Проєкт відкориговано  ТОВ "АІК КРЕАТИВ" (41108406) (м. Львів, вул. Єфремова, 37, головний архітектор проєкту – Іванов – Костецький С.О., кваліфікаційний сертифікат АА 000765, виданий 19.11.2012, Свідоцтво від 27.10.2017 № 1236 від 29.07.2022 № 4710), на підставі:

- завдання на проєктування (коригування), затвердженого замовником та погодженого генеральним проєктувальником, реєстраційний номер ЄДЕССБ ZP01:3318-4505-2242-4587;

- містобудівних умов та обмежень для проєктування об’єкта будівництва, затверджених наказом управління містобудування, архітектури, будівництва та житлово-комунального господарства виконавчого комітету Яремчанської міської ради Івано-Франківської області  (04054286) від 23.12.2024 № 56-24, реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:5122-1369-0377-9857 (редакція № 2);

- Договір № 350726 від 01.09.2024 між ТОВ «ПРЕТ СЕРВІС ЕНЕРГОЗМІН» (постачальник) та ТОВ «КВОРУМ ДЕВЕЛОПМЕНТ» (споживач) про постачання електричної енергії споживачу.

Замовником додатково надано:

-  Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 21.11.2024 НВ-0501023572024,

-  Витяг з Державного реєстру речових прав від 18.10.2024 № 399881100, договір про право забудови земельної ділянки (договір суперфіцію), кадастровий номер 2611091201:13:014:0067;

-Звіт з Оцінки впливу на довкілля та Інша додаткова інформація до звіту з оцінки впливу на довкілля «Нове будівництво багатофункціонального торговельного комплексу по вулиці Довбуша в с. Татарів Ворохтянської територіальної громади Надвірнянського району Івано-Франківської області», розроблений ТзОВ «Центр Проєкт ЛТД» у 2025 р. Повідомлення про планову діяльність внесено в Єдиний реєстр ОВД від 20.03.2025р № 12316;

-Висновок з оцінки впливу на довкілля від 10.07.2025р № 03-03/20;

-  Звіт по роботі: Інженерно-геологічні вишукування для будівництва і обслуговування торгово-розважального комплексу, будівель торгівлі та інших громадських споруд по вул. О. Довбуша в с. Татарів, НВ- Надвірнянського району, Івано-Франківської області, виконаний ТзОВ «Науково-виробниче технічне підприємство «Геологічні Технології» (Яремович М.В. кваліфікаційний сертифікат інженера-проєктувальника АР № 010836 від 25.03.2015, інженерно-будівельне проєктування у частині виконання інженерних вишукувань).

Склад поданої на експертизу проєктної документації

Том 1 301/2024 – ЗПЗ Загальна пояснювальна записка

Том 2 301/2024 – ГП Генеральний план

Том 3 301/2024 – АР Архітектурні рішення

Том 4 301/2024 – КБ-0 Конструкції будівельні (фундаменти)

Том 5 301/2004 – КБ Конструкції будівельні

Том 6 301/2024 – КЗ Конструктивні рішення. Збірний залізобетонний каркас

Том 7 301/2024 – ВК Водопровід та каналізація

Том 8 301/2024 – ЗВК Зовнішні мережі водопостачання і каналізації

Том 9 301/2024 – ОВ Опалення, вентиляція та кондиціонування

Том 10 301/2024 – ЕТР Електротехнічні рішення

Том 11 301/2024 – ЕП Електропостачання

Том 12 301/2024 – ЕЗ Зовнішнє електроосвітлення

Том 13 301/2024 – СПС Система пожежної сигналізації

Том 14 301/2024 – СО Система оповіщення про пожежу та управління евакуюванням

Том 15 301/2024 – СПДЗ Система протидимного захисту

Том 16 301/2024 – АСПЗ Автоматизація системи протипожежного захисту

Том 17 301/2024 – РЧЕ Розрахунок часу евакуації

Том 18 301/2024 – БЗ Блискавкозахист

Том 19 301/2024 – ПОБ Проєкт організації будівництва

Том 20 301/2004 – ПрПР Проєкт підготовчих робіт

Том 21 301/2024 – ЕЕ Енергоефективність

Том 22 301/2024 – ОВД Оцінка впливу на довкілля

Том 23 301/2024 – ІТЗ Інженерно-технічні заходи цивільної оборони

Том 24 301/2024 – ПЗО Паспорт зовнішнього опорядження (фасадів)

Том 25 301/2024 – БЕ Безпека експлуатації

Том 26 301/2024 – ІНК Інклюзивність

Том 27 301/2024 – ШЗ Шумозахист

Том 28 301/2024 – ТМК Тепломеханічні рішення котельні

ТОВ"ВЕСТ БУД ЕКСПЕРТИЗА" проведено експертизу проєкту “Нове будівництво багатофункціонального торгівельного комплексу по вулиці О. Довбуша, в с. Татарів, Ворохтянської територіальної громади Надвірнянського району Івано-Франківської області” та видано експертний звіт (позитивний) від 18.04.2025 № 04-04/15-18.04.25, реєстраційний номер ЄДЕССБ EX01:2708-2550-8562-6624. Проєктна документація затверджена замовником. Будівельні роботи проводяться згідно з дозволом на виконання будівельних робіт ІУ012250423337.

