Замовник проекту: Товариство з обмеженою відповідальністю «ІНВЕСТГРУП К», ЄДРПОУ 42342703.

Генеральний проектувальник: ТзОВ “ДАВ КОНСТРАКТІВ”.

Головний інженер проекту — Цвігун Роман Ігорович - кваліфікаційний сертифікат серії АР №004404 від 18.10.2012 р. відповідального виконавця окремих видів робіт (послуг), пов'язаних із створенням об'єкта архітектури, інженер-проектувальник, виданий Атестаційною архітектурно-будівельною комісією Мінрегіонбуду.

Перелік вихідних документів на проектування:

- завдання на проектування (коригування), затверджене Замовником;

- розрахунок класу наслідків (відповідальності) - відноситься до СС3;

містобудівні умови та обмеження №35-М/25 від 12.03.2025р. на нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями та підземним паркінгом по вул. Миколи Бобяка, 15 "д" у м. Ужгороді, видані Управлінням містобудування та архітектури Ужгородської міської ради; реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:0760-7196-4311-7561;

- договір оренди землі б/н від 15.09.2021р., земельної ділянки площею 2,2651га, кадастровий номер: 2110100000:23:001:0083, укладений між Територіальною громадою міста Ужгорода в особі Ужгородської міської ради Департамент міського господарства Ужгородської міської ради (Орендодавець) та ТзОВ «ІНВЕСТГРУП К» (Орендар);

- технічні умови №47 від 12.05.2025р. на підключення до комунальної системи водопостачання та водовідведення м.Ужгород, видані КП "Виробниче управління водопровідно-каналізаційного господарства міста Ужгород"; TU01:5886-8727-2870-0520;

- технічні умови №ЗкФ/100/21.1.2/ТУп-20-25 від 05.05.2025р. приєднання до газорозподільної системи, видані Ужгородським УЕГГ, Закарпатська філія ТОВ "Газорозподільні мережі України";

- договір №ЗкФ/100/26.4-РТД-4662/2Г від 05.05.2025р. на приєднання до газорозподільної системи (для приєднання, що не є стандартним), укладений з ТзОВ "Газорозподільні мережі України" та дозвіл на приєднання, згідно заяви №ЗкФ/100/26.4-Вх-7213-25 від 22.04.2025р. (термін дії до 04.05.2026р.), наданий ТОВ "Газорозподільні мережі України" Закарпатською філією;

- технічні умови нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок №(ідентифікатор) ТУ014713-070525-1-06-12-2-000000-1 від 07.05.2025 р., видані ПрАТ "Закарпаттяобленерго".

Склад проекту:

⦁  Пояснювальна записка.

⦁ Генеральний план.

⦁ Архітектурні рішення.

⦁ Архітектурно-будівельні рішення  (Заклад громадського харчування).

⦁ Конструкції бетонні. Виконавець ТОВ "ДАВ констрактів", ГІП Цвігун Р.І.- кваліфікаційний сертифікат АР №019757 від 30.06.2022р.

⦁ Металеві конструкції (Заклад громадського харчування).

⦁ Опалення, вентиляція.

⦁ Опалення, вентиляція та кондиціонування (Заклад громадського харчування).

⦁ Водопостачання і каналізація. Розробник ТОВ “ТЕО Інжиніринг”, ГІП Романчак Б.І.

⦁ Водопостачання і каналізація (Заклад громадського харчування).

⦁ Електротехнічні рішення.

⦁  Електротехнічні рішення (Заклад громадського харчування).

⦁ Зовнішнє електропостачання. Розробник ТОВ “ТЕО Інжиніринг”.

⦁ Проект організації будівництва.

⦁ Система пожежної сигналізації та система керування евакуюванням. Система сигналізації загазованості. Блискавкозахист”.

⦁ Оцінка впливу на навколишнє середовище. Розробник ТОВ “ТЕО Інжиніринг”.

⦁ Енергоефективність (1ПК, 2ПК, 3ПК). Розробник ТОВ “ТЕО Інжиніринг”.

⦁ Розрахунок шляхів евакуації. Інженерно-технічні заходи цивільного захисту.

⦁ Система пожежної сигналізації та система керування евакуюванням. Система сигналізації загазованості. Блискавкозахист.

⦁ Інженерно-геологічні вишукування по проекту "Будівництво житлового комплексу по вул. Боб'яка в м.Ужгороді", виконавець ФОП Лизак Марк Костянтинович, ГІП Микита Л.А. - кваліфікаційний сертифікат АР №016398 від 16.07.2020р.

Проектні рішення

Проектом передбачено нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями та підземним паркінгом по вул. Миколи Бобяка, 15 «д» у м. Ужгороді.

Земельна ділянка розташована в західній частині м. Ужгород, Закарпатської області по вул. Миколи Бобяка у вигині ріки Уж.

Забудова формується виробничими будинками малої поверховості на захід від ділянки проектування та житловими будинками малої поверховості зі східної сторони ділянки проектування.

Поруч розташовані будинки архітектурної та історичної цінності не представляють.

Характеристика прилеглої забудови:

⦁ з півдня – вулиця Приладобудівників - дорога місцевого значення, за якою знаходиться територія ТЦ «Епіцентр»;

⦁ зі сходу – землі загального користування – вул. М. Бобяка, за якою знаходиться малоповерхова житлова забудова;

⦁ з півночі та заходу – територія виробничої малоповерхової забудови.

Загальна площа ділянки проектування 2,2651га. Кадастровий номер: 2110100000:23:001:0083.

Цільове призначення земельної ділянки згідно витягів з ДРРП – 02.10 – для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури.

Проектом передбачено:

⦁ будівництво багатоквартирного житлового п’ятисекційного будинку (1/4/5/6 надземних поверхів);

⦁ будівництво закладу громадського харчування;

⦁ влаштування дитячих майданчиків, майданчиків для відпочинку дорослого населення;

майданчиків для занять фізкультурою; майданчиків для велосипедів;

⦁ влаштування сміттєзбірного майданчика.

Проект передбачає влаштування нових трав'яних газонів та висадку кущів і дерев; встановлення урн для сміття та лавок для відпочинку на території проектованої ділянки.

Проїжджі частини відокремлюються від пішохідної частини дорожніми бордюрами, а пішохідні частини від газонів – поребриками.

Розрахункова кількість машиномісць 88 м/м: для забезпечення тимчасового зберігання 24м/м,  постійного зберігання автомобілів становить 52 машиномісця та  12 машиномісць для працівників приміщень громадського призначення.

Проектом передбачено 21 машиномісце на відкритих автостоянках поруч з об’єктом будівництва (в межах ділянки проектування), з яких 2 машиномісць передбачено для маломобільних груп населення.

В підземному паркінгу передбачено 120 машиномісць, з яких 12 призначені для маломобільних груп населення та 6 паркомісць виконані з зарядними пристроями.

Основні заїзди на територію житлового будинку передбачаються з вул. М. Бобяка та вул. Приладобудівників.

        Коригування проектної документації, відповідно до завдання на проектування (коригування)  полягає у зміні архітектурно-планувальних рішень, коригуванні інженерних розділів проектної документації; включає появу одноповерхового закладу громадського харчування та виділення трьох пускових комплексів:

-          1 ПК – підвальний поверх багатоквартирного житлового будинку;

-          2 ПК – заклад громадського харчування;

-          3 ПК – об’єм багатоквартирного житлового будинку вище умовної відмітки 0.000.

Проектований будинок - п’ятисекційний, одно- чотири- п'яти- шестиповерховий житловий будинок з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом, складної конфігурації в плані та розмірами секцій:

- Секція 1 - шестиповерхова, розміщена між осями "А-Б"-"1-2" - 30,10м х 16,05м; вздовж осей "Б-В", через деформаційний шов, примикає секція 2.

- Секція 2 - чотириповерхова, розміщена між осями "В-Д" ("Г-Е")-"1-3" - 18,175м (16,05м) х 39,455м; вздовж осей "3-4", через деформаційний шов, примикає секція 3.

- Секція 3 - чотириповерхова, знаходиться між осями "Г-Е"("Ж-Е")-"4-6" - 16,05м (23,365м)х33,375м; вздовж осей "Ж-Є", через деформаційний шов, примикає секція 4.

- Секція 4 - п'ятиповерхова, розміщена між осями "К-Ж"-"5-6" - 23,725м х 14,795м; вздовж осей "6-7", через деформаційний шов, примикає секція 5.

- Секція 5 - змінної поверховості, одно-чотири-п'ятиповерхова, розміщена між осями "К-И"-"7-9" - 16,25м х 36,935м.

Між осями "А-Г"-"2-5", в рівні підземного поверху - стилобатна частина паркінгу, де передбачено влаштування СПП з властивостями ПРУ.

