Проект «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з трансформаторною підстанцією по вул. Барське шосе, 1А в м. Вінниці. 3-я черга будівництва» розроблений на замовлення Товариства з обмеженою відповідальністю "ВІНТАУЕР КОМПАНІ", проектною організацією ТОВ "АРХО ГРУП", кваліфікаційний сертифікат головного архітектора Хома В.І., серія АА №002389 від 17.07.2015 р.

Вихідні дані:

- завдання на проектування;

- розрахунок класу наслідків;

- витяг з Державного земельного кадастру;

- містобудівні умови та обмеження №139 від 30.10.2020 (MU01:6339-9843-4559-7334);

- технічні умови;

Коротка характеристика об’єкта

Проектом передбачається будівництво житлового кварталу, який складається з трьох окремо розташованих житлових будинків.

Загальна кількість черг будівництва – 3 черги.

Об’єкт – житловий будинок, 3-я черга будівництва у складі житлового кварталу, розташований за адресою - вул. Барське шосе, 1А в м. Вінниця.

3-я черга будівництва окремо розташований житловий будинок.

Житловий будинок – 72-х квартирний, з вбудованими приміщеннями громадського призначення.

• Клас наслідків/відповідальності житлового кварталу (3-я черга) – СС2.

• Поверховість – 10

• Ступінь вогнестійкості будівлі - ІІ.

• За відносну відмітку 0,000 прийнято рівень чистої підлоги першого поверху , що відповідає абсолютній відмітці 253,90 м.

Архітектурно-планувальні рішення

Проектом передбачається будівництво житлового 72-х квартирного, окремо розташованого будинку, 3-ї черги будівництва, з вбудованими приміщеннями громадського призначення, у складі кварталу житлової забудови.

Квартал житлових будинків запроектований з нормованими відстанями між будинками, що забезпечують санітарні та протипожежні вимоги. Ділянка проектування забезпечена круговим об’їздом з можливістю виїзду пожежних машин на проїзжу частину, з розрахунковим навантаженням на вісь не менше 15т.

Поверхово планувальна структура житлового будинку:

• Підвальний поверх – проектом не передбачено;

• Перший поверх – технічні приміщення, вбудовані приміщення громадського призначення – за призначенням – торгові приміщення; приміщення вхідної групи в житлову частину;

Вхідні групи складаються з вестибюлю, зони консьєржа з санвузлом, приміщень поштових скриньок та колясочної;

Технічні приміщення відокремлені від вбудованих приміщень громадського призначення протипожежними перегородками І типу, та відокремлені від житлових приміщень вживленним додатковим з/бетонним перекриттям REI 150.

• Типовий поверх (2-й -8-й поверхи) – виключно квартири, 9 кв. на поверх;

• 9-й-10-й поверх – дворівневі квартири, 9 кв. на 2 поверхи.

• Основні входи в житлову частину будинку передбачені з південної сторони.

• Основні входи в торгові приміщення будинку передбачені з північної сторони.

Конструктивні рішення

Розрахункові схеми подані окремими розділом т.4, 031-03-КБ.

Основні конструктивні рішення:

- фундаменти - монолітна залізобетонна плита під будинком влаштована по палевому полі.

- вертикальні конструкції - монолітні залізобетонні;

- зовнішні огороджуючі стіни – пустотілі керамічні блоки, товщиною 250 мм, з армуванням сіткою Вр-1 через 4 ряди кладки, з влаштуванням антисейсмічних швів з з/б каркасом у 20мм;

- перекриття – монолітне залізобетонне товщ. 200мм;

- перемички – набірні, металеві;

- сходові марші –монолітні з/бетонні;

- внутрішні міжквартирні стіни — керамічна цегла, товщ. 250мм, марки М100;

- перегородки – керамічна цегла , товщ. 65 мм, марки М100;

- дах – плоский, неексплуатований/баластний;

- водостік — організований, внутрішній.

Обґрунтування прийнятого типу фундаментів :

Згідно з рекомендаціями інженерно-геологічних вишукувань.

Електротехнічні рішення

Розрахункова потужність проектованого електрообладнання –205,8 кВт

Річне споживання електроенергії – 1098 тис.кВт.год/рік.

Напруга мережі живлення - 0,38/0,22кВ, система заземлення TN-S.

