Замовник будівництва: ТзОВ "Житлобудінвест ЛВ".

Генеральна проектна організація: ТзОВ "КВАДР ГРУП".

Головний інженер проекту - Шпиляк Василь Михайлович (кваліфікаційний сертифікат серії АР №010580 відповідального виконавця окремих видів робіт (послуг), пов'язаних із створенням об'єкта архітектури, архітектурне об'ємне проектування, виданий Атестаційною архітектурно-будівельною комісією Мінрегіонбуду 18.12.2014р.).

Перелік вихідних документів на проектування:

 - завдання на проектування (коригування), погоджене директором ТзОВ "КВАДР ГРУП" та затверджене директором ТзОВ "Житлобудінвест ЛВ";

- визначення класу наслідків по об'єкту "Будівництво багатоквартирного житлового будинку №11 (блок-секції 11.1, 11.2) на вул. Залізничній, 7" - відноситься до класу наслідків (відповідальності) СС3 (сукупний показник за вимогою Замовника);

- містобудівні умови та обмежень для проектування об'єкта будівництва «Будівництво багатоквартирного житлового будинку №11 (блок-секції 11.1, 11.2) на вул. Залізничній, 7», затверджені наказом  №286 Виконавчого комітету Львівської міської ради; MU01:0708-0634-2860-9803;

- договір про передачу функцій замовника-забудовника, укладений 24.06.2019р. між ПрАТ "Торговий центр "А" та ПП "Житлобудінвест",

- договір суборенди землі б/н від 23.07.2019р. укладений між ПрАТ "Торговий центр "А" (орендар) і ПП "Житлобудінвест” (суборендар), земельної ділянки загальною площею 4,5999 га кадастровий номер 4610136300:02:005:0020;

- витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права, суборенди землі загальною площею 4,5999га, за адресою: Львівська область, м. Львів, вул. Залізнична, земельна ділянка 7; номер запису про інше речове право: 32996732; кадастровий номер 4610136300:02:005:0020;

- рішення №1 засновника ТзОВ «Житлобудінвест ЛВ» від 28.09.2022р., щодо створення  ТзОВ «Житлобудінвест ЛВ» шляхом перетворення ПП «Житлобудінвест»;

- рішення №28/09/22 від 28.09.2022р. власника ПП «Житлобудінвест», про те, що правонаступником його усього майна, усіх прав та обов’язків стане ТзОВ «Житлобудінвест ЛВ»;

- технічні умови №150-1834/2 від 01.08.2019р. нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок комплексу багатоквартирних житлових будинків з багаторівневими паркінгами, центром розвитку дитини та торгівельним центром ПрАТ "Торговий центр А”, видані ПрАТ "Львівобленерго” та завдання на проектування для створення можливості приєднання;

- договір про нестандартне приєднання до електричних мереж системи розподілу №150- 1834/2 від 01.08.2019р., укладений між ПрАТ "Торговий центр "А" та ПрАТ «Львівобленерго»;

- технічні умови №ТУ-Вд 362-18 від 06.07.2018р. на приєднання багатоквартирного житлового будинку №11 до центральних систем водопостачання та водовідведення м. Львова, видані ЛМКП "Львівводоканал".

Склад проекту:

- Том 1. Книга 1. Пояснювальна записка.

- Том 2. Генеральний план.

- Зведений план інженерних мереж

- Том 3. Архітектурні рішення. Висновок про інсоляційний режим житлових приміщень в багатоповерхових житлових будинках багатофункціонального кварталу на вул. Залізничній, 7 в м.Львові, Будинок 11 (блок-секції 11.1, 11.2), виконаний ФОП Свечніков А.В. – кваліфікаційний сертифікат АА №003500 від 27.09.2016р.

- Конструкції будівельні блок-секції 11.1 і 11.2.

-Том 1. Зовнішні мережі водопостачання і каналізації. Розділ розроблений ПП "Львівбудпроект", ГП Шевчик М. - кваліфікаційний сертифікат АР №003271 від 12.09.2012р. (свідоцтво №00072 від 05.10.2017р.)

- Том 6. Водопровід та каналізація.

- Том. 6. Книга 1. Пояснювальна записка. Опалення та вентиляція.

- Том. 6.1. Книга 3. Пояснювальна записка. Індивідуальний тепловий пункт. Теплові мережі (зовнішні).

- Том. 6.1. Книга 1. Пояснювальна записка. Індивідуальні теплові пункти. Теплотехнічні рішення.

 - Зовнішнє електропостачання. Розділ розроблений ТзОВ "Кавер Енерджі Плюс", ГІП Долінський Б.С. - кваліфікаційний сертифікат АР №007965 від 27.06.2013 р.

- Том 8. Електротехнічні рішення.

- Проект організації будівництва. Виконавець розділу ФОП Пелех А.Б., інженер-проектувальник Мудрий І.Б. – кваліфікаційний сертифікат АР №010159 від 13.08.2014р.;

- Оцінка впливу на навколишнє середовище. Розділ розроблений ФОП Лазаренко А.Ю., ГІП Боднар Д.В. - кваліфікаційний сертифікат АР №006162 від 26.12.2012р. (свідоцтво №00816 від 20.042018р.)

