MU01:4087-9894-7095-5484

Роздрукувати
Зберегти Зберегти
1 редакція від 20.01.2026 2 редакція від 27.01.2026

Основна інформація

Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:4087-9894-7095-5484
Версія документу
№2
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№7/26 від 20.01.2026
Орган, що видав
ДЕПАРТАМЕНТ МІСТОБУДУВАННЯ ТА ЗЕМЕЛЬНИХ ВІДНОСИН ЖИТОМИРСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (02498429) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Нове будівництво житлового будинку садибного типу на власній земельній ділянці за адресою: м. Житомир, пров. 2-й Староруднянський, 1-а
Вид будівництва
Нове будівництво
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
12 Згідно з профільними ДБН за типом об’єкту, розрахунків з інсоляції, але не вище 12,0 м.    
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
0 Згідно профільними ДБН за типом об’єкту.    
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
0 Не змінюється.     Не вимагається

Адреса

Адреса Адреса згідно експериментального порядку Наказ
10001, Житомирська обл., Житомирський район, Житомирська територіальна громада, м. Житомир (станом на 01.01.2021), провулок Староруднянський 2-й, 1-А не присвоювалась не призначалась

Інформація про замовників

Правовий статус Назва
Фізична особа Персональні дані

Земельні ділянки

Кадастровий номер Документ на земельну ділянку Площа Цільове призначення Функціональне призначення
1810136300:10:057:0006 , 12628 від договір купівлі-продажу №12628 від 11.11.2025, виданий: Приватний нотаріус Житомирського міського нотаріального округу Сєтак В.Я. 0.1 га 02.01 Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: Витяг з Державного реєстру речових прав від 11.11.2025 № 451567345. Витяг з Державного земельного кадастру НВ-9987257922025 від 25.11.2025. Кадастровий номер земельної ділянки: 1810136300:10:057:0006, площа 0,10 га, цільове призначення: 02.01 — для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), категорія земель — землі житлової та громадської забудови. 3.1. Відповідно до Генерального плану м. Житомира, затвердженого рішенням 15 сесії міської ради 7 скликання від 30.11.2016 р. № 454 земельна ділянка розташована на території садибної забудови. 3.2. Відповідно до Плану зонування території міста Житомира, затвердженого рішенням 20-ї сесії міської ради 7 скликання від 04.04.2017 № 579, земельна ділянка розташована в зоні Ж-1 – садибної забудови. Ознайомитись з матеріалами містобудівної документації м. Житомира можливо ознайомитись на сайті: http://zt-rada.gov.ua/. Точні координати містобудівної документації м. Житомира можливо отримати в Департаменті містобудування та земельних відносин міської ради за адресою: м. Житомир, вул. Покровська, 6. . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, №579 від 4.04.2017

Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується

Назва обмеження Відстань Примітка
до червоних ліній
Згідно з планом червоних ліній магістральних вулиць м. Житомира, затвердженого рішенням міської ради від 30.11.2016 № 454, червоні лінії пров. 2-го Староруднянського відсутні.
до ліній регулювання забудови 3
За лінію регулювання забудови пров. 3-го Боженка прийняти межу земельної ділянки. Мінімально допустима відстань до межі земельної ділянки по пров. 2-му Староруднянському 3,0 м.
відстань від об'єкта до меж земельної ділянки 1
Мінімально допустима відстань до меж земельних ділянок суміжних будинковолодінь 1, 0 м.
до існуючих будинків та споруд 8
4.2. Мінімально допустима відстань до існуючих будівель визначити у відповідності до розділу 15 ДБН Б.2.2-12:2019 “Планування та забудова територій” профільних ДБН за типом об'єкту, санітарних норм та розрахунків з інсоляції, протипожежних відстаней, визначених у відповідності до ступенів вогнестійкості, але не менше 8м.

Планувальні обмеження

Назва зони Площа покриття Примітка
інше Відповідно до Історико-архітектурно опорного плану з визначенням історичного ареалу м. Житомира і зон охорони пам'яток архітектури м. Житомира, межі та режими використання, яких затверджені Наказом Міністерства культури України від 21.01.2016 № 18 планувальні обмеження відсутні. 5.1. Відповідно до Плану зонування території м. Житомира (схема планувальних обмежень) частина земельної ділянки розташована в СЗЗ підприємств IV-V класу шкідливості. Проєктування будівництва виконати за межами СЗЗ підприємств IV-V класу шкідливості. Точні координати СЗЗ підприємств IV-V класу шкідливості можливо отримати в службі містобудівного кадастру департаменту містобудування та земельних відносин Житомирської міської ради, за адресою: м. Житомир, вул. Покровська, 6.

Охоронні зони

Назва зони Площа покриття Примітка
об’єктів інженерних комунікацій Відстані від об'єкта, що проектується до існуючих інженерних мереж визначити у відповідності до ДБН Б.2.2-12:2019 “Планування та забудова територій”, профільної нормативної документації. Проєктування реконструкції, нового прокладання або перенесення інженерних мереж і комунікацій виконувати також на підставі технічних умов (ТУ) служб інженерної та транспортної інфраструктури м. Житомира. При наявності навколо об'єкту будівництва мереж та комунікацій проектними рішеннями передбачити безперешкодний доступ працівників служб інженерної інфраструктури міста для огляду, обслуговування та ремонту у разі необхідності. 6.1. У відповідності до частини 10 статті 31 Закону України “Про регулювання містобудівної діяльності”, у разі необхідності, у складі проектної документація на будівництво, розробити розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту.

Існуючі обєкти нерухомого майна

Інформацію не зазначено

Обмеження приаеродромних територій

Інформацію не зазначено

Рішення про зміни та скасування

Інформацію не зазначено

Наказ про затвердження

Номер наказу Дата наказу
7/26 20.01.2026

Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях

Інформацію не зазначено

Відомості про реєстрацію

Орган, що прийняв рішення
ДЕПАРТАМЕНТ МІСТОБУДУВАННЯ ТА ЗЕМЕЛЬНИХ ВІДНОСИН ЖИТОМИРСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (02498429) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
Директор Департаменту містобудування та земельних відносин Житомирської міської ради Блажиєвський Ігор Йосипович

Розділи