Замовник будівництва – ОБСЛУГОВУЮЧИЙ КООПЕРАТИВ «ЖИТЛОВО - БУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ «ТРІУМФ».

Генеральний проєктувальник – Фізична особа-підприємець Якимів Назар Петрович (77610, Івано-Франківська обл., Калуський р-н., с. Креховичі, вул. Українська,11).

Головний архітектор проєкту (ГАП) – Якимів Назар Петрович, кваліфікаційний сертифікат архітектора серія АА №004176 від 21.12.2018 року.

 

 

Експертиза проєктної документації виконана товариством з обмеженою відповідальністю «ЕКСПЕРТ ЛАЙН» на підставі договору на виконання експертизи проєкту будівництва № 02-0212-25/ЕП/КО, укладеного у відповідності до ст.31 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» та Порядком затвердження проектів будівництва і проведення їх експертизи, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 11.05.2011 року №560.

 

Проєкт розроблено на підставі наступних вихідних даних:

-  завдання на проектування, затвердженого замовником та погодженого генеральним проєктувальником від 12.06.2025 року;

-  містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкту будівництва, реєстраційний номер 59-31.2.1-01 від 15.05.2025 року, реєстраційний номер ЄДЕСББ MU01:8560-3537-7794-3671, затверджених Наказом Департаменту містобудування та архітектури Івано-Франківської міської ради від 15.05.2025 року №82;

-  технічних умов нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок №382/24-278/2025 (ІD 26490) від 13.05.2025 року № (ідентифікатора) 002194130525 1 08 07 3 000000 1, реєстраційний номер TU01:2014-7875-4756-3020, виданих АТ «ПРИКАРПАТТЯОБЛЕНЕРГО»;

-  технічних умов приєднання до газорозподільної системи від 02.12.2025 року № if_F-4288/ТУпн-225/30-12/25, реєстраційний номер TU01:0174-8200-1717-7816, виданих Івано-Франківською філією ТОВ «Газорозподільні мережі України»;

-  технічних умов на відведення поверхневих стічних вод системи дощової (зливної) каналізації від 19.08.2025 року №25, реєстраційний номер TU01:2385-9361-0160-6655, виданих КП «ІВАНО-ФРАНКІВСЬКВОДОЕКОТЕХПРОМ»;

-  технічних умов на приєднання до систем централізованого питного водопостачання та централізованого водовідведення від 19.08.2025 року №453, реєстраційний номер TU01:2382-1175-7369-0450, виданих КП «ІВАНО-ФРАНКІВСЬКВОДОЕКОТЕХПРОМ»;

-  Витягу з Державного реєстру речових прав від 04.02.2025 року індексний № 411248927, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 3076690226101, та Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, номер витягу НВ-7300507882025 від 21.03.2025 року, кадастровий номер земельної ділянки 2610100000:24:004:0159, площа земельної ділянки 0,2352 га;

-  листа Міністерства розвитку громад та територій України від 02.10.2025 року №32002/28/14-25 щодо погодження обґрунтованих відхилень від будівельних норм (рішення про погодження обґрунтованих відхилень від будівельних норм, реєстраційний номер документу: DC01:2525-9891-5504-7213);

-  інженерно-геодезичних вишукувань – топографічного плану в М 1:500, виконаного КВП «АПБ-ІФ» у 2025 році;

-  технічного заключення про інженерно-геологічні вишукування на об’єкті, виконаного ФОП Ковтун В.М. у 2025 році.

 

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта визначений генеральним проєктувальником сумісно із замовником як СС3, що відображено в розрахунку класу наслідків (відповідальності) об’єкта.

 

Відповідність технічних рішень проєкту вимогам чинних нормативних документів у будівництві підтверджено окремим записом, наведеним у пояснювальній записці проєкту, який завірено підписом та особистою печаткою відповідального виконавця проєкту – ГАПа генерального проєктувальника – Якиміва Назара Петровича, кваліфікаційний сертифікат архітектора серія АА №004176 від 21.12.2018 року.

 

 

Основні проєктні рішення

Метою проєкту є нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями громадського призначення на вул. Гетьмана Мазепи у м. Івано-Франківську.

Відповідно до завдання на проєктування будівництво передбачено здійснювати в одну чергу.

Земельна ділянка

Площа земельної ділянки під будівництвом становить 0,2352 га, кадастровий номер 2610100000:24:004:0159, цільове призначення: 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури.

 

Забезпечення механічного опору та стійкості

Проєктом передбачено будівництво багатоквартирного житлового будинку будинку з приміщеннями громадського призначення.

Умови майданчика будівництва

Територія досліджень у геоморфологічному відношенні розташована в межах другої правобережної надзаплавної тераси р. Бистриця Солотвинська і ускладнена відкладами струмка, що протікає північною окраїною ділянки проектованого будівництва.

Кліматичний район для будівництва згідно ДСТУ Н Б.В.1.1-27:2010 - ІІІА згідно класифікації за ДБН В.1.2-2:2006 ділянка будівництва відноситься:

– до 5 району (м. Івано-Франківськ) за характеристичними значеннями ваги снігового покрову - 1410 Па;

– до 3 району за характеристичними значеннями вітрового тиску - 500 Па;

– товщина стінки ожеледі - 21 мм;

– вітрове навантаження при ожеледі - 170 Па.

Згідно ДБН В.1.1-12:2014 максимальна величина коливання земної поверхні сягає 6-ми балів. Сейсмічність ділянки будівництва відноситься до ІІ категорії за сейсмічними властивостями ґрунтів (500 Vs 800), відповідно таблиці 5.1. ДБН В.1.1-12:2014.

Згідно звіту про інженерно-геологічні вишукування, які були виконані ФОП Ковтун В. М. у 2025 р. за даними бурових робіт з урахуванням результатів лабораторних досліджень і статичного зондування ґрунтів були виділені інженерно-геологічні елементи (далі ІГЕ):

– ІГЕ 1. Насипний штучно-створений ґрунт, складається з гальки, гравію, щебеню, битої цегли, будівельного і побутового сміття;

– ІГЕ 2. Рослинний ґрунт суглинистий, напівтвердий та твердий, грудкуватий, з корінням трав і дерев;

– ІГЕ 3. Суглинок напівтвердий, грудкуватий;

– ІГЕ 4. Суглинок тугопластичний, грудкуватий;

– ІГЕ 5. Гравійний грунт, насичений водою;

– ІГЕ 6. Глина тверда, верствувата, аргілітоподібна, сіра, темно-сіра.

У процесі інженерно-геологічних вишукувань безнапірні підземні води зустрінуті в свердловинах №1 та №2 на глибині 4,3-4,6м (абс. відм. 256,9-257,2м) в суглинках тугопластичних ІГЕ-4 та гравійних ґрунтах ІГЕ-5. Нижнім водотривом водоносного горизонту служить глина тверда ІГЕ-6, верхнім - суглинок напівтвердий ІГЕ-3.

Максимальний природний рівень підземних вод проведений на інженерно-геологічних розрізах і знаходиться на відмітці: 259,0 м.

