MU01:7309-9372-8651-4523

Роздрукувати
Зберегти Зберегти
1 редакція від 06.10.2025 2 редакція від 23.01.2026

Основна інформація

Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:7309-9372-8651-4523
Версія документу
№2
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№1225 (A3737309937269737305) від 06.10.2025
Орган, що видав
Відділ містобудування, архітектури та земельних відносин Оліївської сільської ради Житомирського району Житомирської області (44786315) Версія №2 Статус (поточна)
Назва об’єкта
«Нове будівнитцтво кафетерію» за адресою: Житомирська область, Житомирський район, Оліївська територіальна громада с. Оліївка, кадастрові номери земельних ділянок: 1822085600:08:001:1705, 1822085600:08:001:1750
Вид будівництва
Нове будівництво
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
12    
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
0 Розрахувати під час проектування відповідно до ДБН    

Адреса

Адреса Адреса згідно експериментального порядку Наказ
Житомирська обл., Житомирський район, Оліївська територіальна громада, с. Оліївка (станом на 01.01.2021) , кадастрові номери земельних ділянок: 1822085600:08:001:1705, 1822085600:08:001:1750 не присвоювалась не призначалась

Інформація про замовників

Правовий статус Назва
Юридична особа ПРИВАТНЕ ПІДПРИЄМСТВО "Тенісно-футбольний клуб "Атмосфера" (45478561)

Земельні ділянки

Кадастровий номер Документ на земельну ділянку Площа Цільове призначення Функціональне призначення
1822085600:08:001:1705 , 1838,1839 від рішення органу або особи, уповноважених установчими документами юридичної особи або законом №1838,1839 від 8.09.2025, виданий: приватний нотаріус Житомирського міського нотаріального округу Мокрецька О.О. ; акт приймання-передачі №1841,1842 від 8.09.2025, виданий: Сторони: Кратюк Віталій Олегович; ПРИВАТНЕ ПІДПРИЄМСТВО "Тенісно-футбольний клуб "Атмосфера" 0.129 га 03.08. Для будівництва та обслуговування об'єктів туристичної інфраструктури та закладів громадського харчування Тип визначення функц. призначення: -. Функц. призначення: . Вид документації: Детальний план території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Детального плану території затвердженого Рішенням Оліївської сільської ради № 1518 від 24.12.2025 №1518 від 24.12.2024
1822085600:08:001:1750 , 3992 від договір купівлі-продажу №3992 від 18.04.2025, виданий: Приватний нотаріус Житомирського міського нотаріального округу Сєтак В.Я. 0.1322 га 03.08. Для будівництва та обслуговування об'єктів туристичної інфраструктури та закладів громадського харчування Тип визначення функц. призначення: -. Функц. призначення: . Вид документації: Детальний план території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Детального плану території затвердженого Рішенням Оліївської сільської ради № 1518 від 24.12.2025 №1518 від 24.12.2024

Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується

Назва обмеження Відстань Примітка
до існуючих будинків та споруд 0
Визначити з врахуванням побутових та протипожежних розривів від існуючих та запроектованих будівель і споруд відповідно з ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», ДБН В.1.1-7-2016 «Пожежна безпека об'єктів будівництва», із визначенням ступеню вогнестійкості оточуючих будівель і споруд-забезпечити нормативну інсоляцію та освітлення приміщень на суміжних ділянках; проектом передбачити засоби для створення безперешкодного життєвого простору для осіб обмеженими фізичними можливостями згідно з вимогами ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд», але не менше 8 м.
до червоних ліній 0
Проектування здійснюється поза межами червоних ліній
до існуючих інженерних мереж 0
Розмістити об’єкт, в тому числі приямки, вхідні групи, сходові та інші конструктивні елементи будівлі, дренажі, оглядові колодязі і мережі, що обслуговують будівлю, на ділянці поза межами охоронних зон інженерних комунікацій, не порушуючи межі землекористування земельної ділянки з обов'язковим дотриманням п. 11.3.9, п. 11.5.4 Додаток И.1 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», п. 7 Постанови КМУ від 27 грудня 2022 р. № 1455 «Про затвердження Правил охорони електричних мереж»
до існуючих інженерних мереж 10
До повітряної лінії електропередачі (ПЛЕ) 10 кВ згідно п. 11.3.9 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» п. 7 Постанови КМУ від 27 грудня 2022 р. № 1455 «Про затвердження Правил охорони електричних мереж»
до існуючих інженерних мереж 0.6
Силовий підземний електрокабель 10 кВ згідно п. 11.5.4 Додаток И.1 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій»

