Замовник будівництва ТОВ «ЛМБ-4». (ЄДРПОУ – 42603717).

Юридична адреса: вул. 79035, м. Львів, вул. Зелена, буд. 238 ЄДРПОУ  42603717.

 Генеральна проектна організація : ТОВ «АРХО ГРУП» (ЄДРПОУ - 41650441).

Юридична адреса: 80100, м. Червоноград, Львівська обл., вул. Степана Бандери,

буд. 43, кв. 6

Головний архітектор проекту  -  Хома Володимир Ігорович (кваліфікаційний сертифікат архітектора серії АА № 002389, виданий 17.07.2015р).

Вихідні дані:

      -Завдання на проектування, затверджене директором ТОВ «ЛМБ-4», погоджене директором ТОВ «АРХО ГРУП» С.Р. Михалишин та ГАП В.І. Хома

    -Містобудівні умови та обмеження від 11.10.2019р. №468 для проектування об’єкта будівництва «Будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення, приміщенням для тимчасового перебування дітей та підземним паркінгом на земельній ділянці по вул. Лісна (к/н 4610160300:04:002:0105) у м. Винники».

    - Витяг з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію прав власності за №147128027 від 28.11.2018 на земельну ділянку к/н 4610160300:04:002:0106     

  -Розрахунок класу наслідків (відповідальності) - клас наслідків СС-2, виконаний ГАП Хома В.І. та погоджене директором ТОВ «ЛМБ-4»

      -Технічні умови нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок TU01:9975-3214-7450-0503 | ТУ001460-100821-1-13-70-3-000000-1 від 10.08.2021 Версія № 1;

     -Технічні умови на водопостачання та водовідведення TU01:5746-8234-2601-6280 | ТУ-401 від 07.10.2024 Версія № 1, видані ЛМКП «Львівводоканал»;

    -Технічні умови  приєднання  до газорозподільної системи  TU01:5070-4870-6834-5427 | 790-ТУп-273-0222 від 25.02.2022 Версія № 1 видані АТ «Львівгаз»;

- Технічні висновки «Інженерно-геологічні умови на ділянці будівництва».

Склад наданої документації:

-Том 1.Загальна пояснювальна записка. Том 2. Генеральний план. Том 3. Кн1. Архітектурні рішення. Том 3. Кн2. Паспорт зовнішнього опорядження фасадів. Том 4. Конструкції бетонні (залізобетонні). Том 5. Внутрішній водопровід та каналізація. Том 6. Опалення, вентиляція, і кондиціонування. Том7. Електротехнічні рішення. Том 8. Системи зв'язку. Том 9. Системи протипожежного захисту. Том 10. Автоматизована система управління та диспетчеризації інженерним обладнанням. Том 11. Проект організація будівництва. Том 12. Захист від шуму. Том 13.Кн.1. Інженерно-технічні заходи цивільного захисту. Том 13.Кн.2 Розрахунок часу евакуації людей з об’єкту, який передбачено проектною документацією. Том 14. Енергозбереження та енергоєфектівність. Том 15. Оцінка впливу на навколишнє середовище. Том 16. Кн1. Газопостачання (зовнішнє). Том 16. Кн.2. Газопостачання (внутрішнє). Том 17 Зовнішні мережі водопостачання і каналізація. Том 18 Зовнішні мережі електропостачання

Проектні рішення

Земельна ділянка розташована в північно–західній периферійній частині міста Винники, Львівської області.  

 Ділянка проектування межує:

-  з сходу – зона садибної забудови;

-  з півдня – зона перспективної багатоповерхової житлової забудови; 

- з заходу - зона озелененних територій Винниковського лісопарку;  

- з півночі – зона садибної забудови. 

 Обмежена вулицями міста Винники:

-  з сходу – вул. Симоненка;

- з півдня – вул. Галицька;

- з півночі – вул. Лісна.

Проектом передбачається будівництво 113-и квартирного житлового будинку, з підземним паркінгом, розташованим під всім будинком та вбудованими приміщеннями громадського призначення (комерційні приміщення).

Житловий будинок є складовою частиною кварталу житлової забудови.

Квартал житлових будинків запроектований з нормованими відстанями між будинками, що забезпечують санітарні та протипожежні вимоги. Ділянка проектування забезпечена круговим об’їздом з можливістю виїзду пожежних машин на стилобатну частину у внутрішньо квартальну територію, з покриттям тротуарів з розрахунковим навантаженням на вісь не менше 15т.

Проектом передбачається поділ проектованого будинку на секції – секція 4.1, секція 4.2, секція 4.3. Кожна секція передбачає окрему вхідну групу та граничні висоти згідно МБУО.

Передбачається перспективна забудова, з приблокуванням до проектованого будинку через деформаційний шов. 

Проектом передбачені вбудованимі приміщення громадського призначення та приміщення для тимчасового перебування дітей

Проектований будинок складної форми у плані з розмірами по габаритним осям 30,0м х 62,3м.

  Категорія земель – землі житлової та громадської забудови.

Цільове призначення – для багатоповерхового житлового будівництва

На ділянці передбачено влаштування відповідних майданчиків.

Передбачено проведення комплексного благоустрою ділянки шляхом влаштування:

- замощення тротуарів, майданчиків -  тротуарною бетонною плиткою;

- покриття проїздів – із дорожньої бетонної плитки;

- озеленення на вільній від забудови та покриття території, шляхом влаштування газонів,    

   клумб та насадження кущів та дерев;

- влаштування малих архітектурних форм.

Для можливості зручного пересування МГН по території проектом  передбачено:

- пониження бордюрів в місцях перетину пішохідних доріжок та проїздів;

- покриття пішохідних шляхів, яке не допускає ковзання;

- місця паркування для автомобілів МГН;

- комплексну систему засобів інформації.

