Замовник будівництва: ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ТІМБІЛД ГРУП»

Генеральний проектувальник: ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ

«ВОВК АРЧІТЕКТ»

ГАП Вовк Д.О., кваліфікаційний сертифікат серія АА № 004865 від 26.10.2021р.

ГІП Ушак Т.І., кваліфікаційний сертифікат серія АР № 018415 від 23.12.2021р.

Клас наслідків (відповідальності)об’єктів : СС2, СС3

Сукупний показник: СС3

Проектування об’єкта «Нове будівництво багатоквартирних будинків  з вбудовано-прибудованими об’єктами громадського призначення за адресою: м. Житомир, вул. Лесі Українки, 33», 1 черга здійснено на підставі наступних вихідних даних:

- Завдання на проектування № 190525 від 15.09.2025;

- Містобудівні умови та обмеження № 177-1/24 від 25.12.2024 р.;

- Договір про надання права користування чужими земельними ділянками для забудови (суперфіцій) №б/н від 05.12.2024.;

- витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № 438538318 від 07.08.2025;

- витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № 438537286 від 07.08.2025;

- ТУ №79 від 20.08.2025 На приєднання до централізованих систем водопостачання та водовідведення видані КП «Житомирводоканал»;

- ТУ №11 від 10.09.2025 Щодо вільного проходу поверхневих та талих вод через ділянку з прилеглих територій видані КП «Експлуатація штучних споруд» Житомирської міської ради;

- ТУ №ЖФ/102/2/1Туп-237-25 від 04.09.2025 р. на газопостачання;

- ТУ ТЖО-23889 від 29.12.2025 нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок багатоквартирних будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення;

- Інженерно-геодезичні вишукування земельної ділянки М  1:500, що виконана ФОП Іванов М.В. у 2024 р.;

- Технічний звіт «Виконання інженерно-геологічних вишукувань за адресою: м. Житомир, вул. Лесі Українки,33» ФОП Пустосвіт О.Ф. у 2025 р.

Загальні положення

Коротка характеристика об’єкта будівництва

Даним проектом передбачається нове будівництво 2-х черг багатоквартирних житлових будинків з вбудовано-прибудованими об’єктами громадського призначення за адресою: м. Житомир, вул. Лесі Українки, 33 на земельних ділянках з кадастровим номером 1810136300:07:042:0036 площею 1.1166 га та 1810136300:07:042:0035 площею 0.032 га.

Проєктом передбачено будівництво 2-х секцій багатоквартирного житлового будинку, вбудовано-прибудованих приміщень громадського призначення та підземного паркінгу.

Вогнестійкість  будинку II,

Клас відповідальності – СС3

За умовну відмітку +0,000 прийнята абсолютна відм. +223,550.

Умовна висота 24,1 м

Будівлі складаються з одного підземного поверху з паркінгом та 10-ти надземних поверхів житлового призначення з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення на першому поверсі.

Планувально-функціональна структура будівлі розподіляється на наступні зони:

- громадська зона;

- зона паркінгу;

- зона укриття;

- житлова зона.

В будинках передбачені евакуаційні сходові клітки типу СК1 та С1 в кожній секції.

Житлова частина будівлі забезпечується ліфтами.

Проектом передбачені наступні приміщення :

- на -1 поверсі – інженерні приміщення (електрощитові, ІТП, насосні, вентиляційні), приміщення паркінгу та укриття (спп);

- на 1 поверсі – вхідні зони житлового будинку, підсобні приміщення та вбудовано-прибудовані приміщення громадського призначення.

- на 2-10 поверхах розміщено квартири.

Висота поверхів від підлоги до низу несучих конструкцій стелі становить:

- на -1 поверху – 2,8 – 4,13 м,

- на 1 поверху  – 2,8 – 3,8 м,

- 2-10 поверхів – 2,7 м.

Входи до нежитлових приміщень розташовані з сторін вулиці,  входи до житлової частини будинків запроектовані наскрізними.

В межах І черги запроєктовано 46 паркомісць.

Житлова частина будівлі забезпечується пасажирськими ліфтами вантажопідйомністю 1000 кг, швидкістю 1.6 м/с, які передбачені для перевезення маломобільних груп населення. Розміри ліфтової шахти 2600х1800мм.

Кухні квартир обладнуються газовими плитами та двохконтурними навісними котлами теплопродуктивністю 24 кВт. В квартирах запроектована припливно-витяжна вентиляція з природним спонуканням і відповідає вимогам ДБН В.2.5-20.

Дахи будинків запроектовані з організованим водостоком згідно з ДБН В.2.5-64 та ДБН В 2.6-220, козирки запроектовані з урахуванням убезпечення утворення бурульок. Дахи обладнані огорожею згідно з ДБН В.1.1-7 і ДСТУ Б В.2.6-49.

Відомості про черговість будівництва та пускові комплекси

Даним проектом передбачається нове будівництво 2-х черг багатоквартирних житлових будинків з вбудовано-прибудованими об’єктами громадського призначення за адресою: м. Житомир, вул. Лесі Українки, 33 на земельних ділянках з кадастровим номером 1810136300:07:042:0036 та 1810136300:07:042:0035 (І, ІІ черги будівництва), який включає в себе 4 пускові комплекси:

І черга будівництва складається з 1-го пускового комплексу (1-й п.к). Перший п.к. складається з 2-х секцій багатоквартирного житлового будинку, вбудовано-прибудованих приміщень громадського призначення та підземного паркінгу/спп:

- Секція 1-1 (10 поверхова),

- Секція 1-2 (10 поверхова),

- Вбудовано-прибудовані приміщення громадського призначення,

- Підземний паркінг/спп

Площа земельної ділянки в межах благоустрою І -ї черги – 0,2821 га.

ІІ черга будівництва складається 3-х пускових комплексів (2-й п.к., 3-й п.к., 4-й п.к.).

Другий п.к. складається з 2-х секцій багатоквартирного житлового будинку, вбудовано-прибудованих приміщень громадського призначення та підземного паркінгу:

- Секція 2-1 (10 поверхова),

- Секція 2-2 (10 поверхова),

- Вбудовано-прибудовані приміщення громадського призначення,

- Підземний паркінг,

Третій п.к. складається з 2-х секцій багатоквартирного житлового будинку, вбудовано-прибудованих приміщень громадського призначення та підземного паркінгу:

- Секція 2-3 (10 поверхова),

- Секція 2-4 (10 поверхова),

- Вбудовано-прибудовані приміщення громадського призначення,

- Підземний паркінг,

Четвертий п.к. складається з 2-х секцій багатоквартирного житлового будинку, вбудовано-прибудованих приміщень громадського призначення та підземного паркінгу:

- Секція 2-5 (10 поверхова),

- Секція 2-6 (10 поверхова),

- Вбудовано-прибудовані приміщення громадського призначення,

- Підземний паркінг,

Площа земельної ділянки в межах благоустрою ІІ -ї черги – 0,8665 га.

Висота -1 поверху становить 2,8-4,13 м., висота 1 поверху – 2,8-3,8 м, висота 2-10 поверхів– 2.7м, покрівлі не суміщені.

Даним проектом розглядається перша черга будівництва.

Характеристика ділянки, району, умов будівництва. Дані інженерних вишукувань

Об’єкт розташований на земельних ділянках загальною площею 1.1486 га (1810136300:07:042:0036; 1810136300:07:042:0035) в межах яких буде здійснюватись будівництво житлового комплесу.

Кадастровий номер: 1810136300:07:042:0036. Площа: 1.1166 га. Цільове призначення: 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури. Функціональне призначення: - згідно документу: План зонування території м. Житомира Ознака відповідності цільового використання та функціонального призначення земельної ділянки: відповідає Документу на земельну ділянку: договір про право забудови земельної ділянки (договір суперфіцію), №б/н від 05.12.2024.

Кадастровий номер: 1810136300:07:042:0035. Площа: 0.032 га. Цільове призначення: 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури. Функціональне призначення: Договір суперфіцію, серія та номер: б/н, виданий 05.12.2024, сторони Товариство з обмеженою відповідальністю «МК ПАРТНЕР БУД», Товариство з обмеженою відповідальністю «ТІМБІЛД ГРУП».

Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № 438537286 від 07.08.2025, кадастровий номер 1810136300:07:042:0036, площа 1,1166 га, цільове призначення — для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку (02.03).

Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № 438538318 від 07.08.2025, кадастровий номер 1810136300:07:042:0035, площа 0,032 га, цільове призначення — для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку (02.03).

Відповідно до Генерального плану м. Житомира, затвердженого рішенням 15 сесії міської ради 7 скликання від 30.11.2016 р. № 454, земельна ділянка з кадастровим номером 1810136300:07:042:0036 розташована на території виробничих та комунальних об’єктів та частково на території магістральних вулиць та доріг. Земельна з кадастровим номером 1810136300:07:042:0035 розташована на території виробничих та комунальних об’єктів. Відповідно до Плану зонування території міста Житомира, затвердженого рішенням 20-ї сесії міської ради 7 скликання від 04.04.2017 № 579, земельна ділянка з кадастровим номером 1810136300:07:042:0036 розташована в зоні ВКВ – виробничо-комерційній зоні та частково в зоні ТР-2 – вулиць в червоних лініях. Земельна з кадастровим номером 1810136300:07:042:0035 розташована в зоні ВКВ – виробничо-комерційній зоні. Детальний план території кварталу, що обмежений вулицями Лесі Українки, Покровською, Домбровського, Юрка Тютюнника в місті Житомирі затверджений рішенням Житомирської міської ради від 18.12.2019 № 1744. Цільове призначення земельної ділянки відповідає містобудівні документації на місцевому рівні.

Житловий комплекс буде розташований на перехресті вулиць Покровська та Лесі Українки у північній частині м. Житомир. Згідно з топографічною зйомкою на території ділянки проєктування на даний час знаходяться напівзруйновані будівлі колишнього хлібозаводу. Серед них 3 виробничі будівлі 2-3 поверхові, бомбосховище та майданчики для обслуговування техніки, які підлягають демонтажу. Також на території розташована ТП-145, що знаходиться у власності Житомиробленерго.

Ділянка межує:

⦁ у північному напрямку — землі садибної забудови;

⦁ у західному  — землі садибної забудови;

⦁ у південному – вул. Лесі Українки;

⦁ у східному – вул. Покровська;

Рельєф майданчика проєктування носить антропогенний характер, з абсолютними відмітками 222.50 - 225.50 м. Переважний напрямок вітру у теплий період року північно-західний, а в холодний період південно-східний.

Клімат району будівництва належить до вологої, помірно теплої агрокліматичної зони. Розташування області у помірному поясі північної півкулі визначає клімат як помірно-континентальний, з теплим і вологим літом та м’якою, хмарною зимою. Пересічна температура січня -5,7˚С, липня + 18,9˚С. Абсолютний мінімум -35˚-40˚С, абсолютний максимум +35˚+40˚С. Опадів на півночі області 600 мм, на півдні — 570 мм на рік, найбільше їх випадає влітку. Висота снігового покриву 20-30 см.

Переважними вітрами є західні (південно і північно західні).

Середня швидкість вітру сягає 2,7-3,4 м/с.

Характеристичне значення снігового навантаження – 1340 кПа

Характеристичне значення вітрового навантаження – 500 кПа

Відведена земельна ділянка відповідає санітарним нормам і правилам, негативного впливу на прилеглі території не має. Земельна ділянка не належить до історико-культурної зони.

Сейсмічність району згідно ДБН В.1.1-12:2014 таблиця А1 – 7 балів (карта ЗСР-2004-С), сейсмічність ділянки вишукування за шкалою ДСТУ Б.В.1.1-28 для середніх ґрунтових умов – 6 балів (карта ЗСР-2004-С). Категорія  ґрунтів  за  сейсмічними  властивостями -  IІ (друга).  Швидкість  поширення сейсмічних хвиль в ґрунті для другої категорії 500 м/с<Vs< 800м/с..

Ділянка будівництва не входить до охоронної зони історико- культурної спадщини

Характеристика намірів забудови

Передбачається  нове будівництво 2-х черг багатоквартирних житлових будинків з вбудовано-прибудованими об’єктами громадського призначення (підприємтсв з обслуговування населення ДБН В.2.2-15:2019 п.6.1.26) за адресою: м. Житомир, вул. Лесі Українки, 33 на земельних ділянках з кадастровим номером 1810136300:07:042:0036 та 1810136300:07:042:0035 (І, ІІ черги будівництва). Даним проєктом розглядається І черга будівництва.

Кліматичні дані

Згідно ДБН Б.2.2-2019  "Планування і забудова територій", м. Житомир знаходиться  в І зоні згідно фізико-географічного районування території України (зона широколистяних лісів. Додаток А) та в І архітектурно-будівельному кліматичному районі (Північно-західний - Додаток Б) .

Згідно з ДБН В.1.2-2:2006 "Навантаження і впливи" м. Житомир знаходиться:

- в 5-му районі за вагою снігового покриву, снігове навантаження 1460Па;

- в 3-му районі за тиском вітру, вітрове навантаження 460 Па;

- в 2-му районі за товщиною стінки ожеледиці 16 мм.

50°15'55.3" північної широти

28°39'27.5"східної довготи.

Згідно ДБН В.2.6-31:2021 "Теплова ізоляція та енергоефективність будівель" район будівництва знаходиться в I температурній зоні з такими температурними характеристиками зовнішнього повітря:

- розрахункова температура зовнішнього повітря   -22°С.

Інженерно-геологічні вишукування

Об’єкт розташований на земельних ділянках загальною площею 1.1486 га (1810136300:07:042:0036; 1810136300:07:042:0035) в межах яких буде здійснюватись будівництво житлового комплесу.

Кадастровий номер: 1810136300:07:042:0036. Площа: 1.1166 га. Цільове призначення: 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури. Функціональне призначення: - згідно документу: План зонування території м. Житомира Ознака відповідності цільового використання та функціонального призначення земельної ділянки: відповідає Документу на земельну ділянку: договір про право забудови земельної ділянки (договір суперфіцію), №б/н від 05.12.2024.