До складу приміщень секцій будинку входять:

1ПК 

- підземного поверху - паркінг на 120м/м, приміщення паркінгу, сходові клітки і коридори, рампа, санвузли та технічні приміщення (фільтровентиляційна, дві електрощитові, насосна).

3ПК

- 1-го поверху – вбудовані приміщення громадського призначення із санвузлами та приблокований заклад громадського харчування; вхідні холи, сходові клітки, тамбури;

- 2-го - 6-го поверхів – житловий фонд на 157 квартир, у тому числі:

- однокімнатних – 106;

- двокімнатних – 42;

- трикімнатних – 9.

2ПК

Заклад громадського харчування  (на 110 відвідувачів) – окремостояча, одноповерхова будівля, прямокутної форми в плані загальними розмірами між осями «А-В»-«1-7» - 15,25м х 31,25м.

До складу приміщень входять: зал, санвузли для відвідувачів; зони: кухні, сервісу, напоїв та приготування салатів; коридори, зона мийної кухонного інветаря, зона кур’єрів, вікна прийому замовлень, електрощитова, холодильна і морозильна камери, комора сухих продуктів, зона пральні, приміщення допоміжного обладнання, кімната менеджера та технічне приміщення, камера відходів сміття, гардеробна для персоналу та душові.

Входи в житлову частину будинку запроектовані окремим з західної дворової сторони об’єкту; входи в приміщення громадського призначення та заклад громадського харчування влаштовані безпосередньо на вулицю, ізольовані від житлової частини.

Секції житлового будинку незалежні одна від одної та розділені деформаційними.

Вертикальний зв'язок між поверхами забезпечується сходовими клітками та ліфтами, розташованими в кожній секції будинку.

Входи в житловий будинок, а також входи в громадські приміщення, передбачено з рівня 1-го поверху.

Конструктивні рішення

Конструктивна схема будівлі — повний залізобетонний каркас з вертикальними несучими колонами, пілонами та стінами, які забезпечують жорсткість будівлі у вертикальному напрямку. Монолітні плити перекриття та плита покриття утворюють жорсткий диск перекриття. Просторову жорсткість будівлі забезпечують діафрагми та ядра жорсткості представлені у вигляді монолітних залізобетонних стін.

Інженерно-геологічні умови.

Сейсмічність ділянки будівництва 7 балів.

За результатами звіту про інженерно-геологічні вишукування, виконаних ФОП Лизак Марк Костянтинович у 2025р., основою для фундаментів є грунт ІГЕ-3 — пісок пилуватий, переважно середньої щільності, але часто у нижній частині шару рихлий та дрібний.

Проектом передбачені заходи від потрапляння техногенних вод в підземну частину споруди, такі як: автоматичні клапани, що перекривають подачу води при витоку та влаштування дренажу при основі фундаментної плити.

В місцях сифузійних порожнин передбачено їх тампонаж, методом ін'єктування цементно-піщаного розчину М100, з використанням вертикальних свердловин (діам.200мм) у зону порожнин.

Також, передбачено влаштувати кільцевий перфорований дренаж (дренажні труби діам.200мм) з геотекстильним фільтром.

По периметру будівлі запроектовано монолітну бетонну водонепроникну, з компенсаційними швами, відмостку шириною не менше 800мм, з ухилом не менше 1,5% від стіни будинку; з водовідвідними лотками для збору дощової води.

Передбачено встановлення дощеприймачів та ливневу каналізацію, для збору дощової води, з подальшим підключенням до дренажної або ливневої системи.

Основні конструктивні елементи будинку:

⦁ Фундаменти секцій та стилобатної частини паркінгу - монолітні залізобетонні плити, різної глибини закладання - -4,000; -3,900; -3,800 (стилобат) і різної товщини - 600мм, 500мм, 400мм (стилобат); товщиною 800мм, 600мм і 400мм; фонове верхнє і нижнє армування вздовж буквенних і цифрових осей Ø14 А500С вічком 250мм; додаткова арматура Ø12 - 16 А500С; бетон класу С20/25. Під плити передбачено бетонну підготовку товщиною 100мм з бетону класу С8/10

Зовнішні стіни підземного поверху – монолітні залізобетонні товщиною 250мм, 300мм; арматура Ø8, 12 А500С кроком 250мм, бетон класу С25/30.

Стіни укриття - монолітні залізобетонні товщиною 350мм, з потрійним армуванням по товщині сітками Ø12 А500С кроком 150х150мм; з внутрішньої сторони додатково армуються протискольною сіткою з дроту Ø2мм чарунки 40х40мм, що кріпиться до основного армування конструкції; бетон класу С25/30.

Колони - монолітні залізобетонні перетином 1200х250мм, 900х350мм, 900х250мм, 600х250мм; арматура Ø16 А500С, бетон класу С20/25.

Діафрагми жорсткості — стіни сходових кліток та ліфтових шахт, монолітні залізобетонні товщиною 200мм, 250мм; арматура Ø12 А500С вічком 250х250мм, бетон класу С20/25.

Перекриття на відм.-0,500 (укриття) - монолітна залізобетонна плита товщиною 350мм; з потрійним армуванням по товщині сітками Ø14 А500С кроком 150х150мм; з внутрішньої сторони додатково армуються протискольною сіткою з дроту Ø2мм чарунки 40х40мм, що кріпиться до основного армування конструкції; бетон класу С25/30.

Перекриття на відм.-0,370 - монолітна залізобетонна плита товщиною 220мм; фонове верхнє і нижнє армування вздовж буквенних і цифрових осей Ø10 і 8 (верхнє) А500С вічком 250х250мм; на ділянках опирання на колони передбачено поперечне армування просторовими каркасами з арматури Ø10 А500С; додаткове армування стержнями Ø10-14 А500С кроком 250мм, бетон класу С20/25.

Перекриття типового поверху — монолітна залізобетонна плита товщиною 200мм; фонове верхнє і нижнє армування вздовж буквенних і цифрових осей Ø10 і 8 (верхнє) А500С вічком 250х250мм; додаткове армування стержнями Ø10, 14 А500С кроком 250мм і 125мм, вкладеними поміж фонового армування; плита товщиною 150мм армована однією сіткою Ø10 А500С вічком 200х200мм; бетон класу С20/25.

Покрівля – суміщена, плоска, ПВХ мембрана.

Сходові клітки - монолітні залізобетонні марші і площадки, товщиною 150мм; арматура Ø8 і 10 А500С, бетон класу С20/25.

Основні конструктивні елементи закладу громадського харчування:

Конструктивна схема будівлі — повний залізобетонний каркас

Фундамент  - стрічковий, монолітний залізобетонний шириною підошви 800мм, 1500м та товщиною 400мм; глибиною закладання на відм.-2,000; по бетонній підготовці товщиною 100мм з бетону класу С8/10; арматура Ø10, 12 А500С, додаткове армування Ø12 А500С; бетон класу С20/25.

Фундаментні балки - монолітні залізобетонні перетином 1320х400мм, 1320х250мм та 720х250мм;

Для влаштування вертикальних елементів з фундаменту передбачені арматурні випуски.

Підлога  - монолітна залізобетонна плита товщиною 200мм та 170мм (між осями «А-Б»-«1-2») з монолітними залізобетонними балками вздовж осі «А»; фонове верхнє і нижнє армування арматура Ø10 А500С  кроком 250мм; додаткове армування арматура Ø10 - 14 А500С;  бетон класу С20/25.

Колона  - монолітні залізобетонні перетином 400х400мм, 600х250мм; арматура Ø22, 20 А500С; бетон класу С20/25.

Для влаштування дверних прорізів та перегородок передбачено металеві стійки і балки - металевий профіль труба 80х3мм.

Стіни зовнішні (огороджуючі конструкції) – цегляні, товщиною 250мм, утеплені мінераловантими плитами товщиною 150мм.

Перегородки - гіпоскартонні

Покриття – суміщене, монолітна залізобетонна плита товщиною 250мм, з капітелями розмірами в плані 2000х2000мм, 2000х1100мм і 1100х1100мм та монолітними залізобетонними балками в тілі плити в осях «Б»-«4-7» та по осі «А» (арматура Ø25, 16 А500С); фонове верхнє і нижнє армування вздовж буквенних і цифрових осей Ø10 і 12 (нижнє)А 500С кроком 250мм; додаткове армування Ø 20, 12 А500С; бетон класу С25/30.

Покрівля  - ПВХ мембрана по теплоізоляційних плитах, ухилоутворюючий шар із екструдованого пінополістиролу товщиною 20-120мм; шар полімерно-бітумної пароізоляції та праймер бітумний по залізобетонній плиті покриття.

