Проєкт «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями та будівлі громадського призначення по вул. Київській, 173-А в м. Вінниці» розроблений у 2025 році на підставі:

- Завдання на проєктування, затвердженого замовником будівництва;

- Містобудівних умов та обмежень, виданих Департаментом архітектури та містобудування Вінницької міської ради від 07.08.2025 р. №77 (реєстраційний номер MU01:3706-7982-3093-1353);

- Технічних умов приєднання до централізованого питного водопостачання та централізованого водовідведення, виданих КП «Вінницяоблводоканал» від 23.10.2025 р. №2/585 (реєстраційний номер TU01:5226-0957-1692-7356);

- Технічних умов приєднання до газорозподільної системи, виданих ТОВ «Газпостачсервіс» від 05.09.2025 р. №286/2025-НСП (реєстраційний номер TU01:3332-9550-1607-1131);

- Технічних умов приєднання до газорозподільної системи, виданих ТОВ «Газпостачсервіс» від 05.09.2025 р. №287/2025-НСП (реєстраційний номер TU01:3350-8254-6063-1225);

- Технічних умов приєднання до газорозподільної системи, виданих ТОВ «Газпостачсервіс» від 05.09.2025 р. №288/2025-НСП (реєстраційний номер TU01:3360-4648-6041-5704);

- Технічних умов приєднання до електричних мереж, виданих АТ «Вінницяобленерго» від 21.06.2024 р. №ТУ0068682106241010120000001 (реєстраційний номер TU01:8390-5315-1233-8126);

- Матеріалів інженерно-геологічних та інженерно-геодезичних вишукувань.

Генеральний проєктувальник – Фізична особа-підприємець Кривонос Анастасія Олександрівна  

Головний інженер проєкту – Качанюк Тетяна Прокопівна

Замовник – Товариство з обмеженою відповідальністю «БУДОВА-ЛЮКС»

Класи наслідків (відповідальності) об’єктів – СС2 (середні наслідки)

Сукупний показник – СС2 (середні наслідки)

Проєктом передбачається будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями та будівлі громадського призначення по вул. Київській, 173-А в м. Вінниці. Житловий будинок складається з 3-х житлових секцій та громадської будівлі, зблокованих між собою. Секція №1 та №2 однакові. Всі секції мають окремий ввід водопровідної мережі.

В секціях в цокольному поверсі передбачається водомірний вузол із встановленням на водопровідній мережі загальнобудинкового вузла обліку.

Електричне живлення секцій здійснюється від електрощитових, розташованих у цокольному поверсі громадської будівлі та секцій житлових будинків.

Будівництво і введення кожної секції будинку проєктом передбачається з почерговою здачею:

І черга – Громадська будівля

ІІ черга – Секція №1

ІІІ черга – Секція №2

ІV черга – Секція №3

Будинки запроєктовано з поверховістю: 10 поверхів та цоколь. Громадська будівля - 2 поверхи та цоколь.

Громадська будівля запроєктована з розмірами в осях 1.4/9.4 – 35,00 м, А.4/Є.4 - 15,3 м.

В будинку запроєктовано в цокольному поверсі споруду подвійного призначеня (СПП) з властивостями ПРУ, розраховану на 535 осіб - мешканців житлових секцій 1, 2, 3 та працівників і відвідувачів громадської будівлі. Загальна площа СПП - 456,9 м2.

Загальна кількість осіб, що проживають у всіх секціях - 318 осіб; загальна кількість працівників офісів у всіх секціях - 97 осіб.

Проєктний цокольний поверх громадської будівлі пристосовується як споруда подвійного призначення і використовується як протирадіаційне укриття (ПРУ) групи  П-1, коефіцієнт захисту  Кз=1000  надмірним тиском повітряної ударної хвилі ΔРеХ=100 кПа у відповідності з ДБН В.2.2-5:2023 "Захисні споруди цивільного захисту", ДБН В.1.2-4:2019 «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» та ДСТУ 8773:2018 «Склад та зміст розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту в складі проєктної документації на будівництво об'єктів» і забезпечує доступність та безпеку жителів будинку, в тому числі МГН відповідно до вимог ДБН В.2.2-40:2018. СПП з властивостями ПРУ розраховане на 535 особи (в тому числі 318 жителів будинку, 97 персоналу офісів та 22 відвідувачі офісів). Об’ємно-планувальні рішення споруди подвійного призначення з характеристиками ПРУ передбачають влаштування основних та допоміжних приміщень укриття. Укриття забезпечується 2-ма роззосередженими виходами безпосередньо назовні. На виходах назовні передбачено влаштування похилих підйомників для потреб МГН. В укритті запроєктовано приміщення для осіб, що переховуються (в тому числі 54 особи МГН), санітарно-побутові приміщення для осіб, що переховуються, в тому числі для МГН з врахуванням вимог ДБН В.2.2-40:2018. Повний перелік приміщень укриття виконано в кресленнях розділу АБ та відповідає вимогам ДБН В.2.2-5:2023.

Генеральний план

Земельна ділянка для будівництва розташована на північній околиці міста Вінниця. Ділянка, що розглядається, має спокійний рельєф з нахилом у західному напрямку та багатокутну форму. Північною частиною проходить дренажна канава.

Територія відноситься до категорії земель житлової та громадської зони.

Кадастровий номер земельної ділянки 0510136300:01:001:0002.

Ділянка межує:

- з півночі – територія комерційного підприємства з продажу та обслуговування легкових автомобілів;

- із заходу – територія ділянок, наданих ТОВ «БУДОВА-ЛЮКС» для здійснення благоустрою згідно договору про встановлення земельного сервітуту;

- з півдня – територія КП «ВІННИЦЯОБЛВОДОКАНАЛ»;

- зі сходу – вул. Київська на ділянці, що є частиною автошляху М21 - автомобільний шлях міжнародного значення на території України, Виступовичі-Житомир-Могилів-Подільський - кордон із Молдовою.

Враховуючи містобудівні умови забудови ділянки (інсоляція, протипожежні розриви, поверховість), на ділянці площею 0.6346 га пропонується нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями та будівлі громадського призначення, площею забудови орієнтовно 2333,8 м2 (36,7% забудови).

Під’їзд та підхід до ділянки здійснюються з вул. Київська, що відноситься до категорії магістральних вулиць з асфальтобетонним покриттям.

Житловий будинок розташовується вздовж вулиці Київської з півдня на північ, будівля громадського призначення на півночі ділянки.

Розміщення житлових будинків на даній ділянці в зазначеному кварталі м.Вінниця не приводить до погіршення умов функціонування кварталу, інсоляції, перевантаження об’єктів інфраструктури та інженерних мереж. Існуючі зелені насадження, а саме кущі та дерева листвяних порід, які попадають під проїзди, підлягають вирубці.

На прибудинковій території житлових будинків планується розміщення майданчиків різного призначення розрахованих на 318 мешканців.

Проєктом передбачено комплекс робіт по благоустрою та озелененню території, в який входять: влаштування тротуарів; влаштування майданчиків для відпочинку, ігор та господарських потреб; встановлення малих архітектурних форм та обладнання; насадження дерев на вільних від забудови та мереж ділянках; засівання газонів багаторічними травами.

Архітектурно-будівельні, конструктивні рішення

Будинки запроєктовано з поверховістю 10 поверхів + цоколь.  Громадська будівля – 2 поверхи + цоколь. 

 Громадська будівля  запроєктована з розмірами в осях 1.4/9.4 – 35,00 м, А.4/Є.4- 15,3 м, загальна висота  від відмітки 0,000 м до низу верхніх плит перекриття 6,10 м.  В будинку запроектовано в цокольному поверсі споруду подвійного призначення ( СПП) з функцією ПРУ, розраховано на мешканців житлових секцій 1,2,3. Висота цокольного поверху 2,7м в чистоті. Загальна площа СПП-456,9 м2.  Висота першого поверху -3,60м в чистоті, висота другого поверху- 2,50м. Площа будівлі-1520,2 м2. 

