Проект «Реконструкція нежитлових будівель, будівля кінотеатру та будівля гаражів, під багатофункціональний торгово розважальний комплекс з автостоянкою по вул. Шептицького, 72 в м. Сокалі» розроблений на замовлення ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ДОСТАВКА ЛІКІВ» та ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ЛЬВІВ КОМ БУД" проектною організацією ТОВ «ПРЕМІУМ ПРОЕКТ», кваліфікаційний сертифікат головного архітектора проекту Шульга Людмила Андріївна АА №000321 виданий 24.07.2012 р.

Вихідні дані:

• Завдання на проектування.

• Розрахунок класу наслідків.

• Витяг з Державного земельного кадастру.

• Містобудівні умови та обмеження №6-21/14-16 від 14.04.2021 (MU01:0034-1553-7097-2655).

• Технічні умови.

Архітектурні рішення

Територія знаходиться у сформованому сельбищному утворенні серед громадської, квартирної та садибної житлової забудови поверховістю 1-5 пов., добре інсолюється, достатньо озеленена і є привабливою для розміщення житлово-громадської забудови.

Облаштування території повинно відбуватися з дотриманням екологічних вимог та забезпеченням комплексного благоустрою території з влаштуванням проїзної частини, пішохідних тротуарів і озеленення.

Під час будівництва та експлуатації споруди повинно бути забезпечено організоване поверхневе водовідведення та недопущення техногенних витоків із водонесучих комунікацій.

Проїзди та пішохідні доріжки необхідно облаштовувати з твердим покриттям. З проїзної частини необхідно організувати поверхневий стік у закриту мережу дощової каналізації.

Озеленення та благоустрій території враховує розташування інженерних мереж, доріг та площадок і сприяє зменшенню забруднення повітря, покращенню мікроклімату та зменшенню сонячної радіації. До початку будівництва при виконанні земляних робіт необхідно передбачити заходи, які б запобігли грузненню механізмів; організацію поверневого стоку та дренажів необхідно виконати до повного відкриття котловану; при проектуванні підвалів передбачити бокову гідроізоляцію та дренаж з виводом дрен у каналізацію.

Для естетичної організації ділянки багатофункційного комплексу необхідно передбачити комплексне облаштування прилеглої території з розміщенням елементів благоустрою, малих архітектурних форм, декоративного озеленення та енергозберігаючого зовнішнього освітлення.

Деталізація об’ємно-просторової композиції елементів благоустрою визначається на наступних стадіях проектування.

Існуюча забудова в межах території проектування забезпечена централізованим водопостачанням, водовідведенням, електропостачанням, газопостачанням.

Інженерне забезпечення забудови здійснюється від існуючої мережі міста.

Інженерні мережі, що забезпечують забудову території ДПТ, прокладені по вулицях Шептицького, Григоренка і Березовського.

Забудова має можливість підключення до всіх необхідних інженерних мереж міста.

Перенос мереж передбачено здійснювати згідно відповідних технічних умов.

Інженерне забезпечення вирішується проектом на основі виданих технічних умов проектованого об’єкту, беручи до уваги його планувальні рішення.

Передбачається реконструкція напівзруйнованої будівлі кінотеатру «Мир», що збудований у 60-их роках ХХ ст.,( стан його незадовільний, що контрастує з навколишньою забудовою. Будівля кінотеатру на даний час не використовується) під двоповерхову громадську будівлю – багатофункціональний торгово-розважальний комплексу.

Головний вхід передбачається з площі по вул. Шептицького. Всі торгівельні приміщення першого поверху, що виходять на фасадну лінію мають свої окремі входи.

Висота 1 та 2 поверхів – 3,9 м. Висота 3 поверху – 4м;

На першому - третьому поверхах розміщуються торгівельні, виставкові, технічні та побутові приміщення, санвузли для відвідувачів (в т.ч. для маломобільних груп населення на 1 та 3 поверсі), санвузли для персоналу, диспетчерський пункт, завантажувальна зона комплексу з вантажним ліфтом. Також на першому поверсі передбачена електрощитова.

