MU01:9614-1437-3297-4715

Роздрукувати
Зберегти Зберегти
1 редакція від 17.12.2025 2 редакція від 10.02.2026

Основна інформація

Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:9614-1437-3297-4715
Версія документу
№2
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№530/20-03 від 17.12.2025
Орган, що видав
ВІДДІЛ МІСТОБУДУВАННЯ, АРХІТЕКТУРИ ТА КАДАСТРУ УМАНСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (45451686) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Будівництво зблокованого житлового будинку, за адресою: Черкаська область, Уманський район, Уманська територіальна громада, м. Умань, вулиця Володимирська, кадастровий номер земельної ділянки 7110800000:02:006:2396
Вид будівництва
Нове будівництво
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
15 Згідно з пунктом 6.1.31 ДБН Б.2.2-12-2019 «Планування і забудова територій». Висоту поверху розраховувати у відповідності до вимог пункту 5.6 ДБН В.2.2-15:2019 «Житлові будинки. Основні положення» та пункту 4.9 ДБН В.1.1-7:2016 «Пожежна безпека об`єктів будівництва. Загальні вимоги» з дотриманням інсоляційних вимог і нормативних відстаней до оточуючих будівель та споруд.    
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
50 Показники площі території, граничних параметрів забудови земельної ділянки для розміщення індивідуальної житлової забудови слід приймати за таблицею 6.6 ДБН Б.2.2-12-2019 «Планування і забудова територій».    
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
150 Згідно вимог ДБН Б.2.2-12-2019 «Планування і забудова територій»    

Адреса

Адреса Адреса згідно експериментального порядку Наказ
Черкаська обл., Уманський район, Уманська територіальна громада, м. Умань (станом на 01.01.2021), вулиця Володимирська , б. кадастровий номер земельної ділянки 7110800000:02:006:2396 не присвоювалась не призначалась

Інформація про замовників

Правовий статус Назва
Фізична особа Персональні дані

Земельні ділянки

Кадастровий номер Документ на земельну ділянку Площа Цільове призначення Функціональне призначення
7110800000:02:006:2396 , від відомості з ДЗК №99624732 від 9.12.2025, виданий: Державний земельний кадастр 0.0235 га 02.01 Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: Територія садибної забудови . Вид документації: Детальний план території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Детальний план території житлової та громадської забудови, обмеженої вулицями Шевченка, Крамаренка, Васильківською та Великою фонтанною м. Умань Черкаської області №5.41-49/7 від 15.06.2018

Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується

Назва обмеження Відстань Примітка
відстань від об'єкта до меж земельної ділянки
Врахувати законні інтереси та вимоги власників або користувачів земельних ділянок та будівель, що оточують місце будівництва, згідно з вимогами ст. 5 Закону України "Про основи містобудування" недопущення виникнення руйнувань суміжної забудови з влаштуванням необхідних інженерно-технічних заходів, які запобігатимуть стіканню атмосферних опадів з покрівель та карнизів проектованого об’єкта на прилеглу територію.
до існуючих інженерних мереж 0.6
Витримати охоронні зони згідно розділу 11 та Додатків И1, И2, И3 ДБН Б.2.2-12:2019 від існуючих та запроєктованих інженерних комунікацій. Місце проходження та охоронні зони існуючих інженерних комунікацій погодити з інженерними службами міста; при проектуванні об’єкта передбачити його підключення до інженерних мереж міста. Отримати ТУ відповідних інженерних служб міста, необхідних для функціонування об’єкта. За необхідності винесення інженерних мереж з плями забудови, погодити з відповідними інженерним службами міста. Створити та забезпечити умови вільного безперебійного доступу для прокладання нових, реконструкції та експлуатації існуючих мереж, що знаходяться в межах зазначеної території.
до існуючих будинків та споруд
Під час проектування врахувати побутові та протипожежні розриви від існуючих та запроектованих будівель і споруд відповідно до розділу 15 ДБН Б.2.2-12:2019 Планування та забудова територій", ДБН В.1.1-7:2016 "Пожежна безпека об’єктів будівництва" із визначенням ступеню вогнестійкості оточуючих будинків і споруд, нормативної інсоляції та освітленості приміщень об'єкта будівництва та будинків на суміжних земельних ділянках.
до червоних ліній 3
При проєктуванні передбачити виконання вимог ДБН Б.2.2-12-2019 «Планування і забудова територій»; ДБН В.2.3-5-2018 «Вулиці і дороги населених пунктів».

