Замовник будівництва – ДЕПАРТАМЕНТ РЕГІОНАЛЬНОГО РОЗВИТКУ КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСНОЇ ДЕРЖАВНОЇ АДМІНІСТРАЦІЇ

Генеральний проєктувальник - ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "АРХСТИЛЬ"

Головний інженер проєкту – Парулава Євген Зурабович (АР 012431, АР 015778)

Вихідні дані:

- лист про проведення експертизи об'єкту;

- завдання на проектування;

Опис архітектурно - будівельних та конструктивних рішень

Розрахункові дані:

- сейсмічність ділянки будівництва -6 балів;

- глибина промерзання - 0,8 м.;

За відмітку 0.000 прийнято рівень першого поверху будівлі.

Клас наслідків об’єкту – СС2.

Архітектурні та об’ємно-планувальні рішення

Загалом будівля прямокутної форми, розмірами в осях 45,53м х 14,55м, триповерхова з підвальним поверхом під всією плямою забудови. Висота  надземного поверху становить 3м.

В будівлі гуртожитку запроектовані дві розосереджені сходові клітини СК1, які сполучають всі надземні поверхи. Вхід до підвалу виконано окремими сходами по обох торцях будівлі.

На першому поверсі розташовані 8 житлових блоків( по 4 з кожного боку будівлі), центральна частина  - адміністративні приміщення. Загальна кількість проживаючих на  першому поверсі становить  44 особи.

Другий та третій поверхи ідентичні за своїми планувальними рішеннями, містять по 12 житлових блоків на кожному поверсі.

 Загальна кількість проживаючих на 2 та 3  поверхах   –  60 чоловік на кожнму з них. Сумарна кількість проживаючих в гуртожитку становить  164 особи,  сумарна кількість житлових блоків – 32 шт. В кожному з блоків проживає від 4 до 8 осіб.

Кожен з житлових блоків містить кухню (обладнану електричною плитою, кухонною мийкою), житлову кімнату ( одну або дві в залежності від планування),

санвузол. Деякі з блоків мають свою  незасклену лоджію. Блоки наповнені  мінімальним складом меблів ( одно- або дворівневі ліжка, столи, шафи). .

Проєктом передбачається ремонт опорядження цоколя будівлі. Фасад будівлі не підлягає капітальному ремонту в рамках даного проєкту.

Опорядження  в житлових кімнатах  передбачається  оклеюванням шпалер по встановлених плитах ГКП 12,5мм на клею,  пофарбуванням латексною водоемульсійною фарбою підвісної стелі з листів ГКП 9,5мм на металевому каркасі та напівкомерційним лінолеумом на підлозі.

Опорядження вологих приміщень передбачається облицюванням стін керамічною плиткою, керамогранітною плиткою на підлозі та пофарбуванням латексною водоемульсійною фарбою підвісної стелі з вологостійких листів ГКП 9,5мм на металевому каркасі.

Опорядження кухонь в житлових блоках виконано пофарбуванням стін латексною водоемульсійною фарбою  по встановленим на клею плитам ГКП 12,5мм, фарбуванням латексною водоемульсійною фарбою по підвісній стелі з листів ГКП 9,5мм на металевому каркасі та керамогранітною плиткою по підлозі. 

Коридори та сходові клітини на поверхах опоряджуються декоративною  штукатуркою по встановлених на клею плитах ГКП 12,5мм на стінах, фарбуванням стель латексною водоемульсійною фарбою  по підвісній стелі з листів ГКП 9,5мм на металевому каркасі та влаштуванням керамогранітної плитки на підлозі.  

Адміністративні приміщення опоряджуються наступним чином: облицювання стін керамічною плиткою  по встановленим на клей  плитам ГКП 12,5мм, фарбування латексною водоемульсійною фарбою по підвісній стелі з листів ГКП 9,5мм на металевому каркасі, напівкомерційний лінолеум на підлозі

Конструктивні рішення

Загалом будівля прямокутної форми, розмірами в осях 45,53м х 14,55м, триповерхова з підвальним поверхом під всією плямою забудови. Висота надземного поверху становить 3м. За відмітку 0.000 прийнято рівень першого поверху будівлі.  Конструктивна система  –  безкаркасна, з повздовжніми  зовнішніми та внутрішніми несучими стінами, які передають навантаження на  залізобетонні фундаменти.

