PD01:5112-1265-0745-1503

Роздрукувати
Зберегти Зберегти
1 редакція від 11.12.2025 2 редакція від 12.01.2026 3 редакція від 14.01.2026 4 редакція від 15.01.2026

Основна інформація

Тип документу
Проектна документація
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
PD01:5112-1265-0745-1503
Версія документу
№4
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№8/09-25 від 08.09.2025
Орган, що видав
ПРИВАТНЕ ПІДПРИЄМСТВО "ГРАФІТ ПРОДЖЕКТ" (42907675) Версія №2 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Нове будівництво житлового багатоквартирного будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення на земельних ділянках з кадастровими номерами 5610100000:01:041:0655, 5610100000:01:041:0108, 5610100000:01:041:0109 в м. Рівному, Рівненської територіальної громади, Рівненського району, Рівненської області
Вид будівництва
Нове будівництво
Наявність затвердження
Затверджено
ZA01:3428-7259-6644-0358, від (19.01.2026), Статус документа: Діючий Статус реєстрації: Зареєстровано (внесено реєстратором)
Перелік видів робіт, виконаних проектувальником (генпроектувальником)
Кількість стадій проектування
Одна стадія
Поточна стадія проектування
проект (П)
Код ДКБС
1122.2 Будинки багатоквартирні підвищеної комфортності, індивідуальні
Тип
Проектна документація
Об'єкт споруджуються із залученням бюджетних коштів, коштів державних і комунальних підприємств, установ та організацій, а також кредитів, наданих під державні гарантії?
Ні
Належність майнових прав на проектну документацію (право змінювати проектну документацію)
Проектувальник
Затвердження проектної документації
ZA01:3428-7259-6644-0358

Адреса

Адреса Адреса згідно експериментального порядку Наказ
Рівненська обл., Рівненський район, Рівненська територіальна громада, м. Рівне (станом на 01.01.2021) , земельні ділянки з кадастровими номерами 5610100000:01:041:0655, 5610100000:01:041:0108, 5610100000:01:041:0109 не присвоювалась не призначалась

Інформація про замовників

Правовий статус Назва
Юридична особа ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ЖК ЛЮМЕН" (46042151)

Земельні ділянки

Кадастровий номер Документ на земельну ділянку Площа Цільове призначення Функціональне призначення
5610100000:01:041:0109 , від рішення про передачу майна, речових прав на майно як внесок (внесення майна до статутного (складеного) капіталу (статутного фонду), вступні, членські та цільові внески членів кооперативу тощо) №- від 7.08.2025, виданий: засновники ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ “ЖК ЛЮМЕН” ; акт приймання-передачі №- від 13.08.2025, виданий: Ярмольчук Людмила Юріївна та ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ “ЖК ЛЮМЕН” 0.0324 га 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури Тип визначення функц. призначення: За ДБН Б.1.1-22:2017 "Склад та зміст плану зонування території". Функц. призначення: Ж-4 (Багатоквартирна житлова забудова (зона багатоквартирної житлової забудови)) . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Рішення Рівненської міської ради Про затвердження оновленого (уточненого) плану зонування території міста Рівного №721 від 17.06.2021
5610100000:01:041:0108 , від рішення про передачу майна, речових прав на майно як внесок (внесення майна до статутного (складеного) капіталу (статутного фонду), вступні, членські та цільові внески членів кооперативу тощо) №- від 7.08.2025, виданий: засновники ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ “ЖК ЛЮМЕН” ; акт приймання-передачі №- від 13.08.2025, виданий: Ярмольчук Людмила Юріївна та ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ “ЖК ЛЮМЕН” 0.0505 га 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури Тип визначення функц. призначення: За ДБН Б.1.1-22:2017 "Склад та зміст плану зонування території". Функц. призначення: Ж-4 (Багатоквартирна житлова забудова (зона багатоквартирної житлової забудови)) . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Рішення Рівненської міської ради Про затвердження оновленого (уточненого) плану зонування території міста Рівного №721 від 17.06.2021
5610100000:01:041:0655 , від договір купівлі-продажу №3092 від 25.08.2025, виданий: приватний нотаріус Рівненського районного нотаріального округу Олинець Володимир Петрович 0.043 га 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури Тип визначення функц. призначення: За ДБН Б.1.1-22:2017 "Склад та зміст плану зонування території". Функц. призначення: Ж-4 (Багатоквартирна житлова забудова (зона багатоквартирної житлової забудови)) . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Рішення Рівненської міської ради Про затвердження оновленого (уточненого) плану зонування території міста Рівного №721 від 17.06.2021

