Проект «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з приміщеннями громадського призначення на вул. Юліана Целевича, 36 у м. Івано-Франківську І черга» розроблено на замовлення ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "АКТИВ ТРАНС БУД" проектною організацією ФІЗИЧНА ОСОБА - ПІДПРИЄМЕЦЬ АНДРУХІВ МАР'ЯН ІГОРОВИЧ, кваліфікаційний сертифікат головного архітектора АНДРУХІВ МАР'ЯН ІГОРОВИЧ, серії АА №004519, виданий 28.11.2019 р.

Вихідні дані:

• Завдання на проектування.

• Розрахунок класу наслідків.

• Містобудівні умови та обмеження №88-31.2.1-01 від 02.09.2024 (MU01:9925-0058-3045-6958).

• Витяг з Державного земельного кадастру.

• Технічні умови.

Коротка характеристика об’єкта

Об’єкту будівництва - «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з приміщеннями громадського призначення на вул. Юліана Целевича, 36 у м. Івано-Франківську (І черга)». Зйомка ділянки і трас інженерних комунікацій, надана замовником.

Інженерно-геологічні вишукування Інженерно-геологічні вишукування виконані ДП «УКРДІПРОДОР» в 2025р. Цільове призначення ділянки: 02.03 для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку. Ділянка розташована в межах району з різнофункціональною забудовою.

Проектований об’єкт – багатоквартирний житловий комплекс з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями та паркінгом під дворовим простором.

Конструктивна схема: каркасна із монолітних залізобетонних елементів і конструкцій. Будинок розділений на дві секції з незалежними конструктивними схемами розділеними нормативними диф. швами. Під дворовим простором розміщений дворівневий паркінг– один рівень якого розташований в підземній частині, другий рівень в надземній частині. На поверхні надземної частини паркінгу розташована експлуатована покрівля. Внутрішньо-дворовий простір закритий для автомобілів, організовані проїзди для пожежних машин. В дворі розташовані майданчики для занять фізкультурою, дитячи майданчики, озеленення , пішохідні доріжки, згідно загального генплану. Зовні дворового простору організовані майданчики та благоустрій.

Дахи плоскі не експлуатовані. Дахи з огороджувальними конструкціями та комбінованою багатошаровою схемою зовнішнього утеплення.

Архітектурно-будівельні рішення

Об’ємно-планувальне рішення прийняте виходячи з його функціонального призначення, містобудівельної ситуації, що склалася в районі відведеної ділянки, з врахуванням перспективної забудови. Перед початком проведення будівельних робіт передбачено здійснити знесення необхідних споруд на відведеній ділянці, згідно генплану.

Проектований об’єкт – два житлових будинки( кожен односекційний) 16-15-ти поверховий житловий будинок з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом з експлуатованою покрівлею відноситься до СС3 класу наслідків, за конструктивною схемою кожна секція відокремлена через деформаційні шви окремим монолітним каркасом з незалежними фундаментами, споруд І степені вогнетривкості. За відмітку ±0,000 прийнято відмітку чистої підлоги першого житлового поверху, що дорівнює абсолютній відмітці 241,73.

Розміщення житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення громадського призначення на відведеній ділянці та поверховість визначено проектом на основі завдання на проектування та містобудівними умовами та обмеженнями.

Проектом передбачено наступне поповерхове розташування приміщень:

На -1 поверхах технічні приміщення, електрощитові, господарські приміщення, насосні станції, місце СПП з властивостями ПРУ та паркінг.

на 1-му поверсі – приміщення громадського призначення, та загального користування, входи в під’їзди з рівня землі, холи, тамбур-шлюзи, тамбур-шлюзи з підпором повітря при входах-виходах з паркінгу на сходову клітку, колясочна.

На 2-16-15 поверхах: житлові квартири.

Планувальні схеми житлових будинків(пускових комплексів) сформовані вздовж коридору загального користування до якого примикає сходова клітка типу Н-1, Н-4. В кожному будинку запроектовані ліфти у відповідності з вимогами ДСТУ «Установки ліфтові». .

Конструктивні рішення

Конструктивна схема будинків - залізобетонний каркас з безригельними перекриттями. Стійкість каркасу забезпечується системою в’язей, колон, плитами перекриття та монолітними діафрагмами.

Характеристичне навантаження на перекриття, згідно з ДБН В.1.2-2-2006:

Снігове навантаження на покриття – 144 кгс/м2 (1,41 кПа) (ДБН В.1.2-2-2006, дод. Е).