Кадастровий номер: 1810136300:07:042:0035. Площа: 0.032 га. Цільове призначення: 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури. Функціональне призначення: Договір суперфіцію, серія та номер: б/н, виданий 05.12.2024, сторони Товариство з обмеженою відповідальністю «МК ПАРТНЕР БУД», Товариство з обмеженою відповідальністю «ТІМБІЛД ГРУП».

Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №438537286 від 07.08.2025, кадастровий номер 1810136300:07:042:0036, площа 1,1166 га, цільове призначення — для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку (02.03).

Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №438538318 від 07.08.2025, кадастровий номер 1810136300:07:042:0035, площа 0,032 га, цільове призначення — для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку (02.03).

Відповідно до Генерального плану м. Житомира, затвердженого рішенням 15 сесії міської ради 7 скликання від 30.11.2016 р. № 454, земельна ділянка з кадастровим номером 1810136300:07:042:0036 розташована на території виробничих та комунальних об’єктів та частково на території магістральних вулиць та доріг. Земельна з кадастровим номером 1810136300:07:042:0035 розташована на території виробничих та комунальних об’єктів. Відповідно до Плану зонування території міста Житомира, затвердженого рішенням 20-ї сесії міської ради 7 скликання від 04.04.2017 № 579, земельна ділянка з кадастровим номером 1810136300:07:042:0036 розташована в зоні ВКВ – виробничо-комерційній зоні та частково в зоні ТР-2 – вулиць в червоних лініях. Земельна з кадастровим номером 1810136300:07:042:0035 розташована в зоні ВКВ – виробничо-комерційній зоні.

Детальний план території кварталу, що обмежений вулицями Лесі Українки, Покровською, Домбровського, Юрка Тютюнника в місті Житомирі затверджений рішенням Житомирської міської ради від 18.12.2019 № 1744. Цільове призначення земельної ділянки відповідає містобудівні документації на місцевому рівні.

Житловий комплекс буде розташований на перехресті вулиць Покровська та Лесі Українки у північній частині м. Житомир. Згідно з топографічною зйомкою на території ділянки проєктування на даний час знаходяться напівзруйновані будівлі колишнього хлібозаводу. Серед них 3 виробничі будівлі 2-3 поверхові, бомбосховище та майданчики для обслуговування техніки, які підлягають демонтажу. Також на території розташована ТП-145, що знаходиться у власності Житомиробленерго.

Ділянка межує:

⦁ у північному напрямку — садибна забудова

⦁ у західному  — садибна забудова;

⦁ у південному – вул. Лесі Українки;

⦁ у східному – вул. Покровська;

Характеристика ґрунтів згідно геологічних вишукувань див. Звіт про інженерно-геологічні вишукування на ділянці будівництва.

Рельєф майданчика проєктування носить антропогенний характер, з абсолютними відмітками 222.50 - 225.50 м. Переважний напрямок вітру у теплий період року північно-західний, а в холодний період південно-східний.

Клімат району будівництва належить до вологої, помірно теплої агрокліматичної зони. Розташування області у помірному поясі північної півкулі визначає клімат як помірно-континентальний, з теплим і вологим літом та м’якою, хмарною зимою. Пересічна температура січня -5,7˚С, липня + 18,9˚С. Абсолютний мінімум -35˚-40˚С, абсолютний максимум +35˚+40˚С. Опадів на півночі області 600 мм, на півдні — 570 мм на рік, найбільше їх випадає влітку. Висота снігового покриву 20-30 см.

Переважними вітрами є західні (південно і північно західні).

Середня швидкість вітру сягає 2,7-3,4 м/с.

Характеристичне значення снігового навантаження – 1340 кПа

Характеристичне значення вітрового навантаження – 500 кПа

Відведена земельна ділянка відповідає санітарним нормам і правилам, негативного впливу на прилеглі території не має. Земельна ділянка не належить до історико-культурної зони.

Сейсмічність району згідно ДБН В.1.1-12:2014 таблиця А1 – 7 балів (карта ЗСР-2004-С), сейсмічність ділянки вишукування за шкалою ДСТУ Б.В.1.1-28 для середніх ґрунтових умов – 6 балів (карта ЗСР-2004-С). Категорія  ґрунтів  за  сейсмічними  властивостями -  IІ (друга). Швидкість поширення сейсмічних хвиль в ґрунті для другої категорії 500 м/с<Vs< 800м/с..

В геоморфологічному відношенні ділянка знаходиться в межах Житомирського лесового плато.

В геологічній будові ділянки на розвідану глибину до 15.0м приймають участь четвертинні і мезозой-кайнозойські відклади. Породи мезозой-кайнозойської системи представлені суглинком від твердої до тугопластичної

консистенції – первинним каоліном.

Породи четвертинної системи представлені середньочетвертинними воднольодовиковими, озерно-алювіальними, верхньочетвертинними еолово-делювіальними та сучасними техногенними відкладами.

Інженерно-геологічні вишукування виконані ФОП Пустовіт О.Ф. в березні 2025р. Інженерно-геологічний розріз у відповідності з державними стандартами і будівельними нормами, на підставі обробки результатів польових робіт, ла-бораторних досліджень розділено на 6 інженерно-геологічних елементів (ІГЕ):

- ІГЕ-1 – Насипний ґрунт: щебінь, асфальт, пісок, ґрунт рослинного шару з домішками різноманітного будівельного сміття;

- ІГЕ-2 – Суглинок пилуватий, м’якопластичний, карбонатний, лесоподібний непросідний, жовто-сірого кольору;

- ІГЕ-3 – Суглинок тугопластичний з прошарками м’якопластичного, блакитно-сірого кольору;

- ІГЕ-4 – Суглинок важкий напівтвердий, запісочений, коричневого кольору;

- ІГЕ-5 – Суглинок (каолін) по гнейсу тугопластичний з прошарками напівтвер-дого, зеленувато-сірого кольору;

- ІГЕ-6 – Суглинок (каолін) по гнейсу напівтвердий, зеленувато-сірого та темно зеленого кольору.

Згідно ДБН В.1.1-12:2014, карти ОСР – 2004 – С України, ділянка робіт знаходиться в 6 бальній зоні сейсмічної інтенсивності.

Гідрогеологічні умови ділянки робіт характеризуються наявністю одного слабонапірного підземного горизонту, який формується в процесі інфільтрації атмосферних опадів та втрат з основних водовмісних комунікацій. Встановле-

ний рівень ґрунтових вод зафіксований на глибинах 2.5–3.4м від поверхні землі.

Місцевими локальними водотривкими горизонтами служать ґрунти ІГЕ-3÷6.

Областю розвантаження служить долина річки Кам’янка. З врахуванням сезонних та багаторічних коливань РГВ може бути на 1.5м вище зафіксованого на період вишукувань. Площадка може підтоплюватись техногенними водами за рахунок аварійного замочування.

Генеральний план

Характеристика ділянки будівництва, природні та містобудівельні умови.

Згідно ДБН В 1.1-12:2014  район проектування характеризується сейсмічністю 6 балів (карта 3СР-2004-А).

Всі черги будівництва розташовані на перехресті вулиць Покровська та Лесі Українки у північній частині м. Житомир, Наразі на ділянці проєктування розташовані споруди, що підлягають демонтажу.

Ділянка межує:

- у північному напрямку — землі садибної заюудови;

- у західному  — землі адибної забудови;

- у південному – вул. Лесі Українки;

- у східному – вул. Покровська;

Відстані від майданчиків для тимчасового зберігання автомобілів на земельній ділянці проектування до житлових та громадських будинків запроєктовані згідно таблиці 10.6 ДБН Б.2.2-12:2019.
Відповідно до діючих норм: ДБН Б.2.2-12:2019, Державних санітарних норм і правил забудови населених пунктів, ДСТУ-Н Б В.2.2-27:2010 «Настанова із розрахунку інсоляції об'єктів цивільного призначення», було розроблено генеральний план забудови.

Відповідно до Плану зонування території міста Житомира, затвердженого рішенням 20-ї сесії міської ради 7 скликання від 04.04.2017 №579 земельна ділянка з кадастровим номером 1810136300:07:042:0036 розташована в зоні ВКВ – виробничо-комерційній зоні та частково в зоні ТР-2 – вулиць в червоних лініях. Земельна з кадастровим номером 1810136300:07:042:0035 розташована в зоні ВКВ – виробничо-комерційній зоні.

Відповідно до історико-архітектурного опорного плану з визначенням історичного ареалу м.Житомира і зон охорони пам'яток архітектури м. Житомира, межі та режими використання, яких затверджені Наказом Міністерства культури України від 21.01.2016 № 18 планувальні обмеження відсутні. 5.1. У відповідності до детального плану території кварталу, що обмежений вулицями Лесі Українки, Покровською, Домбровського, Юрка Тютюнника в місті Житомирі планувальні обмеження відсутні.

При розробці генплану територія була поділена за функціональним призначенням, так щоб забезпечити автомобільну доступність до об’єкту.

Ділянка межує і з землями житлової та громадської забудови. На ділянці присутні інженерні мережі,  що підлягають знесенню.

При проектуванні  проїздів новобудови слід передбачити прокладку інженерних мереж: теплопостачання, електропостачання, побутової каналізації, водопроводу, телефонної мережі тощо у відповідності з нормативними розрахунками щодо споживання.

Підключення локальних інженерних мереж будівлі, що проектується, можливе до існуючих мереж, деякі мережі слід буде прокласти заново у відповідності з технічними умовами міських інженерних служб, які слід отримати до початку проектування.

Доступність установ та організацій громадського обслуговування

Установи та організації, які доступні для менканців запроєктованого мікрорайону, наведені у наступній таблиці:

Заклади побутового обслуговування для мешканців мікрорайону проектуються в нежитлових приміщеннях.

Розрахунок граничних показників майданчиків для обслуговування мешканців, що мають бути розташовані на прибудинковій території.

Нормативні площі майданчиків на прибудинковій території  розраховано згідно  ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування і забудова територій",Таблиця 6.4; 

Розрахунок нормативних площ майданчиків на І чергу проводився на 96 квартир

Майданчики ігрові для дітей дошкільного і молодшого шкільного віку

- ігрові для дітей дошкільного і молодшого шкільного віку на І чергу забудови  - 410,0 м² (нормативна площа становить 1,75 х 96 = 168м²).

Майданчики для відпочинку дорослого населення

- для відпочинку дорослого населення на І чергу забудови – 126,0 м² (нормативна площа становить 0,5 х 96  = 48,0м²);

Майданчики для занять фізкультурою

- майданчики для занять фізкультурою на І чергу забудови – 90,0 м² (нормативна площа становить 0,5 х 96  = 48,0м²);

Майданчики для тимчасової стоянки велосипедів

для тимчасової стоянки велосипедів на І чергу забудови (нормативна площа становить 0,25 х 96 = 24,0м²);

Майданчики для вигулювання домашніх тварин (нормативна площа становить 0,3 х 359 = 107,7 м²). Згідно ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування і забудова територій",Таблиця 6.4, Примітка 1 * майданчики для вигулювання домашніх тварин мають влаштовуватись поза межами прибудинкових територій на спеціально визначених ділянках.

Розрахунок майданчиків для паркування автомобілів (для тимчасового зберігання (гостьові) та для постійного зберігання) проводився згідно  ДБН Б.2.2-12:2019

"Планування і забудова територій", Таблиця 10.5. Відстані від стоянок автотранспорту прийняті згідно Таблиці 10.6.

- для постійного зберігання автомобілів для І-ї черги (230 мешканців, 96 кв., в т.ч.: 1-кімнатних - 44; 2-кімнатних - 44; 3-кімнатних - 2; 4-кімнатних – 5; 5-кімнатних - 1):

44х0,5х0,5+44х0,5+2х0,5+5х0,5+1х0,5=11+22+1+2,5+0,5=37м.м. (37м.м. - з них 4 паркомісць для маломобільних груп населення).

- для тимчасового зберігання (гостьові) для І-ї черги: 37х0,15= 5,6 м.м. (6 м.м. - з них 1 паркомісце для маломобільних груп населення).

- для приміщень громадського призначення І-ї черги  (загальна площа 576,11м2, 30 працюючих по розрахунку класу наслідків) згідно ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування і забудова територій",Таблиця 10.7, п.2 – 4 м.м. (з них 1 паркомісце для маломобільних груп населення.)

Загальна кількість майданчиків для паркування автомобілів для І-ї черги – 47 м.м.

В межах І черги проєктом передбачено 47 паркомісць у підземному паркінгу, що знаходиться в стилобатній частині забудови.

Розміри майданчика для збирання побутових відходів для І-ї черги прийняті згідно ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування і забудова територій",Таблиця 6.5. згідно розрахунку кількості побутових відходів на 917 мешканців всіх будинків. Керуючись Законом України " Про відходи" (зі змінами),  норми утворення твердих побутових   відходів  розроблені на підставі наказу Міністерства будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства України від 30.07.2010 № 259 “Про затвердження Правил визначення норм надання послуг з вивезення побутових відходів“ та постанови Кабінету Міністрів України від 10.12.2008 № 1070 “Про затвердження Правил надання послуг з вивезення побутових відходів“. Згідно з додатком до рішення міського виконавчого комітету Житомирської міської ради №216 від 07.03.2018 Про затвердження норм надання послуг з вивезення побутових відходів у м. Житомирі" для багатоквартирних будинків з наявністю всіх видів благоустрою, норми на одну людину складають: 2,35 м3/рік або 293,22 кг/рік (або 0,8 кг на добу).

Розміри майданчика для збирання побутових відходів для І-ї черги:

Відповідно денна норма побутових відходів за добу становить: 2,35л х 230 = 540,5 л, або 0,54 м3/добу. Згідно ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування і забудова територій",Таблиця 6.5 для цієї кількості при наземному способі збирання необхідно 1 контейнер по 1,1м3, відповідно до таблиці це майданчик площею 10,00м2.

Спосіб збирання побутових відходів – наземний. Відстань від майданчику для збору побутових відходів до вікон житлових приміщень – 24,56 м.

Благоустрій та озеленення.

Під’їзди і підходи до будинків влаштовані з вул. Лесі Українки та вул. Покровської, передбачається влаштування внутрішньоквартального простору, де розміщені всі необхідні майданчики для обслуговування мешканців будинків (розрахунок див. розділ 2.8).