Категорія надійності електропостачання - І-а -для аварійного освітлення та протипожежних установок, ІІ-а для житлової частини, ІІІ-а для вбудованих приміщень (на перспективу) і кондиціонування .

Технічні умови на приєднання до електричних мереж.

Проектом передбачено робоче і аварійне освітлення на напрузі 220В.

Типи світильників прийнято відповідно з призначенням приміщень та характеристикою середовища, величини освітленості згідно ДБН В. 2.5-28-2018.

Конструкції кріплення світильників повинні бути розраховані на навантаження, яке перевищує масу світильника в п'ять разів.

Керування робочого та аварійного освітлення, сходових кліток і коридорів, що мають природне освітлення, передбачено автоматичним з включенням з настанням сутінок та відключенням на світанку (за допомогою фотореле). Включення робочого освітлення передбачено короткочасним за допомогою датчиків руху. Мережі евакуаційного освітлення коридорів, ліфтових холів, які не мають природного освітлення ввімкнені постійно. Керування освітленням інших приміщень здійснюється вимикачами, встановленими в приміщеннях по місцю біля дверей зі сторони дверної ручки..

Опалення

Житлова частина:

Проектом передбачено індивідуальні системи опалення для кожної квартири від газового теплогенератора потужністю 24кВт з закритою камерою згоряння.

Розводка трубопроводів систем опалення здійснюється від котла до нагрівалних приладів здійснюється в захисному кожусі в підготовці підлоги. Трубопроводи систем опалення монтуються з поліетиленових труб. В місцях розбірних з’єднань та арматури передбачити ревізійні лючки.

Вузол підключення системи опалення до котла складається з фільтра і запірної арматури.

Опалювальні прилади - сталеві профільні радіатори з нижнім підключенням (квартири, вбудовані приміщення). Опалювальні прилади розташовані під вікнами з установленням тепловідбивної теплоізоляції між приладами і зовнішньою стіною, а також на внутрішніх стінах. В санвузлах передбачається встанвлення рушникосушок, які підключаються до системи опалення. Для забезпечення роботи рушникосушки в теплий період року, передбачається встановлення додаткового ТЕНу.

Встановлення опалювальних приладів передбачено в місцях, що не заважатимуть вільній евакуації людей.

Регулювання внутрішньої температури в приміщеннях передбачається вбудованими в радіатори регулюючими вентилями, за допомогою термостатичних головок фірми.

Трубопроводи ізолюються термоізоляцією K-FLEX, товщина ізоляції приймається згідно розрахунку та діючих норм.

Відведення продуктів згоряння газу від котла виконується через коаксіальні труби з під’єднанням у колективну димохідну систему типу «труба в трубі». Приплив повітря ззовні для спалювання газу в закритих камерах згоряння. Обслуговування коаксіальної димохідної системи передбачається з коридору на другому поверсі або під стелею офісних приміщень на першому поверсі.

Опалення зоми МЗК та сходової клітки передбаченно від електричного котла.

Система опалення водяна, двотрубна.

Опалювальні прилади - сталеві профільні радіатори з нижнім або боковим підключенням.

Комерційні та вбудовані приміщення:

Опалення кожного комерційного приміщення передбачається від окремого електричного котла.

Система опалення водяна, двотрубна.

Опалювальні прилади - сталеві профільні радіатори з нижнім підключенням

Опалювальні прилади розташовані на внутрішніх стінах з установленням тепловідбивної теплоізоляції між приладами і зовнішньою стіною.

Регулювання внутрішньої температури в приміщеннях передбачається вбудованими в радіатори регулюючими вентилями за допомогою термостатичних головок.

Трубопроводи систем опалення монтуються з поліетиленових труб і прокладаються в конструкції підлоги і стін.

Приміщення насосної, електрощитової та комфкаційної опалюються електричними конвекторами «Термія».

Вентиляція

Система вентиляції повітря запроектована у відповідності з діючими нормами. Розрахункові

параметри зовнішнього повітря прийняті у відповідності зі ДСТУ-Н Б В.1.1-27: 2010.

Житлова частина:

Вентиляція у житловій частині – природня.

Витрата повітря, що видаляється прийнята у відповідності за даними ДБН В.2.2-15-2019

(Таблиця 4):

- з кухні 90 м3/ч;

- з ванної та суміщеного санвузлу 90 м3/ч;

- з туалету 25 м3/ч.

