1 редакція від 07.01.2026
2 редакція від 11.02.2026
Основна інформація
Тип документу
Проектна документація
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
PD01:4744-0694-1071-9575
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (автоматизована дія Системи)
Статус документу
Архівний
Документ
№0112/25 від 01.12.2025
Орган, що видав
ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "АРХІТЕКТУРНЕ БЮРО "АЛЮР" (40740963) Версія №3 Статус (поточна)
Назва об’єкта
"Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та паркінгом по вул. Василя Гаджеги (вул. Радіщева) в м. Ужгороді" (зміни №11/03-03/26)
Вид будівництва
Нове будівництво
Наявність затвердження
Відсутнє затвердження
Перелік видів робіт, виконаних проектувальником (генпроектувальником)
повний комплекс проектних робіт
Кількість стадій проектування
Три стадії
Поточна стадія проектування
проект (П)
Код ДКБС
1122.2 Будинки багатоквартирні підвищеної комфортності, індивідуальні
Тип
Проектна документація
Об'єкт споруджуються із залученням бюджетних коштів, коштів державних і комунальних підприємств, установ та організацій, а також кредитів, наданих під державні гарантії?
Ні
Належність майнових прав на проектну документацію (право змінювати проектну документацію)
Проектувальник
Затвердження проектної документації
Інформація про затвердження проектної документації відсутня
Адреса
| Адреса | Адреса згідно експериментального порядку | Наказ |
|---|---|---|
| Закарпатська обл., Ужгородський район, Ужгородська територіальна громада, м. Ужгород (станом на 01.01.2021), вулиця Гаджеги Василя | не присвоювалась | не призначалась |
Інформація про замовників
| Правовий статус | Назва |
|---|---|
| Юридична особа | ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «МАВЕРІК ДЕВЕЛОПМЕНТ 2» (46040065) |
Земельні ділянки
| Кадастровий номер | Документ на земельну ділянку | Площа | Цільове призначення | Функціональне призначення |
|---|---|---|---|---|
| 2110100000:24:002:0181 | , від акт приймання-передачі або інший документ, що підтверджує факт передачі майна №5584,5585 від 18.12.2025, виданий: Андріїів Влада Микола-Володимирівна/ТОВ "МАВЕРІК ДЕВЕЛОПМЕНТ 2" ; акт приймання-передачі або інший документ, що підтверджує факт передачі майна №5582,5583 від 18.12.2025, виданий: Андріїв Н.М./ТОВ "МАВЕРІК ДЕВЕЛОПМЕНТ 2" | 1.1016 га | 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури | не зазначено |
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер
MU01:5571-8624-7354-1562
Документ
№1/03-03/24 від 18.01.2024
Орган, що видав
УПРАВЛІННЯ МІСТОБУДУВАННЯ ТА АРХІТЕКТУРИ УЖГОРОДСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (41284929)
Статус документа
Діючий
Вид будівництва
Нове будівництво
Додатковий вид будівництва
-
Назва об’єкта будівництва, що повинна відображати вид будівництва та місце розташування об’єкта
"Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та паркінгом по вул. Василя Гаджеги (вул. Радіщева) в м. Ужгороді" (зміни №11/03-03/26)
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
38.7 від найнижчої планувальної відмітки землі до верхньої конструктивної відмітки будівлі. Ділянка розташована в межах приаеродромної території ЗОКП «Міжнародний аеропорт Ужгород». Відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 24.06.2022 №722 "Деякі питання здійснення дозвільних та реєстраційних процедур у будівництві в умовах воєнного стану" погодження висоти об'єкта будівництва здійснюється в разі перевищення умовної висоти об'єкта 20,0 метрів та на відстані менше 1 км від бокової межі льотної смуги та 2 км від торців льотної смуги. Умовна висота будівлі становить 38,7 м і перевищує зазначені параметри.
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
70 Згідно вимог п.6.1.12 та табл. 6.2 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» та з врахуванням вимог п.6.1.19 табл. 6.3 та п. 6.1.21 та додатку Е.4 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» в залежності від функціонального використання нежитлових приміщень будівлі та беручі до уваги використання частини будівлі під житлові функції. З врахуванням прим. 3 табл. 6.2 при умові використання стилобатної частини під розміщення майданчиків для обслуговування мешканців житлового будинку та забезпечення проїздів до вхідних груп житлового будинку можливе збільшення відсотку забудови до 70%.