Загальні розміри ділянки (за кадастровими номерами: 1810136300:07:042:0036 та 1810136300:07:042:0035) проектування – 1,1486 га із загальною площею забудови 4 799,72 м2 з якої житлові будинки займають 3 992,48 м2.

Розміщення будинків на  існуючій  ділянці  забезпечує  нормативну  інсоляцію квартир проектованих будинків.

Комплексний благоустрій в межах ділянки передбачає:

- мощення доріжок та відмостки тротуарною плиткою (ФЕМ);

- влаштування необхідних майданчиків, передбачених ДБН Б.2.2-12:2019  «Планування і забудова територій»;

- влаштування майданчику для тимчасового паркування автомобілів згідно ДБН Б.2.2-12:2019  «Планування і забудова територій»;

- для забезпечення санітарно-гігієнічних вимог проектом передбачені заходи по озелененню території, вільної від забудови, а саме: посадка кущів, дерев та посів трави. Озеленення запроектовано з врахуванням розташування інженерних мереж, доріг та площадок і сприяє зменшенню забруднення повітря, покращенню мікроклімату та зменшенню сонячної радіації.

- передбачено  малі архітектруні форми: лави стаціонарні покупні, квітники, обладнання дитячих майданчиків та майданчиків для відпочинку дорослих.

Район  будівництва  забезпечений  інженерними  мережами,  конкретні рішення приймаються згідно технічних умов відповідних служб.

Розміщення і будівництво житлових будинків  не суперечить детальному плану території, впорядкує територію житлового кварталу, покращить житлові умови мешканців.

Основною ідеєю проєкту є створення закритого двору в межі житлових будинків для відпочинку жителів цих будинків.

Рішенням генерального плану забезпечується нормативна тривалість інсоляції твартир та майданчиків відповідно до  ДСТУ-Н Б В.2.2-27:2010

Згідно з «Детальним планом території кварталу, що обмежений вулицями Лесі Українки, Покровською, Домбровського, Юрка Тютюнника в місті Житомир», що затверджений Житомирською міською радою 18.12.2019, прийнята кількість осіб на ділянку проєктування – 995. Розрахункова кількість осіб, що проживатимуть в І і ІІ черзі – 230+691=921, що не перевищує кількість осіб, затверджену ДПТ, а отже максимально допустиму щільність населення - 450 осіб/га у межах кварталу, зазначену у МУО, перевищено не буде.

Площа забудови надземної частини з урахуванням експлуатованих покрівель стилобатних частин, що використовуються мешканцями житлового будинку, складає 4818,85 м2 (42%), а площа забудови разом із підземним паркінгом складає 7 180 м2 (62,5%) та не перевищує 70 % від площі земельної ділянки згідно прим.3 до табл. 6.2 ДБН Б.2.2-12:2019.

Площа експлуатованих покрівель складає 783,32 м2, а отже площа забудови житлового будинку без врахування площі експлуатованих покрівель стилобатних частин складає 4035,53 м2 – 35% від площі земельної ділянки, що відповідає вимогам щодо граничних параметрів забудови згідно вимог п.6.1.14 ДБН Б.2.2-12:2019.

За розрахунком нормативна площа озеленення згідно ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування і забудова територій",Таблиця 6.4 (прим. **) та таблиця 8.1: на

І чергу забудови  6 х 230 = 1 380 м2;

На ІI чергу забудови  6 х 693 = 4 158 м2;

Разом 6 х 923 = 5 538 м2

Організація рельєфу.

Схему вертикального планування території, що розглядається даним проектом, розроблено згідно планувальних рішень всього комплексу на топографічному плані в масштабі 1:500 та виконано відповідно до діючих норм (ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій»). Розділ підтверджує технічну спроможність та економічну доцільність планувального вирішення проектної території.

Схему організації рельєфу виконано методом проектних відміток опорних точок планування. За опорні точки прийнято кути будівель і споруд, що передбачені до будівництва, перетин осей проїзних частин вулиць та проїздів та місця перелому поздовжнього профілю автомобільних шляхів мікрорайону.

При опрацюванні схеми вертикального планування території були вирішені наступні основні питання щодо:

• забезпечення раціональної організації рельєфу території;

• надання плавного поздовжнього профілю, для забезпечення умов безпеки  руху пішоходів;

• визначення проектних відміток поверхні землі (покриття) на кутах будинків та споруд, на перетині осей проїзних частин вулиць та проїздів, а також в місцях перелому  поздовжнього профілю;

• способи та напрями відведення поверхневих вод з території.

Висотне положення проектної забудови території визначено з урахуванням відміток верху покриття існуючих шляхів та глибини проходження існуючих і проектних інженерних мереж.

Відведення дощових вод з території передбачено поверхневим способом.

Проектні відмітки відносяться до верху покриття проїздів. Ухили та відстані представлені у вигляді дробу: в чисельнику – ухил в проміле, в знаменнику – відстань в метрах.

Розроблена схема організації поверхневого стоку підтверджує можливість здійснення планувального вирішення території.

Максимальний ухил вільно спланованої території – 4,9%.  Мінімальний ухил вільно спланованої території не менше 0,5%. Проектні ухили під’їздів, тротуарів, пандусів  сплановані відносно рельєфу місцевості.

Покриття доріг та площадок виконується з бруківки, тротуари - з тротуарної фігурної плитки. Радіус повороту по бортовому каменю прийнятий 6,0 м.

Архітектурні рішення

Будівлі комплексу складаються з підземного поверху з паркінгом та вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями, першого поверху з приміщеннями громадського призначення та 9-ти надземних поверхів житлового призначення.

Планувально-функціональна структура будівлі розподіляється на наступні зони:

- громадська зона;

- зона розміщення громадських приміщень;

- зона паркінгу;

- зона укриття;

- житлова зона.

Проектом передбачені наступні приміщення :

- на -1 поверсі – інженерні приміщення (електрощитові, насосні, вентиляційні), приміщення нежитлового призначення, приміщення паркінгу та укриття (спп);

- на 1 поверсі – вхідні зони житлового будинку, приміщення громадського призначення.

- на 2-10 поверхах розміщено квартири.

Висота від підлоги до низу несучих конструкцій:

- 1 поверху – 3.2 -4.0 м,

1 поверху – 2.8-3.6 м,

2-10 поверхів – 2.7 м.

Житлова частина будівлі забезпечується пасажирськими ліфтами вантажопідйомністю 1000 кг, швидкістю 1.6 м/с і передбачені також і для перевезення маломобільних груп населення. Розміри ліфтової шахти 2600х1700мм.

Кухні квартир обладнуються газовими плитами та двохконтурними навісними котлами теплопродуктивністю 24 кВт. В квартирах запроектована припливно-витяжна вентиляція з природним спонуканням і відповідає вимогам ДБН В.2.5-20.

На 9 та 10 поверсі розташовані квартири в двох рівнях. Згідно п.8.11 ДБН В.2.2-15:2019, дворівневі квартири забезпечені виходом у сходову клітину СК1 через коридор на першому рівні квартир. При цьому квартири на рівні другого поверху, що не має безпосереднього виходу у сходову клітку забезпечені безпечною зоною на відкритих терасах у разі пожежі згідно з 8.10 б). Евакуація з такого типу квартир відбувається з їхнього першого рівня, згідно прим. 1 до пункту 4.9 ДБН В.1.1-7:2016.

Дахи будинків запроектовані з організованим водостоком згідно з ДБН В.2.5-64 та ДБН В 2.6-220, козирки запроектовані з урахуванням убезпечення утворення бурульок. Дахи обладнані огорожею згідно з ДБН В.1.1-7 і ДСТУ Б В.2.6-49.

Зовнішнє опорядження

Проект передбачає застосування сучасних матеріалів для зовнішнього опорядження будівлі, чергування засклених поверхонь і глухих стін, а також пофарбування в різний колір тинькувальних поверхонь. Основною ідеєю фасадів є візуальне розділення фасадів шляхом використання різних кольорів фарби тинькування, вертикальних розділювальних смуг виконаних панелями ЕППС (Г1), а також за рахунок незначних зміщень архітектури фасадної лінії. Зовнішні стіни виконані цегляною кладкою товщиною 380 - 510 мм та газоблоком товщиною 250 мм і утеплені мінеральною ватою 100 - 150 мм.

Шум та вібрація

Забезпечення на території житлової забудови і в приміщеннях, де перебувають люди, шумового режиму, що відповідає санітарно-гігієнічним нормам, здійснено шляхом застосування архітектурних, об'ємно-планувальних, конструктивних, технічних та технологічних рішень. Будинки розташовані раціонально відносно вул Сахарова, що знижує загальний рівень шуму в житловому комплексі. Трансформаторна підстанція знаходится на нормативній відстані від стін будинків.

Проект виконано з застосуванням малошумного тнхнологічного обладнання, внутрішні і зовнішні огороджуючі конструкції застосовані з достатньою звукоізоляцією. Ліфтові шахти не примикають до житлових кімнат квартир.

Розрахункові швидкості теплоносія в трубопроводах не перевищують нормативних, що не призведе до виникнення сторонніх шумів.

Устаткування  систем  опалення прийнято малошумне. Розрахунок  діаметрів  трубопроводів   зроблено   з умови забезпечення низького рівня шуму в приміщеннях з постійним перебуванням людей.  Рівень звукового тиску складає не вище 35 dB (A).

Конструктивні рішення

Багатоквартирні житлові будинки з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями (будівля 1.1, будівля 1.2 ), підземний паркінг (будівля 1.3). Багатоквартирні житлові будинки з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями є – безкаркасними будівлями з цегляними несучими стінами. Підземний паркінг є – каркасною будівлею.

Каркаси будівель

Проектом передбачено влаштування під будівлі 1-ої черги монолітних залізобетонних фундаментних плит. Товщина фундаментних плит визначена за  умови забезпечення необхідної несучої здатності згідно об’ємно-просторової моделі, виконаної  в програмному комплексі ЛІРА-САПР 2020 Full (Ліцензія №1/7865) з підключенням моделі ґрунту, відповідно до звіту про інженерно-геологічні вишукування .

Грунт основи для фундаментних плит - шар  грунту  ІГЕ-3 - Суглинок  тугопластичний  з  прошорками  м’якопластичного, блакитно-сірого кольору  з  наступними  характеристиками: сII =21,0 кПа;  E=10,0 МПа;  fII =23°;  γII =19,6 кН/м³.    

Матеріал фундаментних плит - бетон важкий C20/25 W8. Під фундаментними плитами влаштовувати бетонну підготовку 100мм. Плити армувати окремими стержнями та об’єднувати в просторову конструкцію відпаленим дротом діаметром 1мм,  якщо інше не вказано на кресленнях. Всі арматурні вироби на час бетонування фіксувати в проектному положенні. Влаштування фундаментів по мерзлому ґрунті не допускається.  Не допускається застосування мерзлого ґрунту при зворотній засипці. Зворотну засипку проводити ґрунтом з пошаровим ущільненням до щільності >1.7 т/м3. Планування ділянки а також дна пазух фундаментів повинно забезпечувати відведення опадів протягом всього часу будівництва. Роботи по влаштуванню фундаментів виконувати у відповідності з вимогами ДБН В.2.1-10-2018 і ДСТУ-Н Б В.2.1-28:2013.Горизонтальну гідроізоляцію виконувати з полімер-цементних розчинів, вертикальну гідроізоляцію виконувати бітумними мастиками.

Бетонні конструкції та фундаменти розроблені у відповідності з вимогами: ДБН В.2.6-98:2009 Бетонні та залізобетонні конструкції. Основні положення; ДБН В.2.1-10-2018 Основи і фундаменти будівель та споруд; ДБН В.1.2-2:2006 Навантаження і впливи. Норми проектування; ДБН В.2.2-5-97 Будинки та споруди. Захисні споруди; для підземної частини паркінгу як будівля подвійного призначення.

Розрахунок фундаментів проведений за допомогою об’ємно-просторової моделі з підключенням моделі ґрунту, відповідно до звіту про інженерно-геологічні вишукування та перевірений у програмах Lira.

Максимальні осідання:

- 47, 7 мм;

Максимальна різниця осідань:

- (47, 7мм - 39,2мм)/(17910 мм) = 0,00047;

Максимально допустимі осідання (Додаток А табл. А1 ДБН В.2.1-10-2018)– 15 см – умова виконується.

Максимально допустимі різниці осідань (Додаток А табл. А1 ДБН В.2.1-10-2018)– 0,0024 – умова виконується.

Будівля запроектована по жорсткій конструктивній схемі зі стінами з цегляної кладки. Просторова жорсткість забезпечується подовжніми та поперечними цегляними несучими стінами, зв'язаними дисками перекриття та покриття в єдину об'ємну незмінну систему. Підземний паркінг –монолітні колони та стіни  жорстко з’єднані з монолітним безбалковим покриттям з капітелями, що утворює безбалкову конструктивну схему.

Стіни  (будівлі 1.1, 1.2 ) – несучі з цегли марки М125 на розчині М100, товщиною 510, 380 та 250 мм. Армовані сіткою ВР-1 ø 3 мм 50х50 мм. Стіни (будівля 1.3)- несучі стіни підземної частини паркінгу товщиною 330 мм з бетону С20/25 W6 з додаванням суміші Penetro Admix, самонесучі стіни товщиною 250 мм з цегли марки М125 на розчині М75.

Будинки проектуються як для будинків із другим рівнем відповідальності по ДБН В.1.2-14-2018 "Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель, споруд, будівельних конструкцій та основ".

Перекриття (будівлі 1.1,1.2 ) – збірні залізобетонні товщиною 220мм та монолітні ділянки. Захисний шар нижньої сітки  - 25 мм, верхньої - 25 мм. Монолітні ділянки, балки і колони решти поверхів виконувати з бетону  класу C20/25 (В25).

Покриття (будівля 1.3) –монолітне безбалкове покриття товщиною 250 мм з капітелями товщиною 250 мм. Бетон С20/25.