Характеристичні рівномірно-розподілені тимчасові навантаження на перекриття:

– для квартир - 150 кгс/м2;

– для службових приміщень 200 кгс/м2;

– для вестибюлів, фойє, коридорів, сходових клітин з проходами до них - 300кгс/м2;

– технічні поверхи - 600 кгс/м2;

– паркінг - 500 кгс/м2;

– карнизи, парапет - 140 кгс/м2;

– тимчасові перегородки - 100 кгс/м2;

– спальні приміщення - 150 кгс/м2.

Будівля запроектована у вигляді двох секцій правильної форми в плані з розмірами 37х20м і 20х20м і мають один підземний та 16 надземних поверхів та прибудованої частини з одним підземним і одним надземним поверхом. Секції і прибудована частина розділені по вертикалі антисейсмічними швами. Висота підземного поверху - 3.3м, першого - 4.2м, типового - 3м.

Конструктивна схема будинку – безригельний монолітний залізобетонний каркас із ядрами жорсткості. Просторова жорсткість та стійкість будівлі забезпечується сумісною роботою вертикальних елементів каркасу (стіни, пілони, колони).

Фундаменти – монолітна залізобетонна плита товщиною 1000мм на забивних залізобетонних палях С100.35-9. Основою для залізобетонних паль служить ІГЕ-5 глина тверда аргілітоподібна (Y=20.4кН/м3, С=77кПа, Ф=220, Е=25МПа).

Під фундаментною плитою влаштовується бетонна підготовка товщиною 100мм з бетону класу С8/10. Армування фундаментної плити виконується арматурою класу А500С. Для фундаментної плити використовується бетон класу С20/25, водонепроникністю W8.

Зовнішні стіни підземної частини - 350мм з бетону класу С25/30 і армовані трьома сітками арматури класу А500С 150х150мм, які зміщені між собою на 50мм та посилені протискольною сіткою зі сторони приміщення з метою забезпечення непробивання уламками та уникнення ефекту відколювання внутрішнього шару бетону. Внутрішні стіни сходових та ліфтових шахт товщиною 300мм з бетону класу С25\30 армовані двома сітками арматури класу А500С крок 200мм. Пілони підземної частини 500х1200, 400Х1200мм, колони січенням 500х500, 600х600 з бетону класу С25\30 армовані А500С.

Плита перекриття підземного поверху (над приміщеннями укриття) - товщиною 350мм з бетону класу С20\25 та армована трьома сітками із арматури А500С вічком 150мм із взаємним зміщенням 50мм та посилена протискольною сіткою з метою забезпечення непробивання уламками та уникнення ефекту відколювання внутрішнього шару бетону. Вертикальні елементи просторового каркасу житлових будинків вище відмітки 0.000 представлені у вигляді стін і пілонів і колон, з’єднані з плитами перекриття і покриття та ядер жорсткості. Ядро жорсткості сприймає горизонтальне навантаження та суцільне за всією висотою будівлі згідно п. 7.6.10 ДБН В.1.1-12:2014. Армування виконується окремими стержнями з арматури класу А500С та А240С. Для вертикальних елементів використовується бетон класу С25/30;

Залізобетонні плити перекриття та покриття - 350мм (підвал), 200мм (типовий поверх), 220мм. (покриття). В окремих місцях для зменшення прогинів, плити посилені залізобетонними балками 500(h)х300мм. Армування плит виконується арматурою класу А500С. Стики арматурних стержнів виконуються внапуск з розрахунковою довжиною напуску згідно ДСТУ Б.В.2.6-156:2010 і вимог ДБН В.1.1-12:2014. Для плит перекриття використовується бетон класу С20/25.

Конструкції сходових маршів

Марші та проміжні площадки влаштовуються з монолітного залізобетону. Армування виконується з арматури А500С та А240С, бетонування з бетону класу С20/25. Висота огородження сходових маршів не менше 1.2м.

Прибудована частина

Прибудована частина запроектована у вигляді прямокутної форми в плані з розмірами 29,34х20,68м мають один підземний та один надземних поверх. Секції і прибудована частина розділені по вертикалі антисейсмічними швами. Висота підземного поверху - 3.3м, першого -4.2м.

Каркас виконується монолітним залізобетонним. Просторова жорсткість та стійкість забезпечується сумісною роботою вертикальних елементів каркасу, горизонтальних дисків покриття та перекриття, а також фундаментів.

Фундаменти прибудованої частини запроектовані монолітними ростверками товщиною 800мм на забивних залізобетонних палях С90.30-9. Армування ростверків виконується арматурою класу А500С. Для ростверків використовується бетон класу С20/25, водонепроникністю W8.

Зовнішні стіни підземної частини товщиною 350мм і армовані трьома сітками арматури класу А500С 150х150 які зміщені між собою на 50мм та посилені протискольною сіткою з сторони приміщення із метою забезпечення непробивання уламками та уникнення ефекту відколювання внутрішнього шару бетону. Залізобетонні колони перерізом 500х500мм запроектовано із бетону класу С25\30. Армовані робочою арматурою класу А500С .

Залізобетонні плити перекриття і покриття

Плита перекриття підземної частини (над приміщеннями укриття) запроектована товщиною 350мм та армована трьома сітками із арматури А500С вічком 150мм із взаємним зміщенням 50мм та посилена протискольною сіткою з метою забезпечення непробивання уламками та уникнення ефекту відколювання внутрішнього шару бетону. Плита покриття запроектована у вигляді жорсткого горизонтального диску товщиною 200мм.

Армування плит виконується арматурою класів А500С та А240С.

 

Генеральний план

Розпланування ділянки виконано з урахуванням містобудівних умов та обмежень, детального плану території, параметрів прилеглої забудови та вимог нормативних документів щодо інклюзивності, пожежної безпеки та організації благоустрою.

Проєктом визначено оптимальне розміщення будинку з формуванням внутрішньодворового простору, зон відпочинку, дитячих майданчиків та майданчиків для занять фізкультурою, а також забезпечено окремі входи до приміщень громадського призначення. Територія спланована з урахуванням вертикального планування, організації водовідведення, балансування земляних мас і часткової підсипки рельєфу для раціонального використання простору.

Запроєктовано систему зберігання автомобілів, що включає машиномісця в підвальному поверсі та на прилеглих територіях. Проєктом розраховано нормативну кількість місць для постійного й тимчасового паркування та визначено заходи щодо розміщення частини машиномісць поза межами ділянки відповідно до вимог ДБН.

Благоустрій включає організацію території вигулу тварин у межах рекреаційної зони – парку ім. Т. Г. Шевченка. Озеленення визначено згідно з нормативами для мікрорайону, передбачено розміщення частини зелених насаджень на прибудинковій території та решти - у межах пішохідно доступного міського парку.

Вертикальні ухили та система водовідведення сформовані з урахуванням безпечного відведення поверхневих стоків від будівлі. Усі заходи благоустрою виконуються після завершення загально-будівельних робіт. Планувальні рішення узгоджені з існуючими прилеглими зонами та забезпечують повноцінне функціонування житлового комплексу.

 

Архітектурні рішення

Проєктований об’єкт передбачає будівництво багатоквартирного житлового будинку. Проєктований будинок у плані – Г-подібної форми – 16-ти поверховий.

У підвальному поверсі передбачено підземну автостоянку з технічними приміщеннями такими як: електрощитові, водомірні вузли, пожежна насосна. Частина загального об’єму має подвійне призначення: автостоянка та СПП з властивостями ПРУ групи П1, в якому находяться такі приміщення, як вентиляційні камери, пункт керування та приміщення для зберігання води та санвузли. В’їзд та виїзд з паркінгу проходить на прибудинкову територію, виїзд з якої на вул. Гетьмана Мазепи.

