Проект розроблений ФОП Гринюк В.І., адреса: м. Чернівці, вул. Герцена, 2В/125, він же головний архітектор проекту, кваліфікаційний сертифікат серії АА №001356, виданий 29.03.2013, (арх.02-2020) на підставі:

- завдання на проектування (коригування) від 30.12.2023, реєстраційний номер в ЄДЕССБ ZP01:3902-0967-4340-1431;

 - містобудівних умов та обмежень виданих департаментом містобудівного комплексу та земельних відносин Чернівецької міської ради 21.09.2016, № 1313/16 , реєстраційний номер в ЄДЕССБ MU01:7130-3149-8150-8565;

- технічних умов: АТ “Чернівціобленерго” від 05.12.2018, № 95, реєстраційний номер в ЄДЕССБ TU01:5006-3020-1532-5846;

- технічних умов КП “Чернівціводоканал” від № 03/137 від 06.05.2019, реєстраційний номер в ЄДЕССБ TU01:4886-5151-4255-9041.

Додатково Замовником надано:

-  витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 07.08.2027, № 93818120;

- висновок відділу охорони культурної спадщини Чернівецької міської ради  від 21.03.2014, № 12-14/13-91/129.

Клас наслідків (відповідальності) об’єктів – СС2. Сукупний показник СС2.

Експертизу проекту виконано відповідно до чинного законодавства України.

Інженерно-геологічні вишукування ділянки будівництва виконані в 2016 Чернівецькою філією ПрАТ «Геотехнічний інститут» по замовленню 7462-13.

Сейсмічність ділянки будівництва 6 балів.

Коригуванням проекту передбачається внесення змін в планувальні рішення будинку та паркінгу.

Генплан

Земельна ділянка, на якій передбачено будівництво багатоквартирного житлового будинку для військовослужбовців та членів їхніх сімей  з приміщеннями соцкультпобуту та паркінгом розташована по вул. О. Герцена,2-А в м.Чернівці.

Проектом передбачається блокування проектованого будинку до будинку, що побудований.

Рельєф ділянки з помірним ухилом.

Вхід до житлової частини будинку здійснюється  з дворової частини та зі сторони проїзду через тамбури. На кожному вході передбачені пандуси для пересування маломобільних груп населення.

Проектом благоустрою території передбачено тротуари, пожежні проїзди, майданчик для встановлення підземних сміттєзбірних контейнерів, влаштування майданчику для відпочинку дорослого населення, дитячого майданчику, гостьові автостоянки та стоянки для велосипедів та освітлення прилеглої території у відповідності до ДБН В.2.2-40:2018, ДБН Б.2.2-5:2011, ДБН Б.2.2-12:2019.

Під’їзд до будинку передбачений з вул. Володимира Великого..

За умовну відмітку 0.000 будинку прийнятий рівень підлоги першого поверху будинку, що відповідає абс. відмітці 231,54 по генплану

Відведення поверхневих вод передбачається в понижені місця по рельєфу по лотках з подальшим відведенням в зливову каналізацію.

Архітектурно - планувальні та конструктивні рішення

Проектований багатоквартирний житловий будинок односекційний, 12-ти поверховий, прямокутної форми із розмірами 37,5 х 18,00 м у плані.

Об’єкт будівництва (після коригування) складається із 12-ти поверхової житлової секції із вбудовано-прибудованим підземним паркінгом та цокольним поверхом. В секції запроектовано 74 квартири: однокімнатних – 30 шт., двокімнатних - 44 шт. Проектом передбачено розташування на першому поверсі 5 квартир, на другому поверсі - 6 квартир, а з третього по одинадцятий поверхи по 7 квартир на поверсі. На 12-му поверсі запроектовано творчі майстерні художників та архітекторів. Між першим житловим поверхом та паркінгом передбачено технічний поверх, на якому розміщуються технічні приміщення та нежитлові приміщення. В підвальному поверсі передбачено вбудовано-прибудовані приміщення підземного паркінга для зберігання автомобілів, що належать мешканцям, на 37 машино-місць.

Проектом передбачено два ліфти: пасажирський та вантажопасажирський. Дані ліфти з’єднують всі поверхи, в тому числі технічний та підвальний через протипожежні тамбур-шлюзи з підпором повітря.

Для евакуації мешканців передбачено незадимлювальну сходову клітку типу Н1 та площадки на балконах і лоджіях починаючи з другого поверху.

Висота поверху  - 3 м, висота житлових приміщень в чистоті - 2,7 м.

Конструктивна схема будівлі (житлової секції) — безригельний із залізобетонними діафрагмами залізобетонний монолітний каркас. Просторова жорсткість забезпечується за допомогою жорсткого зв'язку між діафрагмами (пілонами), перекриттям та фундаментною плитою.