Секція №1 запроєктована з розмірами в осях 1.3/9.3 – 35,00 м, А.3/Є.3- 15,30 м, загальна висота секції від відмітки 0,000 м до верхніх плит перекриття 28,5 м. Висота житлових поверхів – 2,80 м,  в чистоті – 2,5 м.  В будинку  запроєктовано  цокольний поверх, в якому запроєктовано комори, водомірний вузол, електрощитова. Висота поверху 3,00 м, в чистоті – 2,7 м. 

Секція №2 запроєктована з розмірами в осях 1.2/9.2 – 35,00 м, А.2/Є.2- 15,30 м, загальна висота секції від відмітки 0,000 м до верхніх плит перекриття 28,5 м. Висота житлових поверхів – 2,80 м,  в чистоті – 2,5 м.  В будинку  запроєктовано  цокольний поверх, в якому запроєктовано комори, водомірний вузол, електрощитова. Висота поверху 3,00 м, в чистоті – 2,7 м. 

Секція №3 приймається з розмірами в осях 1.1/5.1 – 18,30 м, А.1/Д.1- 15,30 м, загальна висота секції від відмітки 0,000 м до  низу верхніх плит перекриття 28,5 м. Висота житлових поверхів – 2,80 м,  в чистоті – 2,5 м.  Запроєктовано цокольний поверх, в якому запроєктовано приміщення для здійснення комерційної діяльності, водомірний вузол, електрощитова. Висота поверху 3,00 м, в чистоті – 2,7 м.

При вході в кожній секції на першому поверсі передбачені приміщення: ліфтовий хол, сходи, тамбур.

В кожній секції запроєктовано по одному ліфту, внутрішніми розмірами шахти 2100х1750 мм вантажопідйомністю 1000 кг (12 чол.). Розмір дверей шахти 1100х2100 мм.  Ліфт розрахований для маломобільних груп населення.

Багатоповерхові житлові секції №1, №2, №3 – десятиповерхові, правильної конфігурації прямокутні,  з цокольним поверхом. Поверхи сполучаються між собою сходовою кліткою типу СК1, в якій розташовано ліфтову шахту.

Конструктивна схема будівлі – з несучими повздовжніми  стінами і самонесучими торцевими стінами. Товщина стін 1-6 поверхів - 510 мм, 7-10 поверхів - 380мм. Цегляну кладку зовнішніх стін та перестінків виконувати по однорядній (ланцюговій) системі перев'язки швів. Просторова жорсткість будинку забезпечується сумісною роботою стін та перекриттів, що розглядаються, як незмінювані жорсткі диски. Для забезпечення просторової жорсткості будівлі на відм. -0,700, під перекриттям передбачено монолітний з/б пояс також монолітні з/б пояси передбачені під перекриттями 3 та 6-го поверхів.

Фундаменти - пальові з монолітним залізобетонним ростверком товщиною 500мм.

Стіни цокольного поверху – зі збірних бетонних блоків.

Зовнішні стіни – цегляні, товщиною 510 мм з 1 по 6 поверхи, 380 мм – з 7 по 10 поверхи. Внутрішні стіни – цегляні, товщиною 510 та 380 мм. Стіни вентиляційних каналів – цегляні.

Перегородки – цегляні.

Перемички – збірні залізобетонні.

Перекриття - збірні залізобетонні багатопорожнисті плити, монолітні залізобетонні ділянки.

Сходи – збірні залізобетонні.

Покрівля – пласка мембранна, утеплення – мінераловатні плити та пінополістерольні.

Ганки та входи в цокольний поверх – монолітні залізобетонні.

Конструктивна схема громадської будівлі – з несучими повздовжніми  стінами і самонесучими торцевими стінами. Товщина стін - 510 мм.

Фундаменти - пальові з монолітним залізобетонним ростверком.

Стіни цокольного поверху – монолітні бетонні, товщиною 400-500 мм.

Зовнішні стіни – цегляні, товщиною 510 мм. Внутрішні стіни – цегляні, товщиною 380 мм. Стіни вентиляційних каналів – цегляні.

Перегородки – цегляні.

Перемички – збірні залізобетонні.

Перекриття - монолітна плита над СПП товщиною 350мм, збірні залізобетонні багатопорожнисті плити.

Сходи – збірні залізобетонні.

Покрівля – пласка мембранна.

Ганки та входи в цокольний поверх – монолітні залізобетонні.

Доступність для маломобільних груп населення

Проєктні рішення по забезпеченні вимог для МГН розроблено з врахуванням вимог ДБН  В.2.2-40:2018. У проєкті передбачено умови для безперешкодного і зручного пересування МГН по ділянці до житлових будинків, з нормативним поздовжнім та поперечним ухилом пішохідних доріжок та тротуарів, пониженням  висоти бордюрів  на шляху пересування.

Вхідні групи житлових будинків пристосовані для доступу МГН з поверхні землі та не обмежують умови життєдіяльності інших груп населення житлових будинків. На відкритих стоянках автомобілів виділені місця для автомобілів інвалідів (8 шт), при цьому ширина місця становить 3,5х5,5 м. Поздовжній ухил пішохідних доріжок і тротуарів, якими можуть користуватися інваліди у кріслах-колясках, запроєктовані 5 %, а поперечний – 1 %.  Пішохідні доріжки, сходи і тротуари запроєктовані з твердим жорстким покриттям, яке при намоканні не стає слизьким. Ширина пішохідної доріжки становить 2 м.

По обидва боки пандуса або сходового маршу, призначеного для пересування інвалідів, передбачено огорожу заввишки не менше 0,9 м із поручнями. По зовнішніх контурах пандуса передбачено бортики заввишки не менше 0,05 м. Біля входу до житлових під’їздів передбачено дублюючий підйом за допомогою пандуса з перилами і площадку згідно з вимогами ДБН В.2.2-9. Зовнішній ухил пандуса не перевищує 8 % (1:12). У всіх секціях житлового будинку запроєктований вхідний тамбур в під’їзд розмірами: глибиною – 1,5 м, шириною 2,5 м для врахування МГН.

На сходових міжповерхових клітках встановлено спеціальні підйомники для МНГ (згідно виконаних конструкцій в розділі АР). Вхідні двері у під’їзд запроєктовані без порогів. Зовнішні сходові марші, площадки та пандуси виконані з огородженням та поручнями на висоті 0,7 та 0.9 м від рівня верху конструкції згідно п. 5.2.3 ДБН В.2.2-40:2018. Внутрішні усі сходи в межах маршу однакової геометрії і розмірів шириною проступів і висотою підйому сходинок. На шляхах евакуації перша та остання сходини сходового маршу промарковані світловідбиваючими елементами.

На виходах з ПРУ назовні передбачено влаштування похилих підйомників для потреб МГН. В укритті запроєктовано санітарно-побутові приміщення для МГН з врахуванням вимог ДБН В.2.2-40:2018. Прилади для відчинення і зачинення дверей, горизонтальні поручні, а також ручки, крани і кнопки різних апаратів та інші пристрої всередині будинку встановлюються на висоті не більше ніж 1,1 м і не менше ніж 0,85 м від підлоги і на відстані не менше ніж 0,4 м від бічної стіни приміщення або іншої вертикальної поверхні. Системи засобів інформації і сигналізації про небезпеку - комплексні і передбачають візуальну, звукову і тактильну інформацію в приміщення х (крім приміщень з мокрими процесами) та відповідають вимогам ДБН В.1.1-7, ДБН В.2.5-56

Інженерне забезпечення

Системи внутрішьоквартирного водопостачання та каналізації з трубопроводами та сантехнічними приладами поза межами проєктування, вказаними в проєкті, виконуються коштом власників житлових квартир та комерційних приміщень - згідно п.14 "Завдання на проєктування" та наданого типового договору купівлі-продажу приміщень в даному будинку. 

