Замовник проекту: ТзОВ “Сан Марко Сіті 2”(ЄДРПОУ 45701054)

Юридична адреса: вул. Івасюка, 25А, с Солонка, 78, Львівський р-н, Львівська обл., 81131

Генеральна проектна організація: ТзОВ “ЛюксАР”.(ЄДРПОУ 38243421)

Юридична адреса: вул.Литвиненка, 3, м. Львів, 79034.

Головний архітектор проекту — Газда Ганна Богданівна (кваліфікаційний сертифікат архітектора серії АА №000181, виданий 23.07.2012р. атестаційною архітектурно-будівельною комісією Мінрегіонбуду України).

Вихідні дані:

• завдання на проектування, затверджене 22.01.2026р директором ТзОВ “Сан Марко Сіті 2” Марко М.Ф та погоджене директором ТзОВ “ЛюксАР” Шило І.В і ГАП Газда Г.Б.;

• містобудівні умови та обмеження для проектування об"єкта будівництва реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:4405-9212-691505718 Редакція №3, реєстраційний номер 46/02-1/24 від 11.09.2024р “Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованимми приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом по вул. Тролебусній в с. Сокільники Львівського району Львівської області”, затверджені наказом №46/02-1/25 від 23.05.2025р. Відділу архітектури та містобудування Сокільницької сільської ради Львівського району Львівської області ( 04369682);

• витяг з Державного реєстру речових прав (індексний номер витягу 416565456 від 06.03.2025р. 10:17:37) про право користування ТзОВ “Сан Марко Сіті 2” земельною ділянкою пл. 0,6067га га кадастровим номером 4623686400:03:000:0728;

• договір про право забудови земельної ділянки (Договір суперфіцію) від 05.03.2025р., укладений між Марко Ю.О. (Власник) та ТзОВ “Сан Марко Сіті 2” (Землекористувач) про користування земельною ділянкою пл.0,6067га з кадастровим номером 4623686400:03:000:0728;

• розрахунок класу наслідків (відповідальності) — клас наслідків (відповідальності) об”єкту будівництва СС3 , виконаний ГАП Газда Г.П.;

• технічні умови нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок № (ідентифікатор) ТУ 025758-061025-1-13-46-3-000000-1 від 06.10.2025 р., видані ПрАТ «Львівобленерго»;

• технічні умови на приєднання до систем централізованого питного водопостачання та централізованого водовідведення №ТУ-258 від 22.07.2025р., видані ЛМКП Львівводоканал”;

• технічні умови приєднання до газорозподільної системи № LvF-2384-25 від 26.06.2025р. нежитлових приміщень, видані ТзОВ “Газорозподільні мережі України” Львівська філія.

• технічні умови приєднання до газорозподільної системи № LvF-2383-25 від 26.06.2025р. багатоквартирного житлового будинку, видані ТзОВ “Газорозподільні мережі України” Львівська філія.

  Склад наданої документації:

• звіт по роботі “Інженерно-геологічні вишукування за адресою: вул. Тролейбусна, с. Сокільники, Сокільницька територіальна громада, Львівський район, Львівська область, виконаний у 2025р. ТзОВ “Науково- виробниче технічне підприємство “Геологічні технології” (інженер-проектувальник Яремович М.В кваліфікаційний сертифікат серії АР №010836 від 25.03.2015р.);

• шифр 2508-04

  - розробник ТзОВ “ЛюксАР” Том 1. Загальна пояснювальна записка. Том 2. Генеральний план. Том 3. Архітектурні рішення. Томи 4.1, 4.2 Конструкції будівельні . Том 7 Газопостачання внутрішнє. Том 9. Газопостачання зовнішнє. Том 10. Зовнішній водопровід і каналізація. Том 11. Проект організації будівництва. Том 16. Електропостачання зовнішнє;

  - розробник ФОП Степаняк Б.І. ( ГІП Степаняк Б.І, кваліфікаційний сертифіуат АР №018407). Том 14. ІТЗ. Розрахунок часу еваауації;

  - розробник ТОВ “ТЕО Інжиніринг” ( ГІП Романчак Б.І., кваліфікаційний сертифікат АР 018081): Том 15. Системи протипожежного захисту (СПС, ССЗ, СПДЗ, БЗ, АСПГ. В, ВПВ) Том 13. ОВНС. Том 12. Енергоефективність. Том 8. Електротехнічні рішення. Том 5. Водопостачання і каналізація. Том 6. Опалення та вентиляція.

Проектні рішення

Проектом передбачено нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудовано- прибудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом на земельній ділянці площею 0,6067 га кадастровим номером 4623686400:03:000:0728 за адресою: вул.Тролейбусна, с.Сокільники, Львівський район, Львівська область.

Цільове призначення земельної ділянки 02.03 - для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку, функціональне призначення — територія багатоквартирної житлової забудови згідно документу: Рішення Сокільницької сільської ради “Про затвердження детального плану території” від 19.09.2023р. №834.

Організація рельєфу ділянки передбачає суцільне планування території з урахуванням відміток прилеглих вулиць і територій та з влаштуванням, у місцях перепаду висот, підпірних стінок.

Згідно генплану на вказаній земельній ділянці передбачено будівництво об”єкту без черг з виділенням двох пускових комплексів, а саме:

• житловий будинок (секції № 1.1, №1.2, № 1.3) (поз.1 на генплані): підземний паркінг і вбдовано- прибудовані приміщення громадського призначення на 1-2му поверхах- 1 пусковий комплекс; 3-7 житлові поверхи -2 й пусковий комплекс;

• стилобатна частина ( поз. 2 на генплані)- 1-й пусковий комплекс.

Біля будинку та на експлутованому покритті стилобатної частини житлового будинку запроектовані: дитячі ігрові майданчики (поз.3 на генпплані), майданчик для занять фізкультурою (поз. 4 на генплані), майданчик для відпочинку дорослого населення (поз.5 на генплані), велопарковка ( поз. 6 на генплані), майданчик для підземного збору ТПВ ( поз.7 на генплані); відкрита автостоянка (поз. 8 і 8.1на генплані); ГРП ( поз. 9 на генплані); площадка під дизельний генератор ( поз .10 на генплані).

Передбачено проведення комплексного благоустрою прибудинкової території. Прийняті наступні види покриттів : для проїздів і автостоянок- бетонні плити типу ФЕМ товщиною 80мм; для тротуарів, пішохідних доріжок- бетонні плити типу ФЕМ товщиною 60мм, для дитячого майданчика та майданчика для занять фізкультурою — гумова плитка . Озеленення території виконується влаштуванням газонів. На майданчиках відпочинку встановлюють лави, урни. На дитячих і спортивних майданчиках передбачено встановлення сертифікованого обладнання. Освітлення території здійснюватиметься вуличними ліхтарями.

Паркування автомобілів передбачено в підземному паркінгу житлового будинку та на відкритих автостоянках.

Архітектурні і конструктивні рішення

Проектований багатоквартирний житловий будинок складається із 3-х 7-ми поверхових секцій зблокованих у “П”- подібну форму та двоповерхової стилобатної частини, розташованої у внутрішньому просторі будинку. У підземному просторі, на 1-му і 2-му поверхах житлові секції і стилобатна частина будинку планувально об”єднані однорівневим підземним паркінгом і громадськими приміщеннями. На 3-7-му поверхах в секціях розташовані житлові квартири. Всі квартири запроектовані таким чином, що мають вихід на балкони з евакуаційними майданчиками із зовнішньої сторони периметру будинку. Дах стилобатної частини — експлуатований.

Секції № 1.3 і № 1.2 розділені деформаційним швом між осями “К” і “Л”, секції № 1.1 і №1.2 розділені деформаційним швом між осями “12” і “13”.

1-й пусковий комплекс ( підземний паркінг, громадські приміщення на 1-2му поверхах)

Підземний паркінг є вбудовано-прибудованим та розташований на відм.- 4.080 під житловою, стилобатною і дворовою частинами проектованого будинку.

В”їзд-виїзд в паркінг запроектований по осі “У” в осях “1/2-2” прямолінійною двосмуговою рампою ухилом 18%. Рух транспорту в паркінгу регулюється розміткою та знаками.

У паркінгу передбачено розміщення СПП і запроектовані наступні приміщення:

-на відм. -4.080: машиномісця (в т.ч для машин осіб з інвалідністю та електромобілів) , проїзди, шість сходових кліток, тамбур-шлюзи, нежитлові приміщенння, трансформаторна підстанція, насосна, електрощитові, приміщення для зберігання брудного одягу, зона для засобів протипоженого захисту, санвузли, приміщення для зберігання відходів, фільтровентиляційні, приміщення для зберігання води на потреби укриття, приміщення пункту керування та пожежного поста.