Планувальні обмеження

Назва зони Площа покриття Примітка
санітарно-захисна зона 50 При проектуванні забезпечити санітарний розрив до багатопаливної автозаправної станції, яка розташована на суміжній земельній ділянці згідно п. 5.32. Державних санітарних правил "Планування та забудови населених пунктів" затверджених наказом Міністерства охорони здоров'я України від 19.06.96 р. N 173
інше 0 Проектними рішеннями передбачити необхідну розрахункову кількість місць зберігання транспортних засобів згідно з п. 10.8.1 ДБН Б.2.2-12:2019, (розділ 10.8, табл. 10.7) в межах земельної ділянки. Під’їзд до об’єкта забезпечити єдиною системою з урахуванням функціонального призначення прилеглих вулиць, інтенсивності транспортного, пішохідного та велосипедного руху, характеру забудови, вимог охорони навколишнього середовища, положень наявної містобудівної документації. Передбачити вільні зони для під’їзду автомобілів швидкої медичної допомоги, пожежної, рятувальної, аварійно-відновлювальної техніки.
інше 0 Передбачити засоби для створення безперешкодного життєвого простору для осіб з обмеженими фізичними можливостями згідно з вимогами ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд»
інше 0 Проектну документацію розробити та затвердити відповідно до вимог Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», «Про благоустрій населених пунктів», Порядку розроблення проектної документації на будівництво об’єктів, затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 16.05.2011 No 45, ДБН А.2.2-3-2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво», ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», ДСП 173-96 «Державні санітарні правила планування і забудови населених пунктів», ДБН В.1.1-7:2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва”, ДБН В.1.2-14-2018 «Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель і споруд. Система забезпечення надійності та безпеки будівельних об’єктів», ДБН Б.2.2-5:2011 «Благоустрій територій», ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд», ДБН В.2.2-25:2009 "Підприємства харчування (заклади ресторанного господарства)"

Охоронні зони

Назва зони Площа покриття Примітка
об’єктів існуючих інженерних мереж 5 Відстані від найближчих підземних інженерних мереж до фундаментів будинків і споруд: водопровід і напірна каналізація згідно п. 11.5.4 Додаток И.1 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій»
об’єктів існуючих інженерних мереж 10 Охоронна зона повітряної лінії електропередачі (ПЛЕ) 10 кВ, згідно п. 11.3.9 ДБН Б.2.2 12:2019 «Планування та забудова територій», п. 7 Постанови КМУ від 27 грудня 2022 р. № 1455 «Про затвердження Правил охорони електричних мереж»
об’єктів інженерних комунікацій 0.6 Відстані від найближчих підземних інженерних мереж до фундаментів будинків і споруд: підземний силовий кабель 10 кВ згідно п. 11.5.4 Додаток И.1 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій»:

Існуючі обєкти нерухомого майна

Інформацію не зазначено

Обмеження приаеродромних територій

Інформацію не зазначено

Рішення про зміни та скасування

Тип операції Дата Підстава
Зміна 23.01.2026 Заява замовника

Наказ про затвердження

Номер наказу Дата наказу
408 06.10.2025

Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях

Інформацію не зазначено

Відомості про реєстрацію

Орган, що прийняв рішення
Відділ містобудування, архітектури та земельних відносин Оліївської сільської ради Житомирського району Житомирської області (44786315) Версія №2 Статус (поточна)
Посадова особа органу
Начальник відділу містобудування, архітектури та земельних відносин Оліївської сільської ради Житомирського району Житомирської області Морозюк Артем Васильович

Розділи