Вітрове навантаження на конструкції - 50 кгс/м2 (0,5 кПа) (3 район).

Перегородки -900 кгс/м.п.

Будівлі переважно прямокутні в плані.

Просторова жорсткість будівлі забезпечується спільною роботою елементів монолітного каркасу, який складається з монолітних в’язей, колон, діафрагм жорсткості та монолітного перекриття. При цьому вертикальне та горизонтальне навантаження розподіляється між елементами каркасу в залежності від співвідношення їх жорсткостей.

Конструкція будівлі являє собою:

- монолітна з/б плита;

- залізобетонні пілони та стіни;

- монолітні залізобетонні безбалочні перекриття та покриття;

- монолітні залізобетонні сходові клітки;

- залізобетонні монолітні сходові марші.

Проектом передбачається розділення будинків деформаційним швом. Товщина швів становить 150мм-300мм.

Фундаменти – залізобетонна плита С16/20 W8.

Діафрагми та в’язі – монолітні залізобетонні товщиною 250 - 350мм. В цокольному поверсі з бетону кл. С20/25 W6 F100, вище С20/25 W4.

Пілони каркасу житлового будинку передбачаються монолітними залізобетонними перерізом 250х900, 250х1100, 300х900, 300х1100, 350х900, 350х1100 з бетону кл. С20/25 W4 F100.

Перекриття та покриття житлового будинку запроектовано монолітними безбалочними товщиною 200мм, які опираються на з/б пілони та з/б стіни сходових кліток. Матеріал перекриття та покриття – бетон класу С16/20 W4 F100. Категорії відповідальності-А.

Зовнішні стіни – керамблок K-190 XІ, товщиною 190мм(марка міцності М100, теплопровідність 0,141Вт/мК) на клеєвому розчині. Категорії відповідальності - Б.

Внутрішні стіни – газоблок D500, товщиною 200мм на клеєвому розчині. Категорії відповідальності - Б.

Перегородки – цегляні та газобетонні. Категорії відповідальності-В.

Покрівля – пласка, рулонна мембрана. Категорії відповідальності-В.

Армування згідно схем армування та перерізів елементів розроблено у частині КР(конструктивні рішення).

Сходові марші та площадки: індивідуальні монолітні залізобетонні з бетону С16/20 F100 W4. В будинку запроектований плоский дах, утеплений напівжорсткою мінватою з покриттям Сполімодом з броньованою підсипкою.

Всі будівельно-монтажні роботи виконувати з дотриманням вказівок робочих креслень проекту та вказівок ДБН А.3.2-2-2009. “Охорона праці і промислова безпека в будівництві ”. При будівництві використовувати тільки сертифіковані, в Україні будівельні матеріали.

Гідроізоляція. Вертикальна гідроізоляція стін цоколя проклейка профільованою мембраною «Ізоліт 06».Зворотню засипку пазух виконувати глинистим ґрунтом шарами 200-250мм із ущільненням без включень будівельного сміття та рослинного ґрунту.

- огородження лоджій - пустотіла цегла, металеві конструкції.

Перегородки не доводити до несучих конструкцій перекриття на 20-30мм. Зазор між перекриттям і перегородкою заповнити пружнім матеріалом.

Доступність території об’єкта для маломобільних груп населення

При проектуванні об'єкт у відповідності з ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд» забезпечені доступність місць цільового відвідування і безпеки шляхів руху (у тому числі евакуаційних) для маломобільних груп населення, безперешкодність переміщення всередині будинку і умови безперешкодного зручного пересування по ділянці до будинку і по території об’єкта забезпечені, поздовжній уклон на шляху руху, не перевищує 5 %. На вході до приміщення проектом передбачено пандус для доступу маломобільних груп населення.

Ділянки підлоги на шляхах руху маломобільних груп населення на відстані 0,6 м перед дверними прорізами і входами на сходи і пандуси, а також перед поворотом комунікаційних шляхів повинні мати попереджувальну рифлену і (або) контрастно-забарвлену поверхню. Ширина дверних і відкритих прорізів у стіні, а також виходів із приміщень і з коридорів у сходову клітку 1,2-1,35м.

Дверні прорізи не мають порогів і перепадів висот підлоги. За необхідності влаштування порогів їх висота або перепад висот не повинні перевищувати 0,025 м.

Сходи об’єкта: ширина маршу сходів доступна для маломобільних груп населення - не менше 1,35 м. Усі сходинки в межах маршу однакової геометрії і розмірів по ширині проступу і висоті підйому сходинок: ширина проступів сходів не менше 0,3м, а висота підйому сходинок - не більше 0,15м. Уклони сходів не більше 1:2.

