1 редакція від 23.01.2024
2 редакція від 07.05.2024
3 редакція від 19.11.2024
4 редакція від 02.02.2026
Основна інформація
Тип документу
Проектна документація
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
PD01:6680-6450-4401-2121
Версія документу
№4
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№АК-63-08/18 від 08.02.2023
Орган, що видав
НЕРОНОВА ЄВГЕНІЯ МИХАЙЛІВНА Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями за адресою: Київська обл., Вишгородський р-н, м. Вишгород, вул. Шкільна, 42 (коригування)
Вид будівництва
Нове будівництво
Наявність затвердження
Затверджено
ZA01:5097-2958-2573-2794, від (4.02.2026), Статус документа: Діючий Статус реєстрації: Зареєстровано (внесено реєстратором)
ZA01:5097-2958-2573-2794, від (4.02.2026), Статус документа: Діючий Статус реєстрації: Зареєстровано (внесено реєстратором)
Перелік видів робіт, виконаних проектувальником (генпроектувальником)
Кількість стадій проектування
Дві стадії
Поточна стадія проектування
проект (П)
Код ДКБС
1122.1 Будинки багатоквартирні масової забудови
Тип
Проектна документація
Об'єкт споруджуються із залученням бюджетних коштів, коштів державних і комунальних підприємств, установ та організацій, а також кредитів, наданих під державні гарантії?
Ні
Належність майнових прав на проектну документацію (право змінювати проектну документацію)
Замовник
Затвердження проектної документації
ZA01:5097-2958-2573-2794
Адреса
| Адреса | Адреса згідно експериментального порядку | Наказ |
|---|---|---|
| Київська обл., Вишгородський район, Вишгородська територіальна громада, м. Вишгород (станом на 01.01.2021), вулиця Шкільна | не присвоювалась | не призначалась |
Інформація про замовників
| Правовий статус | Назва |
|---|---|
| Фізична особа | Персональні дані |
Земельні ділянки
| Кадастровий номер | Документ на земельну ділянку | Площа | Цільове призначення | Функціональне призначення |
|---|---|---|---|---|
| 3221810100:01:149:6010 | , від договір дарування №1099 від 11.06.2025, виданий: приватний нотаріус Вишгородського районного нотаріального округу Київської області Шостак О. А. | 0.097 га |
02.01 Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)
Цільове призначення КВЦПЗ - діє з 11.08.2021 року : 02.01 Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) |
Тип визначення функц. призначення: За ДСТУ-Н Б Б 1.1-12.2011 "Настанова про склад та зміст плану зонування території (зонінг)". Функц. призначення: ТР-2 (Зона залізничних і авто вокзалів, морських і річкових вокзалів, аеровокзалів, терміналів, транспортних вузлів) . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Рішення Вишгородської міської ради №№ 5/11 від 28.01.2016 |
| 3221810100:01:151:6055 | , від інший №978 від 13.10.2021, виданий: Сорока В.О., приватний нотаріус Вишгородського районного нотаріального округу Київської області | 0.4893 га |
02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури
Цільове призначення КВЦПЗ - діє з 11.08.2021 року : 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури |
Тип визначення функц. призначення: За ДСТУ-Н Б Б 1.1-12.2011 "Настанова про склад та зміст плану зонування території (зонінг)". Функц. призначення: Ж-4 (Зона змішаної багатоповерхової житлової забудови та громадської забудови) . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Рішення Вишгородської міської ради №№ 5/11 від 28.01.2016 |
| 3221810100:01:151:0104 | , від договір купівлі-продажу №1775 від 5.12.2018, виданий: Приватний нотаріус Вишгородського районного нотаріального округу Київської області Шостак О. А. | 0.084 га |
02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку
Цільове призначення КВЦПЗ - діє з 11.08.2021 року : 02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку |
Тип визначення функц. призначення: За ДСТУ-Н Б Б 1.1-12.2011 "Настанова про склад та зміст плану зонування території (зонінг)". Функц. призначення: Ж-4 (Зона змішаної багатоповерхової житлової забудови та громадської забудови) . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Рішення Вишгородської міської ради №№ 5/11 від 28.01.2016 |
| 3221810100:01:151:6002 | , від договір купівлі-продажу №1779 від 5.12.2018, виданий: Приватний нотаріус Вишгородського районного нотаріального округу Київської області Шостак О. А. | 0.09 га |
02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку
Цільове призначення КВЦПЗ - діє з 11.08.2021 року : 02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку |
Тип визначення функц. призначення: За ДСТУ-Н Б Б 1.1-12.2011 "Настанова про склад та зміст плану зонування території (зонінг)". Функц. призначення: Ж-4 (Зона змішаної багатоповерхової житлової забудови та громадської забудови) . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Рішення Вишгородської міської ради №№ 5/11 від 28.01.2016 |
| 3221810100:01:149:6004 | , від договір купівлі-продажу №2055 від 23.06.2017, виданий: Левчук О.Б., приватний нотаріус Вишгородського районного нотаріального округу Київської області | 0.0401 га |
01.03 Для ведення особистого селянського господарства
Цільове призначення КВЦПЗ - діє з 11.08.2021 року : 01.03 Для ведення особистого селянського господарства |
Тип визначення функц. призначення: За ДСТУ-Н Б Б 1.1-12.2011 "Настанова про склад та зміст плану зонування території (зонінг)". Функц. призначення: ТР-2 (Зона залізничних і авто вокзалів, морських і річкових вокзалів, аеровокзалів, терміналів, транспортних вузлів) . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Рішення Вишгородської міської ради №№ 5/11 від 28.01.2016 |
| 3221810100:01:149:6003 | , від свідоцтво про право на спадщину №877 від 30.07.2020, виданий: Приватний нотаріус Вишгородського районного нотаріального округу Київської області Шостак О. А. | 0.1 га |
02.01 Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)
Цільове призначення КВЦПЗ - діє з 11.08.2021 року : 02.01 Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) |
Тип визначення функц. призначення: За ДСТУ-Н Б Б 1.1-12.2011 "Настанова про склад та зміст плану зонування території (зонінг)". Функц. призначення: ТР-2 (Зона залізничних і авто вокзалів, морських і річкових вокзалів, аеровокзалів, терміналів, транспортних вузлів) . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Рішення Вишгородської міської ради №№ 5/11 від 28.01.2016 |
| 3221810100:01:151:0012 | , від договір купівлі-продажу №1783 від 5.12.2018, виданий: Приватний нотаріус Вишгородського районного нотаріального округу Київської області Шостак О. А. | 0.0952 га |
02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку
Цільове призначення КВЦПЗ - діє з 11.08.2021 року : 02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку |
Тип визначення функц. призначення: За ДСТУ-Н Б Б 1.1-12.2011 "Настанова про склад та зміст плану зонування території (зонінг)". Функц. призначення: Ж-4 (Зона змішаної багатоповерхової житлової забудови та громадської забудови) . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Рішення Вишгородської міської ради №№ 5/11 від 28.01.2016 |
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер
MU01:6350-4143-7784-6664
Документ
№5 від 21.02.2022
Орган, що видав
ВИШГОРОДСЬКА МІСЬКА РАДА Відділ містобудування, архітектури та капітального будівництва апарату виконавчого комітету (04054866)
Статус документа
Діючий
Вид будівництва
Нове будівництво
Додатковий вид будівництва
-
Назва об’єкта будівництва, що повинна відображати вид будівництва та місце розташування об’єкта
Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями за адресою: Київська обл., Вишгородський р-н, м. Вишгород, вул. Шкільна, 42
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
60 Багатоквартирний житловий будинок з вбудовано-прибудованими приміщеннями розміщується на земельних ділянках з кадастровими номерами: 3221810100:01:151:6055, 3221810100:01:151:6002, 3221810100:01:151:0104, 3221810100:01:151:0012, які підпадають під Зону змішаної багатоквартирної житлової забудови та громадської забудови Ж-4 та частково в зону Г-6, в якій супутні переважним видам – всі види використання, дозволені в зонах Г (переважні види забудови земельних ділянок), а саме будівлі змішаного використання (житлові приміщення у верхніх поверхах та об’єкти ділового, культурного і комерційного використання на нижніх поверхах). Зона Ж-4 визначена для розташування багатоповерхових житлових будинків (від 9 поверхів до 16 поверхів), супутніх об'єктів повсякденного обслуговування населення, комунальних об'єктів, а також окремих об'єктів загальноміського значення, відповідно до Плану зонування території міста Вишгорода, затвердженого рішенням Вишгородської міської ради від 28.01.2016 р. № 5/11 та ДБН Б.2.2-12:2019 з урахуванням постанови Шостого апеляційного адміністративного суду від 01.09.2021 у справі № 640/17011/20, постанова Верховного Суду у складі колегії суддів Касаційного адміністративного суду від 19 серпня 2021 року у справі № 826/13433/18, адміністративне провадження № К/9901/19714/19.