В розрахунок (ЛІРА-САПР 2020 Full (Ліцензія №1/7865)) внесено коефіцієнт врахування руйнування бетонних конструкцій ус2, коеф. для конструкцій що бетонуються у вертикальному положенні ус3, та виконується розрахунок (підбір армування) по граничних станах ІІ групи.

Сходи монолітні з бетону С20/25 та збірні від промислово-будівельної групи КОВАЛЬСЬКА

Перемички збірні за С. 1.038.1-1,в.1 та монолітні. Для виконання перемичок використовувати бетон класу C16/20 W4 (В20, М250).

Кожна будівля 1-ої черги відокремлена деформаційним швом від прилеглої згідно з ГП.

Строк першого планового обстеження технічного стану об’єкта, прийнятого в експлуатацію провести через 2 роки. Наступне обстеження технічного стану виконувати один раз за 7 років (уточнюється за висновками першого обстеження).

Антикорозійні заходи

Захист будівельних конструкцій від корозії виконувати згідно ДСТУ Б.В.2.6-145:2010 та ДСТУ Б.В.2.6-193:2013.

Для захисту арматури монолітних ділянок залізобетонних конструкцій дотримуватися захисного шару бетону, вказаного на кресленнях.

Водопостачання

Система господарсько-питного водопостачання

Господарсько-питний водопровід.

Проектом передбачено систему господарсько-питного водопроводу.

В1 – система холодного водопостачання

Т3 – система гарячого водопостачання(від газових двоконтурних котлів в квартирах і електричних  бойлерів в решта приміщеннях);

Джерелом водопостачання житлового будинку прийнята зовнішня проектована мережа. На господарсько-питні і протипожежні потреби запроектовано двотрубний ввід. Система протипожежного водопроводу розробляється окремим проектом. Система господрсько-питного водопроводу передбачається тупіковою.

Передбачено водомірний вузол з лічильником води з імпульсним виходом та терміналом передачі даних в приміщенні насосної. Для укриття розроблена окрема система водопостачання з окремим водомірним вузлом.

Кількість споживачів задано технологічним проектуванням. Норми водоспоживання прийняті по ДБН В.2.5-64:2012  дод. А.

Необхідний тиск в системі господарсько-питного водопроводу створюється насосною установкою.  Забезпечується напір в системах водопостачання і не перевищує 0.6МПа на відмітці найбільше низько розташованих санітарно-технічних приладів.

На   напірних трубопроводах системи, в приміщенні насосної станції, для рівномірної роботи насосів, передбачено встановлення мембранного баку ємкістю 200л, а також засувки, зворотні клапани та шафа управління. Насосна установка системи господарсько-питного водопостачання працює в  автоматичному режимі від тиску в системі, передбачено захист від сухого ходу.

Дренажні води з приміщення насосної  попадають приямок  звідки перекачуються в каналізацію.

На вводі в кожну квартиру встановлюється лічильники води Ду15, які розташовуються в нішах поза межами житлових приміщень, з влаштуванням дверей для обслуговування з боку міжквартирних коридорів. В захисній споруді запроектовані баки запасу питної води.

Гаряче  водопостачання в житлових квартирах передбачається від газових двофункційних навісних котлів. В інших приміщеннях — від електричних бойлерів. На вводах в вбудовані приміщення встановлюються лічильники на воду.

Трубопроводи системи господарсько-питного водопостачання виконуються з   поліпропіленових труб ДСТУ Б В.2.7-144:2007 що захищаються від конденсації ізоляцією Sanfleх і сталевих водогазопровідних оцинкованих труб по ДСТУ 8936:2019 (в приміщенні підземного паркінгу).Напірні поліпропіленові труби прокладаються в конструкціях стін та підлоги. Трубопроводи приміщеннях укриття і автостоянки – відкрито.  В зимовий період необхідно спорожнити водопровід, який подає воду на полив.В місцях проходу трубопроводів крізь міжповерхові перекриття та стіни передбачити гільзи прохідні вогнезахисні згідно з п.4 ДБН В.1.1-7.

Герметизація вводів виконується згідно з альбомом "Типові деталі герметизації вводів інженерних мереж в цивільних спорудах". Комплекс 7373-3.

Cистема каналізації.

Побутова каналізація

Для відведення побутових стоків житлового будинку запроектовано систему побутової каналізації. Для вбудованих приміщень — окрему каналізаційну систему.

Внутрішня мережа забезпечує самопливне відведення побутових стічних вод в зовнішню загальносплавну систему каналізації.

Внутрішня мережа побутової каналізації  житлового будинку виконується з поліпропіленових труб   Ø50-110 мм. В приміщенні автостоянки з чавунних труб. Відвідні ділянки мережі від санітарно-технічних приладів прокладаються з ухилом 0,02 ( ∅ 110 ) і 0,03 ( ∅ 50). Для можливості вентилювання мережі передбачено  влаштування вентиляційних частин каналізаційних стояків, які виведені над покрівлею на висоту 100 мм від обрізу  вентиляційної шахти. Всі приймачі стоків побутової каналізації мають гідравлічні затвори. Для зручності експлуатації на мережі встановлені прочистки та ревізії.

Відвідні трубопроводи каналізації в санвузлах і побутових приміщеннях передбачити над підлогою з улаштуванням гідроізоляції і облицюванням керамічною плиткою.

Стояки каналізації прокласти заховано в штробах стін,  приставних коробах, тощо, захисні конструкції яких виконуються з негорючих матеріалів. При проходженні полімерних стояків через перекриття, застосовуються вогнетривкі муфти. Для доступу до ревізій, встановлених на стояках передбачити влаштування лючків (дверцят) площею 0,1 м²

( з негорючих матеріалів). Місця проходу стояків через перекриття повинні бути закладені цементним розчином на всю товщину перекриття, ділянку стояка вище за перекриття на 8-10 см (до горизонтального відвідного трубопроводу) треба захищати цементним розчином завтовшки 2-3 см, перед закладанням стояка розчином труби треба обгорнути рулонним гідроізоляційним  матеріалом. При проходженні труб крізь міжповерхові перекриття застосовують муфти прохідні вогнезахисні згідно з п.4 ДБН В.1.1-7.

Для відведення аварійних вод з приміщення насосної приміщення баків запасу води в приямоку встановлено дренажний насос.  Насос працює в автоматичному режимі та транспортує аварійні води в мережу каналізації. Відведення води з автостоянки запроектовано лотками в приямки, звідки, за допомогою дренажних насосів, вода перекачується в каналізаційну мережу через сепаратор нафтопродуктів.

Проектом передбачено відведення конденсату від димохідних систем в мережу побутової каналізації через нейтралізатор.

Герметизація випусків виконується згідно з альбомом „Типові деталі герметизації вводів інженерних мереж в цивільних спорудах”. Комплекс 7373-3.

Дощова каналізація.

Для відведенням дощових та талих вод з покрівлі будинку  передбачено систему внутрішніх водостоків з водо-приймальними воронками з електропідігрівом. Приєднання водостічних воронок до стояків треба передбачати за допомогою компенсаційних патрубків з еластичними манжетами.

Система внутрішніх водостоків  виконується з напірних поліетиленових труб Ø110мм.

В приміщенні автостоянки з чавунних труб.

Витрати стоків з покрівлі вказані в загальних даних графічної частини проекту.

Герметизація випусків виконується згідно з альбомом „Типові деталі герметизації вводів інженерних мереж в цивільних спорудах”. Комплекс 7373-3.

Дощові води відводяться в зовнішню проектовану  систему дощової каналізації.

Система водопостачання приймається господарсько-питна і передбачає задоволення потреб житлових приміщень, вбудовано-прибудованих приміщень та поливу територій в господарсько-питному холодному водопостачанні.

Схема внутрішнього водопостачання - тупикова. Джерело водопостачання, ввід водопроводу.

Ввід господарсько-питного водопроводу передбачено від проєктованого внутрішньодворового водопроводу:

- трубою ПЕ100 SDR11 DN75 - для житлових потреб будинку.

- трубами ПЕ100 SDR11 DN25 - для не житлових приміщень. Насосні станції та облік витрат води.

Для забезпечення необхідного тиску в системі водоподачі передбачено насосну установку Wilo COR-2 Helix V 606/CR-EB - для житлової частини.

Насосна станції комплектуються штатним мембранним баком. Підбір лічильників водомірних вузлів здійснено згідно до вимог ДСТУ 8994 2020 «Інженерне обладнання будинків та споруд. Вузли обліку холодної питної води».

Для обліку води:

- житлової частини будинку запроєктовано загальнобудинковий водомірний вузол з лічильником холодної води Ду32 з імпульсним виходом марки iPERL фірми Sensus з обвідною лінією, на якій передбачено встановлення крана кульового (який має бути опломбований у закритому стані).

- індивідуальний квартирний облік будинку запроєктовано водомірні вузли із лічильниками холодної води ДN15 Apator PoWoGas Smart C+ JS1.6;

- комерційні приміщення - запроєктовано водомірні вузли із лічильниками холодної води ДN15 iPERL фірми Sensus;;

- для поливу передбачено вузол обліку із лічильниками холодної води ДN15 Apator PoWoGas Smart C+ JS1.6;

- для обліку приміщення СПП проектом передбачено встановлення вузла обліку із лічильниками холодної води ДN15 Apator PoWoGas Smart C+ JS1.6;

Для підтримання постійного потрібного тиску житлової частини будинку проєктом передбачено об'єднання квартирних водомірних вузлів у групи із встановленням редукторів тиску.

Конструктивні вирішення внутрішнього водопроводу Холодне водопостачання запроєктоване:

- поліетиленовими трубами - ввід

- поліпропіленовими трубами - стояки та внутрішня розводка.

- сталевими трубами - обв'язка водомірного вузла, у приміщення СПП Монтаж виконувати приховано в каналах та штробах. При проходженні труб з

полімерних матеріалів крізь стіни та міжповерхові перекриття застосовують гільзи прохідні вогнезахисні згідно з п.4 ДБН В.1.1-7-2016. Після монтажу всі металеві трубопроводи пофарбувати емаллю за два рази по шару ґрунтівки.

Опалення

Вентиляція

Електротехнічні рішення

Силове електрообладнання

Проект  електрообладнання будівлі розроблений згідно з чинними «Правилами улаштування електроустановок», ДБН В.2.5-23:2025.

Загальна розрахункова потужність – 485,3  кВт.

Річна витрата електроенергії – 2125.6 тис. кВт*год*рік.

За ступенем забезпечення надійності електропостачання струмоприймачі  будівлі відносяться до ІІ категорії.  Пристрої протипожежних установок - І  категорія. Живлення електроприймачів І-ї категорії здійснюється у відповідності з вимогами ДБН В.2.5-23-2025 від окремих щитів з приєднанням до зовнішніх ліній живлення  перед ввідними комутаційними апаратами ВРП з улаштуванням АВР. Для приміщення укриття передбачено окремий розподільчий щит ЩР-Укр. Живлення щита пердбачено по  І-ї категорії надійності, а в надзвичайному випадку від ДЕС.  

Проект внутрішнього електрообладнання розроблений на напругу 380/220В. Система напруги живлення - з глухозаземленою нейтраллю трансформатора.

Схема розподілу електроенергії, яка представлена однолінійною розрахунковою  схемою, передбачає електропостачання 2-ма  кабельними  вводами до ВРП.

Пускова апаратура до окремих електроприймачів поступає в комплекті з технологічним обладнанням.

Для розподілу електроенергії до електроприймачів  встановлюється ввідна та розподільча шафа 380/220 В з автоматичними вимикачами на відхідних лініях. Все електрообладнання, яке встановлюється в корпусах, по своєму виконанню відповідає категорії середовища приміщень.

Основними силовими електроприймачами будівлі є:

- ліфтове обладнання,

- побутові електроприлади,

- вентиляційне обладнання,

- прилади електроопалення.

Живлення силових електроприймачів згруповано за призначенням та приналежністю до дільниці, яку вони обслуговують.

Розподільчі та групові мережі електрообладнання  виконуються  проводом марки ВВГнг.  Мережі прокладають-ся в ПВХ гофротрубах відкрито, а також в металевих сертифікованих лотках.

Внутрішнє електричне освітлення

Проектом передбачаються робоче, аварійне та евакуаційне електроосвітлення приміщень.

Для освітлення приміщень будівлі передбачено світильників з світлодіодними джерелами світла. Типи світильників, кількість та потужність ламп прийнято у відповідності  з призначенням приміщень та умовами оточуючого середовища. 

Конструкції для кріплення світильників розрахувати на навантаження, яке перевищує масу світильника в п`ять разів.

Живлення приладів освітлення здійснюється від розподільчих щитів. Управління освітленням приміщень здійснюється вимикачами по місцю та за допомогою датчиків руху.

Проектом виконано два види аварійного освітлення: евакуаційне і освітлення безпеки. Освітлення безпеки у приміщеннях здійснюється шляхом виділення окремих груп світильників із загального числа, що живляться через пристрою безперебійного живлення вмонтований в світильник. Евакуаційне освітлення забезпечується встановленням світильників із надписом "ВИХІД" із вбудованими акумуляторами.

Мережі живлення освітлення виконуються кабелями марки ВВГнгд, прокладаються під шаром штукатурки та в ПВХ трубі по будівельних конструкціях. Мережі аварійного освітлення виконуються вогнетривким кабелем FLAME-X 950 (N)HXH 180/E30 з межею вогнестійкості не менше 30хв.

Покажчики виходів світлові, з вбудованими в них джерелами світла і автономними джерелами живлення напроміжок роботи не менше 1 год. Світлові покажчики повинні встановлюватися на висоті не нижче ніж 2 м від підлоги.

Освітлювальні прилади аварійного освітлення (безпеки, евакуаційного) передбачено такими, що світять та вмикаються одночасно із освітлювальними приладами нормального освітлення.

Світильники аварійного освітлення повинні відрізнятися від світильників робочого освітлення спеціально нанесеною буквою А червоного кольору.

Захисні заходи електробезпеки в електроустановках

Проектом передбачено контур захисного заземлення .

Всі металеві частини електрообладнання, які в нормальному режимі не знаходяться під напругою, але можуть опинитись під нею під час аварії, повинні бути надійно заземлені шляхом приєднання їх до зовнішнього контуру заземлення.

