЗЕМЕЛЬНИХ ВІДНОСИН ЖИТОМИРСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (02498429)
Статус документа
Діючий
Вид будівництва
Нове будівництво
Додатковий вид будівництва
-
Назва об’єкта будівництва, що повинна відображати вид будівництва та місце розташування об’єкта
Нове будівництво багатоквартирних будинків з вбудовано-прибудованими об’єктами громадського призначення за адресою: м. Житомир, вул. Лесі Українки, 33
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
44.99 Детальним планом території кварталу, що обмежений вулицями Лесі Українки, Покровською, Домбровського, Юрка Тютюнника в місті Житомирі визначено поверховість 10-12 поверхів.
1.1. Граничнодопустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах: 45,0 м.
Поверховість 10-12 поверхів.
1.2. Розрахунок граничнодопустимої висотності:
- цокольний поверх – 2,0 м;
- вбудовано-прибудовані об’єкти громадського призначення – 4,0 м;
- житловий поверх – 3,0м;
- верхній технічний поверх – 3,0 м;
- вихід на покрівлю, вентиляційний канал, ліфт, парапет, покрівельний килим – 3,0 м.
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
35 Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки визначити з врахуванням детального плану території кварталу, що обмежений вулицями Лесі Українки, Покровською, Домбровського, Юрка Тютюнника в місті Житомирі, з врахуванням табл. 6.2 ДБН Б.2.2-12:2019 “Планування та забудова територій”, ДБН В.2.2-9:2018 «Громадські будинки та споруди. Основні положення», профільних ДБН за типом об'єкту, з врахуванням санітарних норм та розрахунків з інсоляції, а також протипожежних відстаней, але не більше:
- 35% - 10 поверхів;
- 30 % - 11-12 поверхів.
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки визначити у відповідності до площі земельної ділянки, для розміщення окремого житлового будинку, на 1 особу, з дотриманням таблиці 6.3 ДБН Б.2.2-12:2019 “Планування та забудова територій”.
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
450 У відповідності до профільних ДБН за типом об'єкту, детального плану території кварталу, що обмежений вулицями Лесі Українки, Покровською, Домбровського, Юрка Тютюнника в місті Житомирі, але не більше 450 осіб/га.
Етапність проектування
Інформацію не зазначено
Об’єкти будівництва
| # | Назва об'єкта | Вид будівництва | Тип об'єкта | Ідентифікатор об'єкта | Енергетичний сертифікат | ТЕП |
|---|---|---|---|---|---|---|
Матеріали проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)"
Інформацію не зазначено
Матеріали проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"
| № | Найменування основного комплекту робочих креслень | Марка | Примітка |
|---|---|---|---|
| 1 | Проект організації будівництва | ПОБ | |
| 2 | Система протипожежного захисту | СПЗ | |
| 3 | Архітектурні рішення | АР | |
| 4 | Блискавкозахист | БЗ | |
| 5 | Водопровід та каналізація | ВК | |
| 6 | Генеральний план | ГП | |
| 7 | Газопостачання (внутрішні пристрої) | ГПВ | |
| 8 | Димовидалення | ДВ | |
| 9 | Енергоефективність | ЕЕ | |
| 10 | Електротехнічні рішення | ЕТР | |
| 11 | Загальні положення | ЗП | |
| 12 | Розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту | ІТЗ ЦЗ | |
| 13 | Конструкції бетонні (залізобетонні) | КБ | |
| 14 | Оцінка впливу на навколишнє середовище | ОВНС | |
| 15 | Розрахунок часу евакуації | РЧЕ | |
| 16 | Системи зв'язку | СЗ |
Відповідальні особи
| Посада | ПІб, Сертифікат | Документ про призначення |
|---|---|---|
| Головний інженер проекту (ГІП) | Ушак Тарас Ігорович (АР 018415, АР 007757) | рішення №72 від 23.12.2021 |
| Головний архітектор проекту (ГАП) | Вовк Дмитро Олегович (АА 004865) | рішення №10-10-2021 від 26.10.2021 |