З санвузлів і кухонь передбачена витяжна, механічна вентиляція за допомогою індивідуальних витяжних вентиляторів з підключенням через окремі витяжні блоки з каналами супутниками.

Збірна вентиляційна шахта складається з вентиляційних блоків.

Приплив повітря –природній, через вікна з мікрощілинним провітрюванням (вентиляційні клапани).

Викид повітря в атмосферу здійснюється вище покрівлі на 1,0 м.

Комерційні та вбудовані приміщення:

Вентиляція приміщень комерційного призначення передбачається з механічним спонуканням.

Витрата повітря, що видаляється прийнята у відповідності за даними ДБН В.2.5-67:2013

(Додаток Х).

Приплив і витяжка повітря передбачена за допомогою припливно-витяжних вентиляційних установок з рекуперацією тепла, що встановлюються під стелею у приміщеннях, що обслуговуються.

Забір припливного повітря здійснюється на висоті 2м від рівня землі.

Викид повітря здійснюється у викидну шахту через вогнезатримуючий клапан, а потім в

атмосферу вище покрівлі на 1 м.

Вентиляція вбудованих приміщень передбачається з природнім і механічним спонуканням.

Витрата повітря, що видаляється прийнята у відповідності за даними ДБН В.2.5-67:2013

(Додаток Х).

Витяжна вентиляція передбачена за допомогою індивідуальних витяжних канальних

вентиляторів, що встановлюються під стелею у приміщеннях, що обслуговуються.

Приплив повітря - через вікна з мікрощілинним провітрюванням.

Викид повітря здійснюється у викидну шахту через вогнезатримуючий клапан, а потім в

атмосферу вище покрівлі на 1 м.

В приміщеннях насосної та електрощитової передбачено витяжну вентиляцію з механічним

спонуканням. Повітрообмін розраховано за нормативною кратністю.

Приплив повітря в дані приміщення передбачено природній через припливні, перепливні решітки.

Для видалення надлишків тепла з ліфтової шахти, передбачено природню витяжку.

Водопостачання

Джерелом водопостачання проектованого житлового будинку є існуюча водопровідна мережа м. Вінниця, згідно ТУ. Точка підключення – існуючий водопровід dy 400 мм по вул. Келецькій.

Для водопостачання проектованого житлового будинку запроектоваео два водопровідні вводи окремо для потреб житлової частини із труб PЕ100 SDR17 Ø75x6,6 та PЕ80 SDR11 Ø32х3.5 - для громадських приміщень.

На кожному водопровідному вводі передбачено водомірні вузли, відповідно, для обліку витрат води для житлової частини будівлі передбачено водомірний вузол з лічильником холодної води фірми Sensus тип 420PC Ду32, з модулем HRI B4 D=10, передачі імпульсів і даних, та обліку витрат води для громадських приміщень – водомірний вузол із лічильниом холодної води фірми Sensus тип 420РС Ду15, з модулем HRI B4 D=10, передачі імпульсів і даних. Ввідні водомірні вузли передбачаються з обвідними лініями, на обвідних лініях встановлюються вентилі, що пломбуються в закритому положенні.

Для поквартирного обліку витрат води на кожному вводі в квартиру проектуються водомірні вузли із лічильниками типу Sensus тип 820 Ду15, з модулем HRI B4 D=10, передачі імпульсів і даних.

Для обліку витрат води громадських приміщень проектуються водомірні вузли із лічильниками типу Sensus тип 820 Ду15, з модулем HRI B4 D=10, передачі імпульсів і даних.

В приміщенні насосної, яка розташована на першому поверсі, передбачено насосну станцію типу Wilo COR-3 Helix V 608/CR-EB (2роб.+1рез.) з трьома насосами (два робочих насоси, один резервний) витратою 8.0 м3/год. та тиском 60м потужність електродвигунів 3х1.5кВт.

Для забезпечення безперебійного водопостачання при мінімальних витратах на напірному трубопроводі встановлюється вертикальні мембранні гідробаки Wilo DT5 200л.

Регулятори тиску встановлюються з 1 по 5 пов. (включно), тиск після регулятора повинен бути в межах 2-4.5 атм.

Насосна установка встановлюється на віброізолюючих основах з підключенням патрубків насосів до мережі трубопроводів за допомогою віброізолюючих вставок.

Всі насосні установки прийняті фірми “Wilo”, мають сертифікат відповідності Системі сертифікації УкрСЕПРО.