Архітектурні і конструктивні рішення

    Коригування передбачає:

-Підземний паркінг секції 4.3 в осях 14-17/Д-Е змінено на приміщення громадського призначення з виходом безпосередньо на зовні

- змінено розташування приміщення для тимчасового перебування дітей

- перенесено технічне приміщення

Структура житлового будинку:

-          Підвальний поверх – влаштовується під всім будинком - приміщення паркінгу,  технічні приміщення та приміщення громадського призначення; Передбачається опускання в паркінг ліфтів, виходи з яких в паркінг влаштовані через тамбур-шлюз 1-го типу;

-          Перший поверх

 – Вхідна група складається з тамбуру, вестибюлю, ліфтового тамбур-шлюзу 1-го типу, та сходової клітки типу СК1;

-      Житлові приміщення квартир – з відокремленням під підземного паркінгу перекриттям REI 180, та забезпечені необхідним рівнем шумозахисту;

-      Типовий поверх – виключно квартири:
Секція 4.1 -  6 кв. на поверх;

Секція 4.2 -  6 кв. на поверх;

Секція 4.3 -  7 кв. на поверх;

-      Дах – плоский, неексплуатований.

  Висоти приміщень:

– підвальний поверх          - h=2,87 м від підлоги до стелі;

 – перший поверх             - h=2,85 м від підлоги до підлоги;

– типові житлові поверхи    - h=2,7 м від підлоги до стелі, h=3,0 м від підлоги до підлоги;

Конструктивні рішення.

Інженерно-геологічні умови: Згідно технічних висновків №440 по оцінці інженерно-геологічних умов на ділянці, виконаних ТзОВ «БУДГЕОПРОЕКТ», природньою основою для влаштування плитного фундаменту є грунти ІГЕ-2 (секція 4,1) та ІГЕ-4 (секція 4,2 та 4,3).

Згідно звіту на ділянці присутні наступні інженерно-геологічні елементи: - ІГЕ-1: Насипний грунт; ІГЕ-2: суглинок тугопластичний; - ІГЕ-3: пісок дрібний маловологий; - ІГЕ-4: супісок твердий піщанистий; - ІГЕ-5 – супісок пилуатий пластичний, тиксотропний; ІГЕ-6 – супісок пластичний, дуже тиксотропний; ІГЕ-7 – пісок дрібний маловологий; ІГЕ-8 – суглинок середній напівтвердий, запісочений; ІГЕ-8а – пісок дрібний маловологий, середньої щільності, з прошарками і лінзами піску пилуватого глинистого; ІГЕ-8б – пісок дрібний вологий і водонасичений, середньої щільності, з прошарками і лінзами піску пилуватого глинистого; ІГЕ-9 – Глина тугопластична мергеляста з уламками мергелю; ІГЕ-10 – глина напівтверда мергеляста з уламками мергелю; ІГЕ-11 – щебінка мергелю з глинистим заповнювачем до 25%, напівтвердої і твердої кон- систенції, маловолога; ІГЕ-12 – Щебінка мергелю з глинистим заповнювачем до 15%, напівтвердої і твердої консистенції, маловолога; ІГЕ-13 – Напівскельний грунт – мергель глинистий розм’якаємий у воді, тріщинуватий низької міцності.

Конструктивна схема будинку – монолітний залізобетонний каркас   з діафрагмами жорсткості. Просторова жорсткість забезпечується сумісною роботою монолітних колон, діафрагм та горизонтальних дисків перекриття. Будинок складається з 3 секцій та підземного паркінгу за межами секцій. Між секціями 4.2, 4.3 та секцією 4.1 житлового будинку та підземним паркінгом за межами передбачено влаштування деформаційних швів.

Основні конструктивні елементи житлового будинку:

Фундаменти будинку –  суцільні монолітні залізобетонні плити товщ. 500мм (секція4.1) та 600мм (секція4.2 та 4.3)   з бетону С20/25 W8.  Проектом передбачено фонове армування в верхній і нижній зонах та  додаткове армування  сітками та стержнями з арматури ∅14, 16 А500С. Поперечне армування каркасами з арматури ∅ 12 А500С. Під плитою передбачно влаштування бетонної підготовки товщ. 100мм  з бетону С 8/10 та ущільненої щебеневої подушки.

Стіни підвального поверху – монолітні залізобетонні товщ.  250мм з бетону класу С20/25, армування передбачено сітками та стержнями з арматури  ∅10, 12 А500С  та ∅6-8  А240С.

Колони (пілони) -  монолітні залізобетонні перерізами 250х600,  250х900 з бетону класу С20/25 Вертикальне повздовжнє армування з арматури ∅ 12 - 20 А500С,  горизонтальне поперечне -  ∅ 10 А240С.

Шахти ліфтів, стіни (діафрагми) - монолітні залізобетонні товщ. 250мм з бетону класу С20/25, армування передбачено сітками та стержнями з арматури  ∅10, 12 А500С  та  ∅ 6-8 А240С.

Перекриття та суміщене покриття - монолітні залізобетонні плити товщиною 200мм з бетону класу С20/25. Фонове нижнє та верхнє армування передбачено сітками  з арматури ∅10А500С з кроком , додаткові стержні підсилення ∅10-16 А500С передбачено між стержнями фонової в тих самих ярусах. Поперечне армування (на продавлювання) передбачено каркасами та стержнями з арматури ∅8, 10А500С.

Зовнішні самонесучі стіни  - пустотілі керамічні блоки, товщиною 250 мм, з армуванням сіткою Вр-1 через 4 ряди кладки, з влаштуванням антисейсмічних швів з з/б каркасом у 20мм. Стіни внутрішні міжквартирні - пазогребеневі блоки з шумоізоляцією(80+20+80) - 180мм Стіни коридорів МЗК – газоблок марки D500, товщ. 250 мм.

Перегородки внутрішні міжкімнатні – пазогребеневі повнотілі блоки на гіпсовій основі, товщ. 80 мм. Примикання перегородок до несучого каркасу виконати через демферну прокладку з вспіненого поліетилену товщ. 20мм.