Проектом  передбачені  пристрої захисного відключення, які встановлюються  на розеточних групах і забезпечують захист від випадкового торкання і які  при малихструмах к.з., зниженні рівня ізоляції, а також при обриві  захисного провідника є останнім заходом захисту.

Зовнішній контур заземлення ВРП виконаний  електродами з круглої сталі ∅16  довжиною 5м , з"єднаних між собою стальною штабою розміром 40х4мм, і прокладений на відстані 1,5м від фундаменту будівлі  і з'єднаний з головною заземлюючою шиною що знаходиться у ВРП. Контур заземлення прокладається в землі на глибині 0,6 м від поверхні грунту.

Після виконання контура зеземлення необхідно провести контрольний замір.

Опір контура заземлення не повинен перевищувати 4 Ом. При більшому значенні опору необхідно забити  додаткові електроди..

Проектом передбачені пристроїзахисного відключення, які встановлюються на розеточних групах і забезпечують захист від випадкового торкання і які  при малихструмах к.з., зниженні рівня ізоляції,а також при обриві  захисного провідника є останнім заходом захисту.

Згідно норм  виконати заходи по зрівнюваню потенціалів, для цього необхідно виконати головну шину заземлення (ГЗШ), до якої приєднати внутрішній і зовнішній контури заземлення, шину РЕ ВРП, металеві оболонки телекомунікаційних кабелів, будівельні металеві конструкції, металеві труби водопроводу, опалення, каналізації і газопостачання, які входять в споруду або виходять з неї;

Групові лінії до світильників загального освітлення, штепсельних розеток і стаціонарних електроспоживачів виконуються три (-пяти) провідними з заземлюючим провідником.

Слабострумні кабельні системи

Структурована комп'ютерна мережа (СКМ)

СКМ житлового будинку передбачається від міської мережі.

Кількість абонентів - 115.

Ввід кабелю виконується в цокольний поверх житлового будинку - див. розділ зовнішніх мереж.

Комутаційне обладнання постачається комплектно та передбачає встановлення комутаційних шаф (КШ) 12U 630*600*540 LAN3 "TEKO" на першому поверсі під стелею.

Абонентська мережа виконується кабелем марки UTP-4х2х0.22 від комутаційних шаф до квартир по будівельних конструкціях в слабкострумовому стояку в полівінілхлоридних трубах та під шаром штукатурки. В квартирі залишити запас кабелю 1.0м, h=2.5м. Підключення мешканців до абонентської мережі житлового будинку виконуються по замовленню та за кошти мешканців після заселення будинку.

Ємність комутаційного обладнання передбачає підключення комерційних приміщень.

Радіофікація

Радіофікація житлового будинку передбачається від міської радіотрансляційної мережі.

Ввід радіотрансляційної мережі житлового будинку здійснюється через радіотрубостійку типу РС-2,5Т, яка  встановлюється на даху. 

Магістральна радіотрансляційна мережа житлового будинку від абонентського трансформаторадо розгалужувальних коробок виконується проводом марки ПТПЖ-2х0,9мм, який прокладається в ПВХ трубах по будівельних конструкціях та в слабкострумовому стояку.

Розгалужувальні  коробки встановлюються в слабкострумових щитах ЩСC-1 на кожному поверсі.

Розетки проводомовлення типу РПВ-2 встановлюються в кухнях та кожній кімнаті квартир, приховано на стінах на висоті 50-100мм від рівня підлоги і на відстані не більше 1м від електророзеток.

Абонентська радіотрансляційна мережа житлового будинку  виконується проводом марки ПТПЖ перерізом 2х0,9мм  приховано під штукатуркою в квартирах.

Телебачення

Проектом передбачено обладнання житлового будинку багатоканальними  телевізійними антенами типу DIP 5/RZ B, DIP 11/6-12 та ATX 91/21-60, які встановлюється на даху будівлі.

Для підсилення телевізійних сигналів використовується індивідуальний антенний підсилювач Terra MA 024. Живлення підсилювача розраховане на напругу ~220В, 50Гц (див. розділ "ЕТР").

Коробки розгалужувальні телевізійні встановлюються в слабкострумових щитах ЩС3 на кожному поверсі.

Магістральна мережа виконується кабелем марки РК75-9-12 в ПВХ трубах Ø25мм по будівельних конструкціях та в слабкострумовому стояку.

Абонентські лінії мережі телебачення житлового будинку виконуються по замовленню та за кошти  мешканців після заселення будинку.

Блискавкозахист

Зовнішня LPS (система блискавкозахисту) призначена для перехоплення прямих ударів

блискавки у будівлю (споруду), із ударами у фасад будівлі (споруди) включно, і відведення струму

блискавки від точки ураження до землі.

Зовнішня LPS також призначена для розпорошення цього струму у землі, без спричинення

термічного або механічного пошкодження або небезпечного іскріння, яке може спричинити пожежу або

вибухи.

Характеристика об'єкту

Об'єкт - багатоквартиний будинок з вбудовано-прибудованими об'єктами громадського призначення.

Виробництво, зберігання і реалізація вибухонебезпечних речовин і матеріалів не

передбачається.

Необхідність виконання блискавкозахисту та клас LPS

Для того, аби оцінити, потрібен чи ні захист від блискавки будівлі (споруди), належить здійснити оцінювання ризику відповідно до процедур, вміщених у IEC 62305-2.

Належить взяти до уваги такі ризики відповідно до типів втрат:

- R1 : ризик втрат людського життя або тимчасової інвалідності;

- R2: ризик втрати громадських послуг;

- R3: ризик втрати культурного надбання.

Захист від блискавки є необхідним, якщо ризик R (від R1 до R3) є вищим за

припустимий рівень RТ.

R > RТ У цьому випадку належить вжити заходів захисту для зниження ризику R (від R1 до R3) до припустимого рівня RТ

R ≤ RТ Якщо виникає понад один тип втрат, умова R ≤ RТ має задовольнятися для кожного типу втрат (L1, L2 та L3).

Величини допустимого рівня ризику RТ, коли блискавка може стати причиною втрат

соціального значення, встановлюються компетентним національним органом.

Характеристики LPS визначаються характеристиками захищуваної будівлі (споруди) та відповідним рівнем блискавкозахисту.

Чотири класи LPS (від I до IV), як показано у таблиці 1, відповідно до рівнів захисту від блискавки, визначених у IEC 62305-1.

Для об'єкту, що розглядається проектом обрано - ІІІ клас LPS.

Прийнято рішення організувати систему протидимного захисту наступним чином:

а) димовидалення з паркінгу (системи ДВ-1): видалення диму передбачаємо через клапани димовидалення КПДВ-М (ЕІ 180), захисні решітки, за допомогою мережі повітропроводів, шахти димовидалення та вентилятора димовидалення (ВРДВ-80-75-11,2.3), встановленого на покрівлі будинку. Шахти димовидалення повинні бути газощільними. Повітропроводи виконуються з металічних коробів, з вогнезахисним покриттям з межею вогнестійкості ЕІ 60. Викид димових газів здійснюється на висоті не менше 2,0 м від рівня покрівлі.

б) підпір повітря в та бур-шлюз перед ліфтами на підвальному поверсі (системи ПП-1, ПП-2) передбачаємо проводити через клапани підпору повітря КПДВ-М (ЕІ 180), закриті декоративними решітками, шахт підпору повітря,

вентиляторів підпору повітря ВО-15-320-3,55. Повітропроводи виконуються з металічних коробів, з вогнезахисним покриттям з межею вогнестійкості не менш ніж 60 хв.

Прийняті проектом вентилятори димовидалення та підпору повітря - вітчизняного виробництва, сертифіковані в Україні та найкраще відповідають умовам довкілля, факторам можливої пожежі та рекомендаціям чинних нормативних документів.

Компенсуюче повітря буде надходити через в’їзні ворота в паркінг, які повинні відкриватися під час пожежі. В в’їзних ворота необхідно передбачити механізми для відкривання та блокування у відкритому положенні під час пожежі для доступу свіжого повітря у паркінг. До механізмів для відкривання воріт буде  адходити сигнал про відкривання під час пожежі від протипожежної автоматики.

Пожежна безпека

Запроектована будівля «Нове будівництво багатоквартирних будинків з вбудовано-прибудованими об’єктами громадського призначення за адресою: м. Житомир, вул. Лесі Українки, 33» І черги будівництва у відповідності до ДБН В.1.1-7-2016 класифікується наступним чином:

Об’єкт проектування знаходится у зоні виїзду пожежно-рятувального підрозділу забезпеченого технікою необхідною для гасіння пожежі та проведення рятувальних робіт для будівель висотою 10 пов. (Пулинський районний сектор Управління ДСНС України у Житомирській області який знаходиться 2,0 км від об’єкта з проїздом по дорогах загального користування для міст та селищ згідно з вимогами розділу 5 ДБН Б.2.2-12:2019. (ситуаційна схема арк.25)

Мінімальна відстань до відкритих автостоянок прийнята 10м.

Мінімальна відстань від трансформаторної підстанції становить 16,59 м що відповідає нормам (табл. 15.9 ДБН Б.2.2-12:2019).

Для під’їзду до будинків передбачені двосмугові проїзди шириною 6м

Житлові будинки забезпечені проїздами для пожежних автомобілів з всіх сторін, відстань між краєм проїзду прийнято 5-7 м що забезпечує  можливість рятування людей зі спеціальної пожежної техніки, та доступ рятувальників зі спецтехніки до будь-яких квартир. Конструкція дорожнього покриття розрахована на навантаження від пожежного автомобіля, ухил такиїх проїздів становить не більше 60.

Підходи та під'їзди до нежитлових приміщень на першому поверсі не перешкоджає під’їзду до кожного входу житлового будинку пожежно-рятувальної техніки.

Дерева, що будуть висаджені не перескоджатимуть проїзду пожежних автомобілів.

В будівлі передбачені евакуаційні сходові клітини типу СК1 з 1 по 10 поверх та сходами С1 з -1 поверху.

Всі приміщення інженерного забезпечення (ІТП, насосна, і т.п.), що розміщені в техпідпіллі відокремлені від інших приміщень та мають вихід на сходи, що ведуть безпосередньо назовні.

На шляхах евакуації передбачаються нормативні за розмірами проходи та двері. Двері евакуаційних виходів відкриваються у напрямку виходу людей. Одно з полотен двустулкови дверей евакуаційних виходів становить не менше ніж 0.8м., площа скління сходової клітини СК-1 становить не менш ніж 4,0 м2.

Пожежна характеристика будівельних конструкцій

Протипожежні перешкоди за межею поширення вогню відповідають групі М0.

Перегородки, що відокремлюють загальні коридори від квартир та нежитлових приміщень мають протипожежні показники  такі ж як і огороджуючі конструкції сходових кліток.

Пожежна характеристика проектних прорізів у протипожежних перешкодах

На шляхах евакуації передбачені будівельні матеріали, пожежні характеристики яких наведені в таблиці:

Будівельні матеріали відповідають наступним вимогам:

- горючість - відповідно до ДСТУ Б В.2.7-19;

- займистість - відповідно до ДСТУ Б В.1.1-2:

- здатність щодо поширення полум'я поверхнею - відповідно до ДСТУ Б В.2.7-70;

- димоутворювальну здатність - відповідно до ГОСТ 12.1.044;

- токсичність продуктів згоряння - відповідно до ГОСТ 12.1.044.

Показники пожежної небезпеки технологічних матеріалів і речовин (рідин, розчинників, порошків, гранул тощо), що застосовуються у будівництві, відповідають ГОСТ 12.1.044.

Матеріали, що використовуються для теплової ізоляції трубопроводів систем опалення, охолодження, внутрішнього теплопостачання та водопостачання, а також для трубопроводів і повітроводів системи кондиціонування повітря, мають показники пожежної небезпеки не вище ніж Г2, РП1.

Огорожі балконів та лоджій виконані з негорючих матеріалів.

Конструкції ліфтових шахт, приміщень машинних відділень ліфтів, в ентиляційних камер, електрощитових, а також каналів, шахт, ніш для прокладання комунікацій відповідають вимогам, встановленим до протипожежних перегородок 1-го типу та перекриттів 3-го типу.

Вбудовані у житлові будинки приміщення громадського призначення відокремлені від житлової частини будинків протипожежними перегородками 1-го типу та протипожежними перекриттями 3-го типу .

Електрощитові відокремлені від інших приміщень протипожежними перекриттями 3-го типу.

Основні проектні рішення.

Прийнято рішення організувати систему протидимного захисту наступним чином:

а) димовидалення з паркінгу (системи ДВ-1): видалення диму передбачаємо через клапани димовидалення КПДВ-М (ЕІ 180), захисні решітки, за допомогою мережі повітропроводів, шахти димовидалення та вентилятора димовидалення (ВРДВ-80-75-11,2.3), встановленого на покрівлі будинку. Шахти димовидалення повинні бути газощільними. Повітропроводи виконуються з металічних коробів, з вогнезахисним покриттям з межею вогнестійкості ЕІ 60. Викид димових газів здійснюється на висоті не менше 2,0 м від рівня покрівлі.

б) підпір повітря в тамбур-шлюз перед ліфтами на підвальному поверсі (системи ПП-1, ПП-2) передбачаємо проводити через клапани підпору повітря КПДВ-М (ЕІ 180), закриті декоративними решітками, шахт підпору повітря,

вентиляторів підпору повітря ВО-15-320-3,55. Повітропроводи виконуються з металічних коробів, з вогнезахисним покриттям з межею вогнестійкості не менш ніж 60 хв.

Прийняті проектом вентилятори димовидалення та підпору повітря вітчизняного виробництва, сертифіковані в Україні та найкраще відповідають умовам довкілля, факторам можливої пожежі та рекомендаціям чинних нормативних документів.

Компенсуюче повітря буде надходити через в’їзні ворота в паркінг, які повинні відкриватися під час пожежі. В в’їзних ворота необхідно передбачити механізми для відкривання та блокування у відкритому положенні під час пожежі для доступу свіжого повітря у паркінг. До механізмів для відкривання воріт буде  надходити сигнал про відкривання під час пожежі від протипожежної автоматики.