Водопостачання – вводами ø75 мм для житла і ø32 мм для офісних приміщень та ø63 мм в будівлю громадського призначення від зовнішнього проєктного водопроводу ø110 мм від місця врізки в проєктному колодязі на перекладеній вуличній водопровідній мережі ø 300 мм по вул. Київська згідно вимог ТУ № 2/585 від 23.10.2025 р., виданих КП "Вінницяоблводоканал" з гарантованим тиском в точці приєднання 10 м вод. ст. Виконано схему реконструкції вуличного водопроводу згідно вимоги п. 1 вищевказаних ТУ. В місці врізки в проєктному водопровідному колодязі ВК1 по т.п. 901-09-11.84 запроєктовано встановлення запірної арматури. Проєктний водопровід-ввід монтується з поліетиленових труб ПЕ100 SDR 17 по ДСТУ Б.В.2.7-151-2008 і виконується окремо для житла та окремо для приміщень комерційного призначення. Добова витрата води на всі секції будинку 94,02 м3, в т.ч. на житло - 76,65 м3, на громадську будівлю - 9,87 м3 і 7,5 м3 для СПП.

Для громадської будівлі: проєктом передбачається забезпечення водою господарчо-питних потреб  громадських приміщень та приміщень СПП. Необхідний напір складає 32,0 м. вод. ст. Для підвищення тиску води на вводі проєктом передбачено встановлення компактної установки підвищення тиску Grundfos CMBE TWIN 3-62. Для загального обліку води на будівлю на вводі водопровідної мережі у водомірному вузлі проєктом передбачено встановлення лічильника води Apator JS 6,3 Ду25 тип "С". Також проєктом передбачається облік водопостачання  на СПП за допомогою лічильника Apator JS 1,6 Ду15 тип "С". На випадок відключення централізованого водопостачання, при надзвичайній ситуації проєктом передбачається встановити ємність запасу питної  води (V=2000 л - 1 шт.) і ємності запасу води на технічні потреби (V=1500 л - 1 шт., V=2000 л - 1 шт). Резервуар питної води передбачається з кранами, баки запасу води встановлені на висоті від підлоги підвалу на 0,8 м.  Проєктом передбачено проточні баки запасу питної води, розраховані на повний обмін води не більше ніж через 48 год. В мирний час сховище не експлуатується. Баки запасу питної води приєднуються до загальної системи водопостачання окремо через зворотній кран та запірний. Внутрішній водопровід запроєктований із поліпропіленових труб , які прокладаються скрито в конструкції стін та підлоги або зашиваються коробами (1 пов.) та вище рівня підлоги з відкритим прокладанням, з можливим доступом для огляду і ремонту. Трубопроводи, які прокладаються в неопалювальних приміщеннях та водопровідні стояки теплоізолюються ізоляцією К-flex". Прокладку трубопроводів передбачено виконувати з ухилом 0,002 до спускних пристроїв для забезпечення спорожнення системи під час проведення монтажно-ремонтних робіт.

   Проєктом передбачається забезпечення гарячим водопостачанням громадських приміщень та приміщень СПП . Гаряче водопостачання  на господарчі потреби забезпечується від ємкісних електроводонагрівачів. Мережі внутрішнього гарячого водопостачання запроєктовано із поліпропіленових труб, які прокладаються скрито в конструкції стін та підлоги або зашиваються коробами (1 пов.) та вище рівня підлоги з відкритим прокладанням з можливим доступом для огляду і ремонту. Трубопроводи гарячого водопостачання ізолюються по всій довжині, крім підведень до санітарно-технічних приладів, ізоляцією "К-flex"

  Житлові секції: необхідний напір для житлового будинку складає 39,0 м. вод. ст. Для підвищення тиску води на вводах проєктом передбачено встановлення компактних установок підвищення тиску Grundfos CMBE TWIN 3-62. Для загального обліку води на житлові квартири на вводі водопровідної мережі у водомірному вузлі проєктом передбачено встановлення лічильника води Apator JS 6,3 Ду25 тип "С". Також проєктом передбачається поквартирний облік водопостачання за допомогою лічильників Apator JS 1,6 Ду15 тип "С", що встановлюються в загальному коридорі на кожному поверсі. Для  обліку води на вбудовано-прибудовані нежитлові приміщення на вводі водопровідної мережі у водомірному вузлі проєктом передбачено встановлення лічильника води Apator JS 1,6 Ду15 тип "С". Внутрішній водопровід запроєктований  із поліпропіленових труб PP типу Stabi Al PN20 "KAN-therm", які прокладаються скрито в конструкції стін та підлоги або зашиваються коробами. Трубопроводи, які прокладаються в неопалювальних приміщеннях та водопровідні стояки теплоізолюються ізоляцією К-flex. Прокладку трубопроводів передбачено виконувати з ухилом 0,002 до спускних пристроїв для забезпечення спорожнення системи під час проведення монтажно-ремонтних робіт. Гаряче водопостачання на господарчі потреби кожної квартири забезпечується від двоконтурних газових котлів.

Каналізація.

Для громадської будівлі: проєктом передбачається улаштування системи господарчо-побутової каналізації. Стічні води відводяться внутрішньою самопливною мережею в існуючу зовнішню мережу каналізації. Мережі каналізації будівлі монтуються із поліетиленових труб ДСТУ БEN 12666-1:201 Ø50, Ø110 мм, які прокладаються скрито в конструкції підлоги або зашиваються коробами, каналізаційні стояки прокладаються в нішах. Для догляду за каналізаційною мережею на ній передбачено встановлення прочисток та ревізій. Стічні води від санітарних приладів цокольного поверху напірними трубопроводами відводяться у внутрішню мережу каналізації будівлі за допомогою каналізаційних насосних станцій Grunfos Sololift2 CWC-3. Каналізаційні насосні станції Grunfos Sololift2 CWC-3 встановлюються біля кожного унітазу. Запроєктовано встановлення для ПРУ аварійного резервуару збору стоків перед насосною установкою. Відвід з покрівлі будинку дощових і талих вод передбачається за допомогою зовнішніх водостоків з відкритим випуском води на вимощення.

Для житлових секцій: стічні води відводяться внутрішньою самопливною мережею в існуючу зовнішню мережу каналізації. Мережі каналізації монтуються із поліетиленових труб ДСТУ БEN 12666-1:201 Ø50, Ø110, які прокладаються скрито в конструкції підлоги або зашиваються коробами, каналізаційні стояки прокладаються в нішах. Для догляду за каналізаційною мережею на ній передбачено встановлення прочисток та ревізій. Відвід конденсату від колективних димових систем запроєктовано через нейтралізатори в систему побутової каналізації. Відвід з покрівлі будинку дощових і талих вод передбачається за допомогою внутрішніх водостоків з відкритим випуском води на вимощення. Внутрішньобудинкові мережі зливової каналізації прокладаються з напірних НПВХ труб ДСТУ Б В.2.7-141:2007. Зливні воронки на покрівлі - з електропідігрівом.

Зовнішня каналізація. Добова кількість стоків на всі секції будинку 94,02 м3, в т.ч. на житло - 76,65 м3, на громадську будівлю - 9,87 м3 і 7,5 м3 для СПП. Згідно ТУ № 2/585 від 23.10.2025 р., виданих КП «Вінницяоблводоканал» відвід стоків побутової каналізації від житлових будинків та громадської будівлі передбачається до колектора Ду315 мм (колодязь ПКК-14) на розі вул. Київська та С. Зулінського. Даним розділом проєкту передбачаються внутрішньомайданчикові мережі та зовнішньомайданчикові мережі водовідведення. Проєктом передбачається комплектна каналізаційна насосна станція Vodaland Pumping Base "Vodaland" продуктивністю 6,0м³/год. Побутова самопливна каналізація передбачається із труб ПВХ SN4 Ø160 мм та Ø200 мм згідно ДСТУ Б В.2.5-32:2007 та напірна каналізація із НПВХ-труб Ø75 мм згідно ДСТУ Б В.2.7-151:2008. В місцях приєднання та по всій довжині згідно діючих норм встановлені оглядові колодязі. Оглядові каналізаційні колодязі по т.п. 902-09-22.84 запроєктовані із збірного залізобетону згідно ДСТУ Б В.2.6-106:2010.

Опалення.