Містобудівні умови та обмеження

Реєстраційний номер
MU01:9445-5082-8494-1825
Документ
№115/М від 26.09.2025
Орган, що видав
УПРАВЛІННЯ МІСТОБУДУВАННЯ ТА АРХІТЕКТУРИ ВИКОНАВЧОГО КОМІТЕТУ РІВНЕНСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (02499015)
Статус документа
Діючий
Вид будівництва
Нове будівництво
Додатковий вид будівництва
-
Назва об’єкта будівництва, що повинна відображати вид будівництва та місце розташування об’єкта
Нове будівництво житлового багатоквартирного будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення на земельних ділянках з кадастровими номерами 5610100000:01:041:0655, 5610100000:01:041:0108, 5610100000:01:041:0109 в м. Рівному, Рівненської територіальної громади, Рівненського району, Рівненської області
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
0 В межах стін 7-8 поверхової будівлі – 26,0 м; до конька покрівлі/димовентиляційних каналів – 28,0 м (відповідно до рішення архітектурно-містобудівної ради при управлінні містобудування та архітектури від 27.06.2025 протокол № 5)
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
29 відповідно до рішення архітектурно-містобудівної ради при управлінні містобудування та архітектури від 27.06.2025 протокол № 5
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
400

Етапність проектування

Інформацію не зазначено

Об’єкти будівництва

# Назва об'єкта Вид будівництва Тип об'єкта Ідентифікатор об'єкта Енергетичний сертифікат ТЕП

Матеріали проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)"

Інформацію не зазначено

Матеріали проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"

№ Найменування основного комплекту робочих креслень Марка Примітка
1 Вихідні дані ВД Завдання на проектування
2 Вихідні дані ВД Містобудівні умови та обмеження
3 Генеральний план ГП
4 Газопостачання зовнішнє ГПЗ
5 Газопостачання (внутрішні пристрої) ГПВ
6 Енергоефективність ЕЕ
7 Електропостачання ЕП
8 Електротехнічні рішення ЕТР
9 Зовнішні мережі водопостачання і каналізації ЗВК
10 Розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту ІТЗ ЦЗ
11 Блискавкозахист БЗ
12 Опалення, вентиляція та кондиціонування ОВ
13 Оцінка впливу на навколишнє середовище ОВНС
14 Проект організації будівництва ПОБ
15 Розрахунок часу евакуації РЧЕ
16 Системи контролю загазованості СКЗ

Відповідальні особи

Посада ПІб, Сертифікат Документ про призначення
Головний інженер проекту (ГІП) Семенюк Ірина Володимирівна (АА 005305, АР 010809, АР 011766) НАКАЗ Про призначення головного інженера проекту №8/09-25 від 08.09.2025

Відповідальні особи матеріалів проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)"

Інформацію не зазначено

Відповідальні особи матеріалів проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"