У межах 1-го поверху будинку передбачено вбудовані нежитлові приміщення громадського призначення – згідно планувальних рішень, з окремими зовнішніми входами та набором санітарно-побутових та технічних приміщень.

Вхід у під’їзди до житлових поверхів запроєктовано з прибудинкової території, при вході у під’їзди передбачено тамбури, що ведуть до ліфтового холу та сходової клітки.

Міжповерховий зв’язок житлових частин будинку забезпечується окремо для житлових поверхів за рахунок внутрішніх сходових кліток типу Н1 у двох під’їздах та двох пасажирських ліфтів вантажопідйомністю 630кг та двох пасажирський ліфтів вантажопідйомністю 1000кг.

З 2-го по 16-ий поверхи запроєктовано за типовим плануванням із центральним розміщенням сходово-ліфтового вузлів у двох під’їздах. У межах кожного типового поверху передбачено розміщення 4 квартир у першому під’їзді та 9 квартир у другому під’їзді на кожному поверсі. 2-ий поверх має додаткові тераси на стилобатній частині будівлі.

Покрівля проєктованого будинку – експлуатована плоска з внутрішнім водостоком. Утеплювач - теплоізоляційні плити з кам'яної вати товщиною 300мм. Покриття - бітумна-полімерна мембрана. Вихід на покрівлі передбачається зі сходових кліток типу Н1.

Висота підвального поверху складає 3,30 м. Висота 1-го поверху складає 4,20 м. Висота житлових поверхів з 2-го по 16-ий складає 3,0 м.

Планування квартир виконані з урахуванням нормативних вимог щодо якісно-кількісного складу приміщень.

Зовнішні вхідні двері в житлові частини будинків передбачено металеві, утеплені. Вхідні двері квартир – металеві, протипожежні з ущільненням в притулах. Вхідні двері до технічних і допоміжних приміщень та виходу на покрівлю – металеві, протипожежні з ущільненням в притулах. Двері внутрішні – дерев’яні.

Вікна – металопластикові енергозберігаючі з подвійним склопакетом. Світлопрозоре заповнення зовнішніх прорізів приміщень громадського призначення (включно з вхідними дверима) – з алюмінієвого профілю з подвійним склопакетом.

Внутрішнє опорядження приміщень загального користування, технічних приміщень, паркінгу, приміщень громадського призначення: стелі - затирка, водоемульсійне пофарбування, стіни - штукатурка, водоемульсійне пофарбування, обличкування керамічною плиткою в залежності від призначення приміщень. Житлові приміщення: стелі - затирка, водоемульсійне пофарбування, стіни - штукатурка, водоемульсійне пофарбування, обличкування керамічною плиткою в залежності від призначення приміщень.

Підлоги: в приміщеннях загального користування та технічних приміщеннях – керамічна плитка на клею, у квартирах – ламінат, керамічна плитка на клею, підземний паркінг - полімерний захисний шар.

Опорядження фасадів – теплоізоляційні плити з кам’яної вати товщиною 150мм, оздоблення фасадною декоративною штукатуркою з колоруванням.

Доступ об’єкта будівництва для маломобільних груп населення

Проєктом передбачено забезпечення в повному обсязі вимог доступності, зручності, інформативності і безпеки для МГН.

На прибудинковій території проєктованого житлового будинку влаштовано майданчики з лавами для відпочинку, зокрема з урахуванням потреб маломобільних груп населення. На відкритих індивідуальних автостоянках передбачено 10% місць для транспорту осіб з інвалідністю. Ці місця позначені дорожніми знаками та горизонтальною розміткою відповідно до Правил дорожнього руху з піктограмами міжнародного символу доступності. Місця для паркування особистого автотранспорту осіб з інвалідністю або транспорту, який перевозить осіб з інвалідністю, розміщуються поблизу входу до будівель і споруд, але не далі ніж 50 м. Ширина зони для паркування автомобіля особи з інвалідністю влаштовані не менше ніж 3,5 м.

Система засобів орієнтації та інформаційної підтримки, а саме тактильні та візуальні елементи доступності, аудіопокажчики передбачені на всіх шляхах руху до проєктованого будинку.

Висота бортового каменю в місцях перетину тротуарів із проїзною частиною, а також перепад висот бордюрів, бортових каменів уздовж експлуатованих газонів і озеленених майданчиків, що прилягають до шляхів пішохідного руху, не перевищує 0,04 м.

При проєктування будинку застосовано принципи універсального дизайну, передбачено всі входи і виходи будівлі, в тому числі евакуаційні, врівень із землею без улаштування ґанку. При цьому передбачено тверде покриття з дренажем та зливостоком.

Входи до будинку запроєктовані без пандусів з ухилом від входу до будинку до пішохідного тротуару з параметрами згідно п.6.2.3 ДБН В.2.2-40:2018.

Глибина і ширина тамбурів і тамбур-шлюзів відповідає вимогам п.6.1.3 ДБН В.2.2-40:2018.

Шляхи руху МГН всередині будівлі запроєктувати згідно з вимогами ДБН В.1.1-7 до шляхів евакуації людей з будівлі. Ширина шляху руху в коридорах, приміщеннях, галереях у чистоті не менше:

– при русі в одному напрямку – 1,5 м; 

– при зустрічному русі – 1,8 м. 

Ширина проходу в приміщенні з обладнанням і меблями прийнята не менше ніж 1,2 м. Ширина балконів і лоджій запроєктована не меншою ніж 1,5 м.

Житловий будинок облаштовано ліфтами для забезпечення вертикального переміщення маломобільних груп населення. Передбачено світлову та звукову інформативну сигналізацію біля кожних дверей ліфта. Кнопки ліфтів облаштовані тактильними позначками, які дублюють текстову інформацію. Текстову інформацію на кнопках слід виконувати збільшеним шрифтом у контрастному співвідношенні кольорів. Крім того, у ліфтах передбачена наявність голосового інформатора та звукового сигналізатора. На одвірках входів до ліфта на висоті 1,5 м розміщені рельєфні цифри та продубльовані шрифтом Брайля, що вказують на поверх. Висота цифри – 0,05 м. Навпроти виходу з ліфта на стіні вказаний номер поверху. Цифра – контрастніша за стіну, на якій вона розміщена.

У приміщеннях громадського призначення  запроєктовано  санвузли, які призначені для використання МГН.

Матеріали, що застосовуються на шляхах евакуації (сходових клітках, коридорах, вестибюлях, пандусах тощо), по горючості відповідають вимогам п.6.4.5 ДБН В.2.2-40:2018.

На вхідних дверях до приміщень, у яких небезпечно або категорично заборонене перебування МГН (бойлерних, венткамерах, трансформаторних вузлах тощо), встановлено запори, що виключають вільне проникнення всередину приміщення. Дверні ручки подібних приміщень мають поверхню з розпізнавальними знаками або нерівностями, що відчуваються тактильно.

У будівлі запроєктовано систему оповіщення про пожежу та керування евакуацією людей з синхронною (звуковою і світловою) сигналізацією, підключеною до системи оповіщення про пожежу.