На земельних ділянках з кадастровими номерами 3221810100:01:149:6003, 3221810100:01:149:6004, 3221810100:01:149:6010 рекомендовано розмістити елементи благоустрою та озеленення.
В частині де земельні ділянки підпадають під зону ТР-2 рекомендовано розмістити
проїзні частини, пішохідні тротуари міських вулиць, захисні зелені насадження вздовж проїзної частини, майданчики для стоянки автотранспорту, інженерні комунікації, огорожу вулиць та відбійники, дорожню інформацію (дорожні знаки та ін.).
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
70 Відповідно до примітки 3 до таблиці 6.2 ДБН Б.2.2-12:2019
Сумарна площа під забудовою житлового будинку, включаючи експлуатовані покрівлі стилобатних частин, підземних та напівпідземних споруд, що використовуються під благоустрій та озеленення для мешканців житлових будинків, не повинна перевищувати 70 % земельної ділянки за умов забезпечення під`їздів до вхідних груп житлового будинку, проїзду пожежної техніки, автомобілів швидкої допомоги та інженерного захисту території щодо відведення поверхневого стоку.
Якщо умову примітки 3 до таблиці 6.2 ДБН Б.2.2-12:2019 не буде виконано відсоток забудови буде складати 30 % земельної ділянки.
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
860 Щільність населення на 1 га території площі земельної ділянки прибудинкової території (нетто) відповідно до додатку В.1 до ДБН Б.2.2-12:2019.
Етапність проектування
Інформацію не зазначено
Об’єкти будівництва
| # | Назва об'єкта | Вид будівництва | Тип об'єкта | Ідентифікатор об'єкта | Енергетичний сертифікат | ТЕП |
|---|---|---|---|---|---|---|
Матеріали проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)"
Інформацію не зазначено
Матеріали проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"
| № | Найменування основного комплекту робочих креслень | Марка | Примітка |
|---|---|---|---|
| 1 | Розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту | ІТЗ ЦЗ | |
| 2 | Проект організації будівництва | ПОБ | |
| 3 | Оцінка впливу на навколишнє середовище | ОВНС | Разом з ТОМ 10 Захист від шуму |
| 4 | Енергоефективність | ЕЕ | |
| 5 | Електропостачання | ЕП | Зовнішні мережі електропостачання |
| 6 | Генеральний план | ГП | |
| 7 | Пояснювальна записка | ПЗ | |
| 8 | Архітектурні рішення | АР | |
| 9 | Протипожежний захист | ППЗ | |
| 10 | Конструкції бетонні (залізобетонні) | КБ | |
| 11 | Водопровід та каналізація | ВК | |
| 12 | Електротехнічні рішення | ЕТР | |
| 13 | Опалення, вентиляція та кондиціонування | ОВ | |
| 14 | Пожежогасіння | пг | |
| 15 | Зовнішні мережі водопостачання і каналізації | ЗВК | |
| 16 | Зовнішні мережі теплопостачання/гарячого водопостачання | _ТМ | Та ТОМ 4_ІТП_Індивідуальні теплові пункти |
Відповідальні особи
| Посада | ПІб, Сертифікат | Документ про призначення |
|---|---|---|
| Головний архітектор проекту (ГАП) | Неронова Євгенія Михайлівна (АА 001956, АА 001620) | Наказ про призначення №16 від 17.05.2023 |
Відповідальні особи матеріалів проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)"
Інформацію не зазначено
Відповідальні особи матеріалів проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"