Конструктивна схема будівлі (підземного паркінгу) — ригельний залізобетонний монолітний каркас. Просторова жорсткість забезпечується за допомогою жорсткого зв'язку між стінами, колонами, балками перекриття та покриття, перекриттям, покриттям, діафрагмами та фундаментною плитою.

Фундаменти житлового будинку — монолітні залізобетонні фундаментні плити, товщиною 900мм та 700мм, з бетону С20/25 згідно з ДСТУ 9208:2022, арматура класу А500С, А240С згідно з ДСТУ 3760:2019. Категорія відповідальності конструкцій — А.

Фундаменти паркінгу складаються з монолітної залізобетонної фундаментної плити, товщиною 300мм, та монолітних залізобетонних банкеток, товщиною 700мм під кожну колону з бетону С16/20 згідно з ДСТУ 9208:2022, арматура класу А500С, А240С згідно з ДСТУ 3760:2019. Категорія відповідальності конструкцій — А.

 Пілони (житлового будинку) — монолітні залізобетонні з бетону С20/25 та С16/20 згідно з ДСТУ 9208:2022, арматура класу А500С, А240С згідно з ДСТУ 3760:2019. Категорія відповідальності конструкцій — А.

Колони (підземного паркінгу) — монолітні залізобетонні з бетону С20/25 згідно з ДСТУ 9208:2022, арматура класу А500С, А240С згідно з ДСТУ 3760:2019. Категорія відповідальності конструкцій — А.

Перекриття та покриття (житлового будинку) — монолітне залізобетонне, товщиною 200мм, з бетону С20/25 та С16/20 згідно з ДСТУ 9208:2022, арматура класу А500С, А240С згідно з ДСТУ 3760:2019. Категорія відповідальності конструкцій — А.

Перекриття та покриття (підземного паркінгу) — монолітне залізобетонне, товщиною 200мм та 250мм, з бетону С20/25 згідно з ДСТУ 9208:2022, арматура класу А500С, А240С згідно з ДСТУ 3760:2019. Категорія відповідальності конструкцій — А.

Балки перекриття та покриття (підземного паркінгу) — монолітні залізобетонні з бетону С20/25 згідно з ДСТУ 9208:2022, арматура класу А500С, А240С згідно з ДСТУ 3760:2019. Категорія відповідальності конструкцій — А.

Перегородки — з керамічної пустотілої цегли М75, товщиною 120мм, на складному вапняно-цементно-пісковому розчині марки М50 згідно з ДСТУ Б.В.2.7-23-95. Категорія відповідальності конструкцій — В.

Сходові площадки — монолітні залізобетонні, товщиною 200мм, з бетону С20/25 та С16/20 згідно з ДСТУ 9208:2022, арматура класу А500С, А240С згідно з ДСТУ 3760:2019. Категорія відповідальності конструкцій — А.

Сходові марші типового поверху житлового будинку — збірні залізобетонні по серії 1.151.1-8с вип. 2. Категорія відповідальності конструкцій — А.

Сходові марші підвального, першого поверху житлового будинку та сходові марші підземного паркінгу — монолітні залізобетонні з бетону С16/20 згідно з ДСТУ 9208:2022, арматура класу А500С, А240С згідно з ДСТУ 3760:2019. Категорія відповідальності конструкцій — А.

Перемички стін товщиною 250 мм, а також перегородок в яких довжина прорізу більша ніж 1300 мм — монолітні залізобетонні, бетон класу С16/20 згідно з ДСТУ Б.В.2.7-176:2008. Перемички перегородок, у яких довжина прорізу менша ніж 1300 мм - рядові товщиною 50 мм. Категорія відповідальності конструкцій - В.

Для перемичок над основними евакуаційними виходами та проходами категорія відповідальності конструкцій - Б.

Дах - суміщений з організованим водостоком. Покриття - ПВХ мембрана, експлуатоване. Категорія відповідальності конструкцій - Б.

Експлуатаційна безпека, створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю, інженерне забезпечення об’єкту

Проектом враховані вимоги ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд» щодо доступності маломобільних груп населення.

Вхід на територію обладнаний доступними елементами інформації про об'єкт. Транспортні проїзди на ділянці і пішохідні дороги на шляху до об'єкту не об'єднані.

Ширина пішохідних шляхів становить не менше 1,8 м. Повздовжній ухил усіх пішохідних шляхів не перевищує 5%. Покриття пішохідних шляхів рівне, що не перешкоджає пересуванню на кріслах колісних та милицях, товщина швів між елементами покриття не більше 0,015м. Площадки перед входами у будівлю мають поперечний ухил 2%. 

На всіх шляхах руху передбачається система засобів орієнтації та інформаційної підтримки, а саме тактильні та візуальні елементи доступності, аудіо-покажчики. Зовнішні сходи запроектовані достатньою висотою для забезпечення проходу з влаштуванням пандусів.