На 1-му поверсі (відм. +0.000) будинку запроектовані приміщення вхідної групи житлової частини та громадські приміщення (комерційні і допоміжні приміщення, електрощитова, агрегаторна, складські приміщенння, склад ДШТ, коридори, інвентарна, кімнати персоналу, санвузли, мийка, гардеробні, операторська, інкасаційна, відеоспостереження, торгівельна зона, тамбури, холи, ліфтові холи, сходові клітки, зона травалаторів, зона ескалаторів, завантажувальна). Входи у громадські приміщення розташовані зі сторони вуличних фасадів будинку і відокремлені від входів у житлову частину.

На 2-му поверсі (відм. +4.300) проектованого будинку розташовані торгові приміщення, допоміжні приміщення, хол із зонами ескалаторів, сходовий хол, санвузли, сходові клітки і ліфтові шахти житлової частини будинку.

Висота (від підлоги до стелі) : паркінгу- 2,70м, 3,45м , 1-го і 2-го поверхів — 4,0м.

2-й пусковий комплекс( 3-7 поверхи)

На 3-му поверсі (відм. +8.600), 4-му поверсі ( відм. +11.600), 5-му поверсі (відм. +14.600) , 6-му поверсі ( відм +17.600) і 7-му поверсі ( відм. +20.600) розташовані одно- , дво- і трикімнатні квартири та приміщення загального користування (сходові кліки, ліфти, загальні коридори, холи, тамбури, тамбур-шлюзи). Квартири запроектовані в складі: коридору, житлових кімнат, кухні, санвузла, гардеробу ( в окремих квартирах), літніх приміщень ( лоджії, балкони).

У секції № 1.1 розташовано три жилових під”їзди і в секціях № 1.2 і № 1.3 по два житлових підїзди, входи в які передбачено в рівні 1-го поверху зі сторони вуличних фасадів будинку і в рівні 3-го поверху зі стилобатної частини зі сторони дворових фасадів будинку.

Для міжповерхового сполучення в кожному під”їзді передбачено одну сходову клітку та один ліфт. Вихід на дах будинку здійснюється зі сходових кліток житлових під”їздів через люки.

Висота (від підлоги до стелі) : 3-7-го житлових поверхів-2,7м.

За умовну відмітку +0.000 прийнято рівень підлоги 1-го поверху , що відповідає абсолютній відмітці 335.85.

Згідно звіту про інженерно-геологічні вишукування, виконаного у 2025р. ТзОВ “Науково- виробниче технічне підприємство “Геологічні технології” на ділянці будівництва виділені наступні інженерно- геологічні елементи:

-ІГЕ – 1 – Насипний ґрунт, відсипаний сухим способом, представлений супіщаними ґрунтами, з включеннями будівельного сміття до 40%, темно-сірий;

-ІГЕ – 2 – Ґрунт рослинного шару, представлений супіском пластичним, з включеннями коріння рослин і кущів, гумусований, темно-сірий до чорного;

-ІГЕ – 3 – Природний ґрунт. Супісок пластичний з прошарками суглинку тугопластичного та піску дрібного, з жовтими плямами озалізнення, тиксотропний, сірувато-жовтий;

-ІГЕ – 4 – Природний ґрунт. Суглинок тугопластичний з прошарками супіску пластичного та піску дрібного, тиксотропний, сірувато-жовтий;

-ІГЕ – 5 – Природний ґрунт. Суглинок тугопластичний з лінзами піску дрібного, тиксотропний, голубувато-сірий;

-ІГЕ – 6 – Природний ґрунт. Глина тугопластична з включенням жорстви вапняку, запісочена, зеленувато-сіра;

-ІГЕ – 7 – Природний ґрунт. Глина напівтверда з прошарками глини твердої та лінзами глини м'якопластичної, з включенням жорстви вапняку та пісковику, місцями запісочена, зеленувато-сіра;

-ІГЕ - 8 – Природній ґрунт. Пісок дрібний середньої щільності, насичений водою, сірий, зеленувато-сірий;

-ІГЕ – 9 – Напівскельний ґрунт. Гіпс зниженої міцності, з прошарками гіпсу низької міцності, тріщинуватий, з глинистим заповнювачем, сірий, світло-коричневий;

-ІГЕ – 10 – Природний ґрунт. Глина напівтверда з прошарками глини твердої, з гніздами піску дрібного, зеленувато-сіра.;

-ІГЕ – 11 – Напівскельний ґрунт. Вапняк зниженої міцності, тріщинуватий, світло-сірий;

-ІГЕ – 12 – Напівскельний ґрунт. Мергель зниженої міцності, тріщинуватий, сірий

Основою фундаментів прийнято грунти ІГЕ-4.

Конструктивна система будинку - монолітний залізобетонний безригельний каркас. Просторова жорсткість будинку забезпечується спільною роботою вертикальних несучих конструкцій (колонами, діафрагмами, залізобетонними стінами) та горизонтальними дисками перекриття (монолітними плитами перекриття і покриття) і ядрами жорсткості у вигляді ліфтових шахт Конструтивно будівля складається із 4-х блоків розділених деформаційними швами: перший блок (прямокутний в плані) в осях “1-12”, “А-Е” з 1 підземним та 7 надземними поверхами; другий блок («Г» подібний в плані) в осях “13-19”, “А-К” з 1 підземним та 7 надземними поверхами; третій блок («Г» подібний в плані) в осях “1-19”, “К-У” з 1 підземним та 7 надземними поверхами; четвертий блок (прямокутний в плані) в осях “1-14”, “Е-Н” з 1 підземним та 2 надземними поверхами.

Основні конструктивні елементи будинку :

-фундаменти - монолітна залізобетонна плита товщиною 800мм ( під житловим будинком ) і 500мм (під паркінгом, що виступає за межі житлового будинку) з бетону кл. С20/25 з фоновим армуванням в нижній зоні і верхній зоні в”язаними сітками вічком 200х200мм з арматури Ø 16А500С ( в осях “1-12”, “А-Е”), з арматури Ø14 А500С (в осях “11-20”, “А/1-М”), додатковим армуванням каркасами, окремими стержнями і деталями з арматури кл. А500С і А240С. Під фундаментною плитою передбачено влаштування бетонної підготовки товщ. 100мм з бетону С 8/10.;

-колони (пілони) - монолітні залізобетонні ркзного перетину зокрема: 800х400мм (К-1, К2-0, К4), 800х500мм (К-3-0), 500х1000(К4-0), 250х1000мм(К2), 250х800мм(К1), 250х600м(К3) з бетону класу С20/25 і С25/30 з основним армуваням арматурою кл. А500С і додатковим армуванням арматурою кл. А240С.

-стіни підземних поверхів, ліфтових шахт і сходових кліток - монолітні залізобетонні товщиною 330мм з бетону кл. С25/30 і товщиною 250мм з бетону кл. С20/25. Армування стін арматурними стержнями кл. А500С, А 240С . Армування стін укриття трьома рядами сіток з арматури Ø12А500С і Ø16 А500С з кроком 150мм та зі зміщенням чарунок одна відносно іншої на 1/3 кроку чарунки. Також з внутрішньої сторони стін закладено протискольну захисну армуючу сітку Вр-1 Ø2мм вічком 40х40мм ;

-перекритття укриття- монолітна залізобетонна плита товщиною 330мм з капітелями розміром 1500х2000х 660 (h)мм бетону кл. С20/25 та з основним армуванням трьома рядами сіток вічком 150х150мм з арматури Ø12 А500С зі зміщенням чарунок одна відносно іншої на 1/3 кроку чарунки. і додатковим армуванням каркасами, окремими стержнями і деталями з арматури кл. А500С і А240С. Знизу плита перекриття укриття має протискольну захисну армуючу сітку ВР-1 Ø2мм вічком 40х40мм ;

-перекриття паркінгу низ на відм. -0.500 в осях “2-14”, Е-Н” (стилобатна частина)- монолітна залізобетонна плита товшиною 250мм з капітелями і балками з бетону кл. С20/25 та арматури кл. А500С і А 240С;

-покриття паркінгу низ на відм -1.380 в осях “1/1-19”, “У-Ю”- монолітна залізобетонна плита товщиною 300мм з капітелями і балками з бетону кл. С20/25 та арматури кл. А500С і А 240С;

-перекриття житлових поверхів- монолітні залізобетонні плити товщиною 220мм з бетону кл. С20/25 та з основним армуванням у верхній і нижній зонах сіткою вічком 200х200мм з арматури Ø10 А500С;

-сходи - монолітні залізобетонні сходові марші товщиною 180мм і площадки товщиною 200мм з бетону С20/25 та арматури Ø12А500С, Ø10А500С, Ø8 А240С;

-зовнішні стіни- самонесучі товщиною 250мм з керамоблоків 2НФ;

-внутрішні стіни і перегородки -товщиною 250мм і 120мм з керамолоків 2НФ;

-покриття -суміщене експлуатоване і нексплуатоване з покрівлею із ПВХ мембрани.

