Замовник будівництва:  ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "АТП АВТОТРАНСПОРТНИК" (44092368)

Генеральний проєктувальник: Фізична особа-підприємець Кордиш Роман Станіславович

Юридична адреса: 79020, Львівська область, місто Львів, вул. Під Голоском, 17/35

(ГАП – Савельєв Олександр Володимирович, Кваліфікаційний сертифікат Серія АА № 004155 від 28.11.2018 р.)

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта: СС2

Проект об‘єкту будівництва «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та підземними паркінгами по вул. Праведників світу, б/н в м. Вінниці». Черга 3. розроблений на підставі наступних вихідних даних:

- Містобудівні умови та обмеження для проектування об‘єкту будівництва «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та підземними паркінгами по вул. Праведників світу, б/н в м. Вінниці» від 21.05.2024 р. № 132.

-Ситуаційний план місця розташування об‘єкта будівництва з містобудівними обмеженнями М 1:2000.

-Завдання на проектування об‘єкту будівництва, затверджене Замовником.

-Витяг з Державного реєстру на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права. Реєстраційний номер 2331527905101 від 08.04.2021р. Об‘єкт нерухомості: земельна ділянка, кадастровий номер 0510100000:02:021:0190. Площа ділянки  1.9589 га. Вид іншого речового права: право оренди земельної ділянки. Адреса: Вінницька обл., м. Вінниця, вул. Праведників світу, б/н.

-Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку. Номер витягу НВ-9954715222024 від 25.11.2024 Кадастровий номер ділянки0510100000:02:021:0190. Місце розташування: Вінницька обл., м. Вінниця, вулиця Праведників світу, б/н.

Цільове призначення: 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об‘єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури. Категорія земель: Землі житлової та громадської забудови. Площа земельної ділянки: 1.9589 га.  Комунальна власність. Оренда земельної ділянки.

-Договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером  0510100000:02:021:0190 від 26.03.2021; Угода про внесення змін до Договору оренди земельної ділянки № 02756 від 07.04.2021; Додаткова угода до договору  від 01.01.2022р;

-Топографо-геодезична зйомка М 1:500 ділянок будівництва по вул. Праведників світу, б/н у м. Вінниці, виконана ФОП «Маховський І.О.»  у 2024 р.

-Інженерно-геологічні вишукування для будівництва об’єкту «Нове будівництво багатоквартирних житлових по вул. Максимовича в м. Вінниця», виконані у 2024 р. ФОП Гальченко І.І.

-Величини фонових концентрацій забруднювальних речовин, видані 24.09.2024 р. № 992 01 -603/992  ДСНС України, Вінницьким обласним ЦГМ.

-  Договір оренди ділянки для постійного зберігання автомобілів мешканців

-  Договір купівлі продажу об’єктів нерухомого майна від 16.03.2021р.

Загальні положення

Будівництво об‘єкту «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та підземними паркінгами по вул. Праведників світу, б/н в м. Вінниці»  - буде вестися на земельній ділянці за адресою: м. Вінниця, вул. Праведників світу, б/н (кадастровий номер земельної ділянки - 0510100000:02:021:0190, площа 1,9589 га;

Цільове і функціональне призначення земельної ділянки, відповідає затвердженій містобудівній документації: Плану зонування м. Вінниця.

Цільове призначення земельної ділянки: для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури

Ділянка розташована в периферійній частині м. Вінниця на вул. Праведників світу.

Умовна ділянка об’єкту «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та підземними паркінгами по вул. Праведників світу, б/н в м. Вінниці». Черга 3. площею 0,611208 га (див. комплект ГП) обмежена:

- 3 півночі межує з умовною ділянкою Черги 2 об’єкту будівництва «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та підземними паркінгами по вул. Праведників світу, б/н в м. Вінниці».

- Зі сходу  - межує із індивідуальною житлової забудови та землями ТОВ "Кряж";

- З півдня, південного заходу з вулицею Праведників світу;

- З північного– заходу межує із умовною ділянкою Черги 4  об’єкту будівництва «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та підземними паркінгами по вул. Праведників світу, б/н в м. Вінниці».

В складі Черги 3 не буде виділених пускових комплексів.

Ділянка будівництва забезпечена хорошими транспортними зв‘язками з містом (автомобільні шляхи, маршрути громадського транспорту – автобус, маршрутки, трамвай по вулиці Хмельницьке шосе).

Рельєф ділянки рівний з невеликим ухилом із півночі  до півдня. Абсолютні відмітки змінюються від 284,46м до 281,23 м. Ухил – близько 1,26 %

На ділянці будівництва є кам’яні нежитлові будівлі (гаражі в аварійному стані) які підлягають демонтажу. На території відсутні цінні зелені насадження. На ділянці відсутні пам’ятки архітектури, історії, культури, об’єкти природно-заповідного фонду. Ділянка будівництва не входить до охоронних зон історико-культурної спадщини.

На території та безпосередньо біля неї є наявні інженерні мережі (повітряні електромережі 0,4 кВ, електрокабелі).

Планувальними обмеженнями на ділянці будівництва є: червона лінія вул. Праведників світу, межа земельної ділянки, санітарні, побутові й протипожежні розриви до будівель та інженерних мереж.

Несприятливі фізико-геологічні процеси і явища на досліджуваній території проявляються в наявності грунтів з пливунними властивостями; грунтів з просідними властивостями.

Нормативні та розрахункові значення показників властивостей ґрунтів, якими потрібно користуватись в розрахунках основ наведені в таблиці геологічному звіті.

 Категорія складності інженерно-геологічних умов територій друга.

При значній зміні поверхні ділянки плануванням, переміщенні габаритів будинків в плані або суттєвій зміні їх технічних характеристик вишукування мають бути уточнені в відповідності до умов, що змінилися.

Ділянка будівництва Черги 3 є частиною існуючої планувальної структури міста з загальною мережею установ повсякденного обслуговування. В радіусі пішохідної доступності є установи повсякденного користування: дитячий садок №30; муніципальна загальноосвітня школа І-ІІІ ступенів освіти №21 - 700-800м; Вінницька міська державна лікарня, Медичний центр «Моє здоров‘я»; клініка «Оптімал» в межах 750-1200м; а також  підприємства торгівлі, громадського харчування; спорткомплекс «Термінал».

Кліматичні умови

Фізико-географічне районування (ДБН Б.2.2-12:2019, додаток А) –ІІІ– ЛІСОСТЕПОВА ЗОНА

Архітектурно-будівельне кліматичне районування(ДБН Б.2.2-12:2019, додаток Б) –район І – Північно-західний

Температурна зона (ДБН В.2.6-31:2016)  - І

Температура найхолоднішої п‘ятиденки забезпеченістю 0,92 (ДСТУ-Н.Б В.1.1-27-2010)-  мінус 21 °С

Архітектурно-будівельний кліматичний район (ДСТУ-Н.Б В.1.1-27-2010) - І – Північно-західний

Кількість градусо-діб опалювального періоду(ДСТУ-Н.Б В.1.1-27-2010) - 3500

Тривалість опалювального періоду(ДСТУ-Н.Б В.1.1-27-2010) -182 діб

Середня швидкість вітру в січні (ДСТУ-Н.Б В.1.1-27-2010)    - 4 м/с

Переважний напрямок вітру в січні   -  З;

Відносна вологість в липні (ДСТУ-Н.Б В.1.1-27-2010)   - 73% / 35%

Кількість опадів за рік (ДСТУ-Н.Б В.1.1-27-2010)  - 617 мм

Вітрове навантаження характеристичне (ДБН В.1.2-2:2006)  - 500 Па

Снігове навантаження характеристичне(ДБН В.1.2-2:2006)   - 1400 Па

Товщина стінки ожеледиці (ДБН В.1.2-2:2006)  -  19 мм.

Сейсмічність району будівництва м. Вінниця для об‘єктів класу наслідків СС2; СС3 для будівель заввишки до 73,5 м (ДБН В.1.1-12:2014 із Зміною №1, п.5.1.1, таблиця А.1, карта ЗСР-2004-А, ЗСР-2004-В) – несейсмічний

Координати м. Вінниця: Широта:49⁰  13’ 58" пн.ш.Довгота: 280 28’ 51"сх. д.

Дані інженерних вишукувань

Інженерно-геологічні вишукування для будівництва об’єкту «Нове будівництво багатоквартирних житлових по вул. Максимовича в м. Вінниця», виконані у 2024 р. ФОП Гальченко І.І.

В геоморфологічному відношенні ділянка вишукувань приурочена до Летичів - Літинської водно - льодовикової рівнини.

Глибина залягання водоносного горизонту становить 2,0 – 3,0м. Приурочений до суглинків. Створюється за рахунок інфільтрації поверхневих вод, витікань з водонесучих комунікацій, та перетоку з інших водоносних горизонтів.  Сезонні коливання рівня ґрунтових вод можуть складати ±1,0-1,5 м.

Згідно інженерно-геологічних, та гідрогеологічних умов ділянки вишукувань в процесі експлуатації будинків, чи при влаштуванні фундаментів можливі зміни вологості верхніх шарів ґрунтів при коливанні рівня ґрунтових вод, інфільтрації атмосферних опадів,  збільшення вологості при екрануванні поверхні, утворення тимчасового водоносного горизонту, а також можливих втрат води із водонесучих комунікацій.

Наявність на ділянці вишукувань ґрунтів які при розкритті здатні  проявити  пливунні властивості.

Наявність на ділянці вишукувань просідних ґрунтів, в котрих при додатковому зволоженні проходить зниження фізико-механічних показників, в наслідок чого розрахунок слід проводити з урахуванням прогнозу зміни їх властивостей при водо насиченні, згідно ДБН В.1.1-45-2017 та ДСТУ-Н Б В.1.1-44-2016.

Основними техногенними факторами, що можуть впливати на інженерно-геологічну ситуацію, є: розробка ґрунтів способами, що порушують структуру ґрунтів, неправильне планування рельєфу,  витікання із водонесучих комунікацій, взаємовплив оточуючої забудови.

Будівництво на прилеглій до майданчику території, суттєво збільшує техногенне навантаження, як на природне середовище в цілому, так і на окремі його компоненти. В тому числі має вплив на режим ґрунтових вод.

В межах досліджуваної  12,0 - ти метрової товщі за даними буріння, лабораторних досліджень та розрахунків виділяються 11 інженерно - геологічних елементів (ІГЕ).

Ґрунти ІГЕ – 1 представлені насипними грунтами – суглинками з домішками асфальту, щебеню, відсіву, будівельного сміття, з залишками  грунтово-рослинного шару. Не рекомендуються для основ фундаментів.

Ґрунти ІГЕ – 2 представлені суглинками напівтвердими, гумусованими (Іr=0,02), бурого, буро-жовтого, темно-жовтого кольору, з карбонатами, просідними (таблиця 3). Тип грунтових умов І. Ступінь змін основ α =1,50.

Характерною особливістю просідних ґрунтів є зниження їх фізико-механічних показників при додатковому зволоженні, тому розрахунок основ слід проводити з урахуванням прогнозу зміни їх властивостей при водонасиченні згідно ДБН В.1.1-45-2017 та ДСТУ-Н Б В.1.1-44-2016.

Ґрунти ІГЕ – 3а представлені суглинками тугопластичними, сірого, сіро-бурого кольору, з техногенним забрудненням, запахом нафтопродуктів. 

Ґрунти ІГЕ – 4 представлені суглинками тугопластичними, буро-жовтого,  коричневого коричнево-жовтого, темно-жовтого кольору, з карбонатами.

Ґрунти  ІГЕ – 5 представлені суглинками м’якопластичними, місцями текучопластичними, темно-жовтого, жовтого кольору з карбонатами. При водонасичені та розкритті набувають пливунних властивостей.

Ґрунти ІГЕ - 6 представлені суглинками тугопластичними, бурого, темно-жовтого, жовто-коричневого, коричневого кольору, з лінзами та прошарками глини.

Ґрунти ІГЕ - 7 представлені суглинками тугопластичними, темно-жовтого, жовтого кольору, легкими.

Ґрунти ІГЕ - 8 представлені суглинками м’якопластичними, сірими, з прошарками супісків, легкими з окисами заліза.

Ґрунти ІГЕ - 9 представлені глинами  напівтвердими,  буровато-жовтого,  бурого кольору, з прошарками пісків та суглинків.

Ґрунти  ІГЕ – 10 представлені глинами  твердими, сіро-жовтого, жовтого, жовто-сірого, темно-жовтого кольору, з прошарками пісків та супісків.

Ґрунти іноді перешаровуються змінюючи один одного як в плані так і по розрізу, особливо товща  яка складається з ІГЕ-6, ІГЕ-7. ІГЕ-8.  

Стосовно інженерно-геологічної будови площадки і припущеними технічним завданням навантаженнями, а також враховуючи досвід будівництва і експлуатації будівель у схожих природних умовах можливо влаштування пальових фундаментів з використанням висячих паль з зануренням в ІГЕ-9, ІГЕ-10.

Вказані вище типи фундаментів, та несучі шари для них рекомендується з інженерно-геологічної точки зору. Але проектна організація, на основі техніко-економічних розрахунків та застосування в проекті відповідних конструктивних заходів, може прийняти інший, відмінний від рекомендованого тип фундаменту, та вибрати несучий шар для нього.

Враховуючи значне перешарування грунтів, часте виклинювання є ризик розташування фундаментів  в різних грунтах.

При виборі пальових фундаментів кінцева глибина занурення паль та несуча здатність паль обов’язково мають бути  уточнені за даними випробування натурних паль.

При проектуванні фундаментів слідує враховувати:

- наявність старих комунікацій;

- наявність на ділянці ґрунтів з пливунними властивостями;

- наявність на ділянці просідних ґрунтів;

- можливість створення умов що приведе до зміни прогнозу підтопленості ділянки вишукувань;

- при використанні забивних чи задавлюваних паль з зануренням в ІГЕ-10,  можливі труднощі при проходженні ними ґрунтів ІГЕ – 6, 8, 9;

- розташування паль в різних ІГЕ;

- виникнення баражного ефекту від заглиблення паль;

- в зв’язку з невитриманістю ІГЕ по потужності та простиранню, частим перешаруванням ґрунтів, можливі відхилення між свердловинами глибин залягання ІГЕ в природному стані від наведених на розрізах.

При відкопуванні котловану і влаштуванні фундаментів слід керуватися  ДСТУ Н.Б.В.2.1-28:2013, та запросити геолога для його обстеження.