Застосовані в проєкті матеріали, оснащення, обладнання, вироби, прилади, що використовуються інвалідами або контактують з ними, повинні мати гігієнічні сертифікати органів державної санітарно-епідеміологічної служби.

При проєктуванні передбачено:

– доступність відвідування,

– безперешкодність переміщення всередині споруди,

– безпека руху,

– зручність і комфорт середовища.

Шляхи руху всередині будинку запроєктовані згідно з нормативних вимог до шляхів евакуації людей з будинку. Внутрішнє планування дотримане відповідно потреб МГН. Вхідні двері обладнані пристроєм для самозачинення. При проєктуванні даного об′єкту передбачено для людей з інвалідністю та громадян інших маломобільних груп населення умови життєдіяльності, одинакові з рештою категорій населення.

 

Пожежна безпека

Зовнішнє пожежогасіння передбачається від існуючих пожежних гідрантів та гідрантів, що проєктуються.

Архітектурні рішення не порушують вимог ДБН В.1.1-7-2016, ДБН В.2.2-9:2018, ДБН В.2.3-15:2007, ДБН В.2.2-15:2019, ДБН В.2.2-5:2023 в частині дотримання вимог пожежної безпеки.

Будівельні конструкції відповідають ступені вогнестійкості будівлі та категорії за вибухопожежною та пожежною небезпекою.

Шляхи евакуації дозволяють швидко й безпечно залишити будівлю.

Об’єкт захищено системами протипожежного захисту: системою пожежної сигналізації, керування евакуюванням (в частині оповіщення про пожежу та покажчиків напрямків евакуювання), диспетчеризації систем протипожежного захисту та функціонально пов’язаних інженерних систем, протидимного захисту, автоматичного пожежогасіння.

Прилади керування встановлені з дотриманням вимог ДБН В.2.5-56-2014.

Інженерні системи передбачено з урахуванням вимог ПУЕ, ДБН В.2.5-56:2014 в частині дотримання вимог пожежної безпеки.

Застосоване обладнання та кабельно-провідникова продукція має відповідні сертифікати.

Проєкт розроблено з дотриманням вимог пожежної безпеки.

Роботи по будівництву не становлять пожежної та техногенної загрози за умови дотримання всіх передбачених проєктом рішень та заходів.

 

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

У розділі інженерно-технічних заходів цивільного захисту проведений системний аналіз запропонованих у проєкті комплексних інженерних, технічних та організаційних заходів, визначені потенційні фактори ризику, враховано характеристики вражаючих впливів, визначено ефективність запобіжних заходів. Даним розділом проведено розрахунок зон дії основних небезпечних факторів при аваріях, проаналізовано вплив можливих НС на навколишні споруди. Виконання закладених у даному проєкті рішень дозволить, в більшості випадків, запобігти виникненню аварій, пов’язаних з надзвичайними ситуаціями, значно знизити збиток, що наноситься НС народному господарству, навколишньому природному середовищу, життю і здоров’ю персоналу та населення.

Для матеріального забезпечення проведення відновлювальних робіт керівництву об’єкта необхідно приділити особливу увагу створенню, збереженню і раціональному використанню матеріальних резервів, необхідних для запобігання надзвичайним ситуаціям та ліквідації їх наслідків, виходячи з максимальної гіпотетичної (прогнозованої) НС.

 

Водопостачання та каналізація

Водопостачання

Джерело водопостачання – водопровід Ду400 по вул. Гетьмана Мазепи, згідно ТУ. Ввід у будівлю на господарсько-питні потреби виконати з труб ПЕ100 SDR 17 ∅ 110х6,60 мм. Вводи в будівлю на протипожежні потреби запроєктовано зі сталевих електрозварних труб у надто посиленій гідроізоляції ∅159х6,0 мм. Зовнішнє пожежогасіння з витратою 25 л/с забезпечується проєктованими та існуючими пожежними гідрантами у проєктованих й існуючих водопровідних колодязях. На фасаді будівлі проєктом передбачено встановлення вказівників пожежного гідранту. Прокладання внутрішньомайданчикових трубопроводів передбачено відкритим способом у траншеї. Водопровідні колодязі - зі збірних залізобетонних елементів .

На проєктованих колодязях встановити люки чавунні типу «Т». Для захисту трубопроводів від пошкоджень виконати піщану підсипку дна траншеї δ=15 см та засипку труби δ=30 см природним ґрунтом без твердих включень. Після завершення будівельно-монтажних робіт провести гідравлічні випробування, промивку та дезінфекцію змонтованих мереж водопроводу

Господарсько-питний водопровід

Ввід господарсько-питного водопроводу в будівлю виконати поліетиленовим трубопроводом ∅110х6,60 мм у приміщення водомірного вузла. Вводи протипожежних водопроводів запроєктовано двома сталевими електрозварними трубопроводами у приміщення пожежної насосної станції. Проєктом передбачено влаштування зонного водопостачання системи господарсько-питного водопроводу: І зона - 2-6 поверхи; ІІ зона – 7-16 поверхи. Система господарсько-питного водопроводу громадської частини передбачена без зонування, із забезпеченням необхідного напору від вуличної мережі водопроводу. Розрахунковий напір насосної установки для житлової частини І зони при витраті 5,02 м³/год становить 17,20 м. Розрахунковий напір насосної установки для житлової частини ІІ зони при витраті 8,97 м³/год становить 50,20 м. Установки підвищення тиску господарсько-питного водопроводу повністю комплектуються виробником, є малошумними, з низьким коефіцієнтом вібрації та частотою обертів двигуна. Встановлюються на фундаментній рамі з оцинкованої сталі з регульованими вібропоглинальними опорами. На напірних та всмоктувальних лініях до установок підвищення тиску передбачене встановлення віброізолюючих вставок згідно.

Для загального комерційного обліку холодної води у водомірному вузлі передбачено встановлення окремих лічильників класу точності «С» з можливістю дистанційної передачі даних для житлової частини, для громадської частини, для поливу прибудинкової території та для санвузлів підвального поверху (укриття) проєктованої будівлі. Поквартирний облік холодної води здійснюється лічильниками холодної води Ду 15, розміщеними в нішах на сходових клітках. Вузли обліку води на вводах у квартири розмістити в шафках з дверцятами, що відчиняються зі сторони сходових кліток будинку та забезпечують доступ для обслуговування та проведення експлуатаційних робіт. Облік холодної води для потреб вбудованих громадських приміщень передбачений зі встановленням у санвузлах водомірних вузлів з лічильниками холодної води DN15. На внутрішній мережі водопроводу холодного водопостачання передбачено влаштування зовнішніх поливальних кранів ∅25 мм в ніші.

Гаряче водопостачання квартир передбачене від газових опалювальних двохконтурних котлів, які розташовані в кухнях квартир. Гаряче водопостачання для вбудованих громадських приміщень та для санвузлів у підвальному приміщенні (в укритті) передбачене від електричних водонагрівачів.

Магістральні трубопроводи холодного водопостачання в межах приміщень підземної автостоянки та вбудованих громадських приміщень прокладаються зі сталевих водогазопровідних оцинкованих труб. Внутрішні мережі водопроводу в межах поверхів з житловими квартирами монтуються з цільнопластикових труб PP-R S3,2. Трубопроводи, які проходять через приміщення підземної автостоянки, ізолювати теплоізоляцією K-Flex ST  (або аналог) клас горючості Г1. Стояки холодного водопостачання ізолювати ізоляцією K-Flex ST (або аналог), а в межах житлових квартир - K-Flex РЕ (або аналог). Поліпропіленові трубопроводи при проходженні їх через міжповерхові перекриття та стіни прокладати у прохідних вогнезахисних гільзах згідно ДБН В.1.1-7.