Електротехнічні рішення

Напруга мережі

а) силового обладнання - 380/220 В.

б) електроосвітлення - 220, 12 В.

2. Категорія надійності - І,ІІ.

Силове електрообладнання

Основними силовими споживачами електроенергії є електроприводи сантехнічного обладнання, ліфти, обладнання побутового призначення, напругою 380/220 В. Для прийому, обліку і розподілу електроенергії на напрузі 0,4 кВ, проектом передбачається установка ввідно-розподільчого пристрою ВРП який встановлюється в електрощитовій у підвальному поверсі. ВРП виконує функцію обліку та розподілу електричної енергії між споживачами житлового будинку. Пускова і захисна апаратура постачається в основному комплектно з обладнанням. Проектом передбачений захист силових мереж від перевантаження і струмів к.з., який здійснюється автоматичними вимикачами з комбінованими розчеплювачами, встановленими в розподільчих щитах, щитах обліку і квартирних щитах. Конструктивно, силові мережі виконуються кабельними. Кабелі прокладаються відкрито, на кабельних лотках, кабельних конструкціях і сховано в трубах з негорючого ПВХ пластикату в монолітному бетоні, штрабах будівельних конструкцій.

Силові кабелі прийняті з мідними жилами марки ВВГнг-нд; для електроприймачів протипожежної сигналізації мережі виконуються вогнестійкими кабелями NHXH FE180/E90.

Електрообладнання, електроапаратура і електромережа прийняті з врахуванням призначення, класу приміщень згідно ПУЕ і характеру середовища.

Електроосвітлення

Електричне освітлення розроблене з урахуванням норм і вимог ДБН В.2.5-28:2018 «Природне і штучне освітлення».

Проектом прийнята система загального рівномірного освітлення і передбачені наступні види освітлення:

· робоче;

· аварійне (безпеки, евакуаційне);

· ремонтне.

В житловому будинку крім робочого освітлення передбачено: евакуаційне освітлення на сходових клітках, ліфтовому холі, освітлення безпеки в машинних відділеннях ліфтів, насосній, електрощитовій. Світильники прийняті з компактними люмінесцентними лампами.

Керування робочого освітлення й аварійного освітлення, сходових кліток і коридорів, що мають природне освітлення, передбачено автоматичним з включенням з настанням сутінок та відключенням на світанку (за допомогою фотореле).

Включення робочого освітлення передбачено короткочасним за допомогою світильників обладнаних датчиками руху.

Для освітлення приміщень квартири передбачено встановлення:

в житлових кімнатах - клемних колодок для підключення світильників;

в кухні та коридорі - клемних колодок з приєднанням до них підвісних патронів;

в ванних кімнатах - настінних світильників.

В житлових кімнатах площею 10 м2 і більше передбачено можливість встановлення багатолампових світильників із включенням цих ламп групами.

В квартирах передбачено встановлення двохполюсних розеток із третім заземлюючим контактом та захисним пристосуванням, що автоматично закриває гнізда при витягнутій вилці . Кількість штепсельних розеток для встановлення в житлових приміщеннях прийнята з розрахунку одна штепсельна розетка на кожні повні і неповні 6 м²приміщення. На кухнях передбачено встановлення не меньше п`яти штепсельних розеток для підключення побутових приладів. В передпокої квартир передбачено встановлення електричних дзвінків.

Мережі освітлення в житловому будинку виконуються в технічних приміщеннях кабелем ВВГнг-нд відкрито з прокладкою безпосередньо по негорючим будівельним конструкціям, частково в кабельних каналах і трубах із негорючого ПВХ пластикату в монолітному бетон. Сховано в монолітному бетоні, проводом ВВГнг-нд в трубах з ПВХ пластикату в сходових клітках, коридорах, ліфтових холах і в квартирах.

Мережі евакуаційного освітлення в житловому будинку виконуються кабелем NHXH FE 180/E30.

Теплопостачання

Джерело теплопостачання:

- для житлових квартир – індивідуальні газові теплогенератори з закритою камерою згоряння;

- для приміщень громадського признеачення – електричне.

Монтаж поквартирних опалювальних приладів здійснює кінцевий інвестор.

Монтаж опалювальних приладів в приміщеннях громадського призначення чи приміщень під оренду здійснює кінцевий інвестор.