| Найменування основного комплекту робочих креслень | ПІб, Сертифікат | Документ про призначення |
|---|---|---|
| 1. Розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту (ІТЗ ЦЗ)
|
№ від | |
| 2. Проект організації будівництва (ПОБ)
|
№ від | |
| 3. Оцінка впливу на навколишнє середовище (ОВНС)
Разом з ТОМ 10 Захист від шуму |
№ від | |
| 4. Енергоефективність (ЕЕ)
|
№ від | |
| 5. Електропостачання (ЕП)
Зовнішні мережі електропостачання |
№ від | |
| 6. Генеральний план (ГП)
|
№ від | |
| 7. Пояснювальна записка (ПЗ)
|
№ від | |
| 8. Архітектурні рішення (АР)
|
№ від | |
| 9. Протипожежний захист (ППЗ)
|
№ від | |
| 10. Конструкції бетонні (залізобетонні) (КБ)
|
№ від | |
| 11. Водопровід та каналізація (ВК)
|
№ від | |
| 12. Електротехнічні рішення (ЕТР)
|
№ від | |
| 13. Опалення, вентиляція та кондиціонування (ОВ)
|
№ від | |
| 14. Пожежогасіння (пг)
|
№ від | |
| 15. Зовнішні мережі водопостачання і каналізації (ЗВК)
|
№ від | |
| 16. Зовнішні мережі теплопостачання/гарячого водопостачання (_ТМ)
Та ТОМ 4_ІТП_Індивідуальні теплові пункти |
№ від | |
| 17. Розрахунок часу евакуації (РЧЕ)
|
№ від |
Завдання на проектування
Реєстраційний номер
ZP01:2649-1234-8368-2116
Статус документа
Діючий
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Документ
№б/н від 15.05.2023
Орган, що видав
НЕРОНОВА ЄВГЕНІЯ МИХАЙЛІВНА Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями за адресою: Київська обл., Вишгородський р-н, м. Вишгород, вул. Шкільна, 42
Технічні умови
| Наявність технічних умов | Тип технічних умов | Причина відсутності | Документ, що підтверджує відсутність необхідності | Реєстраційний номер | Номер технічних умов | Тип технічних умов | Дата технічних умов | Організація, яка видала |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Так | приєднання до систем централізованого питного водопостачання та централізованого водовідведення | TU01:1059-2736-6430-0205 | 03-23 | приєднання до систем централізованого питного водопостачання та централізованого водовідведення | 26.07.2023 | ВИШГОРОДСЬКЕ МІСЬКЕ КОМУНАЛЬНЕ ПІДПРИЄМСТВО "ВОДОКАНАЛ" (03346615) Версія №1 Статус (поточна) | ||
| Так | відведення поверхневих стічних вод системами поверхневого водовідведення | TU01:6711-2151-7412-5339 | б/н | відведення поверхневих стічних вод системами поверхневого водовідведення | 19.10.2023 | КОМУНАЛЬНЕ ПІДПРИЄМСТВО "БЛАГОУСТРІЙ-ВИШГОРОД" ВИШГОРОДСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (40460848) Версія №1 Статус (поточна) | ||
| Так | приєднання до електричних мереж | TU01:6649-6488-5636-8135 | КСР-00-18-0605 | приєднання до електричних мереж | 22.12.2018 | ПРИВАТНЕ АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО "ДТЕК КИЇВСЬКІ РЕГІОНАЛЬНІ ЕЛЕКТРОМЕРЕЖІ" (23243188) Версія №2 Статус (поточна) | ||
| Так | приєднання до теплових мереж | TU01:8196-9823-5539-5712 | 43 | приєднання до теплових мереж | 01.05.2025 | КОМУНАЛЬНЕ ПІДПРИЄМСТВО "ВИШГОРОДТЕПЛОМЕРЕЖА" ВИШГОРОДСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (13713569) Версія №1 Статус (поточна) |
Субпроектувальники
Інформацію не зазначено
Субпроектувальники матеріалів проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)"
Інформацію не зазначено