- Звіт з оцінки впливу на довкілля з додатками. Виконавець ТОВ "ЕКО СТАНДАРТ ЗАХІД", інженер-еколог Пилипчак О.І.,

- Технічні висновки про інженерно-геологічні вишукування для будівництва багатоквартирних житлових будинків на вул. Залізнична, 7 у м. Львові, виконані ПрАТ "Геотехнічний інститут”, інженер-проектувальник Ільченко В.А. - кваліфікаційний сертифікат АР №005938 від 15.01.2013р.

 - Звіт за результатами проведення досліджень шуму на будівельному майданчику м. Львів, вул. Залізнична, 7. Виконавець ПрАТ НВ ПП "Енергомонтажвентиляція".

- Розрахунок часу та шляхів евакуації. Розділ розроблений ПП «Експертно-консалтинговий центр «ТАРКОМ», ГАП Мокрій Х.С.

- Інженерно-технічні заходи цивільного захисту. Розділ розроблений ПП «Експертноконсал-тинговий центр «ТАРКОМ»,

- Система пожежної сигналізації та оповіщення про пожежу. Блискавкозахист. Розділи розроблені ТзОВ "Інвестрембуд", ГІП Плекан М.В. - кваліфікаційний сертифікат АР №013570 від 10.11.2017р.

- Експертний звіт (позитивний) №124.1251.20/1360 від 25.03.2020р., виданий ДП «Західний ЕТЦ»;

- Дозвіл на виконання будівельних робіт  №ЛВ112201390693-4 від 26.02.2025р. по об’єкту будівництва «Будівництво багатоквартирного житлового будинку №11 (блок-секції11.1, 11.2) на вул. Залізничній, 7» (м.Львів), виданий Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю  40181003.

Проектні рішення

Земельна ділянка відведена під будівництво окремо стоячого житлового будинку №11 знаходиться в західній частині м.Львова, в кварталі змішаної житлової і громадської забудови, по вул. Залізничній, 7 та вільна від забудови.

Загальна площа ділянки в межах благоустрою становить 4, 5999га. Цільове призначення ділянки – для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури.

Проектована ділянка має складну форму, обмежена:

- з північного заходу вул. Левандівська;

- з сходу - вул. Залізнична,

- з заходу колія Львівської залізниці,

- з півдня - нежитлова забудова.

На території забудови планується розміщення дитячих та відпочинкових майданчиків, господар ських майданчиків та майданчиків для занять спортом.

Для обслуговування мешканців будинку №11 (блок-секцій 11.1, 11.2) та забезпечення їх необхідною нормативною кількістю стояночних місць  необхідно 120п/місць (98 паркомісць для мешканців квартир проектованого будинку; гостьових автостоянок для тимчасового – 22), в т.ч. 12п/м для МГН.

Машино-місця для забезпечення потреб майбутніх мешканців передбачені в багаторівневому паркінгу поруч з об’єктом, з західної сторони ділянки, що розроблятимуться на квартальному генплані та за окремим проектом.

Проектований будинок двосекційний, 10/8 - поверховий 144-квартирний, прямокутної геометричної форми в плані загальними розмірами секцій між осями:

- блок-секція 11.1 - "P-ГГ"-"1-8" - 38,395м х 17,53м, десятиповерхова з цокольним поверхом, 80-ти квартирна;

- блок-секція 11.2 - "А-П"-"1-8" - 38,395м х 17,53м, восьмиповерхова з цокольним поверхом, 64- ри квартирна. 11.2.

Коригуванням проекту, відповідно до завдання на проектування (коригування), передбачено :

-    зміну функціонального призначення частини нежитлових приміщень  - перепроектування  74 апартаменти в  квартири, згідно даних Висновку про інсоляційний режим житлових приміщень в багатоповерхових житлових будинках багатофункціонального кварталу на вул. Залізничній, 7 в м. Львові, Будинок 11. (блок-секції 11.1,11.2), виконаного ФОП Свечніков В.А. та відповідно, загальна кількість квартир – 144 шт.;
      - в рівні технічного поверху, на відмітці – 3,650, передбачено нежитлові приміщення;
      - інші параметри та характеристики – без змін.

До проектованої блок-секції 11.1 по осі "Р", через деформаційний шов, прибудована блок-секція 11.2.

В рівні типових поверхів секцій будинку розташовані житлові квартири.

Загальна кількість квартир у секціях 11.1 і 11.2 - 144 шт, в т.ч:

- однокімнатних - 56 шт.;

- двокімнатних   - 70 шт.;

- трикімнатних   - 18 шт.

У рівні цокольному цокольного поверху влаштовано: нежитлові приміщення із санвузлами, технічні приміщення для обслуговування комунікацій (тепловий пункт, водомірний вузол, електрощитова та коридори).

На 1-му – 10-му поверхах секцій  – розташовані житлові квартири.

Конструктивні рішення

Конструктивна схема будинку - монолітний залізобетонний каркас з вертикальними діафрагмами.