Відповідальні особи матеріалів проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)"
Інформацію не зазначено
Відповідальні особи матеріалів проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"
| Найменування основного комплекту робочих креслень | ПІб, Сертифікат | Документ про призначення |
|---|---|---|
| 1. Проект організації будівництва (ПОБ)
|
№ від | |
| 2. Система протипожежного захисту (СПЗ)
|
№ від | |
| 3. Архітектурні рішення (АР)
|
№ від | |
| 4. Блискавкозахист (БЗ)
|
№ від | |
| 5. Водопровід та каналізація (ВК)
|
№ від | |
| 6. Генеральний план (ГП)
|
№ від | |
| 7. Газопостачання (внутрішні пристрої) (ГПВ)
|
№ від | |
| 8. Димовидалення (ДВ)
|
№ від | |
| 9. Енергоефективність (ЕЕ)
|
№ від | |
| 10. Електротехнічні рішення (ЕТР)
|
№ від | |
| 11. Загальні положення (ЗП)
|
№ від | |
| 12. Розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту (ІТЗ ЦЗ)
|
№ від | |
| 13. Конструкції бетонні (залізобетонні) (КБ)
|
№ від | |
| 14. Оцінка впливу на навколишнє середовище (ОВНС)
|
№ від | |
| 15. Розрахунок часу евакуації (РЧЕ)
|
№ від | |
| 16. Системи зв'язку (СЗ)
|
№ від | |
| 17. Пожежна сигналізація (пс)
|
№ від | |
| 18. Опалення, вентиляція та кондиціонування (ОВ)
|
№ від | |
| 19. Пожежогасіння (пг)
|
№ від | |
| 20. Пояснювальна записка (ПЗ)
|
№ від |
Завдання на проектування
Реєстраційний номер
ZP01:3914-7651-2692-7467
Статус документа
Діючий
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Документ
№190525 від 15.09.2025
Орган, що видав
ТОВ "ВОВК АРЧІТЕКТ" (44313915) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Нове будівництво багатоквартирних будинків з вбудовано-прибудованими об’єктами громадського призначення за адресою: м. Житомир, вул. Лесі Українки, 33
Технічні умови
| Наявність технічних умов | Тип технічних умов | Причина відсутності | Документ, що підтверджує відсутність необхідності | Реєстраційний номер | Номер технічних умов | Тип технічних умов | Дата технічних умов | Організація, яка видала |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Так | приєднання до газорозподільної системи | TU01:5345-0592-4395-1695 | ЖФ/102/2/1/ТУп-237-25 | приєднання до газорозподільної системи | 04.09.2025 | Житомирська філія ТОВ «Газорозподільні мережі України» (45204957) Версія №1 Статус (поточна) | ||
| Так | відведення поверхневих стічних вод системами поверхневого водовідведення | TU01:9149-8179-5220-8211 | 11 | відведення поверхневих стічних вод системами поверхневого водовідведення | 10.09.2025 | Комунальне підприємство "ЕКСПЛУАТАЦІЯ ШТУЧНИХ СПОРУД" Житомирської міської ради (01473717) Версія №1 Статус (поточна) | ||
| Так | приєднання до систем централізованого питного водопостачання та централізованого водовідведення | TU01:2584-7081-4449-8084 | 79 | приєднання до систем централізованого питного водопостачання та централізованого водовідведення | 20.08.2025 | Комунальне підприємство "ЖИТОМИРВОДОКАНАЛ" ЖИТОМИРСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (03344065) Версія №1 Статус (поточна) | ||
| Так | приєднання до електричних мереж | TU01:8901-3993-9209-3198 | ТЖО-23889 | приєднання до електричних мереж | 29.12.2025 | АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО "ЖИТОМИРОБЛЕНЕРГО" (22048622) Версія №1 Статус (поточна) |
Субпроектувальники
| Організація субпроектувальника | Роботи, які виконані cубпроєктувальником | Головний проектант субпроектувальника |
|---|---|---|
| Микола Пліш Версія №1 Статус (поточна) | Розділ ІТЗ ЦЗ, АПЗ, БЗ, ДВ, ПГ, РЧЕ, СЗ, СПС | Картузов Олександр Георгійович (АР 020138, АР 009961 ) |