Громадська будівля. Внутрішні температури в приміщеннях прийняті у відповідності ДБН В.2.5-67:2013 та чинних будівельних норм та правил та наведені в табл.2 креслень розділу ОВ. Опалення приміщень передбачається сліт-системами кондиціонування з внутрішніми блоками настінного типу з функцією теплового насосу (робота при температурі зовнішнього повітря до мінус 25°С). Магістральні та підвідні фреонопроводи систем кондиціонування передбачаються із мідних труб, які  прокладаються зовні та в приміщеннях. По всій довжині трубопроводи передбачаються  в тепловій ізоляції К-FLЕX ST. Зовнішні фреонопроводи прокладаються в лотках з кришкою. Відведення конденсату передбачається у внутрішню систему побутової каналізації, із застосуванням сифонів, приєднання виконується через розрив струменя, у зовнішню водостічну систему або на вимощення в лотки водостічні. Допоміжні приміщення СПП в цокольному поверсі, водомірний вузол опалюються електричним обладнанням ТЕРМІЯ ЕВНА. Електричні нагрівальні прилади «Термія» обладнані термомеханічними термостатами, що забезпечують дотримання температурного режиму приміщень.

Житлові секції. Внутрішні температури в приміщеннях прийняті у відповідності  ДБН В.2.2-15-2019, ДБН В.2.5-67:2013 та наведені в табл.2. Витрати тепла на опалення системами, що проєктуються та витрати тепла на системи ГВП наведені в табл.2 креслень розділу ОВ. Проєктом передбачається поквартирна автономна система радіаторного опалення. Теплоносієм є вода з параметрами 80-60°С. Джерело теплопостачання для кожної із квартир - газові настінні двоконтурні  котли із закритою камерою згорання  з максимальною тепловою потужністю 24,0 кВт.  Димові гази від котлів виводяться у колективні системи «повітря-газ» (ДСПГ). Системи водяного опалення з трубопроводами та радіаторами поза межами проєктування виконуються коштом власників  житлових квартир; влаштування опалення комерційних приміщень передбачаються окремим проєктом та виконуються коштом власників комерційних приміщень - згідно п.14 "Завдання на проєктування" та наданого типового договору купівлі-продажу приміщень в даному будинку. Для опалення приміщення водомірного вузла проєктом передбачається електроконвектор настінний ЕВНА-1,0/230 C2.

Вентиляція.

Громадська будівля. Даним розділом проєкту передбачається припливно-витяжна вентиляція приміщень подвійного призначення з функцією ПРУ в цокольному поверсі будівлі. Проєкт розроблений з врахуванням, що параметри внутрішнього повітря повинні відповідати  вимогам ДБН В.2.2-5-2023. В приміщеннях приміщень подвійного призначення проєктом передбачається примусова припливна та витяжна вентиляція. Системи вентиляції запроєктована для забезпечення нормативних параметрів повітряного середовища шляхом асиміляції тепло-, волого-надлишків,  очищеним зовнішнім повітрям, що подається, а також для забезпечення експлуатаційного підпору в протирадіаційному укритті при зараженому зовнішньому повітрі. Для механічної припливної вентиляції приміщень подвійного призначення проєктом передбачається припливна система на базі електроручного вентилятора "ЕРВ-4" УКРВЕНТ. Забір свіжого повітря передбачається на висоті 1,5 м від рівня землі через припливну шахту, що передбачається поза межами можливих руйнувань будівель та споруд. На виході з повітропроводу встановлено універсальну захисну секцію СЗС 500х500 УКРВЕНТ в монтажній коробці КЗС, що запобігає прориву вибухової хвилі всередину споруди. На вентиляційному отворі передбачається фільтр грубого очищення  типу ФяР розм.500х1000 згідно ДСТУ 9077:2021. Для механічної витяжної вентиляції приміщень подвійного призначення проєктом передбачається в цокольному поверсі вентиляційна витяжна система В1 на базі електроручного вентилятора ЕРВ-4 УКРВЕНТ. Викид повітря витяжними системами передбачається на висоту 1,5м від рівня землі у витяжну шахту, що проєктується. На виході з повітропроводу встановлено універсальну захисну секцію СЗС 500х500 УКРВЕНТ в монтажній коробці КЗС, що запобігає прориву вибухової хвилі всередину споруди. Для витяжки з приміщень санвузлів та допоміжних приміщень СПП проєктом передбачається встановлення канальних вентиляторів RV160L та RV100L. На витяжних системах проєктом передбачається встановлення зворотних клапанів. На внутрішніх сталевих повітропроводах систем П1 і В1 передбачається встановлення противибухових захисних секцій СЗС 500х500 УКРВЕНТ в монтажних коробках КЗС. Монтажні коробки кріпляться до будівельних конструкцій в місцях доступних для огляду і ремонту. Прокладання повітропроводів в приміщеннях передбачається відкрито. Повітропроводи систем вентиляції передбачені із тонколистової оцинкованої сталі  б=0,5мм та б=0,7мм. Припливний внутрішній повітропровід до повітронагрівача (електрокалорифера) та припливні повітропроводи, що прокладаються в приміщеннях передбачаються в тепловій ізоляції. Все вентиляційне устаткування знеструмлюється по сигналу «пожежа» від системи протипожежної автоматики та має бути заземлене.

Житлові секції. Вентиляція приміщень передбачена змішана природна. Для видалення повітря із санвузлів та із кухонь проєктом передбачається влаштування витяжних внутрішньостінових вентиляційних каналів з виведенням на нормативну висоту. Приплив повітря до приміщень квартир - неорганізований через нещільності вікон, дверей та кватирки. Для захисту витяжних вентиляційних блоків проєктом передбачається встановлення витяжних прямокутних зонтів із оцинкованої сталі.