Нормативна глибина промерзання – 0.9 м.

Несприятливі фізико-геологічні процеси і явища на досліджуваній території проявляються в наявності грунтів з пливунними властивостями; грунтів з просідними властивостями.

Відомості про черги будівництва та пускові комплекси

Будівництво об‘єкту «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та підземними паркінгами по вул. Праведників світу, б/н в м. Вінниці». Черга 3. буде вестися без виділення пускових комплексів.

Генеральний план

Генеральний план вирішується з урахуванням:

-           завдання на проектування;

-           містобудівних умов та обмежень для проектування об‘єкта будівництва;

-           топо-геодезичного знімання ділянки будівництва М 1:500;

-           умов ситуації навколишньої забудови та інших вихідних даних.

Будівництво об‘єкту «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та підземними паркінгами по вул. Праведників світу, б/н в м. Вінниці»  - буде вестися на земельній ділянці за адресою: м. Вінниця, вул. Праведників світу, б/н (кадастровий номер земельної ділянки - 0510100000:02:021:0190 , площа 1,9589 га;

 Цільове і функціональне призначення земельної ділянки, відповідає затвердженій містобудівній документації: Плану зонування м. Вінниця.

Цільове призначення земельної ділянки: для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури

 Ділянка розташована в периферійній частині м. Вінниця на вул. Праведників світу.

Умовна ділянка об’єкту «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та підземними паркінгами по вул. Праведників світу, б/н в м. Вінниці». Черга 3. площею 0,611208 га (див. комплект ГП) обмежена:

-           3 півночі межує з умовною ділянкою Черги 2 об’єкту будівництва «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та підземними паркінгами по вул. Праведників світу, б/н в м. Вінниці».

-           Зі сходу  - межує із індивідуальною житлової забудови та землями ТОВ "Кряж";

-           З півдня, південного заходу з вулицею Праведників світу;

-           З північного– заходу межує із умовною ділянкою Черги 4  об’єкту будівництва «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та підземними паркінгами по вул. Праведників світу, б/н в м. Вінниці».

В складі Черги 3 не буде виділених пускових комплексів

Ділянка будівництва забезпечена хорошими транспортними зв‘язками з містом (автомобільні шляхи, маршрути громадського транспорту – автобус, маршрутки, трамвай по вулиці Хмельницьке шосе).

Рельєф ділянки рівний з невеликим ухилом із півночі  до півдня. Абсолютні відмітки змінюються від 284,46м до 281,23 м. Ухил – близько 1,26 %

На даний момент на ділянці є нежитлові будівлі , бетонний паркан  , які підлягають демонтажу. На ділянці будівництва є майданчики з асфальтовим покриттям.  Також в межах ділянки розташована діюча ТП 112, яка підлягає реконструкції.

На території відсутні цінні зелені насадження.

На ділянці відсутні пам’ятки архітектури, історії, культури, об’єкти природно-заповідного фонду.

На території та безпосередньо біля неї є наявні інженерні мережі (каналізація побутова, каналізація дощеприймальна, водопровід, повітряні електромережі , електрокабелі).

Поблизу ділянки будівництва розташовані  нежитлові будівлі, малоповерхова та садибна житлова забудова, громадські будинки, об‘єкти повсякденного обслуговування. Неподалік розташована зелена зона (лісопарк)

Планувальними обмеженнями на ділянці будівництва є: червона лінія вул. Праведників світу, межа земельної ділянки, санітарні, побутові й протипожежні розриви до будівель та інженерних мереж.

Несприятливі фізико-геологічні процеси і явища на досліджуваній території проявляються в наявності грунтів з пливунними властивостями; грунтів з просідними властивостями.

Нормативні та розрахункові значення показників властивостей ґрунтів, якими потрібно користуватись в розрахунках основ наведені в таблиці геологічному звіті.

Категорія складності інженерно-геологічних умов територій друга.

При значній зміні поверхні ділянки плануванням, переміщенні габаритів будинків в плані або суттєвій зміні їх технічних характеристик вишукування мають бути уточнені в відповідності до умов, що змінилися.

Ділянка будівництва Черги 3 є частиною існуючої планувальної структури міста з загальною мережею установ повсякденного обслуговування. В радіусі пішохідної доступності 500м є установи повсякденного користування: дитячий садок №30;муніципальна загальноосвітня школа І-ІІІ ступенів освіти №21; Вінницька міська державна лікарня, Медичний центр «Моє здоров‘я»; клініка «Оптімал»; підприємства торгівлі, громадського харчування; спорткомплекс «Термінал».

Передбачено два заїзди на умовну ділянку Черги 3. Основний заїзд  спецавтотранспорту на ділянку будівництва шириною 6м запроектований із вул.  Праведників світу. Він розташований на достатній відстані від перехрестя  з вул. Анастасії Медвідь. Другий заїзд для пожежних машин передбачений із вул.  Анастасії Медвідь  на відстані 170 м від першого заїзду». Відстань між заїздами на ділянку будівництва  – не більше ніж 300м (п.6.1.11 ДБН Б.2.2-12:2019).

Багатоквартирний житловий будинок  із вбудованими  нежитловими приміщеннями черги 3 складається із двох секцій які зблоковані між собою та прибудовані до Секції 2  Черги 2  через деформаційні шви. Довжина зблокованих будинків  черги 2 становить 81,95 м

Відстань між  довгими фасадами житлових будинків черги 3  (Будинок №3 по ГП) та черги 4 (Будинок №4.1 по ГП), становить 40,8 м , що відповідає вимогам щодо побутових і пожежних розривів (відповідно до п. 6.1.21 та табл. 15.2. ДБН Б.2.2-12:2019).

Генпланом передбачено проїзди шириною не менше 3,5м вздовж довгих фасадів житлового Будинку №3 по ГП для проїзду пожежних машин, з використанням внутрішньо дворових проїздів шириною 6 м з тротуаром 1,5м, які влаштовано для пішохідного руху мешканців та епізодичного проїзду спецтехніки. Конструкції цих проїздів та тротуарів розраховані на навантаження від пожежних автомашин згідно ДБН Б.2.2-12:2019, п. 15.3.1.  Забезпечена можливість доступу пожежних машин або пожежників з авто драбин та автопідйомників у будь-яку квартиру чи приміщення; відстань від краю проїздів до стін будівлі 5м для будинків з умовною висотою до 26,5м (ДБН Б.2.2-12:2018, п. 15.3.1). Ухил цих проїздів не перевищує 6˚ (10%). Також забезпечено відстань 1.5м з протилежної від будинку сторони проїзду, де не допускається розміщення огорож, повітряних ліній електропередач та рядового насадження дерев.

Входи в житлові секції Будинку №3 по ГП черги 3 запроектовані із боку північно-західного фасаду , з боку внутрішньо дворового проїзду шириною 6 м з тротуаром 1,5м.

На ділянці черги 3 розміщені усі необхідні майданчики у складі прибудинкових територій, проїзди і пішохідні доріжки, благоустрій та озеленення, зона відпочинку з майданчиками для розваг. Майданчики: для ігор дітей дошкільного і молодшого шкільного віку розташовані на відстані більше 12 м від вікон житлових приміщень; для відпочинку дорослого населення розташовані на відстані 10 м від вікон житлових приміщень; для занять фізкультурою розташовані на відстані 10-15 м від вікон житлових приміщень. Відстані від майданчиків до вікон житлових приміщень відповідають вимогам ДСП 173, п. 4.10 із зміною

Поблизу секції 2 черги 3 запроектовано підземний майданчик для зберігання ТПВ на якому розміщуються  контейнери для роздільного збирання побутових відходів із зручним під‘їздом для сміттєвозів.  Відстань від підземного майданчика до прибудинкових майданчиків та вікон житлових приміщень 20м. Пішохідна доступність майданчику до 100м. Поводження з побутовими відходами здійснюється відповідно  до державних норм, стандартів і правил, а також статті 35-1 Закону України «Про відходи».

Стоянки для автотранспорту мешканців житлових будинків черги 3 (для тимчасового та постійного зберігання) запроектовані як в межах відведеної  ділянки будівництва (відкриті автостоянки № 12,13 та 14 по ГП ), так і поза її межами. Не менше ніж 5% машино-місць від загальної кількості на автостоянках виділено для облаштування зарядними пристроями для паркування транспортних засобів, оснащених виключно електричними двигунами (одним чи декількома), а також м-місцями для автотранспорту МГН.

Проїзди, майданчики розвороту автомобілів  - з асфальтобетонним покриттям, з  радіусами заокруглення 6м.

Орієнтація вікон житлових будинків  Черги 3 за сторонами світу та планувальні рішення квартир забезпечують нормативну тривалість інсоляції в житлових приміщеннях квартир. Визначено розрахункову тривалість інсоляції житлових приміщень для об‘єкта: «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та підземними паркінгами по вул. Праведників світу, б/н в м. Вінниці». Черга 3.

В основу рішення вертикального планування ділянки закладено влаштування необхідного ухилу тротуарів, проїздів, майданчиків (не менше 1%) для забезпечення поверхневого стоку.  Відведення дощових вод запроектовано на існуючі та проектовані проїзди і майданчики, що примикають до ділянки.

 Передбачено проведення комплексного благоустрою ділянки шляхом виконання наступних робіт:

- замощення доріжок тротуарною плиткою;

- замощення проїздів асфальтобетоном;

- на всій території вільній від забудови та покриття для забезпечення нормальних санітарно-гігієнічних умов на навколо будинковій території передбачається посадка декоративних кущів, багаторічників; влаштування квітників; засівання газонів багаторічними сортами трав;

  - забезпечення відведення поверхневих вод;

- забезпечення проектних відміток в місцях межування із землями загального користування (дороги);

- створення умов для руху транспорту та пішоходів.

Для зручності пересування людей з обмеженими фізичними можливостями передбачено пониження бордюрів в місцях перетину пішохідних доріжок і проїздів. Тротуари і майданчики запроектовані з покриттям дрібнорозмірною бетонною бруківкою з шорсткою поверхнею, яке  повинно бути  рівним, а товщина швів між плитами - не більше 0,015 м. Ухили відповідних доріжок відповідають нормам і не перевищують 5%.

 Проектом передбачено мощення тротуарів та проїздів  згідно з п 6.3 ДБН Б.2.2-5:2011 «Благоустрій територій», що при прийнятих ухилах забезпечують стікання атмосферних вод.

Обладнання та різні види покриття майданчиків, лавки, урни, освітлювальне обладнання, доріжки тощо виконуються у відповідності до ДБН Б.2.2-5:2011 із Змінами.

Архітектурні рішення

Будівництво об’єкту буде вестись без виділення пускових комплексів.

В складі будівель Черги 3 запроектовано: 10-ти поверховий двосекційний багатоквартирний житловий будинок із вбудованими нежитловими приміщеннями Будівництво буде вестись без виділення пускових комплексів.

Код об‘єкту будівництва згідно Національного класифікатора будівель та споруд НК 018:2023 НКБС є наступний:

«1122  Житлові будинки з трьома та більше квартирами» .

Клас наслідків (відповідальності) – СС 2.

Поверховість житлового будинку – 10 поверхів.

Ступінь вогнестійкості будівлі – ІІ.

За умовною висотою H=26,50м  будинок  класифікується  як багатоповерховий (заввишки 9,0 м  ≤ H ≤ 26,5м).

За умовну відмітку 0,000 прийнято рівень чистої підлоги першого поверху, якій відповідає абсолютна відмітка 283,4м (Cекція 1) відмітка 282,9м (Cекція 2).

Загальна кількість квартир в житловому будинку – 160 квартир, у т.ч. 1-кімнатних – 92; 2-кімнатних – 67; 3-кімнатних – 1

Кількість мешканців – 305 осіб.

Висота 1-го поверху – 2,500м від підлоги до підлоги

Висота житлових поверхів – 3,000м від підлоги до підлоги.

Довжина Будинку №.3  по ГП в осях 1е ÷ 7е становить 40,60м(секція 1), в осях 1f ÷ 7f  41,00 м (секція 2)

Будинок № 3  по ГП має окреме інженерне забезпечення.

На першому поверсі багатоквартирного двосекційного житлового будинку Черги 3 розташовані вбудовані господарські (позаквартирні) комори для мешканців будинку та непродовольчі магазини, Біля Секції 2 передбачені місця для велопарковки.

Вбудовані нежитлові приміщення  відділені  від житлової частини  житлових будинків перекриттям REI 45, стінами REI 120 (п.5.43 ДБН В.2.2-15:2019,Зміна №1) та мають окремі входи і шляхи евакуації, ізольовані від житлової частини будинків.

Також на 1-му поверсі у кожній секції багатоквартирного житлового будинку розташовані технічні приміщення будинку (електрощитова, вузол вводу). Ці приміщення відділені  протипожежними перегородками 1-го типу ЕІ 45.

Секції в Будинку 3 розташовані  меридіонально. Будинок 3 прибудований до Будинку №2 по ГП через деформаційний шов, в рівні 1 першого поверху Черги 2 Будинка №2 по ГП  було передбачено пішохідні проходи (див. комплект креслень Черга 2)

Загальна площа квартир на кожному поверсі секцій не перевищує 500м2.. У секції №1 та секції №2 передбачені сходові клітки типу СК 1, в об’ємі яких розміщені по два пасажирських ліфти вантажопідйомністю 630 та 1000 кг. Ширина сходових маршів та площадок, а також дверей сходової клітки –1,35м. Сходові клітки мають вихід на покрівлю через протипожежні двері 2-го типу.

Покрівля будинку плоска  неексплуатована,  із застосуванням суміщених покриттів інверсійного типу з підвищеною шумоізоляцією, внутрішнім водовідведенням та огорожею висотою 0,6м.

Ліфтові шахти не є суміжними з житловими приміщеннями квартир.

Сходові клітки та ліфти є доступними для МГН.

Коридори шириною 1,8м, довжина коридорів Секції 1 не перевищує 12м. Позаквартирні поверхові коридори довжиною 12м у житлових будинках секційного типу з центрально розташованим сходово-ліфтовим вузлом  освітлюються другим світлом через двері, що ведуть до цих сходових кліток, засклених армованим склом (п.10.5 ДБН В.2.2-15-2019). В Секції 2, яка містить коридор більше 12м, передбачена система Димовидалення.

Згідно завдання на проектування, на кожному поверсі передбачені допоміжні приміщення для зберігання колясок мешканців будинків.