Водопостачання і каналізація

Джерелом водопостачання об'єкта будівництва (1ПК і 3ПК) передбачено централізована система водопостачання м. Ужгород, існуючий водогін діам.500мм на перехресті вул. Володимирська - Бобяка.

Для забезпечення водопостачання об’єкту, передбачено монтаж ділянки вуличної мережі діаметром Ø500мм, від перехрестя вул. Володимирська-Бобяка до перехрестя вул. Бобяка - Возз’єднання, з переключенням у запроектовану мережу існуючих абонентів, які підключенні до мережі Ø200мм по вул. Бобяка.

Точкою підключення до мережі є водопровід Ø200м, згідно ТУ №47 від 12.05.2025р. виданих КП "Виробниче управління водопровідно-каналізаційного господарства міста Ужгород" .

Водопровід передбачено з поліетиленових труб ПЕ100 SDR17 згідно ДСТУ EN 12201-2:2018.

Передбачено два вводи діам. 150мм у секцію 4, від міського водопроводу Ø200 мм.

Для облік загальних витрат передбачено крильчастий лічильник холодної води Apator Powogaz JS 50 IMPERO Ду50, встановлений лічильним механізмом вгору.

Облік витрат води здійснюється водомірними вузлами з імпульсним виходом. Водомірні вузли обладнані пристроями для зняття інформації та передачі її на диспетчерський пункт КП «Водоканал. Ужгород»

Передбачено влаштування:

- загального водомірного вузла;

- поквартирних водомірних вузлів;

- водомірного вузла укриття;

- водомірного вузла поливальних кранів.

Одноструменевий лічильник води Apator Powogaz JS 2,5-02 Smart C+, Ду15, встановлений лічильним механізмом вгору. Для забезпечення потреб господарсько-питного водопостачання житлового будинку передбачено влаштування насосної установки для потреб господарсько-питного водопостачання Wilo COR-3 Helix V 608/CR-EB з частотним перетворювачем (три насоси: два робочі, один резервний).

Для забезпечення потреб господарсько-питного водопостачання укриття передбачається насос Wilo HiMulti 3H100-23 з гідробаком на 100 л.

Для зберігання запасу води в насосній передбачено резервуар об'ємом 10 м3.

Для забезпечення максимально допустимої кількості включань насосних установок запроектовано гідробак на 400л для господорсько-питних потреб житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями та підземним паркінгом.

Внутрішні мережі господарсько-питного водопроводу прокладаються з полiпропiленових труб «KAN-Therm» по ДСТУ Б В.2.7-144:2007, S5, SDR 11, PN10 Ø20-90 мм.

Прокладання магістральних мереж водопроводу в паркінгу передбачено зі сталевих водогазопровідних труб.

Джерелом гарячого водопостачання передбачено: в квартирах - газові навісні конденсаційні котли із закритою камерою згоряння, в комерційних приміщеннях - електричні водонагрівачі, в укритті - електричний проточний водонагрівач.

Для відведення господарсько-побутових стоків передбачено влаштування каналізаційної насосної станції та двох напірних трубопроводів до приймального резервуару каналізаційних очисних споруд, згідно ТУ №47 від 12.05.2025р. виданих КП "Виробниче управління водопровідно-каналізаційного господарства міста Ужгород".

Точка приєднання дощової каналізації - існуючий колектор дощової каналізації ∅1000 по вул. Миколи Бобяка.

Каналізаційні мережі запроектовані з труб каналізаційних двошарових профільованих безнапірних та труб ПВХ, по ДСТУ Б.В.2.5-32:2007. Монтаж труб виконувати згідно інструкції виробника труб .

Каналізаційні колодязі прийняті із збірних залізобетонних елементів по ТП 902-09-22. 84, водопровідні колодязі - по ТП 901-09-11.84.

Проектом передбачено влаштування мережі побутової самопливної каналізації квартир, комерційних приміщень та укриття.

Внутрішня система побутової каналізації запроектовано з поліпропіленових каналізаційних труб по ДСТУ Б.В.2.7-140:2007 та чавунних труб, при закритому прокладанні в комерційних приміщеннях та в паркінгу.

Для підвальних приміщень передбачено систему виробничої каналізації. Відведення каналізаційних стоків з приміщень підвального поверху передбачено за допомогою систем лотків та дренажних насосів розташованих у приямках.

Виробничу каналізацію запроектовано зі сталевих водогазопровідних труб. Відповідно до ДБН В.2.5-64:2012, для очищення виробничих стічних вод у каналізаційних трубопроводах на випуску передбачено нафтовловлювач.

Проектом запроектовано влаштування мережі внутрішньої дощової самопливної каналізації із даху будівлі.

2ПК - Заклад громадського харчування 

Джерелом водопостачання є міська водопровідна мережа.

Для закладу запроектовано один ввід Ø65х3,5мм до технічного приміщення, де розміщується вузол обліку води з механічним фільтром та лічильником Sensus 420PC DN32, класу точності "С"

Для доочищення води після водоміра передбачається електромагнітний фільтр.

Подача води на льодогенератор, стімер і приготування гарячих напоїв здійснюється з попередньою обробкою води за допомогою системи очищення, яка розташовується у технічному приміщенні.

Гаряче вода готується в баку непрямого нагріву, джерело тепла складається з комбінації тепловий насос + електрокотел.

Магістральні мережі гарячого водопостачання передбачені із циркуляційною зворотною мережею.

Водою забезпечуються санвузли та технологічне обладнання закладу.

Система водопостачання виконується з поліетиленових (PE-Xc-AL-PE) та поліпропіленових (PPR) труб.

Каналізаційні мережі закладу громадського харчування запроектовано самопливними з

підключенням до зовнішніх мереж каналізації К1 та К2.

Запроектовано системи каналізації:

- господарсько-побутова (К1)

- виробнича (К3)

- дренажна (К4)

- дощова каналізація (К2).

На випуску  виробничої каналізації за межами будівлі запроектовано зовнішній жировловлювач, після якого  каналізація підключається до зовнішніх мереж господарсько-побутової каналізації.

Трубопроводи господарсько-побутової та виробничої каналізації, що прокладаються під підлогою ресторанного закладу запроектовані з полівінілхлоридних труб діам. 200мм, 160мм.

Розведення по санвузлах та підключення технологічного обладнання запроектовано з каналізаційних ПВХ труб для внутрішньої каналізації.

Трубопроводи дощової каналізації запроектовані зі поліпропіленових труб системи Ostendorf KG2000 (PP-MD).

Дренаж з кондиціонерів і холодильних камер до системи каналізації передбачено підключити через Сифон з кульовим клапаном.

Технологічні мийки підключити до мережі виробничої каналізації з розривом струменя.

Трубопроводи каналізації прокладаються з труб Ø110 – 50мм.

Електропостачання

Електропостачання об’єкту здійснюється від РУ-0,4 кВ КТП-374-01 взаєморезервованими кабельними лініями 4хАПвАкВ-1 1х630 мм². Напруга в точці приєднання – 0,4 кВ.

Для вводу і розподілу електроенергії по споживачах встановлюються ввідно-розподільчі пристрої ВРП-1, ВРП-2 (житлові будинки), ВРП-3 (заклад громадського харчування) з апаратами захисту та комутації. Розрахункове навантаження – 950 кВт (в т.ч. ВРП-1, ВРП-2 – 600 кВт, ВРП-3 – 279,8 кВт). 

Для живлення споживачів І категорії надійності електропостачання у ВРП-2 запроектований пристрій автоматичного ввімкнення резерву щит АВР на два вводи. Як резервне джерело живлення використовується дизель-генератор потужністю 160 кВт. Живлення споживачів укриття виконується від щита ЩУ, який приєднаний до пристрою АВР у ВРП-2.

Для розподілу електроенергії між житловими квартирами передбачено встановлення шаф обліку ШКО з лічильниками електричної енергії та комутаційними апаратами, живлення яких здійснюється від ВРП-1, ВРП-2.

В житлових квартирах встановлюються щитки ЩК з автоматичними вимикачами та пристроями захисного відключення (ПЗВ) на розеточних групах на струм спрацювання 30 мА. Навантаження квартир прийнято 5 кВт та 9 кВт, як для жител з плитами на природному газі.

Для розподілу електроенергії по споживачах закладу громадського харчування передбачено встановлення розподільчих щитів індивідуального виконання з груповими комутаційними апаратами, живлення яких здійснюється від ВРП-3. Додатково для живлення закладу громадського харчування встановлюється дизель-генераторна установка ДГУ. Перемикання між вводами виконується через АВР-630.

Проектом передбачені мережі робочого та аварійного освітлення напругою 220 В. Живлення мереж аварійного освітлення виконується самостійними лініями від щитів аварійного освітлення ЩАО та ЩАОП (паркінг) через блоки безперебійного живлення ББЖ.