Найменування основного комплекту робочих креслень ПІб, Сертифікат Документ про призначення
1. Вихідні дані (ВД)
Завдання на проектування 		№ від
2. Вихідні дані (ВД)
Містобудівні умови та обмеження 		№ від
3. Генеральний план (ГП)
Семенюк Ірина Володимирівна (АА 005305, АР 010809, АР 011766) наказ про призначення № 8/09-25 від 08.09.2025
4. Газопостачання зовнішнє (ГПЗ)
Луганський Андрій Олександрович (АР 014332, АР 000632, АР 011645) наказ про призначення № 904Л-25 від 08.09.2025
5. Газопостачання (внутрішні пристрої) (ГПВ)
Луганський Андрій Олександрович (АР 014332, АР 000632, АР 011645) Наказ про призначення № 904Л-25 від 08.09.2025
6. Енергоефективність (ЕЕ)
Семенюк Ірина Володимирівна (АА 005305, АР 010809, АР 011766) Наказ про призначення № 8/09-25 від 08.09.2025
7. Електропостачання (ЕП)
Семенюк Ірина Володимирівна (АА 005305, АР 010809, АР 011766) Наказ про призначення № 8/09-25 від 08.09.2025
8. Електротехнічні рішення (ЕТР)
Семенюк Ірина Володимирівна (АА 005305, АР 010809, АР 011766) Наказ про призначення № 8/09-25 від 08.09.2025
9. Зовнішні мережі водопостачання і каналізації (ЗВК)
Семенюк Ірина Володимирівна (АА 005305, АР 010809, АР 011766) Наказ про призначення № 8/09-25 від 08.09.2025
10. Розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту (ІТЗ ЦЗ)
Сіренко Віталій Олегович (АР 000534, АР 019392) Наказ про призначення № 01-10/25 від 08.09.2025
11. Блискавкозахист (БЗ)
Сіренко Віталій Олегович (АР 000534, АР 019392) Наказ про призначення № 2516-БЗ від 08.09.2025
12. Опалення, вентиляція та кондиціонування (ОВ)
Семенюк Ірина Володимирівна (АА 005305, АР 010809, АР 011766) Наказ про призначення № 8/09-25 від 08.09.2025
13. Оцінка впливу на навколишнє середовище (ОВНС)
Семенюк Ірина Володимирівна (АА 005305, АР 010809, АР 011766) Наказ про призначення № 8/09-25 від 08.09.2025
14. Проект організації будівництва (ПОБ)
Семенюк Ірина Володимирівна (АА 005305, АР 010809, АР 011766) Наказ про призначення № 8/09-25 від 08.09.2025
15. Розрахунок часу евакуації (РЧЕ)
Семенюк Ірина Володимирівна (АА 005305, АР 010809, АР 011766) Наказ про призначення № 08/09-25 від 08.09.2025
16. Системи контролю загазованості (СКЗ)
Луганський Андрій Олександрович (АР 014332, АР 000632, АР 011645) Наказ про призначення № 904Л-25 від 08.09.2025
17. Пожежогасіння (пг)
Сіренко Віталій Олегович (АР 000534, АР 019392) Наказ про призначення № 2516-СПС від 08.09.2025
18. Архітектурні рішення (АР)
Семенюк Ірина Володимирівна (АА 005305, АР 010809, АР 011766) НАКАЗ Про призначення головного інженера проекту № 8/09-25 від 08.09.2025
19. Пояснювальна записка (ПЗ)
Семенюк Ірина Володимирівна (АА 005305, АР 010809, АР 011766) Наказ про призначення № 8/09-25 від 08.09.2025
20. Конструкції бетонні (залізобетонні) (КБ)
Семенюк Ірина Володимирівна (АА 005305, АР 010809, АР 011766) Наказ про призначення № 8/09-25 від 08.09.2025
21. Водопровід та каналізація (ВК)
Семенюк Ірина Володимирівна (АА 005305, АР 010809, АР 011766) наказ про призначення № 8/09-25 від 08.09.2025

Завдання на проектування

Реєстраційний номер
ZP01:9596-7753-8015-8089
Статус документа
Діючий
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Документ
№8/09-25 від 08.09.2025
Орган, що видав
ПРИВАТНЕ ПІДПРИЄМСТВО "ГРАФІТ ПРОДЖЕКТ" (42907675) Версія №2 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Нове будівництво житлового багатоквартирного будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення на земельних ділянках з кадастровими номерами 5610100000:01:041:0655, 5610100000:01:041:0108, 5610100000:01:041:0109 в м. Рівному, Рівненської територіальної громади, Рівненського району, Рівненської області

Технічні умови

Наявність технічних умов Тип технічних умов Причина відсутності Документ, що підтверджує відсутність необхідності Реєстраційний номер Номер технічних умов Тип технічних умов Дата технічних умов Організація, яка видала
Так приєднання до систем централізованого питного водопостачання та централізованого водовідведення TU01:5597-3046-1514-3362 4155/01-11 приєднання до систем централізованого питного водопостачання та централізованого водовідведення 28.10.2025 РІВНЕНСЬКЕ ОБЛАСНЕ ВИРОБНИЧЕ КОМУНАЛЬНЕ ПІДПРИЄМСТВО ВОДОПРОВІДНО-КАНАЛІЗАЦІЙНОГО ГОСПОДАРСТВА ''РІВНЕОБЛВОДОКАНАЛ'' (03361678) Версія №2 Статус (поточна)
Так приєднання до електричних мереж TU01:5867-0175-0914-4247 ТУ0038262611251171320000001 приєднання до електричних мереж 26.11.2025 Приватне акціонерне товариство "РІВНЕОБЛЕНЕРГО" (05424874) Версія №1 Статус (поточна)
Так приєднання до газорозподільної системи TU01:8031-5894-3537-7523 RvF-2633 приєднання до газорозподільної системи 28.10.2025 Рівненська філія Товариства з обмеженою відповідальністю "Газорозподільні мережі України" (45182059) Версія №1 Статус (поточна)

Субпроектувальники

Інформацію не зазначено

Субпроектувальники матеріалів проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)"

Інформацію не зазначено

Субпроектувальники матеріалів проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"