Фундаменти - стрічкові, бетонні блоки;.

Зовнішні несучі стіни – з керамічної та силікатної повнотілої і порожнистої цегли, товщиною 510мм.

Внутрішні несучі стіни  –  з керамічної повнотілої і порожнистої цегли, товщиною 380мм.

Зовнішні самонесучі стіни  –  з керамічної  та силікатної  повнотілої і порожнистої цегли, товщиною 510мм.

Перегородки - з керамічної повнотілої цегли товщиною 120/250мм.

Перекриття – збірні з/б багатопустотні панелі, висотою 220мм.

Покриття – збірні з/б багатопустотні панелі, висотою 220мм.

Підлога - лінолеум, керамічна плитка по цементно-піщаній стяжці, дерев'яні по лагам

Покриття  –  шатровий дах, дерев’яна кроквяна система, покриття із азбестоцементних хвилястих листів

Сходи – збірні з/б сходові марші та майданчики.

Внутрішнє опорядження – фарбування, шпалери.

Даним проєктом передбачається  капітальний ремонт із втручанням в несучі

конструкції, а саме:

-  заміна покриття даху на металочерепицю з ремонтом несучої крокв'яної системи;

- заміна аварійних огороджень балконів; 

- ремонт опорядження цокольної частини фасаду ;

-  заміна дверних і віконних блоків та підвіконних відлиів ;

- ремонт ганків входів до будівлі ;

- ремонт світлових приямків ;

- заміна конструкцій підлог; 

- нове внутрішнє опорядження приміщень ;

- заміна всіх внутрішніх інженерних мереж.

Доступність об'єкту для маломобільних груп населення

Заходи щодо вільного пересування особами МГН відповідають положенням ДБН В.2.2.40-2018 зміна 2, Їх розумному пристосуванню в межах капітального ремонту будівлі.

Доступність маломобільних груп населення всередині будівлі забезпечується наступними проєктними рішеннями:

-Вхід  до будівлі обладнаний  ВІДКИДНИМ  пандусом  з ухилом 8%,  та  з поручнями на висоті 0,7, 0,9м. 

-Усі сходи ( перша та остання сходинки) промарковані відповідним чином яскравим кольором для зручного орієнтування

- По шляхах евакуації двері  виконані в одному рівні, без порогів, задля вільного та безпечного пересування.

- Ширина коридорів відповідає нормативно допустимій згідно ДБН В.2.2.40-2018 для вільного пересування та маневрування осіб на кріслах колісних.

-Огородження по сходах відповідає нормативно допустимому згідно  ДБНВ.2.2.40-2018  з влаштуванням поручнів на висоті 0,7м, 0,9м.

-Огородження  на ганках відповідає нормативно допустимому згідно  ДБН В.2.2.40-2018  з влаштуванням поручнів на висоті 0,7м, 0,9м.

- На зовнішніх дверях влаштовано ручки «антипаніка» 

Екологія та санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

Планована діяльність не відноситься до першої та другої категорій видів діяльності та об’єктів, які можуть мати значний вплив на довкілля визначених  ст. 3 Закону України «Про оцінку впливу на довкілля».

Роботи пов’язанні із капітальним ремонтом не становлять загрози екологічній ситуації у місці його розташування.

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що робочий проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив на навколишнє природне середовище очікується в межах встановлених норм. Вплив проєктованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними нормами.

Заходи з енергозбереження

Даним проєктом передбачається капітальний ремонт із втручанням в несучі конструкції, а саме:

 - заміна покриття даху на металочерепицю з ремонтом несучої крокв'яної системи;

 - заміна аварійних огороджень балконів;

 - ремонт опорядження цокольної частини фасаду;

 - заміна дверних і віконних блоків та підвіконних відлиів;

 - ремонт ганків входів до будівлі - ремонт світлових приямків;

 - заміна конструкцій підлог;

 - нове внутрішнє опорядження приміщень;

 - заміна всіх внутрішніх інженерних мереж.