Квартири з літніми приміщеннями сплановані відповідно вимог діючих норм.

Квартири обладнані системами інженерного забезпечення (електричні мережі, водопостачання і каналізація, опалення, вентиляція). Передбачені побутові газові плити,  поквартирне опалення та гаряче водопостачання - від теплогенераторів із закритою камерою згоряння, з використанням колективних димоходів. Планувальні рішення квартир, що розроблені  у проекті, погоджені Замовником.

Заходи по контролю загазованості, згідно вимог п.9.49  ДБН В.2.5-20:2018 мають бути передбачені в комплекті ГПВ.

Приміщення квартир забезпечені природним освітленням та нормативною тривалістю інсоляції житлових кімнат згідно норм. Інсоляція квартир житлових будинків забезпечується за рахунок орієнтації житлових кімнат квартир.

Тривалість інсоляції приміщень становить не менше 2,5 годин, що відповідає вимогам п. 10.1 ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування і забудова територій", а  також  нормам  освітлення  відповідно до ДБН В.2.5-28:2018  Природне і штучне освітлення».

Відношення  площі світлових прорізів житлових кімнат і кухонь до площі підлоги цих приміщень становить не менше ніж 1:8. (п.10.4 ДБН В.2.2-15-2019 із Зміною №1).

Забезпечені вимоги щодо захисту житла від шуму згідно ДБН  В.1.1-31.

Усі приміщення житлової частини будинків та вбудовані нежитлові приміщення забезпечені нормативним евакуаційними виходами.

Матеріали і конструкції зовнішніх стін, вікон і балконних дверей забезпечують нормативну теплоізоляцію та звукоізоляцію. Міжквартирні стіни, стіни сходових кліток і ліфтових шахт також відповідають вимогам щодо звукоізоляції. Біля стін сходових кліток та шахт ліфтів  розташовані нежитлові приміщення.

Опорядження будинків

В оздобленні зовнішніх стін застосовані: декоративна фасадна штукатурка кольорів згідно з паспортом опорядження фасадів .

Утеплення зовнішніх стін – плитами мінераловатними на основі базальтового волокна  (товщина згідно теплотехнічного розрахунку 150мм)

Блоки віконні, балконні та вітрини - полівінілхлоридні за ДСТУ Б В.2.6-15-99.

Склопакет – енергозберігаючий 2-камерний, профіль 5-ти  камерний, без підвіконника, з відливом. Колір з середини білий, зовні  згідно ПОФ.

Огородження балконів, консолі для кондиціонерів  -  металеві елементи  пофарбовані високоякісною емаллю для зовнішніх робіт. Колір  - RAL 7016 (антрацит) та RAL 9003 (білий).

Покриття балконів  і  лоджій – з морозостійкої керамічної плитки з неслизькою поверхнею.

Покрівля житлових будинків:  неексплуатована, рулонна типу «єврорубероїд»  з внутрішнім водовідведенням та підігрівом воронок;  утеплювач пінополістирол ПСБ-35 (товщина згідно теплотехнічного розрахунку). Товщина ухилу стяжки зменшується додатковим шаром ПСБ-35.

Огородження покрівлі – парапетне, з оздобленням, як для зовнішніх стін, з частковим застосуванням металевих елементів, які пофарбовані високоякісною емаллю для зовнішніх робіт.

Внутрішнє оздоблення приміщень.

Оздоблення приміщень та підлог квартир виконуються до чистого шару.

Внутрішнє опорядження приміщень в місцях загального користування:

Стіни  – цементно-вапняна штукатурка, ґрунтування, нанесення декоративного покриття типу «американка», фарбування водоемульсійною фарбою (уточнити згідно дизайн-проекту)

Стеля – ґрунтування, шпаклювання, фарбування водоемульсійною фарбою.

Підлога - керамічна плитка типу GRES – сходові площадки, загальні коридори.

Хол: підлога та стіни – оздоблення  керамогранітом

Допоміжні  приміщення:

Підлога – бетонна.

Стіни – фарбування водорозчинними фарбами.

Стеля – затирання бетонної поверхні, фарбування водорозчинними фарбами.

Сходові клітки:

Підлога – керамічна плитка неслизька.

Стіни – цегляні поштукатурені, пофарбовані водорозчинними фарбами.

Стеля – затирання бетонних поверхонь, фарбування водорозчинними фарбами.

Оздоблення вбудовано-прибудованих нежитлових приміщень не виконується, вимога якісного  мурування. Конструкція підлог не виконується. Далі оздоблення виконується згідно проекту інтер’єрів  цих приміщень, які розроблятимуться окремо.

Конструктивні рішення

Конструктивна схема будівель:

• Черга 3: Багатоквартирні житлові будинки з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями (Cекція 1, Секція 2 є – безкаркасними будинками з цегляними несучими стінами, в  Секцї 2 1 поверх суміщенний каркас в частині нежитлових приміщень комерційного призначення.

Фундаменти:

• монолітні залізобетонні ростверки по палях. Ростверки товщиною  400, 850 мм . Палі висячі – буроін’єкційні діаметром 420 мм.

Стіни :

• Цегляна армована кладка з рядової керамічної цегли марки М150 (ДСТУ Б В.2.7-61:2008) по міцності на розчині марки М100 з армуванням мурувальною сіткою.

Колони (для будівлі 3.2):

Монолітні залізобетонні.

Перекриття:

• збірні залізобетонні товщиною 220 мм з монолітними ділянками товщиною 220 мм для багатоквартирних житлових будинків з вбудованими нежитловими приміщеннями;

Покриття даху:

• збірні залізобетонні плити, товщиною 220 мм з монолітними ділянками товщиною 220 мм. Монолітне залізобетонне товщиною 200 мм  для комерційних приміщень;

Стіни - цегляні 510, 380, 250 мм.

Сходи та сходові майданчики – перший поверх монолітні, далі збірні залізобетонні.

Інші конструкції будинку- огородження сходів, лоджій та ґанків – із металевого профілю.

Проектом передбачено влаштування монолітних ростверків по буроін’єкційних залізобетонних висячих палях. Довжина паль визначена за  умови забезпечення необхідної несучої здатності. Навантаження на палю та несуча здатність паль прийнята згідно об’ємно-просторової моделі, виконаної  в програмному комплексі ЛІРА-САПР 2020 Full (Ліцензія №1/7865). Кінцева кількість паль буде відкоригована після натурного випробування паль. Загальна кількість однотипних паль, що піддаються статичним випробуванням, має становити за правилами приймання робіт 1-2% загальної кількості паль, передбаченого проектом, але не менше 2 шт. однотипних паль за ДСТУ Б В.2.1-1-95 Ґрунти. Метод польових випробувань палями (ГОСТ 5686-94). В проекті передбачено випробовування по 2-х паль – статичним методом для кожної секції.

Занурення паль виконувати буроін’єкційним методом. Палі запроектовано монолітними кругового перерізу діаметру 420 мм. Необхідно забезпечити анкерування арматури в ростверк. З’єднання паль з ростверком – жорстке. Палі кожного пускового комплексу виконуються із захопленням фрагмента суміжного, що дозволить без технологічних перешкод зводити фундаменти.

Несуча здатність одиночної палі довжиною 18.3 м та 18.м, діаметром 420 мм- Fd =1274 кН, розрахункове  навантаження  на  палю -  N = 910 кН. Фактичні  навантаження  на  палі  < 910 кН- для житлового будинку.

Ростверки бетонувати після влаштування паль. Бетон важкий C20/25 W8. Під монолітними ростверками влаштовувати бетонну підготовку 100мм. Ростверки армувати окремими стержнями та об’єднувати в просторову конструкцію відпаленим дротом діаметром 1мм,  якщо інше не вказано на кресленнях. Всі арматурні вироби на час бетонування фіксувати в проектному положенні. Влаштування фундаментів по мерзлому ґрунті не допускається.  Не допускається застосування мерзлого ґрунту при зворотній засипці. Зворотну засипку проводити ґрунтом з пошаровим ущільненням до щільності >1.7 т/м³. Планування ділянки а також дна пазух фундаментів повинно забезпечувати відведення опадів протягом всього часу будівництва. Роботи по влаштуванню фундаментів виконувати у відповідності з вимогами ДБН В.2.1-10-2018 і ДСТУ-Н Б В.2.1-28:2013.Горизонтальну гідроізоляцію виконувати з полімер-цементних розчинів, вертикальну гідроізоляцію виконувати бітумними мастиками.

Бетонні конструкції та фундаменти розроблені у відповідності з вимогами: ДБН В.2.6-98:2009 Бетонні та залізобетонні конструкції. Основні положення; ДБН В.2.1-10-2018 Основи і фундаменти будівель та споруд; ДБН В.1.2-2:2006 Навантаження і впливи. Норми проектування; ДБН В.1.1-12:2014 Будівництво в сейсмічних районах України, ДБН В.2.2-5-97 Будинки та споруди. Захисні споруди; для підземної частини паркінгу як будівля подвійного призначення.

Розрахунок фундаментів проведений за допомогою об’ємно-просторової моделі з підключенням моделі ґрунту, відповідно до звіту про інженерно-геологічні вишукування та перевірений у програмах Lira.

Максимальні осідання:

•          28, 8 мм;

Максимальна різниця осідань:

•          (28, 8мм - 19,2мм)/(13700 мм) = 0,0007;

Максимально допустимі осідання (Додаток А табл. А1 ДБН В.2.1-10-2018)– 15 см – умова виконується.

Максимально допустимі різниці осідань (Додаток А табл. А1 ДБН В.2.1-10-2018)– 0,0024 – умова виконується.

Конструктивна схема - безкаркасна будівля з несучими поперечними стінами, що в поєднанні з перекриттями  та покриттям утворює жорстку просторову конструкцію..

Стіни – несучі з цегли марки М150 на розчині М100, товщиною 510, 380 та 250 мм. Армовані сіткою ВР-1 ø 4 мм вічком 50х50 мм.

Будинки проектуються як для будинків із другим рівнем відповідальності по ДБН В.1.2-14-2018 "Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель, споруд, будівельних конструкцій та основ".

Перекриття – збірні залізобетонні товщиною 220мм та монолітні ділянки. Захисний шар нижньої сітки  - 25 мм, верхньої - 25 мм. Монолітні ділянки, балки і колони решти поверхів виконувати з бетону  класу C20/25 (В25).

Навантаження від власної маси враховані на всі конструкції споруди.

Навантаження прийняті для розрахунку житлових поверхів:

- Постійне навантаження на плиту перекриття у вигляді концентрованого навантаження від стін з відповідними значеннями, а також пакет підлоги 240кг/м²;

- Корисне навантаження на перекриття 195 кг/м² (житлові приміщення) і 360 кг/м² (коридори загального користування і сходові клітки).

- Снігове навантаження на покрівлю 170 кг/м².

В розрахунок (ЛІРА-САПР 2020 Full (Ліцензія №1/7865)) внесено коефіцієнт врахування руйнування бетонних конструкцій У_с2, коеф. для конструкцій що бетонуються у вертикальному положенні У_с3, та виконується розрахунок (підбір армування) по граничних станах ІІ групи.

Сходи монолітні з бетону С20/25 та збірні від промислово-будівельної групи КОВАЛЬСЬКА

Перемички збірні за С. 1.038.1-1,в.1 та монолітні. Для виконання перемичок використовувати бетон класу C16/20 W4 (В20, М250).

Кожна будівля 3-ої черги відокремлена деформаційним швом від прилеглої згідно з ГП.

Строк першого планового обстеження технічного стану об’єкта, прийнятого в експлуатацію провести через 2 роки. Наступне обстеження технічного стану виконувати один раз за 7 років (уточнюється за висновками першого обстеження).

Відомості про потреби в паливі, воді, електричній та тепловій енергії

Прогнозовані потреби:

у  воді – 24,2119 тис.м³/рік,

у електриці : річна потреба – 572,4 тис. кВт/год

у тепловій енергії:  річна потреба – 957,119 Гкал

у паливі (природному газі): річна потреба – 0,145459 тис. т.у.п.

Рішення з інженерного обладнання

Опалення, вентиляція і кондиціонування

Водопостачання об'єкту передбачено від раніше проєктованого внутрішньомайданчикового водопроводу Ду160, на якому у кожній точок підключення передбачено встановлення водопровідних колодязів.

Водопровідні мережі запроєктовано із труб поліетиленових ПЕ100 SDR17 DN160. Середня глибина закладання водопроводу - 1,8м. При перетині трас електрокабелів, кабелів зв'язку а також при прокладанні мережі в стиснених умовах передбачити футляри із труб ПЕ. Трубопроводи вкладаються в траншею на піщану основу товщиною не менше 10см.

На мережі запроектовані колодязі із збірних з/бетонних елементів. Герметизацію вводів та випусків передбачено відповідно до т.п.р. 7373-3.

Потреби зовнішнього пожежогасіння 20л/с, передбачено від раніше проєктованих пожежних гідрантів ПГ2 та ПГ6 (див. Черга 1, Черга 2).

Система господарсько-питного водопостачання

Система водопостачання приймається господарсько-питна і передбачає задоволення потреб житлових приміщень та вбудованих громадських приміщень в господарсько-питному холодному водопостачанні.

Схема внутрішнього водопостачання - тупикова.

Джерело водопостачання, ввід водопроводу

Вводи господарсько-питного водопроводу передбачено від проєктованого внутрішньодворового водопроводу трубою ПE100 SDR11 Ø50 - для потреб житлової частини будинку, та поливу; трубами ПE80 SDR11 Ø50 ∅25 - для комерційних приміщень.

Насосні станції та облік витрат води

Для забезпечення необхідного тиску в системі водоподачі передбачено:

насосна установка Wilo COR-2 Helix V 606/K/CC (Q=1,56 л/с; Н=34м; Р=2,2кВт) із 2-ма робочими насосами- для житлової частини будинку;

Насосна станція розміщуються на рамі із віброподушками та гідровставками, та комплектуються штатним мембранним баком, шафою управління.

Підбір лічильників водомірних вузлів здійснено згідно до вимог ДСТУ 8994 2020 «Інженерне обладнання будинків та споруд. Вузли обліку холодної питної води».

Для обліку води запроєктовано:

- загальнобудинкові водомірні вузоли  з лічильником холодної води Ду25 з імпульсним виходом фірми Sensus iPERL з обвідною лінією, на якій передбачено встановлення крана кульового (який має бути опломбований у закритому стані).

