Коригування робочого проекту проведене Чернівецькою філією «НДІпроектреконструкція», адреса: 58001 м. Чернівці, вул. Садова, 1, головний інженер проекту Толошняк Я. В., кваліфікаційний сертифікат АР № 019213, виданий 21.02.2022 (арх.5124.11/2026) на підставі:

- завдання на проектування, реєстраційний номер в ЄДЕССБ ZP01:3135-1672-6098-4761;

Додатково Замовником надано договір оренди землі, витяг з Державного реєстру речових прав від 30.01.2026, індексний номер витягу 462403502 (кадастровий номер земельної ділянки 7310136600:09:003:0129).

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта  - СС2. Сукупний показник – СС2.

Коригування робочого проекту передбачається в частині доповнення вихідних даних, присвоєння ідентифікатора об’єкта, коригування генплану, розрахунків кількості машино-місць для постійного зберігання автомобілів та розмірів майданчиків у складі прибудинкової території.

Інженерно - геологічні вишукування виконані Чернівецькою філією ПрАТ «Геотехнічний інститут» по замовленню 7753-1.

Сейсмічність ділянки будівництва 6 балів.

Генплан

Земельна ділянка, на якій передбачено будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими об’єктами соцкультпобуту, має прямокутну форму в плані і розташована в південній частині міста Чернівці.

Ділянка межує:

- з півночі – проїзд на територію колишнього заводу «Електронмаш» та стадіон,

-з півдня – недобудовані та новозбудовані житлові багатоповерхові будинки,

- з заходу – вулиця Головна,

- зі сходу – добудована група житлових будинків.

Робочим проектом передбачається мощення та озеленення території, встановлення малих архітектурних форм, влаштування підпірних стінок. Також проектними рішеннями передбачено влаштування майданчиків для відпочинку дітей та дорослих, збору побутових відходів.

За умовну відмітку 0,000 прийнятий рівень підлоги першого поверху будинку, що відповідає абсолютній відмітці 235,630 по генплану.

Відведення поверхневих вод передбачається у понижені місця по рельєфу з подальшим відведення в дощову каналізацію.

Проектними рішеннями передбачені місця для зберігання автомобілів, в тому числі для особистого автомобільного транспорту осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення.

Архітектурно-планувальні та конструктивні рішення

Запроектований будинок – односекційний, десятиповерховий з підвалом, простої форми в плані та розмірами в осях 13,73 м х 24,00 м.

Висота поверхів становить: підвального – 2,65 м; надземних – 2,75 м. Сполучення між поверхами забезпечується за рахунок залізобетонних сходів та ліфта.

Входи в будівлю передбачені з вулиці та двору, а для потреб осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення передбачено влаштування пандусів з нормативними ухилами.

В підвальному та на першому поверхах будинку запроектовані приміщення фізкультурно-оздоровчого комплексу (тренувальні зали спортивного напрямку з допоміжними приміщеннями).

Електрощитова та водомірний вузол передбачені в підвальному поверсі будинку з окремими входами.

З другого по мансардний поверх запроектовані одно, двох та  трьох кімнатні квартири. На 9-му та мансардному поверхах влаштовані дворівневі квартири.

Конструктивна схема будинку – каркасно-кам’яна.

Фундаменти – монолітна залізобетонна плита.

Фундаментні стіни – монолітні залізобетонні та з блоків ФБС.

Перекриття – монолітне залізобетонне.

Сходи – монолітні залізобетонні.

Зовнішні та внутрішні стіни – керамічна цегла з залізобетонними елементами (рами, сердечники, обрамлення, тощо). Зовнішні стіни підлягають утепленню.

Перегородки – з керамічних блоків.

Дах – шатровий по металевим балкам з покриттям металочерепицею.

Експлуатаційна безпека, створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю, інженерне забезпечення об’єкту

Робочим проектом враховані вимоги ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд» щодо доступності маломобільних груп населення.

Вхід на територію обладнаний доступними елементами інформації про об'єкт. Транспортні проїзди на ділянці і пішохідні дороги на шляху до об'єкту не об'єднані.

Ширина пішохідних шляхів становить не менше 1,8 м. Повздовжній ухил усіх пішохідних шляхів не перевищує 5%. Покриття пішохідних шляхів рівне, що не перешкоджає пересуванню на кріслах колісних та милицях, товщина швів між елементами покриття не більше 0,015м. Площадки перед входами у будівлю мають поперечний ухил 2%. Вхідні двері запроектовані без порогів.

Планувальні рішення по генплану забезпечують безперешкодне пересування маломобільних груп населення шляхом пониження бордюрів та влаштування пандусів. На тимчасовій стоянці для автомобілів передбачені місця для маломобільних груп населення.

Водопостачання - від існуючої міської мережі. Каналізація - в існуючу каналізаційну мережу міста. Газопостачання - від ГРП-37 по вул. Головній. Опалення - індивідуальне  від газових котлів. Електропостачання - від ТП-484.