Планувальні обмеження

Назва зони Площа покриття Примітка
інше 235 Проектну документацію розробляти відповідно до вимог Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», Порядку розроблення проектної документації на будівництво об’єктів, затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 16.05.2011 № 45, ДБН А.2.2-3-2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво», вимог ДБН Б.2.2.-12-2019 «Планування та забудова територій», ДСП 173 «Державні санітарні правила планування та забудови населених пунктів», ДБН В. 1.1.7-2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва», ДБН В.2.3- 5-2018 «Вулиці та дороги населених пунктів», ДБН В.1.2-14-2009 «Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель, споруд, будівельних конструкцій та основ», ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд», ДБН В.1.2-9:2021 «Основні вимоги до будівель і споруд. Безпека і доступність під час експлуатації», ДБН В.1.2-11:2021 Основні вимоги до будівель і споруд. Енергозбереження та енергоефективність» та інших нормативних документів, розроблених та затверджених спеціально уповноваженим центральним органом виконавчої влади з питань будівництва і архітектури.

Охоронні зони

Назва зони Площа покриття Примітка
об’єктів інженерних комунікацій 235 Врахувати вимоги ДБН А.2.2-3-2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво», ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», Кодексу систем розподілу, затвердженого Національною комісією, що здійснює державне регулювання у сфері енергетики та комунальних послуг від 14.03.2018 № 310, ДБН В.2.5-74:2013 «Водопостачання. Зовнішні мережі та споруди», ДБН В.2.5-75:2013 «Каналізація. Зовнішні мережі та споруди», ДБН В.2.5-39:2008 «Теплові мережі», ДБН В.2.5-20:2018 «Газопостачання» та наказу Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 27.06.2008 № 190 «Про затвердження Правил користування системами централізованого комунального водопостачання та водовідведення в населених пунктах України».
об’єктів існуючих інженерних мереж 235 Витримати охоронні зони згідно дод. И.1, И.2, И.3 ДБН Б.2.2-12:2019 від існуючих та запроєктованих інженерних комунікацій або тих, що підлягають перенесенню. Отримати ТУ відповідних інженерних служб міста, необхідних для функціонування об’єкта. Передбачити вільні зони для підїзду автомобілів швидкої медичної допомоги, пожежної, рятувальної та аварійно-відновлювальної техніки. Врахувати вимоги ДБН А.2.2-3:2014 "Склад та зміст проектної документації на будівництво", Правил приєднання електроустановок до електричних мереж Наказу Міністерства з питань житлово-комунального господарства України "Про затвердження Правил користування системами централізованого комунального водопостачання та водовідведення в населених пунктах України". Інженерні вишукування виконувати у відповідності до державних норм та правил. Здійснювати геодезичний контроль параметрів об’єкту згідно ДБН В.1.3-2:2010 "Геодезичні роботи у будівництві", який полягає в: - геодезичній перевірці інженерних мереж проектним вимогам; - виконавчому геодезичному зніманні планового та висотного фактичного положення підземних інженерних мереж, які надати Відділу містобудування, архітектури та кадастру Уманської міської ради для занесення до інформаційного ресурсу містобудівного кадастру Уманської міської територіальної громади.

Існуючі обєкти нерухомого майна

Інформацію не зазначено

Обмеження приаеродромних територій

Інформацію не зазначено

Рішення про зміни та скасування

Інформацію не зазначено

Наказ про затвердження

Номер наказу Дата наказу
530/20-03 17.12.2025

Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях

Інформацію не зазначено

Відомості про реєстрацію

Орган, що прийняв рішення
ВІДДІЛ МІСТОБУДУВАННЯ, АРХІТЕКТУРИ ТА КАДАСТРУ УМАНСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (45451686) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
Начальник відділу містобудування, архітектури та кадастру ГУМЕННИЙ ВІКТОР МИКОЛАЙОВИЧ

Розділи