Розподільчі мережі виконані проводами марки ВВГнг-нд. Мережі аварійного освітлення виконані кабелем марки FLAME-X 950 (N)HXH.

Для захисту від ураження електричним струмом передбачено приєднання всіх металевих частин електрообладнання до захисного провідника кабелю живлення та до контуру заземлення.

На розеточних групах встановлені пристрої захисного відключення (ПЗВ) на струм спрацювання 30 мА.

На вводі в будівлю запроектована основна система зрівнювання потенціалів, яка передбачає об’єднання зовнішнього контуру заземлення, РЕ-провідників, металевих труб комунікацій, металевих конструкцій виробничого призначення. У сантехнічних приміщеннях передбачена додаткова система зрівнювання потенціалів.

Опалення, вентиляція та кондиціонування.

Вбудовані приміщення на відм. - 3,300.

Опалення електрощитової, сходової клітки та насосної передбачено електричними конвекторами. Для СПП із захисними властивостями ПРУ, проектом передбачено систему опалення розраховану на підтримання температури +20ºС за допомогою електроконвекторів.

Електроконвектори - настінні із термостатом, з температурою зовнішньої поверхні не вище 80ºС.

Квартири. Для житлового будинку запроектовано окремі поквартирні системи опалення. Джерело теплопостачання квартир - газові двоконтурні навісні конденсаційні котли із закритою камерою згорання, теплопродуктивністю 24 кВт. Котли оснащуватимуться розширювальним баком, запобіжно-скидним клапаном і циркуляційним насосом.

Системи опалення квартир - двотрубні тупикові з нижнім розведенням, з насосною циркуляцією. Прокладання трубопроводів запроектовано пристінно приховано в товщі підлоги. Теплоносій - вода з розрахунковою температурою Т1 = 75°С, Т2 = 55°С. Тиск в системах опалення не вище 0,2 МПа. Нагрівальні прилади - сталеві панельні радіатори з нижнім під`єднанням теплоносія, вбудованим термостатичним клапаном та повітровипускником. Регулювання тепловіддачі нагрівальних приладів передбачено терморегуляторами. Випуск повітря із систем опалення - через повітровипускники нагрівальних приладів та автоматичними розповітрювачами у верхніх точках мереж. Між зовнішніми стінами і нагрівальними приладами встановлюватимуться тепловідбиваючі екрани. В холодній період року при експлуатації будинку не допускається повне відключення системи опалення, а також зниження середньодобової температури повітря в приміщеннях квартири нижче 16°С. Трубопроводи системи опалення монтуватимуться із металопластикових труб. Трубопроводи теплоізолюватимуться.

Опалення сходової клітки, вестибюлю, здійснюватиметься електричними конвекторами.

Система вентиляції квартир - природна, припливно-витяжна. Видалення повітря запроектоване через окремі для кожного приміщення канали, викид витяжного повітря - вище покрівлі. Припливне повітря повинно проникати через вікна. В приміщеннях кухонь передбачено кватирки. У разі встановлення вікон без кватирок і з герметичним притулом, слід застосовувати віконні провітрювачі. Відведення продуктів згорання від котлів та забір повітря для горіння газу здійснюватиметься від системи колективного димовидалення "Повітря-газ" по типу «труба в блоці». У нижній частині колективного димоходу передбачається ємність для збирання та відведення конденсату з підключенням до системи каналізації будинку, а також ревізійний отвір з герметичними дверцятами для огляду і очищення. Для вирівнювання тяги в нижній частині димохідної системи передбачається отвір для вирівнювання тиску. Колективні димоходи виводитимуться не менше 0,5м вище зони вітрового підпору.

Комерційні приміщення. Систему опалення та холодопостачання комерційних приміщень запроектовано на базі мульти-спліт систем. Джерело тепла та холоду - зовнішній блок. Внутрішні блоки - касетного типу, встановлюватимуться у підшивних стелях комерційних приміщень. Система працюватиме за принципом теплового насосу "повітря–повітря", що дозволятиме використовувати її як для опалення, так і для охолодження. У холодний період внутрішні блоки забезпечуватимуть нагрів повітря з можливістю регулювання температури в кожному приміщенні індивідуально. У теплий період блоки працюватимуть в режимі охолодження. Розведення фреонопроводів між зовнішніми та внутрішніми блоками здійснюватимуться у горизонтальній площині під стелею поверхів, в межах підшивних стель. Для надійної роботи системи передбачено фреонові трубопроводи з мідних ізольованих труб в теплоізоляції. Відведення конденсату з внутрішніх блоків запроектовано в систему каналізації. Для кожного внутрішнього блоку передбачено індивідуальне керування температурою за допомогою пультів або настінних термостатів.

Опалювальні прилади: - панельні радіатори з конвекційними елементами з нижнім під’єднанням із заглушкою та розповітрювачем; - електричні конвектори; - касетні кондиціонери.

Горизонтальні трубопроводи системи опалення - металополімерні багатошарові труби.

Для видалення надлишків тепла, вологи та шкідливостей, з метою забезпечення санітарних умов та чистоти повітря в приміщеннях передбачається влаштування системи вентиляції з механічним повітрообміном. Система вентиляції передбачена припливно-витяжними установками підвісного типу. Кожна установка обладнуватиметься фільтром для очистки припливного та витяжного повітря, електричним теном для нагріву припливного повітря в холодний період року. Припливно-витяжні установки запроектовано з перехресними рекуператорами тепла. Кожна установка обладнуватиметься щитом керування для можливості регулювання технічних параметрів. Окремі системи витяжної вентиляції за допомогою канальних вентиляторів запроектовані для санвузлів. Викид повітря - через витяжні канали на дах будівлі. Витяжні системи вентиляції передбачені з допомогою вентиляторів. Повітропроводи виконуватимуться із оцинкованої сталі. Подача та забір повітря по приміщеннях - регулюючими решіткам з направляючими горизонтальними жалюзями.

Всі припливні повітропроводи, витяжні транзитні та повітропроводи, що прокладатимуться в шахтах, ізолюватимуться.

Паркінг. Проектом передбачено влаштування систем припливної та витяжної вентиляції для паркінгу. Повітрообмін в паркінгу розрахований на розведення забруднюючих речовин до гранично допустимих концентрацій. Забір повітря для припливних систем передбачено вентиляційною решіткою з даху будівлі. Витяжну шахту з підземного паркінгу виведено на висоту 2,0 м вище рівня даху житлового будинку. Вентиляція запроектована таким чином, що повітря видаляється з верхньої і з нижньої частини приміщення у рівних пропорціях. Припливне повітря без підігріву. Припливні та витяжні вентилятори розміщуватимуться під стелею паркінгу. Паркінг обладнуватиметься системою пожежної сигналізації, яка вимикатиме при пожежі вентиляційне обладнання. В паркінгу встановлюватимуться прилади для виміру концентрації СО з контролю загазованості. Припливно-витяжна система вентиляції автоматично вмикатиметься від цих сигналізаторів.

Приміщення паркінгу не опалюватиметься.

Укриття. Для укриття, СПП із захисними властивостями ПРУ, проектом передбачено припливно-витяжну систему вентиляції з механічним повітрообміном. Запроектовано окремі припливний і витяжний електроручні вентилятори. Повітрозабірна шахта виготовлятиметься із будівельних конструкцій, розрахованих на дію повітряної ударної хвилі. На повiтрозаборах та витяжних пристроях СПП із захисними властивостями ПРУ, передбачено противибуховий пристрій. Припливне повітря попередньо очищуватиметься в сіткових спарених фільтрах типу ФЯР. Повітроводи фільтрів виготовлятимуться із листової сталі. Забір та викид повітря передбачено через повітрозабірну та повітровикидну решітки, низ яких повинен бути вище рівня можливих завалів будівлі. Всі вентиляційні отвори обладнуються протипиловими пристроями (фільтрами). Повітропроводи виготовляються із сталі тонколистової оцинкованої .

Заклад громадстького харчування

Система вентиляції закладу ресторанного господарства "МакДональдз" - припливно-витяжна з механічним повітрообміном, поєднана з повітряним опаленням. Повітрообмін визначений з розрахунку асиміляції тепловологовиділень від технологічного обладнания, сонячної радіації та персоналу. Для подачі припливного повітря запроектовані три системи - Р1, П1, П2. Припливне повітря оброблятиметься в установці з перехресним рекуператором - Р1. Після Р1 повітря розподілятиметься між установками П1 (зал, гардеробні, кімнату менеджера, кімнату персоналу, вікна видачі і прийому замовлень та коридор), та П2 (кухня, приміщення приготування салатів, мийна кухонного і прибирального інвентарю та електрощитова).