Проектними рішеннями передбачено коригування затвердженої проектної документації у зв’язку зі зміною планувальних рішень,  зміною технічних умов на приєднання до інженерних мереж водопостачання та каналізації, уточненням технічних показників, без зміни конструктивної системи будинку.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта — СС2, сукупний показник — СС2.

                                          Проєктні рішення

Генеральний план

Земельна ділянка площею 1,6878 га, на якій передбачено нове будівництво багатофункціонального торгівельного комплексу, розташована на вулиці О. Довбуша в с. Татарів Ворохтянської територіальної громади Надвірнянського району Івано-Франківської області. Цільове призначення: 03.07 Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі для будівництва торгово-розважального комплексу, будівель торгівлі та інших громадських споруд.

На ділянці розташовані дві нежитлові будівлі та трансформаторна підстанція, цінні зелені насадження відсутні.

Рішеннями генерального плану передбачено нове будівництво багатофункціонального торгівельного комплексу, споруди подвійного призначення (СПП), модульної котельні, встановлення генератора резервного живлення, протипожежних резервуарів, влаштування свердловини та станції біологічної очистки господарсько-побутових стоків,  влаштування автостоянки для тимчасового зберігання автомобілів (у т.ч. з машино-місцями для автомобілів осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення), майданчика для збирання твердих побутових відходів, місця для розміщення установок під вентиляційне обладнання та підйомного столу, площадки для розташування генератора, дитячого майданчика.

Транспортна організація руху забезпечує в’їзд на ділянку та маневрування автомобілів, під’їзд пожежної техніки до запроєктованого об’єкту, дотримано санітарні норми та протипожежні розриви, до будівлі передбачено круговий об’їзд. До комплексу заходів по благоустрою території передбачено облаштування з ФЕМ покриття проїзду та тимчасової автостоянки, покриття тротуарів. Покриття майданчика для сміттєзбиральних контейнерів – бетонне. На вільній від забудови та покриття території передбачено влаштування газонів.

Генпланом враховано вимоги з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення (в місцях перетину пішохідних доріжок з проїздами влаштовано перехідні пандуси з зонами пониженого бордюру).

Організація рельєфу виконана методом проєктних горизонталей з відведенням поверхневих вод у запроєктовані лотки та дощоприймачі, з підключенням до мережі дощової каналізації.

Архітектурно-планувальні  рішення

Проєктом передбачено нове будівництво торгового центру та СПП.

Будівля торгового центру – двоповерхова, прямокутної форми в плані, з розмірами між крайніми осями 128,50х58,0 м. Висота будівлі 10,82 м.

Будівля призначена для розміщення підприємств торгівлі наступних типів: непродовольчі спеціалізовані магазини з повним або широким асортиментом; продовольчі магазини з універсальним асортиментом (супермаркет), а також зони додаткового обслуговування (бутикові зони та ін.). Об’ємно-планувальні та конструктивні рішення забезпечують можливість організації торгівлі сучасними методами (самообслуговування, вільний доступ до товарів, продаж по примірникам і т.д.) і можливість використання традиційних методів торгівлі, передбачають комплексну механізацію вантажно-розвантажувальних робіт засобами вертикального та горизонтального транспорту, а також забезпечують зручності для покупців, продавців та відвідувачів різних зон.

За функціональним призначенням передбачено наступні основні групи приміщень: торгові та інші приміщення для обслуговування покупців; приміщення для приймання, зберігання та готування товарів до продажу (приймально-розвантажувальні, приміщення зберігання товарів, приміщення підготування товарів до продажу); підсобні приміщення (приміщення для зберігання тари, пакувальних матеріалів, зберігання інвентарю та ін.); службові та побутові приміщення (адміністративні приміщення, приміщення охорони, кімната прийому їжі, гардеробні, душові, санвузли); технічні приміщення.

Торгівельні зали та розважальні зони мають окремі зв’язки з адміністративно-побутовою зоною та зоною приміщень для підготовки товарів до продажу та зберігання товарів. Приміщення приймання та розвантаження розташовуються поруч з приміщеннями зберігання товарів. Всі підсобні, службові та побутові приміщення для персоналу ізольовані від приміщень для зберігання продовольчих товарів.

Стінове огородження – сендвіч-панелі, наповнювач PIR (пінополіуретан) товщ. 150 мм. Вітражі – стоїчно-ригельна алюмінієва система теплого профілю з заповненням двокамерним склопакетами, в яких влаштовуються дверні однопільні і двопільні блоки.

Внутрішні перегородки запроєктовані з газоблоку D500 з армуванням, товщиною 200 і 250 мм.

Двері приміщень: зовнішні та тамбурні - металеві утеплені; внутрішні - металопластикові, металеві протипожежні. Підлога торгівельних приміщень – керамічна плитка на клею, цементно-піщана стяжка, утеплення - екструдований пінополістирол і монолітна залізобетонна плита по бетонній підготовці.

Покрівля торгівельних приміщень – плоский дах з внутрішнім організованим водостоком (воронки), фінішне покриття – ПВХ-мембрана, геотекстиль, утеплення – ЕППС і мінеральна вата, пароізоляція і несучий профнастил.

Споруда подвійного призначення з захисними властивостями ПРУ - одноповерхова, прямокутної форми в плані, габаритами в плані 31,70х7,40 м, висотою  3,0 м.

