Клас наслідків об'єктів будівництва – СС2 (середні наслідки)

Замовник будівництва – ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ «ЖИТЛОВИЙ КОМПЛЕКС „МІСТЕЧКО ПІВДЕННЕ“», код ЄДРПОУ 45402760

Адреса: 76002, місто Івано-Франківськ, вулиця Івасюка В., будинок 84 офіс 68/1

Генеральний проєктувальник – ФОП Дорошенко Ярослав Михайлович, РНОКПП РНОКПП 3110922415

Юридична адреса: 76015, місто Івано-Франківськ, вулиця Василіянок, будинок 15

Головний архітектор проєкту: Дорошенко Ярослав Михайлович, кваліфікаційний сертифікат серія АА № 003492, виданий 30.09.2016

Вихідні дані:

- завдання на проєктування, затверджене Замовником;

- містобудівні умови та обмеження реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:3997-1338-8678-5046, реєстраційний номер 24-31.2.1-01 від 26.04.2024;

- технічні умови.

Опис архітектурно-будівельних та конструктивних рішень

Земельна ділянка, площею 1,277 га (к/н 2610100000:20:009:0436), на якій передбачено будівництво багатоквартирних житлових будинків з приміщеннями громадського призначення, розташована в районі вул. Джохара Дудаєва у м. Івано-Франківську.

Рельєф ділянки – з невеликим ухилом в східному напрямку. Ділянка вільна від будівель та споруд, цінні зелені насадження відсутні.

Транспортна схема, основні  під’їзди і підходи до будівель запроєктовані в ув’язці зі зв’язками, що склалися в районі відведеної ділянки.

Проєктована забудова вирішена з двох окремо стоячих формувань, які складаються зі зблокованих різної поверховості секцій з вбудованими об’єктами громадського призначення. Проєктними рішеннями І-черги передбачено будівництво 6-7 поверхових житлових будинків (№11, №12, №13, №14).

Житлова забудова утворює у плані внутрішні подвір’я з забезпеченням доступу пожежних машин та нормативний інсоляційний режим запроєктованих квартир.

Проєктом передбачено влаштування відкритих автостоянок для тимчасового зберігання автомобілів (у т. ч. з місцями для автомобілів МГН), майданчик для ігор дітей дошкільного і молодшого віку, майданчик для відпочинку дорослого населення, майданчик для занять фізкультурою, господарський майданчик.

Покриття проїздів, під’їздів – асфальтоване, тротуарів, пішохідних доріжок – асфальтобетон, бетонна плита, спец суміш, залізобетонні покриття зі сходами, з верхо-мозаїчним шаром. На вільній від забудови та покриття території передбачено озеленення, шляхом посадки декоративних дерев, кущів та влаштування газонів.

Генпланом враховано потреби людей з обмеженими можливостями: в місцях перетину пішохідних доріжок з проїздами влаштовано перехідні пандуси з зонами пониженого бордюру; забезпечено нормативну ширину шляхів руху та нормативний нахил пандусів.

Відведення вод від атмосферних опадів передбачено відкритим способом, за рахунок створення необхідних ухилів ділянки, по вертикальному плануванню в бік існуючого ухилу –у дощову каналізацію.

Проєктними рішеннями І-черги передбачено будівництво житлових будинків №11, №12, №13, №14.

Житловий будинок №11 – 6-поверховий, №12 – 7-поверховий, №13 – 7-поверховий, №14 – 6-поверховий. На 1-поверсі кожного будинку запроєктовані вхідні групи, ліфти, сходи, технічні приміщення, квартири. На 2-7 поверхах запроєктовано сходи, ліфти та квартири, з наступним складом приміщень: житлові кімнати, коридори, санвузли, кухні, гардероби та літні приміщення.

У житлових будинках №11, №13, №13 на першому поверсі запроєктовано вбудовані приміщення громадського призначення.

Зв’язок між поверхами передбачено сходовими клітками типу СК1 та пасажирськими ліфтами.

Вхід до житлових частин ізольований від входів для відвідувачів приміщень громадського призначення.

Висота житлових поверхів – 3,0 м до низу перекриття першого поверху та 2,7 м до низу перекриття другого і вище поверхів.

Заповнення зовнішніх віконних прорізів передбачено метало пластиковими вікнами з двокамерними склопакетами, енергоефективними.