Вентиляція

Вентиляція квартир припливно-витяжна природня:

• витяжка - через вертикальні вентиляційні канали з кухонь і санвузлів, розміщені в cтінах;

• приплив неорганізований через провітрювачі вмонтовані у вікнах та відчинені кватирки вікон, а також решітки в нижній частині дверей.

Вентиляція нежитлових приміщень - припливно-витяжна із природним спонуканням повітря. Витяжка - через вентканали. Приплив - неорганізований - через провітрювачі та відчинені кватирки вікон. Вентиляція вбудованих приміщень житлового будинку передбачена припливно-витяжна з механічним спонуканням. Вентиляція приміщень запроектована механічна з підігрівом повітря в холодний період року.

Припливне повітря забирається з фасаду будинку, витяжне - видаляється вище покрівлі. Для роздачі припливного повітря в приміщенні і видалення витяжного повітря використовуються припливні та витяжні дифузори. Припливні установки розташовано в об'ємі підшивної стелі в допоміжних приміщеннях або коридорах. Приймальні пристрої для зовнішнього повітря розташовано на рівні 2 метрів від позначки землі, викиди повітря знаходяться на 1 м вище покрівлі. Зовнішнє повітря очищується в фільтрі, підігрівається у електропідігрівачі і по системі повітропроводів подається в приміщення. Для економії енергоресурсів припливні установки запроектовані з рекуперацією тепла. Вентобладнання систем припливної і витяжної вентиляції вбудованих нежитлових приміщень не розміщено під житловими приміщеннями квартир.

Повітропроводи від припливних установок до приміщень прокладаються в підшивній стелі. В місцях приєднання повітропроводів до вертикальних шахт передбачено встановлення зворотних вогнезатримуючих клапанів з електроприводом, які забезпечені автоматичним, дистанційним та ручним керуванням. Забезпечується виключення прокладання через квартири житлового будинку транзитних повітропроводів систем вентиляції, що обслуговують приміщення іншого призначення.

У вбудованих приміщеннях, що обладнані механічними системами вентиляції, у холодний період року забезпечено баланс між витратою припливного та витяжного повітря. Монтаж та вибір кінцевого вентиляційного обладнання в приміщеннях громадського призначення та під оренду здійснює кінцевий інвестор.

Охолодження:

В приміщеннях під оренду та громадських приміщеннях передбачається в теплий період року запроектовано охолодження внутрішнього повітря з допомогою мультиспліт-кондиціонерів засобами кінцевого інвестора.

Водопостачання

Витрата води на житловий комплекс складає – 205,22 м3/добу.

Джерелом господарсько-питного водопостачання є два незалежних водопроводи: 1-й водопровід Ду 315мм по вул. Целевича Р-4атм, 2-й водопровід Ду 315мм вул. Просвіти 4-атм. Проектом передбачено прокладку внутрішньодворового водопроводу та вводу водопроводу до кожної секції окремо. Внутрішня система водопостачання комплексу житлових будинків - господарсько-питна з нижньою розводкою.

Каналізація

Каналізація побутова

Система самопливної каналізації запроектована для відведення побутових стоків від житлових, вбудованих приміщень та паркінгу в житлових будинках. Відведення стоків побутової каналізації житлової частини та вбудованих приміщень передбачається окремими випусками Ду100-160 до внутрішньомайданчикової мережі каналізації, що проектується, та далі до зовнішніх каналізаційних мереж.

Стояки внутрішньої побутової каналізації прокладаються в шахтах та нішах. Для забезпечення вентиляції стояки санвузлів житлової частини будинків та офісної будівлі виводяться вище покрівлі на 0,2м чи на 0,1м вище обрізу вентиляційної шахти; стояки санвузлів вбудованих приміщень в житлових будинках підключаються до стояків житлової частини вище підключення санітарних приладів або обладнуються вентиляційним клапаном.

Для збільшення пропускної спроможності стояків приєднання горизонтальних підключень здійснюється під кутом 45º.

Мережі, що прокладаються у неопалювальному паркінгу ізолюються разом з нагріваючим елементом.

Згідно з ДБН В.1.1-7-2002 передбачено встановити в місцях перетинання трубопроводами побутової каналізації протипожежних перешкод та конструкцій з нормованими межами вогнестійкості спеціальні ущільнювальні діафрагми, що запобігають поширенню вогню та забезпечують нормовану межу вогнестійкості конструкції.

Дощова каналізація

Система внутрішньої дощової каналізації запроектована для відведення дощових та талих вод з покрівлі житлових секцій, громадської будівлі та паркінгів.

