Замовник будівництва: Товариство з обмеженою відповідальністю «Мельникова»

Генеральний проектувальник: Товариство з обмеженою відповідальністю «Універсал Інжиніринг Груп»

(ГІП  -  Бицик Сергій Миколайович, кваліфікаційний сертифікат АР № 020688 від 01.06.2023 р.)

Клас наслідків (відповідальності) об’єктів : СС2;СС3

Сукупний показник: СС3

Проєкт Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків із вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями та паркінгом не менше ніж на 260 парко-місць з почерговою здачею за адресою: вул. Старокостянтинівське шосе, 5 в м. Хмельницькому (1 черга будівництва) розроблено на підставі:

- Завдання на проектування, затвердженого замовником;

- Містобудівні умови та обмеження для проектування об’єкта будівництва, реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:9931-0353-2608-8987, реєстраційний номер А3559931035317700377 від 03.02.2025 року;

- Договір оренди землі № 412/01 від 13.09.2024р.;

- Витяг з державного реєстру речових прав, індексний номер 395660566 від 19.09.2024р.,  кадастровий номер земельної ділянки: 6810100000:18:002:0092;

- Технічні умови нестандартного приєднання до електричних  мереж електроустановок № ТУ:000418:240924:1:22:7:3:000000:1 від 24 вересня 2024 року;

- Технічні умови на  приєднання до систем централізованого питного водопостачання та централізованого водовідведення №167 від 26.05.2025р.;

- Технічні умови приєднання до газорозподільчої мережі № Xмл Ф/18/2/1-ВИХ-4285-25 (40/25бк) від 15.05.2025р.;

- Технічні умови на відведення поверхневих стічних вод системами дощової (зливної) каналізації №217/01-14 від 29.04.2025р.;

- Технічний звіт про інженерно – геологічні вишукування, виконано ФОП Арсентьєв А.В. в 2024 році;

- Інженерно-геодезичні вишукування виконані   ФОП Фют А.В.;

- Лист ГУ ДСНС України у Хмельницькій області про надання інформації для ІТЗ ЦЗ № 67 02-2538/67 06 від 28.04.2025р.

Загальні положення

Проектом передбачається нове будівництво багатоквартирних житлових будинків із вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями та паркінгом не менше ніж на 260 парко-місць з почерговою здачею за адресою: вул. Старокостянтинівське шосе, 5 в м. Хмельницькому. (1 черга будівництва)

Земельна ділянка для будівництва житлового комплексу розташована в житловому мікрорайоні «Лезневе» в західній його частині міста Хмельницького по вулиці Мельникова в межах містобудівного регулювання забудови вул. Мельникова, Старокостянтинівського шосе та вул. Трудової.  Ділянка, що розглядається, наближена до прямокутної форми. Ділянка являє собою частково пустир з чагарників, та частково забудову будівлями та спорудами. 

Кадастровий номер земельної ділянки (6810100000:18:002:0092). Площа земельної ділянки  - 1,5088 га.

Цільове призначення ділянки: 02.10 - для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури.

Технічний стан існуючої ділянки - ділянка частково забудована.

Відомості  про  черги будівництва та пускові комплекси

Згідно ескізного  проекту передбачено будівництво комплексу багатоквартирних житлових будинків із вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями та паркінгом з почерговою здачею з застосуванням  рядових 9-ти поверхових житлових блок-секцій об’єднаних між собою 2-х поверховими об’ємно-просторовими частинами  із вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями  у 4-ри черги будівництва з виділенням пускових комплексів:

1-ша черга будівництва :

9-ти поверховий з підвалом, цокольним  та технічним поверхом; 

2-га черга будівництва, пусковий комплекс 1:

- 9-ти поверховий з підвалом, цокольним та технічним поверхом ;

2-га черга будівництва, пусковий комплекс 2:

- 9-ти поверховий з цокольним поверхом;

3-тя черга будівництва, пусковий комплекс 1:

- 9-ти поверховий з підвалом, цокольним та технічним поверхом;

3-тя черга будівництва, пусковий комплекс 2:

- 9-ти поверховий з цокольним та технічним поверхом ;

4-та черга будівництва, пусковий комплекс 1:

- 9-ти поверховий з підвалом, цокольним  та технічним поверхом;

4-та черга будівництва, пусковий комплекс 2:

- 9-ти поверховий з підвалом, цокольним та технічним поверхом.

Даним проєктом розглядається 1-ша черга будівництва: 9-ти поверховий житловий будинок з підвалом та укриттям, цокольним  та технічним поверхом.

Кліматичні дані

Ділянка проектування відноситься до першого кліматичного району згідно ДСТУ-Н Б В.1.1-27:2010.

- Вітровий тиск – 500 Па;

- Вага снігового покриву – 1340 Па;

- Товщина ожеледі – 19 мм;

- Вітрове навантаження при ожеледі – 230 Па;

- Температура найхолоднішої п’ятиденки (0,92) – -21°С;

- Нормативна глибина промерзання ґрунтів – 0,8 м;

- Сейсмічність району за картами ЗСР-2004:

• Карта A – (не вказано);

• Карта B – 6 балів;

• Карта C – 7 балів.

Дані інженерних вишукувань

Інженерно-геодезичні вишукування виконанні    ФОП Фют А.В.

Інженерно-геологічні вишукування виконані ФОП АРСЕНТЬЄВ АНДРІЙ ВАЛЕРІЙОВИЧ  в 2024 році.

Рельєф ділянки похилий зі зниженням в південно-східному напрямку. Відмітки поверхні по устям свердловин змінюються в межах 279,70-282,40 м.

Згідно таблиці 5.1 ДБН В.1.1-12-2014:

- категорія ґрунтів ІГЕ-1 та ІГЕ-2 за сейсмічними властивостями – IV (четверта);

- категорія ґрунтів ІГЕ-3, ІГЕ-5-7 за сейсмічними властивостями – IІ (друга);

- категорія ґрунтів ІГЕ-4 за сейсмічними властивостями – IІI (третя);

- швидкість поширення сейсмічних хвиль в ґрунті для другої категорії –500 м/с < Vs < 800м/с;

- швидкість поширення сейсмічних хвиль в ґрунті для третьої категорії –

200 м/с < Vs < 500м/с.

- швидкість поширення сейсмічних хвиль в ґрунті для четвертої категорії – Vs < 200м/с.

Геолого-літологічний розріз в межах ділянки робіт із поверхні представлений:

1. Сучасними техногенними ґрунтами – Насипний грунт, супіщаний, напівтвердої консистенції, з включеннями будівельного сміття та щебеню до 30% та з залишками органічних речовин та корінням рослин. злежаний, потужністю до 1,0м – ІГЕ-1.

2. Верхньочетвертинними болотно-озерними ґрунтами – Грунт рослинного шару, суглинистий, чорного та темно-сірого кольору, напівтвердої консистенції, місцями тугопластичної, з залишками органічних речовин та корінням рослин, слабозаторфований, поверху місцями перекритий асфальтом та щебенем, потужністю до 2,5м – ІГЕ-2.

3. Із глибини 0,7 – 2,9м сучасні ґрунти підстеляються верхньочетвертинно-сучасними алювіальними відкладами представленими:

- Суглинок, легкий, не просідний, тугопластичної консистенції, жовто-сірого кольору, піщанистий, з включеннями карбонатів та прошарками супіску, потужністю до 3,7м - ІГЕ-3.

- Супісок, не просідний, пластичний, жовто-сірого до блакитно-сірого кольору, піщанистий, з включеннями карбонатів та прошарками суглинку, потужністю до 4,4м - ІГЕ-4.