На експлуатованих дахах передбачені окремі дахові тераси (додаткові літні приміщення) для мешканців будинку.

Доступність для маломобільних груп населення

Для забезпечення потреб маломобільних груп населення робочим проєктом передбачено наступні заходи: доступ у житлові секції передбачено з рівня вимощення та за допомогою пандусів, у громадські приміщення – з рівня вимощення та підіймальних платформ; дверні блоки нормативної ширини та без порогів; входи захищені від атмосферних опадів; доступ на всі поверхи за допомогою ліфтів; житлові кімнати, кухні та загально будинкові сходи мають природне освітлення; система засобів інформації в приміщеннях, вхідних вузлах і на маршрутах руху, включаючи технічні засоби сповіщення, візуальні зображення, чіткі кольорові знаки, тактильні поверхні та знаки.

Конструктивні рішення

Інженерно-геологічні вишукування виконані ПрАТ «Геотехнічний інститут» у грудні 2023 р. Сейсмічність району будівництва – 6 балів. Категорія складності інженерно-геологічних умов – ІI. Кліматичний район – ІІІ-А.

Конструктивна схема будинків – комбінованого типу, цегляна з несучими поздовжніми та поперечними цегляними вертикальними стінами, а також жорстким горизонтальним диском зі збірного залізобетонного перекриття, надійно з’єднаних між собою обв’язувальними поясами. Просторова жорсткість і стійкість будинку забезпечується вертикальними цегляними стінами та монолітними залізобетонними рамами, а в горизонтальній площині – дисками збірного залізобетонного перекриття з монолітними елементами та  антисейсмічними монолітними залізобетонними поясами в рівні перекриттів.

Стіни над даховим перекриттям, парапети та фронтони передбачено підсилити вертикальними залізобетонними включеннями, заанкерованими в антисейсмічні пояси.

Фундаменти будинку – стрічкові, збірні по залізобетонних подушках, з бетону класу С16/20. Стіни фундаментів – фундаментні блоки.

Зовнішні стіни та внутрішні несучі стіни – з керамічної повнотілої цегли КРПв – 1НФ – М125(100) –1650 – F – 25 – 1, утеплення зовнішніх стін – плити пінополістиролу.  Перегородки -  з керамічної порожнистої  цегли КРПр – 1НФ - М75 –1480 – F15 – 1  на розчині М 50.

Перекриття – зі збірних залізобетонних панелей по серії 1.141-1 в.60,63 та монолітні ділянки.

Перемички над прорізами в стінах і перегородках – збірні залізобетонні, монолітні залізобетонні перемички і балки.

Шахти ліфтів – з повнотілої цегли КРПв – 1НФ – М 150 –1650 – F – 25 – 1 на розчині М 100 з горизонтальним армуванням без побілки і штукатурки.

Сходові клітки внутрішні – монолітні, залізобетонні. Сходи зовнішні – монолітні залізобетонні.

Дах – плоска суміщена покрівля, з дрібнозернистого щебню по утеплювачу (екструдованому пінополістиролу) і цементно-піщаній стяжці по збірному залізобетонному перекритті.

Опалення та вентиляція

Технічні рішення відповідають вимогам екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших норм, чинних на території України, і забезпечують безпечну для життя і здоров’я людей експлуатацію об'єкта при дотриманні передбачених робочими кресленнями заходів.

Кліматична характеристика району будівництва прийнята згідно з вимогами ДСТУ-Н Б В.1.1-27:2010: температура зовнішнього повітря найбільш холодної п'ятиденки -20°С; температура зовнішнього повітря найгарячішої п'ятиденки +22°С; тривалість опалювального періоду 179 доби.

Система опалення житлових квартир передбачена від індивідуальних газових двоконтурних котлів із закритою камерою згорання типу «турбо», потужністю Q=24 кВт кожен. Котел під’єднують через коаксіальний елемент до колективної димохідної системи. Кут нахилу коаксіального елементу відносно горизонталі повинен складати 3°, що запобігатиме потраплянню конденсату в камеру згорання котла. Димохідна система забезпечує безпечне видалення димових газів через дах житлового будинку і одночасно забезпечує приплив повітря для роботи котлів. Дві квартири, що розташовані на першому поверсі, опалюються електричними котлами.

Теплоносій – гаряча вода з параметрами Т1 – Т2 = 75°С- 55°С.

