Опис архітектурно-будівельних та конструктивних рішень

Проект «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з об’єктами торгово-розважальної інфраструктури та надземним паркінгом за адресою: пров.Зенітний, 21 в м. Хмельницькому» (1-ша черга) розроблений на основі документів, прикладених в розділі "Вихідні дані для проектування", відповідних розділів ДБН та ДСТУ.

Згідно з завданням на проектування у відповідності з діючими нормативними документами виконано проект житлової секції на один під’їзди на 72 квартир.

Клас відповідальності будівлі – СС2.

Ступінь вогнестійкості – ІІ .

Термін експлуатації – 100 років .

Архітектурне вирішення, об’ємно-просторове вирішення, трактування елементів фасадів визначилась, головним чином, функціональним призначенням будинку і конструктивними рішеннями.

Проектним рішенням прийнято рядову 9-ти поверхову секцію на один під’їзд з габаритними розмірами в осях – 48,24х31,41х22,38 м з одно- , двокімнатними квартирами І-ї категорії. При розробленні об’ємно–планувального рішення житлових квартир були передбачені такі приміщення як загальні кімнати, спальні, суміщені санвузли, туалети, ванні кімнати, внутрішньо квартирні коридори, передпокої, кухні, лоджії.

- На першому поверсі на відм. 0.000 запроектовано СПП із захисними властивостями сховища (основне приміщення для укриття людей):

- кількість населення яке вміщає укриття в даному житловому будинку- 346 осіб.

- на відмітці +0,000 – запроектовані нежитлові приміщення громадського призначення, СПП із захисними властивостями сховищ та технічні приміщення.

- висота 1-го поверху перемінна: від 3,77 до 4,10 м.

- 2-9 поверхи на відмітках +4,500...+25,500 – запроектовані житлові квартири.

- висота житлових поверхів (2-9 поверх) складає -3,00 у чистоті 2,70м.

- В житловій секції (1-ша черга) запроектовано 72 квартири, в тому числі:

- однокімнатних - 56;

- двокімнатних - 16.

Висота типового житлового поверху – 2,7 м від рівня чистої підлоги до позначки низу перекриття .

Оздоблення будівлі

По конструктивним рішенням огороджуючих конструкцій, їх теплоефективності і теплофізичним властивостям витримані вимоги п.1.3 ДБН В.2.6-31:2021.

в санвузлах – без оздоблення;

в кухнях – гіпсова штукатурка ;

в кімнатах, коридорах та інших приміщеннях квартир – гіпсова штукатурка;

зовнішні коридори та сходові клітки – водоемульсійна фарба;

оздоблення стелі в кімнатах, коридорах та інших приміщеннях квартир– без оздоблення.

оздоблення стелі в зовнішніх коридорах та сходових клітках- водоемульсійна фарба по грунтовці.

Вхідні двері в квартири – металеві, протиударні, з вогнестійкістю ЕІ 30, згідно вимог змін до ДБН В.2.2-15-2019 ”Житлові будинки. Основні положення.”

У сходових клітках типу СК1 на кожному поверсі будівлі передбачено вікна обладнані пристроями для їх відчинення з рівня сходових площадок.

Плити перекриття залізобетонні багатопустотні по серіям 1.141.1 в.60, 1.141.1 в.63, 1.241.1- в.27, 1.141.1-в.39

Підлоги згідно Серії 2.144-1/88

– у житлових приміщеннях-стяжка по теплозвукоізоляції, у санвузлах-плита перекриття, загальні коридори – керамічна плитка.

Оздоблення приміщень та використання оздоблювальних матеріалів в приміщеннях загального користування виконати в повному обсязі згідно санітарних та пожежних норм.

Підлоги в приміщеннях загального використання виконати в повному обсязі згідно ДБН Д.2.2-11-99.

Зовнішнє оздоблення – утеплення згідно ДБН В.2.6-31:2021,(див. паспорт опорядження фасадів ).

Покрівля - суміщена з ухилом і = 0,020-0,040 з внутрішнім водовідведенням в зливову каналізацію.

Екологія та санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив на навколишнє природне середовище очікується в межах встановлених норм. Вплив проєктованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними нормами.