В просторі підвального поверху розміщуються приміщення інженерного призначення.

Для вертикальної комунікації запроектовані 3 сходові клітки ( дві СК1 та внутрішні відкриті парадні сходи С2)

Для освітлення простору парадних сходів запроектовано дахові вікна верхнього освітлення.

Громадська будівля обладнується ліфтами:

1 . Пасажирський вантажопідйомністю Q= 630 кг. без машинного відділення

2. вантажний підйомник Q= 1000 кг. (без машинного відділення)

Конструктивні рішення

Конструктивна схема будинку – Каркасно-монолітний 3-поверховий будинок із заповненням керамічною цеглою М 100 не більше 20% пустот.

Будівля – 3 поверхи, геометричної форми наближеної до квадрату, розташовується в районі сейсмічністю 6 балів. Згідно вимог п.7.12.1 ДБН В.1.1-12:2014 запроектована будівля відповідає вимогам п.7.1 таблиця 7.1 п.5 примітка 3. "НС"- проектування здійснюється як для несейсмічних районів, особливі вимоги відсутні.

Основні конструктивні елементи:

Фундамент під стіни - Стрічковий з/б монолітний

Фундамент під колони - Стовчатий

Стіни підвалу - Фундаментні блоки

ядро жорсткості - Цегляні стіни сходової клітки та ліфта

перекриття - Монолітні з/б плити товщиною 200 мм

покриття даху - Профлист по металевих балках

стіни зовнішні - Заповнення - керамічна цегла М 100 не більше 20% пустот товщ. 250 мм з обов'язковим армуванням Ø4 Вр1 з чарунками 50*50 мм з кроком 750 мм по висоті ( не менше 3 по висоті)

сходи та сходові майданчики - Монолітні з/б марші з монолітними з/б сходовими площадками

Інші конструкції будинку - Огорожа сходів, ганків – із металевого профілю індивідуального виготовлення.

Матеріали конструктивних елементів будинку - Другорядні металеві елементи - сталь С 245 згідно ДСТУ 8539:2015

Обгрунтування прийнятого типу фундаментів - Фундаменти запроектовані на основі рекомендацій інженерно-геологічного звіту і розрахунків

Опалення

Передбачаються такі системи опалення:

- опалення фанкойлами – торгові та підсобні приміщення, технічні та виробничо-побутові приміщення;

- опалення електричними конвекторами – санвузли та технічні приміщення.

Опалення фанкойлами.

Для створення комфортної внутрішньої температури в приміщеннях використовуються мульти-спліт системи кондиціонування повітря з застосуванням внутріщніх блоків касетного типу. У цих системах до одного зовнішнього блоку можна під’єднати відразу декілька внутрішніх блоків. Зовнішні блоки встановлюються на даху будівлі. Для кожного поверху передбачена окрема мульти-спліт система із своїм зовнішнім блоком. Мульти-спліт системи передбачені на базі обладнання фірми Cooper&Hunter.

Фреонопроводи системи запроектовано із мідних труб. Фреонопроводи по всій довжині покриваються тепловою ізоляцією.

Опалення електричними конвекторами

Передбачено встановлення електричних конвекторів фірми «Atlantic». Електричні конвектори обладнані автоматичним регулюванням температури та рівнем захисту від ураження струмом. Температура поверхні електричних конвекторів не перевищує 85 С.

Монтаж системи опалення буде здійснюватись власниками приміщень після здачі будинку в експлуатацію у відповідності з проектом, який буде розроблено на наступній стадії проектування. Обладнання може бути замінено на аналогічне.

Вентиляція

Вентиляція приміщень припливно-витяжна з механічним спонуканням.

Вентиляція виконана з розрахунку мінімальної кількості зовнішнього повітря на людину згідно додатку «Х» ДБН В.2.5-67:2013.