Найменування основного комплекту робочих креслень Організація субпроектувальника Роботи, які виконані cубпроєктувальником Головний проектант субпроектувальника
1. Вихідні дані (ВД)
Завдання на проектування
2. Вихідні дані (ВД)
Містобудівні умови та обмеження
3. Генеральний план (ГП)
4. Газопостачання зовнішнє (ГПЗ)
5. Газопостачання (внутрішні пристрої) (ГПВ)
6. Енергоефективність (ЕЕ)
7. Електропостачання (ЕП)
8. Електротехнічні рішення (ЕТР)
9. Зовнішні мережі водопостачання і каналізації (ЗВК)
10. Розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту (ІТЗ ЦЗ)
11. Блискавкозахист (БЗ)
12. Опалення, вентиляція та кондиціонування (ОВ)
13. Оцінка впливу на навколишнє середовище (ОВНС)
14. Проект організації будівництва (ПОБ)
15. Розрахунок часу евакуації (РЧЕ)
16. Системи контролю загазованості (СКЗ)
17. Пожежогасіння (пг)
18. Архітектурні рішення (АР)
19. Пояснювальна записка (ПЗ)
20. Конструкції бетонні (залізобетонні) (КБ)
21. Водопровід та каналізація (ВК)

Інженерні вишукування матеріалів проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)

Інформацію не зазначено

Інженерні вишукування матеріалів проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"

Тип інженерних вишукувань та обстежень Примітка
Інженерно-Геодезичні вишукування
Інженерно-Геологічні вишукування

Кошторисна документація

Реєстраційний номер Дата кошторису Заявлена кошторисна вартість, тис. грн.
EM01:3425-7734-8680-2359 Редакція №1 12.01.2026 81000

Обгрунтовані відхилення від будівельних норм матеріалів проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)

Інформацію не зазначено

Обгрунтовані відхилення від будівельних норм матеріалів проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"

Інформацію не зазначено

Експертиза проекту

Реєстраційний номер
EX01:0346-0073-4300-6858
Документ
№16/2913-01/26 від 16.01.2026
Орган, що видав
Товариство з обмеженою відповідальністю "УК ЕКСПЕРТИЗА" (42431096)
Назва об’єкта
Нове будівництво житлового багатоквартирного будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення на земельних ділянках з кадастровими номерами 5610100000:01:041:0655, 5610100000:01:041:0108, 5610100000:01:041:0109 в м. Рівному, Рівненської територіальної громади, Рівненського району, Рівненської області
Тип експертного звіту
щодо розгляду проектної документації на будівництво
Тип експертизи
первинна
Напрям експертизи
  • З питань міцності, надійності, довговічності
  • З питань експлуатаційної безпеки
  • З питань охорони праці
  • З питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення
  • З питань інженерного забезпечення
  • Розділ організація будівництва
  • З питань інженерно-технічних заходів цивільного захисту
  • З питань екології
  • З питань санітарного і епідеміологічного благополуччя населення
  • З питань енергозбереження
  • З питань архітектури
  • Розділ автоматизація інженерного обладнання
  • З питань пожежної безпеки
  • З питань техногенної безпеки
  • Розділ електрообладнання та електроосвітлення
  • Розділ опалення, вентиляція та кондиціонування повітря
  • Розділ водопостачання та водовідведення
  • Розділ газо- та холодопостачання
    • Проектна документація
    PD01:5112-1265-0745-1503 Зміни №4 №8/09-25 від 2025-09-08 (видав ПРИВАТНЕ ПІДПРИЄМСТВО "ГРАФІТ ПРОДЖЕКТ") / Наявні експертизи: EX01:0346-0073-4300-6858
    Головний експерт проекту
    КОМПІЙ АНДРІЙ ВАСИЛЬОВИЧ (АЕ 004881, АЕ 005787, АЕ 004588, АЕ 006584, АЕ 005212, АЕ 004442 )
    Скан-копія
    Договів на виконання експертного звіту
    №2913-ІР від
    Статус документа
    Діючий
    Сукупний показник
    Тест2
    Стадія проектування
    проектом
    Спосіб будівництва
    Відсутність черг будівництва та пускових комплексів

    Оцінка впливу на довкілля

    Інформацію не зазначено

    Існуючі обєкти нерухомого майна

    Інформацію не зазначено

    Пов'язані документи

    Тип документу Реєстраційний номер Статус документу Статус реєстрації Версія документу
    Документ з авторського нагляду AI01:3422-7816-3942-7547 Діючий Зареєстровано (внесено реєстратором) 1
    Документ з технічного нагляду TN01:3479-6326-6190-6791 Діючий Зареєстровано (внесено реєстратором) 1
    Договір з підряду CD01:4981-8324-4578-9539 Діючий Зареєстровано (внесено реєстратором) 1

    Розділи