На тимчасовій стоянці для автомобілів передбачені місця для МГН.

Вхідна площадка при вході має навіс із водовідводом, поверхня покриття вхідної площадки виконана з твердого матеріалу, та не допускає ковзання при намоканні, вхідні двері запроектовані без порогів.

Ширина дверних і відкритих прорізів у стіні, а також виходів з приміщення на сходову клітку запроектована 1,35м. Дверні прорізи в приміщенні не мають порогів і перепадів висот підлоги, якщо це не визначено призначенням приміщення. Ширину проходу в приміщенні з обладнанням і меблями передбачено не менше 1,2 м.

Ширина маршу сходів доступна для маломобільних груп населення. Всі сходинки в межах маршу мають однакову геометрію і розміри по ширині проступу і висоті підйому. Ширина проступів сходів запроектована 0,3м, а висота підйому сходинок 0,15м. Ребро сходинок має заокруглення радіусом 0,05м. Уздовж обох боків усіх сходів запроектовано огорожу з поручнями на висоті 0,9м. Поручень перил з внутрішнього боку сходів безперервний по всій їх висоті. Завершальні частини поручня довші за марш на 0,3м.

Біля кнопок у ліфті передбачено дублювання інформації в тактильному вигляді та шрифтом Брайля.

Водопостачання — від існуючої міської мережі.

Каналізація — в існуючу каналізаційну мережу міста.

Опалення — індивідуальне (від електричних двоконтурних котлів).

Електропостачання:

- джерело  електропостачання — ПС 110/10кВ «Рогатка» (Т-1 та Т-2);

- точка забезпечення потужності — 3 та 4 секція шин РУ-10кВ ПС 110/10кВ «Рогатка».

Екологія та санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

В складі проекту розроблені матеріали ОВНС в обсягах вимог ДБН А.2.2-1-2021, відповідно до якого будівництво та експлуатація об’єкта не викличе негативного впливу на навколишнє середовище.

Джерелами впливу на атмосферне повітря проектованого об’єкту будуть:

- викиди в атмосферне повітря забруднюючих речовин, при роботі двигунів внутрішнього згорання автомобілів. В житловому будинку запроектовано 37 паркомісць у вбудовано-прибудованих приміщеннях підземного паркінга.

Утворювані викиди забруднюючих речовин, які будуть надходити в атмосферне повітря під час зазначених процесів не чинитимуть негативного впливу на оточуюче природне середовище. Ступінь забруднення атмосфери забруднюючими речовинами, відповідає вимогам діючих санітарних норм і дозволяє зробити висновок, що ці викиди не впливатимуть на стан навколишнього повітряного середовища в районі його розташування.

Житловий будинок забезпечений централізованим господарсько-питним водопостачанням, та господарсько-побутовою каналізацією. Каналізаційні стоки скидаються у міську мережу каналізації.

Негативного впливу на поверхневі водойми та підземні ґрунтові води проектований об’єкт не спричинятиме.

При експлуатації проектованого об’єкту будуть утворюватися відходи життєдіяльності (змішані побутові відходи), які тимчасово зберігатимуться в контейнерах, на спеціально відведеному (господарському) майданчику. Передбачено  вивезення на полігон ТПВ. Вплив об’єкту проектування на грунти – екологічно допустимий.

Джерелами потенційного впливу планованої діяльності на навколишнє середовище при будівництві будуть викиди вихлопних газів від авто та спецтехніки, утворення пилу під час переміщення грунтів та пилячих будівельних матеріалів, процеси зварювання та різання. Дані викиди незначні, і не будуть вносити суттєвого внеску в стан забруднення атмосфери в районі проектованої діяльності. Після завершення робіт дія даних джерел припиниться.

Будівельне сміття періодично, буде вивозитись у місця відведені комунальними службами міста. 

Вплив об'єкта проектування на різні види середовищ, в період будівництва, носить тимчасовий характер.

Враховуючи ступінь впливу на кожний компонент навколишнього середовища, заходи по запобіганню та зменшенню шкідливого впливу, можна зробити висновок про екологічну прийнятність проектних рішень.

Пожежна безпека

Запроектований ступінь вогнестійкості відповідає вимогам ДБН В.1.1-7:2016.

Мінімальні значення класів вогнестійкості будівельних конструкцій і максимальні значення груп поширення вогню по них відповідають табл.1 ДБН В.1.1-7:2016. Приміщення забезпеченні первинними засобами пожежогасіння відповідно до норм належності. Необхідність влаштування систем пожежного захисту передбачено  відповідно до  НАПБ та ДБН.

Енергоефективність

В проекті розроблено розділ «Енергоефективність». Відповідний розділ проекту розроблений згідно з рекомендаціями ДСТУ Б А.2.2-8:2010. «Проектування. Розділ "Енергоефективність" у складі проектної документації об'єктів» та ДБН В.2.6-31:2021 «Теплова ізоляція та енергоефективність будівель».