Електротехнічні рішення

Для забезпечення об’єкту електроенергією запроектована вбудована в паркінг трансформаторна підстанція Тппр-10/0,4 кВ з двома сухими силовими трансформаторами потужністю 1250 кВА кожен. Живлення ТПпр-10/0,4 кВ здійснюється від ПС-110/10 кВ № 258 «Львів-25». Категорія надійності електропостачання – І, ІІ.

Для вводу і розподілу електроенергії по споживачах в електрощитовій встановлюється ввідно-розподільчі пристрої ВРП1 ÷ ВРП3 з апаратами захисту та комутації. Розрахункове навантаження – 1150 кВт. Для живлення споживачів І категорії надійності електропостачання у ВРП2 передбачені пристрої автоматичного ввімкнення резерву АВР-250. В якості резервного джерела живлення запроектований дизель-генератор ДГ потужністю 124 кВт.

Для розподілу електроенергії між житловими квартирами передбачено встановлення шаф обліку ЩКО з лічильниками електричної енергії та комутаційними апаратами. В житлових квартирах встановлюються щитки ЩК з автоматичними вимикачами та пристроями захисного відключення (ПЗВ) на розеточних групах на струм спрацювання 30 мА. Навантаження квартир прийнято 5 кВт (120 квартир) та 9 кВт (10 квартир), як для жител з плитами на природному газі.

Для громадських приміщень передбачено встановлення розподільчих щитів ЩРКП індивідуального виконання з лічильниками електричної енергії та комутаційними апаратами.

Проектом передбачені мережі робочого та аварійного освітлення напругою 230 В. Живлення аварійного освітлення здійснюються окремими лініями від щитів аварійного освітлення.

Тимчасове ввімкнення робочого освітлення передбачено короткочасним за допомогою датчиків руху. Керування аварійним освітленням сходових кліток передбачено за допомогою сутінкового реле.

Силові розподільчі та освітлювальні мережі виконані проводами марки ВВГнгд. Мережі аварійного освітлення виконані негорючим кабелем марки FLAME-X 950 (N)HXH.

Для захисту від ураження електричним струмом передбачено приєднання всіх металевих частин електрообладнання до захисного провідника кабелю живлення та до контуру заземлення.

На вводі в будівлю запроектована основна система зрівнювання потенціалів, яка передбачає об’єднання зовнішнього контуру заземлення, РЕ-провідників, металевих труб комунікацій, металевих конструкцій виробничого призначення. У сантехнічних приміщеннях передбачена додаткова система зрівнювання потенціалів.

Водопостачання та водовідведення

Джерелом водопостачання проектованого об"єкту, згідно технічних умов №ТУ-258 від 22.07.2025р., виданих ЛМКП “Львівводоканал”, є існуючий водопровід діаметром 315мм по вул. Тролейбусній с. Сокільники. Також проектом у відповідності до техумов передбачено реконструкцію ділянки водопроводу діаметром 200мм по вул.Пулюя на водопровід діаметром 315мм від водопроводу діаметром 300мм по вул. Трускавецька до районну будинку №27 по вул. Пулюя з перепідключекнням до нього всіх існуючих водопровідних вводів супутніх споживачів.

Від місця врізки до будинку прокладається дві вітки водопроводу Ø 160мм із труб поліетиленових.

На проектованій водопровідній мережі біля місця врізки обладнується герметична камера із збірних залізобетонних елементів з вузлом обліку загальнобудинкових витрат води проектованого будинку з лічильником із захистом від впливу магнітного поля та терміналом передачі даних

У будинок передбачено два вводи водопроводу діаметром 160мм в приміщення насосної (поз.49) розташованої в паркінгу на відм -4.080.

У будинку запроектовані наступні трубопроводи водопостачання:

-об”єднаний трубопровід В0 (на потреби гоппитного водопостачання протипожежного водопостачання);

-господарсько-побутовий водопровід холодної води: житлової частини (В1); СПП (В 1.1); комерційних (громадських) приміщень (В 1.2); для поливу території (В 1.3);

- господарсько-побутовий водопровід гарячої води : житлової частини (Т3); СПП (Т 3.1) ;комерційних (громадських) приміщень (Т 3.2).

У приміщенні насосної, для забезпечення необхідного тиску в системі і безперебійного водопостачання будинку, передбачається розміщення насосної установки з 4-ма насосами (3 робочих, 1 резервний) типу Wilo – COR-4 Helix V 610/CR-EB (або аналог) і гідробаку на 1000л та для забезпечення безперебійного водопостачаня СПП - насосної установки типу Wilo COR-2 HELIX FIRST V204/CR-EB (або аналог).

Також в насосній встановлюються: загальний водомірний вузол для обліку спожитої води комерційними (громадськими ) приміщеннями і водомірний вузол для обліку води на полив території .

У приміщенні для зберігання води для потреб СПП запроектований водомірний вузол для обліку витрат води СПП та 5-ть баків запасу води об”ємом 5 м3,кожний

Для поквартирного обліку витрат холодної води та для обліку витрат холодної води в окремих громадських приміщеннях запроектовані індивідуальні водомірні вузли з лічильниками Ду15мм.

Гаряче водопостачання квартир забезпечується двофункційними газовими котлами, а укриттяі громадських приміщень — електробойлерами.

Система господарсько-питного водопостачання прокладється із сталевих водогазопровідних труб, сталевих електрозварних труб та поліпропіленових труб. Трубопроводи холодного і гарячого водопостачання теплоізолюються по всій довжині. Прокладання магістральних мереж водопроводу передбачено під стелею паркінгу.

Згідно технічних умов №ТУ-258 від 22.07.2025р., виданих ЛМКП “Львівводоканал”, господарсько-побутові стоки від проектованого житлового будинку відводяться в існуючий госппобутовий каналізаційний колектор діаметром 800мм в районі перехрестя вул. Тролейбусна- вул. Бічна Львівська в с. Сокільники та дощові стоки — в каналізаційний колектор діаметром 600мм по вул. Тролейбусна в с. Сокільники.

Від місця врізки в існуючу госппобутову каналізацію до будинку прокладається мережа госпобутової каналізації Ø250мм, Ø200мм, Ø160мм із труб двошарових Е2 . На проектованій господарсько-побутовій каналізаційній мережі влаштовуються каналізаційні колодязі із збірних залізобетонних елементів.

Від місця врізки в дощовий колоектор до будинку прокладається мережа дощової каналізації Ø250мм, Ø315мм із труб двошарових Е2. На проектованій дощовій каналізаційній мережі влаштовуються каналізаційні колодязі із збірних залізобетонних елементів.

У будинку запроектовані наступні трубопроводи каналізації:

-господарсько-побутова каналізація: житлової частини (К1); СПП (К 1.1); комерційних (громадських приміщень) ( К 1.2); напірний трубопровід кналізації СПП (К 1.1н);

-дощова каналізація К2, К 2.1( із ттерас), К.2.2 ( із стилобату);

-виробнича каналізація : загальний трубопровід (К3), каналізація від резервуарів (перелив) (К3.1), каналізація від резервуарів (злив) (К.3.2), каналізація від паркінгу (К3.3), напірна виробнича каналізація (К3н).

Проектом передбачено відокремлення системи госппобутової каналізації громадських приміщень від системи каналізації житлових приміщень.

Прокладання магістральних мереж каналізації передбачено під стелею паркінгу.

Для відведення стоків з приміщення паркінгу запроектовано систему лотків і приямків з дренажними насосами типу Wilo TMW 32/11 (або аналог) та сепаратор нафтопродуктів.

У приміщенні зберігання води та насосній для відведення аварійних стоків передбачені приямки з дренажними насосами.

Відведення каналізаційних стоків від санвузлів укриття здійснюється за допомогою каналізаційної насосної установки Wilo DrainLift Mini 5 та напірною мережею К1.1н з підключенням до зовнішньої мережі кналізації через гасителі напору.

Внутрішні мережі госппобутової каналізації прокладаються із труб безшумних подіпропіленових та безраструбних чавунних.

Система внутрішнього дощовідведення запроектована із напірних поліетиленових труб. Водовідведення з дахів стилобатної частини передбачено внутрішніми водостоками із влаштуваням трапів із дренажем. На даху будинку влаштовуються дощовідвідні лійки з електропідігрівом.

Опалення та вентиляція

Приміщення паркінгу не опалюватиметься.

