Проект «Нове будівництво комплексу багатоквартирних житлових будинків на вул. Князя Романа, 36 в с. Пасіки-Зубрицькі, Львівського району Львівської області (1 черга будівництва)» (Коригування) розроблений на замовлення ПРИВАТНОГО ПІДПРИЄМСТВА "ВОСТРОМ" проектною організацією ТзОВ "ЮДК ПРОЕКТ", кваліфікаційний сертифікат головного архітектора Ярема Дмитро Романович, серія АА №00833, виданий 19.11.2012 р.

Вихідні дані:

• Розрахунок класу наслідків;

• Завдання на коригування;

• Містобудівні умови та обмеження A3369123188951745902 від 16.05.2024 р. (MU01:9123-1889-6013-4512).

• Технічні умови;

• Витяг з Державного земельного кадастру.

Коротка характеристика об’єкта

Ділянка проектування (кадастровий номер 4623685100:03:000:0005), загальною площею 3,1168 га, на якій передбачається здійснення будівництва об’єкту, знаходяться в с. Пасіки-Зубрицькі на вул. Князя Романа, 36.

Функціональне призначення земельних ділянок – відповідає містобудівній документації – Генеральному плану с. Пасіки-Зубрицькі та відповідно до детального плану територій, щодо зміни цільового призначення земельних ділянок в с. Пасіки-Зубрицькі.

Характеристика існуючої забудови (призначення будівель та споруд, їх висоту (поверховість), технічний стан) - у межах ділянки існуюча забудова відсутня.

Характеристика зелених насаджень та інших елементів благоустрою - благоустрій на території проектування на даний час відсутній. В цілому дана територія потребує комплексного облаштування та формування якісного благоустрою для обслуговування квартирного житлового будинку.

Характеристика існуючої інженерно-транспортної інфраструктури - навколишня забудова забезпечена водопостачанням, електропостачанням та газопостачанням.

Архітектурні рішення

1 черга будівництва – 6/7-поверхова окремо стояча у складі семи секцій та 4 пускових комплексів), з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом. Дана черга будівництва забезпечена ліфтами. В рівні підвального поверху розташовуються підземний паркінг, водомірний вузол, електрощитова та приміщення подвійного призначення з властивостями ПРУ. В рівні першого поверху даної черги будівництва розташовані вбудовані приміщення громадського призначення. Вхід в приміщення громадського призначення (та вхідні групи) передбачений з рівня тротуару, що забезпечує безбар’єрний доступ для маломобільних груп населення. В рівні 2-го - 7-го (частково 1-го поверху) поверхів даного комплексу розташовуються житлові квартири. Кожна з квартир забезпечена площадкою, влаштованою уздовж зовнішньої стіни з глухим простінком з шириною не менше 1,2 м та протипожежним відстійником в об’ємі приміщень загальних коридорів.

1 пусковий комплекс – двосекційний, 7-поверховий, з підземни паркінгом, в осях Е/С-1/4, включає в себе об’єм підвального поверху 2 пускового комплексу (з приміщенням подвійного призначення з властивостями ПРУ);

2 пусковий комплекс – трисекційний, 6-поверховий, в осях А/Д-1/15, з приміщеннями громадського призначення в об’ємі 1 поверху;

3 пусковий комплекс – двосекційний, 6-поверховий, з підземни паркінгом, в осях Е/С-12/15;

4 пусковий комплекс – підземний паркінг в осях Д/С-4/12 (в межах дворової частини об’єкту проектування).

Внутрішнє опорядження будівель - в приміщеннях загального користування - тинькування стін та акрилове пофарбування, підлоги – з керамічної плитки на клею.

Зовнішнє опорядження будівель - фасади опоряджуються утепленою штукатуркою за технологією фірми «Церезит».

Матеріал утеплювача - утеплювач зовнішніх стін – пінополістирол, товщиною 180 мм.

Черговість будівництва. Пускові комплекси – дана черга будівництва виконується в 4 пускові комплекси.

Конструктивні рішення

Конструктивна схема будинку - монолітний залізобетонний каркас з діафрагмами жорсткості.

Основні конструктивні елементи будівель

• фундаменти – монолітна залізобетонна плита;

• стіни – керамоблочні, товщиною 250 мм;

• перекриття – монолітне залізобетонне;

• перемички – збірні залізобетонні брускові;

• сходові марші – монолітні залізобетонні;

• перегородки – керамоблочні, товщиною 100 мм;

• дах – плоский неексплуатований (з терасами);

• водовідведення – внутрішнє організоване;

• віконні та дверні балконні блоки – із металопластикових профілів заповнених склопакетом;

• вхідні двері в будівлі – металеві з заскленням;

• в квартири – металеві, протиударні, протипожежні (з межею вогнестійкості не менше ЕI30 згідно з ДСТУ Б.В.2.6-11:2011);

• люки виходів/вилазів на покрівлю – протипожежні, з межею вогнестійкості не менше ЕI30.

Обґрунтування прийнятого типу фундаментів - згідно з рекомендаціями інженерно-геологічних вишукувань, враховуючи конструктивну схему будівель.

Сейсмічність ділянки будівництва - згідно з висновками інженерно-геологічних вишукувань категорія ґрунтів за сейсмічними властивостями – ІІ, сейсмічність майданчика – 6 балів, тому в проекті передбачені заходи згідно з розділом 3.12 ДБН В.1.1-12-2014.

Додаткові заходи, спричинені несприятливими гідрогеологічними умовами будівництва - передбачається проект відводу води з земельної ділянки.

Герметизація вводів та випусків інженерних мереж - згідно з альбомом «Типовые детали уплотнения вводов инженерных сетей в гражданские здания» комплекс 7373-3 Вільнюського інституту проектування міського будівництва.

Доступність території об’єкту для маломобільних груп населення

У проекті передбачені умови безперешкодного і зручного пересування маломобільних груп населення по ділянці до будинків, транспортної інфраструктури, відпочинкової зони. Ширина шляху руху на основних пішохідних напрямках, для забезпечення безперешкодного зустрічного руху інвалідів на кріслах-колясках передбачена не менше 1,8 м (з урахуванням габаритних розмірів крісел-колясок відповідно до чинних нормативних документів). Поздовжній ухил шляху руху, по якому можливий проїзд інвалідів на кріслах-колясках, не перевищує 5%, поперечний ухил шляху руху в межах 1-2%. Висота бордюрів по краях пішохідних шляхів прийнята не більше 0,05 м. Висота бортового каменю в місцях перетину тротуарів із проїзною частиною, а також перепад висот бордюрів, бортових каменів уздовж експлуатованих газонів і озеленених майданчиків, що прилягають до шляхів пішохідного руху, не перевищує 0,04 м. Покриття із бетонних плит зі швами не більше 0,015 м. Для відкритих сходів на перепадах рельєфу прийнято ширину проступів 0,4 м, а висоту підйомів сходинок 0,12 м. На автостоянках виділені місця для транспорту інвалідів.

Входи у будівлі пристосовані для доступу МГН з поверхні землі безпосередньо з тротуару без додаткових сходинок при входах. Габарити вхідних тамбурів відповідають нормам - глибина не менше 1,5 м за ширини не менше 2,2 м. Безперешкодна доступність маломобільних груп населення до першої зупинки пасажирських ліфтів забезпечується на рівні входів в будівлі. Ліфти прийняті вантажопідйомністю 630 кг, які зв’язують поверхи між собою із сходово-ліфтовими холами перших поверхів.

Опалення

Забезпечення теплом для потреб опалення і гарячого водопостачання житлових приміщень здійснюється газовими двоконтурними котлами з закритою камерою згорання. Котли запроектовано в приміщенні кухонь, з забором повітря через канал в димохідній системі та викидом димових газів у димову трубу, що виводиться вище даху споруди. Для кожної квартири встановлюється індивідуальний котел.

Система опалення - водяна поквартирна двотрубна тупикова, з послідовним приєднанням нагрівальних приладів, розрахована на підтримання нормативної температури внутрішнього повітря. Теплоносій системи опалення - вода з параметрами 75/55 °С. Нагрівальні прилади – сталеві панельні радіатори з нижнім підключенням (встановлюються власниками квартир). Встановлення нагрівальних приладів передбачено на стінах під віконними прорізами та поруч із ними з установленням тепловідбивної ізоляції між радіаторами й зовнішньою стіною.

Регулювання витрат теплоносія через радіатори здійснюється за допомогою термостатичних клапанів з головками, які запроектовано на кожному нагрівальному приладі. Поквартирна розводка мереж системи опалення виконується приховано в конструкції підлоги багатошаровивми трубами. Видалення повітря з системи здійснюється через ручні розповітрювачі, які є на кожному радіаторі. Трубопроводи прокладаються з ухилом 0,003 в сторону зливу. Злив теплоносія з запроектованих віток передбачено через заглушки на кожному радіаторі в найнижчих точках системи. Компенсація температурних видовжень здійснюється за рахунок природних поворотів трубопроводів.

Опалення комерційних приміщень

Забезпечення теплом для потреб опалення вбудованих громадських приміщень здійснюється електричними конвекторами. Нагрівальні прилади – електроконвектори. Встановлення нагрівальних приладів передбачено власниками даних приміщень на стінах під віконними прорізами та поруч із ними з установленням тепловідбивної ізоляції між радіаторами й зовнішньою стіною (нагрівальні пиладки встановлюються власниками даних приміщень після здачі об’єкту в експлуатацію). Регулювання витрат тепла здійснюється за допомогою сенсорного LSD дисплея вмонтованого в кожен прилад. Також можливе дистанційне керування за допомогою додатка Tuya Smart через мережу Wi-Fi.

Опалення технічних приміщень та МЗК

Для обігріву технічних приміщень запроектовано електричне опалення електроконвекторами. В місцях загального користування запроектовано електричне опалення електроконвекторами.

Опалення укриття

Опалення приміщення укриття передбачається електричне з допомогою електроконвекторів. В мирний час приміщення укриття не опалюється. Коли приміщення використовується як сховище температура підвищується до +18°С.

Вентиляція

Вентиляція житлових приміщень будинку - загальнообмінна з природним спонуканням. Приплив повітря здійснюється через віконні провітрювачі, вмонтовані в рамну конструкцію вікна. Витяжка повітря здійснюється з кухонь та санвузлів колективними шахтами із каналами-супутниками для кожної квартири, заводського виготовлення. Викид повітря здійснюється вище покрівлі вище зони вітрового підпору.

В квартирах запроектовано котли із закритою камерою згорання. Відвід продуктів згоряння від котлів та забору повітря для горіння газу, передбачено в систему колективного димовидалення «Повітря-газ» по типу «труба в блоці». У нижній частині колективного димоходу передбачається ємність для збирання та відведення конденсату з підключенням через нейтралізатор конденсату до системи каналізації будинку, а також ревізійний отвір з герметичними дверцятами для огляду і очищення. Для вирівнювання тяги в нижній частині димохідної системи передбачається отвір для вирівнювання тиску. Колективні димоходи виводяться не менше 0,5 м вище зони вітрового підпору.

Вентиляція вбудованих громадських приміщень

В громадських приміщеннях передбачається природня система вентиляції з можливістю виконання кожним орендарем механічної. Витяжка повітря здійснюється однорядними решітками підключеними до індивідуальних вентканалів, які виводяться вище даху вище зони вітрового підпору.

Вентиляція технічних приміщень

Для технічних приміщень запроектовано систему витяжної вентиляції з механічним спонуканням. Витяжка повітря здійснюється канальними витяжними вентиляторами підключеними до індивідуальних вентканалів, які виводяться вище даху вище зони вітрового підпору.

Вентиляція СПП

Проектом передбачено припливно-витяжну загальнообмінну вентиляцію приміщеня СПП. Системи запроектовано з механічним спонуканням повітря. Витрата повітря прийнята для 1 кліматичної зони і складає не менше 10м³/год на одну особу. Повітря в приміщення подається та видаляється електроручними вентиляторами. Припливні вентилятори встановлюються на бетонну основу. Для захисту від вібрації на несучі конструкції передбачено віброізолятори, повітропроводів - гнучкі вставки. Припливне повітря попередньо очищується в сіткових фільтрах та нагрівається до заданої температури електричним канальним нагрівачем. Забір та викид повітря передбачено на висоті не менше 2,0 м вище проектної відмітки землі за межами можливих завалів. Повітропроводи виготовляються із сталі тонколистової оцинкованої відповідно до вимог ДБН В.2.5-67:2013 із класом вогнестійкості ЕІ30. Клас щільності повітропроводів – «В»..

Водопостачання

В комплексі передбачена роздільна система господарсько-питного та протипожежного водопроводу. Для забезпечення водою господарчо-питних та протипожежних систем будівлі передбачається підключення до кільцевих міських мереж двома вводами д160. Ввід водопроводу в будинок виконується в приміщення 1.2 на рівні паркінгу де встановлюється насосна установка. На вводі в будинок встановлено водомірний вузол з лічильником холодної води Ду25 та електрозасувкою на обвідній лінії, яка автоматично відкривається при пожежі. На введені у вбудовані приміщення та с/в у паркінгу встановлюються лічильники Ду15. Лічильники оснащаються імпульсними модулями для дистанційної передачі даних. Тиск в місці підключення, згідно ТУ – 10,0 м.

Для забезпечення необхідного тиску в системі господарчо-питного водопостачання встановлюється насосна установка з частотним регулюванням.

Згідно з ДБН В.1.1-7:2016 передбачено встановлення в місцях перетинання трубопроводами водопроводу протипожежних перешкод та конструкцій з нормованими межами вогнестійкості спеціальні ущільнювальні діафрагми, що запобігають поширенню вогню та забезпечують нормовану межу вогнестійкості конструкції. В будинку не передбачаються зовнішні поливальні крани, для поливання прилеглої території застосовується існуюча система поливу. Внутрішні мережі господарсько-питного водопроводу, що прокладаються по паркінгу та стояки монтуються із труб з нержавіючої сталі Ø25–100 мм. Розвідні мережі господарсько-питного водопроводу монтуються з поліпропіленових труб.

Горизонтальні трубопроводи прокладаються з ухилом 0,002 з влаштуванням спускного обладнання в знижених місцях. Трубопроводи прокладаються закрито в шахтах та нішах. Трубопроводи, що прокладаються відкрито, фарбуються під колір оздоблення. Трубопроводи ізолюються від конденсації вологи, трубопроводи що прокладаються під стелею не опалювальної частини паркінгу додатково обладнуються електрообігрівом.

Система гарячого водопостачання

Приготування гарячої води в житловому фонді здійснюється за допомогою газових водонагрівачів, що розміщені в кухнях помешкань. С/в що розміщений в с/в паркінгу (найпростішого сховища) обладнуються ємнісним водонагрівачем V=100л. Вбудовані приміщення першого поверху самостійно вирішують метод приготування ГВП. Розвідні мережі гарячого водопостачання монтуються з поліпропіленових труб.

Каналізація

Система самопливної каналізації запроектована для відведення побутових стоків з санвузлів будівлі. Відведення стоків передбачається у внутрішномайданчикові мережі, а потім в зовнішні мережі каналізації у відповідності до ТУ. Стояки внутрішньої побутової каналізації, прокладаються в шахтах, нішах, конструкції підлоги та під стелею підвалу. Для забезпечення вентиляції стояки з санвузлів виводяться вище верху вентиляційних шахт на 0,1 м від покрівлі. Для збільшення пропускної спроможності стояків приєднання горизонтальних підключень здійснюється під кутом 45˚. Відведення стоків від приладів, що розташовані в паркінгу здійснюється за допомогою каналізаційної насосної установки. Стояки та внутрішні каналізаційні мережі виконуються з поліпропіленових труб з використанням протипожежних муфт, труби в паркінгу та випуски - з чавунних каналізаційних труб. Згідно з ДБН В.1.1-7:2016 передбачено встановити в місцях перетинання трубопроводами побутової каналізації протипожежних перешкод та конструкцій з нормованими межами вогнестійкості спеціальні ущільнювальні діафрагми, що запобігають поширенню вогню та забезпечують нормовану межу вогнестійкості конструкції.

Водостоки

Система внутрішньої дощової каналізації запроектована для відводу дощових стоків з покрівлі. Дощові стоки з покрівлі відводяться через водостічні воронки з електрообіргівом. Система дощової каналізації змонтована з труб сталевих емальованих по ДСТУ 8943:2019. Трубопроводи ізолюються від конденсації вологи, трубопроводи що прокладаються під стелею не опалювальної частини паркінгу додатково обладнуються електрообігрівом.

Система дренажної каналізації

Систему дренажної каналізації передбачено для:

• відведення випадкових стоків з технічних приміщень паркінгу;

• відведення стоків з паркінгу після пожежі.

Для збирання випадкових вод з приміщення водомірного вузла, протипожежної насосної та після пожежі передбачається облаштування системи лотків та приямків з автоматичними насосними установками (1 роб., 1 рез.). Приямки з насосними установками розміщуються в приміщеннях з температурою +5° і вище. Всі насосні установки мають сертифікат відповідності Системи сертифікації УкрСЕПРО. Мережі дренажної каналізації монтуються з сталевих нержавіючих труб.

Електротехнічні рішення

Об'єктом проектування даного проєкту явлються - житловий будинок №1.1 згідно генерального плану. Для розподілу електричної енергії житлового будинку передбачено встановлення декіькох щиті ГРЩ, а саме встановлення щита ГРЩ-1 для заживлення побутових споживачів (квартири) по ІІ-ї категорії електропостачання, ГРЩ-2 для заживлення споживачів місці загального користування та паркінгу по ІІ-ї категорії електропостачання, ГРЩ-вб для заживлення непобутових комерційних споживачів (вбудованіприміщення) по ІІ-ї категорії електропостачання та ГРЩ-А для заживлення споживачів І-ї категорії електропостачання (аварійне освітлення, ліфти, ситеми пожежогасіння та інше). На вводах щитів ГРЩ-1, ГРЩ-А та ГРЩ-2 передбачено улаштування 2-х вузлів обліку електричної енергії на базі лічильників NIK. У зв'язку з різними тарифами та вимогами ОСР, в щиті ГРЩ-2 передбачено улаштування 3-х окремих секції шин, а сама І та ІІ с.ш. - для живлення споживачів загальнобудинкових навантажень та місць загального користуваннь, ІІ та ІІІ с.ш. - для заживлення зарядних станції паркінгу. Живлення щитів ГРЩ-1, ГРЩ-А та ГРЩ-вб передбачено виконати 2-ма кабельними лініями згідно розділу ЕП, щит ГРЩ-2 передбачено заживити від щита ГРЩ -вб. Щити ГРЩ - напольного виконання котрі встановлюються в електрощитовій. Щит ГРЩ-А комплектується блоком АВР. Ввідні автоматичні вимикачі щита ГРЩ-А, підібрані з урахування навантаження споживачів протипожежного захисту в режимі «пожежа». Поквартирний облік електроенергії здійснюється однофазними електронними багатотарифними лічильниками прямого включення вирбництва NIK, котрі встановлюються в поверхових щитах ЩП. Всі лічильники електроенергії запроектовані з забезпеченням можливості їх підключення до системи АСКОЕ на базі PLC та передаченю даних по силовим кабелям.

Електроспоживачами будинку є:

• побутове навантаження квартир;

• загальнобудинкові електроспоживачі (електроосвітлення загальнобудинкових приміщень, насосні установки, системи протипожежного захисту, ліфтові установки, зарядні станції для електромобілів та інші).

Для розподілу електроенергії, захисту від перевантажень та струмів короткого замикання групових мереж квартир проектом передбачено встановлення поверхових та квартирних щитів, в яких встановлюються автоматичні вимикачі. Робоче освітлення житлового будинку передбачене на напрузі 220В. Аварійне освітлення загально-будинкових приміщень виконується на напрузі 220В самостійними лініями. Сходи, коридори та входи житлового будинку освітлюються стельовими та настінними LED світильниками.

Електропроводка до квартир будинку виконується кабелями марки ВВГнгд відповідного перерізу приховано під штукатуркою. Електропроводка під штукатуркою повинна розташовуватись горизонтально, вертикально або паралельно краю стін приміщення, тобто паралельно архітектурним лініям на відстані не більше ніж 150 мм від перекриття і не більше ніж 500 мм від підлоги. Стояки ліній живлення квартир, групові лінії освітлення сходових кліток та поверхових коридорів прокладаються кабелем марки ВВГнгд відповідного перерізу приховано в каналах будівельних конструкцій. Тимчасове включення світильників коридорів здійснюється за допомогою автоматичних датчиків руху встановленням локально на шляхах руху мешканців. Згідно з ДНАОП 0.00-1.32-01 магістральні та групові мережі виконуються п'яти та три-провідними з захисним провідником.

Мережі аварійного електроосвітлення запроектовані кабелями марки (N)HXH FE 180/E30 з мідними жилами та межею вогнестійкості не менше 30хв. Мережі систем протипожежного захисту запроектовані кабелями марки (N)HXH FE 180/E90 та межею вогнестійкості не менше 90 хв. Колірність ізоляції жил кабелів та проводів прийняти відповідно до ПУЕ а саме:

• синього кольору- для позначення нульового робочого провідника;

• комбінація жовто-зеленого кольору- для позначення нульового захисного провідника;

• решта кольорів- для позначення фазного провідника; Забезпечення колірності виконати по всій довжині.

Все електрообладнання, вироби та матеріали повинні мати сертифікати відповідності пожежній безпеці, діючі на території України. Допускається заміна запроектованого електрообладнання на аналогічне, по експлуатаційних характеристиках, кліматичному виконанні і категорії розміщення, з відповідністю місць установки не погіршуючими експлуатаційні характеристики. При цьому погодження таких замін з розробником документації є необов'язковим.

Оцінка проектних рішень з питань економії енергії

За результатами розгляду наданих проектних матеріалів встановлено, що робочий проект відповідає вимогам нормативних актів в частині забезпечення економії енергії.

Протипожежні заходи

При забезпеченні пожежної безпеки слід керуватися «Правилами пожежної безпеки в Україні», а також стандартами, будівельними нормами, нормами технологічного проектування та іншими нормативними актами.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Проектні рішення розділу «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту спрямовані на запобігання виникнення аварійних ситуацій або аварій та захист людей від небезпек прогнозованих надзвичайних ситуацій.

Основними пріоритетами, визначеними в розділі інженерно-технічних заходів цивільного захисту у складі проектної документації на будівництво «Будівництво дитячого садка в мікрорайоні "Каскад" у м. Івано-Франківську. Коригування» є дотримання вимог містобудівної документації та врахування гідрогеологічного та геологічного висновку.

Оцінка впливу на навколишнє середовища

Відповідно до ДБН А.2.2.3-2014 (п.8.1 та п.6 Додаток Д), ДБН А.2.2-1:2021, матеріали ОВНС мають бути розроблені в обсязі у відповідності до розділу 5 ДБН А.2.2-1:2021 та який був визначений замовником і генпроектувальником при складанні Завдання на розроблення матеріалів ОВНС.

Ділянка будівництва розташована по вул. Князя Романа, 36 в с. Пасіки Зубрицькі, Львівського району Львівської області. Ділянка проектування загальною площею 3,1168 га (кадастровий номер 4623685100:03:000:0005). Функціональне призначення земельних ділянок – відповідає містобудівній документації (Генеральному плану с. Пасіки-Зубрицькі) та відповідно до детального плану територій, щодо зміни цільового призначення земельних ділянок в с. Пасіки-Зубрицькі. Характеристика існуючої забудови (призначення будівель та споруд, їх висоту (поверховість, технічний стан) - у межах ділянки існуюча забудова відсутня. Характеристика зелених насаджень та інших елементів благоустрою - благоустрій на території проектування на даний час відсутній. В цілому дана територія потребує комплексного облаштування та формування якісного благоустрою для обслуговування багатоквартирного житлового будинку. Навколишня забудова забезпечена водопостачанням, електропостачанням та газопостачанням. Рельєф ділянки простий рівнинний, перепад по рельєфу – до 0,5 м зі сходу на схід (абсолютні відмітки коливаються в межах 346,00-345,50). На ділянці відсутні пам’ятки архітектури, історії, культури, об’єкти природно заповідного фонду. Ділянки будівництва не входять до охоронних зон історико культурної спадщини. Благоустрій на території проектування на даний час відсутній. В цілому дана територія потребує комплексного облаштування та формування якісного благоустрою для обслуговування квартирного житлового будинку. На ділянці передбачається будівництво комплексу (5 черг) 1/5/6/7-поверхових багатоквартирних житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та вбудованим підземним паркінгом та окремо стояча трансформаторна підстанція. Даним проектом передбачено будівництво 1 черги та окремо стоячої трансформаторної підстанції. Коригуванням передбачено поділ об’єкту на 4 пускові комплекси, розширення підземного паркінгу в дворову частину (4 пусковий комплекс) та непринципові зміни в плануванні квартир та приміщень громадського призначення зі зміною техніко-економічних показників. Перша черга будівництва - багатоквартирний житловий будинок з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та вбудованим підземним паркінгом, спорудою подвійного призначення з властивостями ПРУ та трансформаторна підстанція. Джерелом теплопостачання та гарячого водопостачання квартир служать індивідуальні газові двохфунційні конденсаційні котли Protherm Puma Condens 24/28 MKV-AS/1 (або аналог) потужністю 24,7кВт із ККД = 97,7%. Для СПП із захисними властивостями ПРУ, комерційних приміщень, приміщень МЗК та технічних приміщень (колясочних, сходів, загальних коридорів, тощо) передбачено опалення за допомого електричних конвекторів Термія. Приміщення паркінгу не опалюєтья. Водопостачання та водовідведення споживачів житлового комплексу передбачається від існуючих міських інженерних мереж згідно виданих ЛМКП «Львівводоканал» ТУ на приєднання до централізованих систем водопостачання та водовідведення. Водопостачання споживачів передбачається від існуючого проєктованого кільцевого житлового комплексу господарсько-протипожежного водопроводу міста. Вода, що подається водопроводом, відповідає вимогам ДСанПін 2.2.4-171-10 (зміна від 15.08.2011 №505) «Гігієнічні вимоги до води питної, призначеної для споживання людиною» та витрачається для госппобутових потреб проєктованих споживачів (жильців будинку, працівників і відвідувачів громадських приміщень, полив зелених насаджень і удосконаленого покриття). Відведення дощових та талих вод з дахів і території житлового будинку здійснюється системою зовнішніх та внутрішніх водостоків з подальшим випуском в загальносплавну міську каналізацію. З проїздів та відкритих автостоянок здійснюється відкритим способом в решітки дощової каналізації з попереднім очищенням в сепараторах-нафтовловлювачах, який забезпечує ступінь очищення відповідно до ГДК за стандартом EN 858. Під час експлуатації проєктованого житлового будинку та його складових очікується утворення значних кількостей змішаних побутових відходів в наслідок життєдіяльності мешканців, персоналу, експлуатації комерційних приміщень, а також під час прибирання прибудинкової території; та дрібних виробничих відходів (відпрацьовані лампи систем освітлення; відходи очистки стоків тощо). На території проєктованого комплексу організовується спеціально облаштоване місце – сміттєнакопичувальний майданчик (обгороджена площадка із твердим покриттям та встановленим навісом) із встановленими закритими контейнерами для тимчасового накопичення дрібних твердих побутових відходів на відстані 20м від будинків. Сміттєпроводи не передбачаються. Також передбачається встановлення контейнерів для роздільного накопичення сміття: контейнери для загальних відходів, що будуть направлятись на міський полігон ТП; контейнери для накопичення пластику, паперу та скла, які будуть направлятись на вторинну переробку в якості вторинної сировини на спеціалізовані підприємства згідно заключних угод. Вивезення контейнерів із накопиченим сміттям проводиться спеціалізованими комунальними організаціями на договірній основі.

Для визначення впливу на навколишнє середовище проектованої діяльності розроблений розділ ОВНС в складі проектної документації, де було визначено всі можливі впливи на навколишнє середовище.

За результатами розгляду проектної документації встановлено, що зазначена проектна документація розроблена без порушення вихідних даних на проектування та чинних вимог державних будівельних норм.