Господарсько-побутова каналізація

Відведення господарсько-побутових стоків передбачене в існуючий каналізаційний колектор Ø400 мм по вул. Гетьмана Мазепи, згідно технічних умов. Мережі внутрішньомайданчикової мережі каналізації виконуються з пластмасових безнапірних каналізаційних труб системи SN8 згідно ДСТУ Б В.2.5-32-2007. Прокладання внутрішньомайданчикових трубопроводів передбачено відкритим способом у траншеї. Каналізаційні колодязі – зі збірних залізобетонних елементів.

На проєктованих колодязях встановити люки чавунні типу «Т». Для захисту трубопроводів від пошкоджень виконати піщану підсипку дна траншеї δ=15 см та засипку труби δ=30 см природним ґрунтом без твердих включень.

Господарсько-побутова каналізація

Господарсько-побутова каналізація від житлової та вбудованої громадської частини запроєктована окремими випусками з будівлі з підключенням до зовнішньої проєктованої каналізаційної мережі. Мережі внутрішньої господарсько-побутової каналізації, що прокладаються в межах приміщень підземної автостоянки та вбудованих громадських приміщень, запроєктовані з негорючих чавунних безраструбних труб та фасонних частин системи SML. Мережі внутрішньої господарсько-побутової каналізації, які проходять в межах поверхів з житловими квартирами, виконуються з пластмасових безнапірних каналізаційних труб згідно ДСТУ Б.В.2.7-140:2007.

Пластмасові трубопроводи при проходженні їх через міжповерхові перекриття та стіни прокладати у прохідних вогнезахисних гільзах згідно ДБН В.1.1-7. Витяжна частина каналізаційних стояків житлової частини на висоту 0,1м від обрізу збірної вентиляційної шахти. Стояки громадської частини будинків закінчуються повітряними клапанами, які пропускають повітря тільки в один бік – у стояк.

Дощова каналізація

Внутрішні водостоки передбачено направляти до існуючого дощового колектора діаметром 400 мм, розташованого на вул. гетьмана Мазепи, згідно ТУ. Мережа внутрішньоплощадкової мережі дощової каналізації виконується з пластмасових безнапірних каналізаційних труб системи SN8 згідно ДСТУ Б В.2.5-32-2007. Прокладання внутрішньомайданчикових трубопроводів передбачено відкритим способом у траншеї. Каналізаційні колодязі – зі збірних залізобетонних елементів. На колодязях встановити люки чавунні типу «Т» . Для захисту трубопроводів від пошкоджень виконати піщану підсипку дна траншеї δ=15 см та засипку труби δ=30 см природним ґрунтом без твердих включень.

Дощова та дренажна каналізація

Для відведення дощових і талих вод проєктом передбачені самопливні мережі дощової каналізації. На покрівлі, терасах запроєктовано влаштування водостічних воронок з електропідігрівом. Мережі внутрішньої дощової каналізації, що прокладаються в межах приміщень підземної автостоянки та вбудованих громадських приміщень, запроєктовані з негорючих чавунних безраструбних труб та фасонних частин системи SML. Мережі дощової каналізації в межах поверхів з житловими квартирами виконати з напірних труб НПВХ згідно п. 6.1.3, ДСТУ Н.Б.В.2.5-40:2009. Пластмасові трубопроводи при проходженні їх через міжповерхові перекриття та стіни прокладати у прохідних вогнезахисних гільзах згідно ДБН В.1.1-7. З приміщення підземної автостоянки проєктом передбачено встановлення дренажних насосів у приямках для відведення дренажних аварійних вод та вод в разі гасіння пожежі. Системи водовідвідних лотків, від яких через дренажні насоси стоки поступають на випуск, запроєктовані з урахуванням деформаційних швів. Для відведення випадкових аварійних стоків у приміщенні насосної пожежогасіння, водомірному вузлі, приміщенні для зберігання води проєктом передбачено встановлення дренажних насосів у приямках.

Випуски каналізації герметизувати згідно вимог к.7373-3.

 

Газопостачання

Проєкт виконано на підставі:

- листа Міністерства розвитку громад та територій України від 02.10.2025 року №32002/28/14-25 щодо погодження обґрунтованих відхилень від будівельних норм (рішення про погодження обґрунтованих відхилень від будівельних норм, реєстраційний номер документу: DC01:2525-9891-5504-7213);

- технічних умов № If.F-4288/ТУпн-225/30-12/25 від 02.12.2025 року, виданих Івано-Франківською філією ТОВ «Газорозподільні мережі України»;

Даним проєктом передбачено :

- будівництво газопроводу середнього тиску із труб ПЕ 100 SDR17,6 Ø160x9,1 довжиною 5,0м від місця забезпечення потужності до ШГРП;

- встановлення ШГРП та відключаючих кранів;

- будівництво газопроводу низького тиску із труб ПЕ100 SDR17,6 -Ø315x17,9 довжиною 54,0 м, ПЕ100 SDR17,6 - Ø 250x14,2 довжиною 180,0 м (кільцювання);

- будівництво газопроводу низького тиску із труб ПЕ100 SDR17,6 –Ø225x12,8 довжиною 35,0 м до газового стояка житлового будинку;

- будівництво ввідного газопроводу низького тиску;

- внутрішнє газопостачання житлового будинку.

Газопровід середнього тиску передбачений з поліетиленових труб ПЕ100 ГАЗ SDR 17,6 Ø160х9,1 з коефіцієнтом запасу міцності не менше 2,0 згідно ДСТУ Б В.2.7-73-98.

Газопроводи низького тиску передбачені з поліетиленових труб ПЕ100 ГАЗ SDR 17,6 Ø315х17,9, Ø250х14,2, Ø225х12,8 згідно ДСТУ Б В.2.7-73-98 з коефіцієнтом запасу міцності не менше 2,0.

Глибина прокладання поліетиленового газопроводу прийнята не менше ніж 1,2 м до верху газопроводу. Надземний газопровід виконується зі сталевих труб, які відповідають ДСТУ 8943:2019.

Для зниження тиску газу з середнього (Р=0,1-0,3МПа) до низького (Р=0,0025МПа) проєктом передбачено встановлення ШГРП шафового типу (дві лінії редукування). На вході та на виході з ШГРП проєктом передбачено встановлення відключаючих кранів. Комбінований регулятор тиску NORVAL/G DN50 T.495 HC обладнаний запобіжно-запірним клапаном. Регулятор тиску являє собою пристрій прямої дії з мембранним керуванням та протидією пружини.

Ввідний газопровід по зовнішніх стінах житлового будинку проектується з:

- сталевих електрозварних труб  згідно ДСТУ 8943:2019;

- сталевих водогазопровідних труб Ду40×3,5 мм згідно ДСТУ 8936:2019.

На опусках до газових приладів та перед газовим лічильником проектуються відключаючі муфтові крани. Обв'язки ввідних вузлів і підводки до вимикаючих муфтових кранів плит та теплогенераторів змонтувати зі сталевих водогазопровідних труб Ду20×2,8мм та Ду15×2,8мм, згідно ДСТУ 8936:2019.