Автоматична система водяного пожежогасіння

Захисту автоматичною системою водяного пожежогасіння та внутрішній протипожежний водопровід підлягають приміщення паркінга і СПП багатоквартирних будинків з вбудовано-прибудованими об'єктами громадського призначення за адресою: м.Житомир, вул. Лесі Українки, 33

- Агресивне середовище відсутнє.

- Фактори пожежі – підвищення температури навколишнього середовища.

- Вентиляція – витяжна-припливна примусова.

- Температура повітря в приміщеннях:

- паркінг – від -5 до +28 оС

- Відносна вологість в захищуваних приміщеннях не більше 70 %.

- Ступінь вогнестійкості будівлі – ІІ ступінь.

- Будівельний об’єм паркінгів: більше 5 тис. м3

- Об'ємно-планувальна характеристика та категорійність приміщень, які підлягають

- захисту автоматичною системою пожежогасіння, наведена на кресленнях.

- Категорія приміщень по вибухопожежній і пожежній небезпеці – В

Управління виконавчими елементами обладнання внутрішнього протипожежного водопроводу здійснюється в автоматичному режимі (від датчиків положення пожежного крану) і дистанційному (від кнопок встанволених в шафах ПК).

Призначення системи та основні проектні рішення. Система керування евакуюванням

Автоматична спринклерна система водяного пожежогасіння (далі АСВПГ) призначена

- для виявлення пожежі, автоматичної подачі вогнегасної речовини (води) в зону горіння, передачі

- тривожного повідомлення «ПОЖЕЖА» в приміщення чергового персоналу (приміщення охорони)

- також виводу сигналу на пульт пожежного спостереження через комунікатор СПС.

До складу АСВПГ входять наступні пристрої:

- пожежні насоси;

- насос-жокей

- вузли керування (контрольно-сигнальні клапани);

- лінійна частина (живильні та розподільні трубопроводи, спринклерні зрошувачі).

- щит управління пожежними насосами;

- огляду на показники пожежної небезпеки, фізико-хімічні властивості горючих

- матеріалів, об'ємно-планувальні характеристики в якості вогнегасної речовини прийнята вода.

Проектом передбачено підключення до міського водопроводу двома вводами діаметром 150мм, з тиском у точці підключення не менш як 1,0 атм. і витратою з кожного вводу не менш як 32,9/с. Подача під вказаним тиском гарантується цілодобово 24 години на добу (погодження технічних умов з водоканалом та підвід труб до насосної станції пожежогасіння виконує ВК).

Насоси станції пожежогасіння прийняті з електричними приводами в складі: один основний, один резервний, один насос для підтримання тиску.

Автоматична система спринклерного водяного пожежогасіння враховуючи межі робочих температур в захищуваних зонах прийнята повітряного типу.

Класи пожежної небезпеки:

- приміщення паркінгу – ОН2 (згідно ДСТУ EN 12845:2016 додатку А табл.. А.2);

Склад і розміщення обладнання, принцип роботи

Приміщення станції пожежогасіння розташоване в приміщенні насосна. В ньому розміщені: насоси, вузли керування, ШУН, ЦШУ.

Проектом передбачено підключення до міського водопроводу двома вводами діаметром 150мм, з тиском у точці підключення не менш як 1,0 атм. і витратою з кожного вводу не менш як 32,9/с. Подача під вказаним тиском гарантується цілодобово 24 години на добу (погодження технічних умов з водоканалом та підвід труб до насосної станції пожежогасіння виконує ВК).

Температура повітря у приміщенні насосної станції повинна бути не нижче +5 С° на протязі року. Станція повинна бути обладнана телефонним зв'язком з персоналом, що веде цілодобове чергування. Біля входу в станцію пожежогасіння повинно бути встановлене світлове табло з написом "Станція пожежогасіння".

Автоматична система водяного пожежогасіння складається з 2 секцій захисту.

Враховуючи межі робочих температур проектом прийнята повітряна спринклерна система.

Проектом вибрані водяні зрошувачі К80-68°С (SU); вузол керування з повітряним клапаном DN 100.

Трубопроводи установок пожежогасіння проектують із сталевих труб. З'єднання труб виконується зварюванням. Відстань від трубопроводу до будівельних конструкцій повинна бути не менше 0,02м.

Монтаж трубопроводів в приміщеннях, які захищаються, виконується згідно ДСТУ EN 12845:2016. За можливості, спринклери необхідно встановлювати так, щоб відбивач був розташований на відстані від 0,075 м до 0,15 м нижче перекриття або покрівлі, за винятком випадків використання стельових заглиблених і прихованих спринклерів. Якщо відповідно до обставин доводиться встановлювати спринклери за межами максимальної відстані 0,3 м і 0,45 м, то площа, в якій це реалізовано, має бути якомога меншою.

Живильні та розподільчі трубопроводи секції фарбуються у синій (повітряна) колір. На всіх трубопроводах білою фарбою нанести вказівні знаки руху води.

Принцип дії установки полягає в наступному:

- в черговому режимі насос жокей підтримує розрахунковий тиск - 0,35 МПа.;

- при виникненні пожежі відбувається зростання температури в зоні дії спринклерного зрошувача, при цьому чутливий елемент зрошувача (скляна колба) прогрівається та розривається, вилітає запірний клапан зрошувача. В живильному трубопроводі відбувається падіння тиску, що призводить до спрацювання реле тиску вузла керування, який видає сигнал про пожежу, відкривається вузол керування та відбувається падіння тиску у магістральному трубопроводі до значення не менше ніж 0,8хр=0.28 МПа., спрацьовують датчики тиску в насосній  станції та видається сигнал про пожежу та команду на включення основного водоживильника (пожежного насосу). Резервний насос запускається до моменту падінні тиску до значення 0,6хр=0.21 МПа. Від пожежного насосу вогнегасна речовина (вода) по живильних трубопроводах надходить до зрошувачів і потрапляє в осередок пожежі. Після запуску насоса він повинен працювати до його вимкнення вручну.

Система пожежної сигналізації

Установка автоматичної пожежної сигналізації в приміщеннях, що захищаються призначена для видачі сигналів тривоги при спрацьовуванні автоматичних і ручних пожежних сповіщувачів, передачі цих сигналів на систему оповіщення людей про пожежу захищуваного об'єкта (світлозвукові та світлові пристрої) та пульт централізованого спостереження.

У якості апаратури приймання сигналів, що свідчать про спрацювання пожежних сповіщувачів застосовується прилад приймально-контрольний пожежний «Tiras Prime A» виробництва ТзОВ «ТІРАС-12», далі (ППКП).

В автоматичному режимі ППКП робить постійне циклічне опитування підключених сповіщувачів, аналізує стан інформаційних шин автоматичної пожежної сигналізації.

ППКП призначений для:

- виявлення пожежі на ранній стадії її розвитку з використанням сповіщувачів раннього виявлення осередків займання;

- подачі звукового та світлового сигналів про виникнення пожежі;

- видачі сигналів про несправності в контрольованих шлейфах;

- видачі сигналів управління аварійними системами вентиляції, системою оповіщення

й управління евакуацією людей у випадку пожежі, іншими СПЗ (за потребою).

З врахуванням будівельних особливостей, функціонального й технологічного призначення площа об’єкту, що захищається, розділена на зони. Інформаційні шини, що проходять через контрольовані зони, об'єднані логічно за напрямками захисту відсіків (зон).

Проектом передбачається:

- оповіщення про спрацювання системи пожежної сигналізації;

- оповіщення й управління евакуацією людей у випадку пожежі;

- індикація стану систем протипожежного захисту;

- знеструмлення устаткування, що перебуває під напругою (у разі потреби).

В якості технічних засобів виявлення пожежі в приміщеннях, що захищається, застосовані автоматичні та ручні пожежні сповіщувачі типу - («Detecto-SMK110» та «Detecto-MNL110») виробництва ТзОВ«ТІРАС-12».

Тип пожежних сповіщувачів для приміщень об‘єкта обрані з врахуванням контрольованого середовища та забTезпечують сигналізацію про виникнення пожежі на ранній стадії її розвитку.

Відповідно до вимог ДБН В.2.5-56:2014 «Системи протипожежного захисту» проектом передбачено резервний запас пожежних сповіщувачів (не менше 10% від загальної їх кількості у СПС), який повинен зберігатися на об’єкті.

Сповіщувачі СПС встановлюються на стелях або підвісних стелях та інших пристельових конструкціях приміщень, що захищаються, з дотриманням вимог діючих нормативних документів.

Ручні пожежні сповіщувачі встановлюються на шляхах евакуації (в коридорах, проходах, сходових клітках тощо) і при необхідності в окремих приміщеннях.

Висота встановлення - 1,2-1,6 м вище рівня підлоги відповідно до ДСТУ-Н CEN/TS 54-14:2021.

Установка ППКП здійснюється відповідно до вимог ДБН В.2.5-56-2014 п 7.2.24.

В приміщенні де встановлений ППКП повинні бути:

- температура повітря в межах від 18 °С до 25 °С;

- відносна вологість не більше 80 %;

- при робочому освітленні повинна забезпечуватися освітленість приміщення не менше 150 лк для люмінесцентних ламп і не менше 100 лк для ламп розжарювання;

- телефонний зв’язок із пожежною охороною населеного пункту.

Кріплення сповіщувачів до стін та перекриття виконати за допомогою будівельних дюбелів і шурупів універсальних.

Кабелі інформаційних шин прокласти в приміщеннях відкрито або іншим способо м, з дотриманням вимог діючих нормативних

Забезпечення доступності для маломобільних груп населення (МГН)

Доступність об’єкта для МГН забезпечення згідно вимог ДБН В.2.2-40:2018. Передбачені умови безперешкодного пересування по ділянці до будівлі. У полотнах зовнішніх дверей передбачені оглядові панелі, заповнені прозорим протиударним матеріалом. Вхідні двері – без порогів.

Для доступу в житлову частину будівлі для маломобільних груп населення запроектовано пасажирські ліфти вантажопідйомністю 1000 кг, швидкістю 1.6 м/с, які мають розмір кабіни не менше ніж 1100х1400мм, згідно ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивнітсь будівель і споруд».

Сходи рівні, суцільні з покриттям із шорсткуватою поверхнею. Ширина проступів 0.3м., висота підйому – 0,15 м.

Місця паркування автомобілів для МГН передбачені в підземному паркінгу у найближчих місцях до входу в житлову частину будинків згідно п. 8.6.8 ДБН В.2.2-9:2018; п. 4.4 ДБН В.2.3-15:2007 та п.9.8 ДБН В.2.3-15:2007 зі змінами № 2, 3.

На стадії робочої документації будуть детально розроблені рішення щодо комплексної системи сигналізації і інформації про небезпеку.

Сходи мають з обох боків поручні на висоті 0,7 м і 0,9 м і кріпится до опори знизу. Відстань від бічної стіни 0,045 м, діаметр труби поручня 0,035-0,045 м.

Завершальні частини поручня і вгорі, і внизу довші на 0.3м від маршу та мають заокруглення.

В нежитлових приміщеннях передбачені універсальні кабіни туалету, які можуть використовуватись маломобільними групами населення з параметрами згідно п. 9.2.4 ДБН В.2.2-9:2018; п.11.4, 11.6 ДБН В.2.2-40:2018. Всі двері в громадські туалети повинні бути обладнані дотягувачами дверей із затримкою 5 с.

Рішення з інженерного захисту територій і об’єктів

Проектом передбачено облаштування бетонної відмостки з покриттям ФЕМ по периметру зовнішніх стін будівель.

Відведення поверхневих вод здійснюється по спланованій і асфальтованій території в зливову каналізацію.

З покрівлі передбачаються внутрішні організовані водостоки з відведенням води в зливову каналізацію.

З метою вирівнювання потенціалів будівельні металоконструкції і конструкції виробничого призначення, стаціонарно прокладені сталеві трубопроводи усіх призначень, металеві корпуси технологічного устаткування мають бути приєднані до мережі занулення. При цьому натуральні контакти в з'єднаннях є достатніми.

У зв'язку з тим, що усі підземні зовнішні інженерні мережі водопостачання, каналізації запроектовані з пластмасових труб, додаткові заходи по захисту від блукаючих струмів і антикорозійному захисту не передбачаються.

В період експлуатації будівлі необхідно проводити  моніторинг за режимом підземних і поверхневих вод, за витратами (втратами води) і напорами в водонесучих комунікаціях, за деформаціями основ, будинків і споруд, а також за роботою споруд інженерного захисту.

Контроль і сигналізація довибухонебезпечних концентрацій газу

Для споруд, що передбачаються найімовірнішими джерелами проникнення газів, у них можуть бути витоки газів в зовнішніх мережах газопостачання будинку, що проектується, так і сторонніх.

Вид газу, що може проникнути в споруду – природний, в основному метан.

Можливі місця проникнення газу в приміщення споруди – це, в першу чергу, місця вводів інженерних комунікацій, а також інші не ущільнені місця будівельних конструкцій, що знаходяться в землі.

Для зменшення ризику проникнення газу проектом передбачається виконати ущільнення вводів інженерних комунікацій, а також ущільнення інших місць будівельних конструкцій.

Для попередження створення зон вибухонебезпечних концентрацій газу даним розділом згідно з “Технічними вимогами та правилами, щодо застосування сигналізаторів довибухонебезпечних концентрацій паливних газів та мікроконцентрацій чадного газу у повітрі приміщень житлових та громадських будинків та споруд” передбачається контроль та сигналізація довибухонебезпечних концентрацій газу. Контроль здійснюється приладом типу

Передбачається:

- вимірювальні перетворювачі (датчики) встановити в приміщеннях біля уводів інженерних комунікацій (розділ ЕТР)

- звукосигнальні пристрої (дискретної дії) встановити на фасаді споруди.

- біля даних звукосигнальних пристроїв розмістити таблички із надписом “Увага! Всім залишити приміщення! Аварійний витік газу! Викличте службу 104.”

Інженерно-технічні заходи з цивільного захисту

Система раннього виявлення НС

Проектуємий обʼєкт не підлягає віднесенню до ОПН та відповідно до вимог ДБН В.2.5-76:2014, СОУ МНС 75.2-00013528-003:2011 «Автоматизовані системи раннього виявлення надзвичайних ситуацій та оповіщення» не підлягає обладнанню системами раннього виявлення надзвичайних ситуацій.