Приведений опір теплопередачі проектованих огороджуючих конструкцій відповідає мінімально допустимим нормативним вимогам згідно з ДБН В.2.6-31:2021

За результатами розгляду проєктних матеріалів разом із експертним звітом встановлено, що робочий проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань енергозбереження, вплив проєктованої діяльності на параметри енергоефективності будівлі очікується в межах, визначених нормативними документами.

На підставі вивчення  поданих матеріалів, робочий проєкт «Капітальний ремонт будівлі гуртожитку № 1 літера «Г» Комунального закладу Київської обласної ради «Ржищівський гуманітарний фаховий коледж» за адресою: м. Ржищів, вул. Тараса Шевченка, буд. 9, Обухівського району Київської області» відповідає вимогам нормативних актів з питань енергозбереження.

Пожежна та техногенна безпека

За результатами розгляду встановлено, що зазначена проектна документація на даній стадії проектування розроблена з дотриманням вимог пожежної та техногенної безпеки. Конструктивні елементи будівлі задовольняють вимогам щодо мінімальних значень класів вогнестійкості конструкцій будівлі відповідно до запроектованого ступеня вогнестійкості. Класифікація матеріалів запроектованих в будівництві відповідає ДБН В. 1.1-7:2016. Ступінь вогнестійкості будинку – ІІІ. В будівлі гуртожитку запроектовані дві розосереджені сходові клітини СК1, які сполучають всі надземні поверхи. Вхід до підвалу виконано окремими сходами по обох торцях будівлі. Внутрішнє пожежогасіння  здійснюється від пожежних кран-комплектів і забезпечується окремою гілкою об'єднаного господарсько-питного водопроводу із сталевих труб, а також виконана автоматизація пожежних кранів з використанням датчиків положення пожежного крану ДППК-С і блоків управління пожежними. Зовнішнє пожежогасіння здійснюється від наявних пожежних гідрантів на кільцевій водопровідній мережі. У гуртожитку запроектована припливно-витяжна вентиляція з природним та механічним спонуканням. Будівля гуртожитку обладнується системою автоматичної пожежної сигналізації і системою оповіщення про пожежу та евакуювання людей, системою передачі тривожних сповіщень.  Рівень блискавкозахисту – ІІІ. Передбачається система контролю до вибухонебезпечних концентрацій газів і оповіщення метану. Передбачено вогнезахист дерев'яних конструкцій горища.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

У складі робочого проекту розроблений розділ інженерно – технічних заходів цивільного захисту, в якому проведено зонування території згідно вимог ДБН В.1.2-4:2019 та прийняті рішення, направлені на мінімізацію виникнення надзвичайних ситуацій. Об'ємно–планувальні та конструктивні рішення зовнішніх входів забезпечують необхідний захист внутрішніх приміщень від дії звичайних засобів ураження, виключаючи можливість прямого попадання у ці приміщення куль, уламків гранат, авіаційних бомб та артилерійських боєприпасів. Підвальний поверх гуртожитку передбачає розміщення  працівників та учнів у разі небезпеки згідно Акт огляду об’єкта щодо можливості його використання для укриття населення як найпростішого укриття від 20.08.2025 року, загальною місткістю 250 осіб.

Безпека і доступність  під час експлуатації

     Проектні рішення  відповідають вимогам ДБН В.1.2-9:2021  щодо забезпечення безпеки і доступності при експлуатації і стосується унеможливлення та/або зведення до мінімуму можливості виникнення нещасних випадків або ушкоджень людини під час проектування, будівництва, експлуатації та ліквідації об’єктів, які можуть мати місце внаслідок дії наступних небезпечних факторів:- ковзання, спотикання, падіння;- удар, зіткнення;- опіки;- ураження електричним струмом;- ураження вибухом.; - обмежена доступність для маломобільних груп населення;- несанкціонований доступ сторонніх осіб.

