Замовник проекту: Головне Управління Національної поліції у Львівській області. ЄДРПОУ 40108833

Девелопер: ТОВ «Компанія  «НОВА ОСЕЛЯ»

Генеральний проектувальник: ТОВ "Нова Оселя Архітектс".    

Головний архітектор проекту - Панькович Наталія Василівна - кваліфікаційний сертифікат серії АА №004548 від 27.12.2019р. відповідального виконавця окремих видів робіт (послуг), пов'язаних із створенням об'єкта архітектури, архітектурне об'ємне проектування, виданий Атестаційною архітектурно-будівельною комісією Мінрегіонбуду.

 Перелік вихідних документів на проектування:

 -   розрахунок класу наслідків (відповідальності) об'єкту будівництва — СС2;

-   завдання на проектування, затверджене Замовником;

 - містобудівні умови та обмеження №93 від 06.02.2024р. для проектування об'єкта будівництва “Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення, вбудованим дошкільним навчальним закладом, трансформаторною підстанцією та підземними паркінгами на вул. Тролейбусній у м. Львові”, затверджені наказом Управління архітектури та урбаністики департаменту містобудування Львівської міської ради; реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:8405-6469-6540-8942 Редакція №2;

  - витяг (ІНВ 350284535 від 13.10.2023р.) з Державного реєстру речових прав - права постійного користування земельною ділянкою загальною площею 3,2738га; номер запису про інше речове  право: 52106895  від 07.11.2022р.; кадастровий номер  4610136900:09:003:0030;  

- технічних умов на приєднання №LvF-3991-25 від 09.10.2025р., виданих ТОВ «ГАЗОРОЗПОДІЛЬНІ МЕРЕЖІ УКРАЇНИ»;

- технічні умови №ТУ-457 від 20.11.2024р. на приєднання до централізованих систем водопостачання м. Львова, видані ЛМКП "Львівводоканал";

- технічні умови нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок № 016759-211124-1-13-77-3-000000-1 від 21.11.2024 р., видані ПрАТ "Львівобленерго".

Склад проекту:

- Пояснювальна записка.

- Генеральний план.

- Архітектурно-будівельні рішення.

- Конструкції будівельні. Виконавець розділу ФОП Гасюк Ю.С. - кваліфікаційний сертифікат АР №013653

- Інженерно-геологічні вишукування на об’єкті: "Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення, вбудованим дошкільним навчальним закладом, трансформаторною підстанцією та підземними паркінгами на вул. Тролейбусній у м. Львові (вишукувальні роботи)". Виконавець ТОВ « НВТП «Геол-Тех».

- Том 5. Опалення, вентиляція і кондиціонування.

- Том 6. Внутрішній водопровід і каналізація.

- Зовнішній водопровід і каналізація. Виконавець розділу ТзОВ «ТЕО -інжиніринг», ГІП Романчак Б.І. – кваліфікаційний сертифікат АР    №018081;

- Том 7. Електротехнічні рішення.

- Газопостачання зовнішнє і внутрішнє. Виконавець розділу ЛФ «ТзОВ ГАЗОРОЗПОДІЛЬНІ МЕРЕЖІ УКРАЇНИ» ГІП Сидор О.Я. - кваліфікаційний сертифікат серії АР № 018391 від 23.12.2021р.

-   Енергоефективність.

- Оцінка впливів на навколишнє середовище. Виконавець розділу Боднар Д.В. - кваліфікаційний сертифікат АР №017955 від 29.112021р.

  - Проект організації будівництва. Виконавець Мудрий І.М. - кваліфікаційний сертифікат  АР №010159 від 13.08.2014р.

- Том 11. Система протипожежного захисту. Виконавець розділу ТзОВ "Ігніс ДС", ГІП Демків В.Я.

- Слабострумні кабельні системи.

         - Том16.  Проект. № 0710/2025-10-ЕП «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення, вбудованим дошкільним навчальним закладом, трансформаторною підстанцією та підземним паркінгом на вул. Тролейбусній у м. Львові. ІІ черга. Житловий будинок. Електропостачання». Проектна організація: ТОВ «Енергопроф», ГІП Мартин І.Я. - кваліфікаційний сертифікат серії АР № 004187 від 12.10.2012 р.

- Інженерно-технічні заходи цивільного захисту. Розрахунок часу евакуації. ФОП Сіренко В.О. - кваліфікаційний сертифікат АР №019392 від 21.04.2022р.

 Проектні рішення

Проектом передбачається нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення, вбудованим дошкільним навчальним закладом, трансформаторною підстанцією та підземними паркінгами на вул. Тролейбусній, 16 у м. Львові.

Проектована ділянка знаходиться в Франківському адміністративному районі м. Львова, в кварталі змішаної забудови, на південь від історичного ядра міста.

Земельна ділянка площею 3,2738 га.  Кадастровий номер: 4610136900:09:003:0030

Категорія земель – землі житлової та громадської забудови.

Цільове призначення ділянки – 02.10. Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури.

Земельна ділянка Тролейбусна, 16 межує:

- з півночі – землі комунальної та Державної власності;

- зі сходу – землі міської ради, вул. Тролейбусна;

- з півдня – землі міської ради, вул. Трускавецька

- із заходу – землі Державної власності, військова частина.

На ділянці запроектовано житлові будинки з комерційними приміщеннями, підземним паркінгом та вбудованим дошкільним закладом, а також окремо розташованою нежитловою будівлею комерційного призначення (торгово-офісна функція). Згідно намірів визначених забудовником,  будівництво проводитиметься у п'ять (5) черг.

          Даним проектом розглядається 2-а черга будівництва

 Житлові будинки 2 черги будівництва – 4 секції, з вбудованими комерційними приміщеннями та підземним паркінгом.

Основний під’їзд до проектованих секцій будівлі буде здійснюватися з вулиці Тролейбусної, вздовж північної межі ділянки.

 Конфігурація будинку периметральна, примикає до будинку 1-ої черги будівництва та утворює внутрішній двір.

З південної сторони будинку запроектована пішохідна прогулянкова алея, на яку виходять комерційні приміщення, а також є наскрізні проходи, які з’єднують внутрішній двір з пішохідною алеєю.

На прибудинковій території передбачаються дитячі майданчики, зони відпочинку дорослого населення, спортивні майданчики, зони соціальних зустрічей та пішохідні комунікації.

Контейнери для збору побутових відходів запроектовано підземного типу.

Обслуговування житлового будинку буде здійснюватися існуючими школами та дитячим садочком, які розташовані в зоні нормативної пішохідної доступності від нього, а також проектованим дошкільним закладом у третій черзі будівництва.

Загальна кількість паркомісць , необхідних для обслуговування проектованого житлового будинку з приміщеннями громадського призначення, складає 89 машино-місць.

Для постійного та тимчасового зберігання автомобілів мешканців, гостей та працівників комерційних приміщень передбачено 92 паркомісця у підземній автостоянці, в т. ч. 9м/м для МГН. Перебування мешканців, гостей та працівників відбуватиметься в різний час доби, що забезпечує потребу у гостьових автостоянках. Також в межах 2-ої черги проектована зона автостоянки на 10 паркомісць.

2-га черга будівництва  - складається з чотирьох секцій, вбудованих громадських приміщень в рівні першого поверху та підземного паркінгу (під будинком та двором) на 92м/м.

В рівні паркінгу - будівля складної конфігурації (трапецеподібної форми) в плані загальними розмірами між осями "А-Ф"-"1-14" - 66,55м х 45,15м.

Вздовж осей «7-8», між секція, передбачено деформаційний шов.

- 6 секція – 4 поверхів, розміщена між осями «А-К»-«8-14»; вздовж осей «7-8», через деформаційний шов, прибудована 7 секція та по осі «14»  - примикає до секції 3 1-ої черги будівництва.

- 7 секція – 7 поверхів, розміщена між осями «А-Л»-«1-7», вздовж осі «Л» через деформаційний шов, прибудована 8 секція. 

Вздовж осей «Ж-Л», в рівні 1-го поверх, передбачено  проїзд.

- 8 секція  – 8 поверхів, розміщена між осями «М-У»-«1-7»; вздовж осей «7-8» через деформаційний шов, прибудована 9 секція.  

- 9 секція – 7 поверхів, розміщена між осями «Р-Ф»-"1-7", вздовж осі "7-8" через деформаційний шов, прибудована 5 секція.  

Вздовж осі «14» , через деформаційний шов, примикає секція 4  1ої черги будівництва.

Комерційні приміщення розташовуються в рівні першого поверху, мають окремі входи в будівлю.

Входи в комерційні приміщення та в житлову частину запроектовано з врахуванням потреб маломобільних груп населення.

Під’їзд пожежної машини до проектованої будівлі передбачається з усіх сторін будинку, та у внутрішні двори через проїзди, згідно ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій».

Житлові квартири запроектовані одно-, дво- та трикімнатні, з відкритими літніми приміщеннями, сучасними потребами зонування простору та об’ємно-планувальними рішеннями.

Загальна кількість квартир житлового будинку 120, в т.ч.:

-          1-кімнатних квартир – 66 шт.;

-          2-кімнатних квартир – 42 шт.;

-          3-кімнатних квартир – 12 шт.

Житловий будинок обладнано ліфтами вантажопідйомністю 630 кг без машинного відділення.