Оцінка проектних рішень з питань економії енергії

За результатами розгляду  наданих проектних матеріалів встановлено, що зазначена проектна документація розроблена відповідно вимог до нормативних актів з питань енергозбереження:

Даним проектом передбачено нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з об’єктами торгово-розважальної інфраструктури та надземним паркінгом за адресою: пров.Зенітний, 21 в м. Хмельницькому 1-ша черга. Проектним рішенням прийнято рядову 9-ти поверхову секцію на один під’їзд з габаритними розмірами в осях – 48,24х31,41х22,38 м з одно- , двокімнатними квартирами І-ї категорії. При розробленні об’ємно–планувального рішення житлових квартир були передбачені такі приміщення як загальні кімнати, спальні, суміщені санвузли, туалети, ванні кімнати, внутрішньо квартирні коридори, передпокої, кухні, лоджії.

- На першому поверсі на відм. 0.000 запроектовано СПП із захисними властивостями сховища (основне приміщення для укриття людей): - кількість населення яке вміщає укриття в даному житловому будинку- 346 осіб. - на відмітці +0,000 – запроектовані нежитлові приміщення громадського призначення, СПП із захисними властивостями сховищ та технічні приміщення. - висота 1-го поверху перемінна: від 3,77 до 4,10 м.

- 2-9 поверхи на відмітках +4,500...+25,500 – запроектовані житлові квартири.

Проектування теплоізоляційної оболонки приміщень будівлі, здійснено із застосуванням теплоізоляційних матеріалів зі строком ефективної експлуатації, які відповідають вимогам ДСТУ 9190:2022, ДСТУ 9191:2022, ДБН В.2.6-31:2021.

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України. Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається t вн =20°С φ=50% .

Основні об'ємно-планувальні показники:

Зовнішні стіни утеплені плитами мінераловатними товщиною 150 мм.

У конструкції підлоги першого поверху, що розташована над неопалюваним техпідпіллям передбачено влаштування шару утеплення із пінополістирольних екструзійних плит товщиною 150 мм.

Проектом передбачено утеплення суміщеного перекриття мінераловатними плитами  товщиною 300 мм.

Підлога по грунту та стіни в грунті з утепленням плитами з екструдованого пінополістиролу  100 мм.

Світлопрозорі конструкції: Вікна виконані з ПВХ-профілів та вхідні з алюмінієвих сплавів з заповненням двокамерними склопакетами з енергозберігаючим покриттям на внутрішньому склі, газовий склад середовища камер склопакетів - аргон 100%.

Передбачено влаштування тамбурів та влаштування дверей з пристроями для самозачинення при вході у будівлю.

 Термічний опір зовнішніх огороджуючих конструкцій відповідає мінімальним вимогам з врахуванням п. 5.2.1. ДБН В.2.6-31:2021.

Джерелом теплопостачання квартир являються конденсаційні двохконтурні навісні котли теплопродуктивністю 24 кВт з закритою камерою згоряння на газовому паливі. У холодний період року в умовах експлуатації будинку не допускається повне відключення теплогенераторів, а також зниження середньодобової температури повітря в приміщеннях квартир нижче 16ОС.

Теплоносій-вода з параметрами 75-60 С. Системи опалення - двохтрубні горизонтальні. Нагрівальні прилади - стальні радіатори PURMO Ventil Compact з терморегуляторами. Для споживачів вбудованих громадських приміщень електричне.

В квартирах запроектована припливно-витяжна вентиляція з природним спонуканням. Видалення повітря передбачається через вентиляційні канали кухонь, ванних та туалетів. Приплив повітря через віконні провітрювачі ПО400 фірми ВЕНТС, вмонтовані в рами вікон.

Вентиляція вбудованих нежитлових приміщень витяжна з природним спонуканням з неорганізованим припливом.

Гаряче водопостачання квартир здійснюється від двохконтурних навісних котлів теплопродуктивністю 24 кВт.

Для споживачів вбудованих громадських приміщень гаряче водопостачання передбачено від ємкісних електронагрівачів.

Проектом передбачене робоче, аварійне та ремонтне освітлення будинку. Світильники рекомендовано застосовувати компактні люмінесцентні лампи або LED лампи.

Передбачений облік енергоресурсів.