Припливне повітря оброблятиметься в установці з перехресним рекуператором (Р1) і доводитиметься до потрібних параметрів в прямоточних вентиляційних установках з ТЕНами та прямим охолодженням (П1 і П2). Холод генеруватиметься в ККБ1 до установки П1 з опцією теплового насоса, в ККБ2 до установки П2 лише холод. З метою економії енергоресурсів передбачено використання рециркуляційного (система П1) та рекупераційного (система П2) повітря. На вході витяжного повітря передбачено встановлення фільтра-жировловлювача.

В зимовий період все витяжне повітря проходитиме через рекуператор, в перехідний період - частина повітря спрямована в обхід рекуператора. Перерозподіл повітря відбуватиметься за допомогою заслінок з електроприводом. Розрахункова температура за рекуператором підтримуватиметься автоматично.

В літній період все витяжне повітря подаватиметься до рекуператора через заслінку на зовні. Розподіл повітря - через мережу повітроводів з оцинкованої сталі. Повітророзподільні пристрої – повітро-припливні плафони або дифузори. Прокладання повітроводів передбачено над підшивною стелею.

Витяжка компенсуватиметься припливним повітрям і частково перетіканням з обіднього залу. На кухонних витяжних зонтах передбачено влаштування наступних елементів очистки повітря: лабіринтного фільтра на витяжних зонтах для вловлювання грубих часток жиру; сітчастого фільтра для вловлювання дрібних часток жиру; ультрофіолетової обробки повітря для розщеплення залишків жиру та очистки від запахів. Витяжна установка В1 облаштовуватиметься додатковою секцією жировловлювача для кінцевої очистки повітря від жиру та запахів. Повітроводи для системи місцевих відсмоктувачів від кухонного обладнання в межах кухні виконуватимуться з чорної сталі на зварюванні, прокладатимуться з ухилом 0.02% під підшивною стелею. У нижній точці запроектовано встановлення шарового крану для зливу води і конденсату. Для прочистки передбачаються ревізійні лючки.

Витяжна система вентиляції з допоміжних приміщень та вбиралень - механічна. На вентсистемах запроектовано встановлення витяжних плафонів або дифузорів. З метою забезпечення нерозповсюдження запахів від роботи харчоблоку проектом передбачений підпір в обідньому залі та розрідження в кухні закладу, а також на всіх підключеннях витяжної системи вентиляції над тепловим технологічним обладнанням передбачається встановлення ультрафіолетових фільтрів. Витяжка з допоміжних приміщень - витяжними вентиляторами. Всі припливні повітроводи в межах споруди ізолюватимуться. Для наладки і регулювання систем на кожному магістральному повітроводі передбачено встановлення дросель-клапанів.

 Передбачається автоматичне підтримання температури в приміщеннях за допомогою датчиків температури, встановлених: у залі (для системи П1) та в кухні (для системи П2). Для запобігання прориву зовнішнього повітря на вікнах прийому і видачі замовлень, на входах в заклад та вході в коридор запроектовано встановлення повітряно-теплових завіс.

Опалення приміщень комплексу - повітряне, поєднане з припливною системою вентиляції. Джерело теплопостачання - вентиляційні установки з ТЕНами. Альтернативне джерело тепла - внутрішні блоки мультизональної системи. Передбачено додаткове встановлення електроконвекторів в кімнаті персоналу, вікнах прийому та видачі замовлень. В приміщенні приймання замовлень – передбачено влаштування електричної теплої підлоги.

Споживачі холоду - секція охолодження установки П1 з джерелом холода - ККБ1, секція охолодження установки П2 з джерелом холода - ККБ2, внутрішні блоки мультизональної системи К1.1÷ К1.13 (джерело холода - зовнішній блок К1). Місця розташування зовнішніх блоків - покрівля споруди.

Холодоносій в системах холодопостачання - озонобезпечний хладон R 410А. Матеріал трубопроводів системи холодопостачання мультизональної системи – мідь, трубопроводи передбачено в тепловій ізоляції.

Газопостачання зовнішнє

Місце забезпечення потужності – розподільчий стальний газопровід високого тиску 2-ої категорії D-273 мм, прокладений по вул. Українська с. Сторожниця.

Технічна (пропускна) потужність, замовлена в точці приєднання 10745 м3/год.

Проектний тиск газу в місці забезпечення потужності становить 0,6 МПа.

Проектний тиск газу в точці приєднання становить 0,003 МПа.

Підключення здійснюється від існуючого розподільчого газопроводу високого тиску 2-ї категорії Д-273мм (ПЕ, глибина залягання 1.1 м

В місці врізки передбачено встановлення поліетиленового газового крана Ду-250 мм під ковер. Проектом передбачено будівництво газопроводу високого тиску з поліетиленових труб ПЕ 100 SDR-11 ∅315x28,6 мм З'єднання поліетиленових труб - терморезисторним зварюванням. Для обліку природного газу на об'єкті передбачається встановлення окремо розташованого вузла обліку газу ВОГ з газовим лічильником Itron Actaris TZ/Fluxi G6500 DN400 1:30 PN16. Для пониження тиску газу з високого до низького та підтримання його на заданому рівні передбачається встановлення окремо розташованого ШГРП 2Л – 250х500 – 6/0,05 FL + MB5 DN150 PN16 + PS/79-1 + OS/84X. Від ШГРП до проектованого будинку передбачено підземний газопровід низького тиску з труб ПЕ 100 SDR-11 ∅180x16,4.

Переходи під дорогами передбачено у сталевих футлярах ∅426x9,0 мм з зовнішнім антикорозійним покриттям з надто посиленою ізоляцією.

У проєкті врахований запас труб у розмірі 2% від загальної довжини газопроводів, призначений для виготовлення контрольно-зварних з'єднань та зварних вузлів. Проектом передбачений коефіцієнт запасу міцності поліетиленових труб та з'єднувальних деталей не менше 3,15.

Газопроводи із поліетилену запроектовано підземними на глибині не менше ніж 1,0 м від поверхні землі до верху газопроводу або футляру. Над поліетиленовими газопроводами проектом передбачено прокладання пластмасової сигнальної стрічки жовтого кольору завширшки не менше 0,2 м з незмивним написом "Обережно! Газ".

Газопостачання внутрішнє.

При підключенні стояків до газопроводу, який проходить по фасаді першого поверху житлового будинку, на стояках передбачається відключаюча арматура на відм. +2,200. Від стояків газопроводи прокладаються відкрито до газових плит ПГ-4 і побутових котлів фірми Protherm типу 18/24 MKV-AS/1 (або аналог), потужністю 24кВт. Внутрішні газопроводи низького тиску передбачені із труб стальних електрозварних згідно ДСТУ8943:2019 та водогазопровідних згідно ДСТУ 8936:2019. Антикорозійне покриття труб та арматури виконати фарбою, призначеною для зовнішніх робіт при розрахунковій температурі зовнішнього повітря, за 2-а рази по грунтівці ГФ-021. Для обліку витрати газу в кухні встановлюється газовий лічильник фірми САМГАЗ G-2.5. Для попередження вибухонебезпечної ситуації при витоку газу в приміщеннях кухонь встановлюється сигналізатор загазованості типу СГБ-1-2. Відвід продуктів згоряння від побутових газових котлів передбачається в димохідні канали 300х120.

Приміщення кухонь забезпечені природним освітленням та припливно-витяжною системою вентиляції з природним повітрообміном з розрахунку трикратного повітрообміну в годину за допомогою витяжних вентиляційних каналів.

Для припливу повітря в газифіковані приміщення передбачений отвір в нижній частині дверей або стіни, яка виходить у нежитлове приміщення, площею не менше ніж 0,025 м2.

У вікні кухні, де встановлене газове обладнання передбачено влаштування кватирки або віконного провітрювача з ручним регулюванням.

Горизонтальні ділянки газопроводів прокласти з ухилом не менше 0,002 в сторону руху газу. Після випробування на міцність та щільність газопровід захистити від атмосферної корозії покриттям, котре складається з 2-х шарів грунтовки та 2-х шарів лаку або емалі для зовнішніх робіт. З'єднання труб необхідно передбачати на зварюванні. Різьбові та фланцеві з'єднання дозволяється тільки у місцях влаштування запірної арматури, газових приладів. установку роз'ємних з'єднань газопроводів слід передбачати в місцях, доступних для огляду і ремонту. Газопроводи в місцях пересічення будівельних конструкцій прокладаються у футлярах. Не дозволяється прокладка газопроводів через димоходи, вентиляційні канали та приміщення сміттєзбірників.

Забезпечення надійності та безпеки експлуатації, вимоги з охорони праці.