4. Алювіальні відклади підстеляються неогеновими, представленими:

- Супісок, не просідний, пластичний, темно-сірого до блакитно-сірого кольору, піщанистий, з включеннями уламків вапняку, потужністю до 2,5м - ІГЕ-5

- уламкова зоною кори вивітрювання вапняку (Жорствяний грунт з уламків вапняку, з піщаним

та глинястим наповнювачем, світло-сірий, насичений водою), потужністю 5,5 м – ІГЕ-6;

- вивітрілим вапняком (Вапняк сильнотрищінуватий, сірий до темно-сірого кольору), розкритою потужністю 5,0 м – ІГЕ-7.

Досліджувані ґрунти просадовими властивостями не володіють. Нормативна середньобагаторічна глибина сезонного промерзання ґрунтів становить 0,8 м.

Грунти згідно ДСТУ Б В.2.6-145- 2010 слабоагресивні до бетону марки W4 та не агресивна до залізобетонних конструкцій. Корозійна агресивність грунтів, згідно ДСТУ Б В.2.6-193:2013, до алюмінієвих оболонок - середня, до свинцевих оболонок - низька, до сталі – середня.

За картами гідрогеологічного районування ділянка розташовується в межах Волино-Подільського артезіанського басейну. На період вишукувань (березень 2024р) ґрунтові води у межах ділянки робіт залягають на глибині 2,2 - 4,0м . Водовміщуючими породами є суглинки та супіски, коефіцієнт фільтрації для яких становлять – 0,05 та 0,25 м/доб.

- Основа фундаменту – шар ґрунту ІГЕ-6: жорствяний ґрунт з уламків вапняку, з піщаним та глинистим наповнювачем, світло-сірий, насичений водою;

- Основні характеристики: Rc=4.5 МПа, γII=19.1 кН/м;

- Категорія складності інженерно-геологічних умов – II (середня складність);

- Категорія ґрунтів за сейсмічними властивостями – III (200 м/с < Vs < 500 м/с).

Рішення по генплану

Земельна ділянка для будівництва житлового комплексу оточена з:

- півночі - багатоквартирна житлова забудова. Територія житлового будинку Старокостянтинівського шосе, 7А,

- заходу – багатоквартирна житлова забудова. Територія житлового будинку Старокостянтинівського шосе, 3/1;

- півдня – проїзна частина вул. Мельникова;

- сходу – багатоквартирна житлова забудова. Територія житлового будинку Старокостянтинівське шосе, 5Б.

Земельна ділянка має доступ до усіх необхідних комунікацій.

Рельєф ділянки помірний, з пониженням у південному-східному напрямку. Різниця відміток в межах ділянки 280,38 – 284,31.

Місце розташування в планувальній структурі території адміністративно- територіальної одиниці – проектована ділянка розміщена в кварталі житлової забудови – Зона багатоквартирної житлової забудови.

Площа земельної ділянки  - 1,5088 га.

- Щільність населення на 1,0 га території площі земельної ділянки прибудинкової території  (нетто)  даного житлового комплексу складає 889 осіб / 1,5088 га = 589 осіб. Відповідно до вимог ДБН Б.2.2-12:2019 додатку В.1.

- Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки 34,6% .

- Розрахунок кількості паркомісць

- Розрахунок паркомісць на нежитлові приміщення

На період будівництва 1 черги, передбачено 58 тимчасових парковок на місці будівництва наступних черг, які  згодом будуть розміщені у підземному паркінгу.

1 черга будівництва – 140 осіб (135 осіб в офісних приміщеннях та 5 осіб персоналу у приміщеннях миття автомобілів  (5-10 м.м. на 100 працюючих).

140/100х10=14 м.м.

2 черга будівництва (1-й пусковий комплекс) – 71 особа (70 осіб в офісних приміщеннях та 1 особа персоналу у підземному паркінгу, 5-10 м.м. на 100 працюючих);

71/100х10=7 м.м.

3 черга будівництва (1-й пусковий комплекс) – 77 осіб (76 осіб в офісних приміщеннях та 1 особа персоналу у підземному паркінгу, 5-10 м.м. на 100 працюючих);

77/100х10=8 м.м.

4 черга будівництва (1-й пусковий комплекс) – 53 особи (52 особи в офісних приміщеннях та 1 особа персоналу у підземному паркінгу, 5-10 м.м. на 100 працюючих);

53/100х10=5 м.м.

4 черга будівництва (2-й пусковий комплекс) – 32 особи в офісних приміщеннях (5-10 м.м. на 100 працюючих);32/100х10=3 м.м.

Згідно цього, загальна кількість необхідних паркомісць для нежитлових приміщень – 37 м.м.

Загальна кількість необхідних паркомісць =320  м.м, в т.ч. 240 постійних та 80 тимчасових (гостьових).

Згідно проекту передбачено всього 352 м.м., з них  275 постійних (в підземному паркінгу) та 77 тимчасових м.м (на прибудинковій території).

- (Інсоляційний режим -за проведеними розрахунками тривалості інсоляції приміщень орієнтації вікон існуючих житлових будинків на суміжних ділянках та вікон проектованого будинку забезпечується нормативна тривалість інсоляції 2,5 год. Розміщення проектованих будинків на даній ділянці не призводить до погіршення умов інсоляції.та орієнтації вікон існуючих житлових будинків на суміжних ділянках та вікон проектованого будинку забезпечується нормативна тривалість інсоляції 2,5 год. Розміщення проектованих будинків на даній ділянці не призводить до погіршення умов інсоляції.

- Розрахунок розмірів майданчиків у складі прибудинкових територій:

- Благоустрій та озеленення території

Проектом передбачається комплекс робіт по благоустрою та озелененню території, в який входять:

- влаштування тротуарів;

- влаштування майданчиків для відпочинку та ігор;

- встановлення малих архітектурних форм та обладнання;

- насадження дерев на вільних від забудови та мереж ділянках;

- засівання газонів багаторічними травами та декоративних низькорослих дерев.

- насадження дерев на вільних від забудови та мереж ділянках;

- засівання газонів багаторічними травами та декоративних низькорослих дерев.

Озеленення в межах території по розрахунку - 5334,00 м2, а по проекту передбачено  6 454,37 м2.

Архітектурні рішення

Проектом 1 черги передбачається будівництво комплексу багатоквартирного житлового будинку із вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями та укриттям. Це рядова 9-ти поверхова житлова блок-секція об’єднана з іншими чергами будівництва 2-х поверховими об’ємно-просторовими частинами  із вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями.

1-ша черга будівництва :

9-ти поверховий з підвалом, цокольним  та технічним поверхом  69-х квартирний житловий  будинок прямокутної форми з орієнтовними розмірами в осях  40,45 м х 17,10 м у складі 1-2-3 кімнатних квартир, з 2-х поверховими  вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями громадського призначення,  захисною спорудою цивільного захисту (споруду подвійного призначення з властивостями сховища).

В підвальному поверсі передбачається розміщення захисної споруди цивільного захисту (споруду подвійного призначення з властивостями сховища) із захисними властивостями  класу А-ІV місткістю орієнтовно на 1455 осіб.

В об’ємно - планувальному рішенні захисна споруда цивільного захисту являє собою підземну герметичну споруду прямокутної форми в плані з розмірами в осях 40,45 м х 29,80 м та з трьома виходами на зовні.

У захисній споруді цивільного захисту робочим проєктом передбачені наступні приміщення: основні приміщення для переховуваних, кімната для зберігання брудного одягу, приміщення для розміщення переховуваних дітей віком до 11 років (дитяча кімната) , приміщення медичного пункту, буфетна, санвузли, душові, універсальна кабіна санвузла для потреб осіб з інвалідністю та інших МГН, приміщення зберігання продовольства, фільтро-вентиляційна, приміщення пункту керування, електрощитова, водомірний вузол.

Входи до захисної споруди передбачені розосередженими через тамбур із герметичними посиленими протипожежними дверима. Додатково з захисної споруди влаштовується аварійний вихід на зовні через вертикальну шахту у вигляді тунелю, що виходить за межі зони руйнування будівель.

В цокольному поверсі передбачається влаштування технічних та допоміжних приміщень.