В якості опалювальних приладів прийняті сталеві радіатори конвективного типу «KORADO» з нижнім підключенням, в санвузлах і у ваннах – рушникосушки. Випуск повітря здійснюється через повітровипускні крани передбачені конструкцією нагрівального приладу. Для досягнення потрібної температури на радіаторах та рушникосушках встановлені термостатичні головки в поєднанні з термостатичним клапаном.

Для можливості відключення та налаштування системи кожен радіатор обладнаний термостатичним клапаном на підвідному трубопроводі та вентилем для відключення радіатора на зворотньому трубопроводі.

Системи опалення передбачена горизонтальна, двотрубна, тупикова, з нижньою розводкою розподільчих трубопроводів.

Розвідні магістралі передбачені з поліпропіленових труб STABI PLUS, фірми «WAVIN», діаметри яких визначені згідно гідравлічного розрахунку. Магістральні трубопроводи теплоізолюються ізоляцією типу «K-Flex». В місцях проходу трубопроводів через стіни та перекриття влаштувати футляри.

Опалення громадських, торгових та технічних приміщень, що розташовані на 1-му поверсі та на відм. -3,300, запроєктоване від електричних конвекторів «Neoclima Dolce». Нагрівальний прилад оснащений термостатом для встановлення та підтримки бажаної температури в приміщенні, ступінчастим регулятором споживаної потужності, захистом від перегріву та функцією захисту приміщення від заморожування (підтримання температури в приміщенні в межах +5...+7°С). Для зниження/збільшення витрат тепла і захисту проходів від проникнення потоків холодного/гарячого повітря, ззовні над входами в споруду передбачено встановлення горизонтальних повітряно-теплових завіс з електричними нагрівачами. Завіси укомплектувати датчиками температури для автоматичного підтримання заданої температури в приміщенні.

Опалювальні прилади (радіатори, теплі підлоги, рушникосушки, кондиціонери) встановлюються власниками квартир, приміщень самостійно після здачі будинку в експлуатацію.

В житлових приміщеннях проєктом передбачається влаштування припливно-витяжної системи вентиляції. Приплив повітря неорганізований через відчинені вікна. Витяжна система вентиляції запроєктована з механічним спонуканням через вент-канали, які виводяться не нижче ніж 0,7 м вище рівня покрівлі. Вент-канали розташовані в санвузлах та в кухнях. Витяг повітря з кухонь передбачений через витяжні решітки 2535-1 150x250. Витяг повітря з санвузлів передбачений вмонтованим у вент-канали осьовим вентилятором. Вентилятори комплектуються зворотнім клапаном. План та розгортку вентиляційних каналів та шахт дивись в архітектурно-будівельній частині проєкту.

Витяжна система вентиляції технічних приміщень першого поверху запроєктована з механічним спонуканням через вент-канали, приплив – через відчинені вікна та двері.

Водопостачання і каналізація.

Проєктом передбачено влаштування системи господарсько-питного водопроводу, господарсько-побутової та дощової каналізації нового будівництва багатоквартирних житлових будинків з приміщеннями громадського призначення в районі вул. Джохара Дудаєва у м. Івано-Франківську.

Вводи господарсько-питного водопроводу виконати в кожну секцію поліетиленовими трубопроводами ПЕ100 SDR 17 063x3,8 мм та 0110x6,60 мм у приміщення водомірних вузлів.

Ввід водопроводу на внутрішнє пожежогасіння передбачений сталевим електрозварним трубопроводом 057x3,0 мм в надто посиленій гідроізоляції у приміщення водомірного вузла.

У приміщеннях водомірних вузлів передбачено встановлення загальнобудинкових лічильників холодної води класу точності «С» (R>160) DN32 з можливістю дистанційної передачі даних – для житлових частин і загальних лічильників холодної води класу точності «С» (R>160) DN20 і DN25 з можливістю дистанційної передачі даних – для громадських частин будинків.

Поквартирний облік холодної води здійснюється лічильниками холодної води Ду 15, розміщеними на сходових клітках. Вузли обліку води на вводах в квартири розмістити в шафках з дверцятами, що відчиняються із сторони сходових кліток будинку та забезпечують доступ для обслуговування та проведення експлуатаційних робіт.

При встановленні приладів обліку води виконати всі умови , вказані в їх паспортних даних, та з дотриманням вимог ДСТУ 8994:2020 «Інженерне обладнання будинків та споруд. Вузли обліку холодної питної води».