- індивідуальні квартирні вузли обліку із лічильниками холодної води PoWoGas JS-1.6-NK ∅15;

- водомірні вузоли поливу - із лічильниками холодної води ДN15 фірми PoWoGas JS-1.6-NK ∅15;

- водомірні вузоли комерції - із лічильниками холодної води ДN15 фірми Sensus iPERL.

Для підтримання постійного потрібного тиску житлової частини будинку проєктом передбачено об'єднання квартирних водомірних вузлів у групи із встановленням редукторів тиску.

Конструктивні вирішення внутрішнього водопроводу

Холодне водопостачання запроєктоване:

- поліетиленовими трубами - вводи водопроводів у будинок.

- поліпропіленовими трубами - стояки та внутрішня розводка.

Монтаж виконувати приховано в каналах та штробах, у допоміжних приміщеннях - відкрито. При проходженні труб з полімерних матеріалів крізь стіни та міжповерхові перекриття застосовують гільзи прохідні вогнезахисні згідно з п.4 ДБН В.1.1-7-2016. Після монтажу всі металеві трубопроводи пофарбувати емаллю за два рази по шару ґрунтівки.

Гаряче водопостачання

Приготування гарячої води передбачається котлами газовими двофунційними для потреб житлової частини будинку (див.ОВ), та електричними воонагрівачами у приміщенні комерції.

Трубопроводи гарячого водопостачання запроєктовані із поліпропіленових типу Stabi. Всі трубопроводи укладаються у теплоізоляцію. Монтаж виконувати приховано.

Господарсько-побутова каналізація

В даному розділі запроектована зовнішня мережа господарсько-побутової каналізації К1, яка забезпечує відведення стоків від об'єкта будівництва до раніше проєктованого внутрішньодворової каналізаційної мережі Ду200, яка забезпечують відведення каналізаційних стоків до існуючої каналізаційної мережі по вул.Праведників світу, в м. Вінниця.

Мережа К1 запроєктована каналізаційних труб НПВХ. На мережі запроєктовані колодязі із збірних залізобетонних елементів. При влаштуванні каналізаційних колодязів передбачено гідроізоляцію днища та стінок колодязів. При перетині трас електрокабелів, кабелів зв'язку а також при прокладанні мережі в стиснених умовах проєктом передбачено встановлення футлярів із труб ПЕ. Трубопроводи прокладаються в траншеї по піщаній подушці 100мм з подальшою засипкою піском вище труби 100мм з обов'язковим ущільненням, а далі зворотня засипка місцевим грунтом.

Герметизацію вводів та випусків передбачено відповідно до т.п.р. 7373-3.

Дощова каналізація

В даному розділі запроектована зовнішня мережа дощової каналізації К2, яка забезпечує відведення умовно чистих дощових стоків від багатоквартирного житлового будинку до раніше проєктованого внутрішньодворової каналізаційної дощової мережі.

Мережа К2 запроєктована із НПВХ каналізаційних труб. На мережі запроєктовані колодязі ∅1000, із збірних залізобетонних елементів. При влаштуванні каналізаційних колодязів передбачено гідроізоляцію днища та стінок колодязів.

При перетині трас електрокабелів, кабелів зв'язку а також при прокладанні мережі в стиснених умовах проєктом передбачено встановлення футлярів із труб ПЕ. Трубопроводи  прокладаються в траншеї по піщаній подушці 100мм з подальшою засипкою піском вище труби 100мм з обов'язковим ущільненням, а далі зворотня засипка місцевим ґрунтом.

Опалення житлових будівель

Джерело опалення житлових приміщень – індивідуальні газові котли NOVA FLORIDA DELFIS CTFS 2424кВт.

В квартирах запроектовано котли із закритою камерою згорання. Відвід продуктів згоряння від котлів та забору повітря для горіння газу, передбачено в систему колективного димовидалення "Повітря-газ" по типу «труба в блоці».

У нижній частині колективного димоходу передбачається ємність для збирання та відведення конденсату з підключенням через нейтралізатор конденсату до системи каналізації будинку, а також ревізійний отвір з герметичними дверцятами для огляду і очищення. Для вирівнювання тяги в нижній частині димохідної системи передбачається отвір для вирівнювання тиску. Колективні димоходи виводяться не менше 0,5м вище зони вітрового підпору.

Системи опалення житлових приміщень горизонтальні, двотрубні. В якості джерел опалення у приміщеннях кухонь запроектовані двухконтурні турбо котли  типу NOVA FLORIDA DELFIS CTFS 24 із закритою камерою згоряння. Димові гази від котлів виводяться у димохідні системи повітря — газ (ДСПГ) . Розрахункова температура теплоносія -80-60°C.

Трубопроводи систем опалення прокладені в конструкції пілоги. Опалювальні прилади - сталеві з нижнім підключенням фірми Ромстал, встановлюють біля зовнішніх огороджуючих конструкцій та підключаються за допомогою приєднувальних елементів RLV-KS фірми Danfoss, технічні дані яких введені в тепловий та гідравлічний розрахунки системи опалення.

Випробування під тиском трубопроводів системи опалення та кондиціонування виконується в відповідності з ДБНВ.2.5-67:2013.

Опалення комерційних приміщень здійснюється тепловими насосами типу «повітря-повітря»  фірми Mitsubishi.

Опалення технічних приміщень здійснюється електричними конвекторами Фірми Термія. Сходові клітки не опалюються

Вентиляція

Вентиляція житлового будинку розробляється загальнообмінна з механічним та природнім спонуканням. Приплив повітря здійснюється через віконні провітрювачі, вмонтовані в рамну конструкцію вікна, через режим мікровентиляції віконних рам.

У приміщеннях кухонь запроектовано витяжну вентиляцію з природнім спонуканням через канали-супутники та збірні витяжні шахти. Забір повітря із кухонь природніми витяжними системами виконується через витяжні решітки накладного типу.

В квартирах запроектовано котли із закритою камерою згорання. Викид димових газів та забір повітря для спалювання - через колективні димоходи, які виводяться вище даху споруди.

У приміщеннях санвузлів та туалетів запроектовано витяжну систему вентиляції з природнім спонуканням. Передбачено канали-супутники та збірні шахти для вентиляції санвузлів. Вентиляційне обладнання монтується в обслуговуваному приміщенні. Режим роботи витяжних систем є тимчасовим, підчас експлуатації приміщення. Система вмикається окремим вимикачем, розташованим поруч із вимикачем світла даного приміщення.

Електротехнічні рішення

Електропостачання

Даний розділ проекту розроблено на підставі :

- топогеодезичної підоснови ;

- розділу ГП та завдань суміжних підрозділів

Джерелом живлення згідно ТУ є проектована ТП-10/0,4кВ.

Напруга мережі живлення системи зовнішнього електропостачання 0,4 кВ.

Для живлення споживачів на напрузі 0,4 кВ проектом передбачається виконання кабельних ліній електропостачання. Кабельні лінії передбачено виконати кабелем прокладеним в траншеї в землі на піщаній підсипці з наступним накриттям цеглою або сигнальною стрічкою.

Облік електроенергії передбачається виконати в РУ-0,4кВ, електронним лічильником активної та двонаправленої реактивної енергії трансформаторного ввімкнення, класу точності 1.0.

Пересічення кабельними лініями інших комунікацій або проїзних частин виконати в азбестоцементних трубах.

По надійності електропостачання електроприймачі будівлі відносяться до  ІІ категорії. 

Напруга живлячої мережі 380/220 В з глухозаземленою нейтраллю.

Живлення електроустановок будівлі здійснюється від трансформаторної підстанції, кабельними лініями до головного розподільчого щита будівлі.

Електроосвітлення

Проектом передбачено робоче освітлення приміщень загального користування на напрузі - 220В.

Величина освітленості в приміщеннях прийняті згідно ДБН В.2.5-28-2018, становлять100лк.

Внутрішнє освітлення квартир будинку передбачено виконувати по індивідуальних проектах згідно з прийнятими дизайнерськими рішеннями власників квартир.

Типи світильників загального освітлення, кількість та потужність джерел світла буде прийнято у відповідності  з призначенням приміщень та умовами оточуючого  середовища. 

Конструкції для кріплення світильників розрахувати на навантаження,яке перевищує масу світильника в п`ять разів.

Живлення приладів освітлення приміщень загального користування здійснюється від  щитів загального користування. Управління освітленням коридорів здійснюється за допомогою сутінкового реле та вимикачами по місцю.

Втрати напруги у найбільш віддалених ламп не перевищують 2,5 % номінального значення.

З метою забезпечення доступу до електричних щитів лише обслуговуючого персоналу, щити обладнати замками. Ключі від щитів повинні знаходитись лише у технічних працівників.

Мережі освітлення прокладаються в пластикових гофротрубах по стіні та стелі скрито в шарі штукатурки.

Електрообладнання та розподільчі мережі

Основними силовими електроприймачами будівлі є:

•          вентиляційне обладнання.

•          побутові електроприлади

Живлення електроприймачів квартир  передбачається здійснювати від розподільчого електрощита кожної квартири ЩК. 

Квартирні розподільчі щити  передбачається живити від поверхових ввідно-облікових щитів ЩВО, в яких передбачається встановити струмообмежуючі пристрої та пристрої обліку спожитої електроенергії для  квартир що знаходяться на поверсі.

Поверхові ввідно-облікові щити ЩВО передбачено живити окремими лініями від головного розподільчого щита ГРЩ, що знаходиться на першому нежитловому поверсі будівлі.

Для живлення  електроприймачів комерційного призначення, що розташовані на нежитлових поверхах будівлі передбачено окремі розподільчі щити ЩГ, що живляться окремими лініями від розподільчого щита ЩВО-1.

Розподільчі та групові мережі електрообладнання виконуються  кабелем марки ВВГнг.

Мережі прокладаються  в пластикових  трубах по стіні та стелі скрито в шарі штукатурки, та за підвісними конструкціями стелі.    

Захисні заходи

Проектом передбачено виконання контура захисного заземлення .

Зовнішній контур заземлення  ГРЩ виконати  електродами з круглої сталі ∅16  довжиною 2,5м , з"єднаних між собою стальною штабою розміром 40х4мм, і прокладений на відстані 1,5м від фундаменту будівлі  і з'єднаний з головною заземлюючою шиною що знаходиться у ГРЩ. Контур заземлення прокладається в землі на глибині 0,6 м від поверхні грунту.

Після виконання контура зеземлення необхідно провести контрольний замір. Опір контура заземлення не повинен перевищувати 4 Ом. При більшому значенні опору необхідно забити  додаткові електроди.

Всі металеві частини електрообладнання,які в нормальному режимі не знаходяться під напругою, але можуть опинитись під нею під час аварії,повинні бути надійно заземлені шляхом приєднання їх до зовнішнього контуру заземлення.

Проектом  передбачені  пристрої захисного відключення, які встановлюються  на розеточних групах і забезпечують захист від випадкового торкання і які  при малихструмах к.з., зниженні рівня ізоляції, а також при обриві  захисного провідника є останнім заходом захисту.

Освітлення території

Проектом передбачено виконання освітлення території на напрузі 220В. Живлення мережі зовнішнього освітлення здійснюється від щита керування зовнішнім освітленням встановленому у ТП.

Керування ввімкненням освітлення здійснюється автоматично ( від сутінкового датчика).

Освітленість території прийнята згідно ДБН В.2.5-28-2018 і становить 10Лк.

Для освітлення проїзних, а також пішохідних частин території прийняті світильники вуличного освітлення із світлодіодними джерелами світла. Опори освітлення встановити на відстані не меншій 0,6м від грані бортового каменя дороги, з дотриманням вимог нормативних документів.

Для освітлення прилеглих до будівлі територій передбачається використання паркових світильників на стійці. Марки світильників приймаються згідно дизайнерських рішень підсвітки фасаду, та погоджуються замовником.

Мережу зовнішнього освітлення території передбачено виконати п‘ятипровідною, кабельною. Кабель прокласти в землі на глибині 0,8м від поверхні грунту, на піщаній підсипці 0,1м з наступним накриттям цеглою.

Для виконання зовнішнього освітлення прийнятий кабель марки АВВГ відповідного січення. Кабель вибраний по допустимо тривалому струму і перевірений на допустиме падіння напруги в електрично найвіддаленіших ділянках мережі. Також проведена перевірка вибраного кабеля на чутливість пристроїв захисту до однофазного короткого замикання в електрично найвіддаленіших ділянках мережі. Проектом 10%-ний запас проводів.

Система пожежної сигналізації. Система оповіщення

Установка автоматичної пожежної сигналізації в приміщеннях, що захищаються призначена для видачі сигналів тривоги при спрацьовуванні автоматичних і ручних пожежних сповіщувачів, передачі цих сигналів на систему оповіщення людей про пожежу захищуваного об'єкта (світлозвукові та світлові пристрої) та пульт централізованого спостереження.

У якості апаратури приймання сигналів, що свідчать про спрацювання пожежних сповіщувачів застосовується прилад приймально-контрольний пожежний «Tiras PRIME А» виробництва ТзОВ «ТІРАС-12», далі (ППКП).

В автоматичному режимі ППКП робить постійне циклічне опитування підключених сповіщувачів, аналізує стан інформаційних шин автоматичної пожежної сигналізації.

ППКП призначений для:

- виявлення пожежі на ранній стадії її розвитку з використанням сповіщувачів раннього виявлення осередків займання;

- подачі звукового та світлового сигналів про виникнення пожежі;

- видачі сигналів про несправності в контрольованих шлейфах;

- видачі сигналів управління аварійними системами вентиляції, системою оповіщення й управління евакуацією людей у випадку пожежі, іншими СПЗ (за потребою).

З врахуванням будівельних особливостей, функціонального й технологічного призначення площа об’єкту, що захищається, розділена на зони. Інформаційні шини, що проходять через контрольовані зони, об'єднані логічно за напрямками захисту відсіків (зон).

Проектом передбачається:

· оповіщення про спрацювання системи пожежної сигналізації;

· оповіщення й управління евакуацією людей у випадку пожежі;

· індикація стану систем протипожежного захисту;

· знеструмлення устаткування, що перебуває під напругою (у разі потреби).

В якості технічних засобів виявлення пожежі в приміщеннях, що захищається, застосовані автоматичні адресні та ручні адресні пожежні сповіщувачі типу - («Detecto  SMK -110», «Detecto MNL-110») виробництва ТзОВ «ТІРАС-12».