Водостічні воронки прийняті з електропідігрівом фірми “HL”. Згідно з ДБН В.1.1-7-2002 передбачено встановити в місцях перетинання трубопроводами дощової каналізації протипожежних перешкод та конструкцій з нормованими межами вогнестійкості спеціальні ущільнювальні діафрагми, що запобігають поширенню вогню та забезпечують нормовану межу вогнестійкості конструкції. Відведення стоків дощової каналізації передбачається випусками Ду160-200 від кожного пускового комплексу до зовнішньої внутрішньоквартальної мережі дощової каналізації.

Мережа господарчо-побутової каналізації санвузлів ПРУ.

Стічні води від сантехприладів, що розміщені в санвузлах основного приміщення для укриття, відводяться за допомогою компактних установок перкачки стічних вод до загального ввідного самопливного трубопроводу.

Згідно ДБН В.2.2.5:2023 п. 11.4.8, в санвузлі передбачається аварійний резервуар для скиду стоків, з влаштуванням герметичних люків біля унітазів. Розрахунок об'єму аварійного резервуару стічних вод, проведено згідно з ДБН В.2.2.5:2023 п. 11.4.8 та становить 2 л/добу на одну особу що підлягає укриттю з розрахунку на 2 доби. В санвузлах передбачено влаштування трапів. На самопливних мережах в необхідних місцях передбачено влаштування прочисток. На випуску влаштовується зворотній клапан з функцією ручного блокування в положенні "закрито".

Оцінка проектних рішень з питань економії енергії

Теплоізоляційну оболонку багатоквартирних житлових будинків запроектовано із застосуванням теплоізоляційних матеріалів зі строком ефективної експлуатації, які відповідають вимогам ДСТУ 9191-2022, ДСТУ Б В.2.7-182.

Зовнішні огороджувальні конструкції будівель передбачено з теплотехнічними показниками вище нормованих згідно з табл. 1 ДБН В.2.6-31:2021:

- зовнішні стіни утеплено мінераловатними плитами товщиною 150мм;

- суміщене перекриття утеплено плитами екструдованого пінополістиролу товщиною 200мм;

- покриття над паркінгом утеплено плитами екструдованого пінополістиролу товщиною 120мм;

- перекриття під еркером утеплено мінераловатними плитами товщиною 150мм;

- світлопрозорі конструкції вікон та дверей виконані з ПВХ-профілів з двокамерними енергозберігаючими склопакетами;

- вхідні двері в будівлю утеплені енергозберігаючі.

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України. Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається tвн =20°С та φ=50%.

Теплопостачання квартир будинків передбачено від поквартирних газових котлів з закритою камерою згорання. Параметри води в системах опалення 80-60⁰С.

Житлові приміщення оснащуються двотрубними системами опалення. Поквартирні гілки – горизонтальні, тупикові. Опалювальні прилади – сталеві панельні радіатори нижнім підключенням з вбудованими регулюючими клапанами та кранами для випуску повітря. На всіх опалювальних приладах передбачено встановлення термоголовок.

Відведення димових газів здійснюється через зовнішню стіну за допомогою коаксіальних димоходів (без колективних димоходів). Дозвіл на газифікацію отримано погодженням обґрунтованих відхилень від будівельних норм, що забезпечують дотримання встановлених вимог безпеки до будівель і споруд у спосіб, не передбачений будівельними нормами відповідно до звернення № DC01:5864-7080-4573-5030, за результатами розгляду на засіданні секції містобудування Науково-технічної ради Міністерства розвитку громад та територій України, яке відбулось 02 грудня 2025 року.

Теплогенератори двоконтурні та забезпечують індивідуальне теплопостачання систем опалення та гарячої води кожної квартири.

Опалення комерційних приміщень здійснюється електричними конвекторами, обладнаними засобами захисту від ураження електричним струмом, з температурою гріючої поверхні не вище 60°С. Монтаж поквартирних опалювальних приладів здійснює кінцевий інвестор.

Монтаж опалювальних приладів в приміщеннях громадського призначення чи приміщень під оренду здійснює кінцевий інвестор.

Опалення паркінгу не передбачається.

Опалення СПП здійснюється електричними конвекторами, обладнаними засобами захисту від ураження електричним струмом, з температурою гріючої поверхні не вище 60°С.

Опалення місць загального користування (коридори, сходові клітини) забезпечується електричними конвекторами.