Згідно з ДБН В.1.1-7-2002 передбачено встановлення, в місцях перетинання трубопроводами водопроводу протипожежних перешкод та конструкцій з нормованими межами вогнестійкості, спеціальні протипожежні манжети, що запобігають поширенню вогню та забезпечують нормовану межу вогнестійкості конструкції.

Внутрішні мережі господарсько-питного водопроводу в межах приміщень насосноїта трубопроводи, що транзитом прокладаються через громадські приміщення, монтуються із стальних водогазопровідних оцинкованих треб. Трубопроводи в межах житлового будинку та відгалуження до санвузлів громадських приміщень, монтуються з поліпропіленових труб PN16 Ǿ75-20мм PP-R 80 тип 3 згідно з DIN8077, DIN 8078.

Горизонтальні трубопроводи прокладаються з ухилом 0,002 з влаштуванням спускної арматури в найнижчих місцях.

Магістральні трубопроводи прокладаються відкрито по будівельних конструкціях під стелею підвалу, . стояки - закрито в шахтах. Розвідні трубопроводи після лічильника прокладаються в конструкції підлоги. Всі трубопроводи ізолюються теплоізоляцією K-flex відповідних діаметрів товщиною не менше 10мм від утворення конденсації вологи. В місцях вводу водопроводів в сантехнічні приміщення встановлюються відсікаючі кульові крани відповідних діаметрів.

Відкриті ділянки трубопроводів по підвалу прокласти в тепловій ізоляцію товщиною 13мм.

Каналізація

Система самопливної каналізації запроектована для відведення побутових стоків від сантехнічних приладів в санвузлах житлових приміщень та санвузлів громадського призначення.

Відведення стоків побутової каналізації передбачається через систему внутрішньоплощадкових мереж, з подальшим підключенням до існуючого каналізаційного колектора Ду400 по вул. Келецькій у відповідності до технічних умов (див. розділ ЗВК).

Стічні води від приміщень громадського призначення приєднуються до зовнішньої каналізаційної мережі окремими випусками.

Розрахункова витрата побутових стоків дорівнює водоспоживанню і становить:

- 3 черга – 14.94 тис. м3/рік, 41.07 м³/добу, 4.88 м³/год, 3.99 л/с.

Стояки внутрішньої побутової каналізації прокладаються в шахтах та нішах. Для вентиляції стояків санвузлів житлової частини будинку виводяться вище обрізу збірних вентиляційних шахт на 0,1м. Для вентилювання випусків каналізації від санвузлів громадського призначення передбачено встановлення вентиляційних клапанів типу HL900NECO.

Для збільшення пропускної спроможності стояків приєднання горизонтальних підключень здійснюється під кутом 450.

Згідно з ДБН В.1.1-7-2002 передбачено встановити, в місцях перетинання трубопроводами побутової каналізації протипожежних перешкод та конструкцій з нормованими межами вогнестійкості, спеціальні протипожежні манжети, що запобігають поширенню вогню та забезпечують нормовану межу вогнестійкості конструкції.

Внутрішні каналізаційні мережі виконуються з внутрішніх каналізаційних труб матеріал ПВХ фірми Wavin.

Випуски побутової каналізації виконуються з каналізаційних труб тип S матеріал ПВХ фірми Wavin.

Герметизація випусків відповідно Комплексу 7373-3 та герметичних муфт HL.

Доступність території об’єкту для маломобільних груп населення

Багатоквартирний житловий будинок 3-ї черги будівництва у складі житлового кварталу 3-х черг будівництва запроектовано з врахуванням вимог ДБН В.2.2-40:2018 "Інклюзивність будівель і споруд".

При проектуванні були передбачені рішення для створення однакових із іншими категоріями населення умов життєдіяльності для маломобільних груп населення :

Для вільного пересування інвалідів та маломобільних груп населення (МГН) по території пониження бордюрів на краях пішохідних шляхів та в місцях пішохідних переходів.

Вхід до будинку вирішено в одному рівні з мощенням тротуару та обладнано елементами інформації для МГН.

На місцях парковок передбачені місця для паркування автотранспорту інвалідів, що позначене спеціальними знаками.

Ліфтовий хол розташовано на одному рівні з входом до будинку з рівня землі.

Кабіна ліфту має розміри 1100x2100мм, ширину дверного прорізу 900мм, кнопки керування ліфтом розташовано на висоті 900мм над рівнем підлоги.