Основою фундаменту служить: 3 -шар ПГЕ 2 -глина напівтверда з прошарками суглинків, пісків і супісків, з гніздами бетонітової глини і прошарками щебеню пісковику та дресви вапняку, зеленувато-жовта, зеленувато-сіра, сіра з наступними характеристиками: Е-10МПа, у 18.4кН/м3, 1-15°, C1-24кПа та на шарі грунту ІГЕ-3 - пісок пилуватий, середньої щільності, середнього ступеня водонасичення та насичений водою, лінзами супіску, з включеннями щебеню пісковику та дресви вапняку, з незакономірно залягаючими в плані і з глибиною прошарками тріщинуватого пісковику, жовтувато-сірий, зеленувато-сірий, сірий,

Секція 11.1

Фундамент (відм. -5,290) - монолітна залізобетонна фундаментна плита, товщиною 700мм, з важкого бетону класу С20/25; основне верхнє і нижнє армування вздовж цифрових і літерних осей Ø 16 А500С кроком 200мм, додаткове армування вздовж цифрових і буквенних осей 016 А500С кроком 200мм, під плиту передбачається підбетонка з бетону класу C8/10, товщиною 100мм. 3 фундаментної плити передбачені арматурні випуски Ø 12, 10 А500С - для влаштування стін та Ø 20 А500С - колон.

Стіни підвалу монолітні залізобетонні, товщиною 450мм, 350мм, арматура Ø 10 А500С кроком 200 мм; бетон класу С20/25; W8, над віконними і дверними отворами передбачено додаткове армування (перемички в тілі монолітної стіни) Ø20 А500С.

Колони - монолітні залізобетонні, перетином 510x350мм і 350x350мм; арматура Ø 20 А500С, бетон класу С20/25.

Стіни - цегляні, товщиною 510мм, 380ммі 250мм, армовані сітками Ø 4мм Вр-1кр. 50х50мм вкладати по висоті через кожні 2 ряди кладки, утеплений пінополістиролом товщиною 150мм.

Перекриття на відм. -0,370 - монолітна залізобетонна плита товщиною 180мм, основне нижнє армування вздовж цифрових і буквенних осей Ø 10 А5000 додаткове верхнє і нижнє армування вздовж буквенних і цифрових осей (в місцях опирання на цегляні та бетонні стіни) Ø 10 і 14 A5000, бетон класу С20/25.

Перекриття міжповерхове - монолітна залізобетонна плита товщиною 180мм, основне нижнє армування вздовж цифрових і буквенних осей Ø 10 А500С, над дверними отворами, в тілі плити, передбачено додаткове армування Ø14 А500С, додаткове верхнє і нижнє армування вздовж буквенних і цифрових осей (в місцях опирання на цегляні та бетонні стіни) Ø 10 i 14 А500С, бетон класу С20/25

Покриття - плоске, суміщене, монолітна залізобетонна плита товщиною 180мм, по верху: пароізоляційна плівка, утеплювач із пінополістиролу товщиною 200мм (ПСБ-С-35-150мм і екструдо ваний XPS-50мм), ухильна цементно-піщана стяжка 40-200мм, розділяючий шар скловолокно, гідроізоляція із ПВХ мембрани, захисний шар геотекстилю, митий гравій фракції 20-40 мм товщиною шару 60мм

Сходові клітки - монолітні залізобетонні площадки і марші, арматура 08 і 010 А500С, бетон класу С20/25,

Секція 11.2

Фундамент (відм. -5,290)- монолітна залізобетонна фундаментна плита, товщиною 700мм, з важкого бетону класу С20/25; основне верхнє і нижнє армування вздовж цифрових і літерних осей Ø 16 А500С кроком 200мм, додаткове армування вздовж цифрових і буквенних осей Ø16 А500С кроком 200мм, під плиту передбачається підбетонка з бетону класу C8/10, товщиною 100мм. 3 фундаментної плити передбачені арматурні випуски Ø 12, 10 А500С - для влаштування стін та Ø20 A5000 - колон.

Стіни підвалу — монолітні залізобетонні, товщиною 450мм, 350 мм; арматура Ø10 А500С кроком 200мм, бетон класу С20/25; W8; над віконними і дверними отворами передбачено додаткове армування (перемички в тілі монолітної стіни) Ø 20 А500С.

Колони - монолітні залізобетонні, перетином 510x350мм і 350х350мм, арматура 20 А500С, бетон класу C20/25.

Стіни - цегляні, товщиною 510мм, 380мм і 250мм, армовані сітками Ø 4мм Вр-1кр. 50х50мм вкладати по висоті через кожні 2 ряди кладки, утеплений пінополістиролом товщиною 150мм.     

Перекриття на відм. -0,370 - монолітна залізобетонна плита товщиною 180мм, основне нижнє армування вздовж цифрових і буквенних осей Ø10 А500С, додаткове верхнє і нижнє армування вздовж буквенних і цифрових осей (в місцях опирання на цегляні та бетонні стіни) Ø10 i 14 A5000; бетон класу С20/25.

Перекриття міжповерхове - монолітна залізобетонна плита товщиною 180 мм; основне нижнє армування вздовж цифрових і буквенних осей Ø10 А500С, над дверними отворами, в тілі плити, передбачено додаткове армування Ø14 А500С; додаткове верхнє і нижнє армування вздовж буквенних і цифрових осей (в місцях опирання на цегляні та бетонні стіни) Ø 10 і 14 А500С, бетон класу С20/25.

Покриття - плоске, суміщене, монолітна залізобетонна плита товщиною 180мм, по верху пароізоляційна плівка, утеплювач із пінополістиролу товщиною 200мм (ПСБ-С-35-150мм і екструдо ваний XPS-50мм), ухильна цементно-піщана стяжка 40-200мм, розділяючий шар- скловолокно, гідроізоляція із ПВХ мембрани, захисний шар геотекстилю, митий гравій фракції 20-40мм товщиною шару 60мм.