Екологія та санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

Будівництво та подальша експлуатація об’єкта проектування не викличе негативного впливу на навколишнє середовище. Вплив об'єкта проектування на різні види середовищ, в період будівництва, носить тимчасовий характер; при експлуатації – незначний, екологічно допустимий.

Вірогідність виникнення аварійних ситуацій при виконанні будівельних робіт мінімізується за умови дотримання виконавцем робіт вимог нормативних документів, призначених для кожного конкретного виду робіт на машинах і механізмах та якістю проекту виробництва робіт, в якому повинні детально опрацьовуватися всі можливі ситуації, у тому числі і нештатні, що розробляється підрядною організацією.

Враховуючи ступінь впливу на кожний компонент навколишнього середовища, заходи по запобіганню та зменшенню шкідливого впливу, можна зробити висновок про екологічну прийнятність проектних рішень.    

Пожежна безпека

Ступінь вогнестійкості будівлі – ІІ.

До будівлі передбачені проїзди для пожежної машини. Ширина основних проїздів та проходів прийнята згідно ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій». При розміщення житлових будинків враховані протипожежні та санітарні відстані до існуючих будівель та споруд.

Робочим проектом забезпечено об’їзд пожежного автомобіля і доступ пожежних з автодрабин та автопідйомників до проектованого об’єкту. Зовнішнє гасіння пожежі передбачається від пожежних гідрантів встановлених на водопровідних мережах.

Прийняті в проекті рішення, щодо геометричних параметрів шляхів евакуації та евакуаційних виходів, відповідають вимогам нормативних документів, що дозволяє евакуювати людей до початку впливу на них небезпечних факторів пожежі.

Енергоефективність

В проекті розроблено розділ «Енергоефективність». Відповідний розділ проекту розроблений згідно з рекомендаціями ДСТУ Б А.2.2-8:2010. «Проектування. Розділ «Енергоефективність» у складі проектної документації об'єктів» та ДБН В.2.6-31:2021 «Теплова ізоляція та енергоефективність будівель». Приведені опори огороджуючих конструкцій відповідають вимогам ДБН В.2.6-31:2021.

Згідно до розрахованого питомого енергоспоживання за критеріями таблиці 2 Наказу від 27.10.2020 № 260 «Про затвердження Мінімальних вимог до енергетичної ефективності будівель», клас енергоефективності будівлі по проекту становить «С», що задовольняє вимоги цього ж наказу. 

Враховуючи вищезазначене даний проект відповідає вимогам нормативних документів з енергозбереження.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту населення

Проектною документацією передбачено будівництво 10-поверхового багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями соціально-побутового призначення (фітнес-зали) на першому поверсі. Площа забудови становить 396,30 м², загальна площа будівлі — 3326,00 м², загальна площа квартир — 2541,40 м². Будівельний об’єм — 12 588,00 м³, у тому числі надземна частина — 11 496,00 м³, підземна — 1 092,00 м³. Кількість квартир — 35.

Об’єкт розташований у місті Чернівці, яке віднесене до III групи міст з цивільного захисту, у зоні незначних (слабких) руйнувань. Територія не входить до зони катастрофічного затоплення, однак розташована в межах можливого хімічного забруднення при аваріях під час перевезення небезпечних хімічних речовин автомобільним та залізничним транспортом. З урахуванням зазначених факторів у проекті передбачено комплекс інженерно-технічних заходів цивільного захисту відповідно до вимог чинних нормативних документів.

Для захисту населення передбачено використання споруди подвійного призначення у підвальній частині будинку з урахуванням нормативних захисних властивостей. Конструктивні рішення забезпечують необхідну міцність та стійкість огороджувальних конструкцій, організовано окремі входи, передбачено можливість автономного функціонування укриття у розрахунковий період. Інженерні системи укриття забезпечуються водопостачанням, електроживленням та вентиляцією відповідно до нормативних вимог.

Рішення з евакуації передбачають безпечні шляхи виходу з поверхів через сходові клітки та використання пожежної техніки. Планувальні рішення забезпечують нормативну довжину шляхів евакуації, а дворовий простір організований з урахуванням можливості під’їзду пожежно-рятувальної техніки. Ураховано необхідність безперешкодного доступу підрозділів цивільного захисту. У частині інженерного забезпечення передбачено підвищення надійності систем електропостачання з урахуванням потреб об’єкта в особливий період, а також забезпечення живлення систем оповіщення та життєзабезпечення. Системи водопостачання і теплопостачання спроектовані з урахуванням сталого функціонування будівлі та можливості експлуатації в умовах надзвичайних ситуацій. Передбачено заходи щодо захисту інженерних мереж від можливого радіаційного або хімічного впливу.

Таким чином, прийняті інженерно-технічні заходи цивільного захисту забезпечують нормативний рівень безпеки мешканців та відвідувачів об’єкта, стале функціонування будівлі в умовах надзвичайних ситуацій техногенного, природного та воєнного характеру та мінімізацію можливих матеріальних і людських втрат.