У будинку газифікується 195 кухонь, обладнаних плитами ПГ-4 (GRETA або аналог), що відповідають вимогам ДСТУ EN 30-1-1:2019, та двоконтурними теплогенераторами типу «турбо» Q=24 кВт.

Ущільнення різевих з’єднань у приміщенні кухні проектується замазкою високотемпературна Unipak (0 ... +1200 °С) , або аналог термостійкого матеріалу, що забезпечує герметичність протягом 30 хвилин за температури 6500С.

Приміщення кухонь обладнані віконними прорізами площею з розрахунку неменше 0,070 м² на 1 м3 об’єму приміщення з елементами кріплення конструкцій рам, розрахованих на розкриття за тиску 3 кПа. Рекомендовано влаштувати віконні приточні клапани.

Конструкція газовикористовуючого обладнання унеможливлює накопичення незгорілого газу в приміщеннях.

Для контролю мікроконцентрацій чадного газу та контролю до вибухових концентрацій природного газу 20% нижньої концентраційної межі займистості (НКМЗ) в приміщеннях кухонь та в межах сходових кліток (середній та верхній рівень) проектуються сигналізатори загазованості на метан та чадний газ (на віддалі не більшій як 0,5 м від стелі).

Сигналізатори загазованості сертифіковані на відповідність рівню повноти безпеки не менше SIL 2 згідно стандарту IEC 61508 або укомплектовані комбінованими датчиками CH4 та СО сертифікованими на відповідність ДСТУ EN 50194-1:2022.

На газових стояках житлового будинку після вимикаючих пристроїв проектуються  швидкодіючі запірні клапани-відсікачі Ду40, що автоматично відключають подачу газу при спрацюванні датчиків загазованості та пожежі, встановлених у приміщеннях кухонь та в межах сходових кліток.

Відвід продуктів згоряння від теплогенераторів здійснюється за допомогою димовідвідних патрубків з подальшим під’єднанням у вбудовану систему «повітря-газ», що має сертифікат відповідності, яка забезпечує подачу повітря для горіння і видаленням продуктів згоряння.

Вентиляція кухонь – природна припливно-витяжна, розрахована на забезпечення повітрообміну в розрахунку 90 м 3/год. Приплив повітря здійснюється через підріз або жалюзійну решітку в нижній частині дверей Fж.с.≥0,025 м². Витяжка здійснюється внутрішньостіновими вентиляційними каналами, виведеними вище граничної зони вітрового підпору. Вікна кухонь передбачені з кватиркою.

Для обліку витрат газу проєктуються газові лічильники марки Elster (або аналог) (сертифіковані на герметичну цілісність при проведенні високотемпературних випробувань відповідно до процедури наведеної в додатку “А” EN 1775).

Для очистки газу від механічних домішок передбачено встановлення фільтра газового перед лічильником із ступенем фільтрації 50 мкм.

 

Електротехнічні рішення

Електропостачання

У проєкті передбачається електропостачання розподіл та електроосвітлення комплексу згідно з завданням на проєктування та технічних умов №382/24-278/2025 від 13.05.2025 року.

Категорії надійності електропостачання об’єкта – І, ІІ, у т.ч.:

- аварійне евакуаційне освітлення, насоси протипожежного водопроводу, електродвигуни вентсистем димовидалення – І категорія;

- електроприводи механізмів відкривання воріт і аварійне освітлення стоянки автомобілів, постійно готових до виїзду, електрокотли, побутові електроспоживачі квартир, загальне освітлення, комплекс решти споживачів технологічного устаткування - ІІ категорія.

Напруга живлення – 0,4кВ.

Напруга розподілу – 380/220 В.

Система заземлення – TN-C-S.

Загальна розрахункова потужність 550кВт, у т. ч.:

- ВРП-1 :

    - ввід1, Рп=170кВт,

    - ввід2, Рпр=17кВт, ІІ категорія;

- ВРП-2:

    - ввід1, Рп=98кВт, ввід2 Рпр=80кВт, І та ІІ категорія;

- ВРП-3:

    - ввід1, Рп=105кВт,

    - ввід2, Рпр=80кВт, ІІ категорія.

Річне споживання електроенергії - 550 тис.кВт/год.

Коефіцієнт потужності cosφ - 0,9.

Балансові лічильники, які використовуються для збору інформації для по фідерного аналізу витрат електроенергії встановлені в проектній ЗТП.

Облік електроенергії житлових квартир – у шафах обліку. Шафи обліку електроенергії житлових квартир розміщуються на сходовій клітці поверху.

Електроосвітлення

Проєктом передбачено системи робочого, аварійного та переносного освітлення. Робоче освітлення запроєктовано для житлових, офісних і загальнобудинкових приміщень, паркінгу та дахової котельні; аварійне – для електрощитових, насосних, підземного паркінгу, ліфтових холів, коридорів і сходових кліток офісних приміщень; переносне – для насосних та електрощитових. Нормовані рівні освітленості прийнято за чинними вимогами.

Живлення робочого та аварійного освітлення виконано незалежними лініями від різних груп ВРП; переносне освітлення живиться від мережі робочого освітлення через понижувальний трансформатор 220/12 В. Для забезпечення безпечної евакуації встановлюються світильники аварійного освітлення в коридорах та на сходових клітках офісних приміщень. У пожежонебезпечних зонах класу П‑IIа прийнято світильники зі ступенем захисту не нижче IP68.

Загальне освітлення основних приміщень, паркінгу та технічних приміщень виконано LED‑світильниками, а в шахтах ліфтів передбачено настінні LED‑світильники на кожному поверсі.

Керування освітленням паркінгу – від автоматичних вимикачів зі щитків робочого та аварійного освітлення, інших приміщень – місцевими вимикачами біля входу. Освітлення сходових кліток житлового будинку керується сутінковим реле. У квартирах передбачено клемні колодки для підключення світильників, а в кухнях і коридорах додатково – підвісні патрони.

Проєктом передбачено заземлення всіх металевих частин, що можуть опинитися під напругою, та виконано основне й додаткове зрівнювання потенціалів. Для розеткових груп застосовано ПЗВ/дифавтомати 30 мА, після лічильника — ПЗВ 300 мА для підвищення протипожежного захисту. Прийнято стандартне кольорове маркування N/PE/фаз. При пожежі передбачено автоматичне відключення вентиляції (крім димовидалення) та пожежний режим ліфтів із зупинкою на 1-му поверсі. Електротехнічною частиною проєкту передбачено захисні заходи, які забезпечують безпечну експлуатацію електрообладнання та у відповідності до діючих відповідних нормативних документів.

Мережі електроживлення передбачено 5-жильними і 3-жильними кабелями з мідними жилами в ізоляції з полівінілхлориду, в полівінілхлоридній оболонці, стійкій до нерозповсюдження горіння при прокладці в пучках, а також, що не виділяє токсичні гази. Кабельні мережі відповідають умовам середовища і способу прокладання, а також вимогам захисту від струмів короткого замикання (КЗ) і струмів перевантаження.