Перемички – збірні залізобетонні брускові.

Сходові марші і площадки - монолітні залізобетонні з бетону класу С20/25.( армування передбачено сітками та стержнями з арматури класу ∅8-12 А500С.

Основні конструктивні елементи підземного паркінгу:

Фундаменти  –  суцільна монолітна залізобетонна плита товщ. 300мм  з бетону С20/25 W8.  Проектом передбачено фонове армування в верхній і нижній зонах та  додаткове армування  сітками та стержнями з арматури ∅14, 16 А500С. Поперечне армування каркасами з арматури ∅ 12 А500С. Під плитою передбачно влаштування бетонної підготовки товщ. 100мм  з бетону С 8/10 та ущільненої щебеневої подушки.

Стіни підвального поверху – монолітні залізобетонні товщ.  250мм з бетону класу С20/25, армування передбачено сітками та стержнями з арматури  ∅10, 12 А500С  та ∅6-8  А240С.

Колони (пілони) -  монолітні залізобетонні перерізами 250х900мм з бетону класу С20/25 Вертикальне повздовжнє армування з арматури ∅ 12-20 А500С,  горизонтальне поперечне -  ∅ 10 А240С.

Покриття - монолітна залізобетонна плита товщ. 200мм з капітелями товщ. 250мм ( 2400х2400мм) з бетону класу С20/25. Фонове нижнє - сітками  з арматури ∅12А500С з кроком 250х250мм та верхнє армування передбачено сітками  з арматури ∅10А500С з кроком 250х250мм, додаткові стержні підсилення ∅16, 20 А500С передбачено між стержнями фонової в тих самих ярусах. Поперечне армування (на продавлювання) передбачено каркасами та стержнями з арматури ∅10А500С.

 Електротехнічні рішення                                                                                                                                                      

Для вводу і розподілу електроенергії по споживачах встановлюється ввідно-розподільчий пристрій ВРП з апаратами захисту та комутації. Розрахункове навантаження – 205 кВт.

Для живлення споживачів І категорії надійності електропостачання передбачений щит ЩПК на два вводи з пристроєм автоматичного ввімкнення резерву АВР-200.

Для розподілу електроенергії між квартирами проектом передбачено встановлення щитів обліку ЩОК з лічильникам електроенергії та комутаційними апаратами. В житлових квартирах встановлюються квартирні щитки ЩК з груповими автоматичними вимикачами та пристроями захисного відключення (ПЗВ) на розеточних групах на струм спрацювання 30 мА. Навантаження квартир прийнято 5 кВт, як для жител з плитами на природному газі.

Для живлення громадських приміщень встановлюються розподільчі пристрої ЩГП індивідуального виконання з груповими комутаційними апаратами.

Проектом передбачені мережі робочого та аварійного освітлення напругою 220 В. Живлення мереж аварійного освітлення виконується окремими лініями від щитів аварійного освітлення ЩАО через пристрій АВР. Світильники прийняті з світлодіодними лампами.

Управління аварійним освітленням сходових кліток виконується від присмеркового реле TWS-1. Тимчасове включення світильників робочого освітлення сходових кліток і коридорів виконується за допомогою давачів руху.

Розподільчі мережі виконані проводами марки ВВГнг-LS. Мережі аварійного освітлення виконані кабелем марки FLAME-X 950 (N)HXH.

Для захисту від ураження електричним струмом передбачено приєднання всіх металевих частин електрообладнання до захисного провідника кабелю живлення та до контуру заземлення.

На вводі в будівлю запроектована основна система зрівнювання потенціалів, яка передбачає об’єднання зовнішнього контуру заземлення, PE-провідників, металевих труб комунікацій, металевих конструкцій виробничого призначення. У сантехнічних приміщеннях передбачена додаткова система зрівнювання потенціалів.

Водопостачання та водовідведення

 Проектом запроектовано водопостачання та каналізування «Будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення, приміщенням для тимчасового перебування дітей та підземним паркінгом на земельній ділянці по вул. Лісна (к/н 4610160300:04:002:0106) у м. Винники».

-          житлова частина будинку 4 – 234 мешканці;

-          приміщення тимчасового перебування дітей – 4 ос.;

-          полив зелених насаджень – 400 м2.

-          полив удосконалених покриттів – 100м2.

В будинку передбачені наступні системи водопроводу та каналізації:

- система господарсько-питного водопроводу ввід – В1;

- побутова каналізація житлової частини – К1;

- побутова вбудованої частини – К1.1;

       - дощова каналізація з покрівлі – К2;

- відведення випадкових умовно-чистих вод з паркінгу та аварійних проливів з насосної – К13.

Згідно з технічними умовами TU01:5746-8234-2601-6280 | ТУ-401 від 07.10.2024 Версія № 1, видані ЛМКП «Львівводоканал», внутрішні мережі водопроводу та каналізації підключаються до зовнішніх водопровідних та каналізаційних мереж відповідно до розрахункових схем.

Відповідно до технічних умов тиск в місці підключення будівлі до зовнішніх мереж становить 2,7 атм.

Відведення стічних вод від будівлі передбачено самопливом.

Внутрішні каналізаційні мережі господарсько-побутової каналізації підключаються до внутрішньоплощадкових мереж з подальшим підключенням до міської самопливної мережі.

Відведення стічних вод від будівлі передбачено самопливом.

Внутрішні каналізаційні мережі господарсько-побутової каналізації підключаються до внутрішньоплощадкових мереж з подальшим підключенням до міської самопливної мережі

Гаряче водопостачання. 

Гаряче водопостачання квартир передбачається від поквартирних двохконтурних котлів.

Внутрішні мережі водопроводу  монтуються  з поліпропіленових труб  PN20 Ǿ20-25мм PP-R 80 тип 3 згідно з DIN8077, DIN 8078.