Сходові клітки — монолітні залізобетонні площадки і марші, арматур Ø 8 і 10 А500С, бетон класу С20/25.

Для забезпечення доступності будівлі для маломобільних груп населення у житловому будинку запроектовані заходи:

- входи в будівлю (рівень 1-го поверху) передбачені з рівня відмітки землі; для доступу МГН до нежитлових приміщень цокольного поверху передбачено підйомник (між осями «Ш-Ю»-«1»);

- зовнішні сходи обладнані поручнями урахуванням технічних вимог до опорних спеціальних пристроїв, згідно чинними нормативними документами;

-вхідні площадки при входах, доступних МГН, обладнані навісом та водовідведенням,

       -глибина тамбурів передбачена не менше 1,5м за ширини не менше2,2 м

-ширина вхідних і відкритих прорізів у стіні, а також виходів з приміщень і з коридорів на сходову клітку запроектовані не менше 0,8м. Максимальна висота одного підйому пандуса не перевищує 0,8м при ухилі не більше 8%. Уздовж обох боків усіх пандусів, а також біля всіх перепадів висот більше 0,45м передбачено влаштування огорожі з поручнями. Поручні пандусів розташовані на висоті 0,7мі 0,9м. Поручень перил з внутрішнього боку сходів безперервний по всій його висоті. Завершальні частини поручнів довші маршу або похилої частини пандуса на 0,3м. На верхній або бічній, зовнішній відносно до маршу поверхні поручнів перил передбачені рельєфні позначення поверхів,

- ліфти блок-секцій 11.1 і 11.2 мають додаткову зупинку безпосередньо на відмітці входу в будинки, для забезпечення безбар'єрного середовища для МГН.

Водопостачання і водовідведення

Водопостачання багатоквартирного двосекційного житлового будинку №11 на вул. Залізничній, 7 у м.Львові, передбачено від проектованого водопроводу діаметром 225мм, який передбачений у проекті зовнішніх мереж водопостачання для багатоквартирного житлового будинку №4 та паркінгу на вул. Залізничній, 7 у м.Львові.

У технічних умовах ТУ-Вд 362-18 від 06.07.2018р. виданих ЛМКП "Львівводоканал" запроектовано виконати реконструкцію зовнішніх мереж водопроводу Д-350мм на Д-500мм, прокладеного по вул. Залізничній до ВНС "Янівська". Вищезгадану реконструкцію передбачено окремим проектом, розробленим ТзОВ "Трамдорпроект" для об'єкту "Транспортна розв'язка на перетині вул. Левандівської та вул. Т.Шевченка", ГІП Старікова Л.А. - кваліфікаційний сертифікат AP №002419 від 14.08.2012р., свідоцтво №01326 від 24.05.2018р.

Мережа господарсько-питного водопроводу запроектована з труб поліетиленових ПЕ 100 SDR 17 (1,0MПа) по ДСТУ Б В.2.7-151:2008 фірми ТзОВ «Ельпласт-Львів».

На мережі водопроводу передбачено встановлення збірних залізобетонних колодязів, запірної арматури, пожежних гідрантів, влаштування футлярів в місцях перетину водопроводу з автомобільними дорогами і підземними інженерними комунікаціями.

Водопровідні колодязі прийнято із збірних залізобетонних елементів по ТПІ 901-09-11.84.

Ввід водопроводу, облік води на вводі водопроводу та насосна станція для господарсько-питних потреб передбачені спільні для двох секцій 11.1 і 11.2 та розташовуються в приміщенні вузла вводу блок-секції 11.1.

 Ввід запроектовано з труб поліетиленових водопровідних SDR17 PE100 110х6,6мм по ДСТУ Б В.2.7-151:2008, фірми ТзОВ "Ельпласт-Львів".

Для обліку спожитої води на вводі водопроводу в будинок передбачено водомірний вузол з лічильником класу С Ду50 з імпульсним виходом та терміналом передачі даних Sensus 405 S фірми Sensus.

Для обліку води житлових приміщень передбачені лічильники холодної води Ду 15 для кожної квартири окремо. Система водопостачання прийнята господарсько-питна та протипожежна.

Для забезпечення необхідного тиску в системі водоподачі, проектом передбачено встановлення установки підвищення тиску Hydro Multi-E3 CRE 5-5 та 1 мембранного баку об'ємом 200л.

Насосна станція та мембранний бак встановлюються в підвальному приміщенні водомірного вузла. Проектом передбачено подачу холодної води Ду25 на потреби ІТП.

Облік витрат води ІП виконуватиметься лічильником Ду 15, встановленим в тепловому пункті секції 11.1 приміщення поз. 17.

Трубопроводи холодного водопостачання запроектовані із сталевих водогазопровідних оцинкованих труб по ГОСТ 3262-75*. Інші трубопроводи запроектовано з поліпропіленових труб фірми «Екопластік».

Приготування гарячої води для потреб квартир передбачається електричними бойлерами: для однокімнатних квартир V-100л, решта V-200л.

Відведення стоків від багатоквартирного житлового будинку №11 передбачено у раніше запроектований загальносплавний каналізаційний колектор 0400мм, який запроектований у зовнішніх мережах каналізації для багатоквартирного житлового будинку №4 на вул. Залізничній, 7 у м.Львові.