У складi ПРУ передбачено: основні примiщення для розташування переховуваних, санiтарний вузол, вентиляцiйну.

Проєкт розроблено з урахуванням вимог ДБН В.2.2-40:2018 "Інклюзивність будівель і споруд". Для забезпечення потреб осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення всі основні входи та евакуаційні виходи запроєктовано з рівня замощення. На об’єкті передбачені санвузли з універсальною кабіною, які обладнані нерухомими та відкидними поруччями, кнопкою екстреного виклику, а також заходи для людей з обмеженням по зору. Покриття підлог на шляхах руху маломобільних груп населення – з шорсткою поверхнею, що не допускає ковзання. На автостоянці передбачено місця для транспорту осіб з інвалідністю, які позначено спеціальними знаками. Проєктні рішення, пристрої і заходи, призначені для МГН не знижують ефективності експлуатації будівлі, а також зручності одержання послуг іншими категоріями відвідувачів. 

Зовнішнє опорядження передбачено згідно з паспортом опорядження фасадів, внутрішнє опорядження – згідно з функціональним призначенням приміщень.

                              Конструктивні рішення

Звіт по роботі: Інженерно-геологічні вишукування для будівництва і обслуговування торгово-розважального комплексу, будівель торгівлі та інших громадських споруд по вул. О. Довбуша в с. Татарів, Надвірнянського району, Івано-Франківської області виконаний ТзОВ «Науково-виробниче технічне підприємство «Геологічні Технології» (Яремович М.В. кваліфікаційний сертифікат інженера-проєктувальника АР № 010836 від 25.03.2015, інженерно-будівельне проєктування у частині виконання інженерних вишукувань). В процесі вишукувань та комплексних лабораторних досліджень виділено 6 інженерно-геологічнх елементів (ІГЕ). Категорія складності інженерно-геологічних умов класифікується як середньої складності. Сейсмічність району 6-7-8 балів.

Основою фундаментів слугує грунт ІГЕ-3 .

Комплекс в плані розділений деформаційним швом на дві частини (блоки). Перший блок розташований в осях 1-4/А-Е, розміром в осях 36,0х58,0 м, висотою 6,30 м. Другий блок розташований в осях 5-13/А-Е, розміром в осях 92,50х 58,0 м, висотою 10,82 м.

В якості основної несучої системи прийнятий збірний залізобетонний каркас, що складається з колон, балок, несучих стін сходової клітки, перекриття і покриття, які жорстко з’єднані між собою і створюють єдину просторову конструкцію. Просторова жорсткість каркасу будівлі, стійкість забезпечується жорстким з’єднанням стін і колон з фундаментами, жорсткістю самих колон, жорсткістю дисків перекриття і покриття і з’єднанням їх з колонами і балками.

Фундаменти запроєктовані стовпчасті монолітні залізобетонні під колони, розмірами 2000х2000 мм, 2500х2500 мм, 2500х3000 мм, 3000х3500 мм, 3500х3500 мм з бетону кл. С20/25 по бетонній підготовці з бетону кл. С8/10 товщ. 100 мм, арматура кл. Ø 12 А500С, Ø 10 А500С. Плита підлоги товщ. 150 мм, під якою влаштовано бетонну підготовку з бетону кл. С8/10 товщ. 80 мм, а також щебеневу подушку з фракціонованого щебеню марки 600 фр. 20-40 мм товщ. 300 мм, армування сіткою Ø10А500 з вічком 200х200 мм.

Колони квадратного перерізу 400х400 мм і прямокутного перерізу 400х500 мм, 500х600 мм з монолітного залізобетону.

Перекриття 1-го поверху виконується з монолітного залізобетону товщ. 150 мм, 2-го поверху - зі збірних залізобетонних плит.

Балки покрівлі - прямокутного перерізу 280х890 мм, 350х890 мм. Прогони покрівлі перевернуті трапецієвидної форми 180х250 мм, 250x590 мм. Крок конструкцій перемінний: 12,0 м, 11,50 м, 11,0 м, 8,0 м. Бетон прийнятий класу С20/25, W6, F75, арматура класу А500С, А240С.

Перемички – збірні залізобетонні брускові.

Конструктивна схема споруди подвійного призначення – каркасно-монолітна

- фундаментна монолітна з/б плита товщ. 400 мм з бетону кл С25/30. Під монолітними фундаментами та плитою влаштовується бетонна підготовка з бетону кл. С8/10 товщ. 100 мм з влаштуванням гідроізоляційної мембрани та накривним бетоном кл. С 8/10 товщ. 50 мм. Плита армується двома сітками Ø12А500С з вічком 200х200 мм та додатковими стержнями у нижній зоні - під колони та монолітні стіни; у верхній зоні плити – додатковими стержнями в прольоті. Стержні арматури додаткового армування Ø12 (Ø16) А500С кроком 150 мм вкладаються між стержнями фонового армування. Проєктне положення сіток і нормативну величину захисного шару забезпечуються встановленням фіксаторів Ф-1 кроком 750 мм в шаховому порядку.

- стіни підвалу – монолітні залізобетонні з бетону кл. 25/30, арматура кл. А500С, А240С.