На кожному поверсі секція містить по 3-9 квартир, кожна з яких являє набір з передпокою, кухні, вітальні, спальні, санвузлів та балконів мінімальної нормативної площі, згідно ДБН В.2.2-15-2019 зі зміною №1 «Житлові будинки. Основні положення». 

Зовнішній вхід в сходову клітку  до житлових поверхів здійснюється через  тамбур та  сходову клітку типу СК1.

При вході в секцію на першому поверсі передбачені приміщення: тамбур, ліфтовий хол та сходова клітина.

В секції житлового будинку запроектовано один ліфт:

пасажирський внутрішніми розмірами кабіни 1800х2100х2100 мм вантажопідйомністю 1000 кг (10 чол.). Розмір дверей кабіни 900 х 2000 мм. Машинне відділення ліфта відсутнє.

Ліфт розрахований для маломобільних груп населення, для цих цілей запроектували додаткову проміжну зупинку ліфта при вхідній групі на 1-му поверсі.

В підвальному поверсі запроектовані водомірний вузол, електрощитова  з самостійними вхідними площадками з зовні.

Доступність об’єкта для осіб з інвалідністю та  маломобільних груп населення

Згідно з вимогами Зміни №1 до ДБН В.2.2-15:2019, а саме п. 5.5 – при проектуванні і будівництві житлового будинку повинні бути забезпечені умови для життєдіяльності МГН: доступність ділянки, будинку та доступ до квартир. Тактильні елементи доступності розташовуються на прибудинковій території згідно з ДБН В.2.2-40:2018.

Згідно з вимогами Зміни №1 до ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд. Основні положення», а саме п. 7.1.3 житлові приміщення запроектовані з можливістю наступного їх дообладнання, за необхідності, з урахуванням потреб окремих категорій маломобільних груп населення. 

Прилегла територія проектного житлового будинку не має огородження, що дозволяє безперешкодно пересуватися МГН по існуючим транспортним та пішохідним зв’язкам з твердим покриттям від паркувальних місць, зупинок громадського транспорту до входів в будинок.

Згідно з вимогами п. 5.1.4; 5.1.5 ДБН В.2.2-40:2018 – ширина пішохідних шляхів з рівним твердим покриттям із зустрічними рухом становить не менше 1,8 м. Повздовжній уклон пішохідних шляхів не перевищує 1:20 (5%). Існуючі водостоки на тротуарах закриті решіткою з чарунками не більше 0,015 м.

На проектній парковці запроектовано машино-місця для особистих автотранспортних засобів людей з інвалідністю.

Проектом передбачено влаштування входів та виходів з багатоповерхових багатоквартирних житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення по принципу універсального дизайну в рівень з землею з влаштуванням дренажу та зливостоку.

Глибина тамбурів, коридорів, дверей відповідає діючим нормам.

Входи та виходи в багатоповерхових багатоквартирних житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення обладнані навісами.

Згідно з вимогами п. 6.1 ДБН В.2.2-40:2018 головні входи в під’їзди передбачається через двері без порогу, робоче полотно яких має ширину 0,9 м. Дверні полотна запроектовані прозорими з оглядовими панелями, що заповнені протиударним армованим склом. Нижня частина дверних полотен глуха та захищена протиударною смугою висотою 300 мм. Запроектовані двері забезпечують затримку автоматичного зачинення тривалістю не менше ніж 5 с.  

Дверні ручки мають форму, яка дозволяє особі з інвалідністю керувати ними однією рукою (кулаком) і не вимагає застосування надто великих зусиль або значних поворотів руки у зап’ясті.

В кожній секції житлового будинку запроектовано один ліфт:

пасажирський внутрішніми розмірами кабіни 1800х2100х2100 мм вантажопідйомністю 1000 кг (10 чол.). Розмір дверей шахти 900х2000 мм. Машинне відділення ліфта відсутнє. Доступність яких передбачена у підземний паркінг та приміщення захисної споруди цивільного захисту (споруду подвійного призначення з властивостями сховища класу А-IV.

Для можливості потрапляння осіб з інвалідністю та інших МГН на 2-й поверх приміщень громадського призначення передбачається встановлення підйомників згідно вимог

ДСТУ EN81-40, габаритами кабін 1100 мм х1400 мм.

Конструктивні рішення

1. Тип конструктивної схеми;

- Підземної частини – монолітний залізобетонний каркас з ядром жорсткості у вигляді монолітної залізобетонної сходової клітки з ліфтовою шахтою;

- Надземної частини:

* Комерційної частини будівлі – монолітний залізобетонний каркас з ядром жорсткості у вигляді цегляної сходової клітки з ліфтовою шахтою товщиною 510 та 380мм, армованої кладочною сіткою та перев’язаною монолітними поясами кожні 3 поверхи .

* Житлової частини будівлі – стінова схема з несучими повздовжніми цегляними стінами, що розкріплені з площини самонесучими цегляними стінами. З ядром жорсткості у вигляді цегляної сходової клітки з ліфтовою шахтою товщиною 510 та 380мм, армованої кладочною сіткою та перев’язаною монолітними поясами кожні 3 поверхи;

2. Фундаменти:

- Під несучі та самонесучі стіни – палево-ростверковий фундамент стрічкового типу з зупинкою паль в ІГЕ №6 (палі-стійки). Палі збірні, залізобетонні перерізом 350х350 та 300х300 з бетону класу B25 та класом армування – 8. Ростверк монолітний, залізобетонний з бетону класу C20/25, F100, W4, з обов’язковою гідроізоляцією частин фундаменту згідно графічної частини проекту. Арматура класу А500С та А240С;

- Під несучі монолітні колони та пілони – палево-ростверковий фундаменти окремо-стоячого типу (кущі паль об’єднані в окремий фундамент)  з зупинкою паль в ІГЕ №6 (палі-стійки). Палі збірні, залізобетонні перерізом 350х350 та 300х300 з бетону класу B25 та класом армування – 8. Ростверк монолітний, залізобетонний з бетону класу C20/25, F100, W4, з обов’язковою гідроізоляцією частин фундаменту згідно графічної частини проекту. Арматура класу А500С та А240С;

3. Колони та пілони:

- СПП – монолітні, залізобетонні з бетону класу C25/30, F150, W6 з обов’язковою гідроізоляцією підземних елементів, що безпосередньо контактують з ґрунтом згідно графічної частини проекту. Арматура класу А500С та А240С;

- Підземна та  надземна частина будівлі - монолітні, залізобетонні з бетону класу C20/25, F100, W4 з обов’язковою гідроізоляцією підземних елементів, що безпосередньо контактують з ґрунтом згідно графічної частини проекту. Арматура класу А500С та А240С;

4. Стіни:

- СПП –  монолітні, залізобетонні з бетону класу C25/30, F150, W6 з обов’язковою гідроізоляцією підземних елементів, що безпосередньо контактують з ґрунтом згідно графічної частини проекту. Арматура класу А500С та А240С. Для уникнення явища вторинної фрагментації зовнішніх огороджувальних елементів влаштовується сітка на глибині 20..25мм від внутрішньої поверхні елементу діаметром дроту 2мм і з кроком чарунки 40х40мм, що кріпиться до основного армування, кріплення з кроком до 500х500мм;

- Стіни ядра жорсткості, що не відноситься до СПП – монолітні, залізобетонні з бетону класу C20/25, F100, W4 з обов’язковою гідроізоляцією підземних елементів, що безпосередньо контактують з ґрунтом згідно графічної частини проекту. Арматура класу А500С та А240С;

- Стіни підземної частини – виконані з блоків ФБС із монолітними залізобетонними включеннями кожні ≈6м. Залізобетонні включення виконані з бетону класу C20/25, F100, W4 з обов’язковою гідроізоляцією підземних елементів, що безпосередньо контактують з ґрунтом згідно графічної частини проекту (як монолітні включення, так і ФБС). Арматура класу А500С та А240С;