Вхід до ліфтів передбачений з рівня входу в будинок через протипожежний ліфтовий тамбур-шлюз 1-го типу.

Ліфти обслуговують житлові поверхи будинку та паркінг.

В рівні першого поверху розташовано три евакуаційних виходи з рівня паркінгу – сходову клітку типу СК1, що не з’єднана з рештою будинку та має вихід безпосередньо назовні.

       До складу приміщень будівлі 2-ої черги будівництва входять:

- нижче відм. 0,000 - паркінг, тамбури, сходові клітки, електрощитова, насосна, пункт керування /пожежний пост, приміщення для зберігання інвентарю; приміщення укриття  (сходова клітка, приміщення укриття, роздягальня/брудний одяг, медичний пункт, приміщення ФВУ, душова, насосна укриття,  санвузли, універсальні с/г приміщення, приміщення зберігання продуктів).

- в рівні 1-го поверху - розташовані комерційні приміщення з санвузлами та окремими входами в будівлю, нежитлові приміщення, тамбур ліфта, холи, колясочна та коридор.

- з 2-го по 8-ий поверхи  - розташовані житлові квартири.

Конструктивна схема - повний монолітний залізобетонний каркас з діафрагмами жорсткості.

Основою під фундамент служать грунти ІГЕ-2 - супісок пластичний з прошарками суглинку тугопластичного та піску дрібного, з жовтими плямами озалізнення, тиксотропний, сірувато-жовтий.

 Секція №6

Фундамент –  монолітна залізобетонна плита товщиною 600мм, глибиною закладання на відм. - 5,250; фонова верхня і нижня арматура вздовж цифрових і буквенних осей Ø12 А500С кроком 200мм; додаткове армування Ø12 - 28 А500С кроком 200мм і 100мм; бетон класу С20/25, по бетонній підготовці товщиною 100мм з  бетону класу С8/10 та щебенево-піщаній підсипці товщиною шару 100мм.

        Для влаштування вертикальних конструктивних елементів з фундаментної плити передбачено арматурні випуски.

  Стіни укриття - монолітні залізобетонні товщиною 350мм, армування  потрійне по товщині  сітками Ø12 А500С кроком 150х150мм; з внутрішньої сторони додатково армуються сіткою з дроту Ø2мм чарунки 40х40мм, що кріпиться до основного армування конструкції;  бетон класу С32/40.

Колони - монолітні залізобетонні, перетином 400х600мм, 400х750мм, 400х900мм; 400хх500мм, 900х250мм, 500х250мм,  вертикальна арматура Ø22, 20, 16  А500С;  бетон класу С20/25.

Діафрагми та ліфтові шахти – монолітні залізобетонні стіни товщиною 250мм, вертикальна робоча арматура  Ø12, 10  А500С кроком 200мм; бетон класу С20/25.

Перекриття над укриттям -  монолітна залізобетонна плита товщиною 300мм; армування потрійне по товщині сітками Ø12 А500С кроком 150х150мм; додаткове армування Ø12-32  А500С кроком 150мм, 75мм; з внутрішньої сторони додатково армується сіткою з дроту Ø2мм чарунки 40х40мм, що кріпиться до основного армування конструкції; бетон класу С32/40.

Перекриття між осями «Г-Ж»-«10-12» - монолітна залізобетонна плита товщиною 250мм; по контуру перепаду по товщині, в тілі плити передбачено монолітні залізобетонні балки перетином 350х900(Н)мм; фонове верхнє і нижнє армування вздовж буквенних і цифрових осей Ø10 А500С кроком 200мм; додаткове армування Ø12-22  А500С кроком 200мм; бетон класу С20/25.

Зовнішні огороджуючі конструкції самонесучі – з пустотілої цегли товщиною 250мм; на цементно-піщаному розчині М75, з утепленням мінераловатними плитами товщиною 150 мм.

Міжкімнатні перегородки, стіни санвузлів – пустотіла цегла М75 на розчині марки М50; (КРПв -1НФ-М75-1450-F15-1-ДСТУ Б.В.2.7-61:2008) товщиною 120мм.

Перемички - збірні та монолітні залізобетонні, бетон класу С20/25.

Перекриття, покриття – монолітна залізобетонна плита товщиною 200мм; фонове верхнє і нижнє армування вздовж буквенних і цифрових осей Ø10 А500С кроком 200мм; додаткове армування стержнями Ø10 – 20 А500С кроком 200мм і 100мм; бетон класу С20/25.

 Сходи - монолітні залізобетонні марші і площадки, арматура Ø12, 10 А500С кроком 200мм; клас бетону С20/25.

Секція №7

Фундамент –  монолітна залізобетонна плита товщиною 600мм, глибиною закладання на відм. - 5,250; фонова верхня і нижня арматура вздовж цифрових і буквенних осей Ø12 А500С кроком 200мм; додаткове армування Ø12 - 28 А500С кроком 200мм і 100мм; бетон класу С20/25, по бетонній підготовці товщиною 100мм з  бетону класу С8/10 та щебенево-піщаній підсипці товщиною шару 100мм.

   Для влаштування вертикальних конструктивних елементів з фундаментної плити передбачено арматурні випуски.

  Стіни укриття - монолітні залізобетонні товщиною 350мм, армування  потрійне по товщині  сітками Ø12 А500С кроком 150х150мм; з внутрішньої сторони додатково армуються сіткою з дроту Ø2мм чарунки 40х40мм, що кріпиться до основного армування конструкції;  бетон класу С32/40.

Колони - монолітні залізобетонні, перетином 400х600мм, 400х750мм, 400х900мм; 400хх500мм, 900х250мм, 500х250мм,  1200х400мм; вертикальна арматура Ø22, 20, 16  А500С;  бетон класу С20/25.

Діафрагми та ліфтові шахти – монолітні залізобетонні стіни товщиною 250мм, вертикальна робоча арматура  Ø12, 10  А500С кроком 200мм; бетон класу С20/25.

Перекриття нижче відм.0,000 змінної товщини:

-   над паркінгом – монолітна залізобетонна плита товщиною 250мм; фонове верхнє і нижнє армування вздовж буквенних і цифрових осей Ø10 А500С кроком 200мм; додаткове армування стержнями Ø10 – 20 А500С кроком 200мм і 100мм; бетон класу С20/25

-  над укриттям -  монолітна залізобетонна плита товщиною 300мм; армування потрійне по товщині сітками Ø12 А500С кроком 150х150мм; додаткове армування Ø12-32  А500С кроком 150мм, 75мм; з внутрішньої сторони додатково армується сіткою з дроту Ø2мм чарунки 40х40мм, що кріпиться до основного армування конструкції; бетон класу С32/40.

По осі «Ж» в тілі плити передбачено монолітну залізобетонну балку перетином 250х450(Н)мм; фонове верхнє і нижнє армування вздовж буквенних і цифрових осей Ø10 А500С кроком 200мм; додаткове армування Ø12-22  А500С кроком 200мм; бетон класу С20/25.

Зовнішні огороджуючі конструкції самонесучі – з пустотілої цегли товщиною 250мм; на цементно-піщаному розчині М75, з утепленням мінераловатними плитами товщиною 150 мм.

Міжкімнатні перегородки, стіни санвузлів – пустотіла цегла М75 на розчині марки М50; (КРПв -1НФ-М75-1450-F15-1-ДСТУ Б.В.2.7-61:2008) товщиною 120мм.

Перемички - збірні та монолітні залізобетонні, бетон класу С20/25.

Перекриття, покриття – монолітна залізобетонна плита товщиною 200мм; фонове верхнє і нижнє армування вздовж буквенних і цифрових осей Ø10 А500С кроком 200мм; додаткове армування стержнями Ø10 – 20 А500С кроком 200мм і 100мм; бетон класу С20/25.

Сходи - монолітні залізобетонні марші і площадки, арматура Ø12, 10 А500С кроком 200мм; клас бетону С20/25.

Секція №8

Фундамент –  монолітна залізобетонна плита товщиною 600мм, глибиною закладання на відм. - 5,250; фонова верхня і нижня арматура вздовж цифрових і буквенних осей Ø12 А500С кроком 200мм; додаткове армування Ø12 – 32 А500С кроком 200мм і 100мм; бетон класу С20/25, по бетонній підготовці товщиною 100мм з  бетону класу С8/10 та щебенево-піщаній підсипці товщиною шару 100мм.

   Для влаштування вертикальних конструктивних елементів з фундаментної плити передбачено арматурні випуски.

Колони - монолітні залізобетонні, перетином 400х600мм, 400х750мм, 400х900мм; 400хх500мм, 900х250мм, 500х250мм,  1200х400мм; вертикальна арматура Ø22, 20, 16  А500С;  бетон класу С20/25.

Діафрагми та ліфтові шахти – монолітні залізобетонні стіни товщиною 250мм, вертикальна робоча арматура  Ø12, 10  А500С кроком 200мм; бетон класу С20/25.

Зовнішні огороджуючі конструкції самонесучі – з пустотілої цегли товщиною 250мм; на цементно-піщаному розчині М75, з утепленням мінераловатними плитами товщиною 150 мм.

Міжкімнатні перегородки, стіни санвузлів – пустотіла цегла М75 на розчині марки М50; (КРПв -1НФ-М75-1450-F15-1-ДСТУ Б.В.2.7-61:2008) товщиною 120мм.