- зовнішні стіни - монолітні залізобетонні товщ. 400 мм;

- внутрішні стіни - монолітні залізобетонні товщ. 250 мм;

- перекриття – монолітне залізобетонне  товщ. 350 мм, з бетону кл. С 25/30 з потрійним армуванням в'язаними сітками: нижні сітки з арматури Ø12А500С вічком 150х150 мм; верхня сітка з арматури Ø12А500С вічком 150х150 мм по всій площині;

- ряд колон 400x400 мм по середині приміщення (щоб зменшити армування плити перекриття) – монолітні залізобетонні з бетону кл. С25/30, арматура кл. Ø 16 А500С, Ø 8 А240С.

Інженерне забезпечення

Тепломеханічні рішення котельні

Запроєктовано окремо розташовану твердопаливну котельню блочно-модульного типу. Модульна котельня - будівля контейнерного типу з змонтованим в ній основним та допоміжним обладнанням. Котельня призначена для виробництва тепла на потреби опалення та вентиляції проєктованої будівлі. Температура теплоносія - 80-60 °С.

В котельні передбачено основне обладнання: - витратні бункери палива; - пелетний пальник; - котлові насоси; - мережевий насос; - димотяги з частотним регулюванням; - пиловловлювачі циклонні; - димові труби; - система автоматизації; - відсікаюча, запобіжна та регулююча арматура; - трубопроводи. За допомогою приладів контролю, керування та автоматизації здійснюватиметься: - регулювання температури теплоносія за погодними умовами; - контроль параметрів теплоносія; - захист систем від аварійного підвищення параметрів теплоносія.

Передбачається встановлення двох твердопаливних котлів - CANDLE MAX 300 кВт та CANDLE MAX 200 кВт, загальною встановленою теплопродуктивністю Q=500 кВт. Паливо - пелети. Подача палива - в автоматичному режимі. Відвід продуктів згорання - окремо від кожного котла теплоізольованими димовими трубами ∅ 300/360 мм, які виводитимуться на відм. +12,000 (на 2,0 м вище парапету покрівлі основної будівлі), що забезпечуватиме нормативно допустиме розсіювання викидів забруднюючих речовин.

Перед поступленням в котли підживлювальна вода проходитиме обробку в водопом’якшувальній установці. Для забезпечення теплом споживачів передбачено магістральні насоси, для компенсації теплового розширення теплоносія - розширювальний бак. Передбачено облік холодної водопровідної води та води для потреб системи підживлення.

Все основне обладнання укомплектоване засобами безпеки та контролю. Робота котельня повністю автоматизована. Постійне перебування обслуговуючого персоналу  не передбачається.

Для забезпечення безпечної для життя і здоров`я людини експлуатації, в котельні передбачена система природної припливно-витяжної вентиляції з розрахунку 3-кратного повітрообміну та подачі додаткової кількості повітря на спалювання газу. Приплив повітря - через стінову припливну решітку 800х400, видалення - через дефлектор DN300. Освітлення - природне та штучне.

В приміщенні котельні передбачено автономну систему опалення – за рахунок тепловиділень від котлів та трубопроводів і резервну - електрокалорифером.

Компенсація теплових видовжень трубопроводів - за рахунок кутів поворотів. Дренаж передбачено з обладнання та з нижніх точок трубопроводів. Для зливу теплоносія у підлозі запроєктовано трап. Всі трубопроводи в межах котельні - зі сталевих електрозварних та водогазопровідних труб, прокладатимуться з ухилом 0,002 в сторону зливу. Для запобігання тепловтратам труби передбачено в теплоізоляції.

Опалення та вентиляція

Джерело теплопостачання будівлі ТРЦ – модульна твердопаливна котельня. Робочий теплоносій в системі - підготовлена вода з параметрами 90/70°С. На вводі тепломережі в будівлю передбачено індивідуальні теплові пункти, що розташовуватимуться в окремих приміщеннях. Циркуляція теплоносія - примусова за допомогою мережевих насосів. Система опалення складських зон, кімнат персоналу та санвузлів - двохтрубна.

Передбачено ділянки самокомпенсації теплових розширень трубопроводів. Нагрівальні прилади - сталеві панельні радіатори. Система опалення торгових приміщень та складських приміщень великих операторів - двотрубні фанкойли. Трубопроводи системи радіаторного опалення - поліпропіленові. Регулювання тепловіддачі нагрівальних приладів здійснюватиметься терморегулюючими клапанами з термостатичними головками. Регулювання перепаду тиску в системі радіаторного опалення передбачено за допомогою регуляторів перепаду тиску у комплекті з запірним клапаном. Магістралі системи радіаторного опалення запроєктовано із сталевих труб, які прокладатимуться під стелею і ізолюватимуться. Теплопостачання фанкойлів запроєктовано з сталевих труб в ізоляції. Регулювання тиску і витрати фанкойлів здійснюється комбінованим клапаном. Випуск повітря із системи опалення і теплопостачання запроєктовано через повітровипускники, які розташовуватимуться на нагрівальних приладах, а також у верхніх точках системи. Передбачено додаткове встановлення електроконвекторів з вбудованими терморегуляторами в технічних приміщеннях: водомірному вузлі, пожежній насосній, електрощитовой, пожежному пості.