Тип пожежних сповіщувачів для приміщень об‘єкта обрані з врахуванням контрольованого середовища та забезпечують сигналізацію про виникнення пожежі на ранній стадії її розвитку.

Система блискавкозахисту

Для захисту будівель від прямих ударів блискавки (ПУБ) запроектовано сисиему зовнішнього блискавкозахисту, яка складається з системи блискавкоприймачів, системи струмовідводів та системи заземлення.

Провідники струму, відповідно до вимог ДСТУ EN 62305-3:2021, повинні проходити по краю покрівлі, коньку (ухил перевищує 10%) та виступах.

Струмопроводи повинні бути влаштовані таким методом, щоб струм блискавки мав завжди, принаймні, два різні шляхи до заземлення.

Розміщення провідників блискавкозахисту показано на кресленнях.

Вентиляційні канали та інші елементи, що виступають вище будівлі (за їх наявності), захищаються за методом захисного кута та сфери, яка котиться (фіктивної сфери) відповідно до ДСТУ EN 62305-3:2021.

Метод захисного кута не використовується, якщо висота блискавкоприймача більше, ніж радіус сфери, що котиться, визначений за ДСТУ EN 62305-3:2021.

Радіус сфери, що котиться визначається за табл. 2

Значення захисного кута вибирається за ДСТУ EN 62305-3:2021 (рис. 1).

Всі виступаючі металеві елементи на даху будівлі (драбини, оградки та ін.) приєднати до сітки блискавкозахисту (за їх наявності).

Влаштування системи струмовідводів запроектовано згідно вимог ДСТУ EN 62305- 3:2021.

Струмовідводи виконуються по фасаду будівлі, відповідними кріпильними деталями.

Необхідна кількість струмовідводів розраховується в залежності від периметру будівлі. Струмовідводи потрібно прокладати найкоротшими шляхами та, по можливості, по виступаючих кутах будівлі.

Місця розміщення струмовідводів показані на кресленнях.

Влаштування системи заземлення запроектовано згідно вимог ДСТУ EN 62305- 3:2021

Газопостачання зовнішнє

Розробленим проектом передбачається:

- гідравлічний розрахунок газопроводу середнього та низького тисків;

- прокладання газопроводу низького тиску від газопроводу низького тиску ∅225х12,8, який запроектований в проекті  31/07.24-1-ГПЗ до газового стояка біля житлового будинку №3 (секція 1).

Місце забезпечення потужності об'єкта Замовника встановлюється на: підземному газопроводі середнього тиску ∅200х11,4мм біля будинку №21 по вул. Праведників світу, б/н в м. Вінниці.

Для будівництва підземного газопроводу  низького тиску  прийняті поліетиленові труби ПЕ 80 ГАЗ SDR - 17,6 відповідно ДСТУ Б EN 1555-2:2012 з коефіцієнтами запасу міцності 3,15.

З'єднуючі частини та деталі для систем газопостачання потрібно виготовляти із спокійної сталі (литі, ковані, штамповані, гнуті чи зварні) виготовленні у відповідності з ДСТУ ГОСТ 17375:2003  ....ДСТУ ГОСТ 17379:2003. Повороти газопроводів в горизонтальній та вертикальній площинах при кутах 4-6 градусів досягається за рахунок природного вигину труб.

Монтаж газопроводів виконується силами спеціалізованої монтажної організації, що має ліцензію. З'єднування сталевих труб передбачається дуговим електрозварюванням встик. Типи, конструктивні елементи та розміри зварних з'єднань повинні відповідати ДСТУ -Н БА.3.1-18:2013. Зварні стики повинні  контролюватися фізичними методами.

Вимірювальному контролю та механічним випробуванням підлягають зовнішні надземні  газопроводи  низького тиску .

Газопостачання внутрішнє

Даним розділом передбачається газопостачання житлового будинку №3 по ГП, Черга 3, що складається з 2-х секцій (160 квартири):

-  організація поквартирного комерційного вузла обліку газу;

-  гідравлічний розрахунок газопроводу низького тиску;

-  прокладання газопроводу низького тиску  по фасаду  житлового будинку №2;

-  підключення  газоспоживаючого обладнання, що розміщено  в  кухнях житлових квартир :

1) Плита газова 4-х конфорочна (ПГ-4), Q=1,55м³/год

2) Котел газовий "Nova Florida Delfis CTFS 24", N=11,1-23,7 кВт, ККД=88,7-93,0%- з закритою камерою згоряння, Q=2,66м³/год. Максимальна витрата газу обладнання однієї  квартири за станд. умов - 4,21 м³/год.

Даним проектом передбачено підключення газоспоживаючого обладнання в приміщеннях кухонь  житлового будинку №3. Приміщення кухонь відповідають вимогам ДБН В.2.5-20:2018 "Газопостачання" відповідно до об'єму приміщеннь та мають вікно з функцією провітрювач (квартирку).

- Для забезпечення теплом та гарячим водопостачанням житлових квартир в кожній кухні  запроектовано котли газові "Nova Florida Delfis CTFS 24", N=11,1-23,7 кВт, ККД=88,7-93,0%-, Q=2,66м³/год. Встановлення котлів  див. розділ ОВ.

Для приготування їжі в кожній кухні  запроектовано  побутові чотирьохкомфорочні газові плити  (ПГ-4), Q=1,55м³/год .

Максимальна витрата газу на кожну квартиру складає - 4,21 ст м³/год.

Для обліку витрати газу на кожну квартиру  запроектовано мембранні лічильники газу METRIX UG G4T (Apator Metrix S.A., Польща) з механічною термокомпенсацією, що розміщуються в кухнях  квартир (162 шт) 

Витрати газу на комунально-побутові потреби та опалення житлового будинку  прийняті по даних обладнання, що встановлюється  згідно завдання на проектування , ТУ та частин  ОВ,АР , які розроблені генпроектувальником.

В кухнях житлових квартир  встановлено наступне газоспоживаюче обладнання:

- котел газовий "Nova Florida Delfis CTFS 24", N=11,1-23,7 кВт, ККД=88,7-93,0%- по 1шт. в кожній квартирі.

В систему газопостачання будівлі входять наступні елементи: розподільчий газопровід, стояки,  внутрішні газопроводи, запірна арматура, газові лічильники. Прокладання газопроводу передбачено відкритим, виконано  із сталевих труб, з'єднаних  за допомогою зварювання. Різьбові та зварні з'єднання передбачаються тільки в місцях встановлення запірної арматури, під'єднання газових приладів. Запірна арматура встановлена на вводі в будівлю, для вимикання газових стояків, перед лічильником газу  та  перед газовими приладами. Розподільчий газопровід кріплять до стіни будівлі за допомогою хомутів,  кронштейнів на відстані, яка забезпечує монтаж, ремонт та огляд трубопроводу.

При проходжені перекриття та стін газопроводи прокладаються в сталевих футлярах з кільцевим зазором  не менше 5мм для Ду не більше  32мм та 10мм для газопроводів більшого діаметру. Кінці футляру повинні виступати за межі стіни на 3см.

Вентиляція кухонь  припливно-витяжна, з природним збудженням. Повітрообмін- безперервно не менше  90м3//год, що забезпечує необхідні параметри обміну повітря в приміщені кухні. Витяжка здійснюється через вентиляційні канали (див.  розділи проекту АБ, ОВ), приплив повітря здійснюється через віконні провітрювачі не менше  90м3//год (t=20°) та  кватирки .

Відведення продуктів згорання від котлів та забір повітря для горіння здійснюється коаксиальною трубою, виведеною в колективний димохід, що розташований в кухні кожної квартири.

Внутрішню мережу газопостачання діаметром до Ду40мм запроектовано із труб  водогазопровідних, звичайних,  відповідно ДСТУ 8936:2019,  виготовлених по групі  "В-10" із   спокійної маловуглецевої  сталі  не  нижче 2-ї категорії марки ВСтЗсп ДСТУ 2651:2005. Діаметром  Ду 50 мм та більше - із труб сталевих електрозварних по ДСТУ 8943:2019 В-10 ДСТУ 7809:2015.

З'єднання, частини та деталі для систем газопостачання застосовувати виготовлені із спокійної сталі  у відповідності з ДСТУ ГОСТ 17375:2003 - 17379:2003. Повороти газопроводів в горизонтальній та вертикальній площинах при кутах 4-6 градусів досягається за рахунок природного вигину труб.

Комплект засобів автоматизації газових котлів поставляється комплектно і монтується згідно «Технічного паспорта та інструкції по експлуатації котлів» заводу-виробника.  Автоматика котлів, припиняє подачу газу на пальник при відхиленні параметрів контролю від норми.

Автоматика котлів  забезпечує автоматичне припинення подачі газу при:

- недопустимому відхиленні тиску від заданого;

- погашенні полум'я робочих пальників;

- зменшенні розрідження в топці апарату;

- підвищенні температури води ( вище 95˚С );

- відсутності електроенергії в системі захисту.

Конструкція котлів передбачає автоматичне регулювання температури води на виході з водогрійного апарата в залежності від температурного графіка.

В житловому будинку №2 передбачається контроль довибухонебезпечних та гранично допустимих концентрацій хімічних речовин в повітрі метан (CH4). Місце встановлення сигналізаторів та виведення сигналу на попереджувальну сигналізацію визначено   розділом проекту, який виконує ФОП  "Кордиш Р.С."  

Для контролю довибухових концентрацій газу (20% НКМПП) в кухнях житлових квартир передбачено встановлення сигналізаторів для виявлення природного та чадного газів "Страж-УМ" (СО+СН4) або аналог.

Забезпечення надійності та безпеки

Заходи із забезпечення надійності і безпеки об’єкта будівництва розроблені у відповідності до чинних норм і правил та включають:

• міцність та стійкість конструкцій;

• пожежну безпеку;

• безпеку життя людей;

• охорону навколишнього середовища;

• безпеку експлуатації;

• захист від шуму;

• економію енергії.

Проектні рішення з надійності та безпеки ґрунтуються на положеннях ДБН В.1.2- 14:2018.

Будівля, що проектується, віднесені за класом наслідків (відповідальності) до СС2 (дод. «А» ДБН В.1.2-14-2018).

Даний клас наслідків (відповідальності) СС2 враховано при розробленні проектної документації на будівництво для забезпечення надійності та конструктивної безпеки будинку, об’єктів інженерно-транспортної інфраструктури, а також будівельних конструкцій та основ. Клас наслідків (відповідальності) будівлі відповідає нормативному рівню можливих матеріальних збитків і (або) соціальних втрат, пов'язаних із припиненням експлуатації або із втратою цілісності об'єкта.

Можливі соціальні втрати від відмови оцінювалися в залежності від таких факторів ризику, як:

небезпека для здоров'я і життя людей;

неможливість організувати надання допомоги потерпілим при аваріях і стихійних лихах.

Згідно класу наслідків СС2 відповідно до нормативних експлуатаційних показників для конструктивних елементів прийнято наступний поділ на категорії:

А – палі, ростверки, колони, балки перекриття, плити перекриття, балки покриття, несучі стіни, прогони покриття, ліфтові шахти, сходові клітки (конструкції та елементи, відмова яких може призвести до повної непридатності до експлуатації будівлі (споруди) в цілому або значної її частини)

Б – стіни самонесучі, перегородки (конструкції та елементи, відмова яких може призвести до ускладнення нормальної експлуатації будівлі (споруди) або до відмови інших конструкцій, які не належать до категорії А)

В – перегородки (крім врахованих в пункті Б)..

Відповідно до поділу прийняті наступні коефіцієнти надійності за відповідальністю І та ІІ групи граничних станів для кожної категорії:

А – коефіцієнт надійності для І групи граничних станів 1,1; для ІІ групи граничних станів - 1.

Б – коефіцієнт надійності для І групи граничних станів 1,05; для ІІ групи граничних станів - 1.

В – коефіцієнт надійності для І групи граничних станів 1; для ІІ групи граничних станів – 0,975.

Прийняті комплексні проектні рішення, матеріали, конструкції, обладнання, інженерні мережі та системи забезпечують безпечну експлуатацію об’єкта протягом розрахункового терміну – 100 років, включаючи пожежну безпеку, санітарно-гігієнічні і екологічні вимоги, охорону праці, техніку безпеки. Більш детальну інформацію див. відповідні розділи ПЗ.

Для врахування сполучень різних негативних впливів, а також спільної роботи окремих частин будівлі проведено розрахунок об’ємно-просторової моделі з підключенням моделі ґрунту,відповідно до звіту про інженерно-геологічні вишукування, виконаний в програмному комплексі Lira. Згідно отриманих розрахунків проведено підбір основних несучих конструкцій, їх армування, відповідні захисні шари і т.п.

Заходи з забезпечення живучості головних несучих конструкцій будівлі:

-           навантаження на палі обраховані з врахуванням коефіцієнтів надійності за відповідальністю;

-           застосовані армопояси і армошви для перерозподілу навантажень та вирівнювання деформацій;

-           запроектоване протипожежне перекриття 3-го типу над вбудовано- прибудованими приміщеннями, з класом вогнестійкості REI 45;

-           застосована безкаркасна конструктивна схема із несучими цегляними стінами та армопоясами, що забезпечує перерозподіл навантажень та вирівнювання деформацій;

-           монолітні колони, перекриття та покриття розраховані з врахуванням коефіцієнтів надійності за відповідальністю.

Для запобігання непропорційного руйнування проектом передбачено такі заходи: запроектовані палеві фундамети; поле паль об’єднане монолітними залізобетонними ростверками в єдину конструкцію; целяні стіни підсилені додатковим армуванням, що робить їх здатними до сприйняття аварійних впливів; збірні з.б. плити з’єднані між собою анкерами, разом з монолітними з.б. поясами утворюють жорсткий горизонтальний диск , що створює суцільність та безперервність  конструкції.

Ступінь довговічності основних конструктивних елементів і способи їх захисту від вогню, фізичних, біологічних, хімічних та інших пошкоджень, забезпечення можливості їх заміни після вичерпання ресурсу, а також способи захисту основ від надмірного деформування ув'язані з встановленим терміном експлуатації об'єкта і забезпечують необхідний рівень надійності протягом усього цього терміну.

Будівля виконується з матеріалів і конструкцій, що забезпечують її вогнестійкість ІI ступеня. Розташування будівель на ділянці проектується з дотриманням нормативних протипожежних розривів до існуючих будівель та споруд. Будівельні конструкції та протипожежне устаткування, що застосовується для запобігання виникнення пожеж мають нормовані значення меж вогнестійкості і розповсюдження вогню, ПІДТВЕРДЖЕНІ відповідними протоколами випробовування або сертифікатами відповідності.