Для вентиляції приміщень використані припливно-витяжні установки з рекуперацією тепла фірми “AEROSTAR”. Догрів повітря до температури робочої зони в зимовий період здійснюється в електричних повітронагрівачах. Обладнання розташовано на даху споруди. Припливно-витяжні установки поставляються в комплекті з автоматикою. Припливно-витяжні установки передбачені окремими для кожного поверху. Припливне і витяжне повітря розподіляється і видаляється через решітки, які встановлені на повітропроводах.

Для витяжки з санвузлів та технічних приміщень використовуються канальні вентилятори фірми «Вентс».

Повітропроводи систем вентиляції монтуються із сталі тонколистової оцинкованої по ГОСТ 14918-80, а також гнучких алюмінієвих повітропроводів круглого січення. Системи монтуються з повітропроводів класу В (нормальні). Повітропроводи припливної системи вентиляціі слід теплоізолювати мінеральною ватою LamellMAT 30.

Повітропроводи розміщені назовні ізолюються мінеральною ватою LamellMAT 50 та покриваються кожухом з оцинкованої тонколистової сталі 1.0 мм для захисту від атмосферних впливів.

Місця проходу транзитних повітропроводів через стіни, перегородки та перекриття слід ущільнювати негорючими матеріалами, забезпечуючи нормований клас вогнестійкості огороджуючої конструкції яку перетинає повітропровід.

Монтаж системи вентиляції буде здійснюватись власниками приміщень після здачі будинку в експлуатацію у відповідності з проектом, який буде розроблено на наступній стадії проектування. Обладнання може бути замінено на аналогічне.

Водопостачання

У відповідності з технічними умовами підключення господарсько- протипожежного водопроводу передбачається до існуючої мережі водопостачання діаметром Ø200 мм двома вводами Ø80 мм. Вільний тиск в місці підключення мережі В1 згідно ТУ становить від 1,8 атм до 2,2 атм.

Витрата води на зовнішнє пожежогасіння становить 15 л/с і забезпечується з існуючих пожежних гідрантів, що знаходиться на відстані не більше 200 м від будівлі. Відповідно до технічних умов передбачено в існуючих водопровідних колодязях замінити старі пожежні гідранти на нові.

Всі проектовані мережі В1 прокладаються нижче глибини промерзання грунту. Колодязі на мережі водопроводу виконуються із збірних залізобетонних елементів у відповідності із ТПР 901– 09–11.84 “Колодцы водопроводные”, в яких розміщується запірна арматура.

Вода, що подається водопроводом, відповідає вимогам ДСанПін 2.2.4-400-10 „Гігієнічні вимоги до води питної, призначеної для споживання людиною”.

Для обліку загальної витрати води на вводі водопроводу в будинок проектом передбачено встановлення водомірного вузла з крильчастим лічильником холодної води Ду 32 мм. Для обліку витрат води окремими споживачами передбачено встановлення лічильників холодної води Ду 15 мм.

Основними споживачами холодної води на господарсько-питні потреби є сантехнічне обладнання.

Трубопроводи системи господарсько-питного водопостачання виконуються :

 із сталевих водогазопровідних оцинкованих труб по ДСТУ 8936:2019 для обв’язки лічильника на вводі;

 підключення трубопроводів холодного водопостачання до сантехнічних приладів, магістральні трубопроводи та стояки проектуються із поліпропіленових водонапірних труб фірми «Ekoplastic», PN16.

Для попередження конденсації вологи трубопроводи холодного водопостачання прокладаються в ізоляції фірми «THERMAFLEX» по всій довжині труб ..

Каналізація

У відповідності з технічними умовами, витратами, наявністю існуючих систем каналізації для відведення стічних вод прийняті наступні системи каналізації:

 система побутовоїканалізації (К1)

 система дощовоїканалізації (К2)

 загальносплавна каналізація (К0).

Норми водовідведення побутових стоків приймаються рівними нормам водоспоживання у відповідності із ДБН В.2.5.64:2012.

Згідно технічних умов місцем підключення випусків систем водовідведення до комунальної мережі є проектний каналізаційний колодязь, який облаштовується на існуючій каналізаційній мережі Д-300 мм.

В системах внутрішньої побутової каналізації відведення стічних вод здійснюється самопливними трубопроводами із поліпропіленових каналізаційних труб фірми «Вавін Україна».

Відведення дощових і талих вод з даху будинку здійснюється за допомогою водостічних воронок та проектованої мережі внутрішніх водостоків. Робочим проектом передбачається електропідігрів водостічних воронок та водостічних труб прокладених ззовні даної будівлі в холодний період року (див. розділ ЕТР).

Зовнішні мережі побутової та дощової каналізації монтуються із труб поліпропіленових каналізаційних фірми ТзОВ “Вавін Україна” у відповідності із СНиП 2.04.03-85 з врахуванням способу проведення робіт, ґрунтових умов і глибини закладання.

На зовнішніх мережах дощової і побутової каналізації встановлюються каналізаційні та дощоприймальні колодязі із збірних залізобетонних елементів.

Електротехнічні рішення

Електропостачання об'єкту виконується двома кабельними лініями. Основне живлення виконується згідно технічних умов, від проектованої КТП виконаної по окремому проекту, та резервне джерело живлення, від дизель-генераторної установки. На вводі електричних мереж проектом передбачено встановлення ввідно-розподільного пристрою з комерційним обліком електроенергії та комутаційними апаратами, додатково проектом передбачено встановлення субобліку електроенергії для кожного споживача окремо.

Проектом розроблені електрообладнання і електромережі живлення силових розподільних пристроїв, групових щитків робочого і аварійного освітлення, окремих електроприймачів, заземлення електроустановок. Споживачами електроенергії приміщень є електроустаткування технологічного обладнання, вентиляційного електрообладнання та світильники штучного освітлення приміщень. За ступенем забезпечення наявності електропостачання споживаної електроенергії комплексу відносяться:

-електроприймачі протипожежних установок, пожежно-охоронної сигналізації, аварійне освітлення, сигналізація наявності газу-метану - до І-ї категорії надійності електропостачання;

-технологічгі електроприймачі- до ІІ-ї категорії надійності електропостачання.

- системи вентиляції та кондиціонування до ІІІ-ї категорії надійності електропостачання.

Мережа живлення будівлі передбачається з системою заземлення виду TN-S з окремим нульовим робочим провідником N і нульовим захисним провідником РЕ, та виконанням внут рішніх електромереж комплексу трифазних - п'ятипровідними (мережа 3L+N+PE) і однофазних - трипровідними (мережа L+N+РЕ) з прокладкою разом з фазними і нульовими робочими провідниками додаткових п'ятих або третіх нульових захисних провідників.

Розрахунок електричних навантажень будівлі виконаний:

для силового електрообладнання - методом коефіцієнта використання і за питомими розрахунковими навантаженнями на підставі технологічних завдань; для електроосвітлення - методом питомої потужності з врахуванням площ приміщень і висоти установки світильників та з забезпеченням нормативної номінальної освітленості місць в залежності від розряду зорових робіт. Захист мереж живлення від струмів короткого замикання і від струмів перевантаження забезпечуються автоматичними вимикачами розподільних шаф. Мережі силового електрообладнання виконуються кабелями марки ВВГнгд з мідними жилами і прокладаються за підвісною стелею, в стінах і перегородках з негорючих матеріалів в ПВХ трубах.

Оцінка проектних рішень з питань економії енергії

Теплоізоляційну оболонку будинку запроектовано із застосуванням теплоізоляційних матеріалів зі строком ефективної експлуатації, які відповідають вимогам ДСТУ 9191-2022, ДСТУ Б В.2.7-182.

Зовнішні огороджувальні конструкції будівлі передбачено з теплотехнічними показниками вище нормованих згідно з т. 1 ДБН В.2.6-31:

- зовнішні стіни виконані з газоблоку 150мм та з/бетону товщиною 250мм та утеплено плитами з кам’яної вати товщиною 180мм;

- суміщене перекриття утеплено плитами екструдованого пінополістиролу товщиною 250мм;

- перекриття над проїздом утеплено плитами мінераловатними товщиною 150мм;

- перекриття над паркінгом утеплено плитами екструдованого пінополістиролу товщиною 140мм та плитами мінераловатними товщиною 50мм; - нема такого

- світлопрозорі конструкції вікон та дверей виконані з ПВХ-профілів з двокамерними енергозберігаючими склопакетами;

- вхідні двері в будівлю - енергозберігаючі.

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України. Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається tвн =20°С та φ=50%.

Теплові навантаження передбачено забезпечити теплогенераторною з двох навісних конденсаційних водогрійних котлів потужністю по 94,5 кВт. - нема такого

Для обліку кількості тепла, що споживається кожним споживачем, передбачено встановлення для кожного споживача (групи споживачів) теплових лічильників. Схема теплопостачання прийнята закрита з якісним регулюванням температури теплоносія-води на виході з теплогенераторної по опалювальному температурному графіку в залежності від температури зовнішнього повітря по температурному графіку 80-60 °С з корекцією по тепловому навантаженню гарячого водопостачання. Температура регулюється на виході гідравлічного роздільника каскадного котлового блока котловою автоматикою та каскадними регуляторами з системою керування.

Система теплопостачання складається з наступних циркуляційних контурів:

- система опалення готелю;

- система приміщень для загальних приміщень готелю (приміщення виставкових залів, універсальні для проведення культурних заходів, загальні вітальні, приміщення коворкінгу та адміністрації готелю.;

- система опалення 1, 2 поверхів (приміщення для ділової діяльності та зустрічей);

- контур теплопостачання системи нагріву установки гарячого водопостачання;

У приміщеннях будівлі запроектована основна повітряна система опалення та кондиціювання за допомогою мультизональної системи.

Приміщення забезпечуються теплом в холодний період року та холодом в теплий період року за допомогою чотирьох розділених систем. Система 1 – 1-ий поверх. Система 2 – обслуговує приміщення 2-го поверху. Системи 3-7 – обслуговує приміщення на 3-го-7-го поверхів. Система 8 – обслуговує приміщення на 8-му поверсі.

В апартаментах квартирного типу запроектовано водяну систему опалення, в якості нагрівальних приладів запроектовано радіатори. Теплоносій - вода з параметрами 80/60°С. В загальних приміщеннях готелю передбачено систему електричного опалення, передбачено панельні радіатори. Система опалення - двотрубна горизонтальна з нижньою розводкою. Трубопроводи заходять в приміщення теплогенераторної до розподільчої гребінки, де й відбувається регулювання контурами. Для підтримання комфортних параметрів в санітарних вузлах готелю передбачено електричні рушникосушки. В технічних приміщеннях передбачено електричні конвектори.

Вентиляція апартаментів квартирного типу – природня припливно-витяжна. Приплив повітря передбачений неорганізований через вікна, в яких передбачена функція мікропровітрювання. Вентиляційні канали прокладаються в будівельних конструкціях.

Механічна система вентиляції загальних приміщень готелю забезпечується припливно-витяжними установками з пластинчатим рекуператор. Нагрів – електричний.

В санвузлах запроектовано витяжні вентилятори.

Для забезпечення необхідних умов повітряного середовища в паркінгу передбачено загальнообміну припливно-витяжну вентиляцію з механічним спонуканням. Видалення повітряних мас проектується з верхньої та нижньої зони 50/50, подачу повітря зосереджено вздовж проїздів. При цьому кількість віддаленого повітря перевищує на 20% припливного.

Вода до проектованої споруди подаватиметься до приміщення насосної. Для забезпечення господарсько – побутових та протипожежних потреб передбачено два вводи водопроводу Ø160мм. Для загального обліку води, в приміщенні насосної передбачено встановлення загально будинкового водомірного вузла, з лічильником холодної води Ø 40мм з терміналом передачі даних. Для обліку води в апартаментах квартирного типу запроектовано лічильники холодної води Ø 15мм в комунікаційних нішах МЗК. Лічильники обліку води для приміщень для ділової діяльності та зустрічей розташовані в приміщеннях сан. вузлів. Безперебійну подачу води для житлової частини, з необхідним тиском, забезпечує станція підвищення тиску з частотним перетворювачем.

В теплогенераторній передбачено баки-накопичувачі, в складі швидкісного пластинчатого водопідігрівача з циркуляційними насосами та 2-ма баками-акумуляторами ємністю по 1500 л кожен. Для запобіганню остигання гарячої води в трубопроводах системи гарячого водопостачання передбачений циркуляційний трубопровід. Для обліку гарячої води запроектовано лічильники гарячої води Ø15мм. Гаряче водопостачання у приміщеннях для ділової діяльності та зустрічей 1 та 2 поверхів здійснюється від електричних бойлерів 30л.

Всі світильники укомплектовані LED лампами. Керування робочим та аварійним освітленням, сходових кліток і коридорів, що мають природне освітлення, передбачено автоматичним з включенням з настанням сутінок та відключенням на світанку (за допомогою фотореле). Включення робочого освітлення передбачено короткочасним за допомогою датчиків руху. Керування освітленням інших приміщень здійснюється вимикачами, встановленими в приміщеннях по місцю біля дверей зі сторони дверної ручки.

Використання відновлювальних та альтернативних джерел енергії не передбачено. Акумулювання енергії у години мінімального енергоспоживання не передбачено.

Проект виконано у відповідності до вимог ДБН В.2.6-31 щодо енергетичних показників огороджувальних конструкцій будинку, інженерних мереж, дотримання норм з теплової ізоляції трубопроводів та рівня автоматизації та передбачено такі основні рішення щодо економії енергії:

- оптимальний рівень витрат при експлуатації, що забезпечується комплексом об’ємно-планувальних, конструктивних, технологічних вирішень, а також систем їх інженерного забезпечення;

- огороджувальні конструкції будівлі запроектовані з підвищеними теплозахисними властивостями, які забезпечують оптимальні показники річного енергоспоживання будівлі у опаленні, вентиляції та гарячому водопостачанні;

- прокладання трубопроводів виконується в захисній оболонці з попередньо ізольованих труб;

- облік енергоресурсів передбачено.

Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки будівлі, системи опалення, вентиляції та гарячого водопостачання, в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва та за результатами енергетичного сертифікату визначено клас енергоефективності – «В».

Заходи з пожежної та техногенної безпеки та інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Генеральний план вирішено відповідно до діючих протипожежних норм. Проектом забезпечено об’їзд пожежного автомобіля та доступ пожежних з автодрабин та автопідйомників у кожне приміщення проектованого об’єкту. Зовнішнє гасіння пожежі передбачається від пожежних гідрантів встановлених на водопровідних мережах.

Прийняті в проекті рішення, щодо геометричних параметрів шляхів евакуації та евакуаційних виходів, відповідають вимогами нормативних документів, що дозволяє евакуювати людей до початку впливу на них небезпечних факторів пожежі.

Проектом передбачено блискавкозахист, систему пожежної сигналізації, оповіщення про пожежу та управління евакуацією людей, систему контролю загазованості, димовидалення, встановлення пожежних кранів.

Для захисту людей від факторів небезпеки, що виникають внаслідок надзвичайних ситуацій у мирний час, та дії засобів ураження в особливий період проектом передбачено використання існуючої захисної споруди, що знаходиться в межах нормативної доступності.

В розділі ІТЗ ЦЗ передбачено комплекс інженерних, технічних та організаційних заходів спрямованих на підвищення стійкості об’єкта в умовах надзвичайної ситуації, визначені потенційні фактори ризику, враховано характеристики вражаючих впливів, визначено ефективність запобіжних заходів. Даним розділом проведено розрахунок зон дії основних небезпечних факторів при аваріях, проаналізовано вплив можливих НС на навколишні споруди.

Оцінка впливу на навколишнє середовище

Відповідно до ДБН А.2.2.3-2014 (п.8.1 та п.6 Додаток Д), ДБН А.2.2-1:2021, матеріали ОВНС мають бути розроблені в обсязі у відповідності до розділу 5 ДБН А.2.2-1:2021 та який був визначений замовником і генпроектувальником при складанні Завдання на розроблення матеріалів ОВНС.

Проектована територія знаходиться у сформованому сельбищному утворенні серед громадської, квартирної та садибної житлової забудови поверховістю 1-5 поверхів, добре інсолюється, достатньо озеленена і є привабливою для розміщення житлово-громадської забудови. Переважна частина прилеглої території зайнята житловою 2-5-поверховою квартирною забудовою, закладами громадського призначення і об’єктами обслуговування, які розташовані в окремих будівлях та у перших поверхах житлових будинків. Згідно рішень генерального плану м. Сокаля, розробленого ДП ДІПМ "Містопроєкт" і затвердженого у 2008р., проектована територія віднесена до громадської та житлової за будови. Згідно пропозицій історико-архітектурного опорного плану м. Сокаля, виконаного л/ф "Укрпроектреставрація" у 1990 р., дана територія віднесена до історичного ареалу міста. Територія проектування розташована на рівномірно пологому схилі з ухилом поверхні в західному напрямку. Перепад рельєфу в межах ДПТ складає ~ 1,8 м. Найвища відмітка проектованої території наявна поблизу пам’ятника Т. Шевченку і становить 202,97 м, найнижча – 200,0 м в місці на вул. П. Григоренка. Перепад відміток в межах ділянки кінотеатру становить ~ 0,8 м (від 202,2 м до 201,4 м) Напівзруйнована будівля колишнього кінотеатру спотворює фасадну частину забудови на головній площі по вул. Шептицького перед пам'ятником Т. Шевченку. На території проектування наявні зелені насадження загального користування (деревне і газонне озеленення), у внутрішніх подвір'ях забудови облаштоване декоративне озеленення, квітники. Вулиця Шептицького є магістральною вулицею міста, по якій організований односторонній рух автотранспорту та облаштовані гостьові автостоянки. Вулиці Григоренка і Березовського є житловими вулицями з двостороннім рухом. Площа на вул. Шептицького перед пам'ятником Т. Шевченку є пішохідною. Транспортний під’їзд до забудови в межах ДПТ здійснюється зі сторони вул. Григоренка і Березовського. Територія проектування розташована на рівномірно пологому схилі з ухилом поверхні в західному напрямку. Виробничі підприємства та об’єкти із шкідливим впливом на навколишнє середовище (викиди забруднюючих речовин, електромагнітне випромінювання) на прилеглих територіях відсутні. Територія не належить до району техногенної чи природної небезпеки і є придатною для розміщення житлової і громадської забудови. Територія проектування знаходиться в центральній історично сформованій частині м. Сокаля, внесеного постановою № 878 Кабінету Міністрів України від 26.06.2001 р. до переліку історичних місць. Проектом передбачається реконструкція напівзруйнованої будівлі кінотеатру «Мир», що збудований у 60-их роках ХХ ст.,( стан його незадовільний, що контрастує з навколишньою забудовою, будівля кінотеатру на даний час не використовується) під трьохповерхову громадську будівлю – багатофункціональний торгово-розважальний комплекс. Головний вхід передбачається з площі по вул..