У приміщеннях зберігання товарів згідно технічного завдання та діючих нормативних документів передбачено припливно-витяжні системи вентиляції з механічним повітрообміном, які у неробочий час для економії енергії працюватимуть в режимі рециркуляції. В приміщеннях торговельних залів передбачена припливно-витяжна система вентиляції з механічним повітрообміном. Подача та видалення повітря здійснюватиметься вентиляційними системами, що розташовуватимуться на майданчиках біля фасаду будівлі (для великих операторів) та у підвісному виконанні (для малих операторів). Підігрів припливного повітря здійснюватиметься у пропілен гліколієвих повітронагрівачах, які захищенні від замерзання. Витяжні системи запроєктовано окремими для різних груп приміщень. Для економії теплової енергії для припливно-витяжної системи вентиляції передбачено вентобладнання з рекуператором.

Установки систем складатимуться із: повітряних клапанів, фільтрів типу G4, пропілен гліколевого нагрівача для великих операторів, а для малих операторів - електронагрівача, рекуператора, вентиляторів на приплив та витяжку, шумоглушників. Робота обладнання вентиляції та кондиціювання забезпечуватиме допустимі рівні звуків та звукових тисків. Самостійні механічні витяжні системи з канальним вентиляторами передбачені в приміщеннях санвузлів, складських та технічних приміщеннях. Викиди повітря назовні – через повітроводи, виведені вище рівня покрівлі. Повітропроводи вентсистем виконуються з оцинкованої сталі. Усі повітропроводи утеплюватимуться. Транзитні ділянки витяжних повітропроводів прокласти в збірних шахтах. Всі системи вентиляції відключатимуться при пожежі.

СПП – окремо розташована будівля (№ 2 на генплані).

Відповідно до п.11.2.2.1 ДБН В.2.2-5:2023 для споруди подвійного призначення з захисними властивостями ПРУ передбачається система вентиляції з механічним повітрообміном. Для припливу передбачена система П1 з електричним нагрівачем, для витяжки – система В1.

В укритті влаштовано приміщення фільтровентиляційної, в якій передбачено розміщення вентиляційного обладнання.

Запроєктовано встановлення двох вентиляторів - одного електроручного та одного вентилятора, який працюватиме від електроприводу.

Робота системи вентиляції передбачається у двох режимах:

- режим чистої вентиляції (І) - для забезпечення необхідного обміну повітря та видалення з приміщень тепловиділень та вологи; - режим фільтровентиляції (ІІ) - для забезпечення очищення припливного повітря від газоподібних засобів масового ураження, аерозолів та пилу, в тому числі від бойових отруйних, небезпечних хімічних і радіоактивних речовин та біологічних засобів, продуктів горіння. Запроєктовано встановлення подвоєних фільтрів.

Передбачено встановлення противибухових клапанів на патрубках забірного та витяжного повітря. Вентиляційні установки обладнуватимуться ручними регулюючими клапанами безпосередньо на патрубках входу та виходу повітря.

Системи опалення ПРУ передбачено електричними нагрівальними приладами заводського виконання

Електропостачання та електротехнічні рішення

Електропостачання об’єкта передбачено згідно з Договіром № 350725 від 01.09.2024 р. між ТОВ «ПРЕТ СЕРВІС ЕНЕРГОЗМІН» (постачальник) та ТОВ «КВОРУМ ДЕВЕЛОПМЕНТ» (споживач) про постачання електричної енергії споживачу.

Живлення електроспоживачів здійснюється від розподільчого щита ГРЩ. Розрахункове навантаження – 50 кВт. Для живлення споживачів І-ї категорії передбачається встановлення резервного електрогенератора.

Живлення силових електроприймачів згруповано за призначенням та належністю до дільниць і виконується від відповідних розподільчих та групових щитів. Живлення електроприймачів торгових приміщень та офісних приміщень передбачається здійснювати від електрощитів кожного бутіка ЩТ, які обладнано приладом обліку та струмообмеження. Щити ЩТ передбачається живити від щитів ЩРТ. Щити ЩРТ передбачено живити окремими лініями від головного розподільчого щита ГРЩ, що знаходиться на першому поверсі будівлі.

Проєктом передбачені такі види і системи електричного освітлення: робоче, аварійне та евакуаційне, на напрузі 220 В. Аварійне освітлення у приміщеннях здійснюється шляхом виділення окремих груп світильників із загального числа, що живляться від окремих щитів освітлення ЩОА. Евакуаційне освітлення забезпечується встановленням світильників із надписом «ВИХІД» із вбудованими акумуляторами.

Для освітлення приміщень будинку передбачено встановлення світильників з світлодіодними джерелами світла. Живлення робочого освітлення здійснюється від поверхових щитів освітлення ЩО. Управління освітленням коридорів здійснювати за допомогою сутінкових реле та вимикачами по місцю.

Електромережі прийняті у три- та п’яти-провідному виконанні із системою заземлення TN-C-S. Розподільчі мережі виконані проводами марки ВВГнг-нд. Мережі аварійного освітлення виконані кабелем марки FLAME-X 950 (N)HXH.

На вводі в будівлю запроєктована основна система зрівнювання потенціалів, яка передбачає об’єднання зовнішнього контуру заземлення, РЕ-провідників, металевих труб комунікацій, металевих конструкцій виробничого призначення. У сантехнічних приміщеннях виконати системи додаткового зрівнювання потенціалів.

Водопостачання та каналізація

На території майданчика передбачено влаштування водозабірної свердловини.