Перепад рівня підлоги ліфта та підлоги ліфтового холу не перевищує 10мм

Дверні прорізи через які передбачено прохід для МГН мають ширину в чистоті не менше 0,9 м.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Проектні рішення розділу «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту спрямовані на запобігання виникнення аварійних ситуацій або аварій та захист людей від небезпек прогнозованих надзвичайних ситуацій.

Основними пріоритетами, визначеними в розділі інженерно-технічних заходів цивільного захисту у складі проектної документації на будівництво «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з трансформаторною підстанцією по вул. Барське шосе, 1А в м. Вінниці (3-а черга)» є дотримання вимог містобудівної документації та врахування гідрогеологічного та геологічного висновку.

Заходи з пожежної безпеки

Проектна документація: «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків по вул. Барське шосе, 1А в м. Вінниці. 3-я черга будівництва)» пройшла експертизу в ДП «Західний ЕТЦ» та був виданий позитивний Експертний Звіт № 306.3832.21.2854 від 04.06.2021 року.

На будівництво даного об’єкта виданий дозвіл № ВН012210721786 від 22.07.2021 року.

Згідно Завдання на проектування, передбачається коригування ГП в частині благоустрою території.

Клас наслідків житлового кварталу (3-я черга) – СС2.

У складі проектної документації розроблений розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту.

Проектна документація: «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків по вул. Барське шосе, 1А в м. Вінниці. 3-я черга будівництва)» пройшла експертизу в ДП «Західний ЕТЦ» та був виданий позитивний Експертний Звіт № 306.3832.21.2854 від 04.06.2021 року.

На будівництво даного об’єкта виданий дозвіл № ВН012210721786 від 22.07.2021 року.

Згідно Завдання на проектування, передбачається коригування ГП в частині благоустрою території.

Клас наслідків житлового кварталу (3-я черга) – СС2. Ступінь вогнестійкості будівлі - ІІ. Загальний будівельний об’єм – 21178,75 м.куб.

Поверховість – 10. Типовий поверх (2-8 пов.) – виключно квартири. 9-й - 10-й поверх – дворівневі квартири, Передбачено виходи у сходові клітки з багаторівневих квартир лише на 9-му поверсі. Умовна висота будинку (висота від позначки найнижчого рівня проїзду (встановлення) пожежних автодрабин (автопідйомників) і підлоги верхнього поверху (9-го)) – 25,300 м.

Відстань від краю проектованих проїздів до стін житлового будинку 2-ої черги відповідає нормативній - 5-7 м. Передбачені проїзди пожежних автомобілів до житлового будинку 2-ої черги з усіх сторін і доступ особового складу пожежно-рятувальних підрозділів з автодрабин і автопідйомників у будь-яку квартиру чи приміщення. Протипожежна відстань від межі відкритої автостоянки (6м/м на генплані) до проектованого будинку відповідає нормативній – не менше 9 м.

Зовнішнє пожежогасіння передбачено у відповідності вимог п. 6.2.3. та табл. 4, п. 12.16. ДБН В.2.5-74:2013 «Водопостачання. Зовнішні мережі та споруди. Основні положення».

Ступінь вогнестійкості будинку – ІІ, отже згідно п. 5.6 ДБН В.1.1-7:2016 матеріали, що використані для облицювання зовнішніх стін будинку, передбачені з групою горючості Г1.

Розроблений окремий розділ з розрахунком часу евакуації людей. Шляхи евакуації з поверхів передбачено згідно чинних норм.

Розроблений проект по обладнанню приміщень громадського призначення на першому поверсі автоматичною пожежною сигналізацією і оповіщенням про пожежу 2-го типу.

Розроблений проект по обладнанню будівлі системою блискавкозахисту.

Оцінка проектних рішень з питань економії енергії

Проектування теплоізоляційної оболонки багатоквартирних житлових будинків передбачається здійснити із застосуванням теплоізоляційних матеріалів зі строком ефективної експлуатації, які відповідають  вимогам ДСТУ 9191:2022, ДСТУ Б В.2.7-182.

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України. Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається в залежності від призначення будівель.