- Несучі та самонесучі стіни надземної частини – стіни товщиною 510мм та 380мм, виконані з повнотілої цегли марки: М150, М125 та М100 1НФ КРПв (ДСТУ Б В.2.7-61:2008) по розчину М100 (ДСТУ Б В.2.7-23-95), армовані кладочною сіткою з дроту Вр-ІІ, чарункою 50х50 та діаметрами: 5мм, 4мм, 3мм. Більш детальна інформація про марку цегли, марку розчину та армування кладки на конкретному поверсі відображена у графічній частині проекту;

5. Підлога по ґрунту – монолітна, залізобетонна, товщиною 200мм з бетону класу C20/25, F100, W4. Арматура класу А500С та А240С. Детальний опис пирога підлоги наведений в графічній частині для кожного типу приміщення;

6. Перекриття та покриття:

- СПП – монолітне, залізобетонне, товщиною 300мм з інтегрованими монолітними залізобетонними балками висотою 500…850мм та шириною 400…500мм з бетону класу C30/35, F200, W8 з обов’язковою гідроізоляцією підземних елементів, що безпосередньо контактують з ґрунтом згідно графічної частини проекту. Арматура класу А500С та А240С. Для уникнення явища вторинної фрагментації зовнішніх огороджувальних елементів влаштовується сітка на глибині 20..25мм від внутрішньої поверхні елементу діаметром дроту 2мм і з кроком чарунки 40х40мм, що кріпиться до основного армування, кріплення з кроком до 500х500мм;

- Підземна частина будівлі:

* Під прибудинковою територією – монолітне, залізобетонне, товщиною 250мм з інтегрованими монолітними залізобетонними балками висотою 500…850мм та шириною 400…500мм з бетону класу C25/30, F150, W6 з обов’язковою гідроізоляцією підземних елементів, що безпосередньо контактують з ґрунтом згідно графічної частини проекту. Арматура класу А500С та А240С;

* Під житловою та комерційною частиною будівлі – монолітне, залізобетонне, товщиною 200мм з інтегрованими монолітними залізобетонними балками висотою 500…600мм та шириною 400…500мм з бетону класу C25/30, F150, W6 з обов’язковою гідроізоляцією підземних елементів, що безпосередньо контактують з ґрунтом згідно графічної частини проекту. Арматура класу А500С та А240С;

* Перекриття комерційної частини будівлі – монолітне, залізобетонне, товщиною 200мм з інтегрованими монолітними залізобетонними балками висотою 500мм та шириною 500мм з бетону класу C25/30, F150, W6. Арматура класу А500С та А240С;

* Перекриття та покриття житлової частини будівлі – виконане з збірних залізобетонних круглопустотних плит висотою 220мм, що анкеруються як між собою, так і зі стінами, за-для отримання просторового жорсткого диску на кожному поверсі;

* Балконні плити – монолітні, залізобетонні, індивідуальні, товщиною 200мм з бетону класу C25/30, F150, W6. Арматура класу А500С та А240С;

* Плити в місцях проходження комунікацій – монолітні, залізобетонні, індивідуальні, товщиною 200мм з бетону класу C25/30, F150, W6. Арматура класу А500С та А240С;

7. Монолітний пояс – монолітний, залізобетонний висотою 300мм з бетону класу C20/25, F100, W4. Арматура класу А500С та А240С, виконується через кожні 3 поверхи на усю ширину стіни. Останній монолітний пояс виконується над передостаннім поверхом;

8. Перемички – збірні, залізобетонні брускового (ПБ) та плитного (ПП) типу виконані по ДСТУ Б.В.2.6-55:2008, вкладаються на свіжоприготовлений розчин марки М200 (ДСТУ Б В.2.7-23-95). Під несучими перемичками в межах трьох рядів кладки під опиранням перемички в кожному ряду кладки влаштовується кладочна сітка з дроту Вр-ІІ, чарункою 50х50, діаметром дроту 3мм та довжиною 1000мм;

9. Сходові клітки:

- Підземної частини будівлі – сходові марші монолітні, залізобетонні товщиною 150мм, висотою сходинки 150мм та шириною 300мм, сходові майданчики монолітні, залізобетонні товщиною 200мм опираються на 3 сторони та інтегровані в монолітні стіни. Елементи сходової клітки виконані з бетону класу C25/30, F150, W6. Арматура класу А500С та А240С;

- Надземної частини будівлі – сходові марші збірні, залізобетонні, виконані по РК 6713-01 монтуються до сходових майданчиків за допомогою монтажного зварювання закладних деталей. Сходові майданчики збірні, залізобетонні, виконані по 6713-02-СК.1, опираються на збірні бетонні опорні подушки ОП5.4-т по Серії 1.225-2, що вкладаються на свіжо-приготовлений цементно-піщаний розчин М200 (ДСТУ Б В.2.7-23-95);

10. Перегородки – виконані з порожнистої цегли 1НФ КРПр марки М100 (ДСТУ Б В.2.7-61:2008) по розчину марки М75 (ДСТУ Б В.2.7-23-95). Товщина перегородок 120мм та 250мм.

Забезпечення  надійності  та  безпеки

Згідно з ДБН В.1.2-14:2018 таб.2 (термін експлуатації будівель та інженерних споруд) термін експлуатації споруди становить 100 років.

Конструктивне характеристичне значення  навантажень передбачено згідно ДБН В.1.2-2:2006.

Виконано розрахунок несучих конструкції будівель та споруд за допомогою наступних програмних комплексів:

- Microsoft Excel;

- Microsoft Word;

- Lira SAPR 2017;

- SAPFIR 2017;

- SCAD Office 21.1;

- ArchiCAD 25;

- AutoCAD 2017;

- Revit 2022.

За результатами числових розрахунків несучих конструкцій споруди підтверджується  забезпечення міцності та надійності конструкцій і споруди в цілому, порівнюючи результати з гранично допустимими значеннями, а саме:

- максимальні осідання фундаментів, що становить S=1,8см, що менше Smax,u=10см, згідно Додатку А табл. А1 ДБН В.2.1-10-2018;

- максимальна відносна різниця осідань фундаментів (Δs/L) = 0,0003, що менше граничних значень (Δs/L)u = 0,002, згідно Додаток А табл. А1 ДБН В.2.1-10-2018.

• Δs=2,2см-1,0см=1,2см,   L=38,47м,

* Звідки, Δs/L = 1,2см/3847см=0,0003

* Умова виконується!

- Крен  iu – для даного типу будівель не регламентується згідно Додаток А табл. А1 ДБН В.2.1-10-2018.

Для захисної споруди цивільного захисту відповідно до ДБН В. 2.2-5-2023 зміна №2:

- Група укриття – П-1;

- Коефіцієнт послаблення іонізуючого випромінювання – Kз = 1000;

- Розрахунковий надмірний тиск повітряної ударної хвилі – ΔPex = 100 кПа;

Проектними рішеннями прийняті схеми навантажень до конструктивних елементів та граничні значення квазістатичного навантаження.

Перше обстеження технічного стану будівель та споруд здійснити не пізніше ніж через два роки після їх введення в експлуатацію. В подальшому обстеження технічного стану будівель та споруд здійснюється не рідше одного разу на 10 років.

Термін експлуатації років - 100 років.

Організація  будівництва

У  складі проектної документації передбачено Проект організації будівництва.

Передбачено виконання обґрунтування методів виконання і можливість суміщення будівельних, монтажних і спеціальних будівельних робіт, а також, обґрунтування прийнятої тривалості будівництва. Ескізним проектом передбачається три основних типи секцій.

Термін будівництва кожної секції становить орієнтовно 10 місяці згідно розрахунків.

При виконанні БМР передбачається виконувати вимоги ДБН А.3.2-2-2009 “Охорона праці і промислова безпека в будівництві” та інших нормативних документів.