На майданчику запроєктовано водопровідний колодязь із запірною арматурою та водолічильником.

Подача води в систему протипожежного водопостачання здійснюється насосною установкою підвищення тиску, пожежний запас води зберігається в резервуарах і подається в систему пожежними насосами.

Для зберігання протипожежного запасу води встановлено два резервуари ємкістю 120 м³ (60 м³ кожний). В місці розташування пожежних резервуарів встановлюються покажчики. Приміщення укриття забезпечується пожежним кран-комплектом dу 25 мм, для забезпечення витрати 31 л/хв.

Система зовнішнього водопостачання запроєктована з поліетиленових труб діаметром 32-110 мм. Труби вкладаються на глибині не менше 1,5 м на піщану підготовку та з піщаною обсипкою товщиною 100 мм. Запірна арматура встановлюється у водопровідних колодязях, які виконуються зі збірних з/б елементів.

Система господарсько-питного водопостачання забезпечує побутові та питні потреби працюючих, а також господарські потреби (прибирання приміщень)

Система господарсько-питного водопостачання тупикова.

Приготування гарячої води передбачається місцеве від електричних накопичувальних водонагрівачів об’ємом 50 л.

Система протипожежного водопостачання забезпечує потреби внутрішніх і зовнішніх систем пожежогасіння.

Система протипожежного водопостачання тупикова. Пожежний запас води зберігається в двох резервуарах ємкістю 60 м³ кожний. Для відбору води з резервуарів і подачі її в систему при пожежі в резервуарах передбачено пожежні насосні установки. Насосна установка встановлюється в резервуарі протипожежного водопостачання.

Системи господарсько-питного та гарячого водопостачання запроєктовано з поліпропіленових труб та сталевих водогазопровідних труб. Мережі обладнані запірною та водорозбірною арматурою.

Система протипожежного водопостачання монтується зі сталевих труб. На системі встановлюються пожежні комплекти діаметром 50 та 25 мм. Пожежні крани встановлюються в шафках. В шафках передбачено місце для вогнегасників.

Стічні води від санітарно-технічних приладів відводяться самопливом на станцію біологічної очистки господарсько-побутових стоків. Очищені побутові стоки разом із умовно-чистими та очищеними дощовими водами відводяться загальним колектором діаметром 500 мм.

На території майданчику передбачено дві системи дощового водовідведення: дощова каналізація забруднених стоків та каналізація умовно-чистих стічних вод – з дахів. Відведення дощових вод з дорожнього покриття, парковки та тротуарів проводиться каналізаційною мережею з дощоприймачами і лотками. Найбільш забруднена частина поверхневого стоку проходить очистку від нафтопродуктів та завислих речовин у сепараторі нафтопродуктів – продуктивністю 15 л/с. Сепаратор обладнаний «байпасом».

Системи побутової каналізації монтуються із пластмасових труб діаметром 50–160 мм. Стояки, які не вентилюються, обладнуються повітряними клапанами.

Мережі зовнішньої побутової та дощової каналізації виконуються із двостінних гофрованих труб. Труби вкладаються на піщану підготовку та з піщаною обсипкою товщиною 100 мм. Передбачається встановлення оглядових колодязів зі збірних залізобетонних елементів.

Енергоефективність

Коригування даного розділу завданням на проєктування не передбачено.

Охорона праці

Коригування даного розділу завданням на проєктування не передбачено.

Вплив на навколишнє природне середовище:

Інформування громадськості проведено шляхом оприлюднення на веб-сайті Національної онлайн-платформи «Еко-Система» в Єдиному державному реєстрі оцінки впливу на довкілля від 20.03.2025 р. № 12316, а також шляхом розміщення оголошень в шести публічних місцях на території Ворохтянської територіальної громади Надвірнянського району Івано-Франківської області.

Вплив на земельні ресурси: Земельна ділянка, загальною площею 1,6878 га, розташована по вулиці О. Довбуша, в с. Татарів, Ворохтянської територіальної громади Надвірнянського району Івано-Франківської області. Кадастровий номер земельної ділянки  2611091201:13:014:0067 з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (Витяг з Державного реєстру речових прав від 18.10.2024 № 399881100).

Ділянка проєктування межує: з північної сторони - з лісовим масивом та землями сільськогосподарського призначення, з сходу – з землями сільськогосподарського призначення та землями комерційного призначення, з півдня - з автомобільною дорогою та землями сільськогосподарського призначення, із заходу – з землями сільськогосподарського призначення.

Виведення земель з сільськогосподарського обороту не передбачається.

Вплив на водні ресурси: Водопостачання комплексу здійснюватиметься від проєктованої свердловини. Прогнозований дебет свердловини не менше ніж 10,0 м³/добу.

Можливе забруднення поверхневих і підземних вод: Відведення стоків від будівель що проєктуються передбачається на станцію біологічної очистки господарсько-побутових стоків MakBoxPro-10. Загальна продуктивність очисних споруд – 10 м3/добу. Відведення госппобутових стоків передбачено у потік б/н з подальшим скидом у р. Прут випуском № 1, що знаходиться в межах населеного пункту с . Татарів, Надвірнянський р-н., Івано-Франківської області (Розрахунок ГДС розроблено ТзОВ «Компанія «Центр ЛТД» у 2025р.).