Конструктивна схема будівлі (секції) - безригельний із залізобетонними діафрагмами залізобетонний монолітний каркас. Просторову жорсткість забезпечується за допомогою жорсткого зв'язку між діафрагмами (пілонами), перекриттям та фундаментною плитою.

Прийняті конструктивні рішення щодо систем теплоізоляції зовнішніх стін, суміщеного покриття, перекриття над неопалюваним підвалом, при умові дотримання вимог та рекомендацій даного проекту, чинних норм та стандартів, на які посилається проект, а також інструкцій виробників матеріалів забезпечують виконання умов (4), (5), (6) ДБН В 2.6-31:2021 для зовнішніх огороджувальних конструкцій будівлі.

Виконано розрахунки теплотехнічних та енергетичних показників огороджувальних конструкцій будівлі: приведеного опору теплопередачі, теплостійкості, повітропроникності, аналіз тепловологісного режиму конструкції стіни, розраховано енергопотребу на опалення та гаряче водопостачання, згідно вказівок ДБН В.2.6-31:2021 за методикою ДСТУ 9190:2022. Складено форми зведених характеристик будівлі до додатку В ДБН В.2.6-31:2021 ДСТУ Б А.2.2-8:2010.

Термін ефективної експлуатації теплоізоляційної оболонки будівлі та її елементів, згідно до ДСТУ 9191:2022, Таблиця 1, для фасадної системи теплоізоляції та покриттів складає 25 років, для теплоізоляції цоколя та заглиблених конструкцій – 50 років; всі застосовані теплоізоляційні матеріали та кріпильні елементи мають також відповідати заявленому терміну експлуатації.

На підставі отриманих показників розрахована річна енергопотреба будівлі на опалення та гаряче водопостачання. З урахуванням характеристик інженерних систем будівлі розраховане енергоспоживання на опалення, охолодження та ГВП будівлі, результати розрахунків зведено у підсумковій таблиці зведених характеристик.

Згідно до розрахованого питомого енергоспоживання  за критеріями таблиці 1 розділу ХІІ «Методики визначення енергетичної ефективності будівель» (Наказ від 11.07.2018 № 169 зі змінами), клас енергоефективності будівлі по проекту «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку для військовослужбовців та членів їхніх сімей з приміщеннями соцкультпобуту та паркінгом за адресою місто Чернівці, вулиця Герцена Олександра, 2-А.», становить «С», що задовольняє вимоги наказу №260 від 27.10.2020 року «Про затвердження Мінімальних вимог до енергетичної ефективності будівель» та інших нормативних документів, щодо забезпечення економії енергії. 

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту населення

Розділ ІТЗ ЦЗ розроблений згідно з вимогами ДБН В. 1.2- 4-2019 «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту», ДСТУ 8773:2018 «Склад та зміст розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту в складі проектної документації на будівництво об`єктів», а також державних норм, що діють, правил і стандартів в області проектування ІТЗ ЦЗ.

 Проектні рішення розділу ІТЗ ЦЗ робочого проекту   направлені на забезпечення захисту населення і територій і зниження матеріального збитку від надзвичайних ситуацій техногенного і природного характеру. Проектні рішення розділу ІТЗ ЦЗ робочого проекту   розроблено на підставі завдання на розроблення розділу ІТЗ.

 Розділ «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» у складі робочого проекту    виконаний у відповідності з:

 · Законом України «Про регулювання містобудівної діяльності»;

 · ДБН Б. 1.1-5:2007 «Склад, зміст, порядок розроблення,погодження та затвердження розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту (цивільної оборони) у містобудівній документації»;

· ДБН В.1.2-4:2019 Інженерно-технічні заходи цивільного захисту»;

· ДСТУ 8773:2018 «Склад та зміст розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту в складі проектної документації на будівництво об`єктів»;

· Законом України "Про основи містобудування" від 16.11.1992 р.

· Законом України "Про об'єкти підвищеної небезпеки" від 18.01.2001 р.

· Постановою Кабінету Міністрів України від 02.03.2010 р. № 227 дск "Про затвердження Порядку віднесення об'єктів національної економіки до категорій з цивільної оборони (цивільного захисту)".

Відмічається, що проектна документація за проектом “Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку для військовослужбовців та членів їхніх сімей  з приміщеннями соцкультпобуту та паркінгом по вул. О. Герцена, 2-А в м.Чернівці” (Коригування проекту арх. № 14-2016) розроблена згідно з вихідними даними на проектування з дотриманням вимог щодо міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення та інженерного забезпечення, архітектури, санітарного благополуччя населення, екології, пожежної безпеки, енергозбереження, інженерно-технічних заходів цивільного захисту населення.