Вентиляція квартир передбачається припливно-витяжна. Приплив у житлові кімнати неорганізований через вікна. Витяжка з кухонь, ванних кімнат, суміщених санвузлів, санвузлів - механічна, побутовими вентиляторами, які приєднуються до каналу-супутнику індивідуальних вентиляційних блоків. Схема підключення супутників до збірного каналу прийнята через поверх.

Вентиляція технічних приміщень запроєктовано з механічним спонуканням. Витяжка - витяжними канальними вентиляторами. Приплив – неорганізований.

Вентиляція вбудованих приміщень передбачається припливно-витяжна з механічним спонуканням, електричним повітронагрівачем та рекуперацією тепла. Витяжка припливно-витяжних установок офісних приміщень, відводиться до індивідуальних витяжних шахт кожного вбудованого приміщення. Витяжка санвузлів вбудованих приміщень механічна побутовими вентиляторами, через індивідуальні витяжні шахти.

Вентиляція паркінгу припливно-витяжна. Видалення повітря з парковочних місць з 2-х зон (50% з верхньої, 50% з нижньої). Витяжні вентилятори встановлені на кожен будинок та на кожну секцію, розташовані на покрівлі будівлі. Припливні установки є окремим для кожного будинку та для кожної секції, розміщена у венткамері. Паркінг проектується неопалювальним, припливні установки без нагрівальної секції.

Проектом передбачено припливно-витяжну загальнообмінну вентиляцію приміщення протирадіаційного укриття. Системи запроектовано з механічним спонуканням повітря. Повітря в приміщення подається та видалається електроручними вентиляторами. Припливне повітря попередньо очищується в сіткових спарених фільтрах типу ФЯР. Повітрозабір здійснюється за межами можливих завалів. Забір повітря передбачено на висоті не менше 2,5м вище проектної відмітки землі. Видалення повітря передбачено електроручним вентилятором через витяжний канал в межах житлового будинку.

Витяжка з санвузлів здійснюється витяжним вентилятором.

В приміщеннях під оренду та громадських приміщеннях передбачається в теплий період року запроектовано охолодження внутрішнього повітря з допомогою мультиспліт-кондиціонерів.

Джерелом господарсько-питного водопостачання є взовнішній водопровід Ду 315мм по вул. Целевича Р. Проектом передбачено прокладку внутрішньодворового водопроводу та вводу водопроводу до проектованих будівель. Внутрішня система водопостачання комплексу житлових будинків - господарсько-питна з нижньою розводкою. Для загального обліку витрати води в кожному житловому будинку в приміщенні вузла вводу передбачено встановлення лічильника холодної води. Поквартирний та комерційний облік витрати води здійснюється одноструминними крильчатими лічильниками Ду15 класу точності "С" з радіомодулем, які встановлюються у приміщеннях санвузлів. На стояках і відгалуженнях до приладів встановлюється запірна арматура.

На кожному вводі водопроводу в будівлю передбачається встановлення редукторів тиску та загальнобудинковий водомірний вузол, після якого встановлюються загальні та локальні водомірні вузли для окремих зон та споживачів будівлі, а саме: квартир, вбудованих приміщень, поливального водопроводу, потреб ГВП, для приміщень ПРУ.

Для господарсько-питних потреб для І-ї зони житлової частини будинку для забезпечення необхідного тиску передбачається насосна станція та ля господарсько-питних потреб ІІ-ї зони житлової частини будинку для забезпечення необхідного тиску передбачається окрема насосна станція.

Для поливу прилеглої до будинку території передбачається влаштування системи поливального водопроводу, яка має окрему мережу та свій водомірний вузол.

Проектом передбачено влаштування водомірних вузлів:

- загального водомірного вузла на вводі;

- водомірний вузол ПРУ, який встановлюється у приміщенні насосної;

- комерційних вузлів, які встановлюються в санвузлах комерційних приміщень та загальний вузол обліку, який встанов люється у приміщенні насосної;

- квартирних водомірних вузлів, які встановлюються в нішах загальних коридорів;

- водомірного вузла поливальних кранів, який встановлюється у приміщенні насосної.

Проектом передбачається гаряче водопостачання квартир від газових котлів. Приготування гарячого водопостачання для вбудованих приміщень передбачено в електричних бойлерах. Розрахункова температура гарячої води в мережі не повинна перевищувати 55°С.

Водопостачання споруди цивільного захисту запроектовано через дві ємність запасу води (проточного типу), яка наповнюється через трубопровід, який приєднаний до загальної мережі водопостачання будинку, дві ємності по 2000 л та з встановленням насосу для забору води з ємності та транспортування її до споруди цивільного захисту. Також в санітарному вузлі передбачено встановлення електричного бойлера об'ємом 50 л для приготування гарячої води.