Блискавкозахист

Запроєктовано систему блискавкозахисту будівлі для захисту покрівлі та виступаючих елементів відповідно до чинних нормативних вимог. Тип захисту – зовнішній блискавкозахист із формуванням зон захисту методом блискавкоприймальної сітки та методом захисного кута (для ІІ рівня блискавкозахисту). Передбачено струмовідводи та заземлення з забезпеченням нормативного опору впродовж року, а також антикорозійний захист з’єднань. Після монтажу необхідно виконати контрольні вимірювання та перевірку відповідності; для зменшення вторинних проявів блискавки слід передбачити ПЗІП на вводі електроживлення (окремим рішенням).

Слабострумові мережі

Телефонізація

Передбачено введення телефонних кабелів у електрощитову до боксів БКТ з подальшим розподілом по стояках до поверхових телефонних коробок; у пункті керування встановлюється телефонна розетка. Абонентські лінії виконуються проводами UTP cat.5e (відкрито на скобах або приховано під штукатуркою).

Телебачення

Передбачено встановлення ТВ-антен на даху з опуском кабелів до стояків та розводкою сигналу кабелем 75 Ом (РК 75-9-12). Виконано захисне заземлення антенного обладнання з приєднанням до контуру заземлення.

Аудіодомофони

Система аудіодомофону передбачена в усіх під’їздах: квартирні трубки у квартирах, блок живлення та контролер на 1-му поверсі, розгалужувальні коробки в поверхових щитах. Лінії зв’язку виконуються витою парою у трубах/гофротрубах приховано; живлення — від ~220 В через БЖ з резервуванням від акумуляторів.

Охоронна сигналізація

Охоронною сигналізацією оснащуються визначені технічні приміщення та вихід на покрівлю; приймально-контрольний прилад «Оріон NOVA L» (або аналог) встановлюється у приміщенні консьєржа. Двері контролюються магнітоконтактними сповіщувачами, мережі прокладаються проводом ПСВВ 4×0,4 у гофротрубі, із передачею тривожних сигналів на пульт спостереження.

Електротехнічною частиною проєкту передбачено захисні заходи, які забезпечують безпечну експлуатацію електрообладнання та у відповідності до діючих відповідних нормативних документів.

 

Опалення

Система опалення житлових квартир передбачена від індивідуальних газових двоконтурних котлів із закритою камерою згорання потужністю Q=24 кВт кожен. Котел через коаксіальний елемент під’єднають до колективної димохідної системи. До однієї димохідної системи приєднуються 8 теплогенераторів, що розташовані на 2-9 поверхах та 7 теплогенераторів на 10-16 поверхах. Димохідна система забезпечує безпечне видалення димових газів через дах житлового будинку і одночасно забезпечує приплив повітря для роботи котлів. Теплоносій - гаряча вода з параметрами 75°С / 55°С.

В якості опалювальних приладів прийняті сталеві радіатори конвективного типу з нижнім та боковим підключенням, у санвузлах і у ваннах - рушникосушки. Випуск повітря здійснюється через повітровипускні крани, передбачені конструкцією нагрівального приладу. Для досягнення потрібної температури та регулювання тепловіддачі на радіаторах та рушникосушках встановлені термостатичні головки в поєднанні з термостатичним клапаном.

Системи опалення передбачена горизонтальна двотрубна тупикова, з нижньою розводкою розподільчих трубопроводів.

Розвідні магістралі передбачені з поліпропіленових труб. Магістральні трубопроводи теплоізолюються ізоляцією типу «K-Flex» (або аналог). У місцях проходу трубопроводів через стіни та перекриття влаштувати футляри.

Опалення паркінгу здійснюється тепловентиляторами з електричним нагрівом. Для правильної експлуатації обладнання запроєктовано термостат, який забезпечує необхідну температуру в приміщенні.

Опалення технічних приміщень, сходових кліток та приміщень першого поверху запроєктоване від електричних конвекторів. Нагрівальний прилад оснащений термостатом для встановлення та підтримки бажаної температури в приміщенні, ступінчастим регулятором споживаної потужності, захистом від перегріву.

 

Вентиляція

Вентиляція передбачається механічна (примусова) і природна та відповідає нормам згідно призначення приміщень.

У житлових приміщеннях проєктом передбачається влаштування припливно-витяжної системи вентиляції. Приплив повітря неорганізований через відчинені вікна. Витяжна система вентиляції запроєктована через вентканали. Вентканали об'єднуються у вентиляційні блоки, які виводяться не нижче ніж 0,7 м вище рівня покрівлі. Вентиляційні канали розташовані в санвузлах та в кухнях. Видалення повітря з приміщень кухонь – природня вентиляція – через витяжні решітки. Видалення повітря з санвузлів передбачено механічною системою – вмонтованим у вентиляційні канали осьовим вентилятором. Вентилятори комплектуються зворотнім клапаном.

У паркінгу запроєктовано механічну припливно-витяжну систему вентиляції, розраховану на зниження концентрації забруднюючих речовин. Видалення повітря відбувається з верхньої та нижньої зони в рівних частинах. Включення вентиляції передбачено автоматично від сигнальних приладів з контролю концентрації СО, що встановленні в паркінгу. Подача та видалення повітря здійснюється через повітророзподільні решітки.

У будівлі передбачене приміщення з захисними властивостями ПРУ.

Основна система вентиляції укриття з механічним спонуканням. У приміщеннях для перебування осіб, які підлягають укриттю, проєктними рішеннями передбачено влаштування припливно-витяжної вентиляції. Вентиляція цих приміщень забезпечується системами П0.1 та В0.2, В0.3, які в режимі укриття працюють у постійному режимі, а не від давачів загазованості. На подачі свіжого повітря передбачено встановлення електричного калориферу, фільтрів грубого очищення повітря та фільтрів G4.

Проєктом передбачено влаштування резервної вентиляції з розрахунку 3 м³/год свіжого повітря на одну людину, що підлягає укриттю, яка забезпечується електроручним вентилятором.

Припливний повітропровід механічної вентиляції теплоізолюється каучуковою ізоляцією типу K-FLEX (або аналог).

Повітрообмін адміністративних приміщень площею до 36 м² та з виходом безпосередньо на вулицю передбачений природній через відкриті кватирки у вікнах. Вентиляція даних приміщень забезпечується побутовими підвісними припливно витяжними установками з рекуперацією тепла.

 

Енергозбереження

Об’ємно-планувальні й конструктивні рішення, що передбачені проєктом будівництва, забезпечують оптимальний рівень енерговитрат при експлуатації. З метою енергозбереження паливно-енергетичних ресурсів у проєкті передбачається застосування сучасних більш ефективних матеріалів та обладнання, що сертифіковані в Україні.

Проєктом передбачені енергозберігаючі заходи, зокрема:

– компактне, раціональне розміщення обладнання, оптимальне співвідношення потужності та споживання енергоносіїв технологічним обладнанням;

– максимальний коефіцієнт корисної дії обладнання;

– оптимальний вибір живильної і розподільної мереж. Застосування кабелів і проводів з мідними жилами, що забезпечують мінімум втрат електроенергії в електричній мережі;

– застосування для освітлення об’єкту будівництва енергоефективних світильників за рахунок використання світлодіодних джерел світла;

– мінімальні викиди забруднюючих речовин, дає змогу повною мірою знизити витрати енергії ;

– заходи захисту від корозії дозволяють продовжити термін експлуатації обладнання, арматури та трубопроводів.