Водопостачання та каналізація

Зовнішні мережі водопостачання  та  каналізації

- Водопостачання житлових будинків з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями та підземним паркінгом передбачається від існуючої зовнішньої водопровідної мережі міста. Підключення (згідно ТУ) передбачено від водопроводу Ф400 мм на розі вулиць Зарічанська та Старокостянтинівське шосе. Проектом передбачається новий водопровід Ф250 мм від місця врізки до водопроводу Ф200 мм біля будинку за адресою 5/4В.

Водопровідна мережа виконується з поліетиленових труб для води згідно ДСТУ EN 12201-2:2018.

Глибина прокладання водопроводу не менше 1,4 м від верху труби до спланованої поверхні землі.

Встановлення запірної арматури передбачається в колодязях зі збірних залізобетонних кілець за т.п. 901-01-11-84.

Розрахункова витрата на зовнішнє пожежогасіння 20 л/с. Для потреб пожежогасіння передбачено влаштування 2-х нових пожежних гідрантів на кільцевій мережі водопроводу житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями та підземним паркінгом. Також передбачено використання 2-х існуючих гідрантів поруч з територією забудови. Біля місць влаштування пожежних гідрантів передбачити влаштування знаків «Пожежний гідрант».

Колодязі в мокрих грунтах виконати з композитних пластикових водонепроникних ємностей з пригрузом цих ємностей будівельними монолітними конструкціями.

- Проектом передбачено самопливний відвід побутових стоків від житлових будинків в існуючу зовнішню мережу каналізації міста.

Проектом передбачено самопливний відвід побутових стоків від житлових будинків в існуючу зовнішню мережу каналізації міста.

- Проектом передбачається влаштування мережі дощової каналізації території забудови багатоквартирних житлових будинків. Для вловлювання поверхневих стоків з прибудинкової території влаштовати лінійні та точкові дощоприймальні лотки.

Очищення дощових стоків з території забудови передбачається сепаратором нафтопродуктів та піску.

Мережа каналізації передбачена з труб ПЕ ДСТУ EN 12201-2:2018.

На поворотах, в місцях підключення, в місцях зміни напрямку передбачаються оглядові колодязі. Розмір їх приймається по ДБН В.2.5-75:2013. Оглядові колодязі виконуються  композитними пластиковими «Vodaland» з патрубками для ПЕ труб.

Внутрішнє  водопостачання  та каналізація

- Проектом передбачається влаштування внутрішнього господарсько-питного та протипожежного водопроводу. Водопровід використовується для потреб житлового будинку, нежитлових комерційних приміщень, споруди подвійного призначення.

Джерелом водопостачання є запроектований зовнішній водопровід. Ввід водопроводу в будівлю передбачається у приміщення водомірного вузла. На вводі передбачається встановлення лічильника турбінного фланцевого з модулем передачі даних на сервер надавача послуг водопостачання МКП «Хмельницькводоканал» (згідно ТУ).

Для житлового будинку передбачено окремі від інших споживачів відгалуження. Для забезпечення необхідних параметрів витрати та тиску проектом передбачається встановлення насосної станцій підвищення тиску.

На житлових поверхах передбачається встановлення розподільчих вузлів з встановленням окремих для кожної квартири лічильників води антимагнітних з модулями передачі даних водоспоживання.

Трубопроводи для господарсько-питного водопроводу запроектовано поліпропіленові композитні скловолокном PPR Glass PN16. Після монтажу трубопроводи ізолювати покриттям зі спіненого поліетилену K-flex PE. При проходженні через протипожежні перешкоди на поліпропіленових трубопроводах передбачається встановлення муфт протипожежних для запобіганню поширення пожежі між приміщеннями.

Гаряче водопостачання квартир житлових будинків забезпечується індивідуальними поквартирними 2-контурними газовими котлами.

- Проектом передбачено господарсько-питний водопровід для нежитлових комерційних приміщень.

Для кожного санвузла нежитлових приміщень передбачається влаштування лічильників холодної води з модулями передачі показників водоспоживання.

Трубопроводи для господарсько-питного водопроводу запроетковано поліпропіленові композитні скловолокном PPR Glass PN16. Після монтажу трубопроводи ізолювати покриттям зі спіненого поліетилену K-flex PE. При проходженні через протипожежні перешкоди на поліпропіленових трубопроводах передбачається встановлення муфт протипожежних для запобіганню поширення пожежі між приміщеннями.

Гаряче водопостачання в санвузлах комерційних приміщень передбачається за допомогою ємкісних електричних водонагрівачів.

- Для потреб сховища передбачається об’єднаний господарсько-питний та протипожежний водопровід. Забезпечення водопостачання передбачається від вводу водопроводу.

Для потреб укриття передбачається встановлення баків запасу води на господарсько-питні потреби та протипожежний запас внутрішнього протипожежного водопроводу.

Після баків запасу води передбачається встановлення насосної установки для потреб приміщень на відм. -5,700 мм (споруда подвійного призначення) з максимальною витратою 3,5 л/с (в т.ч. на потреби пожежогасіння).

Протипожежний водопровід для укриття запроектовано кранами пожежними з витратою одним струменем 2,5 л/с в кожну точку будівлі.

Трубопроводи для укриття запроектовано сталеві водогазопровідні оцинковані (протипожежний водопровід) та поліпропіленові композитні скловолокном PPR Glass PN16. Трубопроводи господарсько-питного водопроводу ізолювати покриттям трубним зі спіненого поліетилену K-flex PE.

Гаряче водопостачання в укриттях забезпечується ємкісними електричними водонагрівачами. 

- Проектом передбачається влаштування систем побутової та дощової каналізації житлових будинків та вбудованих нежитлових приміщень.

В кухнях та санвузлах житлових квартир запроектовано стояки систем каналізації, в які потрапляють побутові стоки від санітарних приладів.

Трубопроводи для системи каналізації запроектовано поліпропіленові безнапірні для каналізації ДСТУ Б В.2.7-140:2007.

Трубопроводи поліпропіленові для каналізації при проходженні крізь протипожежні стіни та перекриття облаштувати протипожежними муфтами.

Проектом передбачається влаштування в житловому будинку системи дренажу від колективних димоходів газових котлів (ДСПГ). Конденсат від ДСПГ перед випуском в зовнішню мережу підлягає нейтралізації.

Випуск від житлового будинку запроектовано окремим в самопливну зовнішню мережу каналізації.

Для нежитлових приміщень передбачається система побутової каналізації з санвузлів.

Трубопроводи для систем каналізації запроектовано поліпропіленові безнапірні для каналізації ДСТУ Б В.2.7-140:2007.

Трубопроводи поліпропіленові для каналізації при проходженні крізь протипожежні стіни та перекриття облаштувати протипожежними муфтами.

Випуск від нежитлових приміщень запроектовано окремим в самопливну зовнішню мережу каналізації.

Для нежитлових приміщень передбачається система побутової каналізації з санвузлів.

Трубопроводи для систем каналізації запроектовано поліпропіленові безнапірні для каналізації ДСТУ Б В.2.7-140:2007.

Трубопроводи поліпропіленові для каналізації при проходженні крізь протипожежні стіни та перекриття облаштувати протипожежними муфтами.

Випуск від нежитлових приміщень запроектовано окремим в самопливну зовнішню мережу каналізації.

Для приміщень укриття передбачається система побутової каналізації з санвузлів.

Побутові стоки скидаються самопливом у запроектовану  зовнішню мережу каналізації.

Системи внутрішньої побутової каналізації укриття монтувати із поліпропіленових труб для внутрішньої каналізації та труб ПВХ (для ділянок мережі каналізації під плитою підвального поверху).

Випуск від санітарних вузлів сховища виконано окремим.

Проектом передбачено влаштування дощової каналізації з покрівель житлового будинку та нежитлових приміщень.

Для забезпечення відведення дощових стоків передбачено влаштування 2-х дощоприймальних воронок на покрівлі будинку, а також 2-х стояків системи дощової каналізації. Випуск дощових стоків передбачається у внутрішньомайданчикову самопливну мережу дощової каналізації.