Перемички - збірні та монолітні залізобетонні, бетон класу С20/25.

Перекриття, покриття – монолітна залізобетонна плита товщиною 250мм(на відм. -0,750), 200мм; фонове верхнє і нижнє армування вздовж буквенних і цифрових осей Ø10 А500С кроком 200мм; додаткове армування стержнями Ø10 – 20 А500С кроком 200мм і 100мм; бетон класу С20/25.

Сходи - монолітні залізобетонні марші і площадки, арматура Ø12, 10 А500С кроком 200мм; клас бетону С20/25.

Секція №9

Фундамент –  монолітна залізобетонна плита товщиною 600мм, глибиною закладання на відм. - 5,250; фонова верхня і нижня арматура вздовж цифрових і буквенних осей Ø12 А500С кроком 200мм; додаткове армування Ø12 - 28 А500С кроком 200мм і 100мм; бетон класу С20/25, по бетонній підготовці товщиною 100мм з  бетону класу С8/10 та щебенево-піщаній підсипці товщиною шару 100мм.

   Для влаштування вертикальних конструктивних елементів з фундаментної плити передбачено арматурні випуски.

Колони - монолітні залізобетонні, перетином 400х600мм, 400х750мм, 400х900мм; 400хх500мм, 900х250мм, 500х250мм,  1200х400мм; вертикальна арматура Ø22, 20, 16  А500С;  бетон класу С20/25.

Діафрагми та ліфтові шахти – монолітні залізобетонні стіни товщиною 250мм, вертикальна робоча арматура  Ø12, 10  А500С кроком 200мм; бетон класу С20/25.

Зовнішні огороджуючі конструкції самонесучі – з пустотілої цегли товщиною 250мм; на цементно-піщаному розчині М75, з утепленням мінераловатними плитами товщиною 150 мм.

Міжкімнатні перегородки, стіни санвузлів – пустотіла цегла М75 на розчині марки М50; (КРПв -1НФ-М75-1450-F15-1-ДСТУ Б.В.2.7-61:2008) товщиною 120мм.

Перемички - збірні та монолітні залізобетонні, бетон класу С20/25.

Перекриття, покриття – монолітна залізобетонна плита товщиною 250мм (на відм. -0,450), 200мм; фонове верхнє і нижнє армування вздовж буквенних і цифрових осей Ø10 А500С кроком 200мм; додаткове армування стержнями Ø10 – 20 А500С кроком 200мм і 100мм; бетон класу С20/25.

Сходи - монолітні залізобетонні марші і площадки, арматура Ø12, 10 А500С кроком 200мм; клас бетону С20/25.

Підземний паркінг (стилобатні частини)

Фундамент –  монолітна залізобетонна плита товщиною 400мм, глибиною закладання на відм. - 5,050; фонова верхня і нижня арматура вздовж цифрових і буквенних осей Ø12 А500С кроком 200мм; додаткове армування Ø12 – 25 А500С кроком 200мм і 100мм; бетон класу С20/25, по бетонній підготовці товщиною 100мм з  бетону класу С8/10 та щебенево-піщаній підсипці товщиною шару 100мм.

В осях «Ж-М»-«6-10», у фундаментній плиті передбачено потовщення до 800мм, під монтаж будівельного крана, на час виконання будівельних робіт.

Для влаштування вертикальних конструктивних елементів з фундаментної плити передбачено арматурні випуски.

Фундаментні стіни – монолітні залізобетонні, товщиною 250мм, робоча арматура  Ø12, 10 А500С кроком 200мм; клас бетону С20/25.

Колони - монолітні залізобетонні, перетином 400х900мм і 1200х400мм (вздовж осі «Р»); вертикальна арматура Ø25, 22, 20, 16  А500С;  бетон класу С20/25.

Діафрагми та ліфтові шахти – монолітні залізобетонні стіни товщиною 250мм, вертикальна робоча арматура  Ø12, 10  А500С; бетон класу С20/25.

Перекриття (покриття) - монолітна залізобетонна плита товщиною 250мм, з капітеліями розмірами в плані  2500х2500мм, 2500х1450мм, 1450х1450мм; фонове верхнє і нижнє армування вздовж буквенних і цифрових осей Ø12 А500С кроком 200мм, 100мм; додаткове армування стержнями Ø12 - 25 А500С кроком 200мм і 100мм; бетон класу С20/25.

Водопостачання та каналізація

Джерелом водопостачання проектованого будинку є існуюча водопровідна мережа м.Львова.

Врізка водопроводу передбачена, згідно технічних умов №ТУ-457 від 20.11.2024р,  у зовнішній водопровід діаметром 200мм по вул.Тролейбусній (в перспективі передбачається реконструкція даного водопроводу на діаметр 315мм)(1-ша черга будівництва).

Поблизу врізки у водопровід на водопровідному вводі передбачено влаштування камери з влаштуванням вузлів комерційного обліку витрат води із лічильниками води з імпульсним виходом та терміналом передачі даних.

На ділянці проектованої мережі передбачено влаштування колодязів із збірних залізобетонних елементів Ø1500мм, Ø2000мм та запірної арматури.

Вода в будівлю подається одним водопровідним вводом з труб ПЕ100 SDR11 Ø90мм,  в приміщення насосної (поз. 09) для господарсько-питних потреб.

Для обліку витрати води проектом передбачено встановлення водомірного вузла з лічильником холодної води Ду40мм марки Powogaz JS 16 MASTER C+, з імпульсним виходом та терміналом передачі даних SBH, який монтується в герметичній камері поблизу місця врізки.

 Для обліку витрати холодної води житлових квартир, санвузлів укриття та комерційних приміщень проектуються водомірні вузли із лічильниками  DN 15 марки Powogaz JS 1,6-02SMARTC+, а також встановлюється автоматизована система моніторингу та управління водопостачання будівлею (АСМУ) для збирання показників з усіх засобів обліку води та забезпечити передачу інформації на диспетчерський пункт ЛМКП "Львівводоканал".

Для забезпечення необхідних напорів при водоспоживанні, а також для безперебійного водопостачання проектом передбачається автоматична насосна установка Wilo SiBoost Smart 2 MVISE 410 з двома вертикальними насосами (1-робочий, 1-резервний).

У підвальних приміщеннях – споруд цивільного захисту (укриття) передбачаються баки запасу питної води об'ємом 1.35 м³.

         Система господарсько-питного водопроводу нижче відм.0,000 виконується із сталевих емальованих труб ТУ У 23371749-004-96, вище відм.0.000 - з поліпропіленових напірних труб aquatherm green pipe SDR1 виробництва фірми "Aquatherm".

Гаряче водопостачання передбачено від двофункційних котлів в кожній квартирі та в комерції від електричних накопичувальних бойлерів. Система гарячого водопостачання виконується з пластмасових труб фірми "Aquatherm" серії PN20 в тепловій ізоляції фірми "Thermaflex".

У підвальних приміщеннях – споруд цивільного захисту ( укриття ) передбачається насосна установка та бак  запасу питної води об’ємом 3,0м³ з розрахунком 3 л/добу на особу, яка підлягає укриттю, також  передбачено встановлення водорозбiрних кранiв.

Місцем відведення побутових стічних вод, згідно технічних умов №ТУ-457 від 20.11.2024р, виданих ЛМКП "Львівводоканал", є проектована каналізаційна мережа з подальшим відводом в існуючу каналізаційну мережу міста  Ø400мм по вул.Трускавецькій.

Відведення дощових та талих вод по запроектованих випусках передбачено в проектовану каналізаційну мережу з подальшим відводом в каналізаційну мережу міста Ø1200мм по вул.Трускавецькій.

На ділянці мережі госп-побутової та дощової каналізації передбачено влаштування колодязів із збірних залізобетонних елементів Ø1000мм, Ø1500мм.

Зовнішня мережа госп-побутової  каналізації передбачається із труб двошарових гофрованих E2-K Ø160мм, 200мм, 250мм.

Зовнішня мережа дощової  каналізації передбачається із труб двошарових гофрованих E2-K Ø160мм, 200мм, 250мм, 315мм.

Внутрішня каналізація вище відмітки 0.000 виконується з пластмасових труб фірми «Aquatherm» Ø50мм та Ø110мм, нижче відм. 0.000 - з ПВХ каналізаційних труб Ø160мм та Ø110 мм.

Відведення дощових вод з даху будинку передбачено за допомогою внутрішніх водостоків. Трубопроводи водостоків запроєктовано з напірних поліетиленових труб.

 Проектом передбачено електропідігрів водостічних воронок в холодний період року.

Систему дренажної каналізації передбачено для відведення випадкових стоків з приміщення насосної та відведення стічних вод після спрацювання системи пожежогасіння паркінгу.

Електропостачання

Електропостачання житлового будинку (2 черга) здійснюється взаєморезервованими кабельними лініями від різних СШ-0,4 кВ трансформаторної підстанції ТП-6/0,4 кВ (запроектована у 1-ій черзі будівництва, проект № 01-01/2025-ЕП). Напруга живлення – 0,4 кВ. Розрахункове навантаження – 524,3 кВт.