Охорона праці

Охорона праці забезпечуватиметься виконанням всіх проектних рішень при «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями та підземним паркінгом по вул. Миколи Бобяка, 15 «д» у м. Ужгороді» під час проведення всіх видів підготовчих та будівельних робіт у відповідності до вимог діючого законодавства та нормативно-правових актів з охорони праці з метою забезпечення безпечних умов праці, попередження виробничого травматизму та професійних захворювань, а саме:

- тимчасове огородження будмайданчика з інвентарних щитів висотою 2м; встановлення попереджувальних знаків;

- водовідведення та планувальні роботи по підготовці майданчика під будівництво;

- організація місць розміщення тимчасових (інвентарних) будинків і споруд виробничого, допоміжного, санітарно-побутового та громадського призначення, влаштування складських майданчиків і приміщень для матеріалів, конструкцій і устаткування; майданчиків укрупнювального складання конструкцій;

- організація демонтажу малоповерхових складських та виробничих споруд, що не використовуються;

- забезпечення складування будівельних матеріалів, конструкцій і виробів за межами призми зсуву котловану, по висоті у відповідності до будівельних норм ДБН А.3.2-2-2009 «Охорона праці і промислова безпека у будівництві» за умови застосування заходів проти самовільного зміщення, просідання, осипання та розкочування матеріалів;

- організація освітлення будівельного майданчика, місць проходів, проїздів територією, робочих місць, місць вантажо-розвантажувальних та монтажних робіт Для освітлення будівельного майданчика і робочих місць;

- визначення місць огородження котлованів і траншей, а також сходів для спуска працівників до місць роботи, влаштування перехідних містків для проходу людей через виїмки; застосування сходів, перехідних містків, трапів при переході працівників з одного робочого місця на інше;

- організація попередження впливу на працюючих небезпечних і шкідливих факторів: розташування робочих місць поблизу перепаду по висоті 1,3м і більше; падіння вище розміщених матеріалів, конструкцій і інструмента (встановлення суцільного настилу або суцільної сітки на кожному рівні (при одночасному веденні робіт на різних рівнях по вертикалі), мимовільного обвалення елементів конструкцій; частини машин, що рухаються та пересуванні конструкцій і матеріалів; гострих крайок, задирок та шорсткості поверхонь оздоблювальних матеріалів, конструкцій;

- прийняття всіх необхідних заходів для попередження нещасних випадків, що можуть виникнути внаслідок пошкодження підземних і наземних мереж при виконанні земляних та інших робіт;

- використання технічно справного обладнання;

- організація розміщення будівельних машин за умови забезпечення простору, достатнього для огляду робочої зони і маневрування при дотриманні відстані безпеки поблизу незакріпленої виїмки, штабелів вантажів, устаткування;

- організація перевірки справності і придатності такелажних пристосувань, надійності встановлення монтажного крану (комплект баштових кранів Liebherr 132EC-H10 та LIEBHERR 71ЕС), огляду огороджень, підмостків, риштувань, монтажних інструментів;

- організація заземлення всіх електроінструментів, пускачів, обладнання і, доступних при дотику, їх металевих частин, які в звичайних умовах не знаходяться під напругою, але можуть виявитись під нею внаслідок пошкодження ізоляції;

- забезпечення працівників спецодягом, спецвзуттям, комплектом індивідуальних та колективних засобів захисту;

- виконання робіт кваліфікованим персоналом, навченим та проінструктованим з питань охорони праці, технології робіт та пожежної безпеки;

Захист від шуму

В період будівництва основним джерелом шуму є будівельна техніка (будівельні машини та інструменти). Рівні звукового тиску від машин та механізмів, що застосовуються при будівництві, регламентовані заводами – виготовлювачами, є в межах нормативних.

Забезпечення виконання основної вимоги щодо захисту від шуму та вібрації здійснено за рахунок використання комплексу заходів:

-зовнішні огороджувальні конструкції (стіни, вікна та зовнішні двері), а також перегородки, перекриття житлових будинків передбачаються з нормативним рівнем звукоізоляції, в огороджуючих конструкціях використовуються шумозахисні вікна.

-об’ємно-планувальні рішення об’єкту одночасно забезпечують відокремлення приміщень з джерелами шуму від приміщень із нормованими рівнями шуму;

-застосовані конструктивні рішення, що перешкоджають розповсюдження структурного шуму від інженерного обладнання;

-оздоблення внутрішніх поверхонь приміщень виконане високоефективними звукопоглинальними матеріалами і конструкціями;

-будинок розміщений на безпечних відстанях від зовнішніх джерел вібрації техногенного характеру за межами санітарно-захисних зон;

-приміщення, в яких перебувають люди влаштовані із врахуванням потенційних місць встановлення внутрішніх джерел вібрацій;

-застосовані системи захисту від зовнішніх джерел природного та техногенного характеру;

-застосовані конструктивні рішення, що перешкоджають розповсюдженню вібрації від устаткування, обладнання, розміщеного на конструкціях та в приміщеннях будинку;

-насоси, що монтуються на трубопроводах, передбачено з мокрим ротором. Насоси захищаються шумо- та теплоізоляційними кожухами. Діаметри трубопроводів передбачено виходячи з умов обмеження максимальних швидкостей руху теплоносія, як можливого джерела шуму.

Безпека і доступність при експлуатації:

-запобігання ковзання і падіння – фінішний шар в конструкції підлог коридорів загального користування, сходових кліток, поверхових і міжповерхових площадок передбачається із неслизької керамічної плитки на клею; у технічних приміщеннях – шліфований бетон або керамічна плита; в житлових кімнатах, передпокоях, кухнях, коридорах квартир передбачається цементно-піщана стяжка по плитах з пінополістиролу ПСБ С-25 (фінішна підлога не передбачається); огородження балконів – металеве; природним освітленням забезпечені житлові кімнати і кухні житлового будинку, а також громадські робочі приміщення даного об’єкту, а також штучне освітлення нежитлових приміщень;

-запобігання удару і зіткнення – висота поверхів та приміщень, ширина дверних і відкритих прорізів у стінах сходових кліток відповідають нормативним вимогам; входи в будинок, в тому числі в громадські приміщення, запроектовані безпосередньо з хідника тротуару з дашками над вхідними площадками;

-запобігання опіків - електричні конвектори мають захисний пристрій (із самоповерненням) для автоматичного відключення конвектора у випадку перевищення температури вихідного повітря й при інших порушеннях нормального режиму роботи, окремі частини конвектора можуть спричинити опіки, тому необхідно

-передбачити решітки для захисту від уражень; передбачено дотримання мінімальної відстані між розташуванням котла і газовою плитою;

-запобігання ураження електричним струмом – передбачено виконання заземлення і занулення; проводи і кабелі магістральних мереж, що прокладаються в об’ємах сходових кліток, коридорів і технічних приміщень; на вводі в будівлю виконується система зрівнювання потенціалів; вибір електрообладнання та виконання електропроводок у відповідності з призначенням приміщень та характеристикою оточуючого середовища в приміщеннях;

-запобігання ураження вибухом – передбачено установку сигналізаторів метану першого поверху будинку з виводом на ОДС; установку сигналізаторів метану в кухнях квартир; в кожних дверях приміщень кухонь передбачено підріз дверей і вентиляційний канал; в кожній кухні квартири передбачено вікно з квартиркою, підріз в дверях;

-забезпечення доступності для маломобільних груп населення – розміри вхідних тамбурів, ширина коридорів та проходів, покриття підлог на шляхах рухів МГН забезпечують вільний доступ, безпеку, інформативність та комфортність проживання маломобільних груп населення в проектованому житловому будинку;

-запобігання несанкціонованого доступу – застосування при будівництві будівельних конструкцій та інженерних систем, які мають характеристики, що відповідають критеріям основної вимоги безпеки і доступності при експлуатації.

Енергоефективність

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України.  

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри.

Розрахункова температура внутрішнього повітря  Ів = 20°С.

Розрахункова температура зовнішнього повітря для  умов м. Ужгород - 19 °С.

Кількість градусо-діб опалювального періоду – 4000 °С  діб.

Тривалість опалювального періоду складає 154 діб.

Середня температура зовнішнього повітря за опалювальний період  -1,4 °С.

Проектом виділено три пускових комплекси: 1ПК – підвальний поверх багатоквартирного житлового будинку; 2ПК – приблокований заклад громадського харчування; 3ПК – об’єм багатоквартирного житлового будинку вище умовної відмітки 0.000.

Об’єкт проектування складається із: 1/4/5/6-поверхового п’ятисекційного 157-квартирного житлового будинку з вбудованими в першому поверсі нежитловими приміщеннями (приміщеннями громадського призначення) та закладом громадського харчування.