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
450 Згідно із вимогами п.6.1.6, п. 6.1.14 та Додатку В.1 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій»
Етапність проектування
Інформацію не зазначено
Об’єкти будівництва
| # | Назва об'єкта | Вид будівництва | Тип об'єкта | Ідентифікатор об'єкта | Енергетичний сертифікат | ТЕП |
|---|---|---|---|---|---|---|
Матеріали проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)"
Інформацію не зазначено
Матеріали проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"
| № | Найменування основного комплекту робочих креслень | Марка | Примітка |
|---|---|---|---|
| 1 | Пояснювальна записка | ПЗ | ТОМ 1_0112/25– ЗПЗ_05.02.26 |
| 2 | Генеральний план | ГП | ТОМ 2.1_0112-25-ГП 03.02.2026 |
| 3 | Проект організації будівництва | ПОБ | ТОМ 2.2_0112-25-ПОБ_26.01.26 |
| 4 | Організація дорожнього руху | ОДР | ТОМ 2.2.1_0112-25-ОДР (26.01.2026) |
| 5 | Архітектурні рішення | АР | ТОМ 3.1_0112-25-АР. Архітектурні рішення 2026-01-29; ТОМ 3.4_011225-АР.РІ_Розрахунок інсоляції 27.01.26 |
| 6 | Технологічні рішення | _ТХ | ТОМ 3.2_0112_25-ТХ |
| 7 | Засоби доступності для маломобільних груп населення | МГН | ТОМ 3.3_0112_25-АР.ЗДІ |
| 8 | Конструкції бетонні (залізобетонні) | КБ | ТОМ 4.1_0112_25-КБ |
| 9 | Водопровід та каналізація | ВК | ТОМ 5_0112-25-ВК_2026.02.02 |
| 10 | Опалення, вентиляція та кондиціонування | ОВ | ТОМ 6_0112-25-ОВ1 опалення; ТОМ 7_0112-25 - ОВ2 вентиляція |
| 11 | Тепломеханічні рішення котельних | ТМК | ТОМ 8.1_0112_25-ТМК1; ТОМ 8.2_0112_25-ОВ3; ТОМ 8.3_0112_25-ВП; ТОМ 8.4_0112_25-ТМК2; ТОМ 8.5_0112_25-АТМК1; ТОМ 8.6_0112_25-АТМК2 |
| 12 | Електротехнічні рішення | ЕТР | ТОМ 9.1_0112_25 - ЕТР1 27.01.26; ТОМ 9.2_0112_25 - ЕТР2 27.01.26 |
| 13 | Пожежна сигналізація | пс | ТОМ 10_0112-25-СПС-СО_05.02.26 |
| 14 | Системи контролю загазованості | СКЗ | ТОМ 11_0112_25-СКЗ_29.01.26 |
| 15 | Система протипожежного захисту | СПЗ | ТОМ 12_0112_25-АСПЗ_29.01.26 |
| 16 | Димовидалення | ДВ | ТОМ 13_0112-25-СПДЗ |
Відповідальні особи
| Посада | ПІб, Сертифікат | Документ про призначення |
|---|---|---|
| Головний архітектор проекту (ГАП) | Токарєв Леонід Олександрович (АА 002206) | Наказ №80 від 01.12.2025 |
Відповідальні особи матеріалів проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)"
Інформацію не зазначено
Відповідальні особи матеріалів проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"
| Найменування основного комплекту робочих креслень | ПІб, Сертифікат | Документ про призначення |
|---|---|---|
| 1. Пояснювальна записка (ПЗ)
ТОМ 1_0112/25– ЗПЗ_05.02.26 |
Головний архітектор проекту Токарєв Леонід Олександрович (АА 002206) | Наказ № 80 від 01.12.2025 |
| 2. Генеральний план (ГП)
ТОМ 2.1_0112-25-ГП 03.02.2026 |
№ від | |
| 3. Проект організації будівництва (ПОБ)
ТОМ 2.2_0112-25-ПОБ_26.01.26 |
№ від | |