Для вводу і розподілу електроенергії по споживачах встановлюються ввідно-розподільчі пристрої ВРП-1, ВРП-2, ВРП-3К з апаратами захисту та комутації. Для живлення споживачів І категорії надійності додатково встановлюється щит ЩАРВ на два вводи з пристроєм автоматичного ввімкнення резерву АВР-250.

Для розподілу електроенергії між квартирами проектом передбачено встановлення шаф обліку ШОК з лічильниками електроенергії та комутаційними апаратами, живлення яких здійснюється від ВРП-1, ВРП-2. 

У житлових квартирах встановлюються квартирні щитки ЩК з груповими автоматичними вимикачами та пристроями захисного відключення (ПЗВ) на струм спрацювання 30 мА на розеточних групах, та 10 мА на розетках ванних кімнат. Навантаження житлових квартир прийнято 5 кВт, як для жител з газовими плитами, та 16 кВт, як для жител з електроплитами та електроопаленням.

Для комерційних приміщень передбачено встановлення щитів ЩРкп індивідуального виконання з лічильниками електричної енергії та комутаційними апаратами, живлення яких здійснюється від ВРП-3К.

Живлення споживачів укриття виконується від щита ЩР-Укр індивідуального виконання через ЩАВР. В якості резервного джерела живлення використовується інвертор з акумуляторними батареями АКБ-200 Ah/

Проектом передбачено мережі робочого та аварійного освітлення напругою 220 В.

Світильники аварійного освітлення вмикаються одночасно із світильниками робочого освітлення, та відрізняються нанесеною буквою «А» червоного кольору. Евакуаційне освітлення забезпечується встановленням світильників із надписом "ВИХІД" із вбудованими акумуляторами. Покажчики виходів прийняті з вбудованими автономними джерелами живлення.

Керування робочим та аварійним освітленням, сходових кліток і коридорів, що мають природне освітлення, передбачено автоматичним за допомогою фотореле. Включення робочого освітлення передбачено короткочасним за допомогою датчиків руху.

Розподільчі мережі виконані проводами марки ВВГнг-нд. Мережі аварійного освітлення виконані кабелем марки FLAME-X 950 (N)HXH.

Для захисту від ураження електричним струмом передбачено приєднання всіх металевих частин електрообладнання до захисного провідника кабелю живлення та до контуру заземлення.

На вводі в будівлю запроектована основна система зрівнювання потенціалів, яка передбачає об’єднання зовнішнього контуру заземлення, РЕ-провідників, металевих труб комунікацій, металевих конструкцій виробничого призначення. У сантехнічних приміщеннях передбачена додаткова система зрівнювання потенціалів.

Опалення та вентиляція

Теплозабезпечення житлових квартир передбачено від навісних газових конденсаційних  2-ох функційних котлів із закритою камерою згорання,  розміщених у кухнях відповідних квартир.

У електрощитових, насосних, основному приміщенні для укриття та загальних коридорах (на 1 поверсі кожної секції) передбачено встановлення  електроконвекторів.

У приміщеннях комерції  опалення запроектовано за допомогою  електроконвекторів.

Подача повітря на процес горіння палива та відведення димових газів від котлів передбачена за допомогою повітряно-димової системи. Забір повітря на горіння та відведення димових газів - вище покрівлі житлового будинку.

Конструктивні елементи димовідвідної системи - заводського виготовлення.

У приміщеннях кухонь житлових квартир (секції 6) для опалення передбачено встановлення електричних котлів з закритою камерою згорання. 

 Теплоносій систем опалення – попередньо підготовлена вода з параметрами 80/60 °С.

 Для системи радіаторного опалення передбачено використання поліетиленових труб,.

Трубопроводи системи радіаторного опалення прокладатимуться скрито, в стяжці під-лог з ухилом 0.003 в сторону зливу. Злив теплоносія  - в найнижчих точках системи через заглушки кожного радіатора.

Компенсація температурних видовжень - за рахунок явних поворотів.

Трубопроводи ізолюватимуться по всій довжині.

Випуск повітря запроектовано через розповітрювачі, вбудовані в радіатори.

Злив води із системи опалення - гнучкими шлангами в систему загальної каналізації.

Системи радіаторного опалення - водяні, двотрубні з нижньою розводкою, окремими гілками в горизонтальних петлях (з паралельним приєднанням нагрівальних приладів).

Нагрівальні прилади - стальні радіатори з нижнім підключенням та рушникосушки. Розміщення нагрівальних приладів передбачено біля віконних прорізів з установленням тепловідбивної теплоізоляції між приладами і зовнішньою стіною. Рушникосушки запроектовано у ванних кімнатах квартир.

У холодний період року в умовах експлуатації будинків не допускається зниження середньодобової температури повітря в приміщеннях квартир нижче 16°С.

Регулювання витрат теплоносія через радіатори - за допомогою клапанів з термостатичними головками, , які встановлені на кожному нагрівальному приладі.

У частині паркінгу влаштовується СПП з властивостями ПРУ.

Опалення приміщень СПП передбачається за допомогою електроконвекторів. Температури внутрішнього повітря +10 °С у всіх приміщеннях ПРУ.

Передбачається встановлення опалювальних приладів із захистом від ураження струмом і регулятором температури.

Температура на поверхні приладів не перевищує 80°С.

З кожної кухні, ванни та санвузла квартир передбачається витяжка повітря через вертикальний канал, який приєднуватиметься у збірну витяжну шахту. Витяжні канали та шахти передбачені у конструкції керамзитобетонних вентиляційних блоків.

Приплив повітря - через кватирки та вікна із вбудованими провітрювачами або фрамугами.

 У приміщенні підземного гаражу загальнообмінна припливно-витяжна система  вентиляції. Приплив повітря в приміщення передбачено з механічним повітрообміном без підігріву, витяжка - механічна загальнообмінна з верхньої та нижньої зони  з перевищенням кількості витяжного повітря над припливним на 20%. Включення системи припливно-витяжної системи вентиляції в автоматичному режимі відбуватиметься від приладів виміру концентрації СО.

 В приміщенні ПРУ передбачена припливно-витяжна механічна система  вентиляції. У якості резерву передбачено електроручні вентилятори для припливу та витяжного  повітря.  В основному приміщенні для укриття передбачено підпір припливного повітря, видалення повітря передбачається безпосередньо із самого приміщення та через системи вентиляції допоміжних приміщень укриття.

На припливних та витяжних пристроях ПРУ передбачається встановлення противибухових пристроїв.

 Система вентиляції технічних приміщень передбачені загально-обмінні з механічним повітрообміном через шахти з викидом повітря вище рівня даху.

Передбачені індивідуальні шахти для викиду повітря з приміщень громадського призначення,  приплив передбачається через вікна.

Газопостачання зовнішнє

Місце забезпечення потужності – розподільчий стальний газопровід високого тиску Ду720 мм.

Технічна (пропускна) потужність, замовлена в точці приєднання 432,0 м³/год.

Тиск газу проектний в місці забезпечення потужності становить 0,1 МПа.

Проектний тиск газу в точці приєднання становить 0,002 МПа.

Запроектовано підземну прокладку ПЕ газопроводу високого тиску з труби полiетиленової для подачi горючих газiв РЕ 100 SDR-17,6(0,6МПа), зовнiшнiй дiаметр 160x9,1 мм на глибині 1.0 м до верху труби.

Для пониження тиску газу з високого на низький тиск передбачено встановлення ШГРП - 11/17 - 2Л - 200x250 - 6/0,05 BFL DN80 PN16 + PS/79-1 + OS/84X з регулятором тиску BFL DN80 PN16 + PS/79-1 + OS/84X.

Після ШГРП запроектована прокладка ПЕ газопроводу низького тиску Д-315х17,9мм та прокладка ПЕ газопроводу низького тиску Д-160х9,1мм на глибині 1.0 м до верху труби

Місце підключення - раніше запроектований газопровід низького тиску Д-315х17,9мм

Витрата газу на багатоквартирний житловий будинок (2-черга будівництва), враховуючи коефіцієнт одночасності дії всіх приладів становить 155,41 м³/год. Річна витрата газу на багатоквартирний житловий будинок (2-черга будівництва) становить 685728,86 м³/год. Коефіцієнт запасу міцності ПЕ труби становить 3,15.

Tруби і з’єднувальні деталі вітчизняного виробництва. Зварка поліетиленових труб і фасонних частин – стикова і терморезисторна. Прокладання газопроводу прийнято підземне на глибині 1,0-1,2 м до верху газопроводу чи футляру. Для переходу зі сталевого газопроводу на ПЕ проєктом передбачено з’єднання ПЕ/Ст.

У проєкті врахований запас труб у розмірі 2% від загальної довжини газопроводів, призначений для виготовлення контрольно-зварних з’єднань та зварних вузлів.

По трасі газопроводу запроектовано впізнавальну стрічку з ізольованим алюмінієвим дротом, яка прокладається над газопроводом на висоті 0,2м. Надземний газопровід захистити від атмосферної корозії покриттям, яке складається з 2-х шарів грунтовки та 2-х шарів лаку або емалі для зовнішніх робіт. 

Газопостачання внутрішнє

Місце підключення - газопровід-ввід низького тиску Ду-150мм на фасаді будівлі.

Облік витрати паливного газу передбачається лічильниками мембранного типу «G-2,5» та «G-2,5Т», які встановлені поквартирно з пристроями дистанційної передачі даних.