Проект виконано у відповідності до вимог ДБН В.2.6-31, щодо енергетичних показників огороджувальних конструкцій будинку, інженерних мереж, дотримання норм з теплової ізоляції трубопроводів та рівня автоматизації та передбачено такі основні рішення щодо економії енергії:

- оптимальний рівень витрат при експлуатації, що забезпечується комплексом об’ємно-планувальних, конструктивних, технологічних вирішень, а також систем їх інженерного забезпечення;

- огороджувальні конструкції будівлі запроектовані з підвищеними теплозахисними властивостями, які забезпечують оптимальні показники річної енергопотреби будівлі у опаленні, вентиляції та гарячому водопостачанні;

- прокладання трубопроводів виконується в захисній оболонці з попередньо ізольованих труб;

- облік енергоресурсів передбачено.

Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки будівлі, системи опалення, вентиляції та гарячого водопостачання, в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва ескізний проект відповідає вимогам нормативних актів в частині забезпечення економії енергії.

Оцінка впливу на навколишнє середовище

Відповідно до ДБН А.2.2.3-2014 (п.8.1 та п.6 Додаток Д), ДБН А.2.2-1:2021, матеріали ОВНС мають бути розроблені в обсязі у відповідності до розділу 5 ДБН А.2.2-1:2021 та який був визначений замовником і генпроектувальником при складанні Завдання на розроблення матеріалів ОВНС.