Каналізаційні мережі запроектовані із труб каналізаційних двошарових профільованих безнапірних E2-К SN8 по ДСТУ Б В.2.5-32:2007 0300мм, виробник ТзОВ "Ельпласт Львів»; випуски із каналізаційних труб діам. 160мм і 110мм.

Каналізаційні колодязі запроектовано із збірних залізобетонних елементів по ТП 902-09- 22.84, дощеприймальні по ТП 902-09-46.88

Відведення дощових вод з даху передбачено через внутрішні водостоки з приєднанням до запроектованих колодязів або до лотків з решітками, дощеприймальні колодязі передбачені з гідрозатворами.

Побутові стоки житлових приміщень самопливно відводяться у проектовану площадкову загальносплавну мережу каналізації.

Каналізація запроектована з пластмасових труб діам.110мм і фасонних частин фірми Wavin.

Внутрішні водостоки запроектовані для відведення дощових та талих вод з покрівлі будівлі, через воронки Ду 100 з електропідігрівом.

Дощова вода із стояків самопливно транспортується в площадкову загальносплавну мережу. Каналізація запроектована з напірних ПВХ труб.

Проектована площадкова загальносплавна мережа транспортує стоки у існуючу міську каналізацію.

Зовнішнє пожежогасіння передбачено від пожежних гідрантів, які знаходяться на кільцевій мережі водопроводу.

Опалення і вентиляція

Джерело теплопостачання – власна дахова котельня, яка запроектована на покрівлі секції 3.1.

Теплоносій – вода по температурному графіку 80-60℃.

Система опалення квартир – водяна, двотрубна, горизонтальна.

Опалювальні прилади – сталеві пластинчасті радіатори з боковим підключенням. На радіаторах передбачено встановлення терморегуляторів. Регулювання теплопродуктивності системи радіаторного опалення передбачено автоматикою котельні.

Трубопроводи систем опалення запроектовано із поліпропіленових труб (поквартирна розводка) та стальних електрозварних труб (теплотраса від ІТП до котельні та стояки). Передбачено теплоізоляцію трубопроводів. Трубопроводи передбачено прокласти скрито, в конструкції підлоги.

Випуск повітря – через крани Маєвського та через автоматичні розповітрювачі, злив води – в нижніх точках. Теплові видовження – за рахунок кутів повороту.

Запроектовано загальнообмінну припливно-витяжну систему вентиляції.

Витяжка з приміщень кухонь та санвузлів – природна витяжна, через вентиляційні канали.

Приплив – природний, через вікна в режимі провітрювання.

В нижніх частинах дверей кухонь та санвузлів передбачено щілини, які забезпечуватимуть постійне провітрювання.

   Електропостачання

Електропостачання здійснюється на напрузі 380/230 В від різних СШ-0,4 кВ трансформаторної підстанції ТП-10/0,4 кВ взаєморезервованими кабельними лініями. Категорія надійності електропостачання – ІІ. Зовнішні електричні мережі коригуванню не підлягають.

Для вводу і розподілу електроенергії по споживачах встановлюється ввідно-розподільчий пристрій ВРП-1 з апаратами захисту та комутації. Для живлення споживачів І категорії надійності запроектований щит ВРП-2 з пристроєм автоматичного ввімкнення резерву АВР-30. Облік електроенергії на вводі в будинок здійснюється трифазними лічильниками MTX трансформаторного ввімкнення.

Для розподілу електроенергії між житловими квартирами передбачено встановлення щитів обліку ЩОК з лічильниками електричної енергії та комутаційними апаратами.

В житлових квартирах встановлюються щитки ЩК з автоматичними вимикачами та пристроями захисного відключення (ПЗВ) на розеточних групах на струм спрацювання 30 мА. Навантаження квартир прийнято 10 кВт, як для жител з електричними плитами.

Проектом передбачені мережі робочого та аварійного освітлення напругою 230 В. Живлення мереж аварійного освітлення виконується самостійними лініями від ВРП-2. Тимчасове включення світильників робочого освітлення коридорів здійснюється за допомогою датчиків руху. Керування аварійним освітленням сходових кліток здійснюється автоматично за допомогою присутінкового реле TWS-1.

Розподільчі мережі виконані проводами марки ВВГнг-LS. Мережі аварійного освітлення виконані кабелем марки FLAME-X 950 (N)HXH. Електромережі прийняті у 3- та 5-провідному виконанні із системою заземлення TN-C-S.

Для захисту від ураження електричним струмом передбачено приєднання всіх металевих частин електрообладнання до захисного провідника кабелю живлення та до контуру заземлення.

На вводі в будівлю запроектована основна система зрівнювання потенціалів, яка передбачає об’єднання зовнішнього контуру заземлення, РЕ-провідників, металевих труб комунікацій, металевих конструкцій виробничого призначення. У сантехнічних приміщеннях передбачена додаткова система зрівнювання потенціалів.

Енергоефективність

Відповідно до дозволу на виконання будівельних робіт від 26.02.2025р. №ЛВ112201390693, виданого інспекцією архітектурно-будівельного контролю міста Львова станом на початок коригування, виконано комплекс будівельно-монтажних робіт  по зовнішніх огороджувальних конструкціях та інженерних системах і устаткуванню житлового будинку. 