Проектом передбачається поквартирне встановлення двофункційних котлів потужністю по 24 кВт з відводом продуктів згорання в через колективні димоходи, та плит побутових, газового типу ПГ-4, встановлених у приміщеннях кухонь.

Для монтажу надземного газопроводу низького тиску, прокладеного по фасаді будинку проектом передбачено трубу сталеву електрозварну у відповідності до  ДСТУ 8943:2019. Перед кожним стояком передбачається відключаючий пристрій - кран кульовий приварний повнопрохідний 11с37п DN32 РN40.  Підйоми газопроводу по фасаду та по площі кухонь (газові стояки) передбачено трубою сталевою водогазопровідною DN32x3,2 у відповідності до ДСТУ8936:2019. Внутрішня газова мережа передбачена з труб водогазопровідних DN 20х2.8мм, DN15,0х2.8мм  у відповідності  до  ДСТУ  8936:2019. 

В приміщеннях   кухонь передбачається  встановлення  комбінованих сигналізаторів довибухонебезпечної концентрації паливного газу та чадного газу, сертифікованих в Україні. Освітлення кухонь – природне. В приміщень кухонь запроектовано загальнообмінну припливно-витяжну систему вентиляції з трикратним повітрообміном. Для  притоку повітря  в  кухнях передбачено підріз дверей в нежитлове приміщення на S≥0.025м², а також вікно з віконним провітрювачем. Для витяжної  вентиляції  передбачені  вентиляційні  канали  січенням  140х270мм.

Всі з’єднання газопроводів зварні. Муфтові з’єднання в місцях установки арматури. Вертикальні  газопроводи  в  місцях  пересічення  будівельних конструкцій прокладати в футлярах. 

В  підвалах  житлового  будинку  встановлюються  датчики  сигналізатори  паливного  газу  з   виводом  на звукосвітловий оповіщувач,  винесений  на  фасад  будинку.

Для фарбування внутрішніх газопроводів використати водостійкі лакофарбові матеріали.. Після випробування газопроводи покрити масляною фарбою за два рази.

Не дозволяється прокладка газопроводів через димоходи, вентиляційні канали та приміщення сміттєзбірників.

Енергоефективність

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України.  

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри.

Розрахункова температура внутрішнього повітря  Ів = 20°С.

Розрахункова температура зовнішнього повітря для  умов м. Львова - 19 °С.

Кількість градусо-діб опалювального періоду – 3501°С  діб.

Тривалість опалювального періоду складає 179 діб.

Середня температура зовнішнього повітря за опалювальний період  0,4 °С.

Опалювальна  площа  становить 10862.32 м² 

Опалювальний об’єм  становить 33691.77 м³ 

Утеплення зовнішніх стін – плити з мінеральної вати товщиною  0,15 м.

Утеплення суміщеного перекриття - екструдований пінополістирол товщиною  0,22 м.

Утеплення перекриття над проїздом (прохід, консоль) - плити мінераловатні товщиною 0,2 м.

Утеплення перекриття над неопалювальними приміщеннями- екструдований пінополістирол товщиною 0,15 м.

Запроектовано світлопрозорі конструкції вікон, балконних дверей та вхідних дверей з профілів металопластикових та заповнення двокамерними склопакетами. Склопакети заповнені інертним газом на 100%. Конструкції зовнішніх дверей - з металопластикового профілю, із заповненням сендвіч-панелями.

Джерело теплопостачання – індивідуальні настінні конденсаційні газові турбовані котли, потужністю 24 кВт. Для секції 6 опалення передбачено від електричних котлів. Для вбудованих громадських приміщень запроектовано опалення електричними конвекторами.

Системи опaлення двотрубні, горизонтальні, тупикові. Трубопроводи передбачено в теплоізоляції.

Опалення вхідної групи приміщень запроектовано електричними радіаторами.

Системи вентиляції запроектовано припливно- витяжні з природним повітрообміном.

Система вентиляції  приміщень автостоянки -  припливно-витяжна з механічним  і природним повітрообміном.

Типи світильників вибрані у відповідності з призначенням та характеристикою середовища

Системи освітлення: - регулювання за присутності людей у приміщенні – ручне включення/виключення; - регулювання зовнішнього освітлення – автоматичне.

 Основні рішення щодо економії енергії.

У проектних рішеннях враховано вимоги нормативних документів щодо енергозбереження. З метою економії енергоресурсів та контролю за їх використанням проектом передбачені  заходи:

-теплоізоляція зовнішніх огороджувальних конструкцій будинків;

-радіатори запроектовані з терморегуляторами;

-встановлення тепловідбивної ізоляції між зовнішньою стіною та опалювальним приладом;

-облік витрат енергоресурсів;

-для освітлення передбачено світильники з енергоощадними лампами.

Відповідно до проектних рішень  теплоізоляційної оболонки будинків, систем опалення, вентиляції, електропостачання в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва визначено клас енергоефективності – «В».

Питоме споживання первинної енергії –  192.767 кВт∙год/м².

Питомі викиди парникових газів – 34.91 кг/м².

Загальний показник питомого енергоспоживання при опаленні та охолодженні – 59.42 кВт∙год/м².

Організація будівництва. Забезпечення безпеки експлуатації, вимоги  з охорони праці.

Захист від шуму.

Розділи  проекту розроблені на підставі діючих нормативних актів з питань охорони праці та передбачатимуть заходи з безпечної експлуатації встановленого обладнання та основні вимоги охорони праці для обслуговуючого персоналу.

     Забезпечення вимог з охорони праці, а також  забезпечення  надійності та безпеки експлуатації при новому будівництві багатоквартирних житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення, вбудованим дошкільним навчальним закладом, трансформаторною підстанцією та підземними паркінгами на вул. Тролейбусній у м. Львові. (2-га черга) передбачено шляхом проведення організаційних, технічних та інших заходів, спрямованих на попередження аварій, нещасних випадків, пожеж, забезпечення безпеки людей, зниження можливих майнових витрат і зменшення негативних екологічних наслідків у разі їх виникнення, виконанням усіх проектних рішень та дотриманням вимог нормативно-правових актів.       

До виконання будівельно-монтажних робіт дозволяється приступати лише при наявності ПВР, узгодженого із відповідними службами будівельно-монтажних організацій.

Персонал має  пройти навчання та перевірку знань з питань охорони праці згідно з НПАОП 0.00-4.12-05 «Типове положення про порядок проведення навчання і перевірки знань з питань охорони праці». Будівельно-монтажні роботи виконуватимуться спеціально підготовленим персоналом з обов’язковим проведенням інструктажів з питань охорони праці при наявності відповідних допусків до виконання заявлених  робіт.

Будівельний майданчик передбачено огородити тимчасовим парканом згідно нормативних документів. На під’їздах до будівельного майданчика необхідно встановити дорожні знаки, позначити безпечні проходи для пішоходів. Огорожа майданчика повинна забезпечити безпеку осіб, що рухаються вулицями, проїздами і проходами громадського користування поблизу будівництва. Автомобільні та пішохідні шляхи розміщуватимуться за межами небезпечних зон.

Небезпечні зони, в межах яких здійснюватиметься переміщення вантажів, передбачено позначати відповідними знаками безпеки та написами встановленої форми.

 Попереджувальні знаки повинні бути добре помітні як вдень так і вночі. У вечірній час майданчик має бути освітлений у відповідності до норм.  Передбачено заборону перебування на майданчику сторонніх осіб, а також знаходження людей під елементами, які монтуються, піднімаються вантажно-підйомними механізмами.

Для забезпечення безпеки робіт, матеріали, будівельні конструкції необхідно подавати на робочі місця в технологічній послідовності, щоб попередня операція не була джерелом виробничої небезпеки  під час виконання наступної. Під час виконання робіт на висоті знизу під місцем виконання робіт необхідно визначити та огородити небезпечні зони. У разі суміщення робіт по одній вертикалі всі робочі місця повинні бути обладнані захисними пристроями (настилами, сітками, козирками), встановленими на відстані не більше ніж 6,0 м по вертикалі від розміщеного нижче робочого місця. 

Матеріали (конструкції) необхідно розміщувати на вирівняних майданчиках та вживати заходів, що запобігають самовільному зсуву, осіданню, опаданню і розкочуванню. Майданчики для складування повинні мати стоки поверхневих вод.

Особа, відповідальна за виконання вантажно-розвантажувальних робіт зобов’язана організовувати ведення робіт з додержанням правил безпеки, а саме: допускати до використання справні вантажопідіймальні механізми, такелаж, пристосування, риштовання, інший вантажно-розвантажувальний інвентар, а також провести інструктаж робітникам про послідовність виконання операцій, значення сигналів, що подаються, властивості матеріалів і конструкцій, що призначені до навантаження (розвантаження).

Експлуатація вантажопідіймального крана можлива лише за умови піднімання та переміщення вантажів, маса яких не перевищує вантажопідіймальності крана. Порушення режиму роботи вантажопідіймальності крана, зазначеного у паспорті заводу-виготовлювача, не допускається.

У випадку винекнення в ході робіт непередбачуваних ситуацій роботи мають бути припинені до їх усунення, при цьому необхідно скласти  акт.

Робітники повинні бути забезпечені спецодягом, спецвзуттям та іншими засобами індивідуального захисту.

