MU01:5544-4210-0703-4229

Роздрукувати
Зберегти Зберегти
1 редакція від 11.02.2025 2 редакція від 02.02.2026

Основна інформація

Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:5544-4210-0703-4229
Версія документу
№2
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№A3565544420998645619 (1692-МУО) від 17.02.2025
Орган, що видав
Департамент урбаністики та архітектури Чернівецької міської ради (44158575) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з об'єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури та підземним паркінгом на вул. Романа Шухевича, 28-А в м.Чернівці
Вид будівництва
Нове будівництво
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
39    
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
35 згідно табл. 6.2 із примітками ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова територій". При визначенні максимальної площі забудови дотримуватись вимог табл. 6.3 та табл. 6.4 ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова територій".    
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
750 максимально допустима щільність житлового фонду, м.кв загальної площі на 1 га ділянки прибудинкової території - 24600. При розробці проєкту, розрахунок провести пропорційно площі ділянки    

Адреса

Адреса Адреса згідно експериментального порядку Наказ
Чернівецька обл., Чернівецький район, Чернівецька територіальна громада, м. Чернівці (станом на 01.01.2021) , вул. Романа Шухевича, 28-А не присвоювалась не призначалась

Інформація про замовників

Правовий статус Назва
Юридична особа ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ХЕППІ БУД" (45097194)

Земельні ділянки

Кадастровий номер Документ на земельну ділянку Площа Цільове призначення Функціональне призначення
7310136300:18:001:0101 , від рішення органу місцевого самоврядування щодо об’єкта речового права №1868 від 27.06.2024, виданий: Чернівецька міська рада ; відомості з ДЗК №76194140 від 28.08.2024, виданий: Державний земельний кадастр 0.3565 га 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: Ж-3- зона багатоповерхової квартирної житлової та громадської забудови . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, містобудівна документація "Коригування генерального плану міста Чернівців", затверджена рішенням 48 сесії Чернівецької міської ради VI скликання від 27.03.2014р. №1171 №1171 від 27.03.2014

Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується

Назва обмеження Відстань Примітка
до існуючих будинків та споруд 8
від об’єкта містобудування І, ІІ ступенів вогнестійкості до існуючих об’єктів ІІІ ступені вогнестійкості будівель.
до червоних ліній 6
від житлової частини будинку до магістральної вулиці Сторожинецької та 3 метра від червоних ліній вул.Романа Шухевича.
до ліній регулювання забудови 0
лінію регулювання забудови сформувати з врахуванням забудови земельної ділянки з кадастровим номером 7310136300:18:001:0056 на яку управлінням містобудування та архітектури департаменту надані містобудівні умови та обмеження від 15.03.2023р. №1240-МУО на об'єкт "Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з підземними паркінгами та об'єктами соцкультпобуту (клубні приміщення, магазини, громадське харчування (кварталу), дитячий дошкільний заклад короткострокового перебування дітей на 28 місць) на бульварі Буковинського Віча,1" - замовник - Обслуговуючий кооператив "Житлово-будівельний кооператив Будпартнерсервіс 1".
до існуючих будинків та споруд 10
від об’єкта містобудування І, ІІ ступенів вогнестійкості до існуючих об’єктів ІІІа, IIIб, IV, IVа, V ступенів вогнестійкості будівель. Дані відстані вказані відповідно до пункту 15.2.2 та таблиці 15.2 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій». Протипожежні відстані вказані в таблиці 15.2. можуть не застосовуватися у випадках передбачених пунктом 15.2.3 даних норм. Загальні вимоги до протипожежних відстаней вказані в підрозділі 15.2. ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій». Ступінь вогнестйкості будівлі визначити у відповідності з вимогами табл.1 ДБН В.1.1-7-2016 "Пожежна безпека об"єктів будівництва". При проєктуванні врахувати нормативні вимоги ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій", ДБН В.2.2-15-2019 "Житлові будинки. Основні положення", ДБН В.2.2-9:2018 «Громадські будинки і споруди. Основні положення», ДБН В.2.2-11-2002 "Будинки і споруди. Підприємства побутового обслуговування", ДБН В.2.2-23:2009 «Будинки і споруди. Підприємства торгівлі», ДБН В.2.2-25:2009 «Будинки і споруди. Підприємства харчування (заклади ресторанного господарства», ДБН В.2.3-15: 20 07 "Автостоянки і гаражі для легкових автомобілів". ДБН В.2.2-5:2023 "Захисні споруди цивільного захисту", ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд», ДБН Б.2.2-5:2011 "Благоустрій територій", нормативні розриви (побутові, протипожежні, санітарні, тощо) та вимоги інших будівельних норм, державних стандартів, норм і правил. У відповідності до статті 14 Закону України "Про архітектурну діяльність" містобудівні та архітектурні проєктні рішення погодити в головного архітектора міста.

Планувальні обмеження

Назва зони Площа покриття Примітка
інженерно-геологічні фактори 3565 відповідно до схеми зонування за інженерно-геологічним регламентом об'єкт будівництва розміщено в межах підзони ГЕО-1 - зона сейсмічної небезпеки. Виконати інженерно-геологічні вишукування.
інше 3565 відповідно до схеми зонування за планувальним регламентом об'єкт будівництва розміщений в першій середній зоні (ІІ) Пл-2 - з коефіцієнтом цінності ділянок-1,25

Охоронні зони

Назва зони Площа покриття Примітка
об’єктів існуючих інженерних мереж Відповідно до наявного топографо-геодезичного плану масштабу М 1:500 на проєктованій земельній ділянці відсутні прокладені інженерні мережі. Виконати топографо-геодезичну зйомку. При виявлені інженерних мереж відстані передбачити згідно вимог додатків И.1, И.2 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій».Передбачити узгодження проєкту будівництва з організаціями (власниками, балансоутримувачами) інженерних мереж у разі потрапляння їх у зону будівництва. Отримати технічні умови на інженерне забезпечення об'єкта будівництва. Проєкти зовнішніх мереж інженерного забезпечення об'єкта будівництва погодити з департаментом урбаністики та архітектури міської ради.

Існуючі обєкти нерухомого майна

Інформацію не зазначено

Обмеження приаеродромних територій

Інформацію не зазначено

Рішення про зміни та скасування

Тип операції Дата Підстава
Зміна 03.02.2026 Внесення змін в містобудівні умови та обмеження в частині зміни граничної висотності проєктованого об'єкту на підставі заяви замовника від 28.01.2026 за №761575

Наказ про затвердження

Номер наказу Дата наказу
1919-МУО 03.02.2026

Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях

Інформацію не зазначено

Відомості про реєстрацію

Орган, що прийняв рішення
Департамент урбаністики та архітектури Чернівецької міської ради (44158575) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
Заступник директора - начальник управління містобудування та архітектури департаменту урбаністики та архітектури Чернівецької міської ради, головний архітектор міста Домітрюк Дмитро Васильович

Розділи