Газопостачання. Запроєктовано згідно технічних умов приєднання до газорозподільної системи № 286-НСП; 287-НСП та 288-НСП від 05.09.2025 р., виданих ТОВ "Газпостачсервіс". Підключення передбачається від існуючого газопроводу високого тиску ø 325x6 мм  після дублюючого вузла обліку газу по вул. Київська з технічною потужністю в точці приєднання 220,1 м3/год. Проєктом ГПЗ виконується: прокладання надземного сталевого газопроводу високого тиску (до 1,2 МПа) ⌀89х3,5 мм від місця забезпечення потужності до ПОРГШ (пункт обліку та редукування газу шафовий) для пониження робочого тиску до 0,005 МПа; встановлення ПОРГШ з параметрами: проєктний тиск газу в точці забезпечення: Pmax=1,2 Мпа; тиск газу після ПОРГШ: Pmax=0,003 Мпа. Пропускна потужність проєктної ділянки 960,4 нм3/год. Для будівництва газопроводу прийняті труби сталеві по ДСТУ 8943:2019. Також для будівництва підземного газопроводу прийняті, згідно ДБН В.2.5-20-2018 труби поліетиленові по ДСТУ Б.В.2.7-73-98 ПЕ 100 ГАЗ SDR 11. ПОРГШ обладнано регуляторами тиску газу підібраними по розрахунковим навантаженням (960,4 нм3/год) та розрахунковому тиску на вході (0,4-1,0 МПа) та виході (0,003 МПа). Вузол редукування передбачено на базі двох регуляторів тиску Tartarini (Італія) МBN/050х100 PN16. Установка має три ступеня захисту споживача від підвищення тиску газу (запобіжно-запірний клапан, регулятор, запобіжно-скидний клапан) і два ступеня захисту від зниження тиску газу (запобіжно-запірний клапан, регулятор), скидний та продувочний газопроводи виведено на 4,0 м вище рівня землі. Також ПОРГШ обладнано двома нитками обліку газу для врахування літнього та зимового періоду. Для обліку витрат природного газу, встановленим газоспоживаючим обладнанням, даною частиною проєкту передбачається влаштування єдиного комерційного вузла обліку споживання природного газу основаного на базі лічильника газу ультразвукового "ЗОНД-1" G40-DN50-PN16 (1:160) - для літнього періоду та турбінного лічильника газу TZ/FLUXI G250-Ду80-PN16 (1:30) для зимового періоду з коректором об'єму газу „Тандем - ТР" ТУ У 33.2-1793117936-001-2005, який розміщується в шафі. Для захисту лічильників від механічних пошкоджень та пилу на газопроводі до лічильників газу встановлюється фільтр газовий зі ступенем фільтрації 50 мкм. Вузол обліку обладнується модулем модемного зв'язку, що розміщений у герметичній шафі ЩРн 12 (ІР 54), та блоком живлення модемного зв'язку на сонячних панелях. Для будівництва газопроводу  низького тиску ø 180 мм прийняті поліетиленові труби ПЕ 80 ГАЗ SDR - 17,6 по ДСТУ Б.В.2.7.-73-98 з коефіцієнтами запасу міцності 3,15. Спосіб прокладання газопроводу - газопровід низького тиску відкритим способом на глибині не менше 1,0 м від поверхні землі до верху труб. По всій довжині газопроводу на висоті 200 мм  над трубою укладається попереджувальна жовта  полімерна стрічка шириною не менше 200 мм з незмивним написом "Обережно! ГАЗ" та алюмінієвий дріт  перерізом  2,5-4,0 мм². Для будівництва надземного газопроводу  низького тиску прийняті труби сталеві відповідно ДСТУ 8943:2019. Для захисту від корозії надземний газопровід фарбується  олійною фарбою жовтого кольору за 2 рази по двох шарах ґрунтовки. Зварювання  сталевих труб газопроводів - згідно з вимогами ДСТУ-Н Б А.3.1-18:2013. Розділом ГПВ передбачається газопостачання секцій житлового будинку з організацією поквартирного комерційного вузла обліку газу; гідравлічний розрахунок газопроводу низького тиску; прокладання газопроводу низького тиску по фасаду житлового будинку; підключення газоспоживаючого обладнання, що розміщено в кухнях житлових квартир: котел газовий  потужністю Nгвп= 6,0-23,8 кВт з закритою камерою згоряння, Q=2,7 м³/год. Максимальна витрата газу обладнання однієї квартири за станд. умов - 4,1 м³/год. З’єднання ПЕ/СТ в місцях входу і виходу із землі (в місці встановлення ПОРГШ і ввідного стояка на зовнішній стіні секції №3 запроєктованого будинку) – на вертикальному участку у футлярі (згідно з п.7.3.3. ДБН В.2.5-41:2009). Вихід проєктного газопроводу-вводу запроєктовано на ввідний стояк на зовнішній стіні секції 3 запроєктованого будинку. Ввідний стояк запроєктовано згідно вимог п. п. 7.3.2. і 7.3.3. ДБН В.2.5-41: 2009. На ввідному стояку запроєктовано влаштування вимикаючого пристрою на відмітці менше 2,2 м від рівня землі. До поквартирних споживачів газопровід низького тиску прокладається по зовнішніх стінах всіх секцій. Проєктні ввідні та внутрішні газопроводи низького тиску монтуються із стальних труб по ДСТУ 8943:2019, захищаються від атмосферної корозії і прокладаються з кріпленням до будівельних конструкцій будинку по с. 5.905-8. На підйомах газопроводів на стояки, запроєктовано встановлення вимикаючих пристроїв на висоті менше 2.2 м від рівня землі (згідно вимоги ДБН В.2.5-20-2018) та на відстані не менше 0,5 м від вікон і дверей будинків (згідно вимоги ДБН В.2.5-20-2018). При перетині зовнішніх стін будинку газопроводи заключаються у футляри із стальних труб згідно вимог ДБН В.2.5-20-2018. Облік витрати газу запроєктовано за допомогою газових лічильників G-4 з пристроєм дистанційної передачі даних в кухнях житлових квартир. Опалення квартир передбачається від настінних газових котлів, які встановлені в кухні кожної квартири, тепловою потужністю 24 кВт з примусовим викидом продуктів згоряння. Перед газовим обладнанням запроєктовано встановлення вимикаючих пристроїв. Газові котли укомплектовуються автоматикою безпеки і регулювання. Висота і об’єм кухонь відповідають вимогам ДБН В.2.5-20-2018. Вентиляція кухонь припливно – витяжна з природнім спонуканням. Приплив – через підріз дверей січенням 0,034 м2. Витяжка – у внутрішньостінові вентиляційні канали. Виведення внутрішньостінових вентиляційних каналів запроєктовано на нормативну висоту. Відведення продуктів згоряння від котлів - індивідуальними димовідводами в колективний димохід ø 300 мм, які монтуються у відособлених шахтах з виведенням вище зони вітрового підпору будинку. Виведення колективного димоходу відповідає вимогам п. 5.2.23 ДСТУ Б В.2.5-33:2007. З’єднання димовідводів котлів з колективним димоходом запроєктовано згідно вимог розділу 5 ДСТУ Б В.2.5-33:2007. Колективні димоходи запроєктовані згідно вимог розділу 5 ДСТУ Б В.2.5-33:2007. Запроєктовано виконати герметизацію вводів і випусків інженерних мереж будинку згідно комплексу 7373-3. Контроль сигналізації загазованості виконується за допомогою сигналізаторів довибухових  концентрацій метану "Страж-УМ" в кухнях з виведенням попереджувальних сигналів.

Газосигналізація. Виконується в розділі ЕТР на основі встановлення сигналізаторів довибухових концентрацій метану з датчиками у приміщеннях підвалу та сходових клітках з виведенням попереджувальних сигналів.