Система оповіщення про загрозу виникнення або виникнення надзвичайних ситуацій

Відповідно до вимог ст.16 постанови Кабінету Міністрів України від 27.09.2017 N 733 «Про затвердження Положення про організацію оповіщення про загрозу виникнення або виникнення надзвичайних ситуацій та організації зв’язку у сфері цивільного захисту» на обєкті передбачити об’єктову систему оповіщення.

Об’єктова система оповіщення повинна забезпечувати оповіщення керівників та інших працівників об’єкта, осіб, які постійно або тимчасово перебувають на території об’єкта або в його охоронних зонах, про загрозу виникнення або виникнення надзвичайних ситуацій.

Створення, модернізація та забезпечення функціонування об’єктової системи оповіщення здійснюється на підставі рішення керівника об’єкта з її обов’язковою інтеграцією до відповідної місцевої (територіальної) автоматизованої системи централізованого оповіщення.

До складу об’єктової системи оповіщення входять технічні засоби оповіщення та інформування, а також спеціалізовані технічні засоби попередження та інформування населення в місцях масового перебування людей.

Порядок оповіщення у разі загрози виникнення або виникнення надзвичайної ситуації

Відповідно до вимог ст.27 постанови Кабінету Міністрів України від 27.09.2017 N 733 рішення про оповіщення у разі загрози виникнення або виникнення надзвичайної ситуації на об’єктовому рівні приймає керівники об’єкту.

Згідно ст 28 ПКМ №733 від 27.09.2017року - оповіщення про загрозу виникнення або виникнення надзвичайних ситуацій на об’єктовому рівні здійснюється диспетчерськими (черговими) службами об’єктів, на яких створено спеціальні, локальні та об’єктові системи оповіщення.

Рішення про оповіщення у разі загрози виникнення або виникнення надзвичайної ситуації приймається на підставі:

повідомлення про фактичну обстановку, що склалася у зоні можливого виникнення або виникнення надзвичайних ситуацій;

результатів аналізу прогнозованих даних, стану небезпеки природно-техногенного характеру у регіоні, що вимагають негайного проведення заходів для захисту населення і територій;

пропозицій органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування та керівників об’єктів, на території яких існує загроза виникнення або виникла надзвичайна ситуація.

Керівник зобов’язаний встановити на об’єкті технічні засоби оповіщення та інформування, а також у службових і виробничих приміщеннях (у тому числі в навчальних та інтернатних закладах, закладах охорони здоров’я, пенітенціарних установах, на підприємствах, в установах і організаціях, що надають послуги особам з інвалідністю та іншим маломобільним групам населення, або за місцем роботи зазначених осіб) - радіотрансляційні точки для передачі інформації з питань цивільного захисту.

Підприємствам, установам та організаціям незалежно від форми власності, власникам та користувачам об’єктів із масовим перебуванням людей забороняється без погодження з відповідним місцевим органом виконавчої влади (органом місцевого самоврядування):

відключати канали та лінії електронних комунікаційних мереж, що задіяні системами оповіщення;

здійснювати демонтаж технічних засобів оповіщення та інформування (зокрема радіотрансляційних точок).

Експлуатаційно-технічне обслуговування автоматизованих систем оповіщення, а також проведення організаційно-технічних заходів із запобігання несанкціонованому їх запуску організовується керівником об’єкта - щодо об’єктових систем оповіщення.

Електронні комунікації та оповіщення захисних споруд

Відповідно до п. 11.7.1 захисні споруди та СПП слід забезпечувати системами, що дозволяють забезпечити надійний зв'язок з органами управління з питань цивільного захисту, місцевих органів виконавчої влади, органів місцевого самоврядування, місцевих органів та підрозділів ДСНС із застосуванням електронних комунікацій.

Захисні споруди та СПП також мають забезпечуватися сигнально-гучномовними пристроями та електронними інформаційними табло, що мають інформувати населення, яке перебуває у захисній споруді.

Захисні споруди та СПП мають бути забезпечені доступом до мережі Інтернет, в тому числі безпроводовим Інтернетом, який має проектуватися для покриття всієї території захисної споруди або СПП шляхом розміщення засобів безпроводного доступу до мережі інтернет (точок Wi-Fi.

Інфраструктура електронних комунікацій, яка забезпечує надання електронних комунікаційних послуг у захисних спорудах та СПП, сигнально-гучномовні пристрої та електронні інформаційні табло мають бути забезпечені резервним/альтернативним живленням, що забезпечить автономність функціонування всієї системи впродовж не менше ніж 48 год..

Дії працівників за сигналами цивільного захисту

По сигналу «Повітряна тривога» всі працівники ховаються в захисну споруду цивільного захисту або використовують захисні властивості місцевості, оскільки залишатися в будівлях небезпечно.

Дії працівників залежать від їх місце знаходження.

По сигналу “Радіоактивне зараження” необхідно надіти індивідуальні засоби захисту і слідувати на збірний евакуаційний пункт.

Порядок дії і режим поведінки в зараженому районі визначається штабом цивільного захисту, який повідомляє про характер радіаційної обстановки і дає рекомендації про доцільні дії для працівників.

Працівники можуть продовжувати перебувати у приміщеннях в засобах захисту або можуть бути тимчасово евакуюватись у безпечний район на якийсь час, яке необхідне для зниження рівня радіації.

Захисна споруда

Обґрунтування вибору захисних споруд, у яких передбачається розміщення пункту управління об’єкта – на об’єкті влаштовуються споруду подвійного призначення з захисними властивостями ПРУ групи П-1 (коефіцієнт захисту 1000, надлишковий тиск 100 кПА). В спорудах передбачено влаштування пункту керування (п.7.2.2.2 ДБН В.2.2-5:2023)

Згідно п 7.2.2.2., 7.2.2.3 ДБН В.2.2-5:2023 у складi ПРУ слiд передбачено:

• примiщення для розташування переховуваних (основнi) -

• санiтарного вузла

• вентиляцiйної

• пунк керування

• медичний пост

Розрахунок норми площі споруди подвійного призначення:

Входи до споруди мають забезпечувати вільний доступ усередину їх приміщень, можливість користування ними особами з інвалідністю та іншими маломобільними групами населення і мати достатню (нормативну) пропускну спроможність.

Відповідно до п.7.2.2.2 зміни 1 ДБН В.2.2-5:2023 в основному приміщенні для укриття ПРУ та СПП із захисними властивостями ПРУ громадських будівель (крім закладів освіти) та житлових будинків необхідно передбачати відокремлену зону для осіб з інвалідністю (за необхідністю із супроводжуючими) із розрахунку 10% від загальної місткості захисної споруди або СПП.

Площу місць перебування для маломобільни груп населення приймаємо рівною площі пожежобезпечної зони повинна бути розрахована на всіх осіб з інвалідністю, що залишилися на поверсі, виходячи з питомої площі, що припадає на одну людину, яка рятується, за умови можливості її маневрування відповідно до п.10.9 ДБН В.2.2-40:2018 не менше ніж, м2/люд.:

- особа у кріслі колісному - 2,40;

- особа у кріслі колісному із супровідним - 2,65;

- особа з інвалідністю, що переміщується самостійно - 0,75;

- особа з інвалідністю, що переміщується із супровідним - 1,00.

Враховуючи, те що кількість осіб з інвалідністю проектом не передбачено загальну кількість місць для осіб з інвалідністю визначаємо пропорційно по 25% для кожної групи.

Кількість місць для осіб з інвалідністю становить : 1592 місць/10 = 160 чоловік.

Площа укриття необхідна для перебування осіб з інвалідністю становить для :

- осіб у кріслі колісному - 40* 2,40 = 96 м2.

- осіб у кріслі колісному із супровідним - 40* 2,65 = 106 м2.;

- осіб з інвалідністю, що переміщується самостійно - 40 * 0,75 = 30 м2;

- осіб з інвалідністю, що переміщується із супровідним - 40 * 1 = 40 м2.

Зона укриття необхідна для перебування осіб з інвалідністю 272 м2.

Примiщення для розташування переховуваних (основнi)

Відповідно до додатку 2 таблиці Б.1 ДБН В.2.2-5:2023 норму площi пiдлоги основних примiщень у ПРУ на одного переховуваного приймається 0,6 м2

Кількість місць для сидіння становить : 1592 місць, з врахуванням місць для осіб з інвалідністю та супроводжуючих : (1592– 160) = 1432*0,6 м2 = 859,2 м2.

Мінімальна площа для перебування переховуваних становить 859,2+272 = 1131,2 м2. Площа основного приміщення укриття становить 1153,98 м2, умова виконується

Для осіб з інвалідністю передбачено відокремлену зону в основному приміщенні.

Відокремлена зона для осіб з інвалідністю розміщена на мінімально можливих відстанях (але не більше ніж 50 м з урахуванням шляху руху) до універсальних санітарно-гігієнічних приміщень та позначені відповідними інформаційними вказівниками

Допуск до укриття осіб з інвалідністю на візках за допомогою ліфтів

Спуск осіб з інвалідністю проводиться за допомогою обслуговуючого персоналу об’єкту, відповідальним за дії працівників під час «Повітряної тривоги». Обслуговуючий персонал визначається наказом керівника об’єкту, з працівниками проводяться спеціальні навчання та інструктажі. Відповідальність за дії персоналу під час «Повітряної тривоги» несе керівник об’єкту.

Об’ємно-планувальні та конструктивні рішення, спеціальне та інше інженерне обладнання, системи життєзабезпечення споруди подвійного призначення, з можливістю використання їх для господарських потреб, дозволяє приведення споруди у готовність до використання за призначенням у терміни, передбачені п.10 Порядку створення, утримання фонду захисних споруд цивільного захисту та ведення його обліку, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 10 березня 2017 р. № 138 становить не більше 24 годин.

Обґрунтування класу (групи), коефіцієнта захисту захисних споруд згідно з додатковими вимогами до ДБН В.2.2-5, режимів вентиляції – коефіцієнт послаблення радіаційного впливу (коефіцієнт захисту) Кз-1000, надлишковий тиск повітряної ударної хвилі Рех = 100 кПа

Входи

В проектній документації кресленнями АР визначено, що з споруд подвійного призначення є можливість провести евакуацію людей по двох сходових клітках та двох виїздах, в т.ч виїзд через серцію 2. З метою забезпечення безпечної евакуації людей дотримання вимог п. 7.5.3.91 ДБН В.2.2.-5:2023 ,щодо розташування евакуаційних виходів конструктивні елементи проїзду в осях 1-8 та вїздної групи в паркінг в осях 1-8 до відмітки +0,000 виконати посиленими до надлишкового тиску повітряної ударної хвилі 100 кПа.

Згідно п.7.5.3.4 дверні прорізи входів до ПРУ заповнюються захисними дверима з негорючих матеріалів, які мають несучу здатність (у т.ч. поворотних механізмів та конструкції замка) для утримання навантаження від надлишкового тиску вибухової хвилі що відповідає захисним властивостям ПРУ або СПП із захисними властивостями ПРУ.

Дозволяється заповнення дверних прорізів ПРУ або СПП із захисними властивостями ПРУ захисно-герметичними або герметичними дверима.

Захисні двері мають відповідати групі захисту ПРУ або СПП із захисними властивостями ПРУ з урахуванням коефіцієнтів входу таблиці 14.7 та динамічності 14.1.3.7

Мінімальне квазістатичне (еквівалентне) рівномірно-розподілене навантаження qех,eqV, (кПа), яке повинні витримувати захисні двері слід визначати згідно з 14.1.3.7 цих норм.

Захисні двері підбирають так, щоб їх параметр розрахункового навантаження дорівнював або перевищував значення qех,eqV, кПа.

Забезпечення надійності та безпеки

Будівля, що проектується, віднесені за класом наслідків (відповідальності) до СС2 (дод. «А» ДБН В.1.2-14-2018).

Даний клас наслідків (відповідальності) СС2 враховано при розробленні проектної документації на будівництво для забезпечення надійності та конструктивної безпеки будинку, об’єктів інженерно-транспортної інфраструктури, а також будівельних конструкцій та основ. Клас наслідків (відповідальності) будівлі відповідає нормативному рівню можливих матеріальних збитків і (або) соціальних втрат, пов'язаних із припиненням експлуатації або із втратою цілісності об'єкта.

Можливі соціальні втрати від відмови оцінювалися в залежності від таких факторів ризику, як:

- небезпека для здоров'я і життя людей;

- неможливість організувати надання допомоги потерпілим при аваріях і стихійних лихах.

Згідно класу наслідків СС2 відповідно до нормативних експлуатаційних показників для конструктивних елементів прийнято наступний поділ на категорії:

А – фундаменти, балки фундаментні, колони, балки перекриття, плити перекриття, балки покриття, несучі стіни, прогони покриття, ліфтові шахти, сходові клітки (конструкції та елементи, відмова яких може призвести до повної непридатності до експлуатації будівлі (споруди) в цілому або значної її частини)

Б – стіни самонесучі, перегородки (конструкції та елементи, відмова яких може призвести до ускладнення нормальної експлуатації будівлі (споруди) або до відмови інших конструкцій, які не належать до категорії А)

В – перегородки (крім врахованих в пункті Б)..

Відповідно до поділу прийняті наступні коефіцієнти надійності за відповідальністю І та ІІ групи граничних станів для кожної категорії:

А – коефіцієнт надійності для І групи граничних станів 1,1; для ІІ групи граничних станів - 1.

Б – коефіцієнт надійності для І групи граничних станів 1,05; для ІІ групи граничних станів - 1.

В – коефіцієнт надійності для І групи граничних станів 1; для ІІ групи граничних станів – 0,975.

Прийняті комплексні проектні рішення, матеріали, конструкції, обладнання, інженерні мережі та системи забезпечують безпечну експлуатацію об’єкта протягом розрахункового терміну – 100 років, включаючи пожежну безпеку, санітарно-гігієнічні і екологічні вимоги, охорону праці, техніку безпеки. Більш детальну інформацію див. відповідні розділи ПЗ.