Будівельне сміття зі споруди, що будується або риштовань  необхідно опускати по закритих жолобах, у закритих ящиках або контейнерах. Місця, на які скидається сміття,  необхідно огородити або забезпечити нагляд за ними для запобігання нещасним випадкам.

  Улаштування та експлуатація електроустановок здійснюватимуться відповідно до нормативних документів.

    Улаштування і технічне обслуговування тимчасових і постійних електричних мереж на виробничій території повинен здійснювати персонал, що має відповідну кваліфікаційну групу з електробезпеки.

     Забезпечення безпеки експлуатації. Основними вимогами щодо експлуатаційної безпеки, проектом передбачено аналіз різних груп  ризиків, це  ковзання, падіння, удари (проведення заходів по захисту від механічних пошкоджень при виконанні будівельно-монтажних робіт) тощо. Визначено необхідні  аспекти, які забезпечуватимуться  протягом економічно обгрунтованого терміну експлуатації.

Захист від шуму.

Вулиця, на якій запроектований об’єкт, належить до нежитлових вулиць місцевого значення з 2-ма смугами руху, отже шумова характеристика транспортного потоку для денного часу складає 70 дБА, для нічного 60 дБА. Для забезпечення чинних вимог щодо рівня проникаючих шумів в житлові приміщення, необхідно щоб індекс ізоляції повітряного шуму зовнішніх огороджувальних конструкцій з вікнами становив не менше 30 дБ.

Діаметри трубопроводів систем опалення та теплопостачання розраховані з обмеженням максимальних швидкостей руху теплоносія, як  можливого джерела шуму. Розрахункові швидкості теплоносія в трубопроводах не перевищують встановлених меж і не призводять до виникнення сторонніх шумів від трубопроводів.  Повітропроводи розраховані на створення в них потоків повітря з низькими швидкостями. Кріплення трубопроводів та повітропроводів до будівельних конструкцій передбачено за допомогою віброзахисних хомутів, та віброізолюючих вставок. 

Проектом передбачено обладнання з шумовим тиском, що не перевищує нормативного.

Діаметри трубопроводів систем опалення запроектовано з обмеженням максимальних швидкостей руху теплоносія, як можливого джерела шуму.

Передбачено шумогасники на припливних та витяжних повітропроводах для погашення шуму. Для запобігання поширення шуму по конструкціях та повітропроводах передбачено встановлення віброоснов на вентиляторах та гнучких вставок на повітропроводах.

Основні джерела шуму при будівництві – кран, дизель-генератор, компресорна установка, трансформатор зварювальний, будівельні інструменти та інше.  Шум не постійний, утворюватиметься під час виконання робіт в денний час. Проектом передбачено обладнання з шумовим тиском, що не перевищує нормативного. Рівні звукового тиску кориговані та еквівалентні рівням загальної вібрації від машин та механізмів, що використовуватимуться при монтажі, регламентовані заводами–виготовлювачами, є в межах нормативних. Додаткові заходи для зниження рівня шуму і вібрації не передбачені.

Організація будівельного майданчика та робочих місць забезпечуватиме безпеку праці на всіх етапах виконання робіт. 

       Заходи по забезпеченню доступності для інвалідів та маломобільних груп населення.

Об’єкт запроектовано згідно з вимогами із забезпеченням потреб маломобільних груп населення, а саме; - зручність потрапляння та пересування об’єктом прилеглою територією; - доступність цільового відвідування, а також безперешкодність переміщення всередині будівлі; - безпека шляхів руху;. вхід в кожний будинок, пристосований для потреб маломобільних груп населення. Розміри влаштованих тамбурів, для теплового захисту, забезпечують можливість безперешкодного пересування МГН. Вхідні двері запроектовані без порогів. Відмітка підлоги першого поверху запроектована з незначним ухилом від відмітки двору. В усіх місцях перетину пішохідних шляхів з проїздами влаштовуються плавні переходи для зручності пересування маломобільних груп населення. Для безперешкодного пересування МГН поверхами передбачено користування ліфтом. В паркінгу передбачено паркомісця для транспорту осіб з інвалідністю. Згідно чинних норм, всі входи в будинок пристосовані для потреб маломобільних груп населення і мають бути виконані в рівень з мощенням. Матеріали замощення забезпечуватимуть безпечне пересування маломобільних груп населення у випадку евакуації. В місцях перетину пішохідних шляхів з проїздами передбачено пониження бордюрів для зручності пересування маломобільних груп населення. Перед перетином таких шляхів за 80см до перешкоди влаштовується попереджувальна тактильна смуга, типу «небезпека» контрастного кольору. Направляючими тактильними смугами служать контрастні смуги мощення по краях хідників. Усі доступні для МГН місця загального користування, будуть помічені відповідними знаками або символами.

Розміри вхідних тамбурів, ширина коридорів та проходів, сходових маршів, покриття підлог на шляхах рухів МГН забезпечують вільний доступ, безпеку, інформативність та комфортність проживання МГН в проектованому об’єкті.

 При проектуванні житлових приміщень проектом передбачена можливість наступного їх дообладнання за необхідності з урахуванням потреб окремих категорій маломобільних груп населення.

Дотримання вимог пожежної та техногенної безпеки

Клас наслідків (відповідальності) – СС2. Кількість осіб, що постійно перебувають на об’єкті (N1) становить: N1=260+16+0+=276 осіб. Кількість осіб, які періодично перебувають на об’єкті (N1) становить: N2=130+193+10=333 особи. 

Друга черга будівництва складається з чотирьох секцій, вбудованих громадських приміщень в рівні першого поверху та підземного паркінгу під будинком на 92 м/м. 6-та секція – 4 поверхи, 7-ма секція – 7 поверхів, 8-ма секція – 8 поверхів, 9-та секція – 7 поверхів.

Ступінь вогнестійкості секцій – ІІ. Умовна висота будинку -18-26,3 м. Площа забудови – 1 939,27 м.кв. Площа паркінгу – 2660,38 м.кв. Будівельний об’єм – 53 750 м.куб.

Проектом передбачаються заходи протипожежного захисту, з урахуванням усунення проектною організацією зауважень (лист Головного архітектора проекту Панькович Н.В. від 21.10.2025 року), виявлених при розгляді креслень проектної документації.

До проектованого житлового будинку передбачена можливість під’їзду пожежної машини з усіх сторін для забезпечення можливості доступу пожежників з автодрабин та автопідйомників у будь-яку квартиру.

Зовнішнє пожежогасіння проектованої будівлі передбачено з витратою 20 л/с від існуючих та проектованих пожежних гідрантів на зовнішній водопровідній мережі міста.

 Утеплення зовнішніх стін будинку пропонується влаштувати з мінераловатних фасадних плит товщиною 150мм. Група горючості матеріалів оздоблення – згідно п. 5.6 ДБН В.1.1-7:2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва», Зміна № 2 до п. 10.3.8, п. 10.3.7, п. 10.3.9, п. 10.3.12 ДБН В.2.2-9:2018 «Громадські будинки та споруди». Двері, які відокремлюють приміщення різного функціонального призначення, передбачені у протипожежному виконанні (в тому числі двері сходової клітки, ліфтових площадок, тамбурів). Двері на сходовій клітці СК-1 виконати з армованим склом, з пристроями самозачинення ущільнені в притулах. Вхідні двері квартир металеві з МДФ накладками з межею вогнестійкості EI 30, утеплені, ущільнені в притулах. Вбудована підземна автостоянка виділена в окремий протипожежний відсік протипожежними стінами RЕІ 150, протипожежним перекриттям RЕІ 180. В секціях будинку передбачено відокремлення вбудованих приміщень громадського призначення від житлової частини протипожежним перекриттям 3-го типу RЕІ 45 без прорізів. В секціях будинку передбачено відокремлення приміщень венткамери, електрощитової протипожежними перегородками 1-го типу ЕІ 45 з протипожежними дверима 2-го типу ЕІ 30. В секціях будинку не передбачено влаштування господарських (позаквартирних) комор для мешканців. В секціях житлового будинку вихід із сходових кліток на покрівлю передбачено через протипожежні двері 2-го типу ЕІ 30. На перепаді висот покрівель секцій запроектовані пожежні драбини типу П1.  