На внутрішній мережі водопроводу холодного водопостачання передбачено влаштування зовнішніх поливальних кранів 025 мм в ніші. Гаряче водопостачання квартир передбачене газових опалювальних двоконтурних котлів, які розташовані у кухнях квартир. Гаряче водопостачання вбудованих громадських приміщень передбачене від електричних водонагрівачів.

Трубопроводи холодного та гарячого водопостачання монтуються із цільнопластикових труб PP-R «Wavin ekoplastik в теплоізоляції K-FLEX. Горизонтальні ділянки трубопроводів прокладати з нахилом не менше 2%о (у бік спускних кранів). Мережі внутрішньої господарсько-побутової каналізації виконуються із пластмасових безнапірних каналізаційних труб 050, 0110, 0160 мм, згідно чинних норм. Трубопроводи побутової каналізації по приміщеннях санвузлів прокласти скрито (в конструкції підлоги чи стін). На даху будівлі встановлюються дощоприймальні воронки з електропідігрівом потужністю 10-30 Вт.

Мережі внутрішньої дощової каналізації виконуються із напірних труб НПВХ згідно п. 6.1.3, ДСТУ Н.Б.В.2.5-40:2009.

Приєднання до стояка відвідних трубопроводів виконати за допомогою косих трійників. Для приєднання відвідних трубопроводів каналізації в горизонтальній площині використовувати косі хрестовини.

Трубопроводи при проходженні їх через міжповерхові перекриття та стіни прокладати у прохідних вогнезахисних гільзах згідно ДБН В.1.1-7.

Місця проходу стояків через перекриття повинні бути закладені цементним розчином на всю товщину перекриття. Витяжна частина каналізаційних стояків виводиться вище даху на 0,2 м.

Водопровідний ввід та каналізаційні випуски герметизувати згідно вимог Комплексу 7373-3.

Охорона праці, безпека експлуатації, захист від шуму

Охорона праці та безпека експлуатації

Проєктні рішення розроблено на основі чинних будівельних норм і нормативних документів, які забезпечують безпеку експлуатації, збереження здоров’я і працездатність персоналу.

У якості захисного заходу безпеки від потрапляння людей під напругу у випадку порушення ізоляції прийняте заземлення.

Захист від шуму

У проєкті оцінено рівень шумового впливу інженерного обладнання на приміщення будівлі, де рівні шуму підлягають нормуванню, а також на прилеглу територію.

Екологія та санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

Робочим проєктом передбачено будівництво житлових будинків, які в об’ємно- просторовому вирішенні являють собою квартальну забудову та органічно вписуються в навколишню забудову.

Проєктований житловий будинок №11, №12 – 6÷7 – поверховий житловий будинок з вбудованими приміщеннями громадського призначення.

Проєктований житловий будинок №13, №14 – 6÷7 – поверховий житловий будинок з вбудованими приміщеннями громадського призначення.

Планована діяльність не відноситься до першої та другої категорій видів планованої діяльності та об’єктів, які можуть мати значний вплив на довкілля та визначені ч.2 та ч.3, ст. 3, Закону України (ЗУ) «Про оцінку впливу на довкілля».

У складі проєктної документації додані матеріали ОВНС де охарактеризовані результати оцінки впливів на природне, соціальне, включаючи життєдіяльність населення і техногенне середовище та обґрунтування допустимості, доцільності і прийнятності проєктних рішень.

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що робочий проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив на навколишнє природне середовище очікується в межах встановлених норм. Вплив проєктованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними нормами.

Пожежна та техногенна безпека

Будинки відноситься до ІІ ступеня вогнестійкості.

1. Стіни – цегляні, товщиною 510, 380 мм – RЕІ 120, М 0.

2. Перегородки – цегляні, товщиною  250 мм – ЕІ 120, М 0, товщиною 120 мм – ЕІ 45, М 0.

3. Перекриття – збірні з/бетонні кругло-пустотні плити – RЕІ 45, М 0.

4. Заповнення прорізів в протипожежних перешкодах: протипожежні двері – RЕІ 60, М 0.

5. Металеві драбини – RЕІ 45, М 0.

6. З/б. балки – RЕІ 45

Заповнення дверних прорізів передбачено по ДСТУ Б.В.2.6-11:2011 з межею вогнестійкості ЕІ 30, та протипожежні по ДСТУ Б.В.2.6-77:2009 з межею вогнестійкості ЕІ 60.