                                                      Охорона праці  

               В процесі виконання будівельно – монтажних робіт необхідно суворо дотримуватись вимог Закон України «Про охорону праці» Постанова КМУ 1107 ,ДБН А.3.2-2-2009 ( НАОП 45.2-7.02-12) «Охорона праці і промислова безпека у будівництві». НПАОП 0.00-1.15-07 «Правила охорони праці під  час  виконання робіт на висоті»;  НПАОП 40.1-1.21-98  «Правила безпечної  експлуатації  електроустановок споживачів»; НПАОП 0.00-1.80-18 «Правила охорони праці під час експлуатації вантажопідіймальних кранів, підіймальних пристроїв і відповідного обладнання». НПАОП 45.2-7.03-17 «Мінімальні вимоги з охорони праці на тимчасових або мобільних будівельних майданчиках»;  НПАОП 0.00-1.75-15 «Правила охорони праці під час вантажно-розвантажувальних робіт»;  НПАОП 0.00-1.71-13 «Правила охорони праці під час роботи з інструментом та пристроями»;                                         

У будівельній організації за станом охорони праці і техніки безпеки несе відповідальність роботодавець, в обов’язки якого входить: забезпечення проектною документацією по організації будівництва і провадженню робіт; планування й узгодження з профспілковою організацією заходів щодо техніки безпеки і виробничої санітарії; забезпечення цих заходів фінансуванням і матеріально-технічними ресурсами; здійснення заходів, включених у колективний договір; постачання робітників спецодягом, спецвзуттям, засобами індивідуального захисту; дотримання трудового законодавства про робочий час; проведення не рідше одного разу в рік перевірки знань; організація інструктажу і навчання робітників; підвищення кваліфікації і перевірка знань; створення безпечних і нешкідливих умов праці на будівництві; постачання усіма видами навчальних і наочних приладь й інструктивних матеріалів і пропаганда по охороні праці; розгляд проектно-кошторисної документації на проведені роботи;

Для рішення зазначених задач створюється служба охорони праці і техніки безпеки. На підприємстві функціонує система управління ОП.

Побутове і санітарно-технічне обслуговування працюючих на будівельних майданчиках будівельно-монтажних організацій є обов'язковим.

Охорона праці в будівництві вирішує питання запобігання впливу на працівників та населення, яке перебуває на прилеглій до будівельного об’єкта  території, небезпечних і шкідливих виробничих факторів. Детально вимоги до заходів із забезпечення безпеки праці повинні бути розроблені в проектах виконання робіт. Проект організації будівництва (ПОБ) є підставою для розробки  проекту виконання робіт. Без затвердженого ПВР та відповідних технологічних карт  виконання будь-яких будівельно-монтажних робіт заборонено!. Розробники ПВР повинні мати дозволи на цей вид проектування.

Кошторисна частина проектної документації

За результатами розгляду кошторисної документації і зняття зауважень встановлено, що зазначена документація, яка враховує обсяги робіт, передбачені робочим проектом, складена відповідно до вимог Кошторисних норм України «Настанова з визначення вартості будівництва» та «Настанова з визначення вартості проектних, науково-проектних, вишукувальних робіт та експертизи проектної документації на будівництво».

Робочий проєкт  «Капітальний ремонт будівлі гуртожитку № 1 літера «Г» Комунального закладу Київської обласної ради «Ржищівський гуманітарний фаховий коледж» за адресою: м. Ржищів, вул. Тараса Шевченка, буд. 9, Обухівського району Київської області» виконано згідно з вимогами вихідних даних на проєктування та розроблений з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, в тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення; санітарного та епідеміологічного благополуччя населення, екології, пожежної безпеки, техногенної безпеки, енергозбереження, охорони праці та кошторисної вартості будівництва.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проєкту покладається на генпроєктувальника та замовника. Замовник експертизи несе відповідальність, згідно з законодавством, за достовірність наданих документів для проведення експертизи.