Електротехнічні рішення. Проєкт електропостачання житлового будинку виконано згідно технічних умов № 006868 210624 10 10 12 00000 1 від 11.09.2024 р виданих АТ «Вінницяобленерго» по ІІ-й категорії надійності, зміни №05.98-16040 від 11.09.2024 р. до вищевказаних ТУ та додаткової угоди №1 про приєднання "під ключ" електроустановок Замовника. Загальна прогназована потужність з урахуванням існуючої дозволеної (приєднаної) - 350 кВт. Напруга в точці приєднання - 0,4 кВ. Згідно п.1 розділу ІІ "Вимоги до електроустановок ОСР" вищевказаних ТУ, проєктні рішення по зовнішніх електромережах 10 кВ від точки забезпечення потужності до точки приєднання виконуються Оператором Системи Розподілу і даний експертний звіт на них не поширюється. Згідно вищевказаної угоди №1 про приєднання "під ключ" Оператором Системи Розподілу встановлюється квартальна КТП-10,0,4 (на балансі ТОВ  «БУДОВА ЛЮКС») та прокладаються проєктні КЛ-0,4 кВ: вводи №1 і №2 - взаєморезервованими КЛ, які монтуються кабелями 2АВБбШв 4х150 мм2 до проєктної електрощитової в секції №2 від різних с.ш. проєктної КТП для живлення житлових приміщень; вводами №3; №4 і №5 кабелями АВБбШв 4х10 мм2 кожна до проєктних ВРУ-3, 4 і 5 відповідно офісних приміщень секцій №1, №2 і №3 від проєктної КТП та вводом №6 кабелями АВБбШв 4х25 мм2 до ВРУ-6 громадської будівлі від проєктної КТП. Комерційний облік - в РУ-0,4 кВ проєктної КТП. Прокладання проєктних КЛ - підземне, на нормативній глибині з дотриманням вимог нормативних документів. В проєктній електрощитовій в секції №2 запроєктовано встановлення ВРУ1 типу ВРУ-1-13-20УХЛ4 і ВРУ2 типу ВРУ-1-48-03УХЛ4 з технічним обліком. Максимальна споживана загальна потужність по всьому проєктному будинку - 265,97 кВт. Для розподілу електроенергії в житлових секціях запроєктовано встановлення поверхових щитів ЩП на 4 і 9 квартир з квартирними лічильниками та приладами захисту; в квартирах - квартирних щитків ЩК з приладами захисту. Для нежитлових приміщень запроєктовано встановлення окремих ЩР, щитів водомірного вузла і щита вентиляції. Для підключення укриття запроєктовано встановлення окремого щита з АВР-1. Марки лічильників та щитів вказані на кресленнях схем щитів розділу ЕТР. Розподільчі силові мережі запроєктовано проводами ВВПнгд в шарі штукатурки і кабелями ВВГнгд відкрито з кріпленням скобами. Проєкт мереж електропостачання та електроосвітлення багатоквартирного житлового будинку виконано згідно з діючими нормами та правилами НПAОП-40.1-1.32-01 та ДБН В.2.5-23-2010. Електроосвітлення приміщень будинку запроєктоване згідно з вимогами ДБН В.2.5-23:2010, ДБН В.2.5-28:2018, ДБН В.2.5-56:2014, НПАОП 40.1-1.32-01. Проєктом передбачається: загальне робоче освітлення, аварійне освітлення безпеки та евакуаційне освітлення, а також освітлення для огляду та ремонту інженерного обладнання пониженою напругою 12 В - за допомогою переносного обладнання. Норми освітлення запроєктовано згідно з вимогам ДБН В.2.5-28-2018. Загальне робоче освітлення передбачається в усіх приміщеннях; освітлення безпеки - у технічних приміщеннях з інженерними комунікаціями, в приміщенні електрощитових; аварійне евакуювання - у коридорах, основних проходах та на сходових клітинах. Світлові покажчики «Вихід» встановлюються по шляхах евакуації з приміщень будинку. Для загального і аварійного освітлення прийняті світильники із світлодіодними лампами. Освітлення для огляду та ремонту інженерного обладнання виконується переносними ручними світильниками, які підключаються до мережі напругою 12 В. Джерелом напруги 12 В є ящики з понижуючими трансформаторами типу ЯТП-0,25. Вибір світильників та вимикачів керування освітленням здійснено згідно з призначенням приміщень та характеристикою середовища у них. Керування освітленням передбачається: вимикачами по місцю, що встановлені біля входу до приміщення; вимикачі керування освітленням технічних та технологічних приміщень встановлюються ззовні приміщення; приміщень без природного освітлення та комор - з коридорів; аварійного освітлення, входів, сходів - автоматичне, за допомогою блоку автоматичного керування освітленням (по часу доби), що передбачається електричною схемою ВРУ та монтується у конструкції ВРУ або біля нього в електрощитовій. Для аварійного освітлення застосовуються світлодіодні світильники з вбудованими акумуляторними блоками. Групові мережі робочого освітлення виконуються кабелем ВВГнгд і проводом ВВПнгд в трубах ПВХ сховано під штукатуркою та аварійного освітлення - кабелями (N)НXH-FE180/E90. B приміщеннi електрощитових запроєктовано прокласти шину заземлення, якa входить в систему вирівнювання потенціалів відповідно до ДБН В.2.5-23-2010. Металеві корпуси шаф заземлюються. Для заземлення електроспоживачів використовується окремий провід, який прокладається до магістральної шини заземлення та контуру заземлення. Захисне заземлення виконується у відповідності з п.1-7 ПУЕ. В проєкті прийнята TN-C-S система. Для захисту персоналу від ураження електричним струмом всі металеві неструмоведучі частини електроустаткування, корпуси світильників, каркаси щитів, приладів заземлені шляхом приєднання до заземлюючого проводу живильної мережі (нульового захисного РЕ провідника). Запроєктовано влаштування контуру заземлення опором не більше 4 Ом. В якості заземлення використовується заземлюючий пристрій виконаний в вигляді контуру з вертикальних заземлювачів, з’єднаних горизонтальною стальною смугою. Зовнішнє освітлення виконується світильниками на входах в будинок з живленням від проєктних ВРУ.

У відповідності до вимог ДБН В.2.2-5:2023 «Захисні споруди цивільного захисту» п.11.7 та ДБН В.2.5-56:2014 "Системи протипожежного захисту", 5.9 пп. 5; та п. 8.1.11 приміщення укриття забезпечуються доступом до мережі Інтернет шляхом розміщення точок Wi Fi. Організація системи зв’язку виконується шляхом підключенням до двох незалежних мобільних операторів за стандартом зв’язку 3G/4G за допомогою маршрутизатора Teltonika RUTXR1. Використання даного маршрутизатора дозволяє організувати доступ до мережі Інтернет зі швидкістю передачі даних регламентованою технічними можливостями операторів даного стандарту, але не менше ніж 100МБс. В місці розташування об’єкту присутня зона покриття мобільного зв’язку стандарту 4G, яка забезпечена як мінімум двома операторами мобільного зв’язку, що дозволяє забезпечити стійкий рівень сигналу мобільної мережі. Маршрутизатор Teltonika RUTXR1 розміщений в комунікаційній шафі юнітового типу, яка встановлена в приміщенні аварійних джерел живлення. Для забезпечення абонентів доступом до локальної мережі Інтернет в приміщеннях укриття передбачено встановлення безпровідних точок доступу Wi-Fi. Внутрішня кабельна мережа виконана кабелем «вита пара» типу UTP 2x2x0.75 CAT 5e. Відповідно до вимог ДБН В.2.2-5:2023 «Захисні споруди цивільного захисту» п.11.7.1 та п.11.7.9 обладнання комунікаційних мереж відноситься до І категорії. Електроживлення комунікаційної шафи передбачено від двох незалежних джерел живлення: робочий ввід – напруга ~ 220В, 50Гц; резервний ввід – від джерела безперебійного живлення з акумуляторними батареями які у відсутності електроживлення на робочому вводі забезпечать роботу системи протягом 48 годин. Перехід на живлення від основного вводу на резервний і навпаки, а також підзаряд резервних джерел здійснюється в автоматичному режимі.

Проєкт блискавкозахисту розроблено згідно з ДСТУ EN 62305-1:2012 та ДСТУ EN 62305-3:2012. Проєктом передбачено влаштування блискавкоприймачів E.S.E. Gromostar з використанням обладнання блискавкозахисту «FS». За результатами розрахунків даним проєктом передбачено влаштування зовнішньої системи блискавкозахисту ІІІ рівня (LPL III) та влаштування пристроїв захисту від імпульсних перенапруг (SPD). Для захисту від прямого удару блискавки, використовуються блискавкоприймачі, струмовідводи та заземлювачі. Для перехоплення ударів блискавки запроєктовано використання E.S.E. блискавкоприймачів (ESEAT) "GROMOSTAR 60". Проєктом передбачено влаштування 1-го ESEAT на щоглі висотою 4 м на стіні виходу на покрівлю. Місце влаштування ESEAT показано на плані покрівлі на арк. 6 робочих креслень розділу БЗ. Влаштування системи земляного закінчення запроєктовано згідно вимог р. 5.4, додатку Е.5.4 ДСТУ EN 62305 -3:2021 та р. 6 NFC 17-102:2011 з розміщенням заземлюючих пристроїв за типом A, підтип А2. Величина опору уземляючого пристрою блискавкозахисту в будь-який період року не повинна перевищувати 10 Ом.

Зовнішнє освітлення території. Для підключення зовнішнього освітлення запроєктовано про-класти кабельну лінію, яка монтується кабелем АВБбШв між опорами та кабелем ВВГ всередині опор, згідно плану  мереж від шафи зовнішнього освітлення І-710, який встановлюється поруч проєктної КТП. На території житлового будинку проєктом передбачено встановити опори, на яких монтуються світильники освітлення. Марки і січення кабелів, марки і типи опор та світильників вказані на кресленні ЕЗ-2 і в кабельному журналі креслення ЕЗ-3. Управління робочим освітленням передбачено з встановленням у шафі таймера, який вимикає робоче освітлення у встановлений час та вмикає автоматично від сутінкового вимикача. Всі металеві частини електрообладнання, нормально не перебувають під напругою, передбачено занулити згідно з ПУЕ. В якості захисного провідник - РЕ провідник. Нульовий робочий провід мережі N і захисний провідник РЕ не допускається підключати під загальний контактний затискач. Кабель між опорами прокладається в траншеї  на глибині 0,7 м від спланованої  поверхні  землі.

Проєктом передбачається контроль та сигналізація довибухонебезпечних концентрацій природного газу.