Генпланом забудови вирішені всі необхідні вимоги і протипожежні розриви між проєктуючим і існуючим будівлями в залежності від їх ступеню вогнестійкості згідно ДБН Б 2.2 -12-2018 України діючих нормативних документів на період проєктування.

Розхід води на зовнішнє пожежогасіння приймається 15 л/сек, підстава ДБН В.2.5-74-2013 табл.6. тривалість пожежогасіння прийнята три години.

Передбачено замовнику до введення об’єкту в експлуатацію, провести випробування будівельних конструкцій на межу вогнестійкості у відповідності з вимогами ДБН В. 1.1-7-2016. Результати випробувань закріпити відповідними актами.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Житловий комплекс «Містечко південне» являється одним житловим комплексом однак розташований та трьох земельних ділянках за кадастровими номерами 2610100000:20:009:0378, 2610100000:20:009:0435, 2610100000:20:009:0436, що обмежені вулицями вул. Джохара Дудаєва – Ботанічної – Рильського в м. Івано-Франківську. У зв’язку з тим що об’єкт розташований на різних земельних ділянках на об’єкт будівництва видано двоє містобудівних умов та обмежень, а саме містобудівні умови та обмеження № MU01:3969—8701-8097-6582 від 25.04.2024 (земельні ділянки з кадастровими номерами 2610100000:20:009:0378 та 2610100000:20:009:0435) для будівництва об’єкту «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з приміщеннями громадського призначення в районі вул. Рильського у м. Івано-Франківську» (житлові будинки 8-10 по ГП) та містобудівні умови та обмеження № MU01:3997-1338-8678-5046 від 26.04.2024 (земельна ділянка з кадастровим номером 2610100000:20:009:0436) для будівництва об’єкту «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з приміщеннями громадського призначення в районі вул. Джохара Дудаєва у м. Івано-Франківську» (житлові будинки 11-19 по ГП). З метою захисту жителів житлових будинків 8-19 в межах проєкту об’єкта будівництва: «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з приміщеннями громадського призначення в районі вул. Рильського у м. Івано-Франківську» (том 17 розділ 06-2023-8,9,10- ІТЗ) передбачено влаштування споруди подвійного призначення з захисними властивостями ПРУ групи П-1 місткістю 1011 чоловік для укриття жителів житлових будинків №8-№19 (а саме будинки №8-10 – 203 особи, будинки №11-19 – 808 чоловік) відповідно до розрахунку класу наслідків (п.6.18 ДБН В.2.2-5:2023), яка розташована в підвальних приміщеннях житлових будинків 8-10. Технічні рішення прийнято томом 17 розділом 06-2023-8,9,10 – ІТЗ.

Енергоефективність

На підставі вивчення поданих матеріалів, робочий проєкт «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з приміщеннями громадського призначення в районі вул. Джохара Дудаєва у м. Івано-Франківську (І черга)» відповідає вимогам нормативних актів з питань енергозбереження.

Робочий проєкт «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з приміщеннями громадського призначення в районі вул. Джохара Дудаєва у м. Івано-Франківську (І черга)» виконано згідно з вимогами вихідних даних на проєктування та розроблений з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, охорони праці, захисту від шуму, санітарного та епідеміологічного благополуччя населення, екології, пожежної та техногенної безпеки, інженерно-технічних заходів цивільного захисту, енергозбереження.

Головний експерт проєкту:                                                                            А. В. Компій

(серія АЕ № 005787 від 23.12.2019)

Відповідальні експерти:                                                                                 М. М. Савчин

(серія АЕ № 004397 від 06.10.2016)

А. В. Компій

(серія АЕ № 006584 від 08.12.2021)

Т. М. Клочаний

(серія АЕ № 004521 від 15.03.2017)

(серія АЕ № 007218 від 31.03.2023)

О. М. Царенко

(серія АЕ № 006425 від 10.11.2021)

Архітектор:                                                                                                 Н. О. Кузьменко

(серія АА № 004915 від 09.12.2021)

Відповідальні фахівці:                                                                                   Т. Т. Романус

(серія ВК № 25989567 від 28.02.2005)

О. В. Желяк

(серія ВК № 23569385 від 31.12.2003)

Е. В. Бондарук

(серія РВ № 41404049 від 30.06.2011)