Забезпечення гарячою водою санвузлів приміщення тимчасового перебування дітей здійснюється за допомогою ємкісних електричних водонагрівачів 20л. фірми Drazice, електричною потужністю 2,0кВт які встановлюються власниками приміщень після здачі в експлуатацію. 

Необхідні витрати та напори забезпечуються загальнобудинковою насосною установкою підвищення тиску, встановленій у 1 черзі.

Розрахункові витрати гарячої води по будинку визначаються згідно ДБН В2.5-64:2012 та зведені в табл.1.

Розвідні трубопроводи прокладаються в конструкції стін та підлоги. Всі трубопроводи ізолюються теплоізоляцією K-flex відповідних діаметрів товщиною не менше 10мм.

Водовідведення.

Система внутрішньої дощової каналізації запроектована для відведення дощових та талих вод з покрівлі будинку.

Водостічні воронки на покрівлі даху прийняті фірми HL з електропідігрівом, для запобігання намерзанню.

Внутрішні мережі дощової каналізації проектуються з каналізаційних ПЕ ПНД труб фірми Wavin тип S Ǿ110-160.

Відкриті ділянки трубопроводів в межах паркінгу прокласти в тепловій ізоляцію товщиною 13мм. Для запобігання замерзання води в трубопроводах до низу горизонтальних ділянок трубопроводів та стояків кріпити електричний кабель Devi JPipeguardTM 10 потужністю 10Вт/м.

Перед вїздом в паркінг та по приміщенні для відведення талої води проектом передбачено встановлення лотків з чавунними решітками з відведенням умовно чистих стоків в дощову каналізацію.

Відведення стоків дощової каналізації передбачається до зовнішньої каналізаційної дощової мережі.

Побутова каналізація.

Система самопливної каналізації запроектована для відведення побутових стоків від сантехнічних приладів в санвузлах житлових приміщень.

Відведення стоків побутової каналізації передбачається через систему внутрішньоплощадкових мереж, з подальшим підключенням до новозбудованого колектору Ду350 по вул. Винниченка (АЗС «ОККО»-Івасюка,10).

З приміщення вузлів воду господарсько питного водопроводу для відведення проливів води запроектовано у підлозі трапи із зворотнім клапаном. З подальшим підключенням в побутову каналізаційну мережу.

Стояки внутрішньої побутової каналізації прокладаються в шахтах та нішах. Для забезпечення вентиляції стояки санвузлів житлової частини будинку виводяться вище експлуатованої покрівлі не менше ніж 3м. Для вентиляції стояків санвузлів житлової частини будинку виводяться вище обрізу збірних вентиляційних шахт на 0,1м. Для збільшення пропускної спроможності стояків приєднання горизонтальних підключень здійснюється під кутом 450.

Витрати побутових стоків прийняті рівними водоспоживанню на господарсько-питні потреби та зведені в табл. 1.

Згідно з ДБН В.1.1-7-2002 передбачено встановити, в місцях перетинання трубопроводами побутової каналізації протипожежних перешкод та конструкцій з нормованими межами вогнестійкості, спеціальні протипожежні манжети, що запобігають поширенню вогню та забезпечують нормовану межу вогнестійкості конструкції.

Внутрішні каналізаційні мережі виконуються з внутрішніх каналізаційних труб матеріал ПВХ фірми Wavin.

Випуски побутової каналізації виконуються з каналізаційних труб тип S матеріал ПВХ фірми Wavin.

 Опалення та вентиляція

Джерело тепла - настінні конденсаційні котли потужністю 24кВт. Теплозабезпечення технічних приміщень та вхідних холів передбачено електричними конвекторами. Опалення вбудованих приміщень запроектовано електричними котлами. Для приготування гарячої води передбачено електричні нагрівачі.  Теплоносій системи теплопостачання - вода з температурою в подаючому трубопроводі 75°С, в зворотному - 55 °С. Опалення нежитлових приміщень (санвузли в паркінгу, технічні приміщення) передбачено електроконагрівачами з автоматичним регулюванням температури повітря. Опалення сходових кліток та вхідних холів здійснюватиметься електричними нагрівачами, які розташовуватимуться в холі.

Система радіаторного опалення - водяна, двотрубна, окремими гілками в горизонтальних петлях (з послідовним приєднанням нагрівальних приладів). Нагрівальні прилади - стальні радіатори з нижнім підключенням, та рушникосушки. Нагрівальні прилади передбачено розмістити вздовж зовнішніх стін біля віконних прорізів, з установленням тепловідбивної ізоляції між приладами та стіною, а також на внутрішніх стінах. Рушникосушки  передбачено встановити у ванних кімнатах. Для автоматичного регулювання тепловіддачі на радіаторах запроектовано встановлення нижнього вузла обв'язки та термостатичної головки.

Опалення паркінгу не передбачено. Трубопроводи опалення усіх систем запроектовано з поліпропіленових труб в тепловій ізоляції.  Трубопроводи прокладатимуться з ухилом 0.003 в сторону зливу. Злив теплоносія здійснюється в найнижчих точках системи. Компенсація температурних видовжень здійснюється за рахунок явних поворотів.

Система вентиляції приміщень кухонь - природна витяжна, а санвузлів - витяжна з механічним повітрообміном, побутовими вентиляторами настінного типу. Природна припливна система вентиляції - віконними провітрювачами. В нижніх частинах дверей кухонь та санвузлів передбачено щілини, котрі забезпечуватимуть постійне провітрювання. З кожної кухні, ванної кімнати, вбиральні або з суміщеного санітарного вузла запроектований індивідуальний вертикальний витяжний канал з викидом повітря у збірну вентиляційну шахту з приєднанням кожного витяжного каналу однієї квартири до збірної. Індивідуальні витяжні канали – збірні керамзито-бетонні.

