MU01:3855-1243-6419-8957

Роздрукувати
Зберегти Зберегти
1 редакція від 01.10.2025 2 редакція від 03.10.2025 3 редакція від 28.11.2025 4 редакція від 21.01.2026 5 редакція від 28.01.2026

Основна інформація

Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:3855-1243-6419-8957
Версія документу
№5
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Підтверджено наявність документу
Документ
№23 від 23.08.2019
Орган, що видав
ВИКОНАВЧИЙ КОМІТЕТ ЧОРНОМОРСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ ОДЕСЬКОГО РАЙОНУ ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ (04057043) Версія №2 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Нове будівництво групи багатоквартирних житлових будинків із вбудованими нежитловими приміщеннями за адресою: Одеська область, Одеський район, м. Чорноморськ, вул. Олександрійська, 77-А.
Вид будівництва
Нове будівництво
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
21.4 Перша черга будівництва гранично допустима висотність 18,5 м ; Друга черга будівництва гранично допустима висотність 21.4 м.    
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
56    
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
620 Перша черга будівництва максимально допустима щільність населення 587 осіб/га ; Друга черга будівництва максимально допустима щільність населення 652 осіб/га    

Адреса

Адреса Адреса згідно експериментального порядку Наказ
Одеська обл., Одеський район, Чорноморська територіальна громада, м. Чорноморськ (станом на 01.01.2021) , Одеська область, Одеський район, м. Чорноморськ, вул. Олександрійська, 77-А не присвоювалась не призначалась

Інформація про замовників

Правовий статус Назва
Юридична особа ОБСЛУГОВУЮЧИЙ КООПЕРАТИВ "ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ "САНРАЙЗ-СІТІ" (43375834)

Земельні ділянки

Кадастровий номер Документ на земельну ділянку Площа Цільове призначення Функціональне призначення
5110800000:02:002:0275 , від рішення органу або особи, уповноважених установчими документами юридичної особи або законом №477 від 26.03.2024, виданий: Борисова Н.В., приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу ; відомості з ДЗК №71818638 від 1.04.2024, виданий: Державний земельний кадастр 0.5524 га 02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: житлової багатоквартирної забудови . Вид документації: Детальний план території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Про затвердження детального плану території загальною площею 0,5524 га за адресою: Одеська область, Одеський район, м. Чорноморськ, вул. Олександрійська, 77-А №945/16-VIII від 19.09.2025

Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується

Назва обмеження Відстань Примітка
до червоних ліній 3
відстань від об’єкта будівництва до: червоних ліній - згідно вимог затвердженої містобудівної документації, з врахуванням лінії регулювання забудови у тому числі: розділ 6, п. 6.1, п.6.1.23, п.6.1.4, п.6.2; ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій»;
до існуючих будинків та споруд 20
до існуючих будівель і споруд відстані на основі розрахунку інсоляції та освітленості; побутові розриви відповідно до ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій» та у відповідності з нормами протипожежних вимог ДБН В.1.1-7-2016 «Пожежна безпека об'єктів будівництва»; проектування здійснювати відповідно до ДБН В.2.2-15-2019 «Житлові будинки. Основні положення» ; ДБН В.2.2-9-2018 «Громадські будинки та споруди. Основні положення», ДБН В.2.3-15:2007 «Автостоянки і гаражі для легкових автомобілів (зі змінами)», ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд» Основні положення».

Планувальні обмеження

Назва зони Площа покриття Примітка
інше 200 Згідно Витягу з Державного земельного Кадастру про земельну ділянку, наявні обмеження у використанні земельної ділянки, а саме: охоронна зона навколо (уздовж) об'єкта енергетичної системи, площа земельної ділянки, на яку поширюється обмеження 0.02га, підстава для виникнення обмеження -Закон України "Про землі енергетики та правовий режим спеціальних зон енергетичних об'єктів" та Постанова КМУ від 27.12.2022 року № 1455 "Про затвердження Правил охорони електричних мереж", дата державної реєстрації обмеження 27.12.2002 року, строк дії обмеження- безстроково.

Охоронні зони

Назва зони Площа покриття Примітка
об’єктів існуючих інженерних мереж 20 Врахувати охоронні зони навколо інженерних комунікацій, об’єкта зв’язку та транспорту. Відстані до існуючих інженерних мереж - згідно ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування і забудова територій" розділ 11 п.11.5.4 з додатками И.1, И.2, (обов’язкові); та згідно вимог ДБН В.2.5-39 «Інженерне обладнання будинків і споруд. Зовнішні мережі та споруди. Теплові мережі» та інших нормативно-правових документів. Будь-яке будівництво в зоні обмеження та дії сервітутів, де прокладені підземні або надземні інженерні мережі та комунікації - забороняється. У разі неможливості дотримання охоронних зон по відношенню до інженерних мереж, необхідно передбачати перенесення інженерних мереж і комунікацій. Перенесення інженерних мереж і комунікацій необхідно виконувати по спеціально розробленим проектам, які підлягають погодженню з інженерно-технічними службами міста відповідальними за експлуатацію цих мереж. У випадку необхідності прокладання інженерних мереж і комунікацій по територіям і земельним ділянкам, які не знаходяться в юрисдикції забудовника, необхідно додатково погодити прокладання інженерних мереж і комунікацій з власниками або користувачами тих земельних ділянок, по яким прокладатимуться мережі.

Існуючі обєкти нерухомого майна

Інформацію не зазначено

Обмеження приаеродромних територій

Інформацію не зазначено

Рішення про зміни та скасування

Тип операції Дата Підстава
Зміна 27.01.2026 Заява замовника
Зміна 27.11.2025 Заява замовника

Наказ про затвердження

Номер наказу Дата наказу
01 28.01.2026

Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях

Інформацію не зазначено

Відомості про реєстрацію

Орган, що прийняв рішення
ВИКОНАВЧИЙ КОМІТЕТ ЧОРНОМОРСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ ОДЕСЬКОГО РАЙОНУ ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ (04057043) Версія №2 Статус (поточна)
Посадова особа органу
Начальник управління архітектури та містобудування виконавчого комітету Чорноморської міської ради Одеського району Одеської області Субботкіна Ольга Єгорівна

Розділи