Зовнішня поверхня зовнішніх стін оздоблена з негорючих матеріалів.

Передбачено обладнання приміщень проектованої споруди установками пожежної автоматики і телефонним зв'язком, сигнал від приймального приладу ПС виведено на пульт пожежного спостереження по автодозвону.

Для захисту приміщень передбачити підряднику та інвестору переносні вогнегасники у відповідності до вимог п.3.12. НАПББ.ОЗ.001-2004 («Типові норми належності вогнегасників»).

Інвестору на всі вироби протипожежного призначення надати сертифікат відповідності законів України.

Забезпечити в приміщеннях комплексу наявність протипожежного обладнання для початкової стадії пожежогасіння згідно Дод. «3» «Правил пожежної безпеки» та вказівок в проектній документації.

Враховуючи клас наслідків СС2, замовнику (інвестору) необхідно до здачі об’єкта замовити спеціалізованій проектній організації розроблення експлуатаційної документації об'єкта з визначенням елементів моніторингу і порядку його здійснення.

До початку будівництва підтвердити зазначені у проектній документації класи вогнестійкості та групу поширення вогню будівельних конструкцій будинків, споруд протоколами випробувань або сертифікатами, виданими в установленому порядку. Строк першого планового обстеження технічного стану об’єкта, прийнятого в експлуатацію провести через 2 роки. Наступне обстеження технічного стану виконувати один раз за 7 років (уточнюється за висновками першого обстеження).

Протипожежні заходи

Проєктною документацією передбачені наступні протипожежні заходи:

Передбачено два заїзди на умовну ділянку Черги 3. Основний заїзд  спецавтотранспорту на ділянку будівництва шириною 6м запроектований із вул.  Праведників світу. Він розташований на достатній відстані від перехрестя  з вул. Анастасії Медвідь. Другий заїзд для пожежних машин передбачений із вул.  Анастасії Медвідь  на відстані 170 м від першого заїзду». Відстань між заїздами на ділянку будівництва  – не більше ніж 300м (п.6.1.11 ДБН Б.2.2-12:2019).

Багатоквартирний житловий будинок  із вбудованими  нежитловими приміщеннями черги 3 складається із двох секцій які зблоковані між собою та прибудовані до Секції 2  Черги 2  через деформаційні шви. Довжина зблокованих будинків  черги 2 становить 81,95 м

Відстань між  довгими фасадами житлових будинків черги 3  (Будинок №3 по ГП) та черги 4 (Будинок №4.1 по ГП), становить 40,8 м , що відповідає вимогам щодо побутових і пожежних розривів (відповідно до п. 6.1.21 та табл. 15.2. ДБН Б.2.2-12:2019).

Генпланом передбачено проїзди шириною не менше 3,5м вздовж довгих фасадів житлового Будинку №3 по ГП для проїзду пожежних машин, з використанням внутрішньо дворових проїздів шириною 6 м з тротуаром 1,5м, які влаштовано для пішохідного руху мешканців та епізодичного проїзду спецтехніки. Конструкції цих проїздів та тротуарів розраховані на навантаження від пожежних автомашин згідно ДБН Б.2.2-12:2019, п. 15.3.1.  Забезпечена можливість доступу пожежних машин або пожежників з авто драбин та автопідйомників у будь-яку квартиру чи приміщення; відстань від краю проїздів до стін будівлі 5м для будинків з умовною висотою до 26,5м (ДБН Б.2.2-12:2018, п. 15.3.1). Ухил цих проїздів не перевищує 6˚ (10%). Також забезпечено відстань 1.5м з протилежної від будинку сторони проїзду, де не допускається розміщення огорож, повітряних ліній електропередач та рядового насадження дерев.

Входи в житлові секції Будинку №3 по ГП черги 3 запроектовані із боку північно-західного фасаду , з боку внутрішньо дворового проїзду шириною 6 м з тротуаром 1,5м.

На ділянці черги 3 розміщені усі необхідні майданчики у складі прибудинкових територій, проїзди і пішохідні доріжки, благоустрій та озеленення, зона відпочинку з майданчиками для розваг. Майданчики: для ігор дітей дошкільного і молодшого шкільного віку розташовані на відстані більше 12 м від вікон житлових приміщень; для відпочинку дорослого населення розташовані на відстані 10 м від вікон житлових приміщень; для занять фізкультурою розташовані на відстані 10-15 м від вікон житлових приміщень. Відстані від майданчиків до вікон житлових приміщень відповідають вимогам ДСП 173, п. 4.10 із зміною.

Зовнішнє пожежогасіння передбачається від пожежних гідрантів.

Обмеження поширення пожежі, евакуація

Будівництво об’єкту буде вестись без виділення пускових комплексів.

В складі будівель Черги 3 запроектовано: 10-ти поверховий двосекційний багатоквартирний житловий будинок із вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями .

Код об‘єкту будівництва згідно Національного класифікатора будівель та споруд НК 018:2023 НКБС є наступний:

«1122  Житлові будинки з трьома та більше квартирами» .

Клас наслідків (відповідальності) – СС 2.

Поверховість житлового будинку – 10 поверхів.

Ступінь вогнестійкості будівлі – ІІ.

За умовною висотою H=26,50м  будинок  класифікується  як багатоповерховий (заввишки 9,0 м  ≤ H ≤ 26,5м).

За умовну відмітку 0,000 прийнято рівень чистої підлоги першого поверху, якій відповідає абсолютна відмітка 283,4м (секція 1) та 282,9м (секція 2).

Загальна кількість квартир в житловому будинку – 160 квартир, у т.ч. 1-кімнатних – 92; 2-кімнатних – 67, 3-кімнатних – 1.

Кількість мешканців – 305 осіб.

Площа торгівельна непродовольчих магазинів – 123,88м

Кількість працюючих – 6 особи

Висота 1-го поверху – 2,500м від підлоги до підлоги та в місці комерційних приміщень    4,750 від підлоги до стелі

Висота житлових поверхів – 3,000м від підлоги до підлоги.

Довжина Будинку №.3  по ГП в осях 1е ÷ 7е становить 40,60м(секція 1), в осях 1f ÷ 7f  41,00 м (секція 2)

Будинок №3 по ГП має окреме інженерне забезпечення.

На першому поверсі багатоквартирного двосекційного житлового будинку  Черги 3 розташовані вбудовані господарські (позаквартирні) комори для мешканців будинку та непродовольчі магазини.

Вбудовані нежитлові приміщення  відділені  від житлової частини  житлових будинків перекриттям REI 45, стінами REI 120 (п.5.43 ДБН В.2.2-15:2019,Зміна №1) та мають окремі входи і шляхи евакуації, ізольовані від житлової частини будинків.

Також на 1-му поверсі у кожній секції багатоквартирного житлового будинку розташовані технічні приміщення будинку (електрощитова, вузол вводу). Ці приміщення відділені  протипожежними перегородками 1-го типу ЕІ 45.

Секції в Будинку 3 розташовані  меридіонально. Будинок 3 прибудований до Будинку №2 по ГП через деформаційний шов, в рівні 1 першого поверху Черги 2 Будинка №2 по ГП  було передбачено пішохідні проходи (див. комплект креслень Черга 2)

Загальна площа квартир на кожному поверсі секцій не перевищує 500м2.. У секції №1 та секції №2 передбачені сходові клітки типу СК 1, в об’ємі яких розміщені по два пасажирських ліфти вантажопідйомністю 630 та 1000 кг. Ширина сходових маршів та площадок, а також дверей сходової клітки –1,35м. Сходові клітки мають вихід на покрівлю через протипожежні двері 2-го типу.

Покрівля будинку плоска  неексплуатована,  із застосуванням суміщених покриттів інверсійного типу з підвищеною шумоізоляцією, внутрішнім водовідведенням та огорожею висотою 0,6м.

Ліфтові шахти не є суміжними з житловими приміщеннями квартир.

Сходові клітки та ліфти є доступними для МГН.

Коридори шириною 1,8м, довжина коридорів не перевищує 12м. Позаквартирні поверхові коридори довжиною 12м у житлових будинках секційного типу з центрально розташованим сходово-ліфтовим вузлом  освітлюються другим світлом через двері, що ведуть до цих сходових кліток, засклених армованим склом (п.10.5 ДБН В.2.2-15-2019).

Квартири з літніми приміщеннями сплановані відповідно вимог діючих норм.

Клас вогнестійкості несучих та огороджувальних конструкцій багатоквартирних односекційних житлових будинків із  вбудованими нежитловими приміщеннями  Черги 3  наступний:

- стіни несучі, ліфтових шахт та сходових кліток (цегляні товщ. 380мм)  - REI 120, МО;

- стіни самонесучі (цегляні товщ. 250мм, з газобетонних блоків типу АЕРОК товщ. 200 мм)  -   REI 60, МО;

- стіни зовнішні самонесучі вбудованих нежитлових приміщень (цегляні товщ. 250мм,)  -   REI 60, МО; із воротами протипожежними 2-го типу - ЕІ 30;

- перегородки протипожежні, між господарськими коморами (газоблок  товщ. 150мм) – ЕІ 45 з заповненням дверних прорізів - ЕІ 30;

- стіни ненесучі між коридорами  і квартирами (цегляні товщ. 250 мм ) - EI 45; МО;

- стіни внутрішні ненесучі( міжкімнатні перегородки: цегляні,газоблок) – ЕІ 15 МО;

- перекриття між 1-м нежитловим  та  2-м житловим поверхом (збірні круглопустотні з/бетонні плити) - REI 45, МО;

- міжповерхові перекриття між житловими поверхами (збірні круглопустотні з/бетонні плити 220мм) - REI 45 МО;

- сходові площадки, балки, марші сходових кліток – R 60 МО;

- елементи суміщених покриттів – RE 15 (для плит, настилів), – R 30 (для балок). МО;

- вихід на покрівлю із сходових кліток - протипожежні двері 2-го типу ЕІ 30.

Межа поширення вогню по будівельних конструкціях – М0.

Замовник (інвестор) повинен на момент виконання будівельно-монтажних робіт підтвердити зазначені у проектній документації класи вогнестійкості та межі поширення вогню будівельних конструкцій протоколами випробувань або сертифікатами виданими в установленому порядку.

Зовнішня поверхня облицювання зовнішніх стін – утеплення зовнішніх стін - конструкція з фасадною теплоізоляцією та опорядженням легкою штукатуркою. В якості шару теплової ізоляції використовуються плити мінераловатні на основі базальтового волокна  (товщина згідно теплотехнічного розрахунку 150мм), згідно ДБН В.1.1-7:2016, п.5.6).

Межа вогнестійкості вузла кріплення будівельної конструкції та місця її прилягання до інших конструкцій повинна бути не нижча за нормовану межу вогнестійкості самої конструкції (ДБН В.1.1-7:2016, п. 6.18).

Цегляні стіни ліфтової шахти є несучими,  клас вогнестійкості цих конструкцій - REI 120. Машинне відділення для обраних типів ліфтів не передбачається.

Огороджувальні конструкції кабін ліфтів мають бути з негорючих матеріалів (п.7.3.23 ДБН В.1.1-7:2016). Двері ліфтових шахт протипожежні 1-го типу (п.6.31 ДБН В.1.1-7:2016).

Прорізи в протипожежних перегородках 1-го типу захищені протипожежними дверима і клапанами 2-го типу. Загальна площа прорізів у протипожежних перешкодах не перевищує 25% (за винятком огороджувальних конструкцій ліфтових шахт).

Шляхи евакуації (коридори, холи, тамбури), канали, шахти, ніші для прокладання комунікацій, виділені протипожежними перегородками 1-го типу (ЕІ 45) та цегляними не несучими стінами (ЕІ 45) з заповненням прорізів протипожежними дверима 2-го типу (ЕІ 30). 

інженерні комунікації житлової частини, що проходять через вбудовані нежитлові приміщення, прокладені у самостійних шахтах, обгороджених протипожежними перегородками 1-го типу (п.5,46, ДБН В.2.2-15-2019 ) .

Клас вогнестійкості проходок інженерних комунікацій будинків (електричних, кабельних та шино-провідних проходок, водопровідних, каналізаційних труб тощо) через огороджувальні конструкції з нормованим класом вогнестійкості або через протипожежні перешкоди має бути не меншим ніж нормований клас вогнестійкості цієї огороджувальної конструкції або протипожежної перешкоди за ознакою ЕІ. У місцях проходок трубопроводів через протипожежні перешкоди трубопроводи та їх ізоляцію слід виконувати з негорючих матеріалів, крім випадків обумовлених у НД. (ДБН В.1.1-7:2016, п. 6.20).

У виході на покрівлю із сходової клітки СК1 передбачені протипожежні двері 2-го типу з межею вогнестійкості ЕІ 30, які мають сертифікат відповідності системи УкрСЕПРО, виданий державним центром сертифікації виробів протипожежного призначення при МВС України згідно вимог ДБН В.1.1.7-2016 та маркування знаком відповідності згідно ДСТУ 2296-93 на торці полотна біля верхньої петлі.

Протипожежні двері одностулкові обладнані пристроями для самозачинення та ущільненнями в притулах. Протипожежні двері двостулкові крім пристроїв для самозачинення та ущільнення в притулах обладнуються пристроями «координаторами» для почергового самозачинення стулок.

Багатоквартирний житловий будинок  із вбудовано-прибудованими  нежитловими приміщеннями Черги 3 складається із двох секцій які зблоковані між собою через деформаційний шов.  Довжина Будинку №.3  по ГП в осях 1е ÷ 7е становить 40,60м(секція 1), в осях 1f ÷ 7f  41,00 м (секція 2)

Площа 1-го поверху блокованого багатоквартирного двосекційного житлового будинку  із вбудованими  нежитловими приміщеннями Черги 3 (Секція1 та Секція 2) (в межах протипожежного відсіку) становить: 611,98 м2 + 737,31 м2 = 1349,29 м2 , що є менше за нормовану площу.  Нормована площа поверху для 10-поверхових житлових будинків ІІ ступеню вогнестійкості складає 2200 кв.м згідно ДБН В.2.2-15:2019, таблиця 3.

Для виділення протипожежних секцій у межах протипожежного відсіку слід застосовувати протипожежні стіни 2-го типу REI 60, МО (ДБН В.1.1-7:2016, п. 6.15). У проекті між протипожежними секціями застосовані несучі стіни REI 120, МО.