Система вентиляції підземного паркінгу - механічна, витяжна, яка забезпечуватиме необхідний повітрообмін і видалятиме з приміщення паркінгу шкідливі виділення від легкових автомобілів. Система вентиляції паркінгу запроектована канальними вентиляторами. Витяжка організована з верхньої та нижньої зон порівну. Також в паркінгу передбачено систему контролю рівня загазованості за допомогою давачів CO. Повітропроводи систем вентиляції запроектовано із тонколистової оцинкованої сталі.

Подача повітря для горіння і відведення продуктів згорання від котлів - через коаксіальні труби у колективну димохідну систему повітря-газ. Відведення димових газів передбачено вище покрівлі житлового будинку.

Охорона праці та безпека експлуатації

Розділом проекту організації будівництва житлового будинку передбачено: календарний план будівництва; відомість основних будівельних робіт; відомість потреби в будівельних конструкціях, матеріалах, устаткуванні; визначено тривалість будівництва (ДБН А.3.1-5-16 «Організація будівельного виробництва»).

Запроектовано виконання робіт у два періоди:

-        підготовчий: влаштування тимчасових споруд та внутрішньомайданчикових доріг; влаштування складських майданчиків і приміщень для матеріалів та устаткування;

-        основний: земляні роботи (виконання геодезичних розбивочних робіт, відведення вод); монтаж фундаментів (палеве поле); встановлення механізмів;  виконання монолітних робіт; виконання інших будівельно-монтажних робіт.

Заходами з охорони праці і техніки безпеки передбачено у відповідності до ДБН А.3.2-2-2009 «Охорона праці і промислова безпека у будівництві»: організація побутових та складських приміщень у підготовчий період для працівників будівельних організацій; до роботи допускаються навчені працівники старше 18 років; виконання робіт з підвищеною небезпекою за нарядами -допусками; наявність на будівельному об’єкті засобів первинного пожежогасіння, медаптечок; проведення інструктажів робітникам та забезпечення працівників засобами індивідуального захисту, спецодягом, спецвзуттям; застосування технічно-справних машин і механізмів з відповідними дозвільними документами; огородження будмайданчика, встановлення попереджувальних знаків; освітлення будівельного майданчика в нічний час та захисне заземлення устатковання; визначення меж небезпечних зон роботи кранів та влаштування сигнального огородження зон потенційно діючих небезпечних виробничих факторів.

У розділі проекту «Захист від шуму» передбачено у конструктивах будинку матеріали із шумопоглинанням. Для зниження акустичного впливу від вбудованих приміщень громадського призначення на житлові приміщення будинку, в яких рівні шуму підлягають нормуванню, передбачено проведення таких заходів: у вбудованих приміщеннях громадського призначення на перекритті, що межують з житловими приміщеннями виконати додатковий шумоізоляційний захист: з влаштуванням мінераловатних шумоізоляційних плит, по типу Шумостоп, товщиною 50мм, у складі підвісної стелі по типу Армстронг. Трубопроводи, при пересіченні стін, монтуватимуться у футлярах та захищатимуться від вібрації еластичним матеріалом.

Розділом проекту «Безпека експлуатації» передбачені у відповідності до вимог: ДБН В.1.2-9:2021 «Основні вимоги до будівель і споруд. Безпека і доступність під час експлуатації» заходи щодо  забезпечення безпеки і доступності при експлуатації стосується унеможливлення та/або зведення до мінімуму можливості виникнення нещасних випадків або ушкоджень людини під час, експлуатації об'єктів, які можуть мати місце внаслідок дії наступних небезпечних факторів: ковзання, спотикання, падіння; удар, зіткнення; опіки; ураження електричним струмом; ураження вибухом; обмежена доступність для маломобільних груп населення; несанкціонований доступ сторонніх осіб.

Вплив на навколишнє природне середовище:

Вплив на земельні ресурси: Земельна ділянка, загальною площею 0,3748га, розташована по вул.Лісна у м. Винники Львівської області.  Кадастровий номер 4610160300:04:002:0106 з цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку будівництво кварталу багатоповерхової житлової забудови. Ділянка проектування межує: з сходу – зона садибної забудови, з півдня – зона перспективної багатоповерхової житлової забудови, з заходу - зона озелененних територій Винниковського лісопарку, з півночі – зона садибної забудови. (Витягу з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію прав власності за №147128027 від 28.11.2018)

Вплив на водні ресурси: Водопостачання комплексу здійснюватиметься від міських мереж згідно технічних умов TU01:5746-8234-2601-6280 | ТУ-401 від 07.10.2024 Версія № 1, видані ЛМКП «Львівводоканал». Джерелом господарсько-питного водопостачання, в тому числі і на гаряче водопостачання, в максимальній кількості 75,59м3/добу проектованого житлового будинку є система міського водопроводу.

Можливе забруднення поверхневих і підземних вод: Відведення стоків від будівель що проектуються передбачаеться до існуючих мереж міської каналізації згідно технічних умов TU01:5746-8234-2601-6280 | ТУ-401 від 07.10.2024 Версія № 1, видані ЛМКП «Львівводоканал».

 Утворені госппобутові стоки в кількості 75,59м3/добу відводитимуться внутрішніми самопливними водотоками в загальноміську каналізаційну мережу

       Відведення дощових та талих вод передбачається системою внутрішніх водостоків у зовнішні мережі дощової каналізації з відведення в дощоприймач по вул..Винниченка у м.Винники Львівської області, згідно технічних умов TU01:5746-8234-2601-6280 | ТУ-401 від 07.10.2024 Версія № 1, видані ЛМКП «Львівводоканал». Для очищення дощових стоків передбачено встановлення очисних споруд дощостоків,  сепаратор нафтопродуктів продуктивністю 2.0 л/с виробництва фірми «АкваполімерІнжиніринг».