Приміщення трансформаторної, електрощитових, обігріватимуться за рахунок тепловиділень від технологічного обладнання та кабелів. На випадок ремонту для підтримання мінімальної температури повітря +5°С та +10°С передбачено чергове опалення за допомогою електроконвекторів. Електроконвектори передбачаються настінні із термостатом.

У приміщеннях насосних, бакової, технічних приміщеннях систему опалення розраховано
на підтримання температури +5 - +12ºС за допомогою електроконвекторів.

Для СПП із захисними властивостями ПРУ проєктом передбачено систему опалення розраховану на підтримання температури +20ºС за допомогою тепловентиляторів.

Опалення комерційних приміщень запроєктовано з допомогою VRF-системи. Зовнішні блоки передбачено встановити поряд з будівлею. Внутрішні блоки касетного типу встановлюватимуться у підшивних стелях вбудованих приміщень.

Система працюватиме за принципом теплового насосу "повітря–повітря", що передбачає можливість використовувати її як для опалення, так і для охолодження. У холодний період внутрішні блоки забезпечуватимуть нагрів повітря з можливістю регулювання температури в кожному приміщенні індивідуально, в теплий період блоки працюватимуть в режимі охолодження.

Розведення фреонопроводів між зовнішніми та внутрішніми блоками - під стелею поверхів, в межах підшивних стель. Передбачено трубопроводи з мідних ізольованих труб.

Відведення конденсату від внутрішніх блоків - в систему каналізації.
Для кожного внутрішнього блоку передбачено індивідуальне керування температурою.

Джерело теплопостачання квартир - газові двофункційні навісні конденсаційні котли із закритою камерою згорання, теплопродуктивністю 24 кВт. Котли оснащуватимуться розширювальним баком, запобіжно-скидним клапаном і циркуляційним насосом Теплоносій - вода з розрахунковою температурою Т1 = 75°С, Т2 = 55°С. Тиск в системах опалення не вище 0,2 МПа.

Системи опалення квартир - двотрубні тупикові з нижнім розведенням, з насосною циркуляцією. Прокладання трубопроводів запроєктовано пристінно приховано в товщі підлоги. Нагрівальні прилади - сталеві панельні радіатори з нижнім під`єднанням теплоносія, вбудованим термостатичним клапаном та повітровипускником.

Регулювання тепловіддачі нагрівальних приладів - термостатичними головками. Випуск повітря із систем опалення - через повітровипускники нагрівальних приладів.  Між зовнішніми стінами і нагрівальними приладами передбачено встановлення тепловідбиваючих екранів.

В холодній період року при експлуатації будинку не допускається повне відключення системи опалення, а також зниження середньодобової температури повітря в приміщеннях квартири нижче 16°С.

Трубопроводи системи опалення передбачено монтувати із труб металопластикових в теплоізоляції.

Опалення сходової клітки, коридору здійснюватиметься електричними настінними конвекторами із термостатом.

Передбачено влаштування систем припливної та витяжної вентиляції паркінгу.

Повітрообмін в паркінгу розрахований на розведення забруднюючих речовин до гранично допустимих концентрацій. Забір повітря для припливних систем - вентиляційною решіткою з фасаду будівлі.

Витяжну шахту з підземного паркінгу передбачено вивести на висоту 2,0 м вище рівня даху житлового будинку. Систему вентиляції запроєктовано так, що повітря видалятиметься з верхньої і з нижньої частин приміщення у рівних пропорціях - 50% знизу, 50% зверху.

Паркінг не опалювальний. Припливне повітря без підігріву.

Припливні та витяжні вентилятори розміщуватимуться під стелею паркінгу.

Паркінг обладнуватиметься системою пожежної сигналізації, яка вимикатиме при пожежі вентиляційне обладнання. В паркінгу передбачено встановлення приладів для виміру концентрації СО з контролю загазованості, від яких автоматично вмикатиметься припливно-витяжна система вентиляції.

Повітроводи системи вентиляції в паркінгу виконуватимуться з оцинкованої сталі.

У приміщеннях трансформаторної для видалення надлишків тепла передбачається механічна витяжна система за допомогою канального вентилятора. Приплив передбачається механічною системою за допомогою канального вентилятора. Для контролю температурного режиму трансформаторної, вентилятор обладнаний автоматикою, яка спрацьовуватиме від термостата. Витяжне повітря через повітропроводи видалятиметься назовні.

Для побутових та технічних приміщень (електрощитові, бакові, насосні) –
передбачено окремі механічні витяжні системи. Видалення повітря - через канальні витяжні вентилятори з викидом назовні вище покрівлі. Приплив - природний, через решітку у внутрішніх дверях.

Для СПП із захисними властивостями ПРУ передбачено припливно-витяжну систему вентиляції з механічним повітрообміном. Для цього запроектовані окремі
припливно-витяжні вентиляційні установки ПВ1, ПВ2, ПВ3 із перехресним рекуператором.

Також передбачено резервну вентиляцію із застосуванням електроручних вентиляторів.

Повітрозабірна шахта виготовляється із будівельних конструкцій, розрахованих на дію повітряної ударної хвилі.

На повiтрозаборах та витяжних пристроях СПП із захисними властивостями ПРУ передбачено противовибухові пристрої.

Припливне повітря попередньо очищуватиметься в сіткових спарених фільтрах.

Для холодного періоду року передбачено підігрів припливного повітря до температури +16ºС за допомогою вбудованого електричного калорифера у вентиляційних установках.

Забір та викид повітря передбачено через повітрозабірну та повітровикидну решітки, низ яких повинен бути вище рівня можливих завалів будівлі. Всі вентиляційні отвори обладнуватимуться протипиловими пристроями (фільтрами).

Повітропроводи передбачено із сталі тонколистової оцинкованої. Повітропроводи припливних систем покриватимуться теплоізоляцією.

Система вентиляції квартир - природна, припливно-витяжна. Видалення повітря - через окремі для кожного приміщення канали, викид витяжного повітря - вище покрівлі. Приплив повітря - через вікна. В приміщеннях кухонь передбачено кватирки. У разі встановлення вікон без кватирок і з герметичним притулом слід застосовувати віконні провітрювачі.

Відведення продуктів згорання від котлів та забір повітря для горіння газу здійснюватиметься від системи колективного димовидалення "Повітря-газ". У нижній частині колективного димоходу передбачається ємність для збирання та відведення конденсату з підключенням через нейтралізатор конденсату до системи каналізації будинку, а також ревізійний отвір з герметичними дверцятами для огляду і очищення. Для вирівнювання тяги в нижній частині димохідної системи передбачається отвір для вирівнювання тиску.

Колективні димоходи виводитимуться на висоту не менше 0,5м вище зони вітрового підпору.

Для видалення надлишків тепла, вологи та шкідливостей, з метою забезпечення санітарних умов та чистоти повітря у вбудованих приміщеннях громадського призначення передбачається влаштування системи вентиляції з механічним повітрообміном.

У теплий період року система вентиляції розрахована на часткове або повне охолодження обслуговуючих приміщень.

Система вентиляції торгових та комерційних приміщень запроектована припливно-витяжними вентиляційними установками та витяжними вентиляторами. Установки підібрано внутрішнього виконання, які розміщуватимуться в стельовому просторі приміщень, які обслуговуватимуть. Кожна установка обладнуватиметься фільтром для очистки припливного та витяжного повітря, фреоновим теплообмінником для нагріву припливного повітря в холодний період року, а також для охолодження припливного повітря в теплий період року.

Для економії теплової енергії припливно-витяжна установка передбачена з перехресним рекуператором тепла.

Для можливості регулювання технічних параметрів кожна установка запроектована з щитом керування.

Для адміністративно-побутової зони запроектовано окремі припливно-витяжні установки.

Окремі системи витяжної вентиляції запроектовані для технічних приміщень, санвузлів. Витяжні системи вентиляції здійснюватимуться вентиляторами. Викид витяжного повітря - вище даху.

Повітропроводи передбачено із оцинкованої сталі, прокладатимуться в шахтах і під стелею приміщень. Передбачено теплоізоляцію повітропроводів. Подача та забір повітря по приміщенням - регулюючими решітками.

Відвід конденсату від припливно-витяжних вентиляційних установок - в систему каналізації.

Над вхідними дверима в торгові та комерційні приміщень запроектовано встановлення електричних повітряно-теплових завіс.

Передбачено вимкнення всіх систем у випадку виникнення пожежі.

Газопостачання

Місце забезпечення потужності – розподільчий стальний газопровід високого тиску D-700мм, прокладений по вулиці Підстригача.

Технічна (пропускна) потужність, замовлена в точці приєднання 524,0 м3/год.

Тиск газу проектний в місці забезпечення потужності становить 0,1 МПа.

Проектний тиск газу в точці приєднання становить 0,002 МПа.