У кожній секції житлового будинку  площа квартир на поверсі не перевищує 500 м2. У житлових будинках  передбачені сходові клітки типу СК 1, в об’ємі яких  розміщені по два пасажирських ліфти вантажопідйомністю 1000 кг та 630кг без машинного відділення (ДБН В.1.1-7:2016, п. 7.3.23). Огороджувальні конструкції ліфтових шахт класу вогнестійкості REI 120, МО, з протипожежними дверима 2-го типу (ДБН В.1.1-7:2016, п.6.32).  Огороджувальні конструкції кабін ліфтів мають бути з негорючих матеріалів.

Кількість ліфтів у кожній секції багатоквартирного житлового  будинку обрана на підставі відповідного розрахунку (Див. Додаток 4 до ПЗ.ЗП) та згідно завдання на проектування.

Ширина сходових маршів та площадок, а також дверей сходової клітки – не менше 1,35м. Між сходовими маршами передбачений проміжок не менше ніж 75мм  (ДБН В.1.1-7:2016, п. 8.11).

Площа вікон у зовнішніх стінах сходових кліток типу СК1 – не менше 1,2 м2. Такі вікна передбачені на кожному поверсі будинку та обладнані пристроями для їх відчинення з рівня сходових площадок, маршів (ДБН В.1.1-7:2016; п. 7.3.26).

ДБН В.1.1-7:2016, п. 7.3.22:  У сходових клітках, сходах  не допускається розміщувати: а) обладнання, яке виступає за площину стін на висоті до 2,2 м від поверхні проступів маршів і сходових площадок; б) паропроводи, газопроводи, трубопроводи для транспортування горючих рідин, повітроводи; в) шафи, в тому числі вбудовані, крім шаф для пожежних кран-комплектів, які не повинні зменшувати нормовану (розрахункову) ширину площадки сходової клітки; г) системи електропроводки, крім прихованої електропроводки для освітлення коридорів і сходових кліток; д) вбудовані приміщення будь-якого призначення.

Сходові клітки мають вихід на покрівлю. У виході на покрівлю із сходової клітки передбачені протипожежні двері 2-го типу з класом вогнестійкості ЕІ 30 висотою не менше ніж  1,5 м, шириною не менше ніж  0,8 м. Огородження покрівлі  запроектоване  висотою 0,6м. На перепадах покрівлі більше 0,6 м влаштовані зовнішні металеві пожежні драбини типу П1. Влаштовано огорожі за периметром покрівлі відповідно до ДСТУ Б В.2.6-49.

Сходові клітки типу СК1 мають вихід назовні через тамбур.

Сходові клітки та ліфти є доступними для МГН.

Коридори шириною 1,8м, довжина коридорів не перевищує 12м. Позаквартирні поверхові коридори довжиною 12м у житлових будинках секційного типу з центрально розташованим сходово-ліфтовим вузлом  освітлюються другим світлом через двері, що ведуть до цих сходових кліток, засклених армованим склом (п.10.5 ДБН В.2.2-15-2019). В

Відстань від дверей квартир до виходу у сходову клітку не перевищує нормовану 25м (згідно ДБН В.2.2-15:2019, таблиця 4).

Для усіх квартир, розташованих на третьому поверсі і вище, передбачено другий евакуаційний вихід згідно з ДБН В.2.2-15:2019 із Змінами, п.8.10  б). 

У кожній житловій квартирі запроектовані літні приміщення (лоджії, балкони) з негорючим огородженням висотою 1,2м, які використовуються як другий шлях евакуації згідно вимог ДБН В.2.2-15:2019, п. 8.10, п.п б., а саме вихід із квартири на балкон, засклену лоджію з суцільним (без прорізів) простінком завширшки не менше 1,2м між торцем балкона (лоджії) та прорізом, який виходить на балкон (лоджію), або не менше 1,6м між прорізами. Ширина балкону (лоджії) становить на менше 1,5м . Засклення лоджій становить не менше 50% площі зовнішніх стін лоджій; влаштування вікон сумарною шириною не менше 1,2м, що відчиняються у бік лоджій, що розташовані навпроти зазначеного вище простінку.

Згідно ДБН В.2.2-15:2019, п. 8.9 та 9.10 - Вхідні двері до квартир повинні відповідати вимогам рівня захисту не нижче 3-го відповідно до ДСТУ-Н Б СЕN/TS 14383-3. мають клас вогнестійкості ЕІ 30. Вхідні двері, а також елементи кріплення та замикання є посиленої конструкції з ущільненнями в притулах згідно ДСТУ Б В.2.6-11.

Двері евакуаційних виходів з коридорів поверху, сходових кліток, вестибюлів (фойє, холів) та інші двері на шляхах евакуації не повинні мати запорів, що перешкоджають їх вільному відчиненню зсередини без ключа у разі пожежі (ДБН В.1.1-7:2016; п. 7.2.10).

Пристроями для самозачинення та ущільненнями в притулах повинні бути обладнані двері виходів: а) до сходових кліток усіх типів; б) з приміщень безпосередньо на сходові клітки, у вестибюль (фойє, хол), крім випадків, обумовлених у НД (ДБН В.1.1-7:2016; п. 7.2.11). Двері сходових кліток повинні бути з армованим склом.

Вбудовано-прибудовані нежитлові громадські приміщення та господарські (позаквартирні) комори для мешканців будинку, які розташовані на  1-му поверсі будинків мають ізольовані  від житлової частина будинків входи-виходи безпосередньо назовні через протипожежні ворота 2-го типу.

Евакуаційні виходи не влаштовуються через розсувні та піднімально-опускні двері й ворота, двері, що обертаються, та турнікети, що обертаються або розсуваються, за винятком розсувних дверей, які під час пожежі вручну відкриваються та функціонують як розтульні двері, за умови виконання 7.2.7 ДБН В.1.1-7:2016.

Передбачено обладнання приміщень будинку знаками безпеки та покажчиками згідно з ДСТУ ISO 6309 .

Евакуаційні шляхи із усіх видів приміщень запроектовані у відповідності  нормативним вимогам.  У коридорах  поверхів  не  допускається  розміщувати

обладнання, комунікації, які виступають з площини стін на висоті, меншій за 2 м, крім вертикальних комунікацій тепло- та водопостачання, які не зменшують нормовану (розрахункову) ширину евакуаційного шляху, шафи, у тому числі вбудовані, крім шаф пожежних кран-комплектів.

На шляхах евакуації не допускається застосовувати будівельні матеріали з вищою пожежною небезпекою ніж:

а) Г1, В1, Д2, Т2 - для облицювання стін, стель сходових кліток;

б) Г2, В2, Д2, Т2 - для облицювання стін, стель і заповнення в підвісних стелях коридорів;

в) Г2, РП1, Д2, Т2 — для покриттів підлог сходів, сходових кліток;

г) В2, РП2, Д2, Т2 - для покриттів підлог коридорів.

Об’ємно-планувальні рішення забезпечують надійну евакуацію на випадок пожежі шляхом наступних заходів:

- ширина евакуаційних виходів, проходів, коридорів, маршів і площадок в сходових клітках не менше нормативної;

- відкривання дверей по ходу евакуації з приміщень, в яких перебуває більше 15 осіб;

- використання на шляхах евакуації негорючих будівельних та оздоблювальних матеріалів, в т. ч. підвісних стель з каркасом з негорючих матеріалів;

- влаштування евакуаційного освітлення на шляхах евакуації та позначення  евакуаційних виходів знаками пожежної безпеки за ДСТУ ISO 6309:2007.

В складі проекту виконано розрахунок часу евакуації (див. Том 16.1.44-02.23-1-РЧЕ).

Приміщення багатоквартирного односекційного житлового будинку із вбудованими нежитловими приміщеннями Черги 2 обладнується вогнегасниками у відповідності до НАПБ Б.03.001-2004.

Об‘єкт будівництва обладнаний системами протипожежного захисту згідно ДБН В.2.5-56:2014, Зміна №1 (див. відповідні розділи Загальної  пояснювальної записки).

Заходи з охорони праці

Для забезпечення охорони праці та техніки безпеки проєктом передбачено:

- здійснювати контроль, за технічним станом та справністю всіх механізмів, що працюють на будівництві;

- аналізувати нещасні випадки, які сталися з метою виключення повторення в майбутньому;

- постійно проводити оперативний контроль, за станом техніки безпеки;

- забезпечити посадовими інструкціями інженерно-технічних працівників, відповідальних за безпечне проведення вантажно-розвантажувальних робіт, а також стропальників, що  виконують ці роботи.

б) щодо попередження захворювань на виробництві:

- проводити попередні медогляди працівників;

- підтримувати на виробництві та в побутових приміщеннях належний санітарний стан;

- будівництво забезпечити емальованими бачками, електрочайниками, кружками та т.д .;

в) по загальному поліпшенню умов праці:

- постійно покращувати культуру виробництва, полегшити умови праці шляхом  механізації трудомістких процесів;

- забезпечити працівників спецодягом та засобами індивідуального захисту.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту (цивільної оборони)

Розділ «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» виконано у складі проекту «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудовано- прибудованими приміщеннями громадського призначення та підземними паркінгами по вул. Праведників світу, б/н в м. Вінниці» (Черга 3).

Розділ ІТЗ ЦЗ розроблений згідно з вимогами ДБН В. 1.2- 4-2019 «Інженернотехнічні заходи цивільного захисту», ДСТУ 8773:2018 «Склад та зміст розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту в складі проектної документації на будівництво об’єктів», а також державних норм, правил і стандартів, що діють в області проектування ІТЗ ЦЗ.

Проектні рішення розділу ІТЗ ЦЗ проекту «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудовано- прибудованими приміщеннями громадського призначення та підземними паркінгами по вул. Праведників світу, б/н в м. Вінниці» (Черга 3) направлені на забезпечення захисту населення і територій і зниження можливих матеріальних збитків від надзвичайних ситуацій техногенного та природного характеру.

Проектні рішення розділу ІТЗ ЦЗ проекту «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудовано- прибудованими приміщеннями громадського призначення та підземними паркінгами по вул. Праведників світу, б/н в м. Вінниці» (Черга 3) розроблено на підставі:

- завдання на проектування;

- містобудівних умов та обмежень для проєктування об’єкта будівництва;

- завдання на розроблення розділу ІТЗ.

М. Вінниця відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 29.10.2003р. №1695 «Про затвердження Порядку віднесення міст до відповідної категорії цивільного захисту» у редакції від 17.10.2013 року №765 віднесено до групи міст з цивільного захисту і є категорованим містом, отже територія на якій знаходиться об’єкт будівництва відноситься до групи з цивільного захисту.

Відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 02.03.2010 року №227 дск у редакції від 24.07.2013 року №545 БЖБ по вул. Праведників світу, б/н в м. Вінниці не відноситься до категорії з цивільного захисту.

Відповідно до вимог ДБН В.1.2-4:2019 об’єм та зміст інженерно-технічних заходів цивільного захисту визначаються з урахуванням зонування території за можливою дією засобів масового знищення, їх вторинних вражаючих чинників, а також характеру і масштабів можливих аварій і катастроф техногенного характеру.

Заходи, які по своїй природі не можуть бути здійснені наперед, проводяться в короткий час після аварії або вживання засобів масового знищення.

Відповідно до ДБН В.1.2-4:2019 обсяги і зміст інженерно технічних заходів цивільного захисту визначаються в залежності від наявності на території, на якій планується забудова:

-           районів можливих бойових дій та безпечних районів у разі виникнення збройних конфліктів;

-           зон   можливих    руйнувань   та   радіоактивного   забруднення від міст, віднесених до відповідних груп цивільного захисту та суб’єктів господарювання, віднесених до відповідних груп цивільного захисту, атомних енергетичних об’єктів;

-           зон можливого катастрофічного затоплення;

-           зон негативного впливу навколо об’єктів підвищеної небезпеки, зокрема зон можливого хімічного забруднення навколо хімічно небезпечних об’єктів;

-           можливих      проявів           небезпечних  геологічних, гідрологічних та метеорологічних явищ і процесів, а також ризиків виникнення пов’язаних з ними надзвичайних ситуацій;

-           Відповідно    до    інформації    щодо    цивільного     захисту, необхідної для впровадження інженерно-технічних заходів цивільного захисту у складі проєктної документації   об’єкта,    наданої    замовником у відповідності до п. 6.2 ДСТУ 8773:2018 та відповідно до постанови Кабінету Міністрів України   від 25.02.2015 №   87-2   територія   міста Вінниця, в межах якої розташований об’єкт будівництва, віднесена до групи міст з цивільного захисту.

-           Відповідно   до    Табл.1    п.    5.3    ДБН    В.1.2-4:2019    БЖБ по вул. Праведників світу, б/н в м. Вінниці, розміщується у межах зон:

- значних (сильних) руйнувань, що визначена безпосередньо для об’єкта та для м. Вінниця, як категорованого міста;

- Крім цього, об’єкт розташований в межах зон можливого хімічного забруднення від хімічно небезпечних об’єктів, та у разі виникнення аварій під час перевезення небезпечних хімічних речовин автомобільним транспортом, а саме:

- на    відстані    130    метрів    від    об'єкта     будівництва розташований    автодорога М21, якою здійснюється перевезення небезпечних хімічних речовин автомобільним транспортом;

-на відстані 4,7 км від об'єкта   будівництва   розташована залізнична колія, якою здійснюється перевезення небезпечних хімічних речовин залізничним транспортом;

- Згідно положень п. 5.4. ДБН В. 1.2.-4-2019 БЖБ по вул. Праведників світу, б/н в м. Вінниці не попадає в зони можливого катастрофічного затоплення при руйнуванні гідротехнічних споруд та зони негативного впливу навколо об’єктів підвищеної  небезпеки.

На об’єкті в підземному паркінгу (Черга 1) влаштована споруда подвійного призначення з захисними властивостями ПРУ. Місткість споруди становить становить 1537 осіб, в тому числі передбачено укриття для жителів:

• Черга 1. Будинок №1 по ГП – 325 чоловік, Трансформаторна підстанція № 5 по ГП – 4 чоловіки, Газорегуляторний пункт (ГРП) № по ГП – 2 чоловіки. Всього по черзі 1- 331 чоловік

• Черга 2. Будинок № 2 по ГП – 316 чоловік

• Черга 3. Будинок № 3 по ГП – 346 чоловік

• Черга 4. Будинок 4.1 – 389 чоловік, Будинок 4.2 – 99 чоловік, Будинок 4.3 - 54 чоловіки.