Вплив на атмосферне повітря: За даними матеріалів ОВНС в процесі експлуатації проектованого об’єкту в атмосферне повітря викидатимуться. забруднюючі речовини, а саме: оксид азоту, оксид вуглецю, діоксид вуглецю, діазот, вуглеводні насичені С12-С19, тверді суспендовані частинки недиференційовані за складом та інші.

        Валові викиди забруднюючих речовин в повітряне середовище складатимуть 0,457г/с, 1,328т/рік.

      За даними розрахунку забруднення атмосфери, виконаного за програмою ЕОЛ(ГАЗ)[h]2000, максимальні приземні концентрації забруднюючих речовин з врахуванням фонового забруднення атмосфери не будуть перевищувати ГДК для повітря населених пунктів і складатимуть: по азоту діоксиду 0,51ГДК по інших речовинах розрахунок не проводився за недоцільністю.

Вплив на мікроклімат: Локальне підвищення температури повітря, температури природних  водних об’єктів, вологості повітря не очікується. Сприяння місцевому туманоутворенню, зниженню сонячної інсоляції певної території не очікується. 

Вплив на флору: Будівництво об’єкту не вносить негативного впливу на ландшафт території, розвиток флори та фауни. Об’єкти природно-заповідного фонду на ділянці будівництва відсутні.

Вплив на фауну:  Спорудження   і   експлуатація  об'єкту   не   пов'язані   з   можливим  погіршенням умов існування цінних видів фауни.

Вплив на території та об'єкти природно-заповідного фонду України:     Запроектований об'єкт, включаючи його інженерні комунікації, не розміщується у межах  територій та об'єктів ПЗФ. Запроектований об'єкт не розміщується на території перспективній для заповідання.

Вплив на соціальне середовище: Будівництво комплексу не призведе до погіршення умов життєдіяльності місцевого населення.

Вплив на техногенне середовище: Будівництво і експлуатація об'єкту проектування не впливатиме на промислові, сільськогосподарські та житлово-цивільні об’єкти, наземні та підземні споруди, соціальну організацію території, пам’ятники архітектури, історії, культури та інші елементи техногенного середовища, оскільки вони знаходяться поза зоною впливу наближених об’єктів.

Виробничі та господарсько-побутові відходи та їх вплив на довкілля: В процесі господарської діяльності проектованого об’єкту утворюються наступні види відходів: ТПВ, в кількості 84,1т/рік, накопичуватимуться в контейнерах і по мірі накопичення вивозитимуться на міське смітєзвалище згідно укладеної угоди, матеріали фільтрувальні зіпсовані, відпрацьовані чи забруднені нафтопродуктами – 0,06т/р та відходи медичні (протерміновані медикаменти) – 0,0002т/р

Очікуваний вплив на стан компонентів довкілля у процесі будівництва  запроектованого об'єкту.

      При проведенні будівельно-монтажних робіт буде використовуватись вантажний транспорт та спецтехніка. Викид забруднюючих речовин при експлуатації машин, механізмів, транспортних засобів, від процесів зварювання та інших процесів. Валові викиди забруднюючих речовин в атмосферне повітря складатимуть 4,89т/час будівництва.

      При виконанні будівельно-монтажних робіт проектом передбачається: зебезпечити відведення поверхневих вод з території, на якій ведуться роботи; не допускати накопичення поверхневих вод поблизу відкритих котлованів і траншей; розміщення ділянок складування матеріалів, виробів, устаткування тощо таким чином, щоб вони не перетинали шляхів природного стоку поверхневих вод в спеціально відведені місця; влаштування замощених площадок та автомобільних під”їздів.

            Під час будівництва на території будмайданчику будуть утворюватись будівельні відходи в кількості – 26,2т; металобрухт – 1,2т; полімери (поліетиленова плівка, упаковка, обрізки труб та пластику) – 0,5т а також тверді побутові відходи від життєдіяльності людей залучених під час виконання будівельних робіт в кількості до 1,7т

      Оцінка   впливу   на довкілля запроектованого  об'єкта - вплив визнається екологічно допустимим.

  Пожежна і техногенна безпека

Ступінь вогнестійкості - ІІ. Умовна висота не перевищує 26,50 м.

Проектом забезпечено можливість проїзду пожежних машин.

Клас вогнестійкості несучих та огороджуючих конструкцій передбачено у відповідності до ДБН В.1.1-7:2016, як для будинку ІІ-го ступеня вогнестійкості.

Двері на шляхах евакуації відкриваються по напрямку виходу. Двері в квартири передбачені вогнестійкі, з класом вогнестійкості ЕІ 30.

Для евакуації людей з житлових поверхів будівлі передбачено влаштування сходових клітин. З кожної квартири розміщеної вище 3-го поверху влаштовано другий евакуаційний вихід на площадку балкону глухим простінком шириною не менше 1,2 м.

У житловому будинку крім робочого освітлення передбачено: аварійне (евакуаційне) освітлення на сходових клітках та коридорах. Мережі евакуаційного освітлення в житловому будинку виконуються вогнестійким кабелем.

Спрацювання системи пожежної сигналізації супроводжується:

-включенням системи оповіщення про пожежу та управління евакуюванням людей;

-включенням світлової індикації на передній панелі приймально-контрольного приладу та світлової індикації „ТРИВОГА”;

-передачею сигналу на опускання ліфтів до основного поверху та їх відключенням;

-передачею сигналу на відключення вентиляції;

-перекриванням протипожежних клапанів;

-запуском системи димовидалення;

-запуском системи підпору повітря у тамбур-шлюзи 1-го типу;

-передачею сигналу на запуск системи спринклерного пожежогасіння;

-передачею сигналу на запуск системи внутрішнього протипожежного водопроводу;

-передачею сигналу на пульт централізованого пожежного спостереження.

При отриманні сигналу з СПС буде здійснюватися автоматичний запуск системи оповіщення про пожежу та управління евакуюванням людей (далі СО). СО для багатоповерхового житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом запроектована другого типу (СО 2).