| ПРИГОРНЄВ ГЕОРГІЙ ІВАНОВИЧ Версія №2 Статус (поточна) | Розділ ЕЕ | Докукін Іван Стефанович (АР 020143, АР 007372, АР 008263 ) |
Субпроектувальники матеріалів проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)"
Інформацію не зазначено
Субпроектувальники матеріалів проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"
| Найменування основного комплекту робочих креслень | Організація субпроектувальника | Роботи, які виконані cубпроєктувальником | Головний проектант субпроектувальника |
|---|---|---|---|
| 1. Проект організації будівництва (ПОБ)
|
|||
| 2. Система протипожежного захисту (СПЗ)
|
|||
| 3. Архітектурні рішення (АР)
|
|||
| 4. Блискавкозахист (БЗ)
|
|||
| 5. Водопровід та каналізація (ВК)
|
|||
| 6. Генеральний план (ГП)
|
|||
| 7. Газопостачання (внутрішні пристрої) (ГПВ)
|
|||
| 8. Димовидалення (ДВ)
|
|||
| 9. Енергоефективність (ЕЕ)
|
|||
| 10. Електротехнічні рішення (ЕТР)
|
|||
| 11. Загальні положення (ЗП)
|
|||
| 12. Розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту (ІТЗ ЦЗ)
|
|||
| 13. Конструкції бетонні (залізобетонні) (КБ)
|
|||
| 14. Оцінка впливу на навколишнє середовище (ОВНС)
|
|||
| 15. Розрахунок часу евакуації (РЧЕ)
|
|||
| 16. Системи зв'язку (СЗ)
|
|||
| 17. Пожежна сигналізація (пс)
|
|||
| 18. Опалення, вентиляція та кондиціонування (ОВ)
|
|||
| 19. Пожежогасіння (пг)
|
|||
| 20. Пояснювальна записка (ПЗ)
|
Інженерні вишукування матеріалів проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)
Інформацію не зазначено
Інженерні вишукування матеріалів проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"
| Тип інженерних вишукувань та обстежень | Примітка |
|---|---|
| Інженерно-Геодезичні вишукування | |
| Інженерно-Геологічні вишукування |
Кошторисна документація
Інформацію не зазначено
Обгрунтовані відхилення від будівельних норм матеріалів проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)
Інформацію не зазначено
Обгрунтовані відхилення від будівельних норм матеріалів проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"
Інформацію не зазначено
Експертиза проекту
Реєстраційний номер
EX01:3688-4345-7311-6712
Документ
№04043-26 від 12.02.2026
Орган, що видав
ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "УКРАЇНСЬКА МІЖРЕГІОНАЛЬНА БУДІВЕЛЬНА ЕКСПЕРТИЗА" (39330499)
Назва об’єкта
Нове будівництво багатоквартирних будинків з вбудовано-прибудованими об’єктами громадського призначення за адресою: м. Житомир, вул. Лесі Українки, 33
Тип експертного звіту
щодо розгляду проектної документації на будівництво
Тип експертизи
первинна
Напрям експертизи
Проектна документація
PD01:4264-7104-6375-2026 Зміни №3 №ATL-02062025_01 від 2025-06-02 (видав ТОВ "ВОВК АРЧІТЕКТ") / Наявні експертизи: EX01:3688-4345-7311-6712
Головний експерт проекту
Герасимов Олександр Петрович (АР 000318, АЕ 004639, АЕ 005080, АЕ 004753 )
Скан-копія
Договів на виконання експертного звіту
№ від
Статус документа
Діючий
Сукупний показник
Стадія проектування
проєктом
Спосіб будівництва
Наявність тільки пускових комплексів
Оцінка впливу на довкілля
Інформацію не зазначено
Існуючі обєкти нерухомого майна
Інформацію не зазначено
Пов'язані документи
| Тип документу | Реєстраційний номер | Статус документу | Статус реєстрації | Версія документу |
|---|---|---|---|---|
| Документ з авторського нагляду | AI01:3992-3692-0462-6582 | Діючий | Зареєстровано (внесено реєстратором) | 1 |
| Документ з технічного нагляду | TN01:3714-7222-8529-1151 | Діючий | Зареєстровано (внесено реєстратором) | 1 |
| Договір з підряду | CD01:5838-2966-5992-0045 | Діючий | Зареєстровано (внесено реєстратором) | 2 |
Розділи