| 4. Організація дорожнього руху (ОДР)
ТОМ 2.2.1_0112-25-ОДР (26.01.2026) |
№ від | |
| 5. Архітектурні рішення (АР)
ТОМ 3.1_0112-25-АР. Архітектурні рішення 2026-01-29; ТОМ 3.4_011225-АР.РІ_Розрахунок інсоляції 27.01.26 |
Головний архітектор проекту Токарєв Леонід Олександрович (АА 002206) | Наказ № 80 від 01.12.2025 |
| 6. Технологічні рішення (_ТХ)
ТОМ 3.2_0112_25-ТХ |
№ від | |
| 7. Засоби доступності для маломобільних груп населення (МГН)
ТОМ 3.3_0112_25-АР.ЗДІ |
№ від | |
| 8. Конструкції бетонні (залізобетонні) (КБ)
ТОМ 4.1_0112_25-КБ |
№ від | |
| 9. Водопровід та каналізація (ВК)
ТОМ 5_0112-25-ВК_2026.02.02 |
№ від | |
| 10. Опалення, вентиляція та кондиціонування (ОВ)
ТОМ 6_0112-25-ОВ1 опалення; ТОМ 7_0112-25 - ОВ2 вентиляція |
№ від | |
| 11. Тепломеханічні рішення котельних (ТМК)
ТОМ 8.1_0112_25-ТМК1; ТОМ 8.2_0112_25-ОВ3; ТОМ 8.3_0112_25-ВП; ТОМ 8.4_0112_25-ТМК2; ТОМ 8.5_0112_25-АТМК1; ТОМ 8.6_0112_25-АТМК2 |
№ від | |
| 12. Електротехнічні рішення (ЕТР)
ТОМ 9.1_0112_25 - ЕТР1 27.01.26; ТОМ 9.2_0112_25 - ЕТР2 27.01.26 |
№ від | |
| 13. Пожежна сигналізація (пс)
ТОМ 10_0112-25-СПС-СО_05.02.26 |
№ від | |
| 14. Системи контролю загазованості (СКЗ)
ТОМ 11_0112_25-СКЗ_29.01.26 |
№ від | |
| 15. Система протипожежного захисту (СПЗ)
ТОМ 12_0112_25-АСПЗ_29.01.26 |
№ від | |
| 16. Димовидалення (ДВ)
ТОМ 13_0112-25-СПДЗ |
№ від | |
| 17. Пожежогасіння (пг)
ТОМ 14_0112-25-АСПГ_05.02.26 |
№ від | |
| 18. Блискавкозахист (БЗ)
ТОМ 15_0112-25-БЗ |
№ від | |
| 19. Оцінка впливу на навколишнє середовище (ОВНС)
ТОМ 16_0112-25-ОВОС_06.02.2026 |
№ від | |
| 20. Енергоефективність (ЕЕ)
ТОМ 17_04.07.841-ЕЕ_30.01.26 |
№ від | |
| 21. Розрахунок часу евакуації (РЧЕ)
ТОМ 18_0112-25-РЧЕ |
№ від | |
| 22. Розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту (ІТЗ ЦЗ)
ТОМ 19_0112-25-ІТЗ ЦЗ |
№ від | |
| 23. Газопостачання зовнішнє (ГПЗ)
ТОМ 20_0112-25-ГПЗ |
№ від |
Завдання на проектування
Реєстраційний номер
ZP01:1535-8193-4516-8282
Статус документа
Діючий
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Документ
№б/н від 01.12.2025
Орган, що видав
ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "АРХІТЕКТУРНЕ БЮРО "АЛЮР" (40740963) Версія №3 Статус (поточна)
Назва об’єкта
"Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та паркінгом по вул. Василя Гаджеги (вул. Радіщева) в м. Ужгороді" (зміни №11/03-03/26)
Технічні умови
Субпроектувальники
Інформацію не зазначено
Субпроектувальники матеріалів проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)"
Інформацію не зазначено
Субпроектувальники матеріалів проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"
| Найменування основного комплекту робочих креслень | Організація субпроектувальника | Роботи, які виконані cубпроєктувальником | Головний проектант субпроектувальника |
|---|---|---|---|
| 1. Пояснювальна записка (ПЗ)
ТОМ 1_0112/25– ЗПЗ_05.02.26 |
|||