Приміщення паркінгу обладнуються автоматичною системою водяного пожежогасіння. Проектом передбачено внутрішній протипожежний водопровід у приміщенні паркінгу. Пожежний кран-комплект обладнуються кранами діаметром 50 мм та котушкою з напівжорстким рукавом діаметром 25 мм. Проектом передбачено контроль відкриття пожежних шаф та сигнал від датчиків положення пожежних кранів (кнопок пуску в шафах ПКК) на запуск пожежних насосів системи внутрішнього протипожежного водопроводу.

Для захисту від прямих ударів блискавкою проектом передбачено влаштування блискавкоприймальної сітки на покрівлі будинку та приєднання її до контуру заземлення за допомогою опусків. Для захисту виступаючих елементів будинку (димарі, вентиляційні канали, шахти) від прямих ударів блискавкою, проектом передбачено встановлення на даху будинку блискавкоприймачів для комину, які приєднуються до блискавкозахисної сітки.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту:

 В складі проекту розроблено розділ інженерно-технічні заходи цивільного захисту.

Розробка розділу «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту (цивільної оборони)» у складі проектної документації об’єктів передбачена відповідно до вимог ДБН А. 2.2-3-2014 «Склад та зміст проектної документації», ДБН В.1.2-4:2019 «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» та Постановою Кабінету Міністрів України від 09.01.2014 №6 «Про затвердження переліку об’єктів, що належать суб’єктам господарювання, проектування яких здійснюється з урахуванням вимог інженерно-технічних заходів цивільного захисту».

Укриття працівників, мешканців та відвідувачів можливе у СПП з властивостями ПРУ групи з цивільного захисту П-4 (Кз=200, Рф=100 кПа), що буде знаходитися в підземному паркінгу на відм. -3.300 І черги будівництва. Термін приведення у готовність – 24 год. відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 10 березня 2017 р. № 138.

У розділі «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» проведений системний аналіз запропонованих у проекті комплексних інженерних, технічних та організаційних заходів, ви-значені потенційні фактори ризику, враховано характеристики вражаючих впливів, визначено ефективність запобіжних заходів.

Виконання закладених в розділі «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» рішень дозволить, в більшості випадків, запобігти виникненню аварій, пов’язаних з надзвичайними ситуаціями, значно знизити збиток, що наноситься НС об’єкту будівництва, навколишньому природному середовищу, життю і здоров’ю людей.

Енергоефективність

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України.  

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри.

Розрахункова температура внутрішнього повітря  Ів = 20°С.

Розрахункова температура зовнішнього повітря для  умов м. Львова - 19 °С.

Кількість градусо-діб опалювального періоду – 3501°С  діб.

Тривалість опалювального періоду складає 179 діб.

Середня температура зовнішнього повітря за опалювальний період  0,4 °С.

Опалювальна  площа становить 7984.00 м2

Опалювальний об’єм становить 23929.14 м3

Утеплення зовнішніх стін –пінополістирольні плити товщиною  0,12 м.

Утеплення суміщеного перекриття - екструдований пінополістирол товщиною  0.23 м.

Утеплення перекриття над паркінгом - екструдований пінополістирол товщиною 0.05м і мінераловатні плити товщиною 0.1м.

Утеплення підлоги на грунті - екструдований пінополістирол товщиною 0.05 м. 

Конструкції вікон, вітрин та світлопрозорих вхідних дверей - з металопластикового профілю, із заповненням двокамерними склопакетами.

Джерело теплопостачання квартир - індивідуальні двоконтурні  конденсаційні газові котли із закритою камерою згорання. Опалення вбудованих приміщень здійснюється за допомогою електричних котлів.

Системи радіаторного опалення – водяні, двотрубні, окремими гілками в горизонтальних петлях. Опалювальні прилади -  сталеві радіатори. Регулювання витрат теплоносія через радіатори передбачено клапанами з термостатичними вентилями. Радіатори передбачено біля зовнішніх стін під вікнами із встановленням радіаційного захисту. Технічні, допоміжні приміщення та коридори опалюватимуться електричними конвекторами.

Запроектовано окремі системи вентиляції для приміщень різного функціонального призначення. Для житлових кімнат передбачена загальнообмінні припливно-витяжні системи вентиляції. Загальнообмінна система вентиляції вбудованих громадських приміщень, та технічних приміщень – природна через внутрішньостінові вентиляційні канали.

Освітлення приміщень передбачено світильниками зі світлодіодними панелями або лампами. Управління освітленням приміщень: загальним освітленням приміщень – місцеве вимикачами; аварійним і робочим освітленням коридорів та сходів - автоматизоване за допомогою фотореле; робочим освітленням темних коридорів та сходових кліток - за допомогою датчиків руху.

 Основні рішення щодо економії енергії.

У проектних рішеннях враховано вимоги нормативних документів щодо енергозбереження. З метою економії енергоресурсів та контролю за їх використанням проектом передбачені  заходи:

-теплоізоляція зовнішніх огороджувальних конструкцій будинку;

-радіатори запроектовані з терморегуляторами;

-передбачено облік витрат енергоресурсів;

-для освітлення передбачено світильники з енергоощадними лампами.

 Відповідно до проектних рішень  теплоізоляційної оболонки будинку, систем опалення, вентиляції, електропостачання в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва визначено клас енергоефективності – «В».

Питоме споживання первинної енергії –  133.52 кВт∙год/м2.

Питомі викиди парникових газів –   25.91 кг/м2.

Загальний показник питомого енергоспоживання при опаленні та охолодженні – 56.07 кВт∙год/м2.

 Газопостачання

Газопостачання зовнішнє.

Місце забезпечення потужності – розподільчий газопровід середнього тиску Ду-150мм (Ст, глибина залягання 1,0 м), прокладений по вулиці.

Технічна (пропускна) потужність, замовлена в точці приєднання 161,0 м3/год.

Тиск газу проектний в місці забезпечення потужності становить 0,1 МПа.