Відомості про інженерний захист територій

Згідно інженерно-геологічних, та гідрогеологічних умов ділянки вишукувань в процесі експлуатації будинків, чи при влаштуванні фундаментів можливі зміни вологості верхніх шарів ґрунтів при коливанні рівня ґрунтових вод, інфільтрації атмосферних опадів,  збільшення вологості при екрануванні поверхні, утворення тимчасового водоносного горизонту, а також можливих втрат води із водонесучих комунікацій.

Наявність на ділянці вишукувань ґрунтів які при розкритті здатні  проявити  пливунні властивості.

Наявність на ділянці вишукувань просідних ґрунтів, в котрих при додатковому зволоженні проходить зниження фізико-механічних показників, в наслідок чого розрахунок слід проводити з урахуванням прогнозу зміни їх властивостей при водо насиченні, згідно ДБН В.1.1-45-2017 та ДСТУ-Н Б В.1.1-44-2016.

Основними техногенними факторами, що можуть впливати на інженерно-геологічну ситуацію, є: розробка ґрунтів способами, що порушують структуру ґрунтів, неправильне планування рельєфу,  витікання із водонесучих комунікацій, взаємовплив оточуючої забудови.

Будівництво на прилеглій до майданчику території, суттєво збільшує техногенне навантаження, як на природне середовище в цілому, так і на окремі його компоненти. В тому числі має вплив на режим ґрунтових вод.

Висновки і рекомендації

В межах досліджуваної  12,0 - ти метрової товщі за даними буріння, лабораторних досліджень та розрахунків виділяються 11 інженерно - геологічних елементів (ІГЕ).

Стосовно інженерно-геологічної будови площадки і припущеними технічним завданням навантаженнями, а також враховуючи досвід будівництва і експлуатації будівель у схожих природних умовах можливо влаштування пальових фундаментів з використанням висячих паль з зануренням в ІГЕ-9, ІГЕ-10.

Вказані вище типи фундаментів, та несучі шари для них рекомендується з інженерно-геологічної точки зору. Але проектна організація, на основі техніко-економічних розрахунків та застосування в проекті відповідних конструктивних заходів, може прийняти інший, відмінний від рекомендованого тип фундаменту, та вибрати несучий шар для нього.

Враховуючи значне перешарування грунтів, часте виклинювання є ризик розташування фундаментів  в різних грунтах.

При виборі пальових фундаментів кінцева глибина занурення паль та несуча здатність паль обов’язково мають бути  уточнені за даними випробування натурних паль.

При проектуванні фундаментів слідує враховувати:

- наявність старих комунікацій;

- наявність на ділянці ґрунтів з пливунними властивостями;

- наявність на ділянці просідних ґрунтів;

- можливість створення умов що приведе до зміни прогнозу підтопленості ділянки вишукувань;

- при використанні забивних чи задавлюваних паль з зануренням в ІГЕ-10,  можливі труднощі при проходженні ними ґрунтів ІГЕ – 6, 8, 9;

- розташування паль в різних ІГЕ;

- виникнення баражного ефекту від заглиблення паль;

- в зв’язку з невитриманістю ІГЕ по потужності та простиранню, частим перешаруванням ґрунтів, можливі відхилення між свердловинами глибин залягання ІГЕ в природному стані від наведених на розрізах.

При відкопуванні котловану і влаштуванні фундаментів слід керуватися  ДСТУ Н.Б.В.2.1-28:2013, та запросити геолога для його обстеження.

Нормативна глибина промерзання – 0.9 м.

Несприятливі фізико-геологічні процеси і явища на досліджуваній території проявляються в наявності грунтів з пливунними властивостями; грунтів з просідними властивостями.

Доступність об’єкта для осіб з інвалідністю на інших мало мобільних груп населення

У запроектованому об‘єкті будівництва «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та підземними паркінгами по вул. Праведників світу, б/н в м. Вінниці». Черга 3.  - забезпечено вільний доступ маломобільних груп населення (далі МГН) згідно з ДБН В.2.2-40-2018 «Інклюзивність будинків і споруд».

Згідно ДБН В.2.2-40:2018. «Інклюзивність будинків і споруд» мобільні групи населення (МГН) – це люди, що відчувають труднощі при самостійному пересуванні, одержанні послуги, необхідної інформації або при орієнтуванні в просторі. До маломобільних груп населення віднесені люди з інвалідністю, люди з тимчасовим порушенням здоров’я, вагітні жінки, люди старшого (похилого) віку, люди з дитячими колясками і т.п. 

Для доступності МГН в приміщеннях житлових будинків та на території реалізовано ряд архітектурно-планувальних, інженерно-технічних, ергономічних, конструктивних і організаційних заходів, які відповідають нормативним вимогам із забезпечення доступності  і безпеки МГН.

Для забезпечення умов безперешкодного пересування МГН в межах ділянки будівництва та на прилеглих ділянках передбачена відповідна організація рельєфу. Для руху пішоходів запроектовані проїзди, суміщені з тротуарами. Повздовжній уклон пішохідних шляхів не перевищує 5%, поперечний уклон не більше 1%. Покриття пішохідних шляхів асфальтобетонне, яке суміщене з проїздом спецавтотранспорту до житлового будинку. Ширина пішохідних  шляхів, придатних для МГН – 6м; 1.5м.

Висота бортового каменю в місцях перетину тротуарів із проїзною частиною, а також перепад висот бордюрів, бортових каменів уздовж газонів і озеленених майданчиків, що прилягають до шляхів пішохідного руху, не перевищує 0,04 м.

Місця для постійної і тимчасової стоянки особистого автотранспорту МГН  розміщені у підземному паркінгу  Черги 1  та на відкритих автостоянках №12-16 по ГП . Розмір машино-місця для автотранспорту МГН 3,5м х 5,0м.

Вхід з поверхні землі на відм. -0,02м в запроектований багатоповерховий двосекційний житловий будинок та у вбудовані нежитлові приміщення пристосовані для МГН. Майданчики перед входами в будівлю захищені від опадів.

Зовнішні двері запроектовані на завісах з шириною полотна 0,9 м. Розміри дверей  прийняті з врахуванням вимог щодо руху МГН.

В полотнинах зовнішніх дверей, доступних МГН, слід передбачати оглядові панелі, заповнені прозорим і ударно міцним матеріалом, нижня частина яких повинна розташовуватися в межах 0,3-0,9 м від рівня підлоги. Нижня частина дверних полотнин на висоту не менше 0,3 м від рівня підлоги повинна бути захищена протиударною смугою.

Прозорі двері й огорожі виконуються з ударно міцного матеріалу. На прозорих полотнинах дверей слід передбачати яскраве контрастне маркірування заввишки не менше 0,1 м і завширшки не менше 0,2 м, розташоване на рівні не нижче 1,2 м і не вище 1,5 м від поверхні пішохідного шляху.

Глибина тамбурів у житлових будинках – 1,5м за ширини 2,2м. Дренажні і водозбірні грати, які встановлюються в підлозі тамбуру або вхідних площадок, є врівень з поверхнею покриття підлоги. Ширина просвітів їх чарунків 0,015м.

Ширина коридорів у житлових будинках - 1,8м. Глибина балконів і лоджій - 1,5м.

На 2-му поверсі кожного багатоповерхового односекційного житлового будинку Черги 3 запроектовано по одній квартирі для МГН (згідно Завдання на проектування).

Для вертикального зв‘язку між усіма поверхами житлових будинків запроектовано пасажирські ліфти, один  з кабіною доступною для МГН, тому  люди з інвалідністю мають можливість перебувати на усіх поверхах будинків.

Кабіни ліфтів житлового будинку доступні для користування МГН, в тому числі інвалідами на кріслі колісному, мають внутрішні розміри: ширина - 1,1м; глибина –1.4м та 2,1м із шириною дверного прорізу 0,9 м.

Сходи в сходовій клітці є доступні для МГН, запроектовані з шириною маршу 1,35м і огорожею 0,9м з обох боків сходів. Ухил сходів 1:2. Уздовж обох боків усіх сходів встановлено огорожу з поручнями. Поручень перил з внутрішнього боку сходів повинен бути безперервним по всій їх висоті. Завершальні частини поручня повинні бути довші маршу або похилої частини пандуса на 0,3 м.

На вхідних дверях до технічних приміщень, у яких небезпечно або категорично заборонене перебування МГН, слід встановлювати запори, що виключають вільне проникнення всередину приміщення. Дверні ручки подібних приміщень повинні мати поверхню з розпізнавальними знаками або нерівностями, що відчуваються тактильно. Ця вимога стосується усіх технічних  шаф.

Система засобів інформації зон і приміщень, доступних для відвідування  МГН, а також доступних для них вхідних вузлів і шляхів руху, повинна забезпечувати безперервність інформації, своєчасне орієнтування й однозначне упізнання об'єктів і місць відвідування. Вона повинна передбачати можливість одержання інформації про асортимент послуг, що надаються, розміщення і призначення функціональних елементів, розташування шляхів евакуації, попереджати про небезпеку в екстремальних ситуаціях.

Охорона навколишнього природного середовища

Проєктований житловий комплекс 3ї черги не підпадає під критерії переліку ст.3 Закону України «Про оцінку впливу на довкілля» та не підлягає оцінці впливу на довкілля.

Замовник планує нове будівництво в чотири черги багатоквартирних житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та підземними паркінгами по вул.Праведників світу, б/н в м.Вінниці, Вінницької області.

Даним проєктом розглядаються об’єкти будівництва третьої черги в складі будинку №3 по ГП – 10-ти поверховий двосекційний багатоквартирний житловий будинок із вбудованими нежитловими приміщеннями розрахований на проживання 305ти мешканців в 160ти квартирах, у т.ч. 1-кімнатних – 92шт.; 2-кімнатних – 67шт. та 3-кімнатних – 1шт. Джерелом опалення та гарячого водопостачання квартир будинку є індивідуальні котли NOVA FLORIDA DELFIS CTFS потужністю 24кВт, які встановлюються поквартирно в кухнях

На першому поверсі будинку розташовані вбудовані торгівельні непродовольчі магазини загальною  площею  222,75 м2 які обслуговують 6 працівників. Також розташовані вбудовані господарські (позаквартирні) комори для мешканців будинку, технічні приміщення будинку (електрощитова, вузол вводу).

Забезпечення машиномісцями передбачається в паркінгу 1ї черги а також за межами (згідно із Договором оренди ділянки для постійного зберігання автомобілів мешканців на відстані до 700м).

Вільна від забудови територія житлової забудови підлягає комплексному благоустрою та озелененню.

Результати програмного розрахунку розсіювання показали, що максимальні приземні концентрації забруднюючих речовин, що містяться у викидах від проєктованого об’єкта, із урахуванням існуючого фонового забруднення атмосфери, не перевищують нормативних вимог – тобто 1,0 частки ГДК (гранично-допустима концентрація для нас. пунктів) в усіх розрахункових точках ділянки прийнятої для розрахунку.

Відповідно, негативний вплив на атмосферне повітря від здійснення викидів забруднюючих речовин оцінюється як нормативний. Рівень забруднення атмосферного повітря оцінюється як «допустимий», ступінь безпечності – «безпечний». Можливість виникнення ризиків негативного впливу на соціальне середовище та здоров’я населення – відсутня. Тобто можливість реалізації планової діяльності оцінюється як «прийнятна».

В процесі експлуатації буде відсутній негативний вплив на мікрокліматичні умови району (шум, вібрація, теплове забруднення, електромагнітне та іонізуюче випромінювання, ультразвук тощо). Все обладнання проєктованого об’єкту працюватиме з звуковим тиском в межах встановлених норм. Відповідно, вплив на навколишнє середовище від здійснення шумового навантаження оцінюється як нормативний.

Під час експлуатації проєктованого об’єкту вплив на ґрунти, геологічне середовище, рослинний та тваринний світ, заповідні об’єкти, на клімат та мікроклімат, навколишнє техногенне та соціальне середовища оцінюється як нормативний, тобто такий що здійснюється в припустимих межах і не викликає понаднормових змін.

По завершенню реалізації планової діяльності  відбудуться наступні позитивні екологічні, санітарно-епідеміологічні, соціальні і економічні явища:

- Будівництво нового сучасного житлового комплексу для покращення умов проживання мешканців міста;

- Розширення житлового фонду міста з метою його розвитку та збільшення кількості мешканців.

В проєкті були враховані нормативні вимоги і закладені комплексні заходи для забезпечення нормативного стану навколишнього середовища та його безпеки. Виконання технічних рішень, передбачених проєктом, виключає можливість виникнення аварійних ситуацій з негативними екологічними наслідками.

Енергоефективність

Архітектурно-планувальними і конструктивно-технологічними рішеннями, а також запроектованими системами інженерного забезпечення будівель об’єкта будівництва забезпечено оптимальний рівень енерговитрат при експлуатації.

Запроектовані зовнішні огороджувальні конструкції відповідають нормативним вимогам щодо теплотехнічних показників елементів теплоізоляційної оболонки житлових і громадських будівель; нормативним показникам повітропроникності. Виконана оцінка вологісного режиму огороджувальних конструкцій.

Клас енергетичної ефективності -  «С»

З метою економії паливно-енергетичних ресурсів проектом передбачено:

- встановлення індивідуальних приладів обліку паливно-енергетичних ресурсів, а саме: лічильників на водоспоживання, електроспоживання, споживання газу;

- влаштування на опалювальних приладах автоматичних теплорегуляторів;

- автоматизація та контроль роботи технологічного обладнання;

- сучасне економічне технологічне обладнання;

- високоефективні прилади для зовнішнього та внутрішнього освітлення;

- автоматизація зовнішнього освітлення;

- нормативна теплова ізоляція трубопроводів інженерного забезпечення;

- заходи щодо компенсації реактивної потужності в електромережах.

За результатами розгляду проєктної документації і зняття зауважень, які були доведені письмово до замовника та усунуті в процесі проведення експертизи, встановлено, що проєкт «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з  вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та підземними  паркінгами по вул. Праведників світу, б/н в м. Вінниці». Черга 3 - розроблений відповідно до завдання на проєктування та вихідних даних відповідає вимогам до міцності, надійності та довговічності об’єкту будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення,у тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення, вимогам санітарного і епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; енергозбереження; інженерно-технічних заходів цивільного захисту.