В проектних рішеннях враховано вимоги нормативних документів щодо енергетичної ефективності будівель. Відповідно до статті 6. п.6  ЗУ «Про енергетичну ефективність будівель» клас енергетичної ефективності  «С», що не є нижчим за чинний на дату початку виконання будівельних робіт. Відповідно розділ не коригувався.

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України.  

Охорона праці та безпека експлуатації

Охорона праці забезпечується виконанням всіх проектних рішень при будівництві багатоквартирного житлового будинку №11 (блок-секції 11.1, 11.2) на вул. Залізничній, 7 (м. Львів) при проведенні всіх видів підготовчих та будівельних робіт у відповідності до вимог діючого законодавства та нормативно-правових актів з охорони праці з метою забезпечення безпечних умов праці, попередження виробничого травматизму та професійних захворювань, а саме:

 - влаштування тимчасового огородження будівельного майданчика з інвентарних щитів висотою 2м, влаштування постійних та тимчасових внутрішньо майданчикових доріг, під'їздів, встановлення попереджувальних знаків, схеми руху транспорту, водовідведення грунтових вод, обмеження швидкості руху автотранспорту.

- влаштування складських майданчиків, забезпечення складування будівельних матеріалів, конструкцій і виробів по висоті у відповідності до будівельних норм ДБН А.3.2-2-2009 «Охорона праці і промислова безпека у будівництві,

 - розміщення автомобільних шляхів та пішохідних шляхів за межами небезпечних зон;

- організація освітлення будівельного майданчика, місць проходів, проїздів територією, робочих місць, місць вантажо-розвантажувальних та монтажних робіт,

- визначення небезпечних зон на будівельному майданчику та позначення їх відповідними знаками, забезпечення унеможливлення допуску на об'єкт будівництва сторонніх осіб, огородження зон, небезпечних для руху людей при монтажних роботах та встановлення видимих попереджувальних знаків,

- організація контролю та забезпечення стійкості укосів виїмок, недопущення утворення «козирків», глиб, великих валунів, навісів із снігу та льоду під час розробки грунтів, влаштування постійних водовідвідних заходів про розробці котловану;

- визначення місць огородження котлованів і траншей, а також сходів для спуска працівників до місць роботи, влаштування перехідних містків для проходу людей через виїмки, застосування сходів, перехідних містків, трапів, інвентарних драбин при переході працівників з одного робочого місця на інше,

- організація переміщення, встановлення та роботи машин, поряд з котлованами, межами призми обвалення грунту,

 - організація виконання робіт за технологічними картами;

- організація попередження впливу на працюючих небезпечних і шкідливих факторів (місця поблизу неізольованих струмопровідних частин електроустановок, неогороджених перепадів по висоті 1,3м і більше, переміщення будівельно-дорожніх машин, обладнання або їх частин, робочих органів, зони, над якими переміщуються вантажозахоплювальні пристрої з вантажем кранами тощо, виконання робіт на висоті з використанням запобіжних поясів або інвентарних риштувань, засобів підмосток;

- використання технічно досконалого обладнання, періодична перевірка його технічного стану згідно нормативних вимог;

- забезпечення розміщення будівельних машин за умови забезпечення простору, достатнього для огляду робочої зони і маневрування з дотриманням відстані безпеки поблизу незакріпленої виїмки, штабелів, вантажів, устаткування;

- організація перевірки справності і придатності такелажних пристосувань, надійності встановлення монтажного крану, огляду огороджень, підмостків, риштувань, монтажних інструментів;

- забезпечення працівників спецодягом, спецвзуттям, комплектом індивідуальних захисних засобів; виконання робіт кваліфікованим персоналом, навченим та проінструктованим з питань охорони праці, технології робіт та пожежної безпеки,

- влаштування тимчасових будівель і споруд виробничого, допоміжного, санітарно-побутового та громадського призначення, влаштування складських майданчиків;

Захист від шуму

В період будівництва основним джерелом шуму є будівельна техніка (будівельні машини та інструменти). Рівні звукового тиску кориговані та еквівалентні рівні загальної вібрації від машин та механізмів, що використовуються при будівництві, регламентовані заводами виготовлю-вачами, є в межах нормативних. Додаткові заходи для зменшення шумових навантажень при будівництві обмеження часу роботи шумливих механізмів та інструменту з 22год до 8 год.

Джерелом підвищених рівнів шуму являються автоматичні підвішу вальні насосні установки господарсько-побутового призначення. Для забезпечення нормативного шумового режиму на прилеглій території та в приміщеннях будинку проектом передбачений комплекс шумозахисних заходів: - встановлення насосів виробництва фірми Сrundfos, які мають набагато нижчій рівень шумового забруднення ніж вітчизняні аналоги; -насоси встановлюються на віброізоляцій них основах, - застосування гнучких вставок для зменшення передачі структурного шуму від насосів по трубопроводах, -ізолювання проходів трубопроводів через огороджувальні конструкції пружинними прокладками в гільзах -кріплення трубопроводів до огороджувальних конструкцій із застосуванням спеціальних пружин, гумових або поліуретанових віброізоляторів, віброізолюючих підвіс або пружинних віброізолюючих прокладок.