Опалювальна  площа приблокованого закладу громадського харчування станов. 496.4 м²

Опалювальний об’єм приблокованого закладу громадського харчування станов.  1985.6 м³

Утеплення зовнішніх стін (тип1/2) – плити з кам’яної вати товщиною 0.05 м та  0.1 м.

Утеплення суміщеного перекриття ( похилоутворюючий шар) – XPS плити товщиною  0,02-0.12 м.

Утеплення підлоги по грунту -  плити з екструдованого пінополістиролу товщиною 0.05 м.

Проектом передбачено світлопрозорі огороджуючі конструкції (вікна та двері) з нормативним термічним опором.

Опалення приміщень комплексу повітряне, поєднане з припливною вентиляцією. Джерело теплопостачання - вентиляційні установки з ТЕНами. Альтернативне джерело тепла - внутрішні блоки мультизональної системи. Передбачено додаткове встановлення електроконвекторів в кімнаті персоналу, вікнах прийому та видачі замовлень. В приміщенні приймання замовлень - тепла підлога електрична. Над зовнішніми дверима і над вікнами приймання та видачі замовлень передбачено електричні повітряні завіси.

Вентиляцію закладу ресторанного господарства "МакДональдз" передбачено припливно-витяжну з механічним повітрообміном, поєднану з повітряним опаленням.

Передбачено автоматичне підтримання температури в приміщеннях за допомогою датчиків температури. Для запобігання прориву зовнішнього повітря на вікнах прийому і видачі замовлень, на входах в заклад та вході в коридор передбачені повітряно-теплові завіси.

Споживачі холоду - секції охолодження. Холодоносій в системах холодопостачання - озонобезпечний хладон R 410А. Трубопроводи систем передбачено в теплоізоляції.

Джерелом водопостачання є міська водопровідна мережа. Для закладу ресторанного господарства запроектовано один ввід, де розміщується вузол обліку води .

Основними споживачами електроенергії проектованого закладу є: електрообладнання кухні, обладнання загальнообмінної вентиляції, обладнання кондиціонування, тепловий насос з резервним електрокотлом, пральні та сушильна машини, обладнання системи опалення, обладнання електроосвітлення та реклами. Коефіцієнт потужності - 0,97. Для компенсації реактивної потужності передбачена установка конденсаторної батереї. 

Системи освітлення: - регулювання за присутності людей у приміщенні – ручне включення/виключення; - регулювання зовнішнього освітлення – автоматичне.

Використання відновлювальних джерел енергії не передбачено. Акумулювання енергії у години мінімального енергоспоживання не передбачено.

Основні рішення щодо економії енергії.

У проектних рішеннях враховано вимоги нормативних документів щодо енергозбереження. З метою економії енергоресурсів та контролю за їх використанням проектом передбачені  заходи:

-теплоізоляція зовнішніх огороджуючих конструкцій будівлі;

-системи вентиляції з рекуператорами;

-опалювальні прилади з терморегуляторами;

-передбачається встановлення тепловідбивної ізоляції між зовнішньою стіною та опалювальним приладом;

-передбачено облік витрат енергоресурсів;

-для освітлення передбачено світильники з енергоощадними лампами.

    Відповідно до проектних рішень  теплоізоляційної оболонки будівлі, системи опалення, вентиляції, електропостачання в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва та за результатами розрахунків енергетичної ефективності будівлі визначено клас енергоефективності будівлі – «В».

       Питоме споживання первинної енергії  -  321.3 кВт∙год/м³.

       Питомі викиди парникових газів 58.7 кг/м³.

       Загальний показник питомого енергоспоживання при опаленні та охолодженні – 23.9 кВт∙год/м³.

Пожежна і техногенна безпека

Ступінь вогнестійкості - ІІ. Умовна висота не перевищує 26,5 м.

Об’єкт проектування складається із 1/4/5/6-поверхового п’ятисекційного 157-квартирного житлового будинку з вбудованими в першому поверсі нежитловими приміщеннями (приміщеннями громадського призначення) та закладом громадського харчування;

Проектом забезпечено можливість проїзду пожежних машин.

Довжина шляху евакуації в паркінгах відповідає вимогам норм. Виходи і виїзди з паркінгу ведуть назовні або до сходової клітини, яка веде безпосередньо назовні.

       Клас вогнестійкості несучих та огороджуючих конструкцій передбачено у відповідності до ДБН В.1.1-7:2016, як для будинку ІІ-го ступеня вогнестійкості.

Двері на шляхах евакуації відкриваються по напрямку виходу з будинку. В технічних приміщеннях, електрощитовій, та інших допоміжних приміщеннях передбачено встановлення протипожежних дверей з класом вогнестійкості ЕІ 30. Двері в квартири передбачені вогнестійкі, з класом вогнестійкості ЕІ 30.

Для евакуації людей з житлових поверхів будівлі передбачено влаштування  сходових клітини типу СК1 на кожну житлову секцію. В якості другого евакуаційного виходу передбачені евакуаційні площадки з глухими простінками 1,2 метра у кожній із квартир. Ліфтові установки працюватимуть в режимі «Пожежа»: після спрацювання пожежної сигналізації кабіна автоматично рухається на основний  поверх, двері відчиняються та вимикається електроживлення.

Зовнішнє пожежогасіння забезпечено від пожежних гідрантів. 

Проектом передбачено автоматичне відключення систем загальнообмінної вентиляції при виникненні пожежі.

В будівлі крім робочого освітлення передбачено: аварійне (евакуаційне) освітлення на сходових клітках, ліфтовому холі, коридорах, паркінгу, освітлення безпеки в технічних приміщеннях, насосній, електрощитовій. Групові розподільчі мережі аварійного освітлення виконуються вогнестійким кабелем з межею вогнестійкості ЕІ 30. Для роботи всіх протипожежних систем будинку передбачена 1-ша категорія електроживлення.

Спрацювання системи пожежної сигналізації супроводжується: 

-включенням системи оповіщення про пожежу та управління евакуюванням людей;

-включенням світлової індикації на передній панелі приймально-контрольного приладу та світлової індикації „ТРИВОГА”;

-передачею сигналу на опускання ліфтів до основного поверху та їх відключенням;

-передачею сигналу на відключення вентиляції;

-перекриванням протипожежних клапанів;

-запуском системи димовидалення;

-передачею сигналу на запуск системи спринклерного пожежогасіння;

-передачею сигналу на запуск системи внутрішнього протипожежного водопроводу;

-передачею сигналу на пульт централізованого пожежного спостереження.

Приміщення паркінгу обладнуються автоматичною системою водяного спринклерного пожежогасіння. Для автоматичного гасіння пожежі в приміщеннях проектом прийнята система водозаповненого типу. Система пожежогасіння запроектована для постійної роботи в автоматичному режимі. У режимі контролю підвідні, магістральні і розподільчі трубопроводи АСПГ знаходяться під тиском.

У разі виникнення пожежі (температура середовища досягає > 68°С) відбувається розкриття спринклерів внаслідок руйнування скляних колб (легкоплавких замків),  понижується тиск у системі, що приводить до відкриття клапану контрольно-пускового вузла і вогнегасна речовина через розкритий  зрошувач подається на осередок пожежі. При відкритті вузла керування, спрацьовує контакт сигналізатора тиску відповідного напрямку і формує командний імпульс на шафу ШКНС, яка:

·- за допомогою звукового сигналу повідомляє про виникнення пожежі;

·- виводить світлову індикацію на панель ШКНС;

·- через систему ППК  інформує чергового (охорону);

·- формує сигнал на виключення інженерних систем;

·- формує сигнал на включення протипожежних систем;

·- формує сигнал на відкриття електрозасувки;

·- формує сигнал на запуск основного насоса (через 5 сек.)

Мережами внутрішнього протипожежного водопроводу обладнано:

-          внутрішнє (паркінг) – 5,2*2=10,4 л/с.

Для потреб внутрішнього пожежогасіння житлового будинку та вбудованих приміщень проектується внутрішній пожежний водопровід із встановленням внутрішніх пожежних кранів із розрахунку кожної точки пожежі двома кранами.

Проектом передбачено контроль відкриття пожежних шаф та сигнал від датчиків положення пожежних кранів на запуск пожежних насосів системи внутрішнього протипожежного водопроводу.

Проектом передбачено влаштування системи протидимного захисту проектованого будинку, яка включає димовидалення з паркінгу передбачено через клапан димовидалення з межею вогнестійкості ЕІ 180,  захисні  решітки, за допомогою мережі повітропроводів, шахт  димовидалення  та вентиляторів димовидалення,  встановлених на покрівлі. Шахти димовидалення повинні бути газощільними. Шахти димовидалення повинні мати межу вогнестійкості EI 150. Повітропроводи виконуються з металічних коробів, з вогнезахисним покриттям з межею вогнестійкості ЕІ 60. Викид димових газів здійснюється на висоті не менше  2,0 м від рівня покрівлі.