Трубопроводи для дощової каналізації передбачено напірні НПВХ згідно ДСТУ Б В.2.5-141:2007.

Опалення та вентиляція

Опалення

Проектом передбачається опалення для приміщень житлового будинку, нежитлових комерційних приміщень, споруди подвійного призначення (СПП).

Опалення житлового будинку запроектовано окремими системами для кожної квартири.

В житлових квартирах запроектовано індивідуальні водяні двотрубні системи опалення. Джерело тепла для кожної квартири – котел індивідуальний 2-контурний газовий з закритою камерою згорання. Опалювальні прилади – радіатори сталеві панельні, а також водяні рушникосушники. Обв’язку опалювальних приладів виконати за допомогою клапанів терморегуляторних з термостатичними головками. Трубопроводи запроектовано поліпропіленові композитні скловолокном PPR Glass PN20. Трубопроводи ізолювати покриттям зі спіненого поліетилену K-flex PE.

Відведення продуктів горіння газових котлів, а також забір повітря на горіння забезпечується системами колективних димоходів повітря-газ (ДСПГ) типу труба в блоці (LAS).

Кондиціонування для квартир житлового будинку не передбачається.

Для комерційних приміщень передбачається влаштування систем опалення суміщених з кондиціонуванням за допомогою VRF систем, мультиспліт та спліт систем кондиціонування. Зовнішні блоки для систем опалення/кондиціонування передбачаються для розміщення на покрівлі нежитлової частини будівлі.

Внутрішні блоки запроектовано канальні та касетні.

Фреонопроводи для систем опалення/кондиціонування запроєктовано мідні. Після монтажу фреонопроводи ізолювати покриттям з каучуку 2ST K-flex.

Опалення для споруди подвійного призначення запроєктовано за допомогою конвекторів електричних (температура на поверхні приладу не вище 80 ℃). Кондиціонування СПП не передбачається.

Вентиляція 

Вентиляція в житлових квартирах запроектована припливно-витяжна з природнім спонуканням. Приплив здійснюється через відкривання фрамуг у вікнах житлових кімнат, а також через кватирки в кожній кухні, видалення – через санвузли і кухні за допомогою вентиляційних каналів в будівельних конструкціях.

Вентиляція нежитлових комерційних приміщень передбачається припливно-витяжна з механічним спонуканням суміщена з системами кондиціонування. Приплив свіжого повітря передбачається природним через відкривання фрамуг вікон. Приєднання зовнішніх повітроводів до внутрішніх блоків кондиціонерів передбачається: в касетні внутрішні блоки - безпосередньо в корпус, в канальні внутрішні блоки приєднання припливних повітроводів передбачається на всмоктувальному повітроводі.

В коморах житлового будинку передбачається природня витяжна вентиляція через вентиляційні канали в будівельних конструкціях.

Вентиляція СПП запроектована припливно-витяжна з природнім та механічним спонуканням. Приплив запроектовано з механічним спонуканням. Дана система передбачає подачу свіжого повітря безпосередньо у приміщення перебування осіб, що переховуються. На повітрозаборі даної припливної системи запроектовано повітрозабірну шахту з противибуховим клапаном (встановлюється в тунелі аварійного виходу). Після повітрозабірної шахти влаштовано розширювальну камеру об’ємом 2 м3 та фільтри комірнові тонкого очищення ФяР. Після фільтрації повітря подається о приміщень за допомогою вентилятора електроручних (на період фільтровентиляції з розрахунку 3 м3/год) та вентиляторів відцентрових канальних (період звичайної вентиляції з розрахунку витрат повітря 11 м3/год). Підігрів повітря здійснюється у калориферах з електричними нагрівачами (влаштовано після вентиляторів). Система вентиляції запроектована з електронним контролером управління температури повітря в приміщенні укриття.

Витяжка повітря з приміщень СПП запроектована механічна за допомогою вентилятора електро-ручного та вентиляторів канальних відцентрових. Після вентиляторів передбачається влаштування розширювальної камери з встановлення в ній противибухового клапана. Загальне видалення повітря з СПП передбачається через витяжку вентиляційну шахту, яка виходить вище покрівлі житлового будинку.

Приплив в СПП передбачається в приміщення для переховуваних, витяжка – з допоміжних приміщень.

Повітроводи запроектовано сталеві оцинковані ДСТУ 14918-80, повітроводи ізолювати покриттям фольгованим Teploziol товщиною 5 мм.

Електротехнічні рішення

Зовнішнє електропостачання передбачається згідно Технічних умов нестандартного приєднання до електричних  мереж електроустановок № ТУ:000418:240924;1:22:7:3:000000:1 від 24 вересня 2024 року.

Відповідно до вимог технічних умов в проекті передбачається розробити наступні рішення:

- будівництво двотрансформаторної ТП-10/0,4кВ,

- будівництво кабельних мереж 10кВ.

Роботи з будівництва ТП-10/0,4кВ та прокладання КЛ-0,4кВ проводяться в межах земельної ділянки ТОВ "МЕЛЬНИКОВА".

Проектовані КЛ-10кВ прокладаються по землях комунальної власності м. Хмельницького.

Проєктними рішеннями також передбачається винесення ділянки ПЛ-10кВ Л-92 за межі за межі земельної ділянки к.н.6810100000:18:002:0092 по вул. Старокостянтинівське шосе, 5 в м. Хмельницькому та будівництво  двохсекційного розподільчого пункту РП-10кВ з кабельним вводами/виводами 10кВ на території міста Хмельницького по вул. Старокостянтинівське шосе (к.н.6810100000:18:002:0092).

Житловий будинок

Житловий будинок відноситься до ІІ-ї категорії з надійності електропостачання. Аварійне освітлення до І-ї категорії з надійності електропостачання.

Ввідно-розподільче  обладнання  типу  ВРУ  встановлюється  в електрощитовій, яка розташована в підвальному поверсі.

Облік витрат електроенергії загальнобудинкових  струмоприймачів виконується лічильниками, встановленими на ввідно-розподільчому пристрої. Загальнобудинковий облік електроенергії виконується лічильниками, встановленими у ВРУ.

В загальних коридорах кожного поверху передбачена установка щитів типу ЩЕ-Ф1(6) з лічильниками квартирного обліку електроенергії і автоматичними вимикачами PL6-C25/2 на відходящих лініях.

В передніх квартир розміщені щитки типу УЩО-63/24 з автоматичними вимикачами PL6-C16/1 і пристроями захисного відключення  PFL6-16/1N/C/003 на групових лініях, на лініях рушникосушок встановлені пристрої захисного відключення PFL6-16/1N/C/001.

Живильні мережі по підвальному поверсі і в стояках виконуються проводом марки ПВнгд  в стальній трубі в штробах стін.

Проектом передбачене робоче, аварійне та ремонтне електроосвітлення. Аварійне освітлення виконується в електрощитовій.

Управління освітленням сходових клітин здійснюється від сходових вимикачів.

Групові мережі в квартирах запроектовані проводом марки ВВГнгд сховано під штукатуркою та в пустотах плит перекриття, в бороздах стін.

Для забезпечення І-ї категорії для живлення аварійного, евакуаційного і живлення щита загазованості, передбачається установка щита АВР в електрощитовій.  Мережі аварійного і евакуаційного освітлення прокладуються роздільно по відношенню до робочого освітлення. Мережі аварійного і евакуаційного освітлення виконані кабелем NHXH FE180/E90  з межею вогнестійкості 90 хв.

Освітлення шляхів евакуації людей з будівлі, антипанічного освітлення забезпечується протягом не менше 1 години (світильники підключені АВР (1-категорія), а також вбудований акумулятор).

В будівлі виконані такі системи аварійного освітлення:

- евакуаційне (освітленість шляхів евакуації складає не менше 1 лк (шляхи евакуації проходи));

- антипанічне освітлення, (антипанічне освітлення 0,5 лк, освітленість сходових маршів, поблизу пункту першої допомоги, місцях розміщення плану евакуації, місцях включення аварійної сигналізації перед кожним евакуаційним виходом, зовні перед кожним евакуаційним виходом з будівлі - 5 лк) забезпечує прийнятні візуальні умови для запобіганню паніці, безпечному руху людей в напрямку шляхів евакуації і видимість будь-яких перешкод.