Керування освітленням входів в будинок, сходових клітин, ліфтових холів і поверхових коридорів автоматизоване через програмне реле часу згідно часу доби, а також по сигналу з диспетчерського пункту. Для можливості тимчасового включення робочого освітлення поверхових коридорів передбачаються датчики присутності з витримкою часу 3 хв з комутаційною можливістю 1200 Вт.

Керування декоративним зовнішнім освітленням прибудинкової території здійснюється за допомогою ящика управління освітлення запрограмованого за часом доби, а також по сигналу з диспетчерського пункту.

Використання відновлювальних та альтернативних джерел енергії не передбачено. Акумулювання енергії у години мінімального енергоспоживання не передбачено.

Проект виконано у відповідності до вимог ДБН В.2.6-31:2021 щодо енергетичних показників огороджувальних конструкцій будівель, інженерних мереж, дотримання норм з теплової ізоляції трубопроводів та рівня автоматизації та передбачено такі основні рішення щодо економії енергії:

- оптимальний рівень витрат при експлуатації, що забезпечується комплексом об’ємно-планувальних, конструктивних, технологічних вирішень, а також систем їх інженерного забезпечення;

- огороджувальні конструкції будівель запроектовані з теплозахисними властивостями, які забезпечують оптимальні показники річного енергоспоживання будівлі у опаленні, вентиляції та гарячому водопостачанні;

- прокладання трубопроводів виконується в захисній оболонці з попередньо ізольованих труб;

- облік енергоресурсів передбачено.

Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки будівель, системи опалення, вентиляції та гарячого водопостачання, в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва та за результатами розрахунків визначено клас енергоефективності – «В».

Оцінка впливу на навколишнє середовище

Згідно з матеріалами проєкту та розділом «Оцінки впливів на навколишнє середовище» встановлено, що будівництво та подальша експлуатація багатоквартирних житлових будинків з приміщеннями громадського призначення на вул. Юліана Целевича, 36 у м. Івано-Франківську   (І черга), не спричинить понаднормового впливу на стан навколишнього природного середовища. 

      Вплив на повітряне середовище. Під час проведення підготовчих та будівельних робіт вплив на атмосферне повітря матиме короткочасний і локальний характер та виникатиме за рахунок викидів забруднюючих речовин від роботи будівельних машин та автотранспорту, під час переміщення грунтів та інертних будівельних матеріалів, при проведенні електрозварювальних робіт та фарбувальних робіт. При виконанні вищезазначених робіт в атмосферне повітря надходитимуть такі основні забруднюючі речовини: оксид вуглецю, діоксид азоту, діоксид сірки, сажа, оксид заліза, оксид марганцю, уайт-спірит, ксилол, вуглеводні насичені (НМЛОС), речовини у вигляді суспендованих твердих частинок недиференційовані за складом. Вплив на атмосферне повітря при виконанні підготовчих і будівельних робіт від дії джерел викидів оцінюється як тимчасовий, короткостроковий та незначний і по завершенню будівельних робіт їх вплив припиниться.

     При експлуатації об’єкту в атмосферне повітря очікуються викиди забруднюючих речовин від коаксіальних димоходів поквартирних опалювальних газових котлів. Від опалювальних котлів у повітря будуть надхо¬дити: азоту діоксид, вуглецю оксид, метан, вуглекислий газ.  Викиди в межах допустимих значень та не будуть негативно впливати на якість та існуючий стан атмосферного повітря. Концентрації забруднюючих речовин в атмосферному повітрі не перевищують нормативів ГДК.

         Вплив на грунти. Під час проведення підготовчих та будівельних робіт виконання земляних робіт матиме короткочасний негативний вплив на ґрунти (порушення ґрунтового покриву будівельною технікою). Потенційними чинниками дії на ґрунтовий покрив є можливе засмічення території відходами. Враховуючи об’єми робіт можна стверджувати, що вплив буде незначний та допустимий. Щоб виключити забруднення ґрунтів будівельним сміттям і відходами, робочі місця укомплектовуються контейнерами для побутових і будівельних відходів з наступним вивезенням їх згідно укладених договорів. На ділянці передбачено виїмку грунту. Вийняті грунти будуть використані для благоустрою та планування території навколо будинку, надлишкові кількості грунту вивезені в погоджені місця. При експлуатації об’єкту негативний вплив на грунти відсутній.