Надходження компенсуючого повітря в зони димовидалення паркінгу передбачається через  відкриті огороджувальні конструкції паркінгу.

Для захисту від прямих ударів блискавкою проектом передбачено влаштування блискавкоприймальної сітки на покрівлі будинку та приєднання її до контуру заземлення за допомогою опусків (в якості опусків використовується металева арматура каркасу будинку). В якості заземлювачів використовуються залізобетонні конструкції будинку, палі.

Для захисту виступаючих елементів будинку (вентиляційне обладнання, вентиляційні канали, шахти) від прямих ударів блискавкою, проектом передбачено встановлення на даху будинку блискавкоприймачів, які приєднуються до блискавкозахисної сітки.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

В складі проекту розроблено розділ інженерно-технічні заходи цивільного захисту та  розрахунок на стійкість від прогресуючого обвалення внаслідок пожежі відповідно до ДБН В 1.1-7:2016;

У розділі «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» проведений системний аналіз запропонованих у проекті комплексних інженерних, технічних та організаційних заходів, ви-значені потенційні фактори ризику, враховано характеристики вражаючих впливів, визначено ефективність запобіжних заходів.

На об’єкті влаштувати споруду подвійного призначення з захисними властивостями ПРУ група – П-1 (коефіціент захисту 1000, надлишковий тиск 100 кПа)

Згідно  п 7.2.2.2., 7.2.2.3 ДБН В.2.2-5:2023 у складi ПРУ передбачено:

• примiщення  для  розташування переховуваних (основнi)  -

• санiтарного вузла

• вентиляцiйної

• пункту керування

Виконання закладених в розділі «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» рішень дозволить, в більшості випадків, запобігти виникненню аварій, пов’язаних з надзвичайними ситуаціями, значно знизити збиток, що наноситься НС об’єкту будівництва, навколишньому природному середовищу, життю і здоров’ю людей.

Вплив на навколишнє природне середовище

Вплив на земельні ресурси: земельна ділянка, загальною площею 2,2651га для розташуваня кварталу житлової забудови знаходиться розташована в західній частині м. Ужгород, Закарпатської області по вул.Миколи Бобяка. Кадастровий номер земельної ділянки 2110100000:23:001:0083, з цільовим призначенням – для будівництва і  обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури (Договір оренди землі від 15.09.2021р., орендодавець Ужгородська міська рада, орендар ТОВ «Інвестгруп К».

 Ділянка обмежена: - з півдня – вулиця Приладобудівників (дорога місцевого значення), за якою знаходиться територія ТЦ «Епіцентр»,  зі сходу – землі загального користування – вул. М. Бобяка, за якою знаходиться малоповерхова житлова забудова,  з півночі та заходу – територія виробничої малоповерхової забудови.

На ділянці виявлено підземні мережі водопроводу в північно-східній частині ділянки, що

забезпечують водою існуючі нежитлові приміщення. Практично по східній та південній межах ділянки проєктування пролягає повітряна лінія електромереж. На момент проєктування на ділянці проєктування присутні малоповерхові складські та виробничі споруди, що не використовуються, та будуть демонтовані. На ділянці цінні зелені насадження і благоустрій відсутні. Рельєф ділянки – похилий. Перепад рельєфу з заходу на схід становить орієнтовно 1,0 м. Абсолютні відмітки ділянки в межах опрацювання змінюються від 114,70 м до 113,70 м.

Виведення земель сільськогосподарського обороту та зняття родючого шару грунту не передбачається. 

Вплив на водні ресурси: Водопостачання комплексу здійснюватиметься від міських мереж згідно з технічними умовами від 12.05.2025р  №47, виданих КП «Виробниче управління водопровідно-каналізаційного господарства міста Ужгород».

Джерелом господарсько-питного водопостачання, в тому числі і на гаряче водопостачання, в максимальній кількості 149,91м³/добу проектованого житлового будинку є система міського водопроводу.

Можливе забруднення поверхневих і підземних вод: Відведення стоків від будівель що проектуються передбачається до існуючих мереж міської каналізації згідно з технічними умовами від 12.05.2025р  №47, виданих КП «Виробниче управління водопровідно-каналізаційного господарства міста Ужгород».

Утворені госппобутові стоки в кількості 149,91 м³/добу відводитимуться внутрішніми самопливними водотоками в загальноміську каналізаційну мережу.

Для попереднього очищення стоків від жиру на випусках з кухні закладу громадського харчування передбачається встановлення жировловлювача.

          Відведення дощових та талих вод передбачається системою водостоків у зовнішні мережі дощової каналізації, а далі на очисні споруди міста згідно з технічними умовами від 09.05.2025р. №238, виданих КП «Виробниче управління водопровідно-каналізаційного господарства міста Ужгород».

Вплив на атмосферне повітря: За даними матеріалів ОВНС в процесі експлуатації проектованого об’єкту в атмосферне повітря викидатимуться. забруднюючі речовини, а саме: оксид азоту, оксид вуглецю, діоксид вуглецю, діазот, вуглеводнi насичені (С₁₂-С₁₉) та інші. Валові викиди забруднюючих речовин в повітряне середовище складатимуть 0,338г/сек, 2.243т/рік.

За даними розрахунку забруднення атмосфери, виконаного за програмою Еол Плюс, максимальні приземні концентрації забруднюючих речовин з врахуванням фонового забруднення атмосфери не будуть перевищувати ГДК для повітря населених пунктів і складатимуть по азоту діоксиду 0,56ГДК, по інших речовинах розрахунок не проводився за недоцільністю

Вплив на мікроклімат: локальне підвищення температури повітря, температури природних  водних об’єктів, вологості повітря не очікується. Сприяння місцевому туманоутворенню, зниженню сонячної інсоляції певної території не очікується.      

Вплив на флору: будівництво об’єкту не вносить негативного впливу на ландшафт території, розвиток флори та фауни.

Вплив на фауну: спорудження і експлуатація об’єкту не пов’язані з можливим  погіршенням умов існування цінних видів фауни.

Вплив на території та об’єкти природно-заповідного фонду України:     запроектований об’єкт, включаючи його інженерні комунікації, не розміщується у межах  територій та об’єктів ПЗФ.  У зоні впливу об’єкта території та об’єкти ПЗФ не розташовані. Запроектований об’єкт не розміщується на території перспективній для заповідання.

Вплив на соціальне середовище: будівництво будинку не призведе до погіршення умов життєдіяльності місцевого населення.

Вплив на техногенне середовище: будівництво і експлуатація об’єкту проектування не впливатиме на промислові, сільськогосподарські та житлово-цивільні об’єкти, наземні та підземні споруди, соціальну організацію території, пам’ятники архітектури, історії, культури та інші елементи техногенного середовища.

Виробничі та господарсько-побутові відходи та їх вплив на довкілля: в процесі господарської діяльності проектованого об’єкту утворюються наступні види відходів: ТПВ – 242,46т/р накопичуватимуться в контейнерах і по мірі накопичення вивозитимуться на міське сміттєзвалище згідно укладеної угоди, тверді частинки (відходи) із пісковловлювачів і масловодовідокремлювачів 0,6т/р, жири вловлені – 0,87т/р, відходи масел від масловодовідокремлювачів та вода, що містить масла із масловодовідокремлювачів – 1,33т/р.

Очікуваний вплив на стан компонентів довкілля у процесі будівництва  запроектованого об’єкту.

 При проведенні будівельно-монтажних робіт буде використовуватись вантажний транспорт та спецтехніка. Викид забруднюючих речовин при експлуатації машин, механізмів, транспортних засобів, земляних роботах, та від процесів зварювання. Валові викиди забруднюючих речовин в атмосферне повітря складатимуть 1,588т/час будівництва.

При виконанні будівельно-монтажних робіт проектом передбачається: забезпечити відведення поверхневих вод з території, на якій ведуться роботи, не допускати накопичення поверхневих вод поблизу відкритих котлованів і траншей, розміщення ділянок складування матеріалів, виробів, устаткування тощо таким чином, щоб вони не перетинали шляхів природного стоку поверхневих вод в спеціально відведені місця; влаштування замощених площадок та автомобільних під”їздів.

Під час будівництва на території будмайданчику будуть утворюватись будівельні відходи в кількості – 70,0т та тверді побутові відходи від життєдіяльності людей залучених під час виконання будівельних робіт в кількості до 6,0т.

Проект “Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями та підземним паркінгом по вул. Миколи Бобяка, 15 «д» у м.Ужгороді” Коригування» виконано та розроблено згідно вихідних даних на проектування з дотриманням вимог щодо міцності, надійності і довговічності об'єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки, у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, та інженерного забезпечення; санітарного й епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; енергозбереження.