Сигналізація загазованості виконується за допомогою сигналізатора "Варта" який підключений через UPS і  встановлюється (блоки живлення і сигналізації) в електрощитовій, датчики - в місцях вводу інженерних мереж.

Звукова сигналізація від сигналізатора загазованості виводиться на 1-й поверх, а світло-звукова - на фасад будинку біля входів.

Електроустаткування і електроосвітлення сховища

Для підключення споживачів сховища в електрощитовій встановлюється шафа ВРП(АВР), яка живиться від вводів. Мережі живлення передбачаються проводом ВВГнгд.

Головний розподільчий щит ГРЩА-1 прийнятий типу ПР-11, щиток освітлення - типу НЩО.

Підключення розеток прийнято з диференційними автоматичними вимикачами на відходящих лініях.

Основні споживачі - електроосвітлення, технологічне та сантехнічне обладнання.

Силові розподільчі мережі виконуються кабелями ВВГнгд приховано під штукатуркою та в борознах стін.

Для силових електроприймачів як пускова апаратура прийняті магнітні пускачі (ящики Я5000).

Проектом передбачено відключення вентсистем при пожежі.

Проектом передбачається робоче, аварійне електроосвітлення. Для всіх приміщень прийнята система загального освітлення.

Для аварійного освітлення передбачено установка щита гарантованого живлення ЩОА-1 з підключенням від ДБЖ з акумуляторною батареєю, що забезпечує роботу освітлення на протязі 48 год.

В основному у всіх приміщеннях прийняті світильники з світлодіодними лампам.

Управління електроосвітленням приміщень передбачається вимикачами, встановленими в приміщеннях; автоматичними вимикачами на групових щитках.

Мережі аварійного і евакуаційного освітлення прокладаються роздільно по відношенню до робочого освітлення.

Мережі аварійного і евакуаційного освітлення виконані кабелем NHXH FE180/E90 з межею вогнестійкості 90 хв.

Освітлення шляхів евакуації людей з будівлі, антипанічного освітлення забезпечується протягом не менше 1 години (світильники з вбудованим акумулятором).

В будівлі виконані такі системи аварійного освітленння:

- евакуаційне (освітленість шляхів евакуації складає не менше 1 лк (шляхи евакуації проходи));

- антипанічне освітлення, (антипанічне освітлення 0,5 лк, поблизу пункту першої допомоги, місцях розміщення плану евакуації, місцях включення аварійної сигналізації перед кожним евакуаційним виходом, зовні перед кожним евакуаційним виходом з будівлі - 5 лк) забезпечує прийнятні візуальні умови для запобіганню паніці, безпечному руху людей в напрямку шляхів евакуації і видимість будь-яких перешкод.

Проектом передбачається установка сигналізатора для контролю газу метану в електрощитовій, де є ввід інженерних мереж. Світлозвукова сигналізація від сигналізатора загазованості виводиться зовні будівлі і в місце перебування чергового персоналу. Живлення сигналізатора передбачається від щита гарантованого живлення ГРЩА-1, через УПС.

Захисні заходи

Зануленню підлягають всі металеві нормально неструмоведучі частини силового та освітлювального обладнання, які можуть виявитись під напругою в результаті пошкодження ізоляції.

На вводі в будинок виконана основна система зрівнювання потенціалів. Проектом передбачається спеціально прокладений п'ятий (третій) провід в мережі живлення і розподільчій мережі, які об'єднуються в електрощитовій на шині заземлення. В електрощитовій передбачено дві шини заземлюючих шин, одна основна шина заземлення, інша для заземлення медичного обладнання. До основної шини приєднуються сталеві труби комунікацій.

Головні заземлюючі шини позначені на обох кінцях повздовжніми або поперечними смугами жовто-зеленого кольору однакової ширини.

Слабкострумові мережі

Проектом передбачено;

- телефонізація будинку від міської телефонної мережі, радіофікація - від мережі трипрограмного мовлення, колективний прийом телевізійних сигналів.

- для прийому програм телебачення проектом передбачається установка антен колективного користування на покрівлі будинку. На 9-му поверсі в спеціальній шафі встановлено підсилювач.

- розділом проекту передбачається установка системи контроля доступу. В слабострумовій шафі на 1- му поверсі встановлюється блок управління з блоком живлення до якого приєднується цифрова панель (на дверях) з електромагнітним замком. Блоки комутації шлейфом приєднуються до блока управління.

На кожному поверсі в слабострумовій шафі встановлюється блок комутації до якого підключаються домофони (трубки) квартир.

- технологія FTP.Для заживлення роутера передбачено прокладання кабеля 5е. від існуючого роутера, проводом КПВ-ВП 4х2х0,5мм і в стояку до 1-го поверху (слабострумова шафа).

В якості сигнально-гучномовного пристрою та електронного інформаційного табло використано телевізор з IP-TV(інтернет мережа) і підключений до сервера передачі тривожних сигналів.

Захист від у та вібрацій

Проектом передбачаються заходи по захисту від шуму та вібрації, які виникають при роботі обладнання, зокрема:

- монтаж вентиляторів на віброосновах та віброізоляторах;

- приєднання трубопроводів та повітропроводів до обладнання через гнучкі вставки;

- швидкість руху повітря у повітропроводах приймається, виходячи з умов створення допустимого рівня звукового тиску;

- застосування низько швидкісних вентиляторів;

- звукоізоляція повітропроводів;

- на перетині трубопроводів будівельних конструкцій закладаються паранітові прокладки. Величина розрахункового тиску не перевищує 60 дБА.

Дія шуму та вібрації від роботи обладнання негативного впливу на населення не справляє.

Будівельна техніка на ділянці буде звучати на рівні 90-100 дБ та враховуючи відстань від джерела звуку до житлових будинків та природні звукові бар'єри із дерев кущів та стіни будівель, - передбачається , що рівень шуму не буде перевищувати допустимих 70 дБА вдень, вночі будівельна техніка працювати не буде.

Протипожежні заходи

Будівлі будівництва комплексу багатоквартирних житлових будинків із вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями та паркінгом з почерговою здачею відноситься до II ступеню вогнестійкості.

Зовнішнє пожежогасіння здійснюється від пож.гідрантів, які встановлені на існуючій водопровідній мережі по вул. Мельникова.

Планом розпланування передбачені під`їзди для пожежних автомобілів.

Об`ємно-планувальні рішення передбачають надійну евакуацію  будівлі на випадок пожежі шляхом наступних заходів:

- відкривання дверей по ходу евакуації;

- розосередженість евакуаційних виходів;

- нормативна ширина евакуаційних проходів, коридорів;

- на шляхах евакуації прийняті негорючі оздоблювальні матеріали.

Для евакуації з поверхів житлового комплексу запроектовані  сходові клітки типу СК1 шириною маршу 1,35 м.

Пожежна безпека забезпечується наступними протипожежними заходами:

- використання електрообладнання та електропроводки у відповідності з ПУЕ 2010;

- використанням світильників захищеного виконання в пожежонебезпечних зонах;

- заземленням усіх металевих частин, які можуть опинитись під напругою внаслідок

пошкодження ізоляції;

- автоматичним відключенням вентиляційного обладнання при пожежі;

- застосуванням електрообладнання і електропроводок згідно з вимогами правил будови електроустановок (ПБЕ);

- виконанням захисту електромереж від струмів короткого замикання і від струмів перевантаження;

- установка в електромережах пристроїв захисного відключення (ПЗВ);

- влаштування в ГРЩ та в групових розподільчих щитах пристроїв захисту від імпульсних перенапруг (ПЗІП);

- влаштування захисту від блискавки будівлі комплексу.