Проєктними рішеннями передбачено заходи щодо дотримання нормативних параметрів рівнів шуму і вібрації проєктних вентиляційних систем та зовнішніх факторів при експлуатації будівлі згідно вимог діючих відповідних нормативних документів. Рівні шуму та вібрації при дотриманні передбачених в проєкті заходів відповідають вимогам ДБН В.1.1-31:2013. При виконанні об'ємно-планувальних, технологічних і конструкторських рішень, передбачених проєктом, нормативних вимог при монтажі і експлуатації обладнання, рівень звукового тиску у відповідності з вимогами ДБН В.1.2-10:2021 не перевищить допустимих норм. Основними внутрішніми джерелами техногенного шуму в житлових будинках є інженерне обладнання (насосна, ліфти). В проєкті застосовується обладнання з найбільш низьким рівнем звукової потужності. Стояки інженерних систем винесені за межі квартир і розміщені в нішах коридорів, що не мають нормованого рівня шуму. Кріплення трубопроводів виконані із застосуванням гнучких вібро- та шумоізолюючих прокладок. Діаметри труб систем інженерних мереж, підібрані залежно від швидкості руху речовин і не визивають шуму. Обладнання ліфтів відповідає діючим нормам щодо шумових показників. Приміщення, розташовані безпосередньо поруч з ліфтовими приміщеннями, не передбачають постійне надходження людей та не мають вимог щодо нормування рівня шуму (табл. 1 ДБН В.1.1-31-2013). Між приміщеннями з нормованим рівнем шуму та ліфтовим приміщенням розташовані по декілька приміщень з ненормованим рівнем. Лебідка головного приводу встановлюється на віброізолюючі амортизатори. Станція керування виконана в мікропроцесорному виконанні без джерел механічного струму. В зв’язку з викладеним вище додаткові заходи щодо захисту від шуму не передбачаються. Допустимі рівні шуму від зовнішніх джерел у приміщеннях житлового будинку встановлені за умови забезпечення проєктного повітрообміну. В квартирах запроєктована припливно–витяжна вентиляція з природним спонуканням. Видалення повітря передбачається через вентиляційні канали кухонь, ванних та туалетів. Приплив повітря через віконні провітрювачі, вмонтовані в рами вікон житлових кімнат, які в режимі провітрювання забезпечують як повітрообмін, так і необхідну звукоізоляцію. 

Виконано розділ ПОБ із заходами по захисту від шуму та вібрації при виконанні будівельно-монтажних робіт. Даний розділ проєкту розроблений згідно ДБН В.1.2-10:2021 «Основні вимоги до будівель і споруд. Захист від шуму» та ДСТУ 12.1.012:2008 «Система стандартів безпеки праці. Вібраційна безпека. Загальні вимоги та заходи по забезпеченню нормативних параметрів  шуму при виконанні будівельно-монтажних робіт». Рівень шуму від машин на обладнання під час будівництва вказаний в розділах ПОБ та ОВНС.

Виконано розділ проєкту "Забезпечення надійності та безпеки експлуатації" з дотриманням вимог діючих нормативних документів та переліком факторів, що забезпечують дані рішення при будівництві. Виконано розділ проєкту «Організація будівництва» з виконанням вимог ДБН А.3.2-2-2009 «Система стандартів безпеки праці. Промислова безпека у будівництві. Основні положення». Під час здійснення будівництва, організаційні, технічні, технологічні рішення та інші заходи забезпечують реалізацію проєктних рішень з дотриманням вимог законодавства та нормативних документів: механічного опору та стійкості конструктивних елементів, що споруджуються; пожежної безпеки; унеможливлення загрози здоров’ю або безпеці людей та шкідливого впливу на навколишнє природне середовище; захисту від шкідливого впливу шуму та вібрації. Рішення прийняті в даному проєкті щодо забезпечення безпеки експлуатації під час будівельно-монтажних робіт та експлуатації проєктного устаткування, відповідають вимогам ДБН В.1.2-6-2021 - ДБН В.1.2-9-2021. Інженерні рішення прийняті з врахуванням наступних груп ризиків для людей під час будівництва та експлуатації об’єкту: ковзання, падіння, удари; опіки, електроудари; пожежі і вибухи.

Формування вимоги безпеки експлуатації на етапі використання об'єкта. Для  забезпечення  нормальних умов праці та перебування працюючих та проживаючих  в будинках приміщення  забезпечені відповідними системами опалення, вентиляції та освітлення. Автоматизована  система  контролю забезпечує  постійний  контроль  за  технічним  станом  обладнання  та запроєктована таким чином, що дозволяє нормально функціонувати системі при виході з ладу одного з вузлів. Приміщення з постійним  перебуванням людей  захищені від шуму вентиляційного обладнання. Для попередження електротравматизму, проєктом передбачається захисне заземлення обладнання.

Для забезпечення безпеки експлуатації протягом економічно обґрунтованого терміну експлуатації будівельного об'єкту в проєкті прийняті наступні заходи: проєктування,  будівництво та технічне обслуговування у відповідності до порядку, передбаченого нормативними документами категорії А (організаційно-методичні норми, правила і стандарти); використання будівельних виробів із властивостями і характеристиками, які відповідають діючим нормам та забезпечують безпечну експлуатацію будівлі. Вимога щодо експлуатаційної безпеки визначає аспекти будівельних об’єктів, які пов’язані з ризиком тілесних пошкоджень, що можуть виникнути у людей на об’єкті чи поряд з ним з будь-якої причини. Проєктом передбачене виконання вимог до експлуатації споруд протягом економічно обґрунтованого термін експлуатації відповідно до рекомендацій ДБН В.1.2-9:2021, а саме: для запобігання падінню через спотикання або перечеплення в умовах поганої видимості на майданчику встановлення технологічного обладнання передбачене стандартне освітлення, щоб люди могли рухатись  безпечно територією майданчика, в тому числі бігти у разі небезпеки; запобігання падінню після спотикання чи перечеплення досягається встановленням пристроїв для забезпечення необхідного освітлення (світильники, аварійні пристрої), характеристики яких (світлова потужність, ємність) визначаються нормативними документами на відповідну продукцію; запобігання ризику електричного удару та електрошоку від напруги систем електроживлення із напругою більшою, ніж визначений рівень, досягається відсутністю контакту користувачів з системою або забезпеченням перебування їх на певній відстані від частин системи; для запобігання ризику удару блискавки проєктом передбачені системи блискавкозахисту.

У відповідності до  ДБН В.2.5-20:2018 проєктом передбачений контроль довибухонебезпечних концентрацій природного газу у повітрі в комунікаційних мережах, що підходять до об'єкту та заходи щодо оповіщення людей в будівлі про небезпечну концентрацію природного газу і передачі попереджувального сигналу на ОДС. Системи контролю довибухонебезпечних концентрацій природного газу та ГДК чадного газу діють цілодобово.

Безпека експлуатації та вимоги охорони праці, забезпечення захисту від шуму

Охорона праці та техніка безпеки при БМР та експлуатації проєктованого об’єкту забезпечується проєктними рішеннями у відповідності з ПВЕ та ДБН А.3.2-2-2009 „Охорона  праці  і  промислова  безпека  в  будівництві”. Виконано розділ проєкту «Основні положення з організації будівництва». Відповідно до ДБН В.1.2-9-2008 «Основні вимоги до будівель та споруд. Безпека експлуатації» проєктом передбачено заходи щодо забезпечення надійності та безпеки: вимоги до матеріалів, виробів та конструкцій: матеріали, вироби та конструкції відповідають санітарним нормам та мають сертифікати відповідності; матеріали відповідають стандартам щодо теплової ізоляції, екологічно чисті та нетоксичні; комунікації заземлюються від статичної електрики; технічна експлуатація електроустаткування здійснюється відповідно до ДСТУ 7237: 2011 і Правил технічної експлуатації електроустановок споживачів; транспортування і складування матеріалів здійснюється з додержанням загальних правил безпеки праці згідно з вимогами 6.3 ДБН А.3.2-2-2009; виробничі дільниці забезпечуються знаками безпеки згідно з ДСТУ ISO 6309: 2007, робочі місця – огорожами відповідно ГОСТ 12.2-062-81. «ССБП. Устаткування виробниче. Огорожі захисні» (СТ СЕВ 2696-80). Охорона праці працівників забезпечується: організацією технологічних процесів відповідно до вимог діючих санітарних норм, механізацією та автоматизацією важких та небезпечних робіт; видачею  працівникам  необхідних  засобів  індивідуального захисту (спецодягу, взуття, захисних касок); виконанням  заходів  щодо  комлексного захисту робітників (огорожі, освітлення, захисні пристрої); наданням санітарно-побутових приміщень, організацією санітарно-побутового і медичного обслуговування відповідно до діючих норм.