Безпека експлуатації :

- ковзання, падіння, удари: передбачено відповідне покриття підлог плитка з шорсткою поверхнею для коридорів та санвузлів та ПВХ-покриття для решти приміщень; передбачено необхідне нормативне освітлення у внутрішніх зонах приміщень та на запасних виходах, робоче електроосвітлення виконується загальне локалізоване - робочих зон і менш інтенсивне освітлення допоміжних зон; рівні підлог без перепадів висот, укладання покриттів безшовне, для уникнення травматизму дверні пройоми влаштовуються без порогів, пройоми на вході в санвузли обладнуються плавними алюмінієвими поріжками з гумовими вставками, на вертикальних перепадах висот існуючі сходинки з нормативною висотою та проступом, площадки відповідають ширині сходових маршів, нитку для сходинок використати із поперечними антиковзкими смугами, в переході між блоками будівлі сходи та пандус.

Пожежна і техногенна безпека

Ступінь вогнестійкості - ІІ. Умовна висота складає - 24,50 м.

Проектом забезпечено можливість проїзду пожежних машин відповідно ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування і забудова територій".

Клас вогнестійкості несучих та огороджуючих конструкцій передбачено у відповідності до ДБН В.1.1-7:2016, як для будинку ІІ-го ступеня вогнестійкості.

Двері на шляхах евакуації відкриваються по напрямку виходу. Двері в квартири передбачені вогнестійкі, з класом вогнестійкості ЕІ 30.

Для евакуації людей з житлових поверхів будівлі передбачено влаштування сходових клітин. З кожної квартири розміщеної вище 3-го поверху влаштовано другий евакуаційний вихід на площадку балкону глухим простінком шириною не менше 1,2 м.

У житловому будинку крім робочого освітлення передбачено: аварійне (евакуаційне) освітлення на сходових клітках та коридорах. Мережі евакуаційного освітлення в житловому будинку виконуються вогнестійким кабелем.

Спрацювання системи пожежної сигналізації супроводжується:

-включенням системи оповіщення про пожежу та управління евакуюванням людей;

-включенням світлової індикації на передній панелі приймально-контрольного приладу та світлової індикації „ТРИВОГА”;

-передачею сигналу на опускання ліфтів до першого поверху та їх відключенням;

-передачею сигналу на пульт централізованого пожежного спостереження (далі ПЦС).

При отриманні сигналу з СПС буде здійснюватися автоматичний запуск системи оповіщення про пожежу та управління евакуюванням людей (далі СО).

Для захисту від прямих ударів блискавкою проектом передбачено влаштування блискавкоприймальної сітки на покрівлі будинку та приєднання її до контуру заземлення за допомогою опусків. 

Для захисту виступаючих елементів будинку (димарі, вентиляційні канали, шахти) від прямих ударів блискавкою, проектом передбачено встановлення на даху будинку блискавкоприймачів для комину, які приєднуються до блискавкозахисної сітки.

У складі проекту у відповідності до вимог норм розроблено розділ «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» та розрахунок часу евакуації.

Інженерно технічні заходи цивільного захисту

В складі проекту розроблено розділ інженерно-технічні заходи цивільного захисту.

Розробка розділу «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту (цивільної оборони)» у складі проектної документації об’єктів передбачена відповідно до вимог ДБН А. 2.2-3-2014 «Склад та зміст проектної документації», ДБН В.1.2-4:2019 «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» та Постановою Кабінету Міністрів України від 09.01.2014 №6 «Про затвердження переліку об’єктів, що належать суб’єктам господарювання, проектування яких здійснюється з урахуванням вимог інженерно-технічних заходів цивільного захисту».

Захист працівників, відвідувачів, мешканців від деяких факторів небезпеки, що виникають внаслідок надзвичайних ситуацій у мирний час та дії засобів ураження в особливий період передбачаються відповідно до вимог ст. 32 Кодексу цивільного захисту України та ДБН 2.2.5-23 «Захисні споруди цивільного захисту».

Основним способом захисту працівників, відвідувачів, мешканців від вражаючих факторів техногенних НС є укриття в захисних спорудах (ЗС) цивільного захисту.

Укриття працівників, відвідувачів, мешканців можливе в існуючих захисних спорудах, розташованих у межах нормативного радіусу доступності (до 500 м) за адресами:

- вул. Левандівська, 14/2 - Сховище № 48010;

- вул. Левандівська, 14 -1 - Сховище № 48012;

- вул. Повітряна, 2а - Сховище № 48009;

У розділі «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» проведений системний аналіз запропонованих у проекті комплексних інженерних, технічних та організаційних заходів, ви-значені потенційні фактори ризику, враховано характеристики вражаючих впливів, визначено ефективність запобіжних заходів.

Виконання закладених в розділі «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» рішень дозволить, в більшості випадків, запобігти виникненню аварій, пов’язаних з надзвичайними ситуаціями, значно знизити збиток, що наноситься НС об’єкту будівництва, навколишньому природному середовищу, життю і здоров’ю людей.

Вплив на навколишнє природне середовище 

Вплив на земельні ресурси: Земельна ділянка для розміщення комплексу, загальною площею 4,5999га знаходиться розташована у західній частині м. Львова, на вул.Залізничній 7 у Залізничному районі. Ділянка обмежена: з північного сходу – вул. Левандівська; з сходу - вул. Залізнична; з заходу – колія Львівської залізниці; з півдня – нежитлова забудова. Цільове призначення земельної ділянки - Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури (Кадастровий номер 4610136300:02:005:0020). Договір оренди від 29.12.2017р.