Для врахування сполучень різних негативних впливів, а також спільної роботи окремих частин будівлі проведено розрахунок об’ємно-просторової моделі з підключенням моделі ґрунту,відповідно до звіту про інженерно-геологічні вишукування, виконаний в програмному комплексі Lira. Згідно отриманих розрахунків проведено підбір основних несучих конструкцій, їх армування, відповідні захисні шари і т.п.

Заходи з забезпечення живучості головних несучих конструкцій будівлі:

• навантаження фундаменти обраховані з врахуванням коефіцієнтів надійності за  відповідальністю;

• фундаментами під будинки прийняті монолітні залізобетонні плити, що забезпечують перерозподіл навантажень та вирівнювання деформацій на основу;

• несучі конструкції будинку (колони, стіни, перекриття) запроектовані з додатковим армуванням з врахуванням можливого виключення з роботи одного з несучих елементів конструкції;

• У перекриттях збірними з.б. плитами  передбачені монолітні з.б. ділянки та обвязки які утворюють жорсткі горизонтальні диски перекриття;

• Цегляні кладка несучих стін запроектована з додатковим армуванням  з врахуванням можливого виключення з роботи окремих ділянок;

• запроектоване протипожежне перекриття 3-го типу над вбудовано- прибудованими приміщеннями, з класом вогнестійкості REI 45

• в укритті плита перекриття армована 3-ма рядами сіток із зміщенням чарунок одна відносно іншої  на  1/3  кроку  чарунки, з влаштуванням додаткового протискольного армування із внутрішньої сторони захисного шару бетону на глибині 25 мм від внутрішньої поверхні залізобетонної конструкції сталевих сіток діаметром стрижнів (дроту) диаметром 2 мм, із кроком чарунки 40 мм що кріпиться до основного армування конструкції (кріплення виконувати не менше ніж 3 витками в’язального дроту у кожній точці, із кроком не менше ніж 500 мм в обох напрямках;

• Монолітні колони, перекриття та покриття розраховані з врахуванням коефіцієнтів надійності за відповідальністю.

Ступінь довговічності основних конструктивних елементів і способи їх захисту від вогню, фізичних, біологічних, хімічних та інших пошкоджень, забезпечення можливості їх заміни після вичерпання ресурсу, а також способи захисту основ від надмірного деформування ув'язані з встановленим терміном експлуатації об'єкта і забезпечують необхідний рівень надійності протягом усього цього терміну.

Будівля виконується з матеріалів і конструкцій, що забезпечують її вогнестійкість ІI ступеня. Розташування будівель на ділянці проектується з дотриманням нормативних протипожежних розривів до існуючих будівель та споруд. Будівельні конструкції та протипожежне устаткування, що застосовується для запобігання виникнення пожеж мають нормовані значення меж вогнестійкості і розповсюдження вогню, ПІДТВЕРДЖЕНІ відповідними протоколами випробовування або сертифікатами відповідності.

Зовнішня поверхня зовнішніх стін оздоблена з негорючих матеріалів.

Передбачено обладнання приміщень проектованої споруди установками пожежної автоматики і телефонним зв'язком, сигнал від приймального приладу ПС виведено на пульт пожежного спостереження по автодозвону.

Для захисту приміщень передбачити підряднику та інвестору переносні вогнегасники у відповідності до вимог п.3.12. НАПББ.ОЗ.001-2004 («Типові норми належності вогнегасників»).

Інвестору на всі вироби протипожежного призначення надати сертифікат відповідності законів України.

Забезпечити в приміщеннях комплексу наявність протипожежного обладнання для початкової стадії пожежогасіння згідно Дод. «3» «Правил пожежної безпеки» та вказівок в проектній документації.

Враховуючи клас наслідків СС2, замовнику (інвестору) необхідно до здачі об’єкта замовити спеціалізованій проектній організації розроблення експлуатаційної документації об'єкта з визначенням елементів моніторингу і порядку його здійснення.

До початку будівництва підтвердити зазначені у проектній документації класи вогнестійкості та групу поширення вогню будівельних конструкцій будинків, споруд  протоколами випробувань або сертифікатами, виданими в установленому порядку.     Строк першого планового обстеження технічного стану об’єкта, прийнятого в експлуатацію провести через 2 роки. Наступне обстеження технічного стану виконувати один раз за 7 років (уточнюється за висновками першого обстеження).

Забезпечення енергоефективності

З метою зниження енергоспоживання при експлуатації будівлі проектом передбачено такі заходи:

Зовнішні стіни будівлі запроєктовані з цегли керамічної товщиною 510 мм теплопровідністю λ= 0,81 Вт/м ° С на клейовій суміші із утепленням. Утеплення стін запроектовано системою мокрого фасаду - мінеральна вата товщиною 150 мм,  теплопровідністю λ= 0,039 Вт/м ° С та зовнішнього опорядження штукатуркою облицювальною товщиною 10 мм, теплопровідністю λ= 0,93 Вт/м ° С. 2 тип стін  з цегли керамічної товщиною 380 мм теплопровідністю λ= 0,81 Вт/м ° С на клейовій суміші із утепленням. Утеплення стін запроектовано системою мокрого фасаду - мінеральна вата товщиною 150 мм,  теплопровідністю λ= 0,039 Вт/м ° С та зовнішнього опорядження штукатуркою облицювальною товщиною 10 мм, теплопровідністю λ= 0,93 Вт/м ° С. 3 тип стін  з газоблоку товщиною 250 мм теплопровідністю λ= 0,16 Вт/м ° С на клейовій суміші із утепленням. Утеплення стін запроектовано системою мокрого фасаду - мінеральна вата товщиною 150 мм,  теплопровідністю λ= 0,039 Вт/м ° С та зовнішнього опорядження штукатуркою облицювальною товщиною 10 мм, теплопровідністю λ= 0,93 Вт/м ° С. Стіни опалюваної частини підвалу запроєктовані залізобетонні товщиною 330 мм, теплопровідністю λ=2,04 Вт/м ° С, утеплення екструдованим пінополістиролом товщиною 120 мм, теплопровідністю λ= 0,037 Вт/м ° С. Приведений опір теплопередачі зовнішніх стін R = 3,43 м²*К/Вт, що відповідає мінімальним вимогам ДБН B.2.6-31:2021 згідно п.5.2.1.

Підлога по грунту виконана з використанням матеріалів, що утеплюють, за сучасною технологією. Підлога по грунту запроектована на екструдованому пінополістиролі товщиною 50 мм теплопровідністю  λ= 0,037 Вт/м ° С, залізобетонної плити товщиною 150 мм теплопровідністю λ= 2,04 Вт/м ° С, гранвідсіву товщиною 50 мм та фібробетону товщиною 100 мм теплопровідністю λ= 0,93 Вт/м ° С. Приведений опір теплопередачі конструкції R = 4,18 м²*К/Вт. Виконана умова п. 4.11 ДСТУ 9191:2022.

На покрівлі передбачається гідроізоляція та утеплення. Суміщене покриття існуюче, плити перекриття залізобетонні товщиною 220 мм теплопровідністю λ= 2,04 Вт/м ° С. Утеплення передбачається наступними шарами - похилоутворюючий шар засипки, товщина шару від 20 мм теплопровідність  λ= 0,19 Вт/м °С, стяжка цементно-піщана товщиною 50 мм теплопровідністю λ= 0,93 Вт/м ° С, екструзійний пінополістирол товщиною 250 мм, теплопровідністю  λ= 0,037 Вт/м ° С дренажна мембрана, покриття щебнем фракцією 20-40 мм, товщиною 50 мм теплопровідністю λ= 0,19 Вт/м ° С. Тип 2: плити перекриття залізобетонні товщиною 330 мм теплопровідністю λ= 2,04 Вт/м ° С, екструдований пінополістирол товщиною 180 мм, теплопровідністю  λ= 0,037 Вт/м ° С, мебрани загальною товщиною 17 мм, теплопровідністю  λ= 0,23 Вт/м ° С, щебінь разної фракційності загальною товщиною 270 мм, теплопровідністю  λ= 0,19 Вт/м ° С, монтажний шар суміші цементу і піску товщиною 40 мм, теплопровідністю  λ= 0,93 Вт/м ° С, тротуарна плитка товщиною 80 мм, теплопровідністю  λ= 1,86 Вт/м ° С. Приведений опір теплопередачі покрівлі R = 6,75 м²*К/Вт, що відповідає мінімальним вимогам ДБН B.2.6-31:2021 згідно п.5.2.1.

Заповнення віконних та дверних отворів передбачається вікнами з посиленою теплоізоляцією. Проектом передбачені світлопрозорі огорожуючі конструкції із конструкцією склопакета - двокамерний із двома енергозберігаючими напиленнями та заповненням аргоном; профільна система з полівінілхлориду (ПВХ). Приведений опір теплопередачі світлопрозорих огороджувальних конструкцій  R = 0,9 м²*К/Вт, що відповідає мінімальним вимогам ДБН B.2.6-31:2021. Зовнішні вхідні двері існують двох типів:

1. Металеві з утепленням.

2. Металопластикові з утепленням. Приведений опір теплопередачі дверей  R = 0,7м²*К/Вт, що відповідає мінімальним вимогам ДБН B.2.6-31:2021.

Проектом передбачається встановлення лічильників споживання води, газу та електроенергії.

В даному випадку для цієї будівлі в I кліматичній зоні EPp визначається згідно таблиці 1 Наказу Міністерства розвитку громад та територій України від 27 жовтня 2020 року №  260 ”Про  затвердження мінімальних вимог до енергетичної ефективності будівель”.

EPp= 75,00 кВт год/ м2;

Розрахункове значення EPuse визначають за формулою 3 [1]:

EPuse= (QH ,use+ QC ,use) / V;

Epuse = 71,15 кВт год/м2;

Клас енергетичної ефективності будівель встановлюється відповідно даним, наведеним у таблиці 1, методики визначення енергетичної ефективності будівель ,залежно від показника, EP, %, який є відсотковою різницею між загальним показником питомого енергоспоживання при опаленні та охолодженні, EPuse, кВтгод/м2, [кВтгод/м3] та граничним значенням питомого енергоспоживання при опаленні та охолодженні, EPp, кВтгод/м2, [кВтгод/м3], й розраховується за формулою:

EP = [(EPuse - EPp) / EPp]100;

EP = (71,15– 75) / 75100 = -5,13%;

Визначаємо клас енергетичної ефективності для будівлі: «С».

Оцінка впливу на навколишнє середовище

Комплексні заходи щодо забезпечення нормативного стану навколишнього середовища та екологічної безпеки.

Згідно підвищених вимог до енергозбереження, робочим проектом передбачаються наступні заходи по енергозбереженню :

― існуюча компактна планувальна схема будівлі забезпечує мінімальну площу зовнішніх стін та мінімальні витрати тепла;

― зовнішні стіни прийняті з утепленням;

― підлога 1 поверху виконана з використанням матеріалів, що утеплюють, за сучасною технологією;

― заповнення віконних отворів передбачається вікнами з посиленою тепло- ізоляцією;

― нагрівальні прилади квартир обладнані автоматичними терморегуляторами;

― передбачено автоматичне регулювання в залежності від температури зовнішнього повітря ― котли квартир обладнуються погодозалежною автоматикою;

―опалювальні прилади, які розміщуються на стіні поруч із віконними прорі- зами, встановлюються з тепловідбивною теплоізоляцією між приладом і стіною;

― в паркінгу вентилятори систем П5, П6, В6, В7 передбачені з частотними регуляторами обертів електродвигунів.

― проектом передбачається встановлення лічильників споживання води, газу та електроенергії;

— встановлення загального вузла обліку води а також окремого на кожну квартиру, комерційне приміщення та на приміщення укриття;

— встановлення енергоефективного насосного обладнання;

— теплова ізоляція трубопроводів гарячої води.

Огороджувальні конструкції будівлі прийняті з утепленням. Товщина теплоізоляційного шару огороджуючих конструкцій становить:-зовнішні стіни товщиною 510мм, 380мм – плити з мінеральної вати товщиною 160мм;

- перекриття між першим поверхом та житловим поверхом на відм. +3.300– плити  пінополістиролу  ПСБ-25  товщиною  100мм  у  конструкції  підлоги;

- покриття виходу на покрівлю, суміщені покриття - плити мінеральної вати густиною 100 кг/м3 – 200мм, і 220 кг/м3 – 100мм.

Електропостачання та електрообладнання

Для зменшення енергоспоживання в системі електропостачання проектом передбачається:

- застосовані в проекті світильники виготовлені за новітніми технологіями з високою світловіддачею;

- величини освітленості в приміщеннях прийняті у відповідності з ДБН В.2.5- 28-2018 в залежності від розряду робіт;

- внутрішня проводка запроектована кабелем з мідними жилами в подвійній ізоляції, що значно зменшить втрати електроенергії та підвищить надійність електропостачання;

- вибір проводів і кабелів для електропроводок з врахуванням допустимого нагріву під навантаженням та ізоляцією на напругу до 500В змінного струму;

- використання трифазної мережі 0,4кВ;

- рівномірний розподіл потужностей по фазах в лініях 0,4кВ;

- оптимальний вибір перерізів проводів і кабелів з врахуванням навантажень і втрат напруги.

Прийняті в проекті рішення щодо енергозбереження та застосовані енергозберігаючі технології дозволять замовнику досягти економії паливно- енергетичних та фінансових ресурсів.

Захисні заходи:

- врахування санітарно-гігієнічної групи факторів та їх покращення забезпечується запроектованим благоустроєм;

- попередження можливості розвитку ерозійних процесів;

- експлуатаційні відходи вивозяться відповідно з лімітами, отриманими в управлінні екобезпеки.

- Охоронні заходи: — виконується моніторинг території зон впливів планової діяльності

Перелік залишкових впливів.

Розрахункові максимальні приземні концентрації шкідливих речовин не перевищують ГДК для населених пунктів по всій території розсіювання і складають: - діоксиду азоту - 0,95 долей ГДК;

- оксиду вуглецю - 0,2 долі ГДК;

- вуглеводні - 0,4 долей ГДК. Тверді побутові відходи в кількості 76,58т/рік.

Залишкові впливи існують без перевищення нормативних показників.