В розділах проєкту «Водопостачання. Каналізація. Опалення. Вентиляція. Газопостачання» запроєктовані рішення з охорони праці передбачають: забезпечення запроєктованого будинку необхідними пристроями і засобами внутрішнього і зовнішнього пожежогасіння згідно ДБН Б.В.2.5-74:2013, припливно-витяжною вентиляцією необхідної кратності, опаленням для забезпечення нормативних параметрів внутрішнього повітря, засобами обліку витрат енергоносіїв, запірною та регулюючою арматурою, автоматизацію та сигналізацію виробничих процесів; встановлення в підвалі та в технічних приміщеннях сигналізаторів довибухових концентрацій метану з датчиками з виведенням попереджувального сигналу. Запроєктовано виконати герметизацію вводів і випусків інженерних мереж будинку згідно комплексу 7373-3. Обладнання з підвищеним рівнем шуму відсутнє.

В розділах проєкту «Електропостачання, електрообладнання та зовнішнє освітлення; автоматизація інженерного обладнання; мережі сигналізації» запроєктовані рішення з охорони праці передбачають захисне заземлення виконується в відповідності з ПУЕ. Тип системи заземлення - TN-С-S з використанням захисного РЕ-проводу електромережі, який з¢єднано з ГЗШ. Запроєктовано влаштування контуру заземлення опором не більше 10 Ом. Проєктом передбачено систему зрівнювання потенціалів. Для захисту споруди від прямих ударів блискавки проєктом передбачено влаштування блискавкозахисту по РБЗ-ІІІ; проєктом виконано опис системи блискавкозахисту та розрахунок РБЗ. Робоче електроосвітлення та силові електромережі виконується кабельно-провідниковою продукцією з ізоляцією, яка не поширює горіння, має помірну димоутворювальну здат­ність та є малонебезпечною за токсичністю продуктів горіння. Вибір перерізу жил кабелів виконаний відповідно до вимог ПУЕ для аварійного режиму і перевірено на допустиму втрату напруги в кінці лінії відповідно до довідника по розрахунку проводів і кабелів. Для захисту розеточних груп проєктом передбачено встановлення в необхідних місцях пристроїв захисного вимкнення. Для захисту людей від ураження електричним струмом і захисту будівлі від пожежі передбачені ПЗВ на відхідних лініях в щитках, що живлять штепсельні розетки. Всі металеві частини електрообладнання, які нормально не знаходяться під напругою, заземлюються (занулюються) шляхом підʹєднання до нульового захисного проводу електричної мережі. Захисне заземлення виконується у відповідності з ПУЕ.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту, пожежна безпека

По відношенню до існуючої забудови будинки розташовані з нормативними протипожежними розривами згідно вимог ДБН В.1.1-7-2015, з додержанням необхідних заходів, які запобігають розповсюдженню вогню на сусідні будівлі. Проїзди та підходи забезпечують доступ пожежних машин до будинку з усіх сторін. Зовнішнє пожежогасіння запроектовано відповідно до вимог 5.2.10 ДБН В.2.5-74:2013. Для пожежогасіння житлових будинків передбачили встановлення гідранту.

Секції мають умовну висоту 28,8 м та виконуються зі ступенем вогнестійкості II, що зумовлює необхідність застосування підвищених норм пожежної безпеки. Усі конструктивні та інженерні рішення виконані із застосуванням негорючих матеріалів, протипожежних дверей у входах до секцій, протидимного захисту шляхом природної аерації сходових кліток та облаштуванням електричних мереж у вогнестійких оболонках. Передбачено системи пожежної сигналізації та оповіщення про пожежу, аварійне освітлення, необхідні евакуаційні виходи та сходові клітки типу Н-1, що забезпечують безпечну й організовану евакуацію мешканців під час надзвичайної ситуації.

За техногенною безпекою проєкт включає комплекс інженерних систем: водопостачання, каналізації, газопостачання, електропостачання, вентиляції та опалення, які розміщені у спеціальних технічних приміщеннях цокольного поверху. У складі об’єкта запроєктовано споруду подвійного призначення з функціями протирадіаційного укриття, що відповідає чинним вимогам цивільного захисту та забезпечує необхідний рівень захисту мешканців житлових секцій. Усі рішення розроблені відповідно до чинних державних будівельних норм та гарантують належний рівень пожежної і техногенної безпеки для житлового комплексу.

У підвальному поверсі будівлі запроєктовано споруду подвійного призначення (СПП) із захисними властивостями протирадіаційного укриття (ПРУ), призначену для укриття мешканців будинку та персоналу відповідно до режиму роботи об’єкта у найбільш чисельну зміну.

Запроєктована захисна споруда належить до групи укриття П-6 та забезпечує захист осіб, які укриваються, від впливу надмірного тиску у фронті повітряної ударної хвилі ΔРex = 100 кПа, а також має коефіцієнт послаблення іонізуючого випромінювання Кз = 100. Конструктивні та планувальні рішення укриття прийняті з урахуванням забезпечення нормативних захисних властивостей, можливості герметизації та організації життєзабезпечення.

Термін приведення захисної споруди у готовність до прийому осіб, що укриваються, не перевищує 12 годин, що відповідає вимогам чинних нормативних документів у сфері цивільного захисту.

Енергоефективність

Зовнішні стіни - цегляна кладка товщиною 510 та 380 мм, з зовнішнім утепленням пінополістирольними  плитами густиною 35 кг/м3,  товщиною 150 мм. Суміщене покриття утеплене мінераловатними плитами товщ. 250 мм. Перекриття над неопалювальним цоколем утеплюється екструдованим пінополістиролом густиною 35 кг/м3, товщ. 30 мм. та мінераловатними плитами товщ. 150 мм.

Світлопрозорі конструкції (вікна) виконані з ПВХ-профілів із  потрійним склінням із заповненням двокамерними склопакетами.

Джерело теплопостачання системи опалення – двоконтурні газові котли.  Теплоносій для системи водяного опалення – вода з температурою 80/60 0С. Гаряче водопостачання передбачається від двоконтурних газових котлів.

Вентиляція в будинку передбачається припливно-витяжна з природним спонуканням.

Використання відновлювальних та альтернативних джерел енергії не передбачено.

Облік енергоресурсів: енергії для системи опалення – лічильником теплової енергії; енергії для електроенергії – лічильником активної електричної енергії. Регулювання температури теплоносія в системі – за погодних умов.

Гідравлічне балансування системи – наявне, за допомогою клапанів автоматичної підтримки перепаду тиску.

Регулювання періодичності зниження споживання енергії системою та/або розподілення теплоносія – вкл/викл. Регулювання із застосуванням електроенергії - не відоме.

Теплоізоляція трубопроводів та запірно-регулювальної арматури – наявна.

Регулювання температури приміщення - з П-регулюванням (1К).

Температурний напір (за температури повітря 20 °С) – 60 К (80/60).

Специфічні тепловтрати через зовнішні огородження - опалювальний прилад установлено біля зовнішньої стіни, вікно з радіаційним захистом.

Гідравлічне налагодження – регулювання здійснюється ручними терморегуляторами, вбудованими в кожен опалювальний прилад.

Розташування трубопроводів та їх теплоізоляція - трубопроводи розташовані в опалюваній частині будівлі, теплоізольовані стандартно. Тип системи – тупикова.

Відзначається, що в процесі розгляду проєкту за зауваженнями ТОВ «Вінстратегія-Будтехекспертиза» проєктною організацією за погодженням із замовником у проєкт внесено зміни і доповнення.

Проєкт «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями та будівлі громадського призначення по вул. Київській, 173-А в м. Вінниці» відповідає вихідним даним, розроблений з дотриманням вимог щодо міцності, надійності, довговічності, експлуатаційної безпеки, з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, інженерного забезпечення, архітектури, санітарного й епідеміологічного благополуччя населення, охорони праці, екології, інженерно-технічних заходів цивільного захисту, пожежної безпеки та енергозбереження.