Проектом передбачено влаштування систем життєзабезпечення. У частині паркінгу влаштовується СПП з властивостями ПРУ. Опалення приміщень СПП передбачається за допомогою електроконвекторів. Температури внутрішнього повітря +10 °С у всіх приміщеннях ПРУ. Передбачається встановлення опалювальних приладів із захистом від ураження струмом і регулятором температури. У приміщенні підземного гаражу передбачена припливно-витяжна вентиляція. Приплив повітря в приміщення підземного паркінгу передбачено з механічним спонуканням без підігріву. Витяжка передбачена механічна загальнообмінна з верхньої та нижньої зони з перевищенням кількості витяжного повітря над припливним на 20%. Включення системи припливно-витяжної вентиляції в автоматичному режимі відбувається від приладів виміру концентрації СО. В приміщенні ПРУ передбачена припливно-витяжна механічна вентиляція. У якості резерву передбачено електро ручні вентилятори для припливу та витяжного  повітря з розрахунку 3 м³/год.  В основному приміщенні для укриття передбачено підпір припливного повітря, видалення повітря передбачається безпосередньо із самого приміщення та через системи вентиляції допоміжних приміщень укриття. На припливних та витяжних пристроях ПРУ передбачається встановлення противибухових пристроїв BVNO, які не потребують влаштування розширювальних камер. Трубопроводи в місцях пересічення внутрішніх стін і перегородок прокласти в стальних гільзах. На пластикових трубах, в місцях перетину протипожежних перешкод, запроектовані муфти прохідні вогнезахистні (вогнезатримуючі).  Для приміщення укриття передбачено окремий розподільчий щит ЩР-Укр. Живлення щита передбачено по І-ї категорії надійності, а в надзвичайному випадку від АКБ, що забезпечує електропостачання впродовж не менше ніж 48 годин поспіль. АКБ прийнята не обслуговуємого типу LiFePo4 та розташована в технічному приміщенні. Проектом передбачаються робоче, аварійне та евакуаційне електроосвітлення приміщень. Проектом виконано два види аварійного освітлення: евакуаційне і освітлення безпеки. Освітлення безпеки у приміщеннях здійснюється шляхом виділення окремих груп світильників із загального числа, що живляться через пристрою безперебійного живлення вмонтований в світильник. Евакуаційне освітлення забезпечується встановленням світильників із надписом "ВИХІД" із вбудованими акумуляторами. Мережі живлення освітлення виконуються кабелями марки ВВГнгд, прокладаються під шаром штукатурки та в ПВХ трубі по будівельних конструкціях. Мережі аварійного освітлення виконуються вогнетривким кабелем FLAME-X 950 (N)HXH 180/E30 з межею вогнестійкості не менше 30хв. 

Проектні рішення даного об'єкту, доступного для МГН, не обмежують умови життєдіяльності інших груп населення, а також ефективність експлуатації будинку. Передбачені універсальні елементи будинку, адаптовані до потреб МГН, які використовуються усіма групами населення. 

У секціях житлового будинку передбачено влаштування одного пожежного ліфта, виконаного згідно вимог ДСТУ-Н Б В.2.2-38:2013 «Настанова з улаштування пожежних ліфтів в будинках та спорудах». На всіх поверхах виходи з пожежного ліфта запроектовані в ліфтовий хол. Хол відокремлюється від сусідніх приміщень протипожежними перегородками 1-го типу ЕІ 45 з протипожежними дверима 2-го типу ЕІ 30. Огороджувальні конструкції ліфтових шахт пожежного ліфта відповідають вимогам, встановленим до протипожежних перегородок 1-го типу ЕІ 45 та перекриттів 3-го типу RЕІ 45. Двері пожежного ліфта запроектовані протипожежними 1-го типу ЕІ 60. Двері ліфтових холів обладнуються пристроями для самозачинення, які влаштовуються зсередини цих холів. Клас вогнестійкості огороджувальних конструкцій ліфтових холів (стіни, перегородки, перекриття) відповідають класу вогнестійкості перекриття будинку - RЕІ 45. Двері ліфтових холів запроектовані протипожежними 2-го типу ЕІ 30.

Проведено розрахунок часу евакуації людей. Шляхи евакуації передбачено згідно чинних норм. Евакуаційні виходи розташовано роззосереджено. В рівні першого поверху розташовано три евакуаційних виходи з рівня паркінгу – сходову клітку типу СК1, що не з’єднана з рештою будинку та має вихід безпосередньо назовні. На зовнішніх балконах передбачені зони-відстійники габаритними розмірами не менше 1200х1200 мм. Всі коридори, запроектовані з урахуванням вимог до евакуації – мінімальна ширина загально-будинкового коридору – 1,8 м. В секціях житлового будинку сходові марші, площадки сходових кліток СК1 запроектовані шириною не менше – 1,35 м.

Розроблені проекти систем протипожежного захисту. Будівлі секцій обладнуються блискавкозахистом. В неопалювальному паркінгу передбачено влаштування сухотрубної системи внутрішнього протипожежного водопроводу із встановленням запірної арматури з електричним приводом та влаштування зовнішніх патрубків для підключення не менше двох пожежних автомобілів.

Дотримання вимог цивільного захисту

Клас наслідків (відповідальності)–СС2. Кількість осіб, що постійно перебувають на об’єкті (N1) становить: N1=260+16+0+=276 осіб. Кількість осіб, які періодично перебувають на об’єкті (N1) становить: N2=130+193+10=333 особи.

Друга черга будівництва складається з чотирьох секцій, вбудованих громадських приміщень в рівні першого поверху та підземного паркінгу під будинком на 92 м/м. 6-та секція – 4 поверхи, 7-ма секція – 7 поверхів, 8-ма секція – 8 поверхів, 9-та секція – 7 поверхів.

Ступінь вогнестійкості секцій – ІІ. Умовна висота будинку -18-26,3 м. Площа забудови – 1 939,27 м.кв. Площа паркінгу – 2660,38 м.кв. Будівельний об’єм – 53 750 м.куб.

Проектом передбачаються заходи цивільного захисту, з урахуванням усунення проектною організацією зауважень (лист Головного архітектора проекту Панькович Н.В. від 21.10.2025 року), виявлених при розгляді креслень проектної документації.

У складі проектної документації розроблений розділ інженерно-технічних  заходів цивільного захисту відповідно до вимог ДСТУ 8773:2018 «Склад та зміст розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту в складі проектної документації на будівництво об`єктів». 

Для забезпечення захисту мешканців, працівників та відвідувачів об’єкта в приміщенні паркінгу передбачено влаштування споруди подвійного призначення з захисними властивостями ПРУ місткістю на 670 осіб для ІІ та ІІІ черги будівництва. Згідно розділу ІТЗ ЦЗ та враховуючи небезпечні зони до яких потрапляє об’єкт, в проекті наведені розрахунки, на кресленнях відображені коефіцієнт, показник захисту конструкцій споруди подвійного призначення з захисними властивостями протирадіаційного укриття групи П-1, а саме: а) від зовнішнього іонізуючого випромінювання та мати ступінь послаблення проникаючої зовнішньої радіації огороджувальними конструкціями з коефіцієнтом захисту К_з=1000; б) від дії повітряної ударної хвилі від побічної дії зброї масового ураження, з захистом від впливу надлишкового тиску у фронті повітряної ударної хвилі не менше ніж ΔР_ех=100 кПа. Вбудовані в будинки (поз. 5 та 6 по ГП) СПП із захисними властивостями ПРУ відокремлені в окремі протипожежні відсіки протипожежними стінами 1-го типу RЕІ 150. В укритті передбачено влаштування основних та допоміжних приміщень у відповідності до вимог ДБН В.2.2-5:2023, Розділу ІТЗ ЦЗ. Перед вхідними дверима у захисну споруду (СПП) забезпечено простір для можливості маневрування та повороту на 90 градусів на кріслі колісному відповідно до вимог ДБН В.2.2-40:2018. Ширина у просвіті елементів входів до ПРУ (СПП з захисними властивостями ПРУ) відповідає нормативній: - дверей не менше 0,9м; - сходів не менше 1,35 м з ухилом 1:2. Дверні прорізи входів до СПП із захисними властивостями ПРУ заповнені захисними дверима з негорючих матеріалів, що мають несучу здатність  (у т.ч. поворотні механізми та конструкції замка) для утримання навантаження від надлишкового тиску вибухової хвилі, що відповідає захисним властивостям СПП із захисними властивостями ПРУ. З укриття замість аварійного виходу передбачено влаштування трьох евакуаційних виходів. Евакуаційні виходи відповідають вимогам зміни № 2 до п. 7.5.3.9’ ДБН В.2.2-5:2023. В ПРУ (СПП з захисними властивостями ПРУ) для опорядження, оздоблення евакуаційних коридорів та основних приміщень для укриття не передбачено застосування скляних та керамічних матеріалів, що у разі руйнування (відколювання) може створити гострі уламки. Вхід до споруди подвійного призначення захищений від атмосферних опадів та поверхневих вод. Павільйони, що захищають входи та аварійні виходи (за межами зон завалів) від атмосферних опадів, повинні виконуватись з легких негорючих матеріалів. При вході до споруди подвійного призначення влаштовувано водозбірний приямок.

В захисній споруді (СПП) передбачено тактильну навігацію, у тому числі за допомогою тактильних інформаційних табличок, контрасного маркування на сходах, порогах, дверних отворах, тощо. В укритті передбачено відокремлену зону для осіб з інвалідністю (за необхідністю із супроводжуючими) із розрахунку 10% від загальної місткості СПП.