| 2. Генеральний план (ГП)
ТОМ 2.1_0112-25-ГП 03.02.2026 |
|||
| 3. Проект організації будівництва (ПОБ)
ТОМ 2.2_0112-25-ПОБ_26.01.26 |
|||
| 4. Організація дорожнього руху (ОДР)
ТОМ 2.2.1_0112-25-ОДР (26.01.2026) |
|||
| 5. Архітектурні рішення (АР)
ТОМ 3.1_0112-25-АР. Архітектурні рішення 2026-01-29; ТОМ 3.4_011225-АР.РІ_Розрахунок інсоляції 27.01.26 |
|||
| 6. Технологічні рішення (_ТХ)
ТОМ 3.2_0112_25-ТХ |
|||
| 7. Засоби доступності для маломобільних груп населення (МГН)
ТОМ 3.3_0112_25-АР.ЗДІ |
|||
| 8. Конструкції бетонні (залізобетонні) (КБ)
ТОМ 4.1_0112_25-КБ |
|||
| 9. Водопровід та каналізація (ВК)
ТОМ 5_0112-25-ВК_2026.02.02 |
|||
| 10. Опалення, вентиляція та кондиціонування (ОВ)
ТОМ 6_0112-25-ОВ1 опалення; ТОМ 7_0112-25 - ОВ2 вентиляція |
|||
| 11. Тепломеханічні рішення котельних (ТМК)
ТОМ 8.1_0112_25-ТМК1; ТОМ 8.2_0112_25-ОВ3; ТОМ 8.3_0112_25-ВП; ТОМ 8.4_0112_25-ТМК2; ТОМ 8.5_0112_25-АТМК1; ТОМ 8.6_0112_25-АТМК2 |
|||
| 12. Електротехнічні рішення (ЕТР)
ТОМ 9.1_0112_25 - ЕТР1 27.01.26; ТОМ 9.2_0112_25 - ЕТР2 27.01.26 |
|||
| 13. Пожежна сигналізація (пс)
ТОМ 10_0112-25-СПС-СО_05.02.26 |
|||
| 14. Системи контролю загазованості (СКЗ)
ТОМ 11_0112_25-СКЗ_29.01.26 |
|||
| 15. Система протипожежного захисту (СПЗ)
ТОМ 12_0112_25-АСПЗ_29.01.26 |
|||
| 16. Димовидалення (ДВ)
ТОМ 13_0112-25-СПДЗ |
|||
| 17. Пожежогасіння (пг)
ТОМ 14_0112-25-АСПГ_05.02.26 |
|||
| 18. Блискавкозахист (БЗ)
ТОМ 15_0112-25-БЗ |
|||
| 19. Оцінка впливу на навколишнє середовище (ОВНС)
ТОМ 16_0112-25-ОВОС_06.02.2026 |
|||
| 20. Енергоефективність (ЕЕ)
ТОМ 17_04.07.841-ЕЕ_30.01.26 |
|||
| 21. Розрахунок часу евакуації (РЧЕ)
ТОМ 18_0112-25-РЧЕ |
|||
| 22. Розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту (ІТЗ ЦЗ)
ТОМ 19_0112-25-ІТЗ ЦЗ |
|||
| 23. Газопостачання зовнішнє (ГПЗ)
ТОМ 20_0112-25-ГПЗ |
Інженерні вишукування матеріалів проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)
Інформацію не зазначено
Інженерні вишукування матеріалів проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"
| Тип інженерних вишукувань та обстежень | Примітка |
|---|---|
| Інженерно-Геологічні вишукування |
Кошторисна документація
Інформацію не зазначено
Обгрунтовані відхилення від будівельних норм матеріалів проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)
Інформацію не зазначено
Обгрунтовані відхилення від будівельних норм матеріалів проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"
Інформацію не зазначено
Експертиза проекту
Інформацію не зазначено
Оцінка впливу на довкілля
Інформацію не зазначено
Існуючі обєкти нерухомого майна
Інформацію не зазначено
Пов'язані документи
| Тип документу | Реєстраційний номер | Статус документу | Статус реєстрації | Версія документу |
|---|---|---|---|---|
| Документ з авторського нагляду | AI01:8810-2703-3189-7024 | Діючий | Зареєстровано (внесено реєстратором) | 1 |
Розділи