Використання відновлювальних та альтернативних джерел енергії не передбачено.

Акумулювання енергії у години мінімального енергоспоживання не передбачено.

Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки приміщень   будівлі, в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва та за результатами енергетичної

На підставі вивчення поданих матеріалів,  проект «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з об’єктами торгово-розважальної інфраструктури та надземним паркінгом за адресою: пров.Зенітний, 21 в м. Хмельницькому 1-ша черга» відповідає вимогам нормативних актів з питань  енергозбереження.

Пожежна та техногенна безпека

Ступінь вогнестійкості, мінімальні значення класів вогнестійкості будівельних конструкцій і максимальні значення груп поширення вогню по них відповідають вимогам табл.1 ДБН В.1.1-7. Обмеження поширення пожежі в будинку досягається застосуванням конструктивних та об'ємно-планувальних рішень, спрямованих на створення перешкод поширенню небезпечних чинників пожежі приміщеннями, між приміщеннями та поверхами.

Для забезпечення безпечної евакуації людей передбачено заходи, спрямовані на створення умов для своєчасної та безперешкодної евакуації людей у разі виникнення пожежі. Кількість та розміри евакуаційних виходів з будинку і приміщень, їх конструктивні й планувальні рішення, умови освітленості, протяжність шляхів евакуації, їх облицювання (оздоблення) відповідають вимогам будівельних норм. Двері евакуаційних виходів і двері на шляхах евакуації відчиняються в напрямку виходу з будинку (приміщення).

Необхідність влаштування систем протипожежного захисту передбачено відповідно до ДБН В.2.5-56.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Розділ ІТЗ ЦЗ розроблений згідно з вимогами ДБН В. 1.2- 4-2019 «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту», ДСТУ 8773:2018 «Склад та зміст розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту в складі проектної документації на будівництво об`єктів», а також державних норм, що діють, правил і стандартів в області проектування ІТЗ ЦЗ. Проектні рішення розділу ІТЗ ЦЗ робочого проекту направлені на забезпечення захисту населення і територій і зниження матеріального збитку від надзвичайних ситуацій техногенного і природного характеру. Проектні рішення розділу ІТЗ ЦЗ робочого проекту розроблено на підставі:

- завдання на розроблення розділу ІТЗ;

- обмірочних креслень, матеріалів обстеження

Розділ «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» у складі робочого проекту виконаний у відповідності з:

- Законом України «Про регулювання містобудівної діяльності»;

- ДБН Б. 1.1-5:2007 «Склад, зміст, порядок розроблення, погодження та затвердження розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту (цивільної оборони) у містобудівній документації»;

- ДБН В.1.2-4:2019 Інженерно-технічні заходи цивільного захисту»;

- ДСТУ 8773:2018 «Склад та зміст розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту в складі проектної документації на будівництво об`єктів»;

Охорона праці

За результатами розгляду   наданих проектних матеріалів встановлено, що зазначена проектна документація розроблена відповідно до нормативних актів у частині забезпечення  безпеки експлуатації та вимог охорони праці, забезпечення захисту від шуму .

Розділом проекту по безпеці експлуатації об’єкту передбачено забезпечення вимог:  ДБН В.1.2-10:2021 «Основні вимоги до будівель і споруд. Захист від шуму та вібрації», ДБН А.3.2-2-2009 (НПАОП 45.2-7.02-12) «Система стандартів безпеки праці. Промислова безпека у будівництві», закон України «Про охорону праці», “Загальні вимоги стосовно забезпечення роботодавцями охорони праці працівників” та інші, а саме: неприпустимість ризиків тілесних пошкоджень, захист від шуму; надійність; забезпечення зручного розташування обладнання при експлуатації даного об’єкту.  Даним проектом передбачено заходи безпеки (обслуговування та огляд об’єкту);  аварійне припинення експлуатації об’єкту; вимоги до документації, яка буде вестися при експлуатації запроектованого об’єкту; відповідальність організацій та працівників, які експлуатують запроектований об’єкт.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проєкту покладається на генпроєктувальника та замовника.

Замовник експертизи несе відповідальність, згідно з законодавством, за достовірність наданих документів для проведення експертизи.