Дощові стоки відводитимуться за допомогою дощоприймальних лотків, в яких відбувається додаткове очищення за рахунок сповільнення швидкості потоку, що обумовлено невеликим ухилом. Найбільш забруднені дощові та талі води проходять через сепаратор нафтопродуктів та піску, продуктивністю 15 л/с. Скид очищених дощостоків відбуватиметься випуском № 2 у р. Прутець Яблуницький на відстані 0,75 км від гирла (Розрахунок ГДС розроблено ТзОВ «Компанія «Центр ЛТД» у 2025 р.).

Вплив на атмосферне повітря: За даними матеріалів ОВНС в процесі експлуатації проєктованого об’єкту в атмосферне повітря викидатимуться. забруднюючі речовини, а саме: оксид азоту, оксид вуглецю, діоксид вуглецю, діазот, речовини у вигляді суспендованих твердих частин, вуглеводні граничні та інші. Валові викиди забруднюючих речовин в повітряне середовище складатимуть 0,870 г/с, 10,851 т/рік.

Розрахунок забруднення атмосфери, виконаного за програмою ЕолПлюс, максимальні приземні концентрації забруднюючих речовин з урахуванням фонового забруднення атмосфери не будуть перевищувати ГДК для повітря курортів і складатимуть: по азоту діоксиду 0,87ГДК, по оксиду вуглецю 0,17ГДК, по твердих суспендованих частинках 0,42ГДК, по інших речовинах розрахунок не проводився за недоцільністю.

Вплив на мікроклімат: Локальне підвищення температури повітря, температури природних водних об’єктів, вологості повітря не очікується. Сприяння місцевому туманоутворенню, зниженню сонячної інсоляції певної території не очікується.        

Вплив на флору: Будівництво підприємства не вносить негативного впливу на ландшафт території, розвиток флори.

Вплив на фауну: Спорудження і експлуатація об'єкту не пов'язані з можливим погіршенням умов існування цінних видів фауни.

Вплив на території та об'єкти природно-заповідного фонду України: Запроєктований об'єкт, включаючи його інженерні комунікації, не розміщується у межах територій та об'єктів ПЗФ. У зоні впливу об'єкта території та об'єкти ПЗФ не розташовані. Запроєктований об'єкт не розміщується на території перспективній для заповідання.

Вплив на соціальне середовище: Будівництво комплексу не призведе до погіршення умов життєдіяльності місцевого населення.

Вплив на техногенне середовище: Будівництво і експлуатація об'єкту проєктування не впливатиме на сільськогосподарські та житлово-цивільні об’єкти, наземні та підземні споруди, соціальну організацію території, пам’ятники архітектури, історії, культури, оскільки вони знаходяться поза зоною впливу наближених об’єктів.

Виробничі та господарсько-побутові відходи та їх вплив на довкілля: В процесі господарської діяльності проєктованого об’єкту утворюються наступні види відходів: ТПВ, в кількості 120,377 т/рік - накопичуватимуться в контейнерах і по мірі накопичення вивозитимуться на полігон ТПВ згідно укладеної угоди, відходи з пісковловлювачів – 0,616 т/р, відходи олив від нафтомасловловлювача – 0, 32 т/р, зола – 6,30 т/р.

Очікуваний вплив на стан компонентів довкілля у процесі будівництва  запроєктованого об'єкту:

При проведенні будівельно-монтажних робіт буде використовуватись вантажний транспорт та спецтехніка. Передбачено проведення земляних робіт, асфальтування, зварювання та фарбування. Викид забруднюючих речовин при експлуатації машин, механізмів, транспортних засобів та від процесів зварювання. Валові викиди забруднюючих речовин в атмосферне повітря складатимуть 7,30 т/час будівництва.

При виконанні будівельно-монтажних робіт проєктом передбачається: забезпечити відведення поверхневих вод з території, на якій ведуться роботи; не допускати накопичення поверхневих вод поблизу відкритих котлованів і траншей; розміщення ділянок складування матеріалів, виробів, устаткування тощо таким чином, щоб вони не перетинали шляхів природного стоку поверхневих вод в спеціально відведені місця; влаштування замощених площадок та автомобільних під’їздів.

Під час будівництва на території будмайданчику будуть утворюватися будівельні відходи, металобрухт, полімери пакувальні, а також тверді побутові відходи від життєдіяльності людей, залучених під час виконання будівельних робіт.

Влаштування контейнерів для збору побутового та будівельного сміття та забезпечення своєчасного їх вивезення.

Оцінка впливу на довкілля запроєктованого об'єкта - вплив визнається екологічно допустимим.



Пожежна і техногенна безпека

Ступінь вогнестійкості будівлі – ІІ.

Клас відповідальності будівлі – СС2.

Торговельний комплекс складається з торгового центру (торгівельних приміщень) та будівлі укриття. Торговий центр має прямокутну форму в плані та являє собою двоповерхову будівлю. Габарити будівлі в осях 128,50х58,0 м, висота будівлі від найнижчої відмітки поверхні землі до закінчення конструктивної частини будівлі 10,82 м. Будівля укриття має прямокутну форму в плані та являє собою одноповерхову будівлю. Габарити в плані 31,70х7,40 м, висота будівлі від найнижчої відмітки поверхні землі до закінчення конструктивної частини будівлі 3,0 м.