Проектом передбачається будівництво третьої черги житлового кварталу. Земельна ділянка розташована на периферійній частині міста Вінниця, з західної сторони, в зоні змішаної багатоповерхової забудови. Ділянка проектування згідно плану зонування м.Вінниця, межує: зі сходу – зона Ж-4 – зона змішаної багатоповерхової забудови та громадської забудови; з півдня – Г-2 – навчальна зона, Ж-4– зона змішаної багатоповерхової забудови та громадської забудови; з заходу - ділянка межує з вулицею Генетична, та зонами Ж-4 – зона змішаної багатоповерхової забудови та громадської забудови, Ж-2- зона блокованої малоповерхової забудови, Г-1 – ділова зона; з півночі – ділянка межує з вулицею Барськє шосе, та зоною Ж-4– зона змішаної багатоповерхової забудови та громадської забудови. Перша ділянка : кадастровий номер: 0510100000:02:115:0093, тип власності - приватна власність, цільове призначення - 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури - для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово розважальної та ринкової інфраструктури, площа: 1,7637 га. Друга ділянка : кадастровий номер - 0510100000:02:115:0094, тип власності - приватна власність, цільове призначення - 03.10 для будівництва та обслуговування будівель ринкової інфраструктури (адміністративних будинків, офісних приміщень та інших будівель громадської забудови, які використовуються для здійснення підприємницької та іншої діяльності, пов’язаної з отриманням прибутку) - для будівництва та обслуговування будівель ринкової інфраструктури (адміністративних будинків, офісних приміщень та інших будівель громадської забудови, які використовуються для здійснення підприємницької та іншої діяльності, пов’язаної з отриманням прибутку), площа: 0,7676 га. Третя ділянка : кадастровий номер - 0510100000:02:115:0081, тип власності - приватна власність, цільове призначення - 03.10 для будівництва та обслуговування будівель ринкової інфраструктури (адміністративних будинків, офісних приміщень та інших будівель громадської забудови, які використовуються для здійснення підприємницької та іншої діяльності, пов’язаної з отриманням прибутку) - для будівництва та обслуговування будівель ринкової інфраструктури (адміністративних будинків, офісних приміщень та інших будівель громадської забудови, які використовуються для здійснення підприємницької та іншої діяльності, пов’язаної з отриманням прибутку), площа - 0,2112 га. Рельєф ділянки проектування має незначні перепади по відміткам з півночі на південь. На ділянці присутні потічок та озеро природнього походження. Зелені насадження на земельній ділянці представлені кущами, частина ділянки вкрита трав'яним газоном – самосівами. На ділянці присутні нежитлові споруди, які підлягають демонтажу. Присутні на земельній ділянці малоцінні дерева та чагарники підлягають рубці. На ділянці передбачені нові інженерні комунікації згідно проекту. На ділянці присутні нежитлові споруди, які підлягають демонтажу. Проектом передбачено малі архітектурні форми (лавочки, смітники, елементи дворового благоустрою – ланшафтне освітлення, ігрові дитячі гіркі тощо) мощення доріжок, проїздів та стоянок. Відкрита автостоянка запроектована по периметру ділянки. Для озеленення використовуються кущі, декоративні дерева, засів трав, квітники. Організацію поверхневого стоку необхідно виконати до повного відкопування котловану. Відведення атмосферних і талих вод передбачено по спланованій поверхні ділянки в лотки проїздів з наступним випуском на рельєф. Проектні ухили під’їздів не перевищують 3%, тротуарів - 8%. Типи покриття доріг, тротуарів, майданчиків: плитки типу «природній камінь» та фігурної тротуарної плитки ФЕМ. Радіус повороту по краю проїжджої частини доріг прийнятий 6,0м. Загальна кількість необхідних паркомісць для 3-ї черги б-ва складає 88 м/місць. Згідно з проектом, забезпеченність паркомісцями складає 100%. Проектом передбачається будівництво житлового 72-х квартирного, окремо розташованого будинку, 3-я черга будівництва, з вбудованими приміщеннями громадського призначення. Квартал житлових будинків запроектований з нормованими відстанями між будинками, що забезпечують санітарні та протипожежні вимоги. Ділянка проектування забезпечена круговим об’їздом з можливістю виїзду пожежних машин на проїзжу частину, з розрахунковим навантаженням на вісь не менше 15 т. Розміщення будинку не створює негативного впливу на існуючу житлову забудову та забезпечує збереження інсоляції в житлових приміщеннях сусідніх будинків протягом 2,5 годин. Орієнтація житлових приміщень квартир проектованого будинку забезпечує їхню інсоляцію 2,5 год та більше безперервно. Проектована кількість мешканців 174 людини. Джерелом теплопостачання проектованої житлової забудови (квартир) є індивідуальні двофункційні газові навісні котли із закритою камерою згорання фірми Bosch типу Condens 1200 w, встановлені в приміщеннях кухонь кожної квартири. Відвід продуктів згорання палива від котлів передбачається в колективні димовідвідні системи – шиделі діаметром ø250 мм. Опалення сходових кліток передбаченно за рахунок коридорів в яких встановлюються електричні конвектори «Термія». Опалення кожного громадського приміщення передбачається від окремого електричного котла. Система опалення водяна, двотрубна. Опалювальні прилади - сталеві профільні радіатори з нижнім підключенням. Опалювальні прилади розташовані на внутрішніх стінах з установленням тепловідбивної теплоізоляції між приладами і зовнішньою стіною. Приміщення насосної та електрощитової опалюються електричними конвекторами «Термія». Гаряче водопостачання бідинків передбачається від поквартирних двохконтурних котлів та ємкісних електричних водонагрівачів в приміщеннях громадського. Забезпечення гарячою водою санвузлів громадських приміщень здійснюється за допомогою ємкісних електричних водонагрівачів 20л фірми Drazice, електричною потужністю 2,0кВт кожен. Вентиляція у житловій частині – природня. З санвузлів і кухонь передбачена витяжна, природня вентиляція через окремі витяжні блоки з каналами супутниками. Вентиляція комерційних та вбудованих приміщень передбачається з природнім і механічним спонуканням. Згідно з технічними умовами №2/61 від 29.01.2021р., джерело водопостачання проектованого будинку – існуюча водопровідна мережа м. Вінниця, тиск в місці підключення будівлі до зовнішніх мереж становить 1,5 атм. Розрахункова витрата побутових стоків дорівнює водоспоживанню. Відведення стоків дощової каналізації 3-ї черги передбачається до зовнішньої проектованої мережі дощової каналізації. Ділянка відноситься до підтоплених територій. Проектом слід передбачити заходи по захисту заглиблених приміщень будівель від води. Під час експлуатації проектованого будинку очікується утворення твердих побутових відходів в наслідок життєдіяльності мешканців будинків, працівників та відвідувачів вбудованих громадських приміщень, а також під час прибирання прибудинкової території. В південно-східній частині проектованої ділянки розташована водойма, об’єкти проектування (житлові будинки, автостоянки для автотранспорту майбутніх мешканців, господарські майданчики, контейнерні майданчики для тимчасового розміщення ТПВ) запроектовані за межами прибережної захисної смуги водойми.

Для визначення впливу на навколишнє середовище проектованої діяльності розроблений розділ ОВНС в складі проектної документації, де було визначено всі можливі впливи на навколишнє середовище.

За результатами розгляду проектної документації встановлено, що зазначена проектна документація розроблена без порушення вихідних даних на проектування та чинних вимог державних будівельних норм.