Проектом передбачено влаштування в укритті систем життєзабезпечення. У частині паркінгу влаштовується СПП з властивостями ПРУ. Опалення приміщень СПП передбачається за допомогою електроконвекторів. Температури внутрішнього повітря +10 °С у всіх приміщеннях ПРУ. Передбачається встановлення опалювальних приладів із захистом від ураження струмом і регулятором температури. Включення системи припливно-витяжної вентиляції в автоматичному режимі відбувається від приладів виміру концентрації СО. В приміщенні ПРУ передбачена припливно-витяжна механічна вентиляція. У якості резерву передбачено електро ручні вентилятори для припливу та витяжного  повітря з розрахунку 3 м³/год.  В основному приміщенні для укриття передбачено підпір припливного повітря, видалення повітря передбачається безпосередньо із самого приміщення та через системи вентиляції допоміжних приміщень укриття. На припливних та витяжних пристроях ПРУ передбачається встановлення противибухових пристроїв BVNO, які не потребують влаштування розширювальних камер. Для приміщення укриття передбачено окремий розподільчий щит ЩР-Укр. Живлення щита пердбачено по І-ї категорії надійності, а в надзвичайному випадку від АКБ, що забезпечує електропостачання впродовж не менше ніж 48 годин поспіль. АКБ прийнята не обслуговуємого типу LiFePo4 та розташована в технічному приміщенні. Проектом передбачаються робоче, аварійне та евакуаційне електроосвітлення приміщень. Мережі живлення освітлення виконуються кабелями марки ВВГнгд, прокладаються під шаром штукатурки та в ПВХ трубі по будівельних конструкціях. Мережі аварійного освітлення виконуються вогнетривким кабелем FLAME-X 950 (N)HXH 180/E30 з межею вогнестійкості не менше 30 хв. Джерелом водопостачання проектованого будинку є існуюча водопровідна мережа м. Львова. Магістральні трубопроводи систем водопроводу в підвальних приміщеннях і паркінгу передбачаються в тепловій ізоляції "Rockwool". При проходжен ні поліетиленових труб через перекриття, труби заключаються у вогнетривкі гільзи. підвальних приміщеннях – споруд цивільного захисту (укриття ) передбачається насосна установка та бак аварійного запасу води об’ємом 30, м³ з розрахунком 3 л/добу на особу, яка підлягає укриттю, також передбачено встановлення водорозбiрних кранiв. Гаряче водопостачання "укриття" передбачено від накопичувальних електронагрівачів Відведення каназлаіцйніих стоків з "укриття " здійснюється за допомогою каналізаційної насосної установки напірною мережею К 3.1.

Проектні рішення даного об'єкту, доступного для МГН, не обмежують умови життєдіяльності інших груп населення, а також ефективність експлуатації будинку. Передбачені універсальні елементи будинку, адаптовані до потреб МГН, які використовуються усіма групами населення.

Проведено розрахунок часу евакуації людей. Шляхи евакуації передбачено згідно чинних норм. 

Розроблені проекти систем протипожежного захисту. Будівлі секцій обладнуються блискавкозахистом. В укриттях передбачено оснащення основних приміщень водяними або водопінними вогнегасниками. СПП забезпечена системами, що дозволяють забезпечити надійний зв'язок з органами управління з питань цивільного захисту, місцевих органів виконавчої влади, органів місцевого самоврядування, місцевих органів та підрозділів ДСНС із застосуванням електронних комунікацій. СПП також забезпечується сигнально-гучномовними пристроями та електронними інформаційними табло, що мають інформувати населення, яке перебуває в укритті. СПП забезпечена доступом до мережі Інтернет, в тому числі безпроводовим Інтернетом, який проєктується для покриття всієї СПП шляхом розміщення засобів безпроводного доступу до мережі інтернет (точок Wi-Fi) 

 Вплив на навколишнє природне середовище

Вплив на земельні ресурси: Земельна ділянка для розміщення комплексу, загальною площею 3,2738 га, знаходиться на вулиці Трускавецькій,16 у м.Львові. Кадастровий номер земельної ділянки 4610136900:09:003:0030 з цільовим призначенням – для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку. Ділянка обмежена:  з півночі – землі комунальної та Державної власності, зі сходу – землі міської ради, вул. Тролейбусна,  з півдня – землі міської ради, вул. Трускавецька, із заходу – землі Державної власності, військова частина ( Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, № НВ 0002738572023 від 20.12.2023р.).

       Земельна ділянка межує: з півночі – землі комунальної та Державної власності, зі сходу – землі міської ради, вул. Тролейбусна, з півдня – землі міської ради, вул. Трускавецька, із заходу – землі Державної власності, військова частина. Рельєф ділянки спокійний рівнинний перепад абсолютних відміток становить в межах 4м. На ділянці відсутні пам’ятки архітектури, історії, культури, об’єкти природнозаповідного фонду. Ділянки будівництва не входять до охоронних зон історико-культурної спадщини.

Вплив на водні ресурси: кількості 93,96м³/добу проектованого житлового будинку є система міського водопроводу Водопостачання комплексу здійснюватиметься від міських мереж згідно технічних умов № ТУ-457 від 20.11.2024, виданих ЛМКП „Львівводоканал”. Джерелом господарсько-питного водопостачання, в тому числі і на гаряче водопостачання, в максимальній.

Можливе забруднення поверхневих і підземних вод: Відведення стоків від будівель що проектуються передбачається до існуючих мереж міської каналізації згідно технічних умов № № ТУ-457 від 20.11.2024, виданих ЛМКП „Львівводоканал”.

        Утворені госппобутові стоки в кількості 83,96м³/добу (в т.ч. стоки від житлових приміщень та стоки від нежитлових приміщень) відводитимуться внутрішніми самопливними водотоками в загальноміську каналізаційну мережу.

     Стічні води від миття підлоги приміщень паркінгів направляються на локальні очисні споруди – сепаратор нафтопродуктів виробництва Акваполімер Інжинірінг (Q=1,0л/с), з подальшим підключенням до мереж дощової каналізації. Сепаратор забезпечує ступінь очищення відповідно до ГДК (гранично допустима концентрація) за стандартом EN 858.

Вплив на атмосферне повітря: За даними матеріалів ОВНС в процесі експлуатації проектованого об’єкту в атмосферне повітря викидатимуться. забруднюючі речовини, а саме: оксиди азоту, оксид вуглецю, діоксид вуглецю, діазот та інші.

      Валові викиди забруднюючих речовин в повітряне середовище складатимуть 0,415г/сек, 0,999т/рік.

    За даними розрахунку забруднення атмосфери, виконаного за програмою «ЕОЛ 2000 [h]», максимальні приземні концентрації забруднюючих речовин з врахуванням фонового забруднення атмосфери не будуть перевищувати ГДК для повітря населених пунктів і складатимуть по азоту діоксиду 0,39ГДК, по інших речовинах розрахунок не проводився за недоцільністю

Вплив на мікроклімат: Локальне підвищення температури повітря, температури природних  водних об’єктів, вологості повітря не очікується.

     Сприяння місцевому туманоутворенню, зниженню сонячної інсоляції певної території не очікується.           

 Вплив на флору: Будівництво підприємства не вносить негативного впливу на ландшафт території, розвиток флори.

Вплив на фауну: Спорудження   і   експлуатація  об’єкту   не   пов’язані   з   можливим  погіршенням умов існування цінних видів фауни.

Вплив на території та об’єкти природно-заповідного фонду України: Запроектований об’єкт, включаючи його інженерні комунікації, не розміщується у межах  територій та об’єктів ПЗФ.

Вплив на соціальне середовище: Будівництво комплексу не призведе до погіршення умов життєдіяльності місцевого населення.

Вплив на техногенне середовище: Будівництво і експлуатація об’єкту проектування не впливатиме на промислові, сільськогосподарські та житлово-цивільні об’єкти, наземні та підземні споруди, соціальну організацію території, пам’ятники архітектури, історії, культури та інші елементи техногенного середовища, оскільки вони знаходяться поза зоною впливу даного об’єкту.

Виробничі та господарсько-побутові відходи та їх вплив на довкілля: В процесі господарської діяльності проектованого об’єкту утворюються ТПВ, в кількості 66,784т/рік, накопичуватимуться в контейнерах і по мірі накопичення вивозитимуться на міський полігон ТПВ згідно укладеної угоди, вловлені нафтопродукти – 0,032т/р, осаджений пісок – 0,017т/р, лампи відпрацьовані – 0,06т/р.

Очікуваний вплив на стан компонентів довкілля у процесі будівництва  запроектованого об’єкту.

      При проведенні будівельно-монтажних робіт буде використовуватись вантажний транспорт та спецтехніка. Викид забруднюючих речовин при експлуатації машин, механізмів, транспортних засобів та від процесів зварювання. Валові викиди забруднюючих речовин в атмосферне повітря складатимуть 0,568т.

      При виконанні будівельно-монтажних робіт проектом передбачається: забезпечити відведення поверхневих вод з території, на якій ведуться роботи; не допускати накопичення поверхневих вод поблизу відкритих котлованів і траншей; розміщення ділянок складування матеріалів, виробів, устаткування тощо таким чином, щоб вони не перетинали шляхів природного стоку поверхневих вод в спеціально відведені місця; влаштування замощених площадок та автомобільних під”їздів.

            Під час будівництва на території будмайданчику будуть утворюватись будівельні відходи в кількості – 17,0т, металобрухт – 2,5, полімери упаковочні – 0,40т, а також тверді побутові відходи від життєдіяльності людей залучених під час виконання будівельних робіт в кількості до 5,103т

     Оцінка   впливу   на довкілля запроектованого  об’єкта - вплив визнається екологічно допустимим. 

           Проект “Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків  з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення, вбудованим дошкільним навчальним закладом, трансформаторною підстанцією та підземними паркінгами на вул. Тролейбусній у м. Львові ” 2 черга будівництва" виконано та розроблено згідно  вихідних  даних на  проектування з дотриманням вимог в частині міцності, надійності та довговічності об'єкта будівництва; його експлуатаційної безпеки, у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, та інженерного забезпечення; санітарного й епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; енергозбереження.