         Вплив на геологічне середовище допустимий. Підготовчі та будівельні роботи не передбачають проведення масштабних будівельних робіт, не потребуватимуть зміни ландшафту та не викликатимуть змін існуючих ендогенних та екзогенних явищ природного та техногенного походження. 

        Вплив на водне середовище.  Водопостачання та водовідведення на об’єкті - централізоване, від міських мереж відповідно до ТУ. Запроектоване відведення господарсько-побутових та поверхневих стоків дозволяють виключити негативний вплив на водні ресурси. Планована діяльність не передбачає скидання забруднених стічних вод в поверхневі водні об'єкти, а також у підземні водоносні горизонти. Забір поверхневих та підземних вод на об’єкті не передбачається. Негативний вплив на водне середовище відсутній.

На рослинний та тваринний світ негативний вплив відсутній. Цінні зелені насадження відсутні. Ділянка розташована в межах населеного пункту, шляхи міграції тварин біля проектованого будинку  не проходять. Об’єкти природно-заповідного фонду в місці провадження планованої діяльності відсутні. Проектом передбачено проведення озеленення та благоустрій території земельної ділянки. 

Негативного впливу на існуюче техногенне середовище не передбачається. Експлуатація об’єкту не вплине на промислові, житлово-цивільні будівлі, пам’ятники архітектури та культури, наземні, підземні споруди та інші елементи техногенного середовища.

На соціальне середовище вплив очікується позитивний. Соціальний ризик оцінюється як «прийнятний». Ділянка не належить до земель історико-культурного призначення, охоронних, археологічних, санітарно-захисних та інших зон. 

        Змішані побутові відходи, що утворяться в процесі будівництва, та утворюватимуться при експлуатації об’єкту збираються в спеціальні контейнери після чого передаються згідно договору, суб’єкту господарювання, який надає послуги з управління побутовими відходами. Інертні відходи бетону, штукатурки, плитки, бій цегли, які утворяться при будівництві, і які неможливо повторно застосувати на об'єкті, підлягатимуть вивезенню згідно укладених договорів для використання у будівництві, непридатні - на полігон твердих побутових відходів. Відходи металу, які утворяться при будівництві, тимчасово складуватимуться у спеціально відведених місцях, а по завершенню робіт вивозитимуться на бази приймання металобрухту. Полімерні відходи (упаковочні матеріали, полімери, обрізки труб поліетиленових та ін..) передається суб’єкту господарювання, який має ліцензію на здійснення комплексу операцій з управління даними відходами. На об’єкті передбачений роздільний збір відходів.

       Технічні рішення, які прийняті в проєкті, відповідають вимогам екологічних, санітарно-технічних норм та правил і забезпечують безпечну для життя і здоров’я людей експлуатацію об’єкта.

Заходи з пожежної та техногенної безпеки та інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Генеральний план вирішено відповідно до діючих протипожежних норм. Проектом забезпечено об’їзд пожежного автомобіля та доступ пожежних з автодрабин та автопідйомників у кожне приміщення проектованого об’єкту. Зовнішнє гасіння пожежі передбачається від пожежних гідрантів встановлених на водопровідних мережах.

Прийняті в проекті рішення, щодо геометричних параметрів шляхів евакуації та евакуаційних виходів, відповідають вимогами нормативних документів, що дозволяє евакуювати людей до початку впливу на них небезпечних факторів пожежі.

Проектом передбачено блискавкозахист, систему пожежної сигналізації, оповіщення про пожежу та управління евакуацією людей, системи димовидалення, контролю загазованості, пожежогасіння, встановлення пожежних кранів.

Для захисту людей від факторів небезпеки, що виникають внаслідок надзвичайних ситуацій у мирний час, та дії засобів ураження в особливий період проектом влаштовано споруду подвійного призначення із властивостями протирадіаційного укриття групи П-1, що знаходиться в підземному паркінгу будівлі.

Прийняті проектом рішення забезпечують необхідні умови перебування у захисній споруді осіб що укриваються протягом 48 годин.

В розділі ІТЗ ЦЗ передбачено комплекс інженерних, технічних та організаційних заходів спрямованих на підвищення стійкості об’єкта в умовах надзвичайної ситуації, визначені потенційні фактори ризику, враховано характеристики вражаючих впливів, визначено ефективність запобіжних заходів. Даним розділом проведено розрахунок зон дії основних небезпечних факторів при аваріях, проаналізовано вплив можливих НС на навколишні споруди.