Загальна (технічна )пропускна потужність в місці її забезпечення що має 16384,0 м3/год (в тому числі резерв 15860,0 м3/год).

Газопостачання зовнішнє

Точка забезпечення потужності - газопровід (сталь) високого тиску Ду 700мм. Проектний тиск газу в місці забезпечення потужності - 0,1 МПа, згідно технічних умов.

Від точки забезпечення потужності до точки підключення прокладено поліетиленовий газопровід високого тиску ∅ 355х20,2 мм.

Проектом передбачено: - встановлення поліетиленового кульового крану Д - 90 мм під ковер в точці підключення; - будівництво газопроводу високого тиску з труби ПЕ 100 SDR-17,6 Д-90х8,2 мм; - будівництво газопроводу низького тиску з труби ПЕ 100 SDR-17,6 Д-110х6,3 мм.

Для пониження тиску газу з високого на низький та підтримання його на заданому рівні запроектовано встановлення ШГРП-32-2Н-80к з регулятором тиску газу (2-лінії редукування).

В місцях перетину газопроводом кабелів та телефонних мереж, комунікації закласти у футляр із азбоцементних напівтруб ВТ 9 Ду 100.

Діаметри газопроводів підібрано згідно гідравлічного розрахунку.

З'єднання поліетиленових труб між собою виконуються терморезисторною зваркою нагрітим елементом.

Проектом передбачено встановлення запірної арматури: в місці підключення; на вході в ШГРП; на виході з ШГРП; на газопроводі-вводі. Передбачені крани запірні кульові типу КЗК 41с в надземному виконанні.

Над поліетиленовими газопроводами передбачено прокладання пластмасової сигнальної стрічки жовтого кольору завширшки не менше 0,2 м з незмивним написом "Обережно! Газ". Прокладання поліетиленового газопроводу під дорогою передбачено в футлярі із сталевої труби із значно посиленою ізоляцією

Газопостачання внутрішнє

Споживачі газу житлового будинку - 4-х пальникові газові плити та газові двоконтурні котли із закритою камерою згорання, потужністю 24 кВт.

Витрата газу на котел становить 2,7 м³/год. Газове обладнання передбачено з автоматичним захистом від аварійних режимів роботи і необхідною автоматикою безпеки, сертифіковане в Україні. Відведення продуктів згорання від котлів - через колективні системи димовидалення із нержавіючої сталі. Контроль мікроконцентрації чадного газу та метану в кухнях передбачено за допомогою сигналізатора загазованості типу СГБ-1-2Б. Облік витрати газу в кухнях передбачено побутовими газовими лічильниками мембранного типу G - 2,5.

Приміщення кухонь забезпечується денним світлом та природною природно-витяжною системою вентиляції. Витяжка - через вентиляційні канали з розрахунку трикратного повітрообміну. Приплив - через віконні провітрювачі і через щілину підрізу дверей площею >0,02 м².

Вводи газопроводів в будинок передбачені безпосередньо в кухні. Діаметри газопроводів підібрані відповідно до проведеного гідравлічного розрахунку. Газопроводи прокладатимуться відкрито. Газопроводи по фасаду прокладатимуться над вікнами першого поверху. У місці виходу газопроводу із землі на фасад передбачено встановлення кульового газового вентиля. В місцях пересічення будівельних конструкцій газопроводи прокладаються в футлярі, кінці якого повинні виступати не менше ніж на 30 мм за стіну і за перекриття.

В підвалі та паркінгу житлового будинку встановлюються датчики сигналізаторів вибухонебезпечних речовин у повітрі з виведенням звукового і світлового сигналів на фасад під 'їзду кожної секції та звукового - в межах сходово-ліфтового вузла.

Для монтажу надземного газопроводу низького тиску, прокладеного по фасаду будинку, передбачена труба сталева електрозварна у відповідності до ДСТУ 8943:2019. Перед кожним стояком передбачається відключаючий пристрій - кран кульовий приварний повнопрохідний 11с37п DN32/32 РN40. Підйоми газопроводу по фасаді передбачено трубою сталевою водогазопровідною Д-32х3,0мм. у відповідності до ДСТУ 8936:2019. Внутрішня газова мережа передбачена з труб водогазопровідних -20мм(Д 26,8х2.8мм.), Ду-15мм(Д-18,0х2.0мм.) у відповідності до ДСТУ 8936:2019.

З'єднання труб необхідно, як правило, передбачати на зварці. Різьбові та фланцеві з'єднання допускається тільки в місцях влаштування запірної арматури , газових приладів. Установку роз'ємних з'єднань газопроводів передбачено в місцях доступних для огляду та ремонту. Не допускається прокладка газопроводу через вентканали.

Надземний газопровід захистити від атмосферної корозії покриттям, яке складається з 2-х шарів ґрунтовки та 2-х шарів лаку або емалі для зовнішніх робіт.

Охорона праці, безпека при експлуатації та захист від шуму

Охорона праці

Охорона праці забезпечуватиметься виконанням всіх проектних рішень при «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом по вул. Тролейбусній в с. Сокільники Львівського району Львівської області» під час проведення всіх видів підготовчих та будівельних робіт у відповідності до вимог діючого законодавства та нормативно-правових актів з охорони праці з метою забезпечення безпечних умов праці, попередження виробничого травматизму та професійних захворювань, а саме:

• влаштування тимчасового огородження будмайданчика з інвентарних щитів висотою 2м; організація постійних та тимчасових внутрішньо майданчикових доріг, під’їздів, встановлення попереджувальних знаків;

• водовідведення та планувальні роботи по підготовці майданчика під будівництво;

• влаштування тимчасових будівель і споруд виробничого, допоміжного, санітарно-побутового призначення (гардеробна, контора, туалет, приміщення для обігріву та сушіння одягу);

• влаштування і підготовка складських майданчиків до прийому матеріалів, обладнання і виробів, що поступають безпосередньо на будівельний майданчик. Забезпечення складування будівельних матеріалів, конструкцій і виробів за межами призми зсуву котловану, по висоті у відповідності до будівельних норм ДБН А.3.2-2-2009 «Охорона праці і промислова безпека у будівництві» за умови застосування заходів проти самовільного зміщення, просідання, осипання та розкочування матеріалів;

• організація освітлення будівельного майданчика, місць проходів, проїздів територією, робочих місць, місць вантажо-розвантажувальних та монтажних робіт;

• визначення місць огородження котлованів і траншей, а також сходів для спуска працівників до місць роботи, влаштування перехідних містків для проходу людей через виїмки; застосування сходів, перехідних містків, трапів при переході працівників з одного робочого місця на інше;

• організація попередження впливу на працюючих небезпечних і шкідливих факторів: розташування робочих місць поблизу перепаду по висоті 1,3м і більше; падіння вище розміщених матеріалів, конструкцій і інструмента (встановлення суцільного настилу або суцільної сітки на кожному рівні (при одночасному веденні робіт на різних рівнях по вертикалі), мимовільного обвалення елементів конструкцій; частини машин, що рухаються та пересуванні конструкцій і матеріалів; гострих крайок, задирок та шорсткості поверхонь оздоблювальних матеріалів, конструкцій;

• прийняття всіх необхідних заходів для попередження нещасних випадків, що можуть виникнути внаслідок пошкодження підземних і наземних мереж при виконанні земляних та інших робіт;

• використання технічно справного обладнання;

• організація розміщення будівельних машин за умови забезпечення простору, достатнього для огляду робочої зони і маневрування при дотриманні відстані безпеки поблизу незакріпленої виїмки, штабелів вантажів, устаткування;

• організація перевірки справності і придатності такелажних пристосувань, надійності встановлення монтажного крану, огляду огороджень, підмостків, риштувань, монтажних інструментів;

• організація заземлення всіх електроінструментів, пускачів, обладнання і, доступних при дотику, їх металевих частин, які в звичайних умовах не знаходяться під напругою, але можуть виявитись під нею внаслідок пошкодження ізоляції;

• забезпечення працівників спецодягом, спецвзуттям, комплектом індивідуальних та колективних засобів захисту;

• виконання робіт кваліфікованим персоналом, навченим та проінструктованим з питань охорони праці, технології робіт та пожежної безпеки.

Захист від шуму

У період будівництва основним джерелом шуму є будівельна техніка (будівельні машини та інструменти). Рівні звукового тиску від машин та механізмів, що застосовуються при будівництві, регламентовані заводами – виготовлювачами, є в межах нормативних.

Виконання основної вимоги «захист від шуму» забезпечуватиметься комплексом заходів, пов'язаних зокрема із:

• плануванням і проектуванням будівельних об'єктів, виконанням будівельних робіт та технічним обслуговуванням об'єктів відповідно до вимог нормативних документів категорії А;

• допустимі рівні шуму, що створюються у приміщеннях будинків інженерно-технічним обладнанням (ліфти, насоси, електродвигуни, трансформатори тощо), прийматимутися на 5 дБА нижче (поправка мінус 5 дБА) відповідних гігієнічних нормативів;

• застосуванням будівельних виробів із технічними та експлуатаційними характеристиками, визначеними нормативними документами категорії Б.