Субпроектувальники матеріалів проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"
| Найменування основного комплекту робочих креслень | Організація субпроектувальника | Роботи, які виконані cубпроєктувальником | Головний проектант субпроектувальника |
|---|---|---|---|
| 1. Розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту (ІТЗ ЦЗ)
|
|||
| 2. Проект організації будівництва (ПОБ)
|
|||
| 3. Оцінка впливу на навколишнє середовище (ОВНС)
Разом з ТОМ 10 Захист від шуму |
|||
| 4. Енергоефективність (ЕЕ)
|
|||
| 5. Електропостачання (ЕП)
Зовнішні мережі електропостачання |
|||
| 6. Генеральний план (ГП)
|
|||
| 7. Пояснювальна записка (ПЗ)
|
|||
| 8. Архітектурні рішення (АР)
|
|||
| 9. Протипожежний захист (ППЗ)
|
|||
| 10. Конструкції бетонні (залізобетонні) (КБ)
|
|||
| 11. Водопровід та каналізація (ВК)
|
|||
| 12. Електротехнічні рішення (ЕТР)
|
|||
| 13. Опалення, вентиляція та кондиціонування (ОВ)
|
|||
| 14. Пожежогасіння (пг)
|
|||
| 15. Зовнішні мережі водопостачання і каналізації (ЗВК)
|
|||
| 16. Зовнішні мережі теплопостачання/гарячого водопостачання (_ТМ)
Та ТОМ 4_ІТП_Індивідуальні теплові пункти |
|||
| 17. Розрахунок часу евакуації (РЧЕ)
|
Інженерні вишукування матеріалів проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)
Інформацію не зазначено
Інженерні вишукування матеріалів проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"
Інформацію не зазначено
Кошторисна документація
Інформацію не зазначено
Обгрунтовані відхилення від будівельних норм матеріалів проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)
Інформацію не зазначено
Обгрунтовані відхилення від будівельних норм матеріалів проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"
Інформацію не зазначено
Експертиза проекту
Реєстраційний номер
EX01:6288-8971-5179-7228
Документ
№03/1871-02/26 від 03.02.2026
Орган, що видав
Товариство з обмеженою відповідальністю "УК ЕКСПЕРТИЗА" (42431096)
Назва об’єкта
Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями за адресою: Київська обл., Вишгородський р-н, м. Вишгород, вул. Шкільна, 42 (коригування)
Тип експертного звіту
щодо розгляду проектної документації на будівництво
Тип експертизи
Коригування
Напрям експертизи
Проектна документація
PD01:6680-6450-4401-2121 Зміни №4 №АК-63-08/18 від 2023-02-08 (видав НЕРОНОВА ЄВГЕНІЯ МИХАЙЛІВНА) / Наявні експертизи: EX01:6288-8971-5179-7228
Головний експерт проекту
Жилякова Олена Миколаївна (АЕ 000883, АР 014823, АЕ 007046 )
Скан-копія
Договів на виконання експертного звіту
№1871-РК від
Статус документа
Діючий
Сукупний показник
Стадія проектування
проектом
Спосіб будівництва
Наявність тільки пускових комплексів
Оцінка впливу на довкілля
Інформацію не зазначено
Існуючі обєкти нерухомого майна
Інформацію не зазначено
Пов'язані документи
| Тип документу | Реєстраційний номер | Статус документу | Статус реєстрації | Версія документу |
|---|---|---|---|---|
| Документ з авторського нагляду | AI01:5191-9462-5140-4701 | Діючий | Зареєстровано (внесено реєстратором) | 1 |
| Документ з технічного нагляду | TN01:0263-3911-8468-4829 | Діючий | Зареєстровано (внесено реєстратором) | 1 |
| Договір з підряду | CD01:7785-2802-3170-4166 | Діючий | Зареєстровано (внесено реєстратором) | 2 |
Розділи
