1 редакція від 25.12.2025
2 редакція від 03.02.2026
Основна інформація
Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:5242-1065-7486-6346
Версія документу
№2
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Підтверджено наявність документу
Документ
№10-28/11 від 31.05.2016
Орган, що видав
ВИКОНАВЧИЙ КОМІТЕТ НІЖИНСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ ЧЕРНІГІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ (04061783) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Будівництво багатоквартирного житлового будинку №2 (будівельний номер) з об’єктами соціального призначення та автономним джерелом теплопостачання у кожній квартирі по вулиці Незалежності, 5 м. Ніжина Чернігівської області.
Вид будівництва
Нове будівництво
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
35
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
35
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
Щільність населення згідно норм ДБН Б.2.2-12-2019
Не вимагається
Адреса
| Адреса | Адреса згідно експериментального порядку | Наказ |
|---|---|---|
| 16600, Чернігівська обл., Ніжинський район, Ніжинська територіальна громада, м. Ніжин (станом на 01.01.2021), вулиця Незалежності, 5 | не присвоювалась | не призначалась |
Інформація про замовників
| Правовий статус | Назва |
|---|---|
| Юридична особа | ПРИВАТНЕ ПІДПРИЄМСТВО "ЖИТЛОІНВЕСТ" (36430901) |
Земельні ділянки
| Кадастровий номер | Документ на земельну ділянку | Площа | Цільове призначення | Функціональне призначення |
|---|---|---|---|---|
| 7410400000:04:016:0145 | , від інший №ЧГ083163421544 від 7.12.2016, виданий: Управління Державної архітектурно-будівельної інспекції у Чернігівській області ; інший №б/н від 1.01.2018, виданий: ТОВ «СіверЕксперт» ; інший №б/н від 23.01.2018, виданий: ТОВ «СіверЕксперт» свідоцтво про право власності №3224248 від 7.05.2013, виданий: державний реєстратор прав на нерухоме майно Реєстраційної служби Ніжинського міськрайонного управління юстиції Чернігівської області | 1.9224 га |
02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку
Цільове призначення КВЦПЗ - діє з 11.08.2021 року : 02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку |
Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: ПЖ-2 - зона розміщення перспективної багатоквартирної середньоповерхової і багатоповерхової забудови; ПЖ-2/с - зона розміщення перспективної багатоквартирної середньоповерхової і багатоповерхової забудови, що знаходиться в межах санітарно-захисної зони; Р-3 - Рекреаційна зона озеленених територій загального користування (міські парки, сквери, бульвари, міські ліси, лугопарки, лісопарки, гідропарки, меморіальні парки, пляжі) . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Про затвердження містобудівної документації "План зонування території (зонінг) м. Ніжин Чернігівської області" №12-29/2017 від 4.10.2017 |
Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується
| Назва обмеження | Відстань | Примітка |
|---|---|---|
| до існуючих будинків та споруд | 0
|
Під час проектування врахувати побутові та протипожежні розриви до існуючих та запроектованих будівель і споруд, відповідно до п. 15.2 та табл. 15.2 ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова територій", до існуючих будинків і споруд - 8.0-15.0 м (в залежності від ступеня вогнестійкості) |
| до червоних ліній | 8
|
Планувальні обмеження
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| інше | При проектуванні урахувати вимоги інженерно-технічних заходів цивільного захисту, згідно додатку до Постанови Кабінету Міністрів України від 09.01.2014 р. № 6 "Про затвердження переліку об’єктів, що належать суб’єктам господарювання, проектування яких здійснюється з урахуванням вимог інженерно-технічних заходів цивільного захисту" | |
| інше | земельну ділянку загальною площею 1.9224 га пересікає міський водовідвідний канал; перенесення водовідвідного каналу чи його реконструкцію погодити в Управлінні житлово-комунального господарства та будівництва Ніжинської міської ради | |
| інше | Інженерне забезпечення передбачити від існуючих інженерних мереж у відповідності до технічних умов виданих організаціями, що експлуатують інженерні мережі. Витримати охоронні зони від існуючих та запроектованих інженерних мереж згідно з Додатками И.1 та И.2 до ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова територій" |
Охоронні зони
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| об’єктів існуючих інженерних мереж | 0 | Інженерне забезпечення передбачити від існуючих інженерних мереж у відповідності до технічних умов виданих організаціями, що експлуатують інженерні мережі. Витримати охоронні зони від існуючих та запроектованих інженерних мереж згідно з Додатками И.1 та И.2 до ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова територій" |
Існуючі обєкти нерухомого майна
Обмеження приаеродромних територій
Інформацію не зазначено
Рішення про зміни та скасування
Інформацію не зазначено
Наказ про затвердження
Інформацію не зазначено
Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях
Інформацію не зазначено
Відомості про реєстрацію
Орган, що прийняв рішення
ВИКОНАВЧИЙ КОМІТЕТ НІЖИНСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ ЧЕРНІГІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ (04061783) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
Головний спеціаліст відділу містобудування та архітектури - головного архітектора виконавчого комітету Ніжинської міської ради Малюга Євген Сергійович
Розділи