Для зменшення впливу шумових навантажень в середині будівлі передбачається:

• застосування обладнання з найбільш низькими рівнями звукової потужності;

• встановлення інженерного обладнання на віброізольовані основи;

• для зменшення поширення структурного шуму під'єднання трубопроводів до агрегатів, що є джерелом шуму та вібрації необхідно здійснювати із застосуванням вібровставок зі спеціальної гуми або гофрованих вібровставок з нержавіючої сталі;

• діаметри трубопроводів систем опалення розраховуються з обмеженням максимальних швидкостей руху теплоносія, як можливого джерела шуму;

• живі перерізи повітропроводів припливно-витяжної системи вентиляції розраховуються з обмеженням максимальних швидкостей руху повітря;

• монтування трубопроводів в шахтах та нішах, а також під стелею проводитиметься із застосуванням віброізолюючих підвісів.

Безпека і доступність при експлуатації:

• запобігання ковзання, падіння, спотикання дотягатиметься використанням неслизького покриття на смугах руху користувачів (постійних, та тимчасових), покриття підлоги у коридорах і сходово-ліфтових холах – керамічна плитка з шорсткою поверхнею; необхідним освітленням; водовідведення із дахів та стилобатові частини передбачено внутрішніми водостоками із влаштування трапів із дренажем, в підлозі підземних гаражів передбачено влаштування водовідвідних лотків; зовнішні сходи входів в житлову частину будинку передбачено з рівня землі; безперешкодний доступ на всі поверхи будинку за допомогою ліфтів; усі житлові кімнати, кухні, сходово-ліфтові холи та загальнобудинкові сходи мають природне освітлення; вхідні площадки при входах в будівлю захищені від опадів;

• запобігання удару, зіткненню - передбачено робоче і аварійне освітлення, влаштування прибудинкового освітлення, висота приміщень від підлоги до стелі, параметри дверних отворів в межах нормативних вимог;

• запобігання опіків – для запобігання отримання опіків обмежується можливість контакту з опалювальним устаткуванням та підтримується безпечна температура для рідин; в приміщеннях насосних, бакової, технічних приміщеннях систему опалення розраховано з допомогою електроконвекторів (температура на поверхні конвекторів не вище 80ºС); опалення комерційних приміщень запроєктовано з допомогою VRF-системи фірми LG; джерело теплопостачання квартир - газові двохфункційні навісні конденсаційні котли (Т1 = 75°С, Т2 = 55°С);

• запобігання ураження електричним струмом – передбачено заземлення; система зрівнювання потенціалів; пристрої захисного підключення; автоматичні вимикачі; блискавкозахист;

• запобігання ураження вибухом – у системах водопостачання для запобігання вибуху під дією надмірного тиску, встановлені обмеження тиску на рівні найнижчого приладу, а також передбачені засоби обслуговування, які обмежують тиск (автоматика насосного обладнання); застосовуються матеріали, які не сприяють накопиченню статичної електрики; в паркінгу житлового будинку встановлюються давачі сигналізаторів паливного газу з виведенням звукового і світлового сигналів на фасад під’їзду та звукового – в межах сходово-ліфтового вузла; газове обладнання має необхідну автоматику безпеки; контроль мікроконцентрації чадного газу та метану в кухнях передбачено за допомогою сигналізатора загазованості типу СГБ-1-2Б;

• забезпечення доступності для маломобільних груп населення – рішення даного об'єкту, доступного для інвалідів, не обмежують умови життєдіяльності інших груп населення, а також ефективність експлуатації будинку: передбачені універсальні елементи будинку, адаптовані до потреб інвалідів, які використовуються усіма групами населеннязовнішні сходи входів в житлову частину будинку передбачено з рівня землі; безперешкодний доступ на всі поверхи будинку за допомогою ліфтів з кабіною розміром 1,10х1,40 м; ширина входу в ліфтові кабіни –0,90 м; усі житлові кімнати, кухні, сходово-ліфтові холи та загальнобудинкові сходи мають природне освітлення;  покриття підлоги у коридорах і сходово-ліфтових холах – керамічна плитка з шорсткою поверхнею; перед усіма входами до житлових будинків передбачені площадки, які забезпечують вільне пересування інвалідів до ліфта, покриття площадки - з морозостійких довговічних матеріалів з шорсткою поверхнею, вхідні площадки при входах в будівлю захищені від опадів; розміри вхідних дверей, ширина і глибина тамбурів прийнята з врахуванням вимог щодо руху МГН; ширина дверних прорізів не менше 0,9 м; коридорів на шляхах евакуації 1,8 м; дверей на сходові клітки – 1,35 м; покриття підлоги у коридорах і вестибюлях – з неслизької керамічної плитки показниками пожежної безпеки не нижче, ніж Г1, В1, РП1, Д2, Т2; в житлових будинках передбачені сходові клітки із сходами, доступними для МНГ, з шириною маршу і сходової площадки не менше 1,35 м та огорожею 0,9м з обох боків сходів;

• запобігання несанкціонованого доступу – наявність систем дистанційного доступу у будинок: домофонних систем та систем відео спостереження.

Вплив на навколишнє природне середовище

Вплив на земельні ресурси: земельна ділянка для розміщення будівлі площею 0,6067га, розташована по вул. Тролейбуснійв с.Сокільники Львівського району Львівської. Кадастровий номер ділянки 4623686400:03:000:0728, з цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку (Витяг з Державного реєстру речових прав від 06.03.2025р ІНВ 416565456, Договір суперфіцію від 05.03.2025р.)

Виведення земель з сільськогосподарського вжитку не передбачається.

Вплив на водні ресурси: водопостачання будинку здійснюватиметься від міських мереж згідно технічних умов № ТУ-258 від 22.07.2025., виданих ЛМКП „Львівводоканал”. Джерелом господарсько-питного водопостачання, в тому числі і на гаряче водопостачання, в максимальній кількості 103,14м3/добу проектованого житлового будинку є система міського водопроводу.

Можливе забруднення поверхневих і підземних вод: відведення стоків від будинку, що проектується, передбачається до існуючих мереж міської каналізації згідно технічних умов ТУ-Вд №443-18 від 31.07.2018р., виданих ЛМКП „Львівводоканал”.

Утворені госппобутові стоки в кількості 103,14м3/добу (в т.ч. стоки від житлових приміщень та стоки від нежитлових приміщень) відводитимуться внутрішніми самопливними водотоками в загальноміську каналізаційну мережу. Для торгових приміщень та закладів харчування запроектовано окремі системи виробничої каналізації із самостійними випусками в зовнішню мережу. Для очищення виробничих стічних вод запроектовано жировловлювачі (3 шт.).

Стоки з прибудинкової території та підземного паркінгу перед скидом в загальноміські каналізаційні мережі передбачається попередньо очищувати від нафтопродуктів на сепараторі нафтопродуктів. Сепаратор очищає дощові стоки з вхідною концентрацією нафтопродуктів 40мг/л, завислих речовин — 200мг/л. Концентрація нафтопродуктів в очищених сепараторами стоках не перевищує 0,3мг/л, завислих речовин - 15мг/л

Відведення дощових та талих вод передбачається системою водостоків у зовнішні мережі дощової каналізації згідно технічних умов ТУ-Вд №443-18 від 31.07.2018р., виданих ЛМКП „Львівводоканал”.

Вплив на атмосферне повітря: за даними матеріалів ОВНС в процесі експлуатації проектованого об’єкту в атмосферне повітря викидатимуться. забруднюючі речовини, а саме: оксид азоту, оксид вуглецю, діоксид вуглецю, діазот, формальдегід, бенз(а)пірен та інші. Відведення димових газів від проектованої системи теплопостачання житлових приміщень здійснюватиметься димовими трубами колективних вертикальних збірних димовідвідних систем для відводу димових газів від газових колів типу Protherm Puma Condens 18/24 MKV-AS/1 потужністю 24.0кВт системи індивідуального теплопостачання квартир на висоту 25,6м від рівня землі. Викид вихлопних газів з приміщення підземного паркінгу передбачено на висоту 25,6м від рівня землі. Валові викиди забруднюючих речовин в повітряне середовище складатимуть 0.235г/сек, 2,595т/рік.