На виконання вимог п. 8.1, таблиці 2 ДБН В.2.2-23:2009 «Підприємства торгівлі» передбачено поділ будівлі на декілька протипожежних відсіків по всій висоті та ширині протипожежного відсіку, передбачено протипожежні стіни RЕІ 150. Передбачено виділення складських зон протипожежними перегородками 1-го типу ЕІ 45 та перекриттям 3-го типу RЕІ 45. В протипожежних перегородках даних приміщень запроєктовані протипожежні двері 2-го типу ЕІ 30.

Кількість та ширина шляхів евакуації, передбачені проєктом, відповідають вимогам ДБН В.1.1.7-2016.

До будівлі торговельного центру забезпечений круговий об’їзд.

Проєктом передбачено захист приміщень автоматичною пожежною сигналізацією та оповіщенням про пожежу 4-го типу.

Спрацювання СПС супроводжується:

- включенням пристрою зовнішнього світлозвукового оповіщення;

- включенням на шляхах евакуації оповіщувачів пожежних світлозвукових ”Вихід”;

- передачею сигналу на запуск системи внутрішнього протипожежного водопроводу;

- включенням світлової індикації на передній панелі приймально-контрольного приладу та світлової індикації „ТРИВОГА”;

- передачею сигналу на відключення вентиляції;

- передачею сигналу на пульт централізованого пожежного спостереження (далі ПЦС).

Проєктними рішеннями передбачено систему протидимного захисту :

- димовидалення та заміщення повітря в торгівельних приміщеннях;

- димовидалення та заміщення повітря в приміщенні укриття.

Будівля обладнується блискавкозахистом, внутрішнім протипожежним водопроводом.

Згідно ДБН В.2.5-64:2012 витрата води на внутрішнє пожежогасіння становить 2х2,6 л/с. Згідно ДБН В.2.5–74:2013 «Водопостачання. Зовнішні мережі та споруди» витрата води на зовнішнє пожежогасіння становить 10,0 л/с. Загальна нормативно-розрахункова витрата води на пожежогасіння становить – 15,2 л/с.

Для захисту виступаючих елементів будинку (вентиляційне обладнання, світлові ліхтарі і т.д.) від прямих ударів блискавкою, проєктом передбачено встановлення на покрівлі даху блискавкоприймачів.

Блискавкоприймальна сітка виконується з проводу сталевого оцинкованого діаметром 8 мм. Крок сітки  не більше ніж 15x15 м.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

В складі проєкту розроблено розділ інженерно-технічні заходи цивільного захисту.

Розробка розділу «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту (цивільної оборони)» у складі проєктної документації об’єктів передбачена відповідно до вимог ДБН А. 2.2-3-2014 «Склад та зміст проєктної документації», ДБН В.1.2-4:2019 «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту » та Постановою Кабінету Міністрів України від 09.01.2014 № 6 «Про затвердження переліку об’єктів, що належать суб’єктам господарювання, проєктування яких здійснюється з урахуванням вимог інженерно-технічних заходів цивільного захисту».

У відповідності до вимог ст. 32 КЦЗ України на об’єкті влаштовується споруда подвійного призначення з захисними властивостями ПРУ групи П-6 (коефіцієнт захисту 100, надлишковий тиск 100 кПА). Укриття передбачене в окремо стоячій споруді позаду ТЦ. В споруді не передбачено влаштування  пункту керування (п.7.2.2.2 ДБН В.2.2-5:2023).

Згідно пп 7.2.2.2, 7.2.2.3 ДБН В.2.2-5:2023 проєктними рішеннями у складi ПРУ передбачено:

• примiщення для  розташування переховуваних;

• санiтарний вузол;

• вентиляцiйна.

що знижує комбіноване ураження людей від небезпечних наслідків надзвичайних ситуацій, а також від дії засобів ураження в особливий період, які використовуються в мирний час за основним призначенням.

Загальна кількість осіб, що підлягають укриттю - 194.

Конструктивні елементи стін та перекриття виконані з залізобетонних конструкцій, що забезпечують захист населення, яке укривається під час надзвичайної ситуації чи в особливий період.

У розділі «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» проведений системний аналіз запропонованих у проєкті комплексних інженерних, технічних та організаційних заходів, визначені потенційні фактори ризику, враховано характеристики вражаючих впливів, визначено ефективність запобіжних заходів.

Виконання закладених в розділі «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» рішень дозволить, в більшості випадків, запобігти виникненню аварій, пов’язаних з надзвичайними ситуаціями, значно знизити збиток, що наноситься НС об’єкту будівництва, навколишньому природному середовищу, життю і здоров’ю людей.

Даний Експертний звіт читати разом Експертним звітом (позитивним)  ТОВ"ВЕСТ БУД ЕКСПЕРТИЗА" від 18.04.2025 № 04-04/15-18.04.25, реєстраційний номер ЄДЕССБ EX01:2708-2550-8562-6624.

Проєкт “Нове будівництво багатофункціонального торгівельного комплексу по вулиці О. Довбуша, в с. Татарів, Ворохтянської територіальної громади Надвірнянського району Івано-Франківської області” (коригування) розроблено згідно з вихідними даними на проєктування з дотриманням вимог щодо міцності, надійності та довговічності об´єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки, у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, та інженерного забезпечення; санітарного й епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; інженерно-технічних заходів цивільного захисту;  енергозбереження.