Проектний тиск газу в точці приєднання становить 0,003 МПа.

Загальна (технічна) пропускна потужність в місці її забезпечення, що має бути створена 583,4 м3/год, в тому числі резерв 422,4 м3/год.

Проєктом передбачається підземна прокладка ПЕ газопроводу cереднього тиску 160х9,1 мм, на глибині 1.0 м до верху труби. Для пониження тиску газу з середнього на низький та підтримання його на заданому рівні передбачено встановлення ШГРП - 9/15 - 2Л - 100x150 - 3/0,05 MBN DN50х100 PN16 + OS/66  (Рвх=0,986 кгс/см², Рвих=250мм.вод.ст. V=820 м³/год, 2-лінії редукування). Після ШГРП запроектована прокладка ПЕ газопроводу низького тиску Д-200х11,4мм та Д-160х9,1мм на глибині 1.0 м до верху труби.

Коефіцієнт запасу міцності ПЕ труби становить 3,15. Діаметри газопроводів прийняті згідно гідравлічного розрахунку.

Tруби і з'єднувальні деталі вітчизняного виробництва. Зварка поліетиленових труб і фасонних частин – стикова і терморезисторна. Прокладання газопроводу прийнято підземне на глибині 1,0-1,2 м до верху газопроводу чи футляру. Для переходу зі сталевого газопроводу на ПЕ проєктом передбачено з'єднання ПЕ/Ст.

У проєкті врахований запас труб у розмірі 2% від загальної довжини газопроводів, призначений для виготовлення контрольно-зварних з'єднань та зварних вузлів.

По трасі газопроводу запроектовано впізнавальну стрічку з ізольованим алюмінієвим дротом, яка прокладається над газопроводом на висоті 0,2м. Надземний газопровід захистити від атмосферної корозії покриттям, котре складається з 2-х шарів грунтовкита 2-х шарів лаку або емалі для зовнішніх робіт.

Газопостачання внутрішнє.

Місце підключення – газопровід низького тиску DN100 після відключаючого крану DN100 на фасаді будинку

Монтаж надземного газопроводу низького тиску, прокладеного по фасаду будівлі передбачено трубою сталевою електрозварною у відповідності до ДСТУ8943:2019. Перед кожним стояком передбачається відключаючий пристрій – кран кульовий приварний повнопрохідний 11c37n DN32/32 PN40.

Внутрішній газопровід запроектований із стальних водогазопровідних труб. Підйоми газопроводу по фасаду проектом передбачено трубою сталевою водогазопровідною Д-32х3,0мм. Внутрішня газова мережа проектом передбачено з труб водогазопровідних Ду-20мм(Д-26,8х2.8мм.), Ду-15мм(Д-18,0х2.0мм.) . Горизонтальні ділянки газопроводів прокласти з ухилом не менше 0,002 в сторону руху газу.

Облік витрати паливного газу передбачається лічильниками мембранного типу «G-4» та«G-4Т» з пристроями дистанційної передачі даних встановлених поквартирно.

Відведення димових газів, виділених при спалюванні палива в двофункційних котлах , що встановленні в приміщеннях кухонь здійснюється через колективні димовідвідні системи. Система димоходів повинна бути наділена всіма необхідними сертифікатами і відповідними нормативами.

В підвалах житлового будинку встановлюються датчики сигналізатори паливного газу з виводом на звукосвітловий оповіщувач.

Проектом передбачається по квартирне встановлення двофункційних котлів потужністю по 24 кВт з відводом продуктів згорання в через колективні димоходи, та плит побутових, газового типу ПГ-4, встановлених у приміщеннях кухонь. Освітлення кухонь - природне, передбачається вікно з квартиркою або віконними провітрювачами. Для витяжної вентиляції передбачені вентиляційні канали січенням по 100х300мм, передбачений підріз дверей площею не менше ніж 0,025 м2, а також кватирку-провітрювач площею 0.017 м², що не закривається та передбачений у нижній частині віконного пройому.

В приміщення кухонь встановлюватимуться комбіновані сигналізатори загазованості. Датчики сигналізаторів необхідно встановити біля кожного можливого джерела витоку або групи джерел, які розташовані на відстані не більше 2м між собою , але не менше одного на приміщення. Датчики сигналізаторів встановлюються у вибухонебезпечній зоні , найближче до можливих джерел витоків газу , на відстані 0,5 м нижче верхнього горизонтального перекриття

Всі з’єднання газопроводів зварні. Муфтові з’єднання в місцях установки арматури. Вертикальні газопроводи в місцях пересічення будівельних конструкцій прокладати в футлярах. Для фарбування внутрішніх газопроводів використати водостійкі лакофарбові матеріали.. Після випробування газопроводи покрити масляною фарбою за два рази.

Газопроводи в місцях пересічення будівельних конструкцій прокладаються у футлярах.

Не дозволяється прокладка газопроводів через димоходи, вентиляційні канали та приміщення сміттєзбірників.

Відповідальність за дотримання у проектній документації вимог законодавства України у сфері будівництва, будівельних норм, стандартів і правил, а також за відповідність проектної документації вихідним даним на проектування несе проектна організація, що розробила проектну документацію, а також головний інженер (архітектор) проекту згідно зі статтею 26 Закону України "Про архітектурну діяльність".

Проект «Будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення, приміщенням для тимчасового перебування дітей та підземним паркінгом на земельній ділянці по вул. Лісна (к/н 4610160300:04:002:0106) у м. Винники»  розроблено згідно вихідних даних на проектування з дотриманням вимог щодо до міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки, у тому числі вимог щодо створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, та інженерного забезпечення; санітарного і епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; енергозбереження.

Даний експертний звіт читати разом з експертним звітом (позитивний) від 22 грудня 2021р. № 960.9793.21, реєстраційний номер EX01:3738- 2867-9834-1859 виданий ДП "Західний ЕТЦ"