За даними розрахунку забруднення атмосфери, виконаного за програмою «ЕОЛ 2000 [h]» версія 4.0. Утіліта «Показник ризику», максимальні приземні концентрації забруднюючих речовин з врахуванням фонового забруднення атмосфери не будуть перевищувати ГДК для повітря населених пунктів і складатимуть: по азоту діоксиду 0,95ГДК, по бенз(а)пірену 0,41ГДК, по формальдегіду 0,44ГДК по інших речовинах розрахунок не проводився за недоцільністю

Вплив на мікроклімат: локальне підвищення температури повітря, температури природних водних об’єктів, вологості повітря не очікується. Сприяння місцевому туманоутворенню, зниженню сонячної інсоляції певної території не очікується.

Вплив на флору: будівництво будинку не вносить негативного впливу на ландшафт території, розвиток флори та фауни. Об’єкти природно-заповідного фонду на ділянці будівництва відсутні.

Вплив на фауну: спорудження і експлуатація об'єкту не пов'язані з можливим погіршенням умов існування цінних видів фауни.

Вплив на території та об'єкти природно-заповідного фонду України: запроектований об'єкт, включаючи його інженерні комунікації, не розміщується у межах територій та об'єктів ПЗФ. У зоні впливу території та об'єкти ПЗФ не розташовані. Запроектований об'єкт не розміщується на території перспективній для заповідання.

Вплив на соціальне середовище: будівництво будинку не призведе до погіршення умов життєдіяльності місцевого населення.

Вплив на техногенне середовище: будівництво і експлуатація об'єкту проектування не впливатиме на промислові, сільськогосподарські та житлово-цивільні об’єкти, наземні та підземні споруди, соціальну організацію території, пам’ятники архітектури, історії, культури та інші елементи техногенного середовища, оскільки вони знаходяться поза зоною впливу наближених об’єктів.

Виробничі та господарсько-побутові відходи та їх вплив на довкілля: в процесі господарської діяльності проектованого об’єкту утворюються наступні види відходів: ТПВ, в кількості 105,83т/рік, накопичуватимуться в контейнерах і по мірі накопичення вивозитимуться на міське сміттєзвалище згідно укладеної угоди, нафтопродукти вловлені в нафтовловлювачі – 2,55т/р, осад з очисних споруд (пісок промаслений) – 2,30т/р.

Очікуваний вплив на стан компонентів довкілля у процесі будівництва запроектованого об'єкту: при проведенні будівельно-монтажних робіт буде використовуватись вантажний транспорт та спецтехніка. Викид забруднюючих речовин при експлуатації машин, механізмів, транспортних засобів та від процесів зварювання. Валові викиди забруднюючих речовин в атмосферне повітря складатимуть 3,173т/р.

При виконанні будівельно-монтажних робіт проектом передбачається: зебезпечити відведення поверхневих вод з території, на якій ведуться роботи; не допускати накопичення поверхневих вод поблизу відкритих котлованів і траншей; розміщення ділянок складування матеріалів, виробів, устаткування тощо таким чином, щоб вони не перетинали шляхів природного стоку поверхневих вод в спеціально відведені місця; влаштування замощених площадок та автомобільних під”їздів.

Під час будівництва на території будмайданчику будуть утворюватись будівельні відходи в кількості – 6,2т, металобрухт – 0,52т; а також тверді побутові відходи від життєдіяльності людей залучених під час виконання будівельних робіт – 0,68т

Оцінка впливу на довкілля запроектованого об'єкта - вплив визнається екологічно допустимим.

Пожежна і техногенна безпека

Ступінь вогнестійкості - ІІ. Умовна висота будівлі не перебільшує 26,5 м.

Згідно із завданням на проєктування будівництво 7-ми поверхового трисекційного семипід"їздного житлового будинку № 1 за ГП з вбудовано-прибудованими в рівні 1-2-го поверху приміщеннями громадського призначення і підземним паркінгом передбачено в одну чергу з виділенням двох пускових комплексів:

- 1-ий пусковий комплекс – будівництво вбудовано-прибудованих приміщень громадського призначення;

- 2-ий пусковий комплекс – будівництво житлових поверхів..

Проїзди і під’їзди передбачені відповідно до ДБН Б.2.2-12:2019.

В рівні підземного поверху запроектовано дворівневий паркінг в якому розміщена споруда подвійного призначення з захисними властивостями укриття..

Довжина шляху евакуації людей з паркінгу не перевищує 20 метрів з тупікової частини та 40 метрів між виходами. Кількість автомобілів в паркінгу не перевищує нормативну площу секції протипожежного відсіку для підземного зберігання.

Двері на шляхах евакуації відкриваються по напрямку виходу з будинку. В технічних приміщеннях, електрощитовій, та інших допоміжних приміщеннях передбачено встановлення протипожежних дверей з класом вогнестійкості ЕІ 30. Двері в квартири передбачені вогнестійкі, з класом вогнестійкості ЕІ 30.

Для евакуації людей з житлових поверхів будівель передбачено влаштування  сходових клітин типу СК1 З кожної квартири розміщеної вище 3-го поверху влаштовано другий евакуаційний вихід на площадку балкону або відкритої лоджії з глухим простінком шириною не менше 1,2 м. Ліфтові установки працюватимуть в режимі «Пожежа»: після спрацювання протипожежної сигналізації кабіна автоматично рухається на основний  поверх, двері відчиняються та вимикається живлення.

Площа квартир на поверсі в кожній секції не перевищує 500 м2

Евакуація людей з вбудованих приміщень громадського призначення влаштовується по самостійних шляхах евакуації для кожної групи приміщень різного призначення.

Кількість виходів, ширина і довжина шляхів евакуації, що передбачені в проекті задовольняють нормативні вимоги.

Зовнішнє пожежогасіння забезпечено від пожежних гідрантів міста. Розхід води на зовнішнє пожежегасіння прийнятий – 25 л/с.

Проектом передбачено автоматичне відключення систем загальнообмінної вентиляції при виникненні пожежі, а також встановлення автоматичних протипожежних клапанів з класом вогнестійкості ЕІ 120 в системах вентиляції.

У житловому будинку крім робочого освітлення передбачено: аварійне (евакуаційне) освітлення на сходових клітках, ліфтовому холі, коридорах,  освітлення безпеки в машинних відділеннях ліфтів, насосній, електрощитовій. Мережі евакуаційного освітлення в житловому будинку виконуються вогнестійким кабелем. Для роботи всіх протипожежних систем будинку передбачена 1-ша категорія електроживлення.

Спрацювання системи пожежної сигналізації супроводжується:

-включенням системи оповіщення про пожежу та управління евакуюванням людей;

-включенням світлової індикації на передній панелі приймально-контрольного приладу та світлової індикації „ТРИВОГА”;

-передачею сигналу на опускання ліфтів до першого поверху та їх відключенням;

-передачею сигналу на відключення вентиляції;

-перекриванням протипожежних клапанів;

-запуском системи димовидалення;

- запуском системи пожежогасіння;

- запуском системи внутрішнього протипожежного водопроводу;

-запуском системи підпору повітря у ліфтові шахти та тамбур-шлюзи 1-го типу;

-передачею сигналу на запуск системи пожежогасіння, якщо спрацювання СПС відбулося в цьому приміщенні;

-передачею сигналу на пульт централізованого пожежного спостереження (далі ПЦС).

При отриманні сигналу з СПС буде здійснюватися автоматичний запуск системи оповіщення про пожежу та управління евакуюванням людей.

Приміщення паркінгу обладнуються автоматичною системою водяного пожежогасіння. Проектом передбачено підключення внутрішніх пожежних кранів до живильних трубопроводів спринклерної системи пожежогасіння. Станція пожежогасіння з двома насосами керується шафою насосної станції ШКНС. Пожежні шафи обладнуються кранами та котушкою з напівжорстким рукавом. Проектом передбачено контроль відкриття пожежних шаф та сигнал від датчиків положення пожежних кранів на запуск пожежних насосів системи внутрішнього протипожежного водопроводу.

Проектом передбачено димовидалення через окремі шахти із паркінгу. Основними елементами системи механічного димовидалення є вентилятори та клапани димовидалення.

Системи підпору повітря запроектовані окремо в шахту ліфтів і в тамбур-шлюзи перед ліфтами. Система обслуговується радіальним та осьовим вентиляторами, клапанами з решітками.

Для захисту від прямих ударів блискавкою проектом передбачено влаштування блискавкоприймальної сітки на покрівлі будинку та приєднання її до контуру заземлення за допомогою опусків (в якості опусків використовується металева арматура каркасу будинку).

Для захисту виступаючих елементів будинку (димарі, вентиляційні канали, шахти) від прямих ударів блискавкою, проектом передбачено встановлення на даху будинку блискавкоприймачів для комину, які приєднуються до блискавкозахисної сітки.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

У розділі «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» проведений системний аналіз запропонованих у проекті комплексних інженерних, технічних та організаційних заходів, ви-значені потенційні фактори ризику, враховано характеристики вражаючих впливів, визначено ефективність запобіжних заходів.