    Вплив на водні ресурси: Водопостачання комплексу здійснюватиметься від міських мереж згідно технічних умов ТУ-Вд № 368-18 від 06.07.2018р, виданих ЛМКП „Львівводоканал”. Джерелом господарсько-питного водопостачання, в тому числі і на гаряче водопостачання, в максимальній кількості 50,9м³/добу проектованого житлового будинку є система міського водопроводу.

   Можливе забруднення поверхневих і підземних вод: Відведення стоків від будівель що проектуються передбачається до існуючих мереж міської каналізації згідно технічних умов ТУ-Вд № 368-18 від 06.07.2018 р, виданих ЛМКП „Львівводоканал”.

    Утворені госппобутові стоки в кількості 50,9м³/добу (в т.ч. стоки від житлових приміщень; стоки від офісних приміщень та стоки від паркінгу) відводитимуться внутрішніми самопливними водотоками в загальноміську каналізаційну мережу.

     Відведення дощових та талих вод від прибудинковою автостоянки передбачається системою водостоків у зовнішні мережі дощової каналізації з попередньою очисткою, а далі на очисні споруди міста Львова.

Вплив на атмосферне повітря: Джерелом теплопостачання проектованого будинку №4 є дахова котельня потужністю 1,92МВт, котра розміщена на покрівлі секції 3.1 будинку №3. Впливу на атмосферне повітря при експлуатації проектованої будівлі не передбачається.

Вплив на мікроклімат: Локальне підвищення температури повітря, температури природних  водних об’єктів, вологості повітря не очікується. Сприяння місцевому туманоутворенню, зниженню сонячної інсоляції певної території не очікується.  

Вплив на флору: Будівництво підприємства не вносить негативного впливу на ланшафт території, розвиток флори та фауни. Об’єкти природно-заповідного фонду на ділянці будівництва відсутні.

Вплив на фауну:  Спорудження   і   експлуатація  об’єкту   не   пов’язані   з   можливим  погіршенням умов існування цінних видів фауни.

Вплив на території та об’єкти природно-заповідного фонду України:     Запроектований об’єкт, включаючи його інженерні комунікації, не розміщується у межах  територій та об’єктів ПЗФ.  У зоні впливу території та об’єкти ПЗФ не розташовані. Запроектований об’єкт не розміщується на території перспективній для заповідання.

Вплив на соціальне середовище: Будівництво комплексу не призведе до погіршення умов життєєдіяльності місцевого населення.

Вплив на техногенне середовище: Будівництво і експлуатація об’єкту проектування не впливатиме на промислові, сільськогосподарські та житлово-цивільні об’єкти, наземні та підземні споруди, соціальну організацію території, пам’ятники архітектури, історії, культури та інші елементи техногенного середовища, оскільки вони знаходяться поза зоною впливу наближених об’єктів (ПрАТ «Львівський локомотиворемонтний завод» та «Янівське кладовище»).

Виробничі та господарсько-побутові відходи та їх вплив на довкілля: В процесі господарської діяльності проектованого об’єкту утворюються наступні види відходів: ТПВ, в кількості 74,63т/рік, накопичуватимуться в контейнерах і по мірі накопичення вивозитимуться на міське сміттєзвалище згідно укладеної угоди; Вловлені нафтопродукти, в кількості – 0,001т/р; Відпрацьовані ртутьвмісні лампи – 0,05т/р.

Очікуваний вплив на стан компонентів довкілля у процесі будівництва  запроектованого об’єкту.

    При проведенні будівельно-монтажних робіт буде використовуватись вантажний транспорт та спецтехніка. Викид забруднюючих речовин при експлуатації машин, механізмів, транспортних засобів та від процесів зварювання. Валові викиди забруднюючих речовин в атмосферне повітря складатимуть 0,473т/р

      При виконанні будівельно-монтажних робіт проектом передбачається: забезпечити відведення поверхневих вод з території, на якій ведуться роботи; не допускати накопичення поверхневих вод поблизу відкритих котлованів і траншей; розміщення ділянок складування матеріалів, виробів, устаткування тощо таким чином, щоб вони не перетинали шляхів природного стоку поверхневих вод в спеціально відведені місця; влаштування замощених площадок та автомобільних під”їздів.

    Під час будівництва на території будмайданчику будуть утворюватись будівельні відходи в кількості – 10,0т, металобрухт - 5,0 т; упаковочні полієтиленові матеріали – 0,50т а також тверді побутові відходи від життєдіяльності людей залучених під час виконання будівельних робіт в кількості до 1,51т

        Влаштування контейнерів для збору побутового та будівельного сміття та забезпечення своєчасного вивезення їх в місця, погоджені з СЕС.

       Оцінка   впливу   на довкілля запроектованого  об’єкта - вплив визнається екологічно допустимим.

Відповідальність за дотримання у проекті зазначених вимог, а також за відповідність проектної документації вихідним даним на проектування несе проектна організація, що розробила проектну документацію, а також головний інженер проекту згідно зі статтею 26 Закону України «Про архітектурну діяльність».

      Проект "Будівництво багатоквартирного житлового будинку №11 (блок-секції 11.1, 11.2) на вул. Залізничній, 7" (м.Львів)" Коригування» виконано та розроблено згідно вихідних даних на проектування з дотриманням вимог в частині міцності, надійності і довговічності об'єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки, у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, та інженерного забезпечення; санітарного й епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; енергозбереження.