Шептицького. Всі торгівельні приміщення, що виходять на фасадну лінію мають свої окремі входи. Висота поверхів – 3,9 м. На першому поверсі будуть розміщені торгівельні, складські та побутові приміщення, санвузли для відвідувачів, санвузли для персоналу, диспетчерський пункт, завантажувальна зона комплексу з вантажним ліфтом. Технологічний процес супермаркету, розміщеного на першому поверсі, оснований на торгівлі готовими товарами продуктів харчування, замороженими напівфабрикатами (Відсутні виробничі приміщення кулінарії та пекарні). На другому поверсі запроектовані розважальні приміщення для організації дозвілля мешканців міста, санвузли для відвідувачів, побутові приміщення. На третьому поверсі запроектовані торгівельні, складські та побутові приміщення, санвузли для відвідувачів, санвузли для персоналу. Торгівельний зал розташований на третьому поверсі призначений для торгівлі готовими товарами промислової групи. В просторі підвального поверху розміщуються приміщення інженерного призначення. Для вертикальної комунікації запроектовані три сходові клітки ( дві СК1 та внутрішні від криті парадні сходи С2) Для освітлення простору парадних сходів запроектований ліхтар верхнього освітлення. Для освітлення коридорів другого поверху на даху влаштовуються ліхтарі верхнього освітлення, які мають систему автоматичного відкривання на димовидалення. Відвідування другого поверху маломобільними групами населення на колясках не передбачається. Громадська будівля обладнується ліфтами: перший. пасажирський вантажопідйомністю Q = 630 кг без машинного відділення, другий. вантажний підйомник Q = 1000 кг (без машинного відділення). Джерело опалення та гарячого водопостачання – електричне. Відведення побутових стоків з запроектовано в зовнішню мережу каналізації згідно технічних умов, паркування автомобілів працюючих та відвідувачів проектованого багатофункційного комплексу буде здійснюватиметься на гостьовій автостоянці, влаштування якої передбачається в західній частині проектованої ділянки, де можна буде розмістити 24 машино-місця. Ще 2 машино-місця для маломобільної групи населення, пропонується розмістити на вул. Березовського. Об’єкт проектування, не межує з об’єктами природно-заповідного фонду, не потрапляє до меж прибережно-захисних смуг водних об’єктів та не має інших природоохоронних обмежень. Аварійних та залпових викидів забруднюючих речовин немає. Ультразвуку, електромагнітних хвиль, іонізуючого випромінювання немає. Розміщення і будівництво об’єкту проектування не передбачає зрізку грунтово рослинного шару. На території розташування об’єкту проектування не виявлено червонокнижних та ін ших видів рослин, що підлягають охороні. Запроектований об’єкт не розміщений у зоні проходження сезонного коридору масово го осінньо-весняного прольоту мігруючих птахів. Будівництво і експлуатація об’єкту не пов’язані з можливим погіршенням умов існуван ня цінних видів фауни. У зоні впливу об’єкта (1 км від джерел викидів) території та об’єкти природно-заповідного фонду України не розташовані. Водопостачання та водовідведення передбачено від існуючої водопровідної мережі населеного пункту згі дно технічних умов, виданих МКП «Сокальводоканал». Дощові і талі води з даху проектованої будівлі відводяться даховими воронками систе мою внутрішніх водостоків в проектовану дворову мережу дощової каналізації з подаль шим відводом в існуючу каналізаційну мережу населеного пункту. Відведення дощових і талих вод з відкритої автостоянки передбачається у зовнішні ме режі каналізації. Під час експлуатації об’єкту проектування очікується утворення відходів в наслідок життєдіяльності використання наземного паркінгу, експлуатації систем освітлення тери торії та приміщень, а також під час прибирання прибудинкової території. Для роздільного збирання використовується технологічна схема 4 (відповідно до наказу Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України «Про затвердження Методики роздільного збирання побутових відходів» від 1.08.2011 № 133).

Для визначення впливу на навколишнє середовище проектованої діяльності розроблений розділ ОВНС в складі проектної документації, де було визначено всі можливі впливи на навколишнє середовище.

За результатами розгляду проектної документації встановлено, що зазначена проектна документація розроблена без порушення вихідних даних на проектування та чинних вимог державних будівельних норм.