Виконання закладених в розділі «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» рішень дозволить, в більшості випадків, запобігти виникненню аварій, пов’язаних з надзвичайними ситуаціями, значно знизити збиток, що наноситься НС об’єкту будівництва, навколишньому природному середовищу, життю і здоров’ю людей.

Відповідно до пунктів 2 та 3 частини третьої статті 32 КЦЗУ для захисту мешканців та працівників об’єкта передбачено влаштування споруди подвійного призначення з захисними властивостями ПРУ група – П-1 (коефіціент захисту 1000, надлишковий тиск 100 кПа, передбачено влаштування пункту керування (п.7.2.2.2 ДБН В.2.2-5:2023)

Згідно п 7.2.2.2., 7.2.2.3 ДБН В.2.2-5:2023 у складi ПРУ передбачено:

- примiщення для розташування переховуваних (основнi);

- санiтарного вузла;

- пункту керування;

- вентиляцiйної;

Входи до споруди забезпечують вільний доступ усередину їх приміщень, можливість користування ними особами з інвалідністю та іншими маломобільними групами населення і мають достатню (нормативну) пропускну спроможність.

Спуск осіб з інвалідністю проводиться за допомогою обслуговуючого персоналу об’єкту, відповідальним за дії працівників під час«Повітряної тривоги». Обслуговуючий персонал визначається наказом керівника обслуговуючої організації (ОСББ), з працівниками проводяться спеціальні навчання та інструктажі. Відповідальність за дії людей під час «Повітряної тривоги» несе керівник обслуговуючої організації (ОСББ).

У розділі «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» проведений системний аналіз запропонованих у проекті комплексних інженерних, технічних та організаційних заходів, ви-значені потенційні фактори ризику, враховано характеристики вражаючих впливів, визначено ефективність запобіжних заходів.

Виконання закладених в розділі «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» рішень дозволить, в більшості випадків, запобігти виникненню аварій, пов’язаних з надзвичайними ситуаціями, значно знизити збиток, що наноситься НС об’єкту

Енергоефективність

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України.

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри

Розрахункова температура внутрішнього повітря Ів = 20°С.

Розрахункова температура зовнішнього повітря для умов м. Львова - 19 °С.

Кількість градусо-діб опалювального періоду – 3501°С діб.

Тривалість опалювального періоду складає 179 діб.

Середня температура зовнішнього повітря за опалювальний період 0,4 °С.

1-ий пусковий комплекс.

Опалювальна площа становить 6296,4 м2

Опалювальний об’ємстановить 27074,4 м3

2-ий пусковий комплекс.

Опалювальна площа становить 6641,4 м2

Опалювальний об’єм становить 28353,8 м3

Утеплення зовнішніх стін – плити з кам’яної вати товщиною 0,15 м.

Утеплення суміщеного перекриття (дах):

- пінополістирол товщиною 0,22 м;

- плити з екструдованого пінополістиролу товщиною 0,05 м.

Утеплення суміщеного перекриття (стилобат) - плити з екструдованого пінополістиролу товщиною 0,25 м.

Утеплення перекриття над проїздом - плити з кам’яної вати товщиною 0,15 м.

Утеплення перекриття над підвалом – плити з екструдованого пінополістиролу товщиною 0,18 м.

У будівлі запроектовано світлопрозорі огороджуючі конструкції (вікна та двері) з нормативним термічним опором. Віконні блоки виконані із ПВХ профілів та заповнені двокамерними склопакетами.

Джерело теплопостачання комерційної частини будинку - компресорно-конденсаторні блоки, встановлені поряд з будівлею. Облік теплопостачання - контролером VRF системи, що дозволятиме зонально розподілити систему для можливості зчитування споживання тепла кожною зоною окремо.

Система працюватиме за принципом теплового насосу "повітря–повітря", що дозволятиме використовувати її як для опалення, так і для охолодження.

Для кожного внутрішнього блоку передбачено індивідуальне керування температурою за допомогою пультів або настінних термостатів.

Джерело теплопостачання квартир - газові двофункційні навісні конденсаційні котли із закритою камерою згорання, теплопродуктивністю 24 кВт кожен.

Системи опалення квартир – водяні двотрубні тупикові з нижнім розведенням, з примусовою циркуляцією.

Нагрівальні прилади - сталеві панельні радіатори з нижнім під’єднанням теплоносія, вбудованими термостатичними клапанами. Регулювання тепловіддачі нагрівальних приладів здійснюватиметься за допомогою терморегуляторів.

Між зовнішніми стінами і нагрівальними приладами встановлюватимуться тепловідбиваючі екрани.

Трубопроводи системи опалення передбачено в теплоізоляції.

Опалення сходової клітки, коридорів - електричними конвекторами.

Приміщення паркінгу не опалюється.

Приміщення трансформаторної, електрощитових, обігріваються за рахунок тепловиділень від технологічного обладнання та кабелів.

В допоміжних та технічних приміщеннях систему опалення передбачено за допомогою електроконвекторів.

Для СПП із захисними властивостями ПРУ проєктом передбачено систему опалення, розраховану на підтримання температури +20℃ за допомогою тепловентиляторів.

У приміщеннях передбачено влаштування загальнообмінної припливно-витяжної системи вентиляції з механічним повітрообміном.

Система вентиляції торгових та комерційних приміщень запроектована припливно- витяжними вентиляційними установками та витяжними вентиляторами. Для економії теплової енергії припливно-витяжна установка обладнуватиметься перехресним рекуператором тепла.

Для адміністративно-побутової зони запроектовано окремі припливно-витяжні установки. Окремі системи витяжної вентиляції запроектовані для технічних приміщень та санвузлів. Витяжні системи вентиляції передбачено вентиляторами.

Всі припливні повітропроводи, витяжні транзитні та повітропроводи ізолюватимуться.

Над вхідними дверима в торгові та комерційні приміщень передбачено встановлення електричних повітряно-теплових завіс.

Передбачено влаштування систем припливної та витяжної вентиляції паркінгу.

У приміщенні трансформаторної для видалення надлишків тепла передбачена механічна витяжна система вентиляції, обладана автоматикою.

Для побутових та технічних приміщень передбачено окремі механічні витяжні системи.

Для СПП із захисними властивостями ПРУ передбачено припливно-витяжну систему вентиляції з механічним повітрообміном. Запроектовані окремі припливно-витяжні вентиляційні установки із перехресним рекуператором.

Передбачено будівництво мереж господарсько-питного водопостачання житлового будинку із вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення.

Для забезпечення безперебійного водопостачання в приміщенні насосної передбачається розміщення насосної установки.

Гаряче водопостачання для житлової частини запроектовано від газових навісних конденсаційних двоконтурних котлів, приготування гарячої води для комерційних приміщень- електричними ємнісними водонагрівачами.

Система освітлення місць загального користування - світильниками з світлодіодними та лампами розжарювання. Керування системою освітлення - в ручному режимі. Регулювання за присутності людей у приміщенні – ручне включення/виключення; регулювання зовнішнього освітлення – автоматичне.

Основні рішення щодо економії енергії

У проектних рішеннях враховано вимоги нормативних документів щодо енергозбереження. З метою економії енергоресурсів та контролю за їх використанням проектом передбачені заходи:

-теплоізоляція зовнішніх огороджуючих конструкцій будівлі;

-радіатори запроектовані з терморегуляторами;

-передбачається встановлення тепловідбивної ізоляції між зовнішньою стіною та опалювальним приладом;

-системи вентиляції з рекуператорами теплоти;

-передбачено облік витрат енергоресурсів;

-для освітлення передбачено світильники з енергоощадними лампами.

Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки будинку, систем опалення, вентиляції, електропостачання в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва визначено клас енергоефективності – «А (1-ий пусковий комплекс) / В (2-ий пусковий комплекс) ».

1-ий пусковий комплекс

Питоме споживання первинної енергії – 67,1 кВт∙год/м3.

Питомі викиди парникових газів – 12,2 кг/м3.

Загальний показник питомого енергоспоживання при опаленні та охолодженні – 6,1 кВт∙год/м3.

2-ий пусковий комплекс

Питоме споживання первинної енергії – 114, 4 кВт∙год/м2.

Питомі викиди парникових газів – 22,4 кг/м2.

Загальний показник питомого енергоспоживання при опаленні та охолодженні – 49,0 кВт∙год/м2.

Проект “Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованимми приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом по вул. Тролебусній в с.Сокільники Львівського району Львівської області” розроблений згідно з вихідними даними на проектування з дотриманням вимог (щодо міцності, надійності та довговічності об”єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки, у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, та інженерного забезпечення; санітарного і епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; енергозбереження).