Проєктні рішення відповідають на:

- забезпечення нормованого приведеного опору теплопередачі у відповідності до ДБН В.2.6-31:2021;

- відповідність огороджувальних конструкцій вимогам, щодо тепловологісного стану згідно ДСТУ-Н Б В.2.6-192:2013;

- відповідність огороджувальних конструкцій вимогам щодо повітропрониклості згідно ДСТУ-Н Б В.2.6-191:2013;

- відповідність огороджувальних конструкцій вимогам, щодо показників теплостійкості та теплозасвоєння згідно ДСТУ-Н Б В.2.6-190:2013;

- виконання утеплення будівлі згідно ДСТУ Б В.2.6-36:2008.

Строк ефективної експлуатації теплоізоляційних виробів, що використовують для теплоізоляції заглиблених конструкцій будівлі, цокольних конструкцій, а також конструкцій фасадної теплоізоляції, повинен становити не менше ніж 50 років. Для інших конструкцій необхідно використовувати теплоізоляційні вироби зі строком ефективної експлуатації не менше ніж розрахунковий строк служби збірної конструктивної системи, але у всіх випадках не менше ніж 25 років.

Відповідно до ДБН В.1.1-7:2016 матеріали, що використовуються для утеплення укосів, повинні мати групу горючості не вищу ніж Г2.

 

Оцінка рішень з питань екологічної безпеки

У складі проєкту розроблений розділ «Оцінка впливів на навколишнє середовище» (ОВНС), у якому визначені характер і ступінь всіх потенційних видів впливів на навколишнє середовище при будівництві та експлуатації об’єкта, розроблені заходи щодо запобігання негативного впливу на довкілля.

Ділянка під будівництво багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями громадського призначення, площею земельної ділянки 0,2352 га (кадастровий № 2610100000:24:004:0159), знаходиться в периферійній у південно-західній частині м. Івано-Франківськ на перетині вул. Дорошенка та вул. Гетьмана Мазепи.

Основні джерела потенційного впливу діяльності на довкілля після закінчення будівельних та монтажних робіт у період експлуатації наступні.

Зокрема, на атмосферне повітря будуть впливати викиди забруднюючих речовин з відпрацьованими газами автомобілів під час в’їзду-виїзду до паркінгу, автостоянки та викиди димових газів при роботі індивідуальних двоконтурних котлів із закритою камерою згоряння, потужністю 24 кВт, встановлених у квартирах будинку. У повітря будуть надходити: оксиди азоту, окис вуглецю, ангідрид сірчистий, сажа, НМЛОС та парникові гази. Загальна кількість викидів незначна, концентрації забруднюючих речовин в атмосферному повітрі не перевищуватимуть допустимих рівнів. Додатковим джерелом забруднення атмосферного повітря будуть тимчасові викиди забруднюючих речовин при проведенні будівельних робіт, які в цілому на стан повітряного середовища не впливають. Вплив короткочасних джерел забруднення атмосфери на період будівництва є локальним, нетривалим і не дасть відчутних змін в екологічній рівновазі району розміщення проєктованого об‘єкту.

Джерелами потенційного впливу на водне середовище є утворення стічних вод внаслідок функціонування об’єкту будівництва та відведення дощових і талих з прибудинкової території.

Водопостачання та водовідведення – централізоване згідно технічних умов. Передбачено відведення дощових і талих вод з покрівлі будинку та з території забудови у мережу дощової каналізації.

При експлуатації об’єкта, враховуючи всі проєктні рішення, вплив на ґрунти в межах відведеної ділянки для будівництва буде відсутнім. Вплив на ґрунти під час проведення будівельних робіт буде неістотнім і полягатиме у виконанні земляних робіт. Даний вплив буде в межах нормативів.

У процесі експлуатації на об’єкті будуть утворюватися змішані побутові відходи, які по мірі накопичення у спеціально відведених місцях підлягають передачі суб’єктам господарювання у сфері управління відходами відповідно до Закону України «Про управління відходами» та Закону України «Про житлово-комунальні послуги».

Вплив на об’єкти природно-заповідного фонду, рослинний та тваринний світ не здійснюється. На техногенне та соціальне середовище вплив здійснюється незначний, у межах нормативів.

Проєктом передбачено комплекс заходів щодо попередження або обмеження небезпечних впливів планованої діяльності на навколишнє середовище, необхідних для дотримання вимог природоохоронного та санітарного законодавства й інших законодавчих та нормативних документів, які стосуються безпеки навколишнього середовища.

Проєктована діяльність не спричинить порушення навколишнього природного середовища за умови дотримання всіх передбачених проєктом рішень.

 

Організація будівництва

Даним проєктом передбачено нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями громадського призначення на вул. Гетьмана Мазепи у м. Івано-Франківську.

Будівництво виконується в одну чергу будівництва без виділення пускових комплексів.

Тривалість будівництва складає 15,0 місяців.

Для організації підготовки будівництва і додержання технологічної послідовності виконання робіт встановлюється два періоди будівництва: підготовчий і основний, згідно з вимогами ДБН А.3.1-5:2016 «Організація будівельного виробництва».

Наведені заходи з контролю якості будівельних робіт та надані вказівки щодо відображення їх результатів у виконавчій документації.

Наведенні заходи техніки безпеки, пожежної і вибухової безпеки, заходи захисту від поразки електрострумом при використанні електроінструмента та електрообладнання.

На об’єкті передбачена система організації безпеки праці, освітлені вказівки дотримання вимог охорони оточуючого середовища.

 

Охорона праці

В проекті розглянуто комплекс заходів з охорони праці, правил техніки безпеки та законів України про охорону праці; заходи по забезпеченню вибухо-пожеже безпеки при експлуатації об’єкта згідно вимог будівельних норм ДБН В.1.1-7-2016 "Пожежна безпека об`єктів будівництва. Загальні вимоги", ПУЕ, ДБН А.3.2-2-2009 «Система стандартів безпеки праці. Охорона праці і промислова безпека у будівництві. Основні положення», ДБН А.3.1-5:2016 «Організація будівельного виробництва», ДБН В.1.2-14-2018 «Система забезпечення надійності та безпеки будівельних об'єктів. Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель і споруд», ДБН В.1.2-9-2021 «Основні вимоги до будівель і споруд. Безпека і доступність при експлуатації».

Розглянуті вимоги щодо кваліфікації та спеціального навчання з питань охорони праці, електробезпеки працівників, які виконують будівельно-монтажні роботи.

Передбачені заходи захисту від поразки електрострумом при використанні електроінструмента та електрообладнання під час виконання роботи із застосуванням електричних ручних машин та інструментів на підставі законодавства України про охорону праці, ПУЕ, НПАОП 40.1-1.21-98 (ДНАОП 0.00-1.21-98).

 

У процесі розгляду проєкту за зауваженнями ТОВ «ЕКСПЕРТ ЛАЙН» проєктною організацією за погодженням із замовником у проєкті внесені зміни і доповнення.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проєкту покладається на генерального проєктувальника.

Замовник експертизи несе відповідальність, згідно з законодавством, за достовірність узгоджених документів, наданих для проведення експертизи.

За результатами розгляду проєктних матеріалів і зняття зауважень експертизи, проєктна документація може бути рекомендована до затвердження в установленому порядку.