Основні приміщення СПП забезпечуються переносними газовими та водопінними вогнегасниками.

Сполучення житлових поверхів комплексу і підземного паркінгу передбачається пасажирськими ліфтами через протипожежні тамбур-шлюзи 1-го типу (з підпором повітря в них у разі пожежі не менше ніж 20 Па). Виходи з ліфтових кабін передбачається на житлові поверхи через протипожежні двері з мінімальним класом вогнестійкості EI 30.

У проєкті виконано розрахунок часу евакуації людей з приміщень  об’єкта при пожежі.

Проектними рішеннями передбачено наступні системи протипожежного захисту:

- Системи пожежної сигналізації, систему пожежогасіння паркінгу;

- Система оповіщення про пожежу та управління евакуюванням;

- Система передавання тривожних сповіщень;

- Система блискавкозахисту.

Оцінка впливу на навколишнє середовище (ОВНС)  

Планованою діяльністю передбачено нове будівництво багатоквартирних житлових будинків із вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями та паркінгом не менше ніж на 260 парко-місць з почерговою здачею за адресою: вул. Старокостянтинівське шосе, 5 в м. Хмельницькому.

Процедура оцінки впливу на довкілля (ОВД) згідно Закону України «Про оцінку впливу на довкілля» ( ідентифікатор 2059-VIII) від 23.05.2017 р. для планованої діяльності не вимагається.

На проєктованому об’єкті при веденні планованої діяльності, джерелами потенційних впливів на навколишнє середовище передбачаються:

- викиди в атмосферне повітря від колективних димоходів типу LAS та вентст-стем кухонь;

- викиди в атмосферне повітря від вентсистеми підземного паркінгу.

Крім того, під час провадження планованої діяльності очікується утворення відходів (відходи від роботи сепаратора нафтопродуктів та піску, та змішані побутові відходи).

Було проведено розрахунок розсіювання приземних концентрацій забруднюючих речовин (0 м), та на висоті вікон найвищого 9 житлового поверху (30м). Згідно проведених розрахунків перевищень нормативів ГДК по діоксиду азоту під час експлуатації житлового будинку не очікується.

Було проведено розрахунок утворення кількості змішаних побутових відходів. Сміттєві контейнери передбачено на окремому майданчику у підземний спосіб. Площа майданчика згідно даних ГП становить 27 м2. Передбачено роздільне їх збирання з метою сприяння відновленню. Передбачено укладання договору про надання послуги з управління побутовими відходами з виконавцем відповідної послуги.

На об`єкті запроектовано систему водовідведення для водостоків з паркінгу, мийки та прибудинкової території за допомогою лотків, пісковловлювачів, а також сепаратора нафтопродуктів типу «OilLine SH700-40».

Проєктом передбачені прогресивні методи монтування та будівництва, що дозволяють зменшити вплив шляхом скорочення термінів будівництва.

На ділянці відсутні об’єкти соціально-побутового, спортивно-оздоровчого курортного та рекреаційного призначення.

Вплив проєктованої діяльності на стан здоров’я населення, яке мешкає на прилеглій території, відсутній.

Проєктована діяльність не впливає на клімат та мікроклімат, геологічне середовище, рослинний та тваринний світ, заповідні об’єкти.

Енергоефективність

Приведений опір теплопередачі зовнішніх огороджувальних конструкцій відповідає нормативним значенням згідно ДБН В.2.6-31:2021.

Величини розрахункових теплофізичних параметрів матеріалів, що використовуються, визначені на підставі протоколів випробувань або згідно з додатком А ДСТУ 9191:2022.

Загальний показник питомого енергоспоживання при опаленні та охолодженні- 61,92 кВт∙год/м2.

Клас енергетичної ефективності будівлі  - В.

Інженерно-технічні  заходи  цивільного  захисту

Розділ «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» у складі проекту розроблений згідно з вимогами ДБН В.1.2-4:2019 «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту», ДСТУ8773:2018 «Склад та зміст розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту в складі проектної документації на будівництво об`єктів».

Об'єкт розташований в м. Хмельницький, яке віднесено до групи міст з цивільного захисту.

Суб’єкт господарювання не відноситься до категорії з цивільного захисту відповідно до Порядку віднесення суб’єктів господарювання до категорій з цивільного захисту, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 02 березня 2010 No 227 дск).

Об’єкт будівництва  не входить до переліку об'єктів, які продовжують свою виробничу діяльність в особливий період.

Проєктований об’єкт не підлягає віднесенню до ОПН та відповідно до вимог ДБН В.2.5-76:2014, СОУ МНС 75.2-00013528-003:2011 «Автоматизовані системи раннього виявлення надзвичайних ситуацій та оповіщення» не підлягає обладнанню системами раннього виявлення надзвичайних ситуацій.

Світломаскування встановлюється в режимах часткового або повного затемнення.

Рішення про проведення евакуації на місцевому рівні приймають відповідні органи місцевого самоврядування. Порядок здійснення запланованих заходів з евакуації населення з урахуванням обстановки, що склалася, уточнюється органом з евакуації.

Проектом передбачено влаштування споруди подвійного призначення із захисними властивостями сховища класу А-ІV, в частині підвального поверху будівлі (в осях І – ІІІ).

Відповідно до розрахунку класу наслідків кількість людей, що постійно перебувають в житлових приміщеннях складає 889 чол., періодично перебувають в громадських приміщеннях 390 осіб, всього підлягають укриттю 1279 осіб. Проектом передбачено СПП загальною місткістю 1455 осіб.

У СПП передбачено набір необхідних основних та допоміжних приміщень.

Із СПП передбачено 2 евакуаційні виходи безпосередньо назовні та два виходи через інший протипожежний відсік підвального поверху. Також передбачено аварійний вихід за межами можливого утворення завалів/руйнувань конструкцій будівлі.

На входах до СПП передбачено встановити захисно-герметичні двері, які мають розрахункове квазістатичне (еквівалентне) рівномірно-розподілене навантаження.

Для мало мобільних груп населення передбачені відповідні місця в приміщенні для укриття та влаштування універсальних сантехнічних кабін з поручнями біля унітазу.

В приміщеннях СПП передбачені засоби безпеки, орієнтування, отримання інформації згідно ДБН В.2.2-40. Інформаційні таблички, інформатори та покажчики повинні містити інформацію щодо призначень приміщень, необхідних шляхів руху. Передбачено контрастне маркування на сходах, порогах, дверних отворах, а також звужених відносно ширини коридору, проходах, тощо.

Основні приміщення забезпечуються переносними газовими та водопінними вогнегасниками.

Споруда подвійного призначення  обладнується відповідними інженерними системами, а саме: електричним освітленням (у тому числі освітленням безпеки); вентиляцією з фільтраційними установками; опаленням, водопостачанням та каналізацією, що забезпечують необхідні умови перебування у них осіб, які укриваються, протягом 48 годин, зокрема в режимі фільтровентиляції 12 годин.

Споруда подвійного призначення обладнана сигнально – гучномовними пристроями та електронним інформаційним табло, які підключаються до відомчих телемереж та телекомунікаційної мережі загального користування.

Споруда подвійного призначення повинна приводитись у готовність до прийому громадян, які укриваються у термін, що не перевищує 24 годин.

Відповідно проектних рішень передбачено обладнання СПП системами протипожежного захисту, а саме: автоматичною пожежною сигналізацією, оповіщенням про пожежу та управління евакуюванням людей при пожежі. Передбачено забезпечення приміщень внутрішнім протипожежним водопроводом.

 За результатами розгляду проектної документації і зняття зауважень, які були доведені письмово до замовника та усунуті в процесі проведення експертизи, встановлено, що проект Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків із вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями та паркінгом не менше ніж на 260 парко-місць з почерговою здачею за адресою: вул. Старокостянтинівське шосе, 5 в м. Хмельницькому - розроблений відповідно до завдання на проектування  та вихідних даних, відповідає вимогам нормативних документів у сфері будівництва.