Реєстр документів ЄДЕССБ

1 редакція від 25.03.2025 2 редакція від 01.08.2025 3 редакція від 06.01.2026

Основна інформація

Тип документу

Містобудівні умови та обмеження

Реєстраційний номер в ЄДЕССБ

MU01:5970-8469-3128-9517

Версія документу

№3

Статус реєстрації

Зареєстровано (внесено реєстратором)

Статус документу

Діючий

Документ

№28.01-12/0574 від 26.03.2025

Орган, що видав

УПРАВЛІННЯ МІСТОБУДУВАННЯ ТА АРХІТЕКТУРИ КРЕМЕНЧУЦЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ КРЕМЕНЧУЦЬКОГО РАЙОНУ ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ (02498790) Версія №1 Статус (поточна)

Назва об’єкта

"Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з паркінгом та вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями на розі вулиць Івана Мазепи та Академіка Маслова в м. Кременчуці Кременчуцького району Полтавської області"

Вид будівництва

Нове будівництво

Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах

27 у відповідності до затвердженої містобудівної документації, з урахуванням вимог ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», ДБН В.2.2-15-2019 «Житлові будинки. Основні положення», ДБН В.2.2-9:2018 «Громадські будинки та споруди. Основні положення»

Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки

40 у відповідності до затвердженої містобудівної документації, з урахуванням вимог ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», ДБН В.2.2-15-2019 «Житлові будинки. Основні положення», ДБН В.2.2-9:2018 «Громадські будинки та споруди. Основні положення»

Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)

175 у відповідності до затвердженої містобудівної документації, з урахуванням вимог ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», ДБН В.2.2-15-2019 «Житлові будинки. Основні положення», ДБН В.2.2-9:2018 «Громадські будинки та споруди. Основні положення»

Адреса

Адреса	Адреса згідно експериментального порядку	Наказ
Полтавська обл., Кременчуцький район, Кременчуцька територіальна громада, м. Кременчук (станом на 01.01.2021) , на розі вулиць Івана Мазепи та Академіка Маслова	не присвоювалась	не призначалась

Інформація про замовників

Правовий статус	Назва
Юридична особа	ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ГОФЕКС ОПТІМА" (44373875)

Земельні ділянки

Кадастровий номер	Документ на земельну ділянку	Площа	Цільове призначення	Функціональне призначення
5310436100:08:005:0476	, від договір купівлі-продажу №98 від 26.01.2022, виданий: Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Вегера Л.О. інший №5245-VI від 6.09.2012, виданий: Верховна Рада України	0.4184 га	02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури	Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: територія житлової багатоповерхової забудови . Вид документації: Детальний план території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Про затвердження внесення змін до детального плану території центральної частини міста Кременчука Полтавської області №б/н від 7.03.2025

Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується

Назва обмеження	Відстань	Примітка
до червоних ліній	0	вимоги відсутні, земельна ділянка знаходиться за межами червоних ліній вулиць
до ліній регулювання забудови	0	об'єкт розмістити в межах відведених земельних ділянок, у відповідності до затвердженої містобудівної документації, з урахуванням санітарних та протипожежних розривів згідно п. 15.2 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», ДБН В.1.1-7:2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва. Загальні вимоги»
до існуючих будинків та споруд	0	при визначенні мінімально допустимих відстаней від об'єкта, що проектується до існуючих будинків і споруд врахувати нормативні розриви (побутові, санітарні, протипожежні тощо) згідно з ДБН В.1.1-7:2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва. Загальні вимоги», ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» відповідно до ступені вогнестійкості будівель, нормативної інсоляції

Планувальні обмеження

Назва зони	Площа покриття	Примітка
інше	0	виконання вимог ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд. Основні положення»
інше	0	виконання вимог ДБН В.1.2-4:2019 «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» та Схем інженерно-технічних заходів цивільного захисту до проєкту містобудівної документації: «Внесення змін до детального плану території центральної частини міста Кременчука Полтавської області» на особливий період та мирний час

Охоронні зони

Назва зони	Площа покриття	Примітка
об’єктів існуючих інженерних мереж	5	водопровід та каналізація (відстані до фундаментів будинків і споруд – 5 м згідно додатку И.1 ДБН Б.2.2-12:2019)
об’єктів існуючих інженерних мереж		теплові мережі (відстані до фундаментів будинків і споруд згідно ДБН В.2.5-39:2008)
об’єктів існуючих інженерних мереж	0.6	електромережі (відстані до фундаментів будинків і споруд – 0,6 м згідно додатку И.1 ДБН Б.2.2-12:2019)
об’єктів існуючих інженерних мереж	2	електромережі повітряні (охоронна зона вздовж об’єкту – 2 м по обидві сторони від крайнього дроту згідно п.7 Правил охорони електричних мереж)

Існуючі обєкти нерухомого майна

Реєстр. номер	Об'єкт	Вид права власності	Підстава	Власники	Документ
263397953104	Назва: незавершене будівництво Заг. площа: 4184 кв.м. Адреса:	приватна		Персональні дані	Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №296474530 від 26.01.2022

Обмеження приаеродромних територій

Інформацію не зазначено

Рішення про зміни та скасування

Тип операції	Дата	Підстава
Зміна	04.08.2025	заява замовника № 28-02/74284 від 29.07.2025 на внесення змін до містобудівних умов та обмежень

Наказ про затвердження

Номер наказу	Дата наказу
41-